À Malataverne, découvrez cette maison moderne et lumineuse, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et agréable de village. Idéalement placée, la propriété se trouve à seulement 2 minutes de Châteauneuf-du-Rhône et à moins de 10 minutes de Montélimar (secteur Montélimar Sud), offrant un emplacement pratique et recherché. Développant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 500 m², cette maison propose des espaces généreux et fonctionnels. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, avec une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous apprécierez un espace détente particulièrement soigné avec piscine, plages aménagées et pool house, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, assurant une température agréable en toute saison, aussi bien en hiver qu'en été. Un garage complète également ce bien avec un espace de stationnement sécurisé. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie alliant modernité, confort et tranquillité. Découvrez également ce bien en visite virtuelle, avec la possibilité de consulter les plans en 3D et de mesurer les surfaces en temps réel. Annonce publiée par Alexandre Maillardet (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Montélimar, 26200 immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le n°444 281 075. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 10 min. à pied de l'Ecusson, cette maison de ville de 150 m² total et 101 m2 habitable offre de beaux volumes et belle hauteur sous plafond. Rez-de-chaussée : • Une entrée et un séjour lumineux au plafond à la française haut de plus de 3 m • Une cuisine indépendante fonctionnelle • Une pièce pouvant servir du bureau ou chambre d'amis • Un WC • Un agréable patio permettant les repas de famille au soleil et en tout tranquillité • Un garage de 25 m² offrant un bel espace de stationnement et/ou de stockage • Une buanderie et un joli patio extérieur Une cave sous la maison permettant un stockage aisé. À l'étage : • Une pièce principale permettant créer si nécessaire, une chambre • Deux chambres spacieuses • Une salle de bain et un WC indépendant • Deux balcons Le prix affiché représente le prix de 1ère offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Nous vous expliquons, la vente reste une vente classique. Appelez-nous. Les + : • Climatisation réversible pour un confort toute l'année • Double vitrage • Toiture refaite • Plafonds hauts (3 mètres) pour une belle sensation d'espace • Bonne isolation • Taxe foncière raisonnable : 1800 €/an Un bien rare sur le secteur, à proximité des commodités, idéal pour ceux qui cherchent le charme d'une maison anicenne proche coeur de la ville. Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aubin, Aveyron , cette magnifique maison de 7 pièces d'une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 4178 m² clôt . Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Cette maison lumineuse et spacieuse offre un confort optimal avec son chauffage au gaz. Et une climatisation réversibles ,Vous serez séduit par ses grands espaces de vie, ses chambres confortables , une grande terrasse de 40 m2 et une véranda devant la cuisine avec jolie vue et son jardin arboré. également 2 grand garages ,une dépendance avec wc et possible douche solaire Située dans un quartier calme , cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à un prix attractif de189 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 167 500 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. À quelques minutes du centre de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette propriété rare développe un véritable art de vivre provençal dans un environnement calme, sans vis-à-vis et parfaitement entretenu. Dès l'arrivée, le ton est donné : portail plein de qualité, vaste espace de stationnement goudronné, jardin paysagé de 1 200 m² et atmosphère intimiste. L'âme du lieu se révèle autour d'un élément exceptionnel : un authentique moulin à huile vieux de plus de 500 ans, véritable témoin du patrimoine local. Installé au cœur d'une élégante terrasse en travertin, il confère à la propriété une identité unique. 155m2 habitables pour près de 180m2 utiles. - La maison principale offre une distribution fluide et confortable. Un vaste hall d'entrée dessert les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et les oliviers, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de réception. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 10 à 13 m², un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'un entretien irréprochable. - Un studio de 37 m², accessible par la maison. Atout particulièrement recherché, la propriété dispose également d'un véritable studio T2 indépendant d'environ 37 m², pouvant bien sûr devenir une grande suite parentale. Vaste pièce de vie de 26 m², salle d'eau avec WC et dressing, il pourra accueillir famille, amis ou activité professionnelle car il dispose d'une sortie extérieure. - Une dépendance de 20m2 aux multiples possibilités Une construction indépendante d'environ 20 m², réalisée dans le même esprit architectural que la maison principale, complète l'ensemble. Rangement, bureau, salle de sport. - Des extérieurs conçus pour recevoir La propriété offre plusieurs espaces de vie extérieurs distincts : Une superbe piscine 9 x 4 mètres entourée d'une terrasse en bois exotique. De nombreux espaces ombragés sous les oliviers. Une terrasse couverte idéale pour les repas estivaux. Une élégante terrasse en travertin mettant en scène le moulin à huile historique. Chaque espace invite à la détente dans une ambiance paisible et préservée. - Prestations DPE C Climatisation Double vitrage Stores électriques Terrain entièrement clôturé Aucun vis-à-vis Calme absolu Piscine 9 x 4 m Studio indépendant de 37 m² Dépendance d'environ 20 m² Portail de qualité et stationnement privatif Une propriété de caractère où le charme de la Provence rencontre le confort moderne, offrant près de 180 m² de surfaces utiles entre habitation principale, studio et dépendance, dans un cadre privilégié à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien commerce offrant un fort potentiel de transformation. L'ensemble se compose : • une maison d'environ 100 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine donnant sur une véranda et le jardin, quatre chambres dont deux aménagées dans les combles, deux garages. • un studio indépendant d'environ 20 m² actuellement loué avec son garage privatif. Le tout est implanté sur une parcelle de 337 m2 avec jardin. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets. Les atouts : studio déjà loué 300€/ mois deux entrées indépendantes deux garages pour la maison garage du studio + garage jardin nombreuses possibilités d'aménagement idéal investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif ou division (sous réserve des autorisations administratives). Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Contactez moi pour plus d'info et programmer une visite Prix hors honoraires d'agence 130 000 €. Prix honoraires inclus 136 500 €. Annonce publiée par Andrea Salazar (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Crespin, 59920 immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917 463 077 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans Provins , quartier calme, maison de ville orientée plein sud comprenant entrée placard, cuisine équipée ouverte sur séjour, salle d'eau, wc et à l'étage palier, 3 chambres dont une avec petite mezzanine, salle d'eau, wc. Grande cave voutée carrelée d'environ 25 m² pouvant servir de deuxième séjour, de bureau ou salle de cinéma. Isolation extérieur refaite. Double vitrage, Tout à l'égout, Idéale première acquisition, ou investissement locatif. Pour le prix d'un appartement offrez vous une jolie maison, possibilité petit extérieur et place de stationnement. Annonce publiée par Franck Astesana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Provins, 77160 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°422 911 248 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Aubin, saisissez une opportunité rare avec ce vaste bien de 212 m² à rénover, idéal pour les projets ambitieux. Proposé à 111 000 €, ce grand espace offre un potentiel exceptionnel dans une zone résidentielle calme avec une vue dégagée. Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1900, ce bien en bon état général se compose de 10 pièces, dont 4 chambres, 4 salles d'eau et 4 WC, parfait pour accueillir une grande famille ou créer plusieurs logements. La surface généreuse permet de multiples configurations selon vos envies. La cuisine est équipée de manière basique, laissant libre cours à votre imagination pour la personnaliser. Quatre balcons et une terrasse complètent ce bien, apportant lumière et espace extérieur. Une cave est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage électrique collectif assure un confort simple et fonctionnel. La disponibilité immédiate vous permet d'envisager une prise de possession rapide. Proche de la cité thermale et à moins de 200m de tout les commerces ( presse, pharmacie, super marché, centre médical, collège...) rapport locatif de 17.400€ annuel RDC 1 T2 de 50 m² avec: 1 coin cuisine meublé, équipé et grande pièce à vivre avec balcon donnant sur le lac, 1 chambre, 1 petite buanderie, 1 salle d'eau/WC. ( loyer mensuel de 380 € ) 1 autre T2 de 50 m² avec: 1 coin cuisine meublé, équipé et grande pièce à vivre avec balcon donnant sur le lac, 1 chambre, 1 petite buanderie, 1 salle d'eau/WC. ( loyer mensuel de 380 € ) Etage 1 1 T2 de 50 m² avec: 1 coin cuisine meublé, équipé et grande pièce à vivre avec balcon donnant sur le lac, 1 chambre, 1 petite buanderie, 1 salle d'eau/WC. ( loyer mensuel de 340 € ) 1 T2/3 de 62 m² comprenant: 1cuisne séparée et équipée, une grande pièce à vivre très lumineuse avec bacon dominant le lac ( vue superbe! ), une grande chambre, un bureau ou chambre d'enfant attenant, une salle d'eau/wc. (360 €) Il y a également une petite cour et des caves individuelles. tout a l égout -doubles vitrages -chauffage électrique individuel -pas de gros travaux a prévoir Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel à Aubin. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien. Prix hors honoraires d'agence 104 000 €. Prix honoraires inclus 111 000 €. Annonce publiée par Lilian Rez (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubin, 12110 immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822 704 763 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien a été totalement rénové de 2014 à 2018 et a été entretenu avec beaucoup de soin depuis. Son état est excellent. Sa belle surface de 176 m2 habitables, soit 213m2 au sol se décline ainsi : - RDC : entrée, séjour, cuisine ouverte sur coin repas, chambre à coucher, salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie. - étage 1 : salon, deux chambres à coucher, salle d'eau avec WC. - étage 2 : espace lecture, deux chambres à coucher, salle de bains avec WC. Vous disposez d'une petite cave. Climatisation réversible. Le vaste terrain constructible (et piscinable) de 8,32 ares abrite une terrasse à l'abri des regards, un garage, un atelier, deux dépendances pour vos rangements ainsi qu'un terrain de pétanque. Il est situé au calme dans une impasse. Weyersheim est une commune dynamique située entre Strasbourg et Haguenau. elle dispose d'une infrastructure bien développée dont, à huit minutes à pied, une gare ferroviaire (ligne Strasbourg-Haguenau-Wissembourg) qui vous conduira en 18 minutes à Strasbourg. Weyersheim est également desservie par la ligne du TGV Strasbourg-Paris. À proximité immédiate de la maison se trouvent écoles (dont bilingue), commerces, médecins et pharmacie. La frontière est à 15 minutes. Vous accéderez ainsi rapidement aux villes allemandes de Rheinau, Achern et autres. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Précilia LanoË vous propose un terrain constructible de 1405m2 avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéalement situé dans un cadre tranquille, à 15 minutes en voiture de Bédarieux, 40 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier. Raccordement eau, électricité et tout à l'égout en bordure de route. Terrain borné. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Perché sur les hauteurs de Trois-Épis, au cœur d'un environnement naturel privilégié, cet appartement offre un cadre de vie rare où calme, luminosité et panorama exceptionnel ne font qu'un. À seulement quelques minutes de Turckheim, Kaysersberg, Eguisheim et Riquewihr, et à une vingtaine de minutes de Colmar, vous profitez d'un emplacement recherché entre vignoble, montagne et plaine d'Alsace. Les amateurs de golf apprécieront également la proximité immédiate du Golf d'Ammerschwihr, offrant un cadre exceptionnel au cœur des vignes. Un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement en location touristique. Situé au 3e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété des années 1970, cet appartement 3/4 pièces de 85,84 m² Carrez (87,70 m² au sol) séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa pièce de vie de près de 43 m², sa luminosité traversante et son ambiance chaleureuse. ________________________________________ AGENCEMENT Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution parfaitement pensée donnent immédiatement le ton. L'espace nuit s'ouvre sur une superbe suite parentale de plus de 19 m², comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu'un accès direct à un balcon de 15 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. Une seconde chambre de près de 12 m² dispose également de son propre balcon de 11 m², exposé nord-ouest. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains viennent compléter cet espace. Le véritable cœur de l'appartement est sans conteste sa magnifique pièce de vie de près de 43 m². Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, créant un espace de réception convivial où la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée. ________________________________________ UNE TERRASSE HORS DU COMMUN DE 167 M² Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Ici, la terrasse ne se contente pas d'accompagner l'appartement : elle en est la pièce maîtresse. Rare sur le marché, cette immense terrasse devient une pièce de vie à ciel ouvert. Imaginez vos repas en famille, vos soirées entre amis, un espace détente avec salon de jardin, jacuzzi ou cuisine d'été, le tout face à un panorama exceptionnel. Depuis cette terrasse, le regard se perd sur la plaine d'Alsace, le village de Trois-Épis, la Forêt-Noire et le château du Haut-Koenigsbourg. Par temps parfaitement dégagé, il est même possible d'apercevoir le sommet de la cathédrale de Strasbourg ainsi que les Alpes suisses. Un panorama vivant qui évolue au fil des saisons, de la météo et des heures de la journée. Lors de certaines grandes occasions, comme le 14 Juillet ou le Nouvel An, la terrasse devient un véritable poste d'observation privilégié pour admirer les feux d'artifice illuminant la plaine d'Alsace et la Forêt-Noire. Un petit privilège qui rend ces moments encore plus mémorables. ________________________________________ PRESTATIONS ET TRAVAUX L'appartement a bénéficié d'une rénovation importante entre 2008 et 2009, lui conférant son style chaleureux et contemporain. On y retrouve notamment un superbe parquet en bois qui apporte beaucoup de cachet aux pièces de vie. L'appartement a également bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment : • Remplacement de l'ensemble des baies vitrées en 2010 par des menuiseries métalliques à rupture de pont thermique équipées d'un double vitrage à isolation renforcée. • Remplacement des deux stores bannes électriques en juin 2025. Concernant la copropriété : • Modernisation de l'éclairage des parties communes avec mise en place de détecteurs automatiques. • Ravalement de façade (en trois phases) et remplacement de la zinguerie déjà votés en copropriété : les travaux restent à réaliser et seront intégralement pris en charge par le vendeur. ___________________________________