Prix au m² à Yvoire en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Yvoire : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Yvoire
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Yvoire
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Yvoire
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Yvoire
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 21,3 €/m²/mois | 4 041 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 22,94 €/m²/mois | 3 901 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 22,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 22,08 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 78 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Yvoire
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| A la bossenaz | 10/12/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 531 736 € | 4 545+12 % |
| Grande rue | 27/11/2025 | maison, 132 m², 5 p. | 519 200 € | 3 933-3 % |
| Che des mottes | 12/09/2025 | maison, 170 m², 5 p. | 682 500 € | 4 015-1 % |
| Rte d excenevex | 03/09/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 427 950 € | 4 196+4 % |
| Che de la ruaz | 12/08/2025 | appartement, 46 m², 3 p. | 292 250 € | 6 353+63 % |
| Rte d excenevex | 25/07/2025 | maison, 245 m², 6 p. | 593 750 € | 2 423-40 % |
| Che des mottes | 11/07/2025 | maison, 170 m², 5 p. | 555 000 € | 3 265-19 % |
| Les batardes | 02/07/2025 | maison, 229 m², 8 p. | 577 100 € | 2 520-38 % |
| A la bossenaz | 27/06/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 680 000 € | 5 667+40 % |
| La petite grange | 27/06/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 501 200 € | 5 012+24 % |
| Che du puits | 25/04/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 185 000 € | 2 256-44 % |
| Rue des mollards | 25/04/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 275 000 € | 6 250+60 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Yvoire (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Yvoire vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Yvoire | 3 901 €/m² | 4 041 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 044 €/m² | 5 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Yvoire, l'appartement se paie -4 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Yvoire
Yvoire est une commune de 849 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74140.
Le marché immobilier à Yvoire s'appuie sur des prix médians de 3 901 €/m² pour un appartement et de 4 041 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-24,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Yvoire : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte D Excenevex compte parmi les adresses les plus chères (4 196 €/m²), quand Che Des Mottes reste nettement plus abordable (4 015 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Yvoire, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Yvoire
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa moderne avec vue panoramique sur le Lac Léman – Prestations haut de gamme
2 300 000 €
Yvoire
Secteur Douvaine (74140), situé dans un quartier calme et résidentiel, à vendre très belle maison de 6 pièces sur un beau terrain
515 000 €
Douvaine
Secteur Douvaine (74140), à vendre très belle maison de 7 pièces et grand sous-sol sur un terrain d’environ 750 m2
660 000 €
Douvaine
Secteur Douvaine (74140), venez découvrir cette très belle maison de caractère, 7 pièces, avec son magnifique jardin et sa piscine à débordement
998 000 €
Douvaine
Secteur Ballaison (74140), vue magnifique sur le lac Léman, à vendre corps de ferme entièrement à réhabiliter
950 000 €
Douvaine
IMMEUBLE de RAPPORT - 6 APPARTEMENTS - SPÉCIAL INVESTISSEUR – CENTRE DE DOUVAINE
1 400 000 €
Douvaine
Agences immobilières à Yvoire
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Yvoire
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CAPPA PEINTURE
L'entreprise "CAPPA PEINTURE" est une entreprise de peinture à evian-les-bains. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux neuf ou rénovation de peinture et plâtrerie et revêtement de sols depuis mars 2022. Un peintre artisanal enduit des demeures de qualité aux alentours evian-les-bains chablais et haut chablais. Toutefois, le peintre en bâtiment chevronné fait des devis travaux pour faire du crépi de maison , des faux plafonds doublages cloison en placo ou faire un ratissage des murs à l'enduit. Différents devis de peintres envisageable d'être concrétisés par un peintre décorateur : choisir un type d'enduisage, préparer des subjectiles de plâtre à peindre ou très probablement travaux de finition.
4SOLS MACONNERIE
4SOLS Maçonnerie saura répondre à vos attentes dans les domaines suivants: - Maçonnerie Gros Œuvre - Création et Rénovation - Carottage et Sciage Béton Disponible 7 jours sur 7 pour vos demandes de devis, n'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de vos besoins. Du projet à la signature du PV de Fin de Chantier en passant par l'étude de sol ou l'étude béton, l'entreprise 4SOLS Maçonnerie saura vous accompagner tout au long des travaux, ainsi que nos partenaires expérimentés et reconnus dans leurs domaines : Architecte, Terrassier, Menuisier, Charpentier, etc. Faire confiance à notre entreprise c'est faire confiance à la qualité apportée par le perfectionnisme et le professionnalisme de son dirigeant !
M. Cedric Gentilhomme
L'entreprise "M. Cedric Gentilhomme" est une entreprise de peinture à thonon-les-bains. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis octobre 2019. Une équipe de peintres peut repeindre des échoppes de qualité dans la commune thonon-les-bains. De plus, le peintre décorateur qualifié est à votre service pour faire des travaux d'enduit de façades et poser une peinture essuyée. Quelques chantiers envisageable d'être gérés par un bon peintre : reboucher une rayures, travaux pour éliminer les grains non adhérents au support à peindre ou aussi décoller du papier peint.
SBP
SBP, située à Armoy (74200), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
VERANDA FINDROL
VERANDA FINDROL, implantée à Fillinges (74250) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
AMF74
À Ville-la-Grand (74100), l'entreprise AMF74, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Yvoire
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Yvoire.
Prix au m² à proximité d'Yvoire
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Yvoire
Quel est le prix au m² à Yvoire ?
À Yvoire, le prix médian des ventes est de 4 041 €/m² pour une maison et de 3 901 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Yvoire ?
Sur les ventes récentes à Yvoire, comptez environ 601 875 € pour une maison et environ 304 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Yvoire avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Yvoire, 200 000 € représentent environ 51 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Yvoire ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Yvoire est en baisse (-24,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Yvoire ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,1 % à Yvoire, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Yvoire ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Yvoire est de 32,48 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Yvoire ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte D Excenevex figure parmi les plus chères (4 196 €/m²), tandis que Che Des Mottes reste plus accessible (4 015 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Yvoire ?
Sur Omizi, chaque bien à Yvoire est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Yvoire ?
À Yvoire, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.