Prix au m² à Veyrier-du-Lac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Veyrier-du-Lac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Veyrier-du-Lac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Veyrier-du-Lac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Veyrier-du-Lac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Veyrier-du-Lac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,03 €/m²/mois | 10 514 €/m² | 1,5 % |
| Appartement | 22,17 €/m²/mois | 8 736 €/m² | 3 % |
| Appartement T1-T2 | 20,4 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 18,04 €/m²/mois | 8 736 €/m² | 2,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 73 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Veyrier-du-Lac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte des crozettes | 30/12/2025 | maison, 233 m², 4 p. | 2 619 430 € | 11 242+7 % |
| Rte d annecy | 16/12/2025 | appartement, 87 m², 4 p. | 625 000 € | 7 184-18 % |
| Rte de morat | 15/12/2025 | appartement, 42 m², 1 p. | 355 000 € | 8 452-3 % |
| Che des guerres | 09/12/2025 | appartement, 840 m², 18 p. | 9 000 000 € | 10 714+23 % |
| Che des vignerons | 31/10/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 793 330 € | 13 918+32 % |
| Imp des champais | 17/10/2025 | maison, 500 m², 20 p. | 100 000 € | 200-98 % |
| Rte du cret des vignes | 17/10/2025 | appartement, 134 m², 6 p. | 2 600 000 € | 19 403+122 % |
| Imp des pecheurs | 14/10/2025 | maison, 264 m², 9 p. | 6 429 400 € | 24 354+132 % |
| Che de beauregard | 11/09/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 400 000 € | 5 333-39 % |
| Rte de morat | 11/09/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 573 700 € | 8 826+1 % |
| Che de l arete | 01/09/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 375 000 € | 4 934-53 % |
| Aux crozettes | 27/08/2025 | maison, 136 m², 6 p. | 1 536 000 € | 11 294+7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Veyrier-du-Lac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Veyrier-du-Lac vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Veyrier-du-Lac | 8 736 €/m² | 10 514 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 044 €/m² | 5 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Veyrier-du-Lac, l'appartement se paie +116 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Veyrier-du-Lac
Veyrier-du-Lac est une commune de 2 218 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74290.
Le marché immobilier à Veyrier-du-Lac s'appuie sur des prix médians de 8 736 €/m² pour un appartement et de 10 514 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (53 % des ventes). En 2025, 30 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-14,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Veyrier-du-Lac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte De Morat compte parmi les adresses les plus chères (8 452 €/m²), quand Rte Du Mont-veyrier reste nettement plus abordable (7 692 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Veyrier-du-Lac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Veyrier-du-Lac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison mitoyenne à Veyrier-Du-Lac
1 495 000 €
Veyrier-du-Lac
Appartement à Veyrier-du-Lac — jardin et vue lac
619 000 €
Veyrier-du-Lac
Veyrier-du-Lac - Appartement/Maison de village - Vue lac
790 000 €
Veyrier-du-Lac
Appartement T3 en duplex avec cave et garage, à 2 pas du lac à Veyrier-du-Lac
930 000 €
Veyrier-du-Lac
APPARTEMENT T4/5 AVEC TERRASSE, DEUX CAVES ET GARAGE !
570 000 €
Annecy
Appartement de 74 m² avec balcon, garage et vue sur le Semnoz
310 000 €
Annecy
Agences immobilières à Veyrier-du-Lac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Veyrier-du-Lac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LISSI ENERGIE
LISSI ENERGIE, implantée à Annecy (74000), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
F.S PEINTURE
L'entreprise "F.S PEINTURE" est une entreprise de peinture à etercy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2022. Un peintre traditionnel repeint des maisons rapidement aux alentours etercy. De plus, le peintre décorateur polyvalent dispose des qualifications professionnelles pour peindre une façad'ou faire un ravalement de façades. Exemples de devis de peinture et décoration envisageable d'être entrepris par un bon peintre professionnel : appliquer un revêtement étanche Rubson, appliquer une passe d'enduit et encore appliquer une peinture Unikalo.
D&H RENOVATION
D&H RENOVATION, située à Annecy (74000), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
CAVUS YASIN
L'entreprise CAVUS YASIN, située à Annecy (74000) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
SALOMANE
L'entreprise SALOMANE, implantée à Annecy (74000), composée de 1 employé, propose ses services de maître d'œuvre pour des travaux de construction neuve ou d'extension. Elle se charge de l'élaboration des études préliminaires, du dépôt des permis de construire et du suivi des chantiers en étroite collaboration avec les différents corps de métier.
MURAMUR ARCHITECTURE
L'entreprise MURAMUR ARCHITECTURE, située à Saint-Jorioz (74410) et composée de 1 employé, intervient en tant que maître d'œuvre pour coordonner et piloter des projets de construction ou de rénovation. Elle accompagne ses clients dans toutes les étapes du projet, depuis l'étude de faisabilité jusqu'à la réception des travaux, en veillant au respect des délais, du budget et de la qualité des ouvrages réalisés.
Artisans par métier à Veyrier-du-Lac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Veyrier-du-Lac.
Prix au m² à proximité de Veyrier-du-Lac
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Veyrier-du-Lac
Quel est le prix au m² à Veyrier-du-Lac ?
À Veyrier-du-Lac, le prix médian des ventes est de 10 514 €/m² pour une maison et de 8 736 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Veyrier-du-Lac ?
Sur les ventes récentes à Veyrier-du-Lac, comptez environ 1 929 125 € pour une maison et environ 536 819 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Veyrier-du-Lac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Veyrier-du-Lac, 200 000 € représentent environ 23 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Veyrier-du-Lac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Veyrier-du-Lac est en baisse (-14,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Veyrier-du-Lac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3 % à Veyrier-du-Lac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Veyrier-du-Lac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Veyrier-du-Lac est de 28,76 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Veyrier-du-Lac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte De Morat figure parmi les plus chères (8 452 €/m²), tandis que Rte Du Mont-veyrier reste plus accessible (7 692 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Veyrier-du-Lac ?
Sur Omizi, chaque bien à Veyrier-du-Lac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Veyrier-du-Lac ?
À Veyrier-du-Lac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.