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3%.COM Jérôme RUFFIN vous ouvre les portes d'une propriété véritablement hors du commun. Certaines maisons se visitent... d'autres se ressentent. Cette propriété atypique de 218 m2 habitables fait incontestablement partie de ces biens rares qui ne laissent pas indifférent. Dès les premiers pas, on découvre une maison à la personnalité affirmée, pensée avec goût, bénéficiant de finitions remarquables, de prestations de grande qualité et de volumes particulièrement généreux. Ici, aucun travaux à prévoir : chaque espace a été soigneusement pensé et entretenu. Il ne reste qu'à poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie exceptionnel. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 52 m2, véritable coeur de la propriété. Cuisine, salle à manger et salon se prolongent naturellement dans un ensemble harmonieux et chaleureux. Les volumes, la lumière et la qualité des finitions donnent à cet espace une atmosphère particulièrement élégante, tout en conservant le côté convivial indispensable à une maison familiale. Un espace généreux, rare et parfaitement adapté aux grandes tablées comme aux moments plus intimistes. La maison propose 3 chambres de très belles dimensions : 22 m2, 17 m2 et 16,50 m2. Mais c'est sans aucun doute la suite parentale qui saura vous séduire. Un véritable espace privilégié bénéficiant de sa propre salle de bains, d'un balcon privatif et surtout d'une vue grandiose. Chaque matin, le regard s'évade et profite d'un panorama exceptionnel. Une sensation rare qui transforme simplement une chambre en véritable lieu de vie et de contemplation. Avec ses 28 m2, la salle de jeux offre un espace supplémentaire particulièrement confortable. Salle de loisirs, espace pour les enfants, bureau, salle de cinéma, bibliothèque ou encore espace de réception : à vous d'imaginer son utilisation. La maison dispose également d'une cave de 30 m2 et d'un garage de 19 m2, apportant tout le confort et les capacités de rangement nécessaires à une propriété de cette envergure. À l'extérieur, le jardin privatif prolonge naturellement les espaces de vie. Un véritable écrin pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille, recevoir vos proches ou simplement vous installer pour admirer le calme et la vue. UNE MAISON QUI COCHE TOUTES LES CASES 218 m2 habitables 3 chambres de 22 m2, 17 m2 et 16,50 m2 Suite parentale exceptionnelle avec salle de bains et balcon Vue grandiose et panoramique Pièce de vie de 52 m2 avec cuisine, salle à manger et salon Salle de jeux de 28 m2 Garage de 19 m2 Cave de 30 m2 Beau jardin privatif Finitions remarquables Prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Tout-à-l'égout DPE C 162, une performance énergétique appréciable pour une maison de cette superficie UNE PROPRIÉTÉ RARE, UNE VÉRITABLE SIGNATURE Ce bien ne se résume pas à sa superficie. Il séduit par l'équilibre entre ses volumes extraordinaires, son architecture atypique, la qualité de ses finitions, ses prestations, son confort et surtout cette vue exceptionnelle qui lui confère une véritable dimension. Une maison avec du caractère, de l'élégance et une vraie identité. Une propriété destinée à ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu de vie unique, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, plaisir et qualité de vie. Un bien exceptionnel comme celui-ci ne se présente pas tous les jours sur le marché. Une visite s'impose pour comprendre immédiatement ce qui rend cette propriété si particulière. Pour découvrir cette propriété d'exception : Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo au 06 80 96 26 18 Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Pourquoi payer plus ? Avec 3%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Site de stockage et/ou production sur une parcelle de 6369 m2 composé de : - Bâtiment vétuste de 1070 m2 dont 814 m2 couverts - Dalle béton 2230 m2 - Parking et accès bitumé 1152 m2 - Appentis 256 m2 D'autres équipements et locaux extérieurs présents sur le site peuvent être vendus en sus du prix : Chalets bois - Bureau algeco - Box couverts - Serres A proimité d'un péage d'Autoroute , à 35 minutes de Grenoble et à 20 minutes de la gare tgv ( Alixan) Cette annonce vous est proposée par PIERI Patrick - SARL - NoRSAC: 452 305 519 00038 , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Je vous présente, cette maison repensée de 181 m2, très lumineuse dans une commune rurale sur un terrain de 1184 m2 ***RDC : hall d'entrée desservant 1 séjour (56 m2) _ 1 cuisine aménagée & équipée (20 m2) _ 1 SDE + lingerie _ 1 WC _ 1 terrasse (40 m2) *** ÉTAGE : 1 espace palière (10 m2) _ 2 très grandes chambres (19 m2) _ 2 grandes chambres (13 m2) _ 1 SDE _ 1 WC *** BAT. TECHNIQUE (89 m2 non habitable) : 1 local stockage _ 1 atelier _ 1 réserve _ 2 garages en façade avec portes sectionnelles motorisées ***MODE de CHAUFFAGE : poêle à granulés _ cheminée insert bois _ radiateurs électriques à inerties fluides +++Les points forts : TRES BON ETAT _ DPE C _ Beaux volumes _Menuiseries PVC en double-vitrage avec volets roulants intégrés à commandes manuels _ Production d'eau chaude par 2 panneaux solaires _ Fosse toutes eaux _ 1 portail à 2 battants motorisés _ 1 portillon ***Proximités : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, bar épicerie tabac, point poste) _ Accès A28 (15 min) _ EU (19 min) _ Neufchâtel-en-Bray (20 min) _ Criel-sur-Mer (21 min) _ Centrale EDF Penly (24 min) ***PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 309 000,00 EUR HAI ** * *Honoraires d'agence (3%) à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25 Agent commercial en immobilier RCS Dieppe No910 245 133 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Cette annonce vous est proposée par SCRIBE Pascal - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MERS LES BAINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous avez un projet d'achat immobilier ? Vous recherchez du neuf ? Ne cherchez plus j'ai la solution ! 3%.Com, Sophie Pariset vous propose à Xermaménil 5 minutes de Lunéville et proche de l'autoroute, dans un quartier calme cette maison de plain pied qui saura répondre à vos attentes ! Venez découvrir cette construction neuve de 100.29 m2 aux prestations de grand standing avec des matériaux de qualité ! Cette maison est adaptée aux personnes à mobilité reduite. Ce bien se compose : - 1 Grande Entrée de 4 m2 - 1 Wc de 2,18 m2 - 1 Salon Séjour Cuisine de 47 m2 avec accès à une terrasse de 60 m2 - 1 Chambre de 10.67 m2 - 1 Chambre de 10.67 m2 - 1 suite parentale 12.33 m2 - 1 Salle de bain de 6.58 m2 - 1 Wc de 2.18 m2 - 1 Cellier / Buanderie de 6.53 m2 - 1 Garage motorisé de 20 m2 Le tout sur une parcelle de 425 m2 Cette maison répond aux normes Bâtiment de France : Tuiles terre cuite coloris ardoise / Crépis finition gratté coloris blanc cassé / Porte d'entrée, porte de garage et menuiserie aluminium coloris gris Côté confort : Double vitrage, Volets Roulants motorisés, Pompe à chaleur avec chauffage au sol Constructeur ECR no1 dans votre région ! Maison certifiée RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) avec des matériaux performants pour plus de confort et d'économie au quotidien et le respect de l'environnement. Si vous cherchez de belles prestations, dans un bel environnement, alors venez y déposer vos valises ! Cette maison n'attend plus que vous ! Livrée en Décembre 2025 !! Prix honoraires agence inclus : 272 000 euros Votre Contact : Mme PARISET Sophie, Agent Mandataire R.S.A.C 903 533 602 Tél : 06 84 94 91 54 Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sophie Pariset vous propose cette grande maison située à Blainville-sur-l'Eau, proche de toutes les commodités, de la gare et des axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace desservant un salon et une salle à manger lumineux, donnant sur une cuisine équipée. Celle-ci ouvre sur une très grande terrasse ainsi qu'un atelier, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle de bains avec baignoire. Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux chambres spacieuses disposant chacune d'un balcon, ainsi qu'un grenier. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une annexe offrant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC, une salle de bains avec douche à l'italienne, un coin buanderie, deux chambres ainsi qu'une pièce polyvalente à aménager selon vos envies. Un garage et une cave complètent ce bien. Vous profiterez ainsi de deux habitations en une, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. La propriété est entièrement clôturée. La maison est très soignée et parfaitement entretenue. Elle dispose d'une chaudière Viessmann à condensation, du double vitrage et d'une climatisation réversible. Taxe foncière : 1 300 EUR. Prix Honoraires agence inclus : 328 000 euros Venez découvrir sans tarder le charme et le potentiel de cette belle maison. Votre contact : Sophie Pariset, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le Site Géoriques Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM - Frédéric HENRY 3%.COM vous proprose en nouveauté à 10mn de Lille cette maison disponible de suite ! Au rez de chaussée: grande pièce de vie de 47m2 avec la cuisine ouverte - une véranda de 20m2 donnant sur le jardin - une chambre de 20m2 donnant également sur le jardin - WC. Etage: 3 grandes chambres (13,25m2 - 14m2 et 12m2) - Salle de bain avec douche, baignoire d'angle et second wc. Les plus: Sous-sol complet avec garage de 30m2 (porte motorisée) et 2 autres pièces de 10 et 11m2. Chaudière gaz Saunier Duval - Double vitrage. Cheminée feu de bois avec insert. Bon DPE: D216. Alarme. Porte d'entrée récente. Grande terrasse. Abri de jardin. Jardin clos. Déco soignée. Secteur prisé, proche gare sncf , arrêts de bus et commerces. FRAIS DE NEGO REDUITS et INCLUS dans le prix (charges acquéreurs = pas de frais de notaires sur ces frais) FAIRE TRES VITE !!! Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%COM vendu par Sandrine ROTH 3%.com Immobilier A proximité de Truchtersheim, à Reitwiller, belle maison contemporaine rénovée, 154M2 au sol /123m2 hab , sur un beau terrain de 6 ares avec piscine . Deux garages, un jardin avec terrasse et une piscine complètent ce bien. --- RARE à la vente, dans un quartier résidentiel, en impasse --- Vous recherchez une maison fonctionnelle et chaleureuse, dans un cadre verdoyant, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! --- Très lumineuse, idéale pour famille --- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent. --- Au rez de chaussée: - entrée avec placard aménagé - salon/séjour/cuisine( 51 m2) sortie vers la terrasse et la piscine La cuisine est entièrement aménagée et équipée - 1 bureau - 1 chambre parentale (24m2) avec placard/dressing ( extension crée en 2018) --- 1er étage -- 3 chambres avec placards -- 1 salle de bain --- Sous-sol -- 1 chambre d'appoint ( 17m2) avec placard -- 1 salle d'eau -- buanderie -- grand espace rangement --- Informations diverses: -- piscine (Desjoyaux) avec dôme (2003) -- chauffage PAC(2020) -- DPE: B -- ravalement facade et isolation extérieure (2020) --Panneaux photovoltaiques ( 2023) --chauffe eau thermodynamique -- poele à granulet -- double vitrage, volets motorisés, store electrique, -- 2 garages avec portes motorisées. -- Jardin clôturé avec portail motorisé (2019) LES +: Maison spacieuse en impasse- piscine- rénovation energétique --- Ecole de la maternelle au CM2 à Berstett (ramassage bus), cantine et périscolaire. Collège=Pfulgriesheim. - -- Principales distances: Truchtersheim: 2 min, 2 km. Oberhausbergen: 14 min, 11 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 15 min, 12 km. Strasbourg-centre: 20 min, 15 km. Saverne: 27 min, 26 km. Brumath: 12 min, 10 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Vous recherchez un bien à repenser entièrement selon vos envies ? Venez découvrir cette maison, située dans la commune dynamique de Seltz, bénéficiant de nombreuses infrastructures et activités : associations culturelles et sportives, écoles maternelle et primaire, collège, commerces de proximité, médecins et différents services du quotidien. Implantée sur une belle parcelle de plus de 10 ares, cette maison des années 1960 offre un beau potentiel dans le cadre d'un projet de rénovation globale. -- La maison d'une surface totale de 127.30m2 se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une première chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilettes, un accès à une petite terrasse. --À l'étage : quatre chambres, une salle de bains, un accès aux combles. La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant une pièce faisant office de chaufferie/buanderie ainsi que trois espaces de stockage, avec un accès direct vers l'extérieur. Une dépendance complète le bien, avec un espace garage ainsi qu'un beau volume supplémentaire destiné au stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, piscine, jardin paysager ou éventuellement projet de nouvelle construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Taxe foncière 2026 : 470EUR Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéal pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser entièrement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Christelle Hossann 3%.COM Immobilier 07 69 03 49 29 RSAC Strasbourg 897 775 540 Mandat exclusif 38488. Cette annonce vous est proposée par HOSSANN Christelle - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -