Prix au m² à Vénéjan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vénéjan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vénéjan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Vénéjan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,03 €/m²/mois | 1 753 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 11,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,8 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vénéjan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des ecoles | 26/08/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 196 383 € | 1 723-2 % |
| Che de l ecouvillon | 25/08/2025 | maison, 104 m², 3 p. | 272 090 € | 2 616+49 % |
| Rte de la gare | 24/07/2025 | maison, 320 m², 6 p. | 570 860 € | 1 784+2 % |
| Imp des roseaux | 22/07/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 270 450 € | 2 372+35 % |
| Rte de la gare | 18/07/2025 | maison, 189 m², 5 p. | 400 000 € | 2 116+21 % |
| Che de l ecouvillon | 10/07/2025 | maison, 322 m², 10 p. | 391 500 € | 1 216-31 % |
| Che du luget | 30/06/2025 | maison, 178 m², 2 p. | 229 500 € | 1 289-26 % |
| Che du bois | 20/06/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 327 300 € | 3 806+117 % |
| Gr grand rue | 04/06/2025 | maison, 87 m², 3 p. | 147 000 € | 1 690-4 % |
| Che du luget | 21/05/2025 | maison, 169 m², 4 p. | 522 500 € | 3 092+76 % |
| Rte de bagnols sur ceze | 30/04/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 202 150 € | 1 263-28 % |
| Che de la nouve | 28/02/2025 | maison, 144 m², 10 p. | 145 000 € | 1 007-43 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vénéjan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vénéjan vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vénéjan | - | 1 753 €/m² |
| Gard | 2 449 €/m² | 2 925 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Vénéjan
Vénéjan est une commune de 1 206 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30200.
Le marché immobilier à Vénéjan s'appuie sur des prix médians de 1 753 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-28,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vénéjan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vénéjan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa T5 au coeur de la nature avec VUE exceptionnelle
435 000 €
Vénéjan
SUPERBE MAS EN PIERRES ENTIEREMENT RENOVE DANS LE GARD
530 000 €
Vénéjan
Villa
405 400 €
Vénéjan
Villa
293 627 €
Vénéjan
Terrain
99 900 €
Vénéjan
Villa avec vue imprenable, piscine et spa
385 000 €
Bagnols-sur-Cèze
Agences immobilières à Vénéjan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vénéjan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CAST.ELEC
CAST.ELEC, basée à Pujaut (30131), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
MANÒBÒSC
À Saint-Michel-d'Euzet (30200), l'entreprise MANÒBÒSC, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
KBS FRANCE TRAVAUX GC INDUSTRIES
L'entreprise KBS FRANCE TRAVAUX GC INDUSTRIES, située à Bagnols-sur-Cèze (30200), composée de 3 à 5 employés, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
2.T.I.E.
L'entreprise 2.T.I.E., située à Rochefort-du-Gard (30650), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
2M RIDET
À Orsan (30200), l'entreprise 2M RIDET, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
RENOVATION SYLVAIN ET ROGOVIN
À Saint-Hilaire-d'Ozilhan (30210), l'entreprise RENOVATION SYLVAIN ET ROGOVIN, composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Vénéjan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vénéjan.
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Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Vénéjan
Quel est le prix au m² à Vénéjan ?
À Vénéjan, le prix médian des ventes est de 1 753 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vénéjan ?
Sur les ventes récentes à Vénéjan, comptez environ 271 270 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vénéjan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vénéjan est en baisse (-28,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vénéjan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Vénéjan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vénéjan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vénéjan est de 47,03 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vénéjan ?
Sur Omizi, chaque bien à Vénéjan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vénéjan ?
À Vénéjan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.