Appartement d'exception de presque 86 m2 (3 chambres), au dernier étage soigneusement réinventé et designé avec esthétisme et un sens pratique rares, situé au sein de la résidence de la Roseraie en centre village de Mareil Marly, à pied des principaux points d'intérêts comme l'école des Violettes, la crèche, les commerces et la Station de Tram 13. Si vous aimez les appartements uniques et signés, je vous invite à suivre ce qui suit : Transformé en détail, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale. Totalement repensé, il dévoile aujourd'hui une véritable signature, où chaque détail, ligne et volume ont été conçus avec exigence, intelligence et grand sens pratique. Les formes, les jeux de couleurs, d'éclairage et les matériaux composent un intérieur audacieux, singulier, dans un esprit "pop" chaleureux pour accueillir une famille de 2, 3 ou 4 personnes. L'appartement est au dernier étage (avec ascenseur), traversant et la pièce de vie plein sud : ici l'espace salon salle à manger et cuisine ouverte (32,5 m2) profitent de la plus jolie vue de la résidence ! La cuisine ergonomique, fonctionnelle et de belle facture permet aisément de préparer et prendre les repas sur des surfaces en quartz minéral (plaque de cuisson Novy avec hotte intégrée, équipement Bosch et Siemens). Cet espace de vie donne sur un balcon filant suffisamment grand pour installer table, chaises, transats et se détendre. Coup de coeur pour les lignes graphiques et douces de l'entrée avec ses rangements intégrés astucieusement organisés et sa véritable buanderie parfaitement aménagée pour la gestion du linge (avec évier intégré). Les trois chambres orientées au Nord, côté parc et sans vis à vis sont au calme. Deux d'entre elles plus intimes se trouvent dans l'espace nuit et proposent de beaux linéaires de rangement intégré. Pour le bain et la douche, là aussi l'espace a été transformé sous le regard de l'architecte : couleurs douces, matériaux et décoration de qualité (Style Zellige, Grohe, Villeroy et Boch) confèrent à l'espace une ambiance toute singulière. Le wc séparé n'aura pas échappé à la transformation générale et a lui aussi son joli caractère. 1 grande cave très saine et 1 place de stationnement extérieur complètent l'appartement. Local vélo dans l'immeuble. Pour se détendre, la piscine de la résidence fera votre bonheur l'été, sinon les célèbres sentes de Mareil Marly sont depuis toujours une source d'inspiration ! Divers : Electricité intégralement rénovée avec plan électrique haut de gamme (dont certains interrupteurs Modelec). Pose à neuf de menuiseries performantes avec filtre UV côté sud (alu), volets roulants électriques dans toutes les pièces, radiateurs neufs avec robinets thermostatiques connectés, création d'une VMC. Distances et temps de trajets : Mareil Marly est aux portes de St Germain en Laye et bénéficie d'un beau réseau de transports pour St Germain, Paris ou Versailles. Gare de Tram 13 (connexion RER A / C et Ligne L et N), Bus, Ecole des Violettes et commerces 3 mn à pied. Carte scolaire publique Collège M.Roby et Lycée J.d'Albret. Lycée international et Institut Notre Dame à 6 mn en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – À 50 m du Lycée Notre-Dame Idéalement située à deux pas de l'Institut Notre-Dame, cette belle maison familiale développe 210 m² habitables avec un potentiel d'environ 240 m², et est édifiée sur une parcelle arborée de 710 m², à l'abri des regards. Surélevée de deux niveaux en 2003, la maison séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité, son excellente isolation et sa belle luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur (peintures et pièces d'eau) permettront de la remettre au goût du jour et de se l'approprier pleinement. La maison est organisée sur quatre niveaux : Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce polyvalente avec rangements, une chambre, une buanderie, une cuisine, une salle de douche, ainsi qu'un accès à la cave et au garage / atelier / vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie traversante, bénéficiant d'une triple exposition, s'articule autour d'un escalier en toit cathédrale. Cet espace chaleureux comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon offrant la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle. De nombreuses ouvertures donnent accès à une grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas d'été, et au jardin arboré. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC invités et d'une chambre attenante au séjour. Au deuxième étage, desservi par un élégant escalier en chêne massif clair et verre, avec une superbe charpente apparente, se trouvent trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un vaste espace bureau ou rangements. Le dernier étage, aménagé sous les toits, offre une première pièce pouvant faire office de bureau ou espace détente, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle de douche. L'ensemble s'ouvre sur un beau jardin arboré, comprenant un atelier de jardin et un espace potager, idéal pour une vie familiale. La localisation est particulièrement recherchée : à 50 m de l'Institut Notre-Dame, au-dessus de l'église Saint-Léger et des commerces de proximité. Côté transports, le bus R1 se trouve à 50 m, le tramway T13 à environ 800 m (connexion directe au RER de Saint-Germain), et le RER A ainsi que le centre-ville sont accessibles en 15 minutes à pied. Une maison familiale aux volumes rares, dans un emplacement très agréable, offrant un beau potentiel de valorisation.

Nichée au cœur d'un parc paysager de 3 740 m², cette superbe propriété du début du XIXe siècle incarne le charme et l'authenticité d'une demeure de caractère, à seulement 1,8 km du centre d'une commune prisée de la métropole nantaise. Offrant une surface habitable de 290 m², la maison principale, élevée sur trois niveaux, propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, desservant un salon-séjour lumineux aux parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendant ainsi qu'un vestiaire. Au premier étage, un hall de distribution mène à trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et des espaces de circulation confortables. Le deuxième étage comprend quatre chambres mansardées, un grenier (pouvant servir de 8ème chambre) et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est aménagée en sous-sol. Chaque espace de vie a été pensé pour conjuguer élégance, confort et lumière naturelle. L'atmosphère chaleureuse et raffinée qui s'en dégage s'inscrit dans le respect de l'esprit d'origine du lieu. À l'extérieur, le parc arboré et fleuri accueille une piscine chauffée, couverte par un dôme et équipée d'un liner récent (2020), véritable invitation à la détente. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un large potentiel pour des projets familiaux, artistiques ou professionnels. Le confort moderne est pleinement assuré grâce à un chauffage central par pompe à chaleur récent. Aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, Le Clos Nantais séduit par son cadre de vie paisible, son élégance intemporelle et son potentiel unique.

Saint-Herblain nord - à proximité à pied de commerces, écoles, tram et bus vers Nantes centre, cette maison a été rénovée avec élégance pour offrir un lieu de vie familial spacieux, chaleureux et fonctionnel. Derrière une façade discrète, découvrez cette grande maison familiale de belle allure et saisissez cette opportunité d'une vie au quotidien fluide et confortable, à proximité de tout pour toute la famille. Cette maison aux beaux volumes comprenant 6 chambres, 2 espaces bureau, a été actualisée avec goût et qualité. La maison propose une organisation intérieure parfaitement adaptée à une grande famille appréciant la convivialité des pièces de vie spacieuses et la lumière s'impose partout. La grande entrée signe l'atmosphère accueillante ; vous serez conquis par la lumineuse et grande pièce de vie traversante, salon + séjour largement ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine, moderne et conviviale, s'articule autour d'un îlot central et communique directement avec la salle à manger. Au premier étage : une suite parentale avec salle de douche et terrasse privative, une 2ème grande chambre, une salle de bain, une pièce semi-ouverte pouvant constituer une chambre ou un bureau, puiss un salon bibliothèque /TV qui se prolonge vers une véranda côté jardin, idéale en toutes saisons, pour se détendre, y installer une salle de jeux ou de loisirs par exemple. Au second étage, 4 chambres avec rangements et une salle de douche supplémentaire. Chauffage électrique avec des radiateurs récents, poêle, VMC pour un confort énergétique complet. Une buanderie avec de nombreux rangements sur toute la hauteur, un grand garage avec porte motorisée ainsi qu'un abri de jardin attenant complètent ce bien. Le jardin arboré et soigné, sans vis-à-vis et bien orienté, invite à profiter des beaux jours, au calme mais également à recevoir famille et amis. Il ne reste plus qu'à y installer un spa ! La terrasse est intime à l'abri des regards. La distribution très efficace offre à chacun son espace confortable tout en préservant un esprit de famille avec des pièces de vie où l'on se réunit naturellement au quotidien. Les atouts de cette maison en parfait état sont ses volumes généreux, la rénovation de qualité, un beau jardin intime et tout cela dans un quartier vivant et pratique, à deux pas de toutes les commodités - écoles (St Dominique, Gutemberg, Appert), Tram 3, bus 54 (vers hypercentre Nantes et gare SNCF) et 89 (vers lycée Appert), complexes sportifs l'Angevinière et la cholière, parc du Val de Chézine, commerces de la route de Vannes et accès rapide au périphérique et à la voie rapide vers la côte. L'équilibre et l'agrément de cette maison bien pensée où s'installer immédiatement vous séduira sans hésiter - Votre nouvelle vie commence ici !

Idéalement située à proximité immédiate de plages et de commerces dans un quartier calme, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût allie confort et volume, sur un grand terrain clos offrant un potentiel certain. L'entrée avec de nombreux rangements est optimisée, elle donne le ton de cette résidence fonctionnelle joliment rénovée. La cuisine est lumineuse, dotée d'un aménagement moderne et spacieux, ouvre sur la terrasse qui accueille naturellement les repas en extérieur ; la salle à manger et le salon dans la continuité offre un espace de vie convivial par excellence de plus de 50m2. Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, 2 chambres et une salle de douche complémentaire pour le confort de chacun ; au 2ème étage, 2 chambres complémentaires mansardées, idéales pour les enfants ou pour un bureau, avec le privilège de la vue mer, ainsi qu'à ce niveau une salle de douche élégante en parfait état. Une buanderie, un cellier, une cave complètent ce bien et constituent des annexes précieuses pour le quotidien. Le garage en dépendance profite également aux vélos et apporte un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur est un véritable atout : profitez d'une grande terrasse parfaitement orientée rythmée par différents espaces pour les repas à table, la cuisine au barbecue et enfin pour les moments de détente au calme, en famille ou plus festifs avec les amis. Le grand jardin clos qui entoure la maison est à la fois une aire de jeux, de jardinage ou de simple détente, Côté énergie, la maison est au top : chaudière gaz de 2024, poële à bois, VMC pour un confort complet. Avec la plage à 2 pas, des commerces à 5mn à pied, le port à 1km, ce bien en parfait état constitue une résidence principale ou secondaire confortable et tranquille, à la situation idéale pour les amoureux du littoral. À visiter pour saisir cette opportunité ! Le Croisic, bord de mer à l'authenticité incontestable, fait à présent partie de la côte sauvage de la presqu'île guérandaise ; la commune bénéficie d'une gare qui rend ce lieu de vie accessible en toute saison. Ville de pêche et de tourisme, on s'y promène aisément à pied, en vélo et sa situation de presqu'île bordée par la mer au sud et le traict au nord lui apporte une variété d'ambiance et de conditions très appréciée. Le secteur du port et de la vieille ville est vivant tout au long de l'année et les crêperies locales font référence ! Que ce soit pour les vacances ou pour y vivre toute l'année, c'est une cité de caractère aux accents maritimes qui séduit toujours autant.

L'Atelier Immobilier vous propose à la vente ce charmant studio de 25,5 m², idéalement situé au cœur du quartier historique de Décré. Niché dans une rue piétonne et donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de l'animation du centre-ville. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété, ce studio séduit par sa décoration soignée, inspirée de l'univers des cabines de bateau. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le bien se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse et agréable ; Un coin cuisine équipé, ouvert sur l'espace de vie ; Une salle d'eau avec douche et WC. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Le ballon d'eau chaude est neuf. Un grenier pouvant servir de lieu de stockage compléte ce bien. Localisation et environnement : Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide aux différentes lignes de tramway, au centre-ville ainsi qu'à la gare SNCF, le tout accessible à pied. Informations complémentaires : Taxe foncière : 677 € par an ; Charges de copropriété : 165 € par trimestre.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU PEREIRE Appartement familial en triplex avec jardin, parkings et terrasse L'Atelier Immobilier vous propose ce bien rare et atypique, vécu comme une maison, situé dans une petite copropriété horizontale sans charges, au cœur du très recherché Plateau Pereire. Développé sur trois niveaux, cet appartement familial lumineux et singulier a été construit autour d'arbres centenaires, dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt et du T13. Il séduit par ses beaux volumes, ses grandes verrières, sa cheminée, son chauffage au sol ainsi que ses huisseries bois et métal qui lui confèrent un esprit contemporain et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. À l'étage principal, les espaces de réception s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois et comprennent une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse avec salon, cheminée et salle à manger, une suite parentale avec salle de bains et wc, un bureau ainsi qu'une buanderie. Le dernier niveau accueille un vaste espace en mezzanine pouvant faire office de salon TV, salle de jeux, complété par une chambre supplémentaire, un second bureau et de nombreux rangements. Un grand jardin partagé, une cave en sous-sol, des stationnements couverts et plusieurs annexes complètent ce bien aux allures de maison familiale. Prévoir un budget de rénovation raisonnable (terrasses, ravalement et rafraîchissements intérieurs). À seulement 2 minutes à pied du T13 et de la forêt, et environ 15 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces. Chauffage au sol (gaz) - DPE : D/D - Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

Appartement de trois pièces idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en commun de Levallois-Perret, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Baigné de lumière naturelle, l'appartement est soigneusement aménagé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, un placard offre un espace de rangement pratique, et mène vers un lumineux espace salon/salle à manger. La cuisine spacieuse peut accueillir un lave-linge et un sèche-linge. Un dégagement dédié à l'espace nuit, équipé de grands placards, dessert deux chambres et une salle de bain. Les WC sont indépendants. Les cloisons entourant la pièce principale peuvent être aisément abattues, offrant la possibilité de créer un espace ouvert, adaptable à vos besoins et préférences. Cet appartement, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée. Tous commerces à proximité Pour les transports, l'arrêt des lignes de bus 20, 94 et 341 se trouve au bas de la résidence. Le Tramway T3b (Porte d'Asnières Marguerite Long) est accessible à 500m, et la Gare Clichy Levallois est à 5-10 minutes à pied ou via le Bus 94. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien, faisant de cet appartement une opportunité unique d'allier investissement immobilier et qualité de vie dans l'un des quartiers attractifs de Levallois.

En Exclusivité, l'Atelier Immobilier vous propose cette jolie maison très lumineuse de 120m² pour les amoureux de la nature. Située à Marly le Roi à proximité des écoles dans un quartier préservé, elle offre au rez-de-chaussée : un salon très lumineux s'ouvrant sur une grande véranda parfaitement exposée ; une cuisine moderne donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin ; et près de l'entrée un espace buanderie à l'abri des regards, qui accueillera tout votre électroménager. Au 1er étage, vous trouverez une salle de bain et 2 belles chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Le jardin d'environ 500m² idéal pour vos barbecues ou moments de détente est joliment aménagé entre pelouse et arbres fruitiers . La maison dispose d'une dépendance, qui sera parfaite pour un adolescent, pour accueillir vos amis ou pour créer un espace bureau en retrait de la maison.

LE PECQ Quartier Canada : Situé au 1er étage (avec ascenseur) de la résidence de standing "Ile de Seine" ce très bel appartement familial de 5 pièces proposé par l'Atelier Immobilier attend sa nouvelle famille ! La résidence en bord de seine, très calme et arborée offre un cadre de vie paisible à seulement 10 mn à pied du RER A Le Vésinet Le Pecq. L'appartement de 117 m2 ouvre sur une grande entrée avec vestiaire, petite buanderie, et donne directement dans le séjour de 38 m2 exposé Ouest. La terrasse et les grandes ouvertures apportent un sentiment de grandeur. La cuisine séparée est aménagée et équipée et ouvre elle aussi un autre petit balcon. Le dégagement "nuit" distribue une première salle d'eau, puis une suite parentale de 19 m2 avec salle de bains et wc privatifs. 2 autres chambres de belles tailles et un wc complètent l'espace nuit. La résidence est aussi accessible par les bords de seine et le bucolique chemin de halage pour les promenades natures dans un environnement authentique est à 2 pas. 2 places de stationnement en sous-sol et une cave complètent l'offre globale très intéressante de cet appartement familial. La ligne de bus G passe devant la résidence et vous permet alternativement d'aller ou à la Gare de RER côté Le Vésinet Le Pecq ou à la gare de Sartrouville (RER A, Ligne J et L). Entrée dans la résidence et le bâtiment sécurisée. Chauffage électrique individuel. Menuiseries Alu simple vitrage. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.