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d''environ 240 m² élevé sur caves avec cour privative. Composé de 5 appartements dont 2 T3 et 3 T1. L'immeuble est partiellement loué, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Proche des commodités. Travaux à prévoir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! EN EXCLUSIVITÉ ! IMMEUBLE À VENDRE SUR LE CREUSOT À RÉNOVER. COMPRENANT : - STUDIO DE 30 M2 - T3 DE 80 M2 EN DUPLEX, COMPRENANT UNE ENTRÉE SUR SÉJOUR/SALLE À MANGER AVEC CUISINE, SALLE D'EAU. À L'ÉTAGE DEUX CHAMBRES. - L'IMMEUBLE EST VENDU AVEC CHAUDIÈRES NEUVES, RAILS. - TRAVAUX À PRÉVOIR. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et agréable, cette jolie maison offre un cadre de vie serein et propice aux retrouvailles. Vous profiterez d''un grand terrain de 1 500 m², agrémenté d''un joli puits, pour savourer les moments en extérieur. Le rez-de-chaussée s''organise de façon fonctionnelle. La cuisine dispose d''un évier et de meubles hauts, puis vous accédez à une salle de séjour d''environ , lumineuse et conviviale. Une chambre ou un bureau d''environ , ainsi qu''une salle d''eau et des toilettes complètent ce niveau. À l''étage, une grande pièce d''environ , marquée par une poutre centrale, offre un espace modulable selon vos besoins. Vous pourrez également profiter d''une terrasse d''environ , idéale pour prendre vos repas dehors et prolonger les journées. Côté pratique, la maison comprend un garage et une cave. Le confort est renforcé par une chaudière Frisquet au gaz dernière génération, des volets roulants et du double vitrage, tandis que quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre à votre goût. Venez découvrir ce potentiel et imaginez votre aménagement sur ce terrain généreux. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

! EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON SISE À LA MAROLLE AU CREUSOT À VENDRE DE 94 M2 COMPRENANT : - AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UNE ENTRÉE SUR SÉJOUR/SALLE À MANGER, UNE CHAMBRE, CUISINE, SALLE D'EAU, WC. - À L'ÉTAGES, TROIS CHAMBRES, SALLE D'EAU AVEC WC. - COMBLES - TROIS GARAGES, CAVE ET TERRAIN. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ A NE PAS MANQUER Maison lumineuse sur sous-sol, terrain 1 800 m² Située sur un parc de 1 800 m², cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie confortables. L'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte, prolongée par un salon-séjour agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation, qui crée une atmosphère chaleureuse et adaptée aux différentes saisons. Les volumes et la disposition favorisent la circulation et la convivialité. Le coin nuit principal comprend une chambre. une salle de bains équipée d'une porte coulissante, laquelle dessert également un dressing pratique, puis les toilettes séparées. En continuité de cet ensemble, un bureau donne accès aux combles aménagés : ces combles climatisés comprennent deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, ainsi qu'un point d'eau avec lavabo, douche, baignoire et toilettes, offrant des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins (chambres d'enfants, espace loisirs, bureau ou chambre d'amis). Les combles sont éclairés naturellement par des velux et bénéficient eux aussi d'une climatisation. À l'extérieur, une belle terrasse dévoile une vue panoramique sur le jardin et les alentours, idéale pour les moments de détente et les repas en plein air. Un escalier central relie la terrasse au jardin, qui propose de beaux espaces verts propices au potager, aux jeux ou à l'implantation d'un espace détente. Cette maison allie des prestations pratiques (sous-sol, dressing, combles aménagés, climatisation) et des atouts paysagers (terrasse, vue panoramique, grand terrain). Pour découvrir ce bien et apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son extérieur, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FONDS DE COMMERCE À VENDRE SUR LE CREUSOT À USAGE DE TABAC PRESSE COMPRENANT UN ESPACE COMMERCIAL, UNE RESERVE, UN W.C, UN ESPACE CUISINE, UNE PIÈCE. POUR TOUTES DEMANDES D'INFORMATIONS, RENSEIGNEMENTS FINANCIERS, N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr