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Rare sur la marché! C'est à proximité du centre ville de Comines et situé en secong rang que je vous propose aujourd'hui ce beau terrain de 1174 m2 non viabilisé et exposé sud ouest. Libre constructeur. Etude de sol réalisée. Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Seulement chez 3%.COM Immobilier : Proche Gamaches : pavillon des années 90, sans travaux et bien entretenu. 115 m2 hab sur jardin de 700 m2. Sous sol complet. Possibilité d'aménager le grand grenier. - BELLE VUE SUR LA VALLEE. - RDC : entrée, séjour d'env. 30 m2 avec cheminée insert bois ouvrant sur grande véranda de 35 m2 env. - Cuisine séparée aménagée - 2 CH de 10 m2 - salle de bain (baignoire) - WC indépendant. - Escalier menant au 1er étage. Grenier aménageable facilement - possibilité de faire 2 tres grandes chambres au moins. - Sous sol avec garage - coin cave - coin cuisine aménagée/ Buanderie. Coin bricolage. - L'extérieur est joliment paysagé devant, pelouse sur l'arrière. En légère pente mais avec une superbe vue sur la vallée. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 262.650EUR *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM Immobilier - Secteur GAMACHES: Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Réponse rapide. Meme en anglais. Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention : la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Vous recherchez une propriété atypique alliant charme, volumes et nature ? Votre conseiller 3%.COM vous propose à BREIDENBACH (57720) cette superbe maison individuelle à l'architecture contemporaine et singulière, offrant deux façades totalement différentes. Côté rue, la maison dévoile une silhouette discrète et élégante de plain-pied. Côté jardin, elle révèle toute son ampleur avec une habitation développée sur trois niveaux, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Édifiée en ossature bois en 1998, cette propriété d'environ 110 m2 habitables séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes baignés de lumière et son vaste terrain paysager d'environ 4 300 m2. Un bien rare, parfaitement entretenu et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. LES ATOUTS MAJEURS : - Situation privilégiée à proximité immédiate de la frontière allemande et de Zweibrücken - Environnement calme au fond d'une impasse - Excellente performance énergétique (DPE : C) - Volumes généreux et luminosité remarquable - Superbes poutres apparentes et ambiance chaleureuse - Très grand terrain arboré parfaitement entretenu DESCRIPTION : * REZ-DE-CHAUSSEE : - Entrée avec penderie intégrée - Magnifique espace de vie ouvert de près de 50 m2 comprenant salon avec poêle à bois type cheminée, salle à manger et coin bibliothèque - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Salle d'eau avec douche, WC et vasque - Bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint * ETAGE : - Bel escalier avec architecture ouverte - Espace détente lumineux d'environ 20 m2 au sol - 2 chambres à coucher - Grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC, double vasque et espace buanderie * REZ-DE-JARDIN : Accessible par l'arrière de la maison, vous y trouverez : - plusieurs espaces de rangement et de stockage - chaufferie - WC séparé * EXTÉRIEURS : - Deux terrasses : Une terrasse en bois refaite en 2017 à l'avant de la maison Une vaste terrasse en pierre à l'arrière, partiellement couverte - Magnifique terrain avec petit plan d'eau (terrain traversé par un petit ruisseau alimenté par sa propre source) et un verger - Emplacement de stationnement privatif - Abri de jardin * INFORMATIONS TECHNIQUES : - Construction ossature bois (constructeur allemand) - Revêtements de sol : Parquet en mélèze dans les pièces de vie / Carrelage dans les pièces humides - Menuiseries bois double vitrage - Chauffage au fioul (De Dietrich) - Production d'eau chaude par chaudière fioul et 2 panneaux solaires (ballon 300 l) - Fibre optique disponible - Assainissement individuel (mise en place du réseau collectif actuellement en cours) - Taxes foncières (2025) : 922,- EUR (dont 309,- EUR de 'taxe ordures ménagères', perçue séparément en 2026) BREIDENBACH se situe à : 12 km de Bitche 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D) 25 km de Pirmasens (D) 35 km de Niederbronn-les-Bains et Sarreguemines Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN VENTE INTERACTIVE ! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Fléville-devant-Nancy ( 54 710) Située dans un environnementt très prisé, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1978, implantée sur un terrain clos de 538 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu'un toilette. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, et d'une salle d'eau. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. Un garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien. Chauffage électrique par convecteurs, et cheminée à réhabiliter offrant un beau potentiel supplémentaire. DPE : E Les plus de la maison - Terrain clos de 538 m2 - Secteur très recherché - Potentiel d'aménagement - Dépendances pratiques (garage, buanderie) Une belle opportunité à saisir pour un projet de résidence principale. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 175 000 EUR correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - Réception des offres le 25/09/2026 à 19:00 sur le site ENCHERES IMMO Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Visite du bien obligatoire ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 4 chambres + potentiel 5e 106 m2 Hagetmau À vendre maison de 1983, située dans un quartier calme à deux pas des commodités, sur un terrain de 1 117 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon/séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, et accès direct au garage. À l'étage : deux chambres + une pièce à finir selon vos besoins (possible 5e chambre, bureau ou salle de bain). Chauffage électrique et climatisation réversible. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais très bon potentiel. Idéal pour famille ou projet locatif. Environnement agréable, proche des écoles, commerces et services. À visiter sans tarder ! _ Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM -DEJA VENDU NOUVEAUTE - A coté de HOCHFELDEN, à GEISWILLER , beau terrain constructible de 4,98 ares --- Situation centrale , bonne exposition -- Idéal pour un projet de maison! -- Hors lotissement, LIBRE d'ARCHITECTE -- Présence d'un petit hangar en bois --- A viabiliser -- Situé en zone UA - PLUI pays de la zorn --Geiswiller fait partie de la communauté de communes du pays de la Zorn --Groupe scolaire DECAPOLE - collège Hochfelden - lycée Saverne Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84.Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE DE WIMEREUX ! Idéalement située, venez découvrir cette maison proChe des écoles, des commerces, des transports en commun, à seulement 5 min à pied du centre ville de WIMEREUX et de la plage. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la décoration soignée de cette maison. Elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une grand cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un extérieur très agréable exposé Sud-Ouest. A l'étage, vous retrouverez un palier avec 4 chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. Le plus, vous souhaitez investir ? La particularité de ce bien est qu'il est possible d'acquérir l'appartement au dernier étage de 65m2 avec un salon/séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, 3 chambres et une belle vue mer. Prix net vendeur : 750 000EUR Frais d'agence : 22 500EUR Contactez vos conseillères Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12 agent immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 990501579 et Marie Eve SUPPLISSON au 07.88.70.86.64 agent immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 919 620 849. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM ***EXCLUSIVITE*** CHALENCON (07) Découvrez ce très bel appartement en copropriété dans cette bâtisse en pierre avec sa vue dominante et panoramique sur la vallée. Situé à deux pas du centre village, il propose 90m2 de surface habitable et deux chambres. L'ensemble est rénové à neuf et largement ouvert sur sa terrasse de 50m2 au sud ouest avec une vue exceptionnelle. Cet appartement de plein pied ouvre sur un large hall avec placard de 10m2 et dispose d'une buanderie attenante de 6m2. La pièce de vie principale est constituée d'un grand séjour de 25m2 ouvert sur la cuisine équipée de 10,5m2 avec accès direct sur la terrasse assurant une belle luminosité. Les deux chambres proposent de généreux volumes de 15 et 16m2. Elles sont équipées de dressing encastrés et chauffées par des radiateurs à inertie neufs. Les pièces sont bien isolées et équipées de double vitrage. Une salle d'eau entièrement rénovée également propose une cabine de douche neuve. Un wc séparé complète ce bien. Une vmc équipe toutes les pièces d'eau. Les charges de copropriété sont faibles ( 500 euros par an). Il n'ya aucun travaux à prévoir sur ce bâtiment qui a été rénové et dont la couverture est neuve. Vous apprécierez son environnement privilégié, sa vue dégagée et la proximité des services. Ces atouts en feront un lieu de villégiature idéal à découvrir très vite ! --- Distances: Vernoux : 15 minutes Le Cheylard : 30 minutes Valence et Autoroute : 50 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche RSAC AUBENAS898 552 641 Visites au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À Gruissan, dans le secteur recherché du Grazel, découvrez ce charmant pavillon entièrement refait à neuf de 32,36 m2 offrant un cadre de vie agréable et intimiste, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Le bien se compose de quatre espaces bien agencés : une entrée avec coin nuit de 4,19 m2, une chambre avec verrière de 6,01 m2 apportant cachet et luminosité, un séjour convivial de 11,74 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 6,15 m2, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle de 2,20 m2 et un WC indépendant avec rangement de 2,70 m2. Orienté sud-est, le pavillon bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez surtout d'une agréable terrasse privative d'environ 30 m2, véritable espace de vie extérieur, agrémentée d'une pergola, d'un barbecue et d'un espace de rangement pour les vélos. Situé dans une résidence sécurisée construite en 1982, le bien dispose également d'une place de parking privative au sein de la copropriété. À proximité immédiate de la plage du Grazel et des commerces, vous apprécierez un environnement calme, sans nuisances sonores. Prestations complémentaires : Climatisation Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Salle d'eau avec rangements Cuisine entièrement équipée Ballon d'eau chaude électrique Lave-linge Excellent potentiel locatif Pas de travaux à prévoir Peut être vendu entièrement meublé - à négocier Diagnostics : DPE : classe C 142 kWh/m2/an GES : classe A 5 kg CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 EUR et 720 EUR par an Informations copropriété : Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 568 EUR/semestre Taxe foncière : 629 EUR Un bien rare dans un secteur très apprécié de Gruissan, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commercial - parkings, garages. Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -