Prix au m² à Vendranges en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vendranges : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vendranges
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Vendranges
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,53 €/m²/mois | 980 €/m² | 10,4 % |
| Appartement | 8,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,66 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vendranges
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de betasson | 28/10/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 207 000 € | 2 435+148 % |
| Rte de neulise | 30/07/2025 | maison, 180 m², 6 p. | 55 000 € | 306-69 % |
| Le bourg | 12/11/2024 | maison, 112 m², 5 p. | 128 150 € | 1 144+17 % |
| Rue de la route bleue | 17/07/2024 | maison, 300 m², 12 p. | 245 000 € | 817-17 % |
| Imp lachat | 26/06/2024 | maison, 204 m², 8 p. | 235 900 € | 1 156+18 % |
| Che de betasson | 25/01/2024 | maison, 120 m², 4 p. | 90 000 € | 750-24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vendranges (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vendranges vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vendranges | - | 980 €/m² |
| Loire | 1 441 €/m² | 2 141 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vendranges
Vendranges est une commune de 325 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42590.
Le marché immobilier à Vendranges s'appuie sur des prix médians de 980 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vendranges, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vendranges
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Vendranges
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vendranges
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LC RENOVATION
L'entreprise "LC RENOVATION" située à Briennon est composé d'une équipe de 6 personnes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux neuf et rénovation en plâtrerie, isolation, peinture en intérieur ou extérieur . Eligible aux aides de l'état RGE. Travail dans un rayon de 30 KM. Devis gratuit
CONITECH
CONITECH, localisée à Thizy (69240), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
MC.ELEC FORMATION
À Nandax (42720), l'entreprise MC.ELEC FORMATION, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
LATOUR
L'entreprise LATOUR, située à Cezay (42130), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
HEBERT TOITURE
À Riorges (42153), l'entreprise HEBERT TOITURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
EXP'EAU TP
L'entreprise EXP'EAU TP, implantée à Saint-Germain-Laval (42260), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
Artisans par métier à Vendranges
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vendranges.
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Questions fréquentes à Vendranges
Quel est le prix au m² à Vendranges ?
À Vendranges, le prix médian des ventes est de 980 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vendranges ?
Sur les ventes récentes à Vendranges, comptez environ 167 575 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Vendranges ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,4 % à Vendranges, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vendranges ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vendranges est de 33,65 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vendranges ?
Sur Omizi, chaque bien à Vendranges est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vendranges ?
À Vendranges, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.