MAXImmo vous propose à la Rivière Saint Louis, secteur le Ruisseau, cette superbe parcelle, très bel emplacement dans un lotissement résidentiel. Très calme. Belle vue mer. 5 lots disponibles. Surface 407 m². Assainissement individuel Frais de terrassement important à prévoir. Parcelle viabilisée. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 891 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

? LE TAMPON - TROIS-MARES - DASSY| MAISON 4 PIÈCES + TERRAIN MAXImmo vous propose dans le secteur recherché de Trois-Mares - DASSY, cette maison ancienne de plain-pied développant environ 121 m² habitables, implantée sur une parcelle de 757 m². Elle se compose de : ? Un séjour de 25 m² ?? Une grande cuisine aménagée de 28,41 m² ?? 3 chambres ? 1 salle de bains + 1 salle d'eau ? 2 WC ? Un vaste débarras de près de 16 m² ? Une terrasse de 18 m² ? Stationnement possible pour plusieurs véhicules. ? Maison à rénover, offrant différentes possibilités selon votre projet : résidence principale, rénovation complète ou réflexion autour d'un projet immobilier plus ambitieux. ? GROS POTENTIEL FONCIER ! En complément de la parcelle principale, une parcelle d'environ 905 m², actuellement non constructible, vient s'ajouter à la propriété, portant l'ensemble foncier à environ 1 662 m². ? Selon le projet envisagé et sous réserve de la faisabilité au regard des règles d'urbanisme, il peut être étudié la possibilité de démolir la construction existante et de repenser l'aménagement du foncier, notamment avec une éventuelle division parcellaire permettant de créer de nouvelles constructions. ? Une propriété qui peut donc intéresser aussi bien une famille à la recherche d'un grand terrain qu'un acquéreur souhaitant valoriser un important potentiel foncier. ? À étudier impérativement selon les règles d'urbanisme applicables, les accès, réseaux et autorisations nécessaires. ? Vous avez un projet de rénovation, de construction ou d'investissement ? Contactez-moi pour étudier le potentiel de cette propriété et organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13996 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Fabrice NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 79309257800020

MAXImmo vous propose ce terrain à bâtir situé entre bassin plat et ravine des cafres, Il est entièrement constructible et borné. Il dispose de 657 m² et se compose de 2 plateaux naturels. Situé dans un allée calme, ce terrain en dénivelé offre une vue dégagée sur la nature et un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour : Une villa intégrée sur deux niveaux ou un projet avec double implantation (division possible) Zone urbanisme : Uf Emprise au sol autorisée : 50 % Hauteur maximale constructible : 6 m à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère et à 11 m au faîtage Assainissement : Non collectif Réseaux à proximité Projet à fort potentiel dans un secteur recherché ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 458 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Thomas VIMBAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose sur le secteur prisé de terre sainte idéalement situé à proximité du CHU de Saint pierre cette maison F4 d'environ 92 m² à rénover. Possibilité d'aide à la réhabilitation dans le cas d'une résidence principale. Elle vous offre un terrain cadastré d'environ 340 m². Sa position vous permet de profiter d'une vue mer. Celle-ci est composée d'un bâti en dur sous tôle, agencée sur un seul niveau avec cuisine, séjour, 3 grandes chambres de 12 à 17 m², véranda, wc et terrasse couverte de 14 m². Son zonage permet une emprise au sol de 60% vous donnant la possibilité d'un agrandissement ou de constructions supplémentaires. Sa hauteur autorisée 6 m à l'égout et 11 m au faitage vous donne la possibilité d'une extension en hauteur. Assainissement collectif. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 801 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

MAXImmo vous propose cette superbe villa F4 à étage d'environ 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 835 m², dont 274 m² constructibles, idéalement située dans le secteur centre de Petite-Île. À seulement 3 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de standing offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et vue exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique suite parentale, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec une vue imprenable sur l'océan ?. Vous y trouverez également une superbe salle de bain avec baignoire, idéale pour des moments de détente. La villa est vendue meublée, un véritable atout pour s'y installer immédiatement ou pour un projet locatif. La villa est entièrement clôturée et équipée d'un chauffe-eau solaire avec résistance, ainsi que de panneaux photovoltaïques, garantissant une quasi-autonomie en électricité ??. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'une magnifique vue mer. ? À visiter sans tarder ! Mandat n° 13 532 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéale pour les jeunes actifs ou pour un investissement locatif serein. MAXimmo vous propose ce T3 actuellement loué sera libre pour accueillir vos projets. Situé dans un quartier où les commodités se trouvent en proximité immédiate, cet appartement est conçu pour s'adapter à votre rythme de vie, les 2 places de parking complètent le confort d'un appartement en ville. Le salon-séjour est un espace généreux prolongé par un balcon fermé idéal pour aménager plusieurs espaces cosy. Ce T3 d'environ 83 m² dispose d'une distribution intelligente des pièces, les deux chambres spacieuses, la salle de bain fonctionnelle, les WC indépendants, ouvrent un potentiel exploitable de qualité, la base d'un beau projet de vie. Un investissement malin pour un avenir radieux Acquérir ce spacieux T3, c'est faire le choix d'un bien immobilier évolutif, adapté à vos besoins actuels et futurs. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un placement locatif rentable, cet appartement saura séduire les locataires ou acheteurs grâce à son emplacement stratégique et son cadre de vie agréable. Contactez MAXImmo dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Bien soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 32. Taxe foncière 936 €. Montant des charges à définir. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 851 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe HUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose sur le secteur de Sainte Marie Lieu dit Ravine Coco ce terrain borné et viabilisé d'une surface totale de 2053 m² comprenant 478 m² constructible en zone UD et le reste en zone naturelle. Situé en fond d'impasse il offre calme et vue dégagée. A 10 minutes de l'aéroport et des axes rapides. Assainissement individuel A visiter sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 817 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette parcelle de 953 m² entièrement constructible situé à La Chaloupe Saint-Leu à 800 m d'altitude et à 20 minutes de la quatre voies.Zone Ud, 6 m au faîtage, 4 m à l'égout, 40 % d'emprise au sol. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13354 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

COUP DE COEUR GARANTI ! MAXImmo vous propose cette superbe maison familiale d'environ 80 m², où confort, modernité et beaux volumes se rencontrent. Un bien entretenu, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Elle se compose de : 3 chambres Un séjour lumineux de 26,20 m² Une cuisine moderne de 7,49 m² Une salle d'eau Un WC indépendant Une magnifique varangue de 30 m², parfaite pour recevoir Une cuisine extérieure de 10 m² Un débarras de 12 m² Un bien où chaque espace a été pensé pour votre confort. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose... Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 911 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Brice CORDONIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement située dans le secteur recherché de La Cayenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette grande et très charmante maison intelligemment divisée en 5 lots d'habitation indépendants, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Édifiée sur un terrain clôturé de 533 m², cette propriété développe une surface habitable totale de 284 m² et se compose de : o 3 appartements de type F3 o 2 appartements de type F2 Chaque logement bénéficie de : ? Son entrée privative ? Son propre adressage ? Une configuration agréable et fonctionnelle Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. ? Revenus locatifs annuels : 48 600 € ? Rentabilité brute annuelle exceptionnelle : 8,2 % Informations complémentaires : o Taxe foncière : 4 073 € (dont environ 1 000 € de taxe d'ordures ménagères récupérables auprès des locataires) o Un seul compteur eau et EDF o Assainissement individuel Un projet idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà exploité et plein de charme dans un secteur dynamique du Sud de l'île. ? Contactez-nous pour plus d'information. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 755 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)