Maison avec détails soignées, piscine et vue sur la mer et la ville du Lamentin. Composé de 3 chambres d'amples proportions, 3 salles d'eau et un w.-c. L'étage se compose d'une chambre principale doté d'une terrasse et d'un dressing. Un sous-sol en rez-de-jardin gagnerait à être valorisé. Découvrez toutes les originalités de cette maison a vendre en prenant RDV avec Florence GUNOT E.I (RSAC : 978 050 995) par mail : florence.gunot@jouanacaeraimmo.com ou par téléphone : +596 696 88 31 11. Visites uniquement sur présentation de simulation bancaire. Taxe foncière annuelle 4 644,00 euros Les informations concernant les Géorisques auxquels sont soumis ce bien sont disponible sur le site www.georisques.gouv.net

Nouveau prix Amoureux des écrins de nature, ce bien devrait vous plaire. Belle parcelle de 1062m² à vendre à Balata à Fort-de-France, pentue et bordée par une ravine. Située dans une impasse, l'environnement est calme et reposant. En zone UGf1, vous bénéficiez de 30% d'emprise au sol. Prix: 76 080€ Honoraires d'agences inclus. Visite sous présentation de simulation bancaire Pour en savoir plus, contactez: Alexia MANERLAX (EI) 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 363 DE FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison T4 + 4 appartements à vendre au Lotissement Les Hauts de Beauregard - Sainte-Anne. Cette maison de 333,40 m² de 5 lots dont 1 occupé bâtie sur une parcelle de 648 m², est composée comme suit: Lot 1 : T4 au R+1 de 125 m² composé d'un séjour/salle à manger, une mezzanine de 19 m², une cuisine indépendante, 2 grandes chambres, 1 salle d'eau, une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'une belle terrasse de 50 m². Lot 2: T3 au RDC de 64 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse 9 m². Lot 3: T3 au RDC de 64 m² occupé composé d'un séjour/ salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse de 9 m². Lot 4: T2 au RDJ de 40 m² composé d'un séjour/ salle à manger, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant. Lot 5: T2 au RDJ de 40 m² composé d'un séjour/ salle à manger, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant. Des places de parking intérieurs et extérieurs ainsi qu'un garage de 15,91 m² vient compléter ce bien. Pour de l'investissement et/ou Résidence Principale * Surface habitable: 333,40 m² * Surface terrasse: 67,76 m² * Surface parcelle: 648 m² * Revenus locatifs actuels: 790 €/ mois * Charge de copropriété (lotissement): 200 € / an * TF: 5 900 € * Prix: 590 000 € HAI Honoraire à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1396 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Villa T6 avec Vue Montagne, Véranda & Espace Piscine – Baie-Mahault Située dans un secteur recherché de Baie-Mahault, cette superbe villa T6 d'environ 175 m² vous séduira par sa configuration fonctionnelle, ses volumes généreux et sa magnifique vue dégagée sur la montagne. Implantée sur un terrain de 867 m², la maison bénéficie d'une organisation idéale : Niveau principal (plain-pied) Toute la partie vie est regroupée sur ce niveau pour un confort optimal : Un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² Une cuisine ouverte conviviale 3 chambres, dont une suite parentale Une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux…) Un cellier Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une superbe vue sur la montagne et une vue plongeante sur l'espace piscine. Un cadre idéal pour vos moments de détente au quotidien. Niveau R-1 Un grand garage L'espace extérieur avec la piscine ( liner à remplacer), laissant la possibilité de créer un nouvel aménagement à votre goût. Un bel espace détente autour du bassin, parfait pour imaginer un coin lounge ou un aménagement paysager valorisant. Les atouts du bien : Vue dégagée sur la montagne depuis les pièces de vie Configuration fonctionnelle avec espace jour au plain-pied Véranda avec vue dominante Terrain de 867 m² Nombreuses places de stationnement Cette villa offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités de Baie-Mahault. Une opportunité rare pour une famille recherchant espace, confort et potentiel dans un environnement privilégié. DPEG classé A - 14 kWh/m²/an Taxe foncière : 4267€ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Patrice TAGLIAMENTO E.I (RSAC: 918994724), P. : 0690 07 09 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur Aux Trois Îlets - Quartier Anse à l'Âne !!! Bienvenue dans la Magnifique commune des trois Îlets EN MARTINIQUE ! Commune la plus rentable de l'île pour les investisseurs. Nous vous présentons un Super Appartement T3, Lots n•5 d'un immeuble de 10 appartements, offrant un cadre de vie idyllique entre plage magnifique et restaurants réputés. Caractéristiques Appartement: 2 Grandes chambres, une terrasse, une place de parking + un garage. Cet immeuble est conçu pour allier qualité de vie, confort et esthétisme. Vous y trouverez une Constructions modernes avec des Matériaux de qualité et des finitions soignées, Un balcons spacieux pour profiter du climat tropical et ensoleillé de l'île. Vous aurez également un accès privilégié et facile pour rejoindre vos différentes activités nautiques, randonnées et découvertes culturelles. Des écoles de tout niveau sont à votre portée en moins de 5min de trajets. D'autres Lots tel que des T2 sont aussi disponibles dans cet immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investir ou d'habiter dans un bien d'exception en Martinique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prenez rapidement contact avec votre agent commercial TEAM FRENCH CARIBBEAN : EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@jouanacaeraimmo.com] RSAC 983 752 460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

A vendre une grande maison d'habitation sur deux niveaux, construite en dur, couverte en tôles, comprenant 3 appartements : - Au premier étage : un appartement de 4 pièces de 99m² environ, composé de : un salon, une cuisine, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une terrasse - Au rez-de-chaussée, 2 appartements : 1 T2 bis de 42m² environ et 1 T2 de 41m² environ, une terrasse commune. - Un garage couvert Le tout sur une parcelle de 738m². Idéal pour un investisseur ce bien présente un bon potentiel de revenus locatifs après rénovation. Taxe foncière 2025 : 3 951€ Bien non soumis au DPE-M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble à vendre, en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF jo.delepine@jouanacaeraimmo.com

Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investissement locatif, résidence principale ou projet touristique Découvrez cet ensemble immobilier composé de quatre habitations indépendantes implantées sur trois parcelles distinctes, et une quatrième parcelle libre de toute occupation offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation. Un bungalow avec espace détente Implanté sur une parcelle de 334 m², ce charmant bungalow se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace en deck agrémenté d'un jacuzzi, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Maison n°1 Édifiée sur une parcelle de 97 m², cette maison pleine de charme comprend : un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre en mezzanine, une loggia. Un bien cosy et fonctionnel, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Maison n°2 Implantée sur une parcelle de 500 m², cette grande maison offre de beaux volumes et se compose de : deux séjours, quatre chambres, un bureau, deux cuisines, deux salles d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une véranda. Une annexe est également présente, avec des travaux de finition restant à réaliser. Atout majeur : la maison n°2 est actuellement aménagée en deux appartements indépendants, permettant une exploitation locative optimisée ou un projet familial. Parcelle constructible libre L'ensemble est complété par une parcelle constructible de 1 003 m², libre de tout projet, offrant un potentiel de développement supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial, création d'hébergements touristiques ou projet immobilier à développer. Taxe foncière : 963€ Prix de vente: 748 950 € HAI Honoraires à la charge du vendeur DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact pour toute info Elodie Joseph-Rose (E.I) +596 696 25 85 76 elodie.josephrose@csimq.com RSAC: 901 269 308 à Fort de France

Maison R+2 avec studio indépendant, terrasse et potentiel d'aménagement Découvrez cette agréable maison en R+2, située dans un environnement calme et agréable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à fort potentiel évolutif. Le bien se compose actuellement de : 2 chambres 2 salles d'eau Une grande terrasse conviviale Des espaces lumineux et bien ventilés Un studio indépendant Un rez-de-jardin aménageable Une petite vue mer appréciable au quotidien Cette propriété offre également un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer un appartement supplémentaire en rez-de-jardin, idéal pour accueillir la famille, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif complémentaire. Vous apprécierez son environnement paisible, sa configuration fonctionnelle ainsi que les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre ce bien. Prix : 310 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Visites uniquement sur présentation : • d'une pièce d'identité • d'une simulation bancaire ou d'un justificatif de capacité de financement Ces éléments permettent d'organiser les visites dans les meilleures conditions et d'accompagner efficacement chaque projet d'acquisition. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Florence Gunot

Située au cœur du bourg, cette agréable maison en R+1 séduit par sa ventilation naturelle et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie à la fois confortable et pratique au quotidien. Elle se compose de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une petite terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le bien est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux particuliers, si ce n'est une éventuelle remise au goût du jour selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité alliant emplacement, simplicité et qualité de vie. 828 euros de taxe fonciere en 2025. Visites organisées sur présentation d'une pièce d'identité et d'une simulation bancaire, afin de vous accompagner efficacement dans votre projet. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite : Florence GUNOT EI (RSAC : 978 050 995 DE FORT DE FRANCE) florence.gunot@csimq.com +596 696 88 31 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Une petite maison rénovée T3 de 53,22 m² à vendre à l'Hermitage - Fort de France. La maison est composée comme suit: Un séjour/ salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres avec accès balcon dont une avec salle d'eau attenante et un débarras. Une place de parking vient compléter le bien. Investissement locatif intéressant sur le secteur. * Surface habitable totale: 53,22 m² * Surface parcelle : 150 m² * TF: 473 € * Prix: 139 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1882 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.