Clermont Ferrand les salinsT3 pièce(s) 66.77 m2, vue , parking, asc, 2 chambres rénové, 149800 FAI
centre ville CLERMONT FERRAND ,entre regensburg et les salins , t3 de 67 m2 environ propre et loué par un bail 3/6/9 expirant le 09/06/26 pour un montant de 572.74 euros HC. l'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, séjour, WC, salle d'eau et dégagement, dressing, place de parking privé et cave en rez de chaussé. Pas de travaux à prévoir. Vue dégagée et étage élevé avec ascenseur, lumineux. DPE : D, taxe foncière 1355 euros/an. prix 149800 euros FAI (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement Chamalieres 1 pièce(s) 31 m2
EXCLUSIVITE ! Chamalières dans un beau parc arboré au quatrième étage d'une résidence pour séniors autonomes, T1 lumineux et en excellent état, composé d'une entrée avec placard, une pièce principale avec accès au balcon, un dégagement kitchenette équipée et une salle de douche avec wc. La résidence est située à proximité de toutes commodités, supermarché, médecins, pharmacie..., elle offre un cadre chaleureux et sécurisé (service d'urgence 7j/7 et 24h/24), la mise à disposition des salles de repos, lecture et loisirs, des animations tout au long de l'année, ainsi qu'un service de restauration de qualité. L'appartement est actuellement libre. (21.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5800 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement -Parking -Cave
Dans l'hypercentre de Clermont-Ferrand, venez découvrir ce bel appartement de type 3 traversant sud/ouest, au troisième étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, un dégagement en étoile qui dessert toutes les pièces de l'appartement, un salon/salle à manger très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec accès au balcon, et l'autre avec placard/penderie, une salle de douches, un placard penderie et wc. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets roulants électriques, le chauffage est collectif avec consommation individuelle, et une pompe à chaleur air air permet également de rafraichir vos pièces en été. Une cave et un parking couvert complètent ce bien (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2737 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Murs commerciaux de bureaux salins 4 bureaux, WC, débarras, archives vitrines 114 m2 , 181000 FAI
Clermont Ferrand les salins, Murs commerciaux de bureaux ou professionnels libre au 10/12/2025. actuellement loué 1450 euros sans TVA et 350 euros de charges mensuelles.. idéal pour professions libérales , comprenant 4 bureaux, entrée-dégagement , local archives, dont une partie des bureaux en mezzanine, WC, local technique, chauffage collectif au gaz. propre à relouer avec un rafraichissement . Rapport possible de 17500 euros/an soit 9.6%brut de rendement DPE F, charges de syndic 3500 euros/an. taxe foncière 2024 de 2786 euros/an. 181000 euros FAI (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement Clermont Ferrand 2 pièce(s) 53 m2
Plateau central, appartement de type 2 meublé très atypique, entièrement vouté est composé d'une entrée indépendante avec fenêtre, une pièce à vivre, une kitchenette semi-ouverte, une salle de bain avec wc, une chambre avec deux placards/penderies. Vous apprécierez le caractère ancien, les sols en tomette terre cuite, pierre de Volvic, et pierres naturelles. Faibles charges (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 390 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Immeuble Bourbon L Archambault 4 pièce(s) 50 m2, 2 apparts loués en cure 86000 FAI
Bourbon L'Archambault, Immeuble de 2 lots comprenant un T2 en duplex de 32 m2 et un studio de 17 m2 au dessus, terrasse de 15 m2 environ devant et loués en cure actuellement. Idéal investisseur location possible de 11 cures pour 8140 euros/an. vendu avec le mobilier(5000 euros) et les cures déjà réservées. Immeuble des années 1900 , charme ,double vitrage, possibilité de maison de bourg uniquement . Chauffage électrique et indépendant. Taxe foncière de 370 euros/an. DPE G a visiter pour un coup de coeur pour cet investissement prix de 86000 euros FAI (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cession de Fond de commerce BAR-TABAC-PMU-LOTO-EPICERIE à Thuret 8 pièce(s) 165 m2, dépendances de 220 m2 86000 FAI
EXCLUSIVITE :THURET Fond de commerce de BAR-RESTAURANT-TABAC-LOTO-PMU-EPICERIE, très bien placé et disponible début Juillet 2025.Idéal pour début jeune couple.. Commerce de 78 m2, appartement de fonction de 73 m2, grenier de 53 m2, petit studio indépendant de 17 m2, grange de 58 m2 au sol, et terrasse extérieure de 90 m2, cave. loyer bail neuf de 3/6/9 de 1100 euros HT. Electricité OK, Toitures révisées, Assainissement tout à l'égout. Valeur comptable du fond en 2024 de 95000 euros. prix de 86000 euros FAI (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Clermont Ferrand T2 44 m2, cave, garage, vue 99000 FAI
Clermont Ferrand T2 de 44 m2 avec vue au 3ème étage avec ascenseur, comprenant chambre séparée, séjour, cuisine, WC, salle d'eau, dégagement, placard, cave et garage fermé au rez de chaussé.. belle vue au sud, petit rafraichissement à prévoir. double vitrage fait DPE D, faibles charges de syndic 1500 euros/an. Taxe foncière 1050 euros/an. prix 99000 euros FAI (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
CLERMONT FERRAND, Immeuble 12 pièce(s) 253 m2, rapport 23300/an, jardin, garages, balcon 491000 FAI
CLERMONT FERRAND, bel immeuble entretenu de : 3 T4 de 84 m2 chacun, loué pour 23300 euros/an actuellement, un t4 sera libre à partir de fin octobre 2023. 3 garages et 3 caves, 2 parkings, 3 balcons, local vélo, chauffage individuel au gaz, jardin de 350 m2 derrière, cuisine aménagée sur 2 logements et hauteur sous plafond. Idéal pour 1er investissement , Taxe foncière de 4600 euros/an. DPE D et E, immeuble suivis et géré par le cabinet terrier... Prix de 491000 euros FAI (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Chamalieres T7pièce(s) 240 m2, 6 chambres, terrasse 170 m2, 2 garages, piscine, salle de sport , 885000 FAI
Chamalieres, magnifique vue pour cet appartement de 240 m2 habitables comprenant 6 chambres, séjour double de 70 m2, 4 salles de bains, dressing, 2 WC, terrasse de 100 m2 et 70 m2 SUD-OUEST donnant sur Clermont Ferrand. Dernier étage. Très bonnes prestations en annexes: piscine de 12x6, sauna, salle de sport, buanderie, garage pour 2 voitures et motos, jardin commun sur une parcelle de 4083 m2. Petite copropriété de 3 logements, charges de copro environ 3800 euros/an. Taxe foncière de 4100 euros/an. DPE D. prévoir juste un rafraichissement . Ideal pour grande famille, a saisir 885000 euros FAI (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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