Prix au m² à Saulzoir en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saulzoir : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saulzoir
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saulzoir
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saulzoir
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saulzoir
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,54 €/m²/mois | 1 000 €/m² | 10,2 % |
| Appartement | 11,48 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,38 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,95 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saulzoir
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de verdun | 20/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 52 500 € | 682-32 % |
| Rue des poilus | 10/12/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 50 000 € | 1 0000 % |
| Rue pasteur | 28/11/2025 | maison, 102 m², 3 p. | 118 000 € | 1 157+16 % |
| Rue du marechal foch | 25/11/2025 | maison, 78 m², 5 p. | 70 000 € | 897-10 % |
| Rue des poilus | 24/11/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 70 000 € | 1 0000 % |
| Rue jean mermoz | 04/11/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 148 940 € | 2 190+119 % |
| Rue mirabeau | 27/10/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 171 500 € | 1 491+49 % |
| Rue du 8 mai 1945 | 18/09/2025 | maison, 180 m², 12 p. | 192 700 € | 1 071+7 % |
| Rue d haspres | 12/09/2025 | maison, 134 m², 5 p. | 151 000 € | 1 127+13 % |
| Rue eugene fievet | 01/09/2025 | maison, 81 m², 2 p. | 120 000 € | 1 481+48 % |
| Rue eugene fievet | 11/07/2025 | maison, 141 m², 4 p. | 328 250 € | 2 328+133 % |
| Rue jean mermoz | 10/07/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 205 000 € | 2 384+138 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saulzoir (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saulzoir vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saulzoir | - | 1 000 €/m² |
| Nord | 2 226 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saulzoir
Saulzoir est une commune de 1 701 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59227.
Le marché immobilier à Saulzoir s'appuie sur des prix médians de 1 000 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 28 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-22,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saulzoir : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Jules Ferry compte parmi les adresses les plus chères (1 084 €/m²), quand Rue Du Marechal Foch reste nettement plus abordable (897 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saulzoir, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saulzoir
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
179 500 €
Saulzoir
Maison Semi Mitoyenne
145 000 €
Saulzoir
Maison familiale de 130m² -Séjour 44m² -3 Chambres + Bureau & Terrasse
170 000 €
Saulzoir
Opportunité rare ! Friterie clé en main avec logement en plein cœur d'Avesnes-les-Aubert
157 500 €
Avesnes-les-Aubert
TERRAIN 1,31 HA OAP n°3 - Terrain à bâtir (projets)
488 000 €
Escarmain
Maison Semi individuelle, 3 chambres, jardin, garage à ST AUBERT
90 000 €
Saint-Aubert
Agences immobilières à Saulzoir
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saulzoir
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Électricien MMK ELEC
Electricien mmk elec est une entreprise d électricité à Douchy Les Mines. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis juin 2018. Un artisan électricien intervient dans des résidences dans un rayon de 20 kilomètres autour de Douchy Les Mines. Par ailleurs, un électricien habitué a le professionalisme pour changer des disjoncteur des appareillages électriques dans une maison en rénovation Installation électrique maison neuve ou rénovation Diagnostic de panne électrique,dépannage,
M. Barthelemy Lefebvre
L'entreprise "LEFEBVRE RÉNOVATIONS" est une entreprise de peinture à Denain. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture, revêtements sols et murs et placo à Denain depuis janvier 2015. Une équipe de peintres enduit des extensions classiques dans le secteur de Denain. De plus, le peintre en bâtiment pragmatique a l'habilité pour faire de la décoration intérieur appliquer une peinture au rouleau, travaux de finition ou gratter les parties mal adhérentes.Devis gratuit
DUPRIEZ 2 0
L'entreprise "dupriez 2 0" est une entreprise de peinture à Douchy Les Mines. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Douchy Les Mines depuis juillet 2019. Un compagnon peintre peut repeindre des bâtisses spécifiques aux alentours de Douchy Les Mines. Outre cela, le peintre tapissier habile a le professionalisme pour poser un stucco ou faire des travaux de rénovation. Exemples de devis de peinture et décoration susceptibles d'être entrepris par un artisan peintre sérieux : travaux préparatoires, appliquer une peinture Jefco et préparer des subjectiles de plâtre à peindre.
SOLUTION FIBRE
L'entreprise SOLUTION FIBRE, située à Douchy-les-Mines (59282), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
PETIT & CIE
PETIT & CIE, située à Wavrechain-sous-Denain (59220), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
FRANCOIS GUIDEZ GROS OEUVRE BATIMENT
FRANCOIS GUIDEZ GROS OEUVRE BATIMENT, basée à Hordain (59111), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Saulzoir
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saulzoir.
Prix au m² à proximité de Saulzoir
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Saulzoir
Quel est le prix au m² à Saulzoir ?
À Saulzoir, le prix médian des ventes est de 1 000 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saulzoir ?
Sur les ventes récentes à Saulzoir, comptez environ 121 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saulzoir ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saulzoir est en baisse (-22,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saulzoir ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,2 % à Saulzoir, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saulzoir ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saulzoir est de 37,65 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saulzoir ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Jules Ferry figure parmi les plus chères (1 084 €/m²), tandis que Rue Du Marechal Foch reste plus accessible (897 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saulzoir ?
Sur Omizi, chaque bien à Saulzoir est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saulzoir ?
À Saulzoir, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.