Située sur un axe extrêmement passant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidélisée, découvrez cette affaire de restauration/pizzeria exploitée sur place, à emporter et en livraison crée en 2023. L'établissement développe un chiffre d'affaires d'environ 200 000 € TTC et dispose d'un véritable potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et à sa clientèle régulière. Le local, d'une surface d'environ 40 m², propose une exploitation optimisée avec : 12 couverts en intérieur 8 couverts en extérieur L'affaire est vendue avec un équipement professionnel complet permettant une reprise immédiate de l'activité : Four professionnel Tour réfrigéré Hotte 2 armoires positives 1 cave à vin L'activité bénéficie aujourd'hui d'une clientèle fidèle aussi bien sur place qu'à emporter, avec une part importante liée à la livraison. Conditions locatives : Loyer : 1 250 € / mois Les + : Axe très passant avec forte visibilité Clientèle fidélisée Activité sur place, à emporter et livraison Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable Faible surface permettant une gestion optimisée Formation et passation possibles pour accompagner la reprise Dossier complet et informations complémentaires communiqués sur demande. Belle opportunité pour professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable avec accompagnement possible.

T3 MODERNE & LUMINEUX – GRANDE TERRASSE – TOULOUSE 31200 Situé au Rue Virginia Woolf, découvrez cet appartement clé en main au sein d'une résidence récente et verdoyante. Un cadre de vie idéal alliant confort moderne et calme absolu. LES POINTS FORTS : Pièce de vie : Un salon spacieux et ultra-lumineux ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Terrasse coup de cœur : Un véritable espace de vie extérieur abrité, parfait pour vos repas et moments de détente. Cuisine : Espace ouvert, fonctionnel. Espace Nuit : 2 chambres accueillantes avec parquet chaleureux et placards intégrés. Salle de bain : Moderne avec double vasque, baignoire et carrelage azur. LOCALISATION & PRATICITÉ : Résidence sécurisée avec espaces verts. Proximité immédiate des accès rocade, commerces et transports. Parfait pour un premier achat : aucun travaux à prévoir ! Ne tardez pas, un bien avec un tel extérieur est rare sur le secteur ! Contactez-moi pour planifier votre visite.

Implantez votre activité dans un environnement médical reconnu, au sein d'un ensemble de santé situé à proximité immédiate de la Clinique du Pont de Chaume. Ce local professionnel d'environ 111 m², situé au premier étage d'un bâtiment récent dédié aux activités de santé, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un pôle regroupant de nombreuses spécialités médicales et paramédicales ainsi qu'une centaine de professionnels de santé. Livré brut, il offre une grande liberté d'aménagement afin de concevoir des espaces parfaitement adaptés à votre activité. Sa configuration permet également d'envisager une division en plusieurs cabinets ou espaces de consultation. Les atouts du bien : Surface d'environ 111 m² ; Plateau brut à aménager selon vos besoins ; Possibilité de division ; Accessibilité PMR ; Plusieurs ascenseurs ; Deux places de stationnement privatives en sous-sol ; Nombreuses places de parking à proximité ; Bâtiment récent intégré à un environnement médical dynamique. Une opportunité rare pour les professionnels de santé souhaitant développer leur activité au sein d'un écosystème médical reconnu et générateur de flux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

À la recherche d'un cadre de vie calme, moderne et sans travaux après une journée sur site ou en télétravail ? Cette maison contemporaine de 112 m² (construite en 2019) combine agencement optimal, prestations récentes et proximité immédiate du bassin aéronautique de Blagnac/Colomiers. Les Points Forts du Bien : -Espace de vie traversant & lumineux (34 m²) : Un grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse et un jardin de 162 m² sans vis-à-vis direct (idéal pour vos barbecues et soirées d'été). -Suite parentale de plain-pied (17 m²) : Avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. -Étage dédié aux enfants ou au Télétravail : 3 chambres confortables (9,5 m² à 11,5 m²) offrant le calme nécessaire pour installer un ou deux bureaux en Fast-Fiber. -Fonctionnalité au quotidien : Salle de bain supplémentaire à l'étage, buanderie/dressing indépendant (4,35 m²) et garage attenant (16,4 m²). -Stationnement facile : 3 places privatives réservées + garage. Emplacement Stratégique (Spécial "Airbusien") : -Commute ultra-réduit : Accès express aux sites Airbus (Saint-Martin, Clément Ader, Blagnac), à la zone aéroportuaire et au réseau routier. -Vie de quartier : Commerces, écoles, espaces vert et professionnels de santé accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Performance Énergétique & Budget Maîtrisé : -DPE : Classe C (82 kWh/m²/an) – Maison très économe et parfaitement isolée. -Coûts annuels estimés : Entre 940 € et 1 320 € / an (énergie sous contrôle). -Confort moderne : Double vitrage, volets roulants motorisés. Informations Financières & Copropriété : -Prix FAI : 348 000 € (Prix hors honoraires : 329 016 € - Honoraires 5,77% TTC à la charge de l'acquéreur) -Copropriété : Résidence de 46 lots d'habitation -Charges prévisionnelles : 80 € / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes et l'électricité extérieure) -Diagnostics réalisés le : 23/10/2024 Prêt à poser vos valises ? Contactez Stéphane Vile au 06 33 10 00 07 pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

Située au cœur d'un environnement privilégié à BERAT, cette élégante maison mitoyenne en duplex offre un cadre de vie intimiste et raffiné. Idéalement niché au sein d'une copropriété de standing, ce bien de type T3 se distingue par ses prestations contemporaines et son agencement optimisé. Son extérieur soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix, pensé pour les acquéreurs exigeants en quête de confort et de sérénité. D'une surface habitable de 60 m², la propriété bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, baignée d'une belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie accueillante et chaleureuse, comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement équipée au design soigné. Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un premier WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit indépendant se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un second WC. L'extérieur, véritable extension de la maison, dévoile un magnifique jardin privatif clos et arboré. Cet espace accueille un jacuzzi haut de gamme, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. En termes d'équipements et d'annexes, la villa dispose de deux places de parking dédiées. La maison s'insère dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports, des commerces de qualité et des écoles recherchées de la commune. Atouts du bien Jardin privatif paysager avec jacuzzi Configuration en duplex sans perte d'espace Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Deux places de parking privatives Environnement calme et résidentiel Informations copropriété Charges courantes : environ 78 € / mois État des procédures : Aucune procédure en cours Informations financières Prix FAI : 165 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Taxe foncière : 509 € Cette propriété rare sur le marché représente une opportunité exclusive, qu'il s'agisse d'une acquisition en résidence principale ou d'un investissement locatif patrimonial. Nous vous invitons à nous contacter dès à présent pour organiser une visite privée de ce lieu de vie d'exception. Marjorie DELPERIER - 06 46 292 181

Au cœur du très recherché quartier de Villebourbon à Montauban, découvrez un bien absolument atypique et chargé d'histoire, niché au sein d'un ancien cloître au charme exceptionnel. Développant près de 200 m² habitables, cet appartement en duplex situé au 1er étage offre des volumes remarquables et une atmosphère unique mêlant caractère de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux, la luminosité omniprésente ainsi que les prestations haut de gamme. L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie élégante et entièrement climatisée, idéale pour recevoir dans un cadre hors du commun. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée avec soin pour allier confort et convivialité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, pensées pour offrir confort et intimité. Une salle détente avec sauna vient compléter ce bien rare, véritable invitation au bien-être au quotidien. À l'extérieur, une superbe terrasse tropézienne d'environ 20 m² permet de profiter d'un espace privilégié en toute tranquillité. Un jardin privatif d'environ 200 m² apporte une dimension exceptionnelle à cet appartement, particulièrement rare en centre-ville. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Un local indépendant d'environ 50 m² vient également compléter ce bien. Celui-ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut notamment être ouvert sur la rue afin de créer un vaste garage fermé ou un espace complémentaire selon vos besoins. Un bien singulier, au cachet incomparable, destiné aux amateurs de lieux de caractère recherchant un cadre de vie unique à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Bien rare sur le marché.

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du cœur de la ville, cette toulousaine d'exception incarne tout le charme et l'élégance des demeures du XIXᵉ siècle. Construite entre 1850 et 1900, elle a su traverser le temps avec grâce, conservant son authenticité tout en s'adaptant aux époques qu'elle a traversées. Aujourd'hui, elle n'attend plus qu'un nouveau souffle pour révéler à nouveau toute sa splendeur. Derrière sa façade typiquement toulousaine se dévoile une surface habitable de plus de 176 m² avec plus de 173m² encore exploitable. Les éléments d'époque, les hauteurs sous plafond, moulures, cheminées, sols anciens témoignent d'une histoire riche. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 900 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant aux portes du centre-ville. Idéal maison familiale mais aussi investissement locatif car la demeure peut être transformer en plusieurs logements. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Systéme de chauffage pompe à chaleur DAIKIN, double vitrage, volets roulants électriques... Présence d'un puit avec pompe. Laissez-vous séduire par ce bien rare, alliance parfaite entre charme d'antan et promesse d'avenir.

Dans l'un des secteurs les plus exclusifs de Montauban, au Fau, Chemin des Dames Noires, se dévoile une propriété rare où le parc constitue l'élément central d'un art de vivre unique. Derrière son portail, la magie opère immédiatement : un parc paysager de 6 300 m², entièrement arboré, structuré avec soin et sans aucun vis-à-vis, offre un cadre absolument confidentiel. Véritable écrin de verdure, il conjugue volumes, perspectives et essences végétales pour créer une atmosphère digne des plus belles propriétés de standing. Particularité rare sur ce secteur : l'ensemble du terrain est entièrement constructible, offrant un potentiel d'évolution ou de valorisation exceptionnel. La propriété développe une élégante maison d'architecte de style méditerranéen d'environ 180 m² habitables, où chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle s'imposent. Le séjour, véritable pièce de réception, est sublimé par un sol en marbre Perlato de Sicilia, apportant une signature minérale noble et intemporelle, ainsi que par une cheminée design. L'ensemble s'ouvre largement sur les terrasses et le parc, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (électroménager encastré, cave à vin, équipements premium), ravira les amateurs de gastronomie et de réception. L'espace nuit propose une distribution idéale : • 4 chambres élégantes • 2 véritables suites parentales avec espaces privatifs • Une organisation pensée pour le confort et l'intimité Une salle de sport dédiée vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, chaque espace a été conçu comme une extension naturelle de la maison : • Piscine 10 x 5 avec volet immergé et pompe à chaleur dédiée, permettant une utilisation prolongée • Terrasse en travertin d'environ 120 m² bénéficiant d'un store électrique de 35 m² • Pool house entièrement équipé avec cuisine et espace réception • Plus de 100 m² de terrasses autour de la maison • Parc arboré avec arrosage par forage • Espaces de stationnement aménagés Prestations techniques haut de gamme : • Double garage extérieur + garage en sous-sol • Portail électrique avec visiophone • Domotique complète (volets centralisés, éclairage, sonorisation) • Système d'alarme avec vidéosurveillance • Pompe à chaleur haute température pour la maison et la piscine • Menuiseries aluminium double vitrage • Excellente performance énergétique (DPE C) Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette propriété conjugue parfaitement accessibilité et calme absolu. Une propriété de caractère, rare sur le marché !

Située au cœur du quartier résidentiel et recherché de Croix Daurade, à moins de 11 minutes à pieds des commerces et du métro, cette ravissante maison familiale de 160 m² se dévoile à l'abri des regards, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires. Dès le seuil franchi, le rez-de-chaussée révèle une superbe pièce de vie traversante de plus de 42 m². Ce grand séjour chaleureux s'articule autour d'une authentique cheminée. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec soin. Ce niveau dispose également d'une première chambre confortable, idéale pour accueillir des invités ou y installer un bureau de télétravail au calme, une salle d'eau moderne , des toilettes et une buanderie. Un escalier mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Un couloir dessert trois belles chambres , toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle de bains familiale et des toilettes indépendantes. L'extérieur se vit comme une véritable extension de la maison. Le jardin clos et arboré, est un écrin de verdure qui entoure une magnifique piscine au sel de 8 mètres par 4 mètres, bénéficiant d'un liner entièrement neuf. Attenant au bassin, un pool house aménagé invite à la détente et aux réceptions estivales. Une terrasse complète le jardin. Enfin, un grand double garage vient parfaire les prestations de cette maison rare sur le marché. Idéalement connectée, la maison se trouve à proximité immédiate des transports, des commerces de quartier et des axes routiers, offrant ainsi le parfait équilibre entre la sérénité d'une vie de quartier et l'effervescence toulousaine. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface habitable : 160 m² Nombre de pièces : 5 (dont 4 chambres) Énergie : Chauffage Gaz DPE : Classe C / GES : Classe C Avoir sans hésitations !

Située à Montauban Ouest, à proximité immédiate des écoles, cette charmante maison de construction traditionnelle modernisée séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son environnement verdoyant. Elle propose un séjour chaleureux avec cheminée et insert, ouvert sur une agréable terrasse idéale pour partager des moments conviviaux pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain modernisée, présence d'une climatisation réversible et thermodynamique viennent compléter l'aménagement pour le confort du quotidien. Un vaste sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou projet d'agrandissement. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 536 m², cette propriété garantit calme et qualité de vie tout en restant à seulement 10 minutes du centre de Montauban. Ses atouts ne manqueront pas de vous séduire : une construction traditionnelle au style moderne, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante fonctionnelle et la proximité des écoles et commodités. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de confort… une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire votre nouvelle histoire. A VISITER SANS TARDER !