A saisir ! Idéalement située en plein cœur de Sautron, à 2 pas des commerces, écoles et transports, cette maison récemment et entièrement rénovée offre un cadre de vie facile et fluide, alliant confort moderne, fonctionnalité et accessibilité à pied de toutes les commodités. Installez-vous immédiatement, sans travaux dans cette maison cocon lumineuse disposant d'un sous-sol complet. Le potentiel est certain quant à l'appropriation de l'intérieur comme de l'extérieur avec plusieurs possibilités d'agencement. La qualité et l'élégance de la rénovation sont évidentes : volumes optimisés, matériaux de qualité, circulation fluide et luminosité naturelle caractérisent les espaces. La pièce de vie conviviale, réunit un salon-séjour ouvert sur une terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte aménagée et équipée, s'intègre élégamment à l'ensemble, dans un esprit contemporain et épuré. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une seconde salle de douche complète l'espace nuit, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Chauffage électrique performant (radiateurs à inertie, VMC hygro) Le sous-sol complet constitue un véritable atout : double garage, buanderie et pièce annexe permettent de multiples usages (atelier, stockage, espace loisirs), renforçant la praticité du bien au quotidien. L'ensemble de la maison se distingue par son état irréprochable, permettant une installation immédiate sans travaux. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour des acquéreurs recherchant la tranquillité d'un bien parfaitement rénové. À l'extérieur, la parcelle d'une belle surface pour un coeur de ville, offre un jardin simple à exploiter, laissant place à différents projets d'aménagement paysager selon les envies : espace détente, potager, ou terrasse complémentaire. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Sautron, conjuguant vie de bourg dynamique et environnement résidentiel, à proximité immédiate de Nantes.

Mareil Marly, au sein de la résidence La Roseraie, familiale et recherchée pour son joli parc arboré, sa piscine et sa proximité avec les principaux d'intérêt, je vous présente ici un appartement de 3 pièces, traversant et offrant de belles possibilités d'agencement ou de réaménagement : L'appartement est au 1er étage et sans aucun vis à vis, avec une vue imprenable sur les arbres du parc et une belle terrasse filante côté salon. La pièce de vie (plus de 26 m2) avec ses deux grandes ouvertures est un espace très paisible, préservé des regards pour profiter du calme et de la vue ! La grande entrée dessert plusieurs zones bien distinctes : d'abord la cuisine séparée, à aménager selon vos envie côté ouest qui dispose en plus d'un petit cellier. L'espace nuit est bien séparé avec 2 chambres de belle taille (plus de 11 m2) et une grande salle d'eau à rafraichir. Un 2ème dégagement offre un wc, et une buanderie indépendante qui permettrait de réaliser une 2ème salle d'eau / buanderie ou pourquoi pas une cuisine ouverte sur le salon. Les rangements intégrés sont nombreux et les flux de circulation aisés dans cet appartement ! C'est une belle surprise ! Pour compléter l'ensemble : une cave (9 m2) très saine pour le stockage et un emplacement de stationnement en sous-sol. Electricité aux normes. Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Double vitrage partout sauf dans le salon. Peintures neuves dans les pièces de vie. La Roseraie est un endroit où il fait bon vivre, avec un quotidien facilité par la proximité de l'école des Violettes, la boulangerie, et la station de Tram 13 (connexion RER A / C et Ligne L et N). Tout cela se parcourt à pied en 3 mn ! Sectorisation Collège Marcel Roby et Lycée J. d'Albret. Lycée international et IND à 2,5 kms. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karine Iniesta, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 48 13 03 66. RSAC Versailles n° 850092230.

À l'abri des regards, cette maison à ossature bois de plus de 125 m² (107 en loi Carrez) est implantée sur une parcelle de 467 m². L'entrée vous invite vers un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m² avec une belle hauteur cathédrale au dessus de la salle à manger. Parquet bois, poêle Hase lui confère cet esprit cocooning auquel on s'attend en découvrant la maison. La cuisine équipée, semi-ouverte, complète cet espace de vie convivial. La maison dispose de deux chambres, chacune avec sa salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une mezzanine pouvant facilement être aménagée en troisième chambre ou en bureau selon vos besoins. Entièrement rénovée en 2013, elle bénéficie d'une très bonne isolation (laine de roche intérieure et extérieure) et d'une toiture en zinc quartz, offrant confort et performance énergétique (DPE C). En complément, deux pièces supplémentaires entièrement aménagées et aujourd'hui utilisées comme espace TV et buanderie/stockage se situe sous la maison. À l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse, un garage, une place de stationnement et cabane en bois pour le rangement complètent ce bien. Elle est située à 2 min du tram 13 pour relier St Germain en laye RER A, La ligne L (gare st Lazare) ou le RER C et la gare Montparnasse. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent calme et intimité. Carte scolaire Ecole des Violettes, Collège M.Roby et Lycée Jeanne d'Albret. Lycée international et Institut Notre Dame à 10 min. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 46 37 85 92. RSAC Versailles n° 951 940 592. Instagram : @julia_le_borgne_latelier_immo

Vous cherchez des volumes, une grande pièce de vie, de la modernité et du calme en plein bourg ? Cette maison est faite pour vous ! La localisation de choix à proximité de la vallée du Cens, la modernité, la qualité et la fonctionnalité de l'ensemble sont des atouts majeurs, ; le jardin spacieux et joliment arboré enveloppe ce lieu de vie, avec une terrasse plein sud. Le grand espace de vie de plus de 75m2 en rdc tourné vers l'extérieur bénéficie du cachet de la charpente apparente et de grandes ouvertures ; il comprend un élégant salon-séjour, espace de vie de standing et unique, la cuisine de 24m2 aménagée / équipée suivie d'une arrière cuisine, le tout très fonctionnel. Le rdc comprend également un 2ème salon, espace home cinéma ou encore bibliothèque, qui peut constituer une salle de jeux ou de billard ou encore une chambre complémentaire. Toujours de plain-pied, une chambre avec salle de douche privative. On souligne l'entrée confortable qui donne accès à une pièce de rangement ou dressing bien pratique. A l'étage, une très spacieuse suite parentale comprenant une salle de bain + douche et un dressing élégamment aménagé, 3 autres chambres, une salle de douche, wc séparés. Cette maison bénéficie de prestations de qualités : chaudière gaz, chauffage au sol, VMC hygroréglable, ouvertures de qualité, pour une maîtrise complète des dépenses d'énergie. Le grand jardin est clos et magnifiquement arboré. parfaitement orienté, vous pourrez profiter de ce grand espace extérieur et verdoyant au calme et en toute tranquilité. Le garage, au-delà du stationnement, comprend de l'espace de rangement. 2 stationnement extérieurs sécurisés par le portail motorisé complètent les faacilités de parking. Maison familiale par définition et de standing, elle s'adapte à tous les projets de vie et permet d'accueillir une vie de plain-pied spacieuse. Sa belle allure, le confort assuré, la distribution bien pensée et le jardin au calme font de ce bien une opportunité réelle à s'approprier. Visiter, c'est assurément se projeter !

Opportunité exceptionnelle Terrain à bâtir 1300m2 - emplacement de choix et potentiel important pour créer un lieu de vie de rêve ! Ce terrain de 1300m2 est à proximité à pied de toutes les commodités, écoles et infrastructures sportives ou culturelles de la ville et surtout de la ligne de bus vers le tram et Nantes. Ce terrain bénéficie d'un emplacement et d'un environnement exceptionnels, au calme, sans vis-à-vis, avec une orientation ouest et sud idéale pour un projet plein de lumière. Le terrain est libre de constructeur permettant toutes les possibilités de conception et la réalisation de la maison de vos rêves. Il est partiellement viabilisé (compteur d'eau en place) et l'accès aux divers autres réseaux est simple. Ce terrain est une opportunité unique en regard de son potentiel et de son emplacement de qualité, dans un secteur prisé de standing - Venez et imaginez la maison dont vous rêvez et l'architecture qui vous correspond. Sautron est une commune à l'ouest de Nantes, à taille humaine, vivante et commerçante avec une dynamique économique certaine. Elle dispose d' infrastrutures importantes pour la vie de tous au quotidien, notamment sportives avec de nombreuses associations. Qu'elle que soit votre étape de vie, vous vivrez sereinement à Sautron. Sur la commune, 3 écoles primaires et à 20mn en bus collèges et lycées de qualité (St dominique, Appert). Les grands axes de circulation ne sont pas loin et la première plage est à 40mn. Vous rejoignez Nantes en 20mn en voiture, St Nazaire en 1/2 heure ou encore Savenay facilement.

En exclusivité, L'Atelier Immobilier vous propose ce charmant appartement de 45 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère calme et agréable, offrant un cadre de vie équilibré entre praticité et sérénité. Le beau salon de près de 20m² bénéfice d'une belle clarté naturelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Vous aimerez y recevoir vos amis ou simplement profiter quotidiennement de cette sensation d'espace et de tranquillité particulièrement recherchée. La jolie cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que la chambre zen, au calme, finaliseront votre sentiment de bien être dans cet appartement. Ce bien est en très bon état général, soigneusement entretenu, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'ensemble dégage une ambiance douce et apaisante, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. La résidence, sécurisée et bien tenue, assure un environnement de vie rassurant et agréable au quotidien. Un bien fonctionnel et lumineux, réunissant les critères essentiels d'un premier achat réussi : emplacement, calme, luminosité et qualité de vie.

En exclusivité, l'Atelier Immobilier vous propose cette belle maison familiale de plus de 200m². A 10 mn en voiture de la gare RER de Cergy, nichée en lisière de forêt, sur un beau terrain d'environ 1 000 m², ce bien est un véritable refuge de calme et de nature, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien. Dès votre arrivée, vous ressentirez immédiatement cette atmosphère apaisante. Le cadre verdoyant, le silence, la présence de la forêt toute proche… tout concourt à créer un environnement rare et privilégié. En entrant dans la maison, vous découvrirez des espaces ouverts et lumineux, pensés pour une vie familiale fluide et conviviale. La cuisine moderne, tournée vers l'extérieur, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Vous vous y imaginerez facilement partager de longs déjeuners ensoleillés, recevoir vos amis lors des beaux jours ou simplement profiter d'un café au calme face au jardin. Dans le prolongement de la cuisine, la pièce de vie vous séduira par son plafond cathédral et sa sensation d'espace. La lumière y circule généreusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante à toute heure de la journée. La mezzanine, qui surplombe cet espace, devient naturellement un lieu à part : un bureau inspirant, un coin lecture ou un espace de télétravail agréable, avec une vue plongeante sur la pièce de vie. Un peu à l'écart, la maison dévoile une pièce spectaculaire avec une baie vitrée toute hauteur, véritable signature du lieu. Vous serez immédiatement marqué par ce volume baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur. Salle de réception, atelier d'artiste, salle de jeux, espace bien-être… chacun pourra y projeter ses envies et en faire un lieu unique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de douche, offrant un confort de vie appréciable au quotidien, que ce soit pour recevoir ou pour vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se veut à la fois fonctionnel et confortable. Vous y trouverez trois chambres lumineuses, propices au repos et à la vie de famille, ainsi qu'une salle de bains adaptée aux besoins de tous. Tout au long de la maison, vous serez sensible à la qualité de l'entretien, à la fluidité des espaces et à cette sensation permanente de volume et de lumière, qui rend chaque pièce agréable à vivre. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement cette expérience. En bordure directe de la forêt, il devient un véritable terrain de jeu pour les enfants, un espace de détente pour les adultes, ou simplement un lieu où profiter du calme et de la nature au fil des saisons. Enfin, un double garage attenant complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un bien immobilier : un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants, où l'on imagine immédiatement sa vie, entre nature, lumière et sérénité.

Au cœur de Sautron, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, découvrez cette agréable maison contemporaine où espace, lumière et confort se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille. Dès les premiers pas, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, véritable lieu de partage pour les repas en famille et les moments de convivialité entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, un atout précieux pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres confortables offrent à chacun son espace tout en permettant de recevoir famille et proches. Un garage, avec un grenier amnénagé vient compléter les prestations de cette maison pensée pour le quotidien. Côté confort, vous apprécierez son chauffage par géothermie, une solution performante et économique qui garantit bien-être et maîtrise de la consommation énergétique. DPE : B Une maison chaleureuse et accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire de famille.

A VENDRE Marly-le-Roi – Maison contemporaine en bois Construite en 2014, cette maison d'architecte en bois séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et ses beaux volumes. Agréable à vivre au quotidien, elle allie confort moderne et performance énergétique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements et WC invités, puis sur une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. On y trouve un séjour cathédrale, une salon, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre ainsi qu'une buanderie avec espace technique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatres chambres ( dont une suite parentale )d'une salle de bains et de WC séparés. La suite parentale offre un bel espace avec dressing, salle de bains et un coin bibliothèque ouvert sur le séjour, apportant beaucoup de caractère grâce à sa verrière. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, et la grande terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable, lumineux et contemporain. Coup de cœur assuré Ecoles maternelle, primaire, collège et lycée, commerces et gare de Marly le Roi Ligne L L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 3,2 % TTC inclus charge acquéreur (805 000 € hors honoraires)

A saisir bord de mer - investisseurs, résidence principale ou secondaire, cet appartement entièrement rénové à l'emplacement de choix est une vraie opportunité au coeur de Saint-Jean-de-Monts. Situé 2 pas des halles et de la place de l'église, cet appartement au rdc + demi étage avec un accès indépendant, est très lumineux, idéal pour ceux en recherche de proximité de commerces et services, pour venir vivre en bord de mer à l'année ou plus ponctuellement avec toutes les facilités. Location à l'année comme saisonnière particulièrement recherchée ! Possibilité usage professionel. Il se compose : - au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée , pièce lumineuse avec de grandes baies vitrées - au niveau supérieur (en demi-étage) : deux chambres avec rangements - au niveau inférieur : un couloir desservant une salle d'eau et un WC indépendant Le chauffage individuel est électrique (radiateurs neufs) ainsi que l'eau chaude. VMC. Vous disposez d'un petit extérieur plein sud qui reste à agrémenter pour y prendre le café ou l'apéritif. Cet appartement est vendu avec une place de parking numérotée à proximité de la résidence. Vidéo sur demande. Copropriété à taille humaine, pas de procédure en cours. C'est une opportunité d'investir en locatif (rentabilité notable), avec une vraie demande locale ou en résidence secondaire, un appartement fonctionnel et optimisé élégamment rénové. Gare routière à proximité ; Ligne autocar régionale 12 Nantes - Challans - Saint-Jean-de-Monts, toute l'année en correspondance avec les TGV à Nantes et les TER à Challans. Saint Jean de Monts vous offre un cadre convivial et agréable à vivre où vous pourrez vous évader loin des tumultes. La commune est située en bordure de mer avec quatorze kilomètres de plages à votre disposition, à 1h15 de Nantes, 4h de la région parisienne ou encore 30mn de Noirmoutier. Contactez-moi pour plus de détails, visites en visio à distance possibles pour ne pas manquer cette opportunité.