Pavillon individuel semi-plain-pied de 130 m² sur 1616 m² de terrain arboré À découvrir sans tarder, ce charmant pavillon individuel situé sur la paisible commune de Seboncourt, niché au cœur d'un environnement verdoyant et calme. Offrant 130 m² habitables, cette maison repose sur une parcelle entièrement close de 1616 m², idéale pour profiter de la nature en toute sérénité. Un cadre de vie apaisant, spacieux et fonctionnel : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, trois belles chambres, salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : un palier dessert trois chambres supplémentaires, un second WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque. Sous-sol complet : garage spacieux pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, espace de stockage, atelier ou buanderie selon vos besoins. Extérieurs exceptionnels pour les amoureux de la nature : Vous serez charmé par une terrasse idéalement exposée, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin, richement arboré et soigneusement entretenu, offre un décor naturel ressourçant, propice à la tranquillité. Le vrai luxe, c'est le calme : ici, tout invite au repos et à la douceur de vivre, loin de l'agitation, dans un cadre bucolique où il fait bon vivre.

SAINT-QUENTIN – Charmant pavillon individuel de plain-pied – 3 chambres – Aucun travaux à prévoir ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Quentin, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette jolie maison de plain-pied n'attend plus que vous ! D'une surface habitable de 92 m², ce pavillon individuel vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son état irréprochable : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Espace de vie chaleureux : un magnifique séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine fonctionnelle et agréable, parfaitement intégrée à la pièce de vie. Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de télétravail. Salle de douche moderne et soignée. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse pour vos repas d'été, donnant sur un vaste jardin arboré, parfait pour les enfants, les barbecues ou les amateurs de jardinage. En plus, cette maison offre un sous-sol complet avec garage et une grande cave aménageable selon vos envies : salle de jeux, bureau, chambre d'amis, atelier… tout est possible ! Chauffage performant Fenêtres double vitrage Maison très bien entretenue Environnement paisible Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Contacter moi au 0668862043 pour plus de renseignements

Maison Spacieuse en partie rénovée – Spécial Investisseurs ou Primo-accédants Hirson 02500 – 59 500 € (Prix négociable) - A deux pas de la Belgique À vendre, maison de ville spacieuse avec fort potentiel, située à deux pas du centre-ville d'Hirson. Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat avec projet de rénovation. Travaux à prévoir Rénovation cuisine, salle de bain, wc, isolation – pas de mode de chauffage actuellement. Gros potentiel après travaux. Description : Rez-de-chaussée : Entrée sur couloir, Salon, Salle à manger, Cuisine, Pièce supplémentaire avant les WC séparés 1er étage : Palier, 2 grandes chambres, Salle de bain 2e étage : Palier, 2 chambres spacieuses supplémentaires Extérieurs / autres : Courette avec abri (pouvant être retiré pour agrandir la surface de la cour) Cave Investissement locatif intéressant : Loyer potentiel : 600 € HC / mois Rentabilité nette estimée : environ 9 % Rentabilité brute : plus de 12 % Proximité commerces, écoles, gare, 06x13x44x10x40 pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.

Baisse de prix ! Je vous présente, à 10 mn de Cambrai et à 5 mn de l'autoroute A2, cet ensemble immobilier bâti sur 4 232 m². La maison offre une surface de 118 m². Elle est composée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de douches, de deux chambres, d'une véranda et d'un WC. Une chambre est également présente au sous-sol. Le reste du sous-sol est actuellement utilisé en bureaux. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, triple vitrage, combles isolés, véranda. Les bâtiments offrent une surface de 1353 m², avec de belles possibilités. ( stockage, locatif pour entreprises, garage camping cars, etc.) Potentiel intéressant pour investisseur et ou particulier ayant besoin d'espace de stockage. (REF SG7371) Pour tout renseignement et visite : Stéphane GRANSART 06.75.89.46.46

ref 7828 Je vous propose en exclusivité cette jolie longère en briques située sur la commune de SERAIN dans l'Aisne , 3 chambres, 5 pièces, superficie habitable de 130 m2 ! Habitable de suite !! Bien immobilier ouvrant un beau potentiel , pour une famille ou jeune couple voulant s'installer à la campagne, au calme ! A 12 km de Caudry, 8 km de Bohain-En-Vermandois, 7 km de Villers-Outréaux, 23km de Cambrai, 25 km de St Quentin Ce bien se compose : RDC : Entrée, grand séjour/Salon avec feu à pellet Godin, un couloir, WC séparé, salle d'eau ( douche Italienne, meuble vasque, miroir, dressing, sèche serviettes ), belle cuisine meublée et équipée Hygéna, accès cave ETAGE : Palier avec parquet bois et montée d'escaliers avec ferronnerie, une grande chambre avec placard et pièce pour dressing, deux petites chambres Cette charmante maison bénéficie d'une cour fermée de 138m2 et une terrasse de 26 m2, un garage de 30 m2 ( volet électrique )avec son grenier, de dépendances, d'un portail et portillon en fer Cette propriété est équipée de huisseries en bois double vitrage, volets à sangle, chaudière au gaz de ville à condensation et production d'eau chaude ( 5ans ) , radiateurs, un feu à pellet Godin, isolation intérieur, façade briques, fibrée, une cave voutée Taxe foncière : 692 euros DPE : D GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements !! Je vous attends avec un grand plaisir, toujours avec le sourire et la bonne humeur !! Pour vous accompagner à la visite de ce bien ! Me contacter au : 062840XXXX Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

kf 7629 BAISSE DE PRIX !! Alerte pépite ! Pavillon individuel de 192 m2 habitable, 8 pièces au coeur de la campagne avec une vue et tranquillité imprenable !! Grand-Verly ( 02 ) village à 10 mn de Guise / 13 mn de Bohain-en-Vermandois / 3 mn de Tupigny et 30 mn de Saint-Quentin ! Propriété sur 2523 m2, habitable de plain pied, cour en macadam, jardin verdoyant et arboré , sous-sol complet ! Ce pavillon se compose : Au RDC : * Entrée 10,44 m2 * Couloir 3,97 m2 * pièce à vivre ( bureau/chambre ) 15,63 m2 * Salon/séjour 47,55 m2 ( cheminée insert bois tubée, porte fenêtre donnant dans la cour arrière, baie coulissante donnant sur terrasse plein sud ) * Cuisine à rénover entièrement de 12,75 m2 * WC ( lave mains ) * Salle de bain de 5,70 m2 ( baignoire, meuble vasque, miroir, douche, fenêtre ) * Chambre de 16,27 m2 avec meubles dressing en bois ETAGE : * Beau palier 14,80 m2 qui dessert * Une chambre de 11,96 m2 * Une deuxième chambre de 14,16 m2 * Une salle d'eau de 6,82 m2 ( vasque, douche ) * Un wc * Une troisième chambre de 12,94 m2 * Un quatrième chambre de 16 m2 avec son balcon de 3 m2 et sa vue magnifique sur la campagne ! -1 : * Sous-sol complet avec accès à la maison de 123 m2, porte de garage motorisé neuf * cave à vin de 12,55 m2 * Evier avec arrivée d'eau et évacuation Cette magnifique demeure à rafraichir est équipée sur la devanture et côté de huisseries aluminium triple vitrage neuf, sur l'arrière huisseries double vitrage en bois, volets électriques et battants, chauffage électrique et cheminée insert à bois tubée, chauffe-eau électrique, cour en macadam, terrasse plein sud d'environ 70 m2, jardin d'environ 2330 m2, portail électrique PVC, clôture PVC, fosse septique autonome DPE : D GES : B Taxe Foncière : 1500 euros avec ordures ménagères Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignement ! Je vous attends avec grand plaisir, toujours avec le sourire et la bonne humeur !! Pour vous accompagner à la visite de ce magnifique bien ! Une négociation est toujours envisageable ! ME CONTACTER : 062840xxxx Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

( ref kf 5964 )C'est dans la ville de Mont D'Origny, ville du département de l'Aisne, 20 mn de St Quentin, 180 Km de Paris, proche de toutes commodités à pieds, que se situe cette longère de 180 m2 individuelle. Donnant sur une cour fermée, un parc de 1751 m2 arboré et verdoyant. Cette demeure se compose : Au rez- de -chaussée : Une entrée de 3,34 m2, * Un séjour de 28,55 m2 avec une cheminée en pierres de Soisson ( fonctionnelle et tubée ), * Un salon de 18,35 m2, * Une pièce à vivre de 9,32 m2 ( chambre/Bureau / salle de jeux ), * Une cuisine de 24,24 m2 meublée, * Une arrière cuisine de 13,58 m2 ( travaux à prévoir ), * Une salle d'eau de 2 m2 ( douche/ 1 vasque ), *Une chaufferie de 5,65 m2 ( chaudière gaz de ville Chappée/ Chauffe-eau gaz/ emplacement lave linge et rangements ), * wc, * cave de 14 m2 A l'étage : Un palier de 9,13 m2 desservant : * 4 chambres de 10,32 m2 / 16 m2 / 12 m2 / 9,30 m2 , * Une pièce à vivre de 9,31 m2 ( pouvant servir une partie d'un dressing attenant à la chambre parentale après travaux) et une autre partie dressing sur la palier ( après travaux ), * Une salle de bain de 8 m2 ( baignoire, deux vasques ) Cette longère bâtie sur 1879 m2, vous offre un jardin, une cour, un potager, des arbres fruitiers, une terrasse couverte, sur 1751 m2. * Un garage de 14 m2 et une dépendance de 7,35 m2 Chauffée par une chaudière au gaz de ville ( radiateurs ), une cheminée à foyer ouvert, un chauffe-eau gaz. Les huisseries sont en bois double vitrage. DPE : E GES : E Taxe foncière : 882 euros Prévoir des travaux de rafraîchissement et rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je vous attends avec le sourire dans la joie et la bonne humeur, pour vous faire visiter ce bien ! Me contacter au : 0628401893 ou karine.fournival@amaliafrance.fr Agent mandataire immobilier n°rsac 389 342 551 St Quentin

Ref : kf 7762 NOUVELLE BAISSE DE PRIX !! Maison de style longère individuelle à rénover entièrement au coeur du village de SERAIN Aisne, belle superficie habitable ! 102 m2 jardin d'environ 660 m2. Bien immobilier ouvrant un beau potentiel , pour une famille voulant s'installer à la campagne, au calme ! A 12 km de Caudry, 8 km de Bohain-En-Vermandois, 7 km de Villers-Outréaux, 23km de Cambrai, 25 km de St Quentin Cette maison se compose : AU RDC : Entrée, une pièce à vivre, unedeuxième pièce à vivre, coin d'eau, salon, séjour, cuisine, WC, entrée par l'arrière + pièce dépendance Etage : Plateau ( chambres ) 15,80 m2, grenier aménageable de 22 m2 Ce bien vous offre un garage avec coin atelier de 28 m2, une cave, un jardin arboré et verdoyant d'environs 660 m2 Equipée de huisseries PVC double vitrage et volets NON SOUMIS AU DPE Taxe foncière : 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr C'est avec grand plaisir que je vous accueillerai pour vous accompagner à la visite de ce bien ! Toujours avec le sourire et la bonne humeur !! N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignement ! Tel : 06 28 40 xxxx ou karine.fournival@xxxxxxx Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin

À vendre : Ancien corps de ferme Opportunité à saisir : 128 000 € FAI Découvrez cette superbe propriété pleine de charme, un ancien corps de ferme en briques avec toiture en ardoise, située dans un cadre paisible et verdoyant. Une maison spacieuse, économe et lumineuse Construite sur 2830m2 de terrain Avec 120 m² habitables et une classe énergétique D, cette maison combine espace et performance énergétique. Vous bénéficiez d'une habitation bien isolée, idéale pour maîtriser vos consommations tout en profitant d'un grand confort au quotidien. >> Maison d'habitation : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte). Couloir avec dressing desservant : - Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire - Un salon spacieux et lumineux . - Une salle à manger conviviale et spacieuse Étage : Quatre chambres lumineuses en enfilade, réparties de part et d'autre d'un palier central Deux grandes pièces actuellement aménagées en greniers, idéales pour créer des chambres supplémentaires/espaces personnalisés. >>Informations techniques : Chauffage électrique performant. Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale. Volets roulants manuels Classe énergétique : D GES : B Taxe foncière : 800 € seulement ! > Extérieurs : Grande propriété entièrement clôturée. Bâtiments annexes aux multiples possibilités : Une grange pouvant être transformée en maison d'hôtes ou projet Airbnb Autres dépendances pour du stockage ou des ateliers. Grand terrain, parfait pour les amoureux de la nature Un cadre de vie agréable Un voisinage bienveillant et d'esprit familial, idéal pour s'intégrer rapidement et vivre dans une ambiance conviviale. Atouts : Potentiel d'agrandissement avec les greniers aménageables. Nombreuses possibilités grâce aux dépendances et au grand terrain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Angélique, 06x13x44x10x40

Ref : kf 7837 A VENDRE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE INTERIEUR, 3 CHAMBRES, JARDIN CLÔTURE ET SOUS SOL COMPLET ! SAINT QUENTIN 02 ! A NE PAS LAISSER FILER !! Plongez dans un cadre de vie d'exception, un écrin de standing, à deux pas de la ville de Saint-Quentin dans l'Aisne, où l'élégance contemporaine et finitions de haut de gamme séduiront les amateurs de belles demeures ! TERRAIN : 1316 m2 HABITABLE : 129 m2 PISCINE INTERIEUR CHAUFFEE : 62 m2 SOUS-SOL COMPLET : 129 m2 PROXIMITE : AUTOROUTE A 29 RELIANT A 26 / 1 HEURE 50 DE LA MER / 2 HEURES DU TOUQUET / 2 HEURES DE PARIS / GARE DE ST QUENTIN DIRECT PARIS NORD 1H30/ 5 MINUTES DU CENTRE COMMERCIAL FAYET Cette magnifique demeure est composée : * Entrée sur salon/séjour de 40 m2 baignés de lumière avec vue et accès sur la piscine et le jardin * Une cuisine moderne entièrement meublée et équipée de 20 m2 * Un couloir desservant une suite parentale de 26 m2 avec baignoire balnéo, meuble deux vasques et dressing complet * Une buanderie de 4,77 m2 avec étagères de rangements, emplacement lave-linge / Sèche-linge et chauffe-eau électrique * Un grand couloir avec dressing de 4,45 m2 desservant : * 2 chambres cosy de 15,25 m2 et 12,06 m2 * WC * Une salle d'eau de 4,54 m2 ( grande douche, meuble vasque/ meuble étagère / Sèche serviettes électrique ) * Piscine intérieur chauffée avec accès baies coulissantes séjour et jardin 62 m2 / Piscine 4m X 8 m * Sous-sol complet 129 m2 carrelé murs et sols ( accès fonctionnalités et entretien piscine ), coin bar * Terrasse de 27 m2 * Dépendance de 15 m2 * Jardin verdoyant d'environ 1080 m2 clôturé * Portail et portillon Cette villa vous offre confort, élégance et performance, avec ses sols en marbre, plancher en chêne, plafonds toile tendue, luminaires led, fenêtres et baies vitrées double vitrage, volets électriques, chauffage à inertie, une isolation isover 120, portes à galandage, une terrasse plein sud, une pelouse avec vue sur la nature, entièrement clôturée, son parterre de fleurs, ses oliviers, son éclairage sur toute la parcelle du terrain et de la maison, un sous sol pouvant recevoir festivités familiale DPE : C GES : A Taxe foncière : 2400 euros Fibrée Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : Géorisques : www.georiques.gouv.fr !!! Avec demande des propriétaires, les visites de ce bien s'effectueront avec un projet de financement en votre possession !! N'hésitez-pas à ma contacter pour plus de renseignements ! Je vous attends avec grand plaisir toujours avec le sourire et la bonne humeur !! Pour vous accompagner à la visite de ce magnifique pavillon !! Me contacter au 06 28 40 XXXX ou Karine. fournivalXXXXX Agent mandataire immobilier N°RSAC 389 342 551 St Quentin