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SOUS OFFRE 06250 - MOUGINS SAINT MARTIN - VILLA PLAIN PIED 141m2 - 3 CHAMBRES - 3 SDB - CHEMINEE - PISCINE - JACUZZI - GARAGE - CARP0RT Maison individuelle de type provençale, édifiée sur un terrain d'environ 1500m2, à proximité du Rond Point de l'Argile et de la rue de la Roquette. Elle est composée d'une vaste entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 60m2 composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et d'une salle à manger avec vue et accès direct à la piscine. 3 chambres en suite avec pour chacune 1 salle de bain/douche et son wc. PAS DE VIS A VIS Larges baies vitrées coulissantes Volets roulants électriques Piscine au sel 7X4 chauffée, Jacuzzi, Terrain de pétanque Salon de jardin couvert Buanderie, Cellier Cheminée Cour Terrasse Portail électrique Vidéophone Fibre optique Tout à l'égoût Cette propriété dispose également d'une surface d'environ 150m2 avec établi, réserve de bois et d'une parcelle pour cultiver son potager. Gaz de ville. Garage, carport + grande aire de stationnements. Accès rapide à la pénétrante (légère nuisance sonore) et à l'autoroute, proche commerces et écoles. Pour toute visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas, 7j/7 de 8h à 20h Tel 06 60 14 11 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2990000

CANNES - PENTHOUSE - FRONT DE MER - 4 CHAMBRES - TERRASSE 100M² - 5 MIN DU PALAIS DES FESTIVALS English version below Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer vous présente ce penthouse d'exception en dernier étage avec une vue mer époustouflante sur toute la baie de Cannes. Situé à proximité du vieux port et à 30 mètres de la plage et d'une surface de 127m² (120m² Carrez), le bien se compose comme suit : - Pièce de vie avec cuisine ouverte qui ouvre sur une terrasse vue mer - 4 chambres en suite avec chacune sa salle de douche et WC et sa vue mer - Une terrasse Rooftop de 100m² avec sa cuisine d'été et sanitaires disposant d'une sublime vue mer. - Un WC invité Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce penthouse se trouve à quelques minutes à pied du marché Forville et du Palais des festivals. Possibilité de louer 2 places de parking à proximité immédiate. Charges annuelles : environ 3 000€ Taxe foncière : 4 522€ Contactez-moi 7j/7 et 24h/24 pour toutes demandes de renseignements et visites. ENGLISH VERSION CANNES - PENTHOUSE - BEACHFRONT - 4 BEDROOMS - 100M² TERRACE - 5 MINUTES FROM PALAIS DES FESTIVALS Laurent Morin, specialist in sea view properties, presents this exceptional penthouse on the top floor with a breathtaking sea view of the entire Bay of Cannes. Located just 30 meters from the beach and with a surface area of 127m² (120m² Carrez law), the property consists of: - A living area with an open kitchen leading to a terrace with a sea view - 4 en-suite bedrooms, each with its own shower room, toilet, and sea view - A 100m² Rooftop terrace with a summer kitchen and restroom, offering a stunning sea view - A guest WC Possibility to rent 2 parking spaces nearby. Fully renovated with high-quality materials, this penthouse is just a few minutes' walk from the Forville market and the Palais des Festivals. Annual charges: approximately €3,000 Property tax: €4,522 Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for any inquiries or to schedule a visit. Cette annonce référence 274502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 2 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMITROPHE MOUGINS – MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² – TERRAIN 5 600 M² – PISCINE – CALME ABSOLU - Rens. au 06 13 53 83 12 - EXCLUSIVITÉ MLS Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m² proche du village de La Roquette. La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LIMITROPHE MOUGINS – MAISON D'ARCHITECTE ENV. 180 M² – TERRAIN 5 600 M² – PISCINE – CALME ABSOLU - Rens. au 06 13 53 83 12 - EXCLUSIVITÉ MLS Au calme absolu, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte implantée dans un environnement verdoyant, sur un vaste terrain arboré d'environ 5 600 m² proche du village de La Roquette. La propriété développe environ 180 m² habitables, complétés par plusieurs dépendances et espaces annexes, pour une surface au sol totale d'environ 265 m². La maison se distingue par une conception particulièrement contemporaine, privilégiant les volumes généreux, la fluidité des circulations et de larges ouvertures. Son architecture crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin. Le cœur de la maison est constitué d'un remarquable espace de vie de près de 80 m², réunissant un vaste salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace principal se prolonge naturellement vers les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille également une véritable suite de maître, avec dressing, salle de douches et WC. Une buanderie de plus de 20 m² ainsi que deux caves totalisant près de 29 m² offrent de précieux espaces complémentaires. Le niveau supérieur propose une belle entrée, deux chambres supplémentaires avec rangements, une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine agrémentée d'un espace de jeu et d'un bureau. Le terrain, qui accueillait autrefois des chevaux, pourra notamment séduire les amateurs d'équitation recherchant l'espace nécessaire pour envisager un projet équestre. Les extérieurs offrent plusieurs ambiances avec des terrasses ombragées, une piscine, un terrain de pétanque, des espaces boisés et de nombreuses zones de détente. Un garage de plus de 24 m² complète la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques avec un DPE A grâce notamment à ses pompes à chaleur, sa climatisation et ses menuiseries à double vitrage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06220 VALLAURIS VILLA PROVENCALE totalement rénovée de 130 m2 située dans un domaine privé, et sécurisé sur les collines de Vallauris... entre LE CANNET et CANNES. Franck PUCCETTI et l'agence EFFICITY IMMOBILIER vous présentent cette élégante villa rénovée sur 2 étages avec une VUE MER PANORAMIQUE exceptionnelle, au calme, sans vis à vis et dans un domaine privé fermé et sécurisé aux faibles charges, et configurée actuellement avec 2 chambres spacieuses. - Au rez de chaussée, l'espace de vie trés spacieux vous offre environ 65 m2 totalement rénové et aménagé en salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte avec un ilot central, WC invité avec lave-main, ainsi qu'un garage attenant de 13 m2 pouvant être aménagé en chambre, le tout donnant sur une terrasse spacieuse de 45 m2 offrant une VUE MER exceptionnelle sur la côte d'Azur et le Cap d'Antibes.. - L'étage est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres individuelles, alliant confort et qualité de vie, en proposant une chambre de 15 m2, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec dressing de presque 30 m2 pouvant facilement être redistribuée et retransformée comme à l'origine en 3 éme chambre... un WC indépendant avec lave-main, une salle de bain et douche et double vasque aux finitions luxueuses et modernes. La villa a été totalement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. LES PRESTATIONS : - Surface habitable de 130 m2 - Espace de vie ouvert de presque 69 m2 en rez de chaussée et de plain pied - Terrasse panoramique avec VUE sur la Mer Méditerranée - Domaine fermé, sécurisé aux faibles charges - 2 stationnements privatifs - Climatisation réversible - Cheminée en activité - Garage fermé attenant - chalet en bois de 6 m2 - Possibilité de créer une 3 éme chambre et même une 4 éme chambre si besoin - Suite parentale avec dressing de presque 30 m2 - Rénovation totale de bonne facture avec matériaux de qualité - Aucun travaux à prévoir - Faibles charges de copropriété, environ 40 € / mois - Taxe foncière faible de 1080 €. - Emplacement géographique idéal, proche de Cannes, Le Cannet, Sophia Antipolis, Antibes, Golfe Juan, les plages, et les commerces..... IDEAL pour une résidence secondaire ou principale.. Notre agent Franck PUCCETTI se tient disponible à votre convenance pour vous présenter cette exceptionnelle villa. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com WEB : www.efficity.com/fpuccetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

VILLENEUVE LOUBET / 06270 DOMAINE "LES HAUTS DE VAUGRENIER" VILLA CONTEMPORAINE totalement rénovée de 145 m2 située dans le domaine privé et sécurisé "LES HAUTS DE VAUGRENIER", situé sur les collines de Villeneuve-Loubet entre NICE et ANTIBES. Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE cette élégante villa rénovée sur 2 étages avec une VUE dégagée, au calme, sans vis à vis, et configurée actuellement avec 4 chambres spacieuses, un terrain de 600 m2, un jardin aménagé et une PISCINE sécurisée... LA VILLA SE PRESENTE COMME SUIT : - Au rez de chaussée, l'espace de vie très spacieux vous offre environ 55 m2 totalement ouvert, rénové et aménagé en salon avec cheminée au gaz, salle à manger et cuisine ouverte avec un ilot central, buanderie, WC invité et lave-main, une chambre de plain pied avec sa salle de douche, une chambre parentale avec sa salle de bain, le tout donnant sur une terrasse spacieuse devant la piscine et un espace abrité sous une pergola pour prendre ses repas à l'ombre. - L'étage accueille 2 chambres spacieuses et une salle de douche La villa a été totalement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. LES PRESTATIONS : - Surface habitable de 145 m2 - Espace de vie ouvert de presque 55 m2 en rez de chaussée et de plain pied - Terrasse carrelée avec coin pergola face à la piscine - piscine - stationnements devant la villa - Climatisation réversible - Cheminée au gaz en activité - baies vitrées en double vitrage - volets roulants électriques - alarme - vidéo surveillance - porte blindée - videophone - - Garage fermé attenant transformé en cave à vin - chalet en bois de 16 m2 aménagé en stockage, mais possibilité d'y créer un espace de travail - Rénovation totale de bonne facture avec matériaux de qualité - Aucun travaux à prévoir LE DOMAINE - LES CHARGES : - Domaine fermé, sécurisé aux faibles charges et accès à des piscines, terrains de tennis, aires de jeux - proche à pied des commerces, restaurants, club house et commodités du domaine - Faibles charges de copropriété, environ 240 € / mois - Taxe foncière faible de 2260 €. - Emplacement géographique idéal, proche de Cannes, Antibes, Nice, Sophia Antipolis, les plages, et les commerces..... IDEAL pour une résidence secondaire ou principale.. Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible à votre convenance pour vous présenter cette villa exceptionnelle. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com WEB : www.efficity.com/fpuccetti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

749000

Maison individuelle de Type 5 de 127 M3 et 29 m2 d annexes, implantée sur un terrain plat de 760 m2 dans un petit lotissement en copropriété de 10 lots ,et surtout située à Cagnes sur mer, à proximité de toutes commodités à pied, commerces, ligne de transport et divers. Vous serez séduit par les possibilités d aménagement qu elle puisse vous offrir bien qu il n y ai pas de travaux à prévoir, mais le terrain est piscinable, ce qui pourrait apporter une valeur ajoutée à ce bien. Rez de chaussée : Salon séjour lumineux de 40 m2 donnant accès à une grande terrasse de 30 m2, comportant une cheminée à feu de bois, une cuisine équipée de 10 m2 donnant également accès à cette grande terrasse, Une chambre de 10 m2 avec une salle d eau de 4 m2 intégrée, un Wc indépendant. La maison dispose d un cellier de 6 m2 ou l on accède par le porche de la porte d entrée, et un abri voiture permettant d y loger une voiture de talle moyenne. Étage : Un escalier béton carrelé, dessert un grand palier avec placard, Une chambre de 9 m2 avec placard dressing, une chambre de 10 m2 avec placard dressing, une troisième chambre de 10 m2 avec placard dressing, une salle de bains de 6 m2 et un WC de 1 m2. Sur le plan technique Maison au calme sans nuisances sonores, sans vis à vis,de bonne construction de type traditionnelle, avec isolation thermique, double vitrage de 1 er génération, carrelage au sol partout, châssis dans les salles d eaux et WC pour le ventilation, Volets battants en aluminium partout , possibilité de stationner 3 voitures voir plus. les charges de copropriété sont de 450 E annuel et la taxe foncière est de 1600 E. Il va falloir faire vite pour pouvoir acquérir ce bien à proximité de tout, à pied, à Cagnes sur mer Secteur très recherché. Cette annonce référence 341417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06150 - CANNES - CO-EXCLUSIVITÉ- ÉTAGE ÉLEVÉ - 5 PIÈCES - 93.0 M² - VUE MER PANORAMIQUE- PISCINE- PLACE DE STATIONNEMENT Marie COMBRES avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en co-exclusivité cet appartement 5 pièces de 93m2 exposé plein sud avec une vue mer panoramique. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée donnant sur un premier balcon, d'un séjour/salle à manger donnant sur un deuxième balcon de 7m2, de trois chambres (possibilité d'en faire une quatrième), d'une salle de bains, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un cellier sur le pallier et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. À rafraîchir Cet appartement se trouve dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine et parc au calme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter: MARIE COMBRES 07 49 24 05 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Duplex d'exception avec toit-terrasse privatif de 173 m² à Cagnes-sur-Mer Bien rare sur le marché. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, ce remarquable appartement duplex offre un cadre de vie absolument unique, alliant le confort d'une villa à la praticité d'un appartement. Développant environ 119 m² habitables, cette propriété d'exception se distingue avant tout par son spectaculaire toit-terrasse privatif de 173 m², véritable écrin de verdure suspendu offrant une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit par ses beaux volumes, son atmosphère contemporaine et la parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie conviviale comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs sanitaires, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans son exceptionnel toit-terrasse privatif, aménagé comme un véritable jardin suspendu. Pensé comme une extension naturelle de l'habitation, il propose différents espaces de réception et de détente : salon extérieur, espace lounge, salle à manger d'été, coin solarium et généreuses plantations méditerranéennes créant une atmosphère intimiste et raffinée. Ce lieu unique offre un potentiel remarquable pour recevoir famille et amis, tout en profitant d'une totale intimité dans un environnement privilégié. Les prestations comprennent également : une place de stationnement privative extérieure ; trois caves représentant une surface totale d'environ 24 m² ; la climatisation ; un ascenseur ; un excellent état général. Cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens atypiques recherchant un cadre de vie exclusif sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Duplex d'exception avec toit-terrasse privatif de 173 m² à Cagnes-sur-Mer Bien rare sur le marché. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, ce remarquable appartement duplex offre un cadre de vie absolument unique, alliant le confort d'une villa à la praticité d'un appartement. Développant environ 119 m² habitables, cette propriété d'exception se distingue avant tout par son spectaculaire toit-terrasse privatif de 173 m², véritable écrin de verdure suspendu offrant une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit par ses beaux volumes, son atmosphère contemporaine et la parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie conviviale comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs sanitaires, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans son exceptionnel toit-terrasse privatif, aménagé comme un véritable jardin suspendu. Pensé comme une extension naturelle de l'habitation, il propose différents espaces de réception et de détente : salon extérieur, espace lounge, salle à manger d'été, coin solarium et généreuses plantations méditerranéennes créant une atmosphère intimiste et raffinée. Ce lieu unique offre un potentiel remarquable pour recevoir famille et amis, tout en profitant d'une totale intimité dans un environnement privilégié. Les prestations comprennent également : une place de stationnement privative extérieure ; trois caves représentant une surface totale d'environ 24 m² ; la climatisation ; un ascenseur ; un excellent état général. Cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens atypiques recherchant un cadre de vie exclusif sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

625000

Exclusivité Gérald COVILI - BSK IMMOBILIER Appartement d'exception en dernier étage avec terrasse et aperçu mer – Vallauris / Golfe Juan. À quelques minutes à pied des plages, au cœur d'un environnement privilégié, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 130 m² situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence intimiste, bénéficiant d'un ascenseur privatif et d'une place de stationnement. Entièrement repensé avec goût, ce bien aux prestations soignées séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère élégante et contemporaine. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant une agréable continuité vers l'extérieur. La terrasse de 60 m², véritable prolongement de l'appartement, permet de profiter d'un aperçu mer et d'un cadre de vie rare à seulement 5 minutes à pied des plages. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un beau dressing. Une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Traversant et parfaitement exposé, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un appartement idéal pour une résidence principale familiale comme pour un pied-à-terre de standing sur la Côte d'Azur. Un emplacement privilégié entre mer et commodités, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Contacter Gérald COVILI au 06.14.42.87.03 Cette annonce référence 335995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06800 - CAGNES SUR MER - MAISON DE VILLAGE DE TYPE 5 PIECES DE 110M². EXCLUSIVITE! Située au calme dans un petite impasse, proche de toutes commodités et des transports en commun, cette maison de village sur 3 niveaux mitoyenne d'un coté se compose, d'un salon de 25m², d'une cuisine séparée équipée, de 3 chambres, de 2 salle de bain et d'une grande salle de 22m² avec accès sur terrasse et attenante à une des salle de bain pouvant être rendu indépendante. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, places de parking complètent ce bien. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

06400 - CANNES - MAISON DE VILLE - 6 PIECES - 130m² + SOUS SOL - TERRASSE - CENTRE VILLE A PIED Delphine Tournaire, mandataire chez Efficity, vous propose cette jolie maison de ville à deux pas du centre de Cannes, au calme absolu. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, gare, écoles, commerces, cette maison des années 1930 a gardé tout son charme et celui du quartier. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de beaux espaces de vie lumineux avec un salon convivial ainsi qu'une salle à manger donnant sur une large terrasse plein sud. Une cuisine ouverte équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis; enfin, un coin lecture ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes invités. A l'étage la partie nuit comprend 4 chambres confortables, dont deux avec balcon très lumineuses offrant calme et intimité. Un très gros plus pour une maison de ville : un vaste sous-sol aménageable laissant libre cours à vos envies (salle de jeux, bureau, buanderie, espace détente…). À l'extérieur, possibilité d'aménager un jardin et/ou une terrasse, pour profiter pleinement des beaux jours de la Côte d'Azur. Les + : Emplacement recherché, proche du centre à pied Exposition Sud Quartier prisé, cannois Potentiel d'aménagement 4 chambres Sous-sol aménageable Extérieur possible (jardin/terrasse/petite piscine) Pour visiter ce bien ou avoir de plus amples informations n'hésitez pas à me contacter : Delphine Tournaire 06 59 94 32 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Tournaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°853140838. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CANNES PALM BEACH - PENTHOUSE D'EXCEPTION 187m² - TOIT-TERRASSE 150 M² Idéalement situé au cœur du très prisé Palm Beach, à quelques pas des plages du Mouré Rouge et de la Croisette, ce penthouse rare bénéficie d'un emplacement d'exception, entre élégance balnéaire et art de vivre cannois. Développant une surface d'environ 187 m², cet appartement aux volumes généreux offre une atmosphère à la fois raffinée et contemporaine. La pièce de réception, baignée de lumière, se compose d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une première terrasse. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 42 m² avec salle de bains et loggia, véritable espace privé dédié au confort et à la sérénité. Trois salles de bains complètent l'ensemble. Véritable signature du bien, un spectaculaire toit-terrasse d'environ 150 m², accessible directement depuis l'appartement, offre un espace de vie extérieur unique. Agrémenté d'une élégante véranda d'environ 20 m² et d'un espace de rangement, il invite à recevoir dans un cadre privilégié, avec une vue dégagée jusqu'à la mer et des couchers de soleil remarquables. Au sein d'une résidence sécurisée, au calme absolu, ce bien est complété par trois box fermés, un privilège rare dans ce secteur. Un bien confidentiel, alliant emplacement prestigieux, volumes généreux et extérieur d'exception, pour une clientèle en quête d'exclusivité sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES PALM BEACH - PENTHOUSE D'EXCEPTION 187m² - TOIT-TERRASSE 150 M² Idéalement situé au cœur du très prisé Palm Beach, à quelques pas des plages du Mouré Rouge et de la Croisette, ce penthouse rare bénéficie d'un emplacement d'exception, entre élégance balnéaire et art de vivre cannois. Développant une surface d'environ 187 m², cet appartement aux volumes généreux offre une atmosphère à la fois raffinée et contemporaine. La pièce de réception, baignée de lumière, se compose d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une première terrasse. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 42 m² avec salle de bains et loggia, véritable espace privé dédié au confort et à la sérénité. Trois salles de bains complètent l'ensemble. Véritable signature du bien, un spectaculaire toit-terrasse d'environ 150 m², accessible directement depuis l'appartement, offre un espace de vie extérieur unique. Agrémenté d'une élégante véranda d'environ 20 m² et d'un espace de rangement, il invite à recevoir dans un cadre privilégié, avec une vue dégagée jusqu'à la mer et des couchers de soleil remarquables. Au sein d'une résidence sécurisée, au calme absolu, ce bien est complété par trois box fermés, un privilège rare dans ce secteur. Un bien confidentiel, alliant emplacement prestigieux, volumes généreux et extérieur d'exception, pour une clientèle en quête d'exclusivité sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Cannes , Maréchal Juin-Basse Californie :Superbe rénovation pour cet appartement de près de 140 m2, situé au 2 ème étage par ascenseur, d'une résidence intimiste avec piscine, à deux pas des commerces et des plages du Mouré Rouge et au calme absolu. Le bien est composé d'une entrée, d'un toilette invité, d'un double séjour avec cuisine américaine donnant sur une superbe terrasse d'angle de 50 m2 avec vue mer et parc et de 4 chambres en suite, dont une avec terrasse. Double parking et cave. On aime : l'emplacement, la qualité de la rénovation, la grande terrasse, la vue mer, le calme et la petite résidence et la piscine !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06400 - CANNES - OXFORD - DUPLEX 137m2 - DERNIER ÉTAGE - 4M HAUTEUR SOUS PLAFOND - CLIMATISATION - TERRASSE 20m2- APERÇU MER - VUE DÉGAGÉE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR - PISCINE - CALME- POSSIBLE 2 GARAGES EN SUS - Marie Combres – Efficity vous propose ce DUPLEX de 137m2 situé dans le très recherché secteur Oxford, au sein d'une résidence sécurisée récemment ravalée avec piscine et ascenseur. Cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant calme, volumes et luminosité. Le séjour, véritable pièce maîtresse, bénéficie d'une hauteur sous plafond spectaculaire de 4 mètres et s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec vue dégagée et aperçu mer. L'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires en suite. Une cave de 3,5m2 vient compléter ce bien. Garage 25m2 en SUS Emplacement idéal pour résidence principale/ secondaire et investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes ! Renseignements et visites: Marie COMBRES 07 49 24 05 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

299000

DISPONIBLE! À seulement 650 m du marché Forville et à 15 minute à pied du Palais des Festivals, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché en plein cœur de Cannes. Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 1 étage, au sein d'une copropriété intimiste avec très faibles charges, cet appartement est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif rentable. Descriptif Appartement 5 pièces traversant de 76,50 m², donnant sur cour intérieure partagé avec un seul voisin composé de : Séjour / salle à manger avec cuisine aménagée et équipée 4 chambres indépendantes, idéales pour colocation ou location saisonnière 1 grande salle d'eau avec WC Le bien est vendu avec 2 caves offrant un réel confort de stockage. Potentiel locatif Configuration idéale pour colocation meublée Forte demande en location saisonnière / congrès Possibilité de rentabilité élevée grâce au nombre de chambres Quartier central très prisé des actifs, étudiants et touristes Produit rare sur le secteur – Excellente opportunité investisseur À visiter sans tarder! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVAILABLE! Just 650 meters from the Forville market and a 15-minute walk from the Palais des Festivals, this property enjoys a highly sought-after location in the heart of Cannes. Located on the ground floor of a small one-storey building, within an intimate co-ownership with very low charges, this apartment is perfectly suited for a profitable rental investment project. Description This 5-room, dual-aspect apartment of 76.50 sqm overlooks a shared inner courtyard shared with only one neighbors, and comprises: A living/dining room with fully fitted and equipped kitchen 4 independent bedrooms, ideal for shared accommodation or seasonal rentals 1 large shower room with WC The property is sold with 2 cellars, providing valuable storage space. Rental potential Ideal layout for furnished shared accommodation Strong demand for seasonal rentals and congress periods High rental yield potential thanks to the number of bedrooms Central area highly popular with professionals, students, and tourists Rare opportunity on the market – Excellent investment opportunity Viewing highly recommended! Cette annonce référence 315656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORA BARONE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 80047618600021. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1284.00 € et 1736.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1100000

Villa de 216 m2. Située dans un quartier prisé de Mougins, baignée de soleil, elle offre une jolie piscine et une tranquillité absolue au sein d'un environnement de villas. Au calme absolu, elle vous séduira par ses volumes avec un très bel espace de vie (double salon / salle à manger donnant sur la piscine) avec une belle terrasse Elle bénéficie d'un ensoleillement incroyable grâce à sa triple exposition. Ce bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de 2 grandes chambres avec leurs salles d'eaux et dressings, d'un bureau et d'un petit appartement indépendant pouvant servir à un gardien. Coté extérieur, la grande terrasse et le barbecue permettent de profiter des journées ensoleillées. Cette annonce référence 269056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018. Prix du bien : 1 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1285000

Cagnes-Sur-Mer // Limite de La Gaude – Élégante villa avec piscine, vue dégagée et nombreuses prestations Située dans un secteur recherché, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette superbe propriété d'environ 193 m² habitable séduit par son charme provençal mêlé à un style contemporain raffiné. Édifiée sur un terrain de 2 000 m², elle est parfaitement entretenue et offre une vue panoramique sur les collines. Dès l'entrée, un majestueux escalier en marbre et ferronnerie d'art attire le regard et annonce le caractère de la maison. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse et le jardin, tandis qu'une cheminée contemporaine et une belle hauteur sous plafond créent une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique avec une spacieuse cuisine d'été couverte avec four à pizza, barbecue et coin repas convivial. La villa dispose de quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres à l'étage dont deux ouvrant sur une terrasse privative exposée Sud-Ouest. Trois salles de bains, de nombreux rangements et la climatisation réversible dans toutes les pièces complètent le confort intérieur. Les extérieurs, magnifiquement aménagés, offrent un grand jardin plat méditerranéen avec pelouse synthétique, oliviers, palmiers et citronnier. La piscine bordée d'une terrasse en bois, le terrain de pétanque, le coin salon extérieur et la cuisine d'été offrent plusieurs espaces agréables pour se détendre et recevoir. Côté pratique : double garage, plusieurs stationnements extérieurs, portail électrique, alarme, salle de sport, sauna et salle de musique. À seulement 8 minutes du centre de Cagnes-sur-Mer, 12 minutes du bord de mer et 10 minutes de l'autoroute et des centres commerciaux Polygone Riviera et Cap 3000, cette maison offre un cadre agréable, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Très belle brasserie restaurant avec une licence 4 située dans la banane sur une rue piétonne et à toute proximité du vieux Cannes et du palais des congrès Tenue depuis 35 ans par la même famille d' exploitants et dotée d une large et magnifique terrasse de 120 places. Ouvert non stop toute la journée dès l' heure du petit déjeuner jusqu'àu soir Installé sur 5 niveaux dont les 2 derniers étages sont des appartements de service Le loyer est de 7500 e par mois toutes charges comprises\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1155000

Découvrez cette magnifique villa provençale située dans un environnement paisible et verdoyant à Mougins, l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un jardin de 1 060 m², cette propriété pleine de charme séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière grâce à une triple exposition, agrémenté d'une élégante cheminée et d'un plafond cathédrale. La salle à manger attenante ouvre sur une cuisine indépendante, entièrement équipée, parfaite pour recevoir et cuisiner en toute convivialité. Un cellier complète ce bel espace de vie. La villa dispose de quatre chambres confortables, dont deux en rez-de-chaussée avec leur propre salle d'eau et placards intégrés. À l'étage, deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'enfant, offrent un agencement idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez de superbes terrasses dont une grande terrasse couverte, véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas en plein air. La piscine à débordement, entourée de végétation méditerranéenne, invite à la détente dans un cadre enchanteur. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles à l'intérieur de la propriété. Un véritable havre de paix, alliant confort, charme et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès principaux. Pour résumer : Mougins – Proximité écoles, commerces, et accès autoroute Calme absolu Surface villa : 160 m² Surface terrain : 1 060 m² 4 chambres + bureau / 3 salles d'eau Piscine à débordement – Terrasses Stationnement multiple => Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 283217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LALEURE (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 85389630600018. Prix du bien : 1 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2632.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 5 pièces, d'une superficie de 125 m2 , situé au 6eme et dernier étage d'une résidence recherchée à proximité du square Carnot. Cet appartement spacieux et lumineux a été rénové avec un gout exquis et raffiné, et de très beaux matériaux, il y a moins de deux ans. Il dispose de baies coulissantes avec double vitrage, de volets électriques avec commande centralisée et d'un système d'air conditionné réversible Une orientation est ouest, permet de profiter de la terrasse filante et du balcon tout au long de la journée, dans le calme, et son emplacement au dernier étage offre une vue dégagée sur les collines de la Californie. Parking privatif à l'intérieur de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage fermé, permettant le stationnement de deux véhicules dans la copropriété. A visiter rapidement.

MOUGINS/ GRANDE BASTIDE : Rare à la vente, nous vous proposons cette villa individuelle situé dans un secteur résidentiel prisé et au calme complet, entièrement à rénover. La propriété principale compte une surface de 110 m² et est implantée sur un terrain paysagé de pratiquement 1000 m2. L'intérieur de la maison offre l'opportunité de pouvoir l'agencer selon vos besoins. Possibilité d'agrandissement, Maison à fort potentiel avec plus value assurée !!! ` Une dépendance et un garage d'une surface de 42m2 viennent compléter son confort.

BIOT – Quartier Saint Julien Superbe villa contemporaine de 240 m² – Prestations haut de gamme – Terrain 2 000 m² – Vue dégagée – Piscine – Calme absolu Nichée au cœur d'un quartier prisé et résidentiel de Biot, cette magnifique villa contemporaine de 240 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant prestige, confort et luminosité. Au rez-de-jardin : Un vaste hall d'entrée mène à un grand séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse ensoleillée avec piscine à débordement style balinais. Une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Trois spacieuses chambres, chacune avec un accès direct à la terrasse surplombant le jardin paysager, ainsi que deux salles de bains. Prestations haut de gamme : Cuisine entièrement équipée, moderne et élégante Sols en grands carreaux de qualité, faïence soignée Climatisation dans toutes les pièces Belle hauteur sous plafond, finitions soignées Vue dégagée sur un jardin arboré Exposition plein sud, ensoleillement optimal Grand garage double d'environ 40 m² Le tout sur un terrain plat et paysagé de 2 000 m², dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement du centre de Biot, de Sophia Antipolis et des axes routiers. Un bien rare à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BIOT – Quartier Saint Julien Superbe villa contemporaine de 240 m² – Prestations haut de gamme – Terrain 2 000 m² – Vue dégagée – Piscine – Calme absolu Nichée au cœur d'un quartier prisé et résidentiel de Biot, cette magnifique villa contemporaine de 240 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant prestige, confort et luminosité. Au rez-de-jardin : Un vaste hall d'entrée mène à un grand séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse ensoleillée avec piscine à débordement style balinais. Une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Trois spacieuses chambres, chacune avec un accès direct à la terrasse surplombant le jardin paysager, ainsi que deux salles de bains. Prestations haut de gamme : Cuisine entièrement équipée, moderne et élégante Sols en grands carreaux de qualité, faïence soignée Climatisation dans toutes les pièces Belle hauteur sous plafond, finitions soignées Vue dégagée sur un jardin arboré Exposition plein sud, ensoleillement optimal Grand garage double d'environ 40 m² Le tout sur un terrain plat et paysagé de 2 000 m², dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement du centre de Biot, de Sophia Antipolis et des axes routiers. Un bien rare à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds