AXE CAMBRAI/BAPAUME SECTEUR MARQUION Superbe pavillon individuel briques contemporain de 2012 offrant 126m² habitables (140m² au sol!) bâti sur un terrain clos de 966m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée cathédrale 10m², spacieuse pièce de vie ouverte 47m² (salon/séjour 33m² donnant sur cuisine entièrement équipée 14m² avec coin repas), bureau 7,5m², buanderie 10m², WC indépendants; - à l'étage: palier desservant 4 belles chambres ( au sol: 15m², 13m², 11m² et 10m²), salle de bains 9m² avec baignoire d'angle, douche et double vasque, WC indépendants. Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffages électriques récents et économiques, cumulus, électricité aux normes, vide sanitaire 2m, tout à l'égout. Portail motorisé donnant sur parking macadam 4 voitures, garage 13m² isolé et carrelé, carport 15m² et chalet 6m², jardin entièrement clos 560m² orienté plein ouest. Excellent DPE Energie C/123 et GES A/4 !! PIECE DE VIE OUVERTE 4 CHAMBRES + BUREAU : IDEAL FAMILLES !! CONSTRUCTION TRADITIONNELLE DE QUALITE !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8041

Jérémy POTEL vous propose de découvrir sur la commune d'AVESNES-LES-AUBERT, cette jolie maison individuelle de 187 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et de nombreuses prestations. AVESNES-LES-AUBERT Mandat de vente 8388 : Prix de vente HAI : 284 000 € honoraires à la charge du vendeur. COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! Vous y trouverez : Dès votre arrivée, vous profiterez d'une belle entrée macadamisée avec portail motorisé , d'une première terrasse avec store banne, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de la propriété. Au RDC : Un bel hall d'entrée, une belle cuisine aménagée et équipée datant de 2020 , une salle de bains avec baignoire , douche et vasque, ainsi qu'un vaste salon/séjour de près de 70 m² , particulièrement lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets et d'un insert à bois . Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une laverie . À l'étage : Le palier dessert 4 belles chambres, dont une agréable chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur : Vous bénéficierez également d'un garage de 36 m² avec porte motorisée, d'un carport ainsi que d'une pièce indépendante de 15 m² chauffée . Cette pièce constitue un véritable atout et pourra parfaitement convenir à une profession libérale, un bureau , une activité professionnelle, une salle de sport ou encore un espace détente . À l'arrière de la maison, une seconde terrasse vous permettra de profiter pleinement d'un beau jardin arboré . LES +++ : Salon/séjour de près de 70 m² Poêle à pellets + insert à bois Garage de 36 m² avec porte motorisée Pièce indépendante chauffée de 15 m² Carport Portail motorisé 2 terrasses Beau jardin arboré Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques en aluminium installés en 2022 DPE : D Tout-à-l'égout Taxe foncière : environ 1 400 €/an Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités et de belles prestations, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort ! À visiter absolument ! Ce bien vous est proposé par Jérémy POTEL, conseiller immobilier au sein du réseau AMALIA.

Jérémy POTEL vous propose, dans le cadre d'un mandat de délégation, de découvrir ce charmant pavillon d'architecte en semi-plain-pied, idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités. COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Prix de vente : 215 000 € : MANDAT DE DELEGATION Vous y trouverez: Au RDC : Une entrée avec couloir, Un séjour lumineux de 30m² avec insert à bois, Une cuisine aménagée, 2 chambres en RDC, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'étage : le palier propose 2 grandes chambres avec point d'eau. Côté extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 400 m², entièrement clos, arboré et paysager. Un véritable écrin de verdure offrant un environnement calme et agréable. Les + de cette propriété : Pavillon d'architecte, Semi-plain-pied, 4 chambres, sous-sol complet avec possibilité de stationnement, chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, double vitrage partiel, DPE : F, Taxe foncière environ 1000€/an. Quelques travaux de modernisation et d'amélioration de performance énergétique à prévoir Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de verdure tout en restant proche des commodités. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92. Conseiller immobilier pour le Groupe Amalia France.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison individuelle entièrement clôturée, Sans vis à vis, offrant espace et tranquillité, Vous garantissant confort et économie d'énergie avec l'installation de sa pompe à chaleur ! Nichée dans un village paisible avec commodités, A seulement 8 kms de Péronne, 30 minutes de Albert, proche de la gare TGV haute Picardie Cette maison de 139m2, construite en briques sur un terrain de 700 m2 vous offre : ** Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui mène à un vaste séjour semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaques, four), un couloir desservant une grande salle d'eau, wc séparés, une chambre ** A l'étage vous trouverez une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou espace détente (il est également possible d'y aménager une deuxième salle de bain puisque la première se trouve juste en dessous), et 3 grandes chambre. ** Le grenier donne la possibilité d'être aménagé en 5ème chambre pour répondre à vos besoins d'espace supplémentaire ** Les extérieurs ne manquent pas d'atouts : en façade un grand carport pour protéger vos véhicules, des bâtiments annexes, et un garage. à l'arrière profitez d'une terrasse et d'un grand jardin. ** En sous sol de la maison une double cave Informations complémentaires : - Menuiseries : double vitrage PVC (bois pour certaines) - Volets roulants manuels (électriques pour certains) - Mode de Chauffage / production d'eau chaude : Pompe à chaleur - Insert bois fonctionnel - Isolation 10cm Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !

LIMITROPHE CAMBRAI Dans impasse au calme, charmant pavillon individuel plain pied offrant 90m² habitables, bâti en 1994 sur sous-sol complet et 820m² de terrain comprenant un hall d'entrée avec vestiaire et couloir, grand salon/séjour traversant de 28m², une spacieuse cuisine équipée SCHMIDT de 11m² avec coin repas, 3 belles chambres de 10m² chacune avec placards incorporés, salle de bains avec baignoire, douche et vasque, WC indépendants, débarras Sous sol complet de 95m² composé : - d'une pièce habitable, isolée et chauffée de 20m² avec une fenêtre (possibilité bureau, salle de jeux, salle de sport!!) - une buanderie et atelier sur 25m² - garage double 50m² avec porte sectionnelle Toiture tuiles béton, chauffage central gaz avec chaudière VIESSMANN, cumulus électrique récent de 300L pour production d'eau chaude, menuiseries double vitrage (bois et PVC), combles et dalle isolés, assainissement au tout à l'égout. Parking gravillonné 2 voitures, passages sur côtés, terrasse carrelée (avec store banne électrique) donnant sur jardin clos et très arboré 500m², sans vis à vis et idéalement orienté !! CONSTRUCTION TRADITIONNELLE LE BATISSEUR !! IDEAL RETRAITES !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR PRISE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Uniquement chez Amalia: Coup de cœur assuré pour cette charmante maison familiale de 156 m² habitables ! Lieu: Cambrai (secteur calme et prisé) Prix: 272 000 FAI. Alliant confort moderne, espace et économies d'énergie, ce bien saura séduire les familles en quête de tranquillité et de beaux volumes. L'ESPACE DE VIE : Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la disposition des pièces : • Séjour chaleureux de 23,50 m² • Grande salle à manger de 28,50 m², parfaite pour recevoir vos proches • Cuisine indépendante entièrement équipée de 15 m² • Buanderie pratique de 4,50 m² • 2 WC indépendants L'ESPACE NUIT : À l'étage, découvrez un espace nuit confortable composé de : • Chambre 1 : 13,50 m² • Chambre 2 : 11,00 m² • Chambre 3 : 10,50 m² • Salle de douche modernisée EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : • Un bel espace extérieur avec un jardin de 220 m² et une agréable terrasse pour vos journées ensoleillées. • Deux immenses garages de 56m² et 47,50 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage volumineux ! • Le tout sur une parcelle totale de 375 m². EQUIPEMENTS & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Cette maison vous garantit un confort optimal et une maîtrise de vos factures : • Chauffage par Pompe à chaleur (Chauffage individuel) • Panneaux solaires photovoltaïques • Fenêtres Double Vitrage PVC avec volets électriques • Adoucisseur d'eau & ballon d'eau chaude électrique • DPE : Classe C (126 kWh/m²/an) | GES : Classe A (5 kg CO₂/m²/an) • Taxe foncière : 1 242 € / an Mandat n° 8346 LE PETIT PLUS – STUDIO INDÉPENDANT (19 m²) : • Studio attenant de 19 m² : Idéal pour générer des revenus locatifs (location courte ou longue durée), accueillir un adolescent, un proche ou aménager un espace professionnel / bureau en toute indépendance ! Informations & Visites : Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Brice LECOUVEZ pour planifier votre visite.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE à Cattenières, un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un appartement, idéal pour un projet familial, une occupation globale ou un investissement locatif. Situé dans un secteur calme et agréable, proche des commodités et des axes principaux. Prix de vente : 229 900 € FAI (Mandat de vente : 8296) Vous y trouverez : La maison d'habitation de135m²: Vous y trouverez: Au rez-de-chaussée : une entrée principal donnant accès sur un bureau, une buanderie et un WC indépendant, une seconde entrée donnant accès sur une cuisine aménagée et équipée, un salon /séjour spacieux de 46m² avec cheminée fonctionnelle (insert), une chambre de plain-pied, une salle de bain . À l'étage : Un palier desservant 2 chambres supplémentaires En extérieur et dépendances : Garage de 25 m² (hauteur idéale pour camping-car) avec porte motorisée et jardin complètement arboré et clôturé, avec son abri de jardin. dépendances pour du stockage. Les +++ : Chauffage au poêle à pellets + cheminée insert, menuiseries : Bois double vitrage (volets manuels), toitures : Garage refait en 2020 + toiture de la cuisine refaite en tuiles en 2025, raccordement au tout-à-l'égout, taxe foncière attractive : 1 107 € / an pour l'ensemble des deux biens, DPE Maison : Classé D L'appartement (56 m²) : Actuellement loué : 520 € / mois Locataire en place depuis 2024 (fin de bail courant fin novembre 2026 – lettre de congé déjà envoyée) Comprend : au RDC : une entrée ouverte sur la salon/séjour et cuisine équipée, un WC. A l'étage: le palier propose une chambre et salle d'eau Chauffage : Poêle à pellets DPE : Classé F Une opportunité rare sur le secteur ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.

En exclusivité – Terrain constructible environ 700 m² à Carvin À vendre, beau terrain constructible environ 700 m², idéalement situé proche du centre-ville de Carvin. Le terrain offre de belles proportions avec 19 mètres de façade et 37 mètres de profondeur, permettant de nombreuses possibilités d'implantation pour votre projet. Le terrain est déjà viabilisé : raccordements en électricité, eau et gaz. Un emplacement recherché : 23 minutes de Lille À seulement 6 minutes de la gare de Libercourt (liaisons rapides vers Lille et Lens) Accès rapide aux autoroutes Proche du centre commercial de Carvin et de toutes commodités (écoles, commerces, transports) Secteur calme et résidentiel, avec passage limité aux seuls riverains de la résidence Permis de construire déjà disponible, avec la possibilité d'adapter ou de modifier votre projet (maison ou pavillon) selon vos envies. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier et valoriser votre patrimoine. Prix de vente : 105 900 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! 06X98X79X05X83

!! BAISSE DE PRIX !!! Située dans un environnement calme à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison semi individuelle de type GMF d'environ 90m2 habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un vaste séjour salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. Un WC complète ce niveau. L'étage dessert une salle d'eau, 3 chambres allant de 9m2 à 15m2 idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 500m2, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement. En complément, la maison bénéficie d'une grande cave saine, parfaite pour le stockage, le bricolage ou un espace complémentaire. Possibilité de création d'un garage au fond du jardin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image. Les atouts : • Maison semi-individuelle • Environ 90 m² habitables • 3 chambres • Terrain d'environ 500 m² • Grande cave • Possibilité garage • Beau potentiel d'évolution Idéal premier achat ! Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec extérieur et potentiel. N'attendez plus et contacter nous pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite !

Maison semi-individuelle, très lumineuse ! 4 Chambres, Garage, Jardin Lieu: Catillon-sur-Sambre Prix : 135 000 € FAI Venez découvrir cette maison semi individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille. Les atouts de la maison : Cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée Grande véranda de 22 m², idéale pour profiter de la lumière toute l'année Salon spacieux de 25 m², chaleureux et lumineux 4 chambres 12 m² / 8 m² / 9.5 m² / 11 m² Salle de douche entièrement refaite à neuf, moderne et équipée Garage avec porte motorisée 19.5 m² Allée privative permettant de stationner 2 véhicules Travaux réalisés : Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, avec seulement quelques finitions à prévoir. Escalier entièrement refait avec éclairage intégré Cheminée rénovée Électricité refaite il y a environ 6 ans Menuiseries en double vitrage Confort assuré : Chauffage principal au poêle à pellets Chaudière au gaz, production d'eau chaude À prévoir : L'étage est à rafraîchir selon vos goûts. Une isolation est à prévoir sur certains murs extérieurs. Une maison lumineuse, avec de beaux espaces de vie et un beau potentiel, parfaite pour une famille souhaitant personnaliser les derniers aménagements à son goût. Mandat n°8286 DPE: E GES: C Une visite s'impose ! N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Rémy Davoine Conseiller immobilier – Amalia France Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.