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FERMETTE 6 CHAMBRES GRANGE BUREAU INDEPENDANT
A découvrir : Charmante fermette semi plain-pied à vendre sur la commune d'Abscon - 6 chambres, grange et bureau indépendant. Cette propriété pleine de potentiel offre une configuration idéale, elle allie espace et confort avec une cuisine aménagée et équipée, incluant l'électroménager, ouverte sur une spacieuse véranda lumineuse. Vous y trouverez un vaste salon, une chambre à rénover totalement, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, une buanderie, un cellier pour plus de praticité. À l'étage, vous trouverez 6 chambres dont deux espaces nuit, un grenier (84m2) pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, une cour macadamisée 200 m2 environ mène à une grange avec portail électrique, idéale pour le stationnement des véhicules et pouvant également accueillir un camping-car. Une dépendance permettant de stocker du bois. Un bureau extérieur indépendant est également disponible, offrant un espace idéal pour les travailleurs indépendants ou une profession libérale, Côté confort, la maison est chauffée par un poêle à bois complété par un chauffage électrique. La menuiseries en façade est en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation. Cependant, des travaux sont à prévoir pour remplacer les fenêtres des chambres à l'arrière. Proche des commodités et des axes autoroutiers, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour une accès facile aux transports. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !!! Cette annonce référence 276976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hangar 400 m2 avec parcelle 800 m2
Idéal secteur automobile A vendre, hangar de 400 m2 avec une parcelle extérieur de 800 m2, parfait pour une activité automobile ou artisanale. Points forts : * Emplacement stratégique, proche des axes routiers et de la rocade * Grand espace extérieur, idéal pour stockage ou stationnement * Opportunité pour garage, carrosserie, dépôt ou autre activité professionnelle Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant !! Cette annonce référence 277572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE DE RAPPORT À SAISIR – 9 LOTS + LOCAL COMMERCIAL
Emmanuelle DECALION vous présente cet immeuble de rapport offrant une rentabilité brute prévisionnelle de 15,37 %. Situé dans un secteur stratégique(axe VALENCIENNES-DOUAI, accès autoroute en quelques minutes)-, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif, sur un secteur dynamique(commerces, école, loisirs). Caractéristiques du bien : -Immeuble composé de 9 appartements de type T2 à T3 bis en bon état général. Certains nécessitent des travaux d'amélioration. -Un local commercial offrant une perspective de loyer mensuel de 700 €. -3 appartements déjà loués avec loyers à jour de paiement. -Loyers mensuels potentiels : 5 595 € (soit 67 140 €/an). Détails des loyers : -3 appartements de type T2 : 495 € -2 appartements de type T2 bis plus de 50m2 : 565€ -3 appartements de type T3/T3B moins de 80m2 : 565 € -1 appartement de type T3 plus de 80m2 : 585€ -1 local commercial/professionnel 60m2 :700€ Informations financières : -Prix de vente : 436 800 € -Taxe foncière : 5 908 €/an Travaux à prévoir : -Installation de compteurs électriques, gaz et eau individuels pour optimiser la gestion des charges et la rentabilité : Obligatoire pour louer. -Rafraichissement à prévoir dans certains logements et travaux d'isolation (dpe F) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement au 0621867676.
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