Prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Villeneuve-lès-Avignon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Villeneuve-lès-Avignon
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Villeneuve-lès-Avignon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Villeneuve-lès-Avignon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,8 % des logements de Villeneuve-lès-Avignon sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Villeneuve-lès-Avignon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,58 €/m²/mois | 3 721 €/m² | 4,4 % |
| Appartement | 13,63 €/m²/mois | 3 282 €/m² | 5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,76 €/m²/mois | 3 785 €/m² | 5 % |
| Appartement T3 et + | 12,34 €/m²/mois | 3 142 €/m² | 4,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 62 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Villeneuve-lès-Avignon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av des acacias | 30/12/2025 | maison, 241 m², 7 p. | 1 475 000 € | 6 120+64 % |
| Rte joffre | 26/12/2025 | maison, 158 m², 6 p. | 620 000 € | 3 924+5 % |
| Rue du vieux moulin | 26/12/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 650 000 € | 4 887+31 % |
| Le coucut | 23/12/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 400 000 € | 2 857-23 % |
| Bd leon gambetta | 19/12/2025 | appartement, 100 m², 4 p. | 274 000 € | 2 740-17 % |
| Bd calmette | 18/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 415 000 € | 4 511+21 % |
| Che des arbousiers | 18/12/2025 | appartement, 54 m², 2 p. | 198 200 € | 3 670+12 % |
| Che des rocailles | 17/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 242 900 € | 3 737+14 % |
| Rue pierre seghers | 17/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 309 500 € | 3 641-2 % |
| All des lentisques | 17/12/2025 | maison, 164 m², 7 p. | 635 000 € | 3 872+4 % |
| Che des rocailles | 17/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 240 000 € | 3 692+12 % |
| Av gabriel peri | 16/12/2025 | maison, 256 m², 6 p. | 409 000 € | 1 598-57 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Villeneuve-lès-Avignon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 282 €/m² | 3 721 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Villeneuve-lès-Avignon, l'appartement se paie +33 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Gard).
Voir le marché du GardÀ propos de Villeneuve-lès-Avignon
Villeneuve-lès-Avignon est une commune de 12 384 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30400.
Le marché immobilier à Villeneuve-lès-Avignon s'appuie sur des prix médians de 3 282 €/m² pour un appartement et de 3 721 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (61 % des ventes). En 2025, 181 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Villeneuve-lès-Avignon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Guynemer compte parmi les adresses les plus chères (5 327 €/m²), quand Imp Laennec reste nettement plus abordable (2 083 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2,8 % des logements de Villeneuve-lès-Avignon sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Villeneuve-lès-Avignon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Villeneuve-lès-Avignon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de plain-pied avec grand jardin – Proche centre de Villeneuve-lès-Avignon
349 000 €
Villeneuve-lès-Avignon
Terrain
380 000 €
Villeneuve-lès-Avignon
Villeneuve les Avignon,, Somptueuse maison 140m², terrain 400
739 000 €
Villeneuve-lès-Avignon
Villeneuve les Avignon,, Somptueuse maison 192m², terrain 1050
680 000 €
Villeneuve-lès-Avignon
Villeneuve les Avignon,, Somptueuse maison 153m², terrain 800
555 000 €
Villeneuve-lès-Avignon
Appartement avec terrasse et garage en rez-de-jardin
260 000 €
Villeneuve-lès-Avignon
Agences immobilières à Villeneuve-lès-Avignon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Villeneuve-lès-Avignon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VENTOUX TOITURE
VENTOUX RENOVATION ENERGIES est une entreprise située à l'Isle sur la sorgue et à VENASQUE spécialisée dans la rénovation de l'habitat et de l'énergies. Nous sommes QUALIBAT RGE et QUALI PV pour les panneaux solaires. Nous intervenons sur TOITURE / ISOLATION / PANNEAU SOLAIRE / FACADE / MACONNERIE, nous garantissons nos travaux pendant 10 ANS, nous sommes mandataire MA PRIME RENOV pour monter les dossiers de nos clients, nous aidons nos clients à obtenir les aides d'ETAT pour les travaux d'isolations.
ND-COUVREUR
Bienvenue chez ND-Couvreur, votre partenaire de confiance pour tous vos besoins en toiture à Avignon, Isle sur la Sorgue, Carpentras, Cavaillon et Sorgues. Nous sommes une entreprise de couverture qui se distingue par plus de 11 ans d’expérience, une expertise solide et un dévouement inébranlable envers la satisfaction du client. Basés à Avignon, nous sommes fiers de servir nos clients dans toute la région, y compris à l'Isle sur la Sorgue, Cavaillon, Sorgues et Carpentras. Nous sommes des experts reconnus dans notre domaine, spécialisés en travaux du zinc, solutions d’étanchéité, couvertures complètes et pose de gouttières et Velux. Avec ND-Couvreur, vous obtenez bien plus qu'un simple couvreur à Avignon, Isle sur la Sorgue, Cavaillon, Sorgues ou Carpentras. Vous bénéficiez d'une équipe d'artisans passionnés qui se consacrent à garantir la durabilité et la résistance de votre toit. Notre gamme de services comprend des solutions complètes de toiture, allant du traitement hydrofuge antimousse à la peinture de toiture, en passant par le remplacement de faitage et la pose de Velux. Notre expertise ne s'arrête pas là. En tant que couvreur à l'Isle sur la Sorgue, Avignon, Cavaillon, Sorgues et Carpentras, nous offrons également un service professionnel de recherche de fuites, garantissant que tout problème potentiel d'étanchéité est rapidement identifié et résolu. De plus, nous accordons une importance particulière à l'entretien de la toiture, sachant qu'une toiture bien entretenue peut prévenir des problèmes majeurs à long terme. Que vous ayez besoin d'un couvreur à Avignon pour un simple entretien de toiture, d'un expert à Isle sur la Sorgue pour une rénovation complète du toit, ou d'un professionnel à Carpentras pour une installation de gouttières, ND-Couvreur est l'entreprise de confiance à laquelle vous pouvez vous adresser. Pour toute demande d’information ou pour programmer une intervention, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est prête à répondre à vos besoins de couverture de toiture à Avignon, Isle sur la Sorgue et Carpentras. Chez ND-Couvreur, votre toit est entre de bonnes mains.
THIERRY RAYMOND
Artisan plombier chauffagiste à votre service pour vos travaux de (Pompe à chaleur air/eau, chaudière, climatisation, Plomberie sanitaire, salle de bain, ventilation, électricité) Exemples de travaux réalisables : -POMPE A CHALEUR AIR/EAU -CLIMATISATION : Installation, remplacement, dépannage, contrôle d’étanchéité ou recherche de fuite, maintenance, mise en service. -CHAUFFAGE: Installation et dépannage de chaudière. Désembouage de plancher chauffant. Remplacement des pièces et accessoires de chaudière et pompe à chaleur. -Entretien annuel et dépannage des pompes à chaleur et des chaudières. -PLOMBERIE SANITAIRE: Installation, rénovation et dépannage et recherche de fuite. Remplacement de ballon d'eau chaude sanitaire, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, baignoire, douche, lavabo, évier, WC, robinet, vanne, mélangeur, mitigeur, thermostat, anti bélier, suppresseur, réducteur de pression modifications des canalisations aciers, cuivres, multicouche, PER etc... -VENTILATION: Installation, remplacement et entretien de VMC Travail soigné et dans les règles de l'art
J.L. MARSEILLE ENERGIES
Active depuis 1976, intervenant sur Sarrians, Aubignan, Monteux, Carpentras, Loriol du Comtat, Vacqueyras Beaumes de Venise, Jonquières et aux alentours, notre entreprise familiale est spécialisée dans les travaux de plomberie, de chauffage, de climatisation et d'électricité. Nos 3 équipes sont à votre service pour : - la mise en place de système de plomberie, le dépannage et la rénovation de sanitaires. - la pose des dispositifs de chauffage et de climatisation. - l'installation du réseau d'électricité et la mise en conformité. Comptez aussi sur nous pour installer des équipements fonctionnant aux énergies renouvelables, notamment des panneaux solaires. Par ailleurs, nous sommes agréés pour la mise en place de bornes de recharge pour véhicule électrique.
CAST.ELEC
CAST.ELEC, basée à Pujaut (30131), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
ESPACE ARTISANAL PEINTURE
ESPACE ARTISANAL PEINTURE, située à Vedène (84270), avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à Villeneuve-lès-Avignon
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Prix au m² à proximité de Villeneuve-lès-Avignon
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Villeneuve-lès-Avignon
Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon ?
À Villeneuve-lès-Avignon, le prix médian des ventes est de 3 721 €/m² pour une maison et de 3 282 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Villeneuve-lès-Avignon ?
Sur les ventes récentes à Villeneuve-lès-Avignon, comptez environ 395 000 € pour une maison et environ 183 375 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Villeneuve-lès-Avignon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Villeneuve-lès-Avignon, 200 000 € représentent environ 61 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villeneuve-lès-Avignon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Villeneuve-lès-Avignon est en hausse (+6,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Villeneuve-lès-Avignon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villeneuve-lès-Avignon ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,8 % des logements de Villeneuve-lès-Avignon sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuve-lès-Avignon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Villeneuve-lès-Avignon est de 58,75 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Villeneuve-lès-Avignon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Guynemer figure parmi les plus chères (5 327 €/m²), tandis que Imp Laennec reste plus accessible (2 083 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Villeneuve-lès-Avignon ?
Sur Omizi, chaque bien à Villeneuve-lès-Avignon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Villeneuve-lès-Avignon ?
À Villeneuve-lès-Avignon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.