EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Herrlisheim-près-Colmar , Maison mitoyenne datant de 1979 bâtie sur un terrain de 2.06 ares. Elle se compose au réez de chaussée : D'un garage, d'un cellier, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine et d'un toilette. A l'étage : 3 chambres dont une avec balcon/ terrasse et une salle de bain. Une quatrième chambre a été aménagée dans les combles. Surface : 104m2 + 18m2 environ aménagée dans les combles. Grenier de 10m2 pouvant être aménagé Chauffage électrique avec radiateurs à accumulation de chaleur au réez de chaussée. Isolation intérieure des murs périphériques Petit jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Parking devant la maison Prévoir travaux Prix de vente : 199 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Éligible à ma Prime Rénov et prêt bancaire avec intérêts nuls DPE : E (267 kWh/m²/an) GES : D (8 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 116 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2400 € et 3320 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Die deutsche Übersetzung finden Sie am Ende dieser Anzeige. EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Biesheim – Maison d'habitation d'une surface de 180m2 sol et 160m2 habitable sur une parcelle de 6.58 ares. Elle se compose : Au Réez de chaussé : Une entrée, un séjour, une cuisine (entièrement équipée), 2 chambres à coucher, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une toilette séparée et une véranda / terrasse couverte de 33m2. A l'étage : Une mezzanine, 2 chambres à coucher, une salle d'eau avec toilette. Au sous-sol : Un garage, une cave et 2 pièces semi-aménagée. Également un atelier de 30m2 environ située sous la terrasse. La maison est équipée de 3 systèmes de chauffage : Chaudière au gaz avec radiateurs + un Kachelofe + radiateurs électriques. A l'extérieur : une terrasse triple exposition et un jardin Photos complémentaires + plan disponibles sur le site de l'agence IFK Prix de vente : 378 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (244 kWh/m²/an) GES : B (7 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 135 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2090 € et 2870 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/062023 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ --------------------------------------------------------- IFK AGENTUR: Zwei Agenturen für Sie. EXKLUSIV BEI IFK AGENTUR: Biesheim – Haus mit 180 m² Wohnfläche und 160 m² Nutzfläche auf einem 6.58ares großen Grundstück. Es umfasst: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC und eine 33 m² große überdachte Veranda/Terrasse. Obergeschoss: Galerie, 2 Schlafzimmer und Duschbad mit WC. Untergeschoss: Garage, Keller und 2 teilweise ausgebaute Räume. Zusätzlich eine ca. 30 m² große Werkstatt unter der Terrasse. Das Haus verfügt über drei Heizsysteme: eine Gastherme mit Heizkörpern, einen Kaminofen und elektrische Heizkörper. Außenbereich: eine nach drei Seiten ausgerichtete Terrasse und ein Garten. Kaufpreis: 378.000 € (inkl. Maklergebühren, zahlbar durch den Verkäufer).

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur la commune de SAINTE CROIX EN PLAINE, nous vous proposons à la vente cette maison à fort potentiel, dans un environnement résidentiel calme et recherché. D'une surface de 93m² habitables sur un terrain plat de 3,99 ares, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir, un double salon/salle à manger de 27 m², un espace cuisine séparée, une grande salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Une véranda vitrée est accessible depuis la cuisine et donne sur l'extérieur. - À l'étage, vous trouverez un dégagement et trois chambres de 10 m², 11 m² et 16.50 m². - Un sous-sol complète ce bien avec chaufferie, buanderie et nombreux espaces de rangements. Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Porte d'entrée neuve. Type de chauffage : Chaudière au fioul avec radiateurs. Des travaux sont à prévoir, offrant de belles possibilités de personnalisation. La commune de Sainte Croix en Plaine conjugue qualité de vie et services essentiels : école maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, traiteur, épicerie, restaurants), centre médical, desserte par le réseau de bus Trace et accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Prix de vente : 229 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : G (355 kWh/m²/an) GES : G (112 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 355 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 350 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 598 € et 3 516 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2022 Logement à consommation d'énergie excessive Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Monsieur Enis SADIKOVIC au 06 37 32 46 29. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Nous parlons Allemand, Anglais, Espagnol et le dialecte alsacien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

OBERHERGHEIM : Dans une résidence de 15 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F4 neuf de 88,60m2 avec une terrasse de 24,31 m2. Appartements accessibles PMR (Personne à mobilité réduite). Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages en sous-sol •Ascenseur •Normes PMR •Chauffage individuel •Salle de bain avec douche Italienne ou baignoire au choix •Réglementation RT 2012, économies d'énergie, isolation renforcée •Portes palières sécurisées •Choix des matériaux de finition (carrelage – faïences – parquet –peinture) •Local Vélos A 13 minutes de Colmar, proximité immédiate de l'autoroute, frontière Allemande à 20 minutes, frontière Suisse à 35 minutes. OBERHERGHEIM : Boulangerie – Boucherie – Coiffeur - Pharmacie – Tabac – Banque ….-- Prix de vente appartement : 328 100€ Frais de notaire réduits D'autres logements du T2 au T4 disponibles… Possibilité suivant conditions de bénéficier du dispositif Location Accession avec Une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% et une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Prix de vente du garage : 15 000€ Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK : 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : À Horbourg-Wihr, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 192 m², situé au 1er étage avec ascenseur et offrant un environnement idéal pour installer vos bureaux ou toute autre activité professionnelle. Il se compose de : •Un open space, •5 espaces bureaux privatifs, •Un espace cuisine, •Un débarras, •Deux WC privatifs Ses caractéristiques : •Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, •6 cassettes pour la climatisation réversible, •Trois places de parking privatives •Toilettes communes dans le bâtiment en plus, •Accès autoroute A35 à seulement 3 minutes, •Proximité immédiate des commerces. Prix de vente : 295 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de lots (locaux+parkings) : 527 Charges de copropriété : environ 400 € par mois chauffage inclus Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE Exclusivité Agence IFK, Colmar maraîchers, nous vendons cette propriété comportant une maison d'habitation et plusieurs dépendances sur un terrain de 11.22 ares (zone UC) : La maison se compose de 2 niveaux d'habitation : - Un rez-de-chaussée sur-élevé offrant un hall d'accueil, une cuisine, une veranda, un salon, une salle-à-manger, une chambre, une salle d'eau, - Un 1er étage composé de 2 chambres mansardées et un espace de rangement. Et en complément, un sous-sol avec plusieurs cave et une pièce de type caveau. Dépendances : Un garage 1 véhicule, Une dépendance de type garage pour minimum 2 véhicules, Un cabanon de jardin. Mode de chauffage : chaudière fioul. DPE : G (391 kWh/m²/an) GES : G (111 kg/CO₂/m²/an) Logement à consommation excessive. Le dossier des diagnostics et l'audit énergétique sont disponibles sur demande. Consommation d'énergie primaire : 391 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 361 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3029 € et 4097 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 10/05/2024 PRIX DE VENTE : 490 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier.

EXCLUSIVITE AGENCE IFK : Colmar - Ensemble immobilier bâtie sur une parcelle de 21 ares destiné à un investisseur comprenant : Un Hangar de 400m2 loué Une maison composée au réez de chaussé d'un local de 82m2 chauffé par chaudière individuelle au gaz et à l'étage d'un appartement type T5 de 140m2 en duplex chauffé avec radiateurs électriques.En annexe : double carport + jardin aménagé. Un terrain constructible en zone UC d'une superficie de 10.52 ares environ. Revenu locatif mensuel : 3 400€ soit 40 800€ annuel Prix de vente : 633 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : E (309 kWh/m²/an) GES : C (12 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 162 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3940 € et 5370 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Sur la commune de VOGELGRUN : Terrain de construction viabilisé de 800m2.. Possibilité de bâtir 2 maisons accolées. Réglementation urbaine favorable : RNU Prix de vente : 119 500€ Honoraires d'agence charge acquéreur compris : 7 000€ soit 5,7% Tel : 06 79 24 30 57 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar. **ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS - ** Mr Eric Wagner – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 88422424700012 Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/ --

OBERHERGHEIM : Dans une résidence de 15 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F3 neuf de 69.35m2 avec une terrasse de 12m2. Appartements accessibles PMR (Personne à mobilité réduite). Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages en sous-sol •Ascenseur •Normes PMR •Chauffage individuel •Salle de bain avec douche Italienne ou baignoire au choix •Réglementation RT 2012, économies d'énergie, isolation renforcée •Portes palières sécurisées •Choix des matériaux de finition (carrelage – faïences – parquet –peinture) •Local Vélos A 13 minutes de Colmar, proximité immédiate de l'autoroute, frontière Allemande à 20 minutes, frontière Suisse à 35 minutes. OBERHERGHEIM : Boulangerie – Boucherie – Coiffeur - Pharmacie – Tabac – Banque ….-- Prix de vente appartement : 240 000€ Frais de notaire réduits D'autres logements du T2 au T4 disponibles… Possibilité suivant conditions de bénéficier du dispositif Location Accession avec Une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% et une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Prix de vente du garage : 15 000€ Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK : 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : Située dans un quartier calme et résidentiel de Horbourg-Wihr, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied, rénovée avec soin en 2020. D'une surface habitable d'environ 115m², elle se compose comme suit : -Une entrée avec rangements, -Une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un lumineux séjour, avec accès direct à la première terrasse -Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la seconde terrasse, -Deux chambres d'environ 10 m² et 13 m², -Un espace bureau, -Une salle de bain avec baignoire, -Un cabinet de toilette séparé, -Un espace buanderie Les points forts : -Maison entièrement de plain-pied -Rénovation complète réalisée en 2020 -Aucun travaux à prévoir -Belle luminosité -Volumes fonctionnels et bien agencés -Suite parentale avec dressing et salle d'eau -Deux terrasses Prestations : -Chauffage par radiateurs, chaudière gaz à condensation de 2020 -Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale -Fenêtres double vitrage à isolation renforcée -Volets roulants motorisés avec domotique Annexes : -Garage avec porte motorisée -Cour permettant un stationnement facile de plusieurs véhicules Prix de vente : 398 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur La commune de Horbourg-Wihr dispose d'écoles (maternelle et élémentaire) et de commerces de proximité (boulangeries, supermarché, coiffeurs, restaurants, pôle médical, pharmacie, etc.). Les services complémentaires sont accessibles rapidement à Colmar et dans les communes voisines. La commune est desservie par le réseau Trace. DPE : D (194 kWh/m²/an) GES : D (34 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 170 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2100 € et 2890 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr