Acheter un appartement à Armissan

85000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Situé Rive Droite, entre le village et le port de Gruissan, ce studio lumineux de 20 m2 vendu meublé, offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Niché au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée (immeuble de trois étages construit en 1983), il séduit par sa luminosité et sa belle terrasse exposée Ouest de 8.5 m2, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Description du bien Surface : 19.72 m2 Loi Carrez / Surface au sol totale : 28,22 m2 Exposition : Ouest Étage : 1er (sur 3) Année de construction : 1983 État général : Bon état L'appartement comprend : Un séjour lumineux de 17.71 m2 avec canapé convertible Une salle d'eau de 2.01 m2 avec douche et WC intégré Un coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques, réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes grill) Terrasse/loggia de 8;5 m2 ouverte, équipée de meubles de rangement et d'un espace pour plancha Ballon électrique, menuiseries en simple vitrage Résidence & environnement Résidence fermée et sécurisée Parking extérieur gratuit et arboré devant la résidence Environnement calme et agréable, à proximité de la plage des Chalets Nombre de lots en copropriété : 223 (dont 114 à usage d'habitation) Charges annuelles : 488 EUR Taxe foncière : 615 EUR Les atouts Emplacement recherché entre village et port Résidence calme et bien entretenue Grande terrasse conviviale Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat Non soumis au DPE (logement sans système de chauffage fixe) Un pied-à-terre parfait à Gruissan, à deux pas de la mer et de toutes les commodités ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial/professionnel - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Hauts-de-Narbonne - Crabit - Université de droit - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Réveillon - Montplaisir - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 98530784 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

87500

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Idéalement situé à Gruissan, au coeur d'un environnement calme et recherché, ce studio cabine lumineux vous séduira par sa vue dégagée sur les salins et son exposition plein sud. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement à rafraîchir représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire proche de la plage des Chalets et du village. Détails du bien Type : Studio cabine Surface loi Carrez : 20,55 m2 Surface totale : 27,41 m2 (incluant une loggia fermée de 6,86 m2) Description Salon/cuisine équipée : 12,09 m2 Entrée : 4,69 m2 Salle d'eau avec douche + arrivée d'eau pour machine à laver : 3 m2 WC indépendants : 0,77 m2 Loggia avec vue sur les salins : 6,86 m2 Local à vélo Place de parking privative au sein de la résidence Informations complémentaires Résidence calme et sécurisée avec une place de parking privative incluse Charges de copropriété : 600 EUR/an Taxe foncière : 684 EUR Piscine en option : achat optionnel d'une part de 3 500 EURCharges: 300 EUR/an Pas de procédure en cours dans la copropriété Bien non soumis au DPE ni au GES Chauffe-eau électrique Appartement traversant et très lumineux À proximité immédiate du coeur du village, des commerces et des plages Bon à savoir Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien a un fort potentiel et pourrait devenir un véritable petit bijou après rénovation. Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio avec vue ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

130000

Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère immobilier RSAC no985 307 842 À seulement 200 mètres de la plage du Grazel, venez découvrir cet appartement en duplex au bon potentiel de 37.6 m2 (32.63 m2 Loi Carrez) situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec piscine et place de parking privative en option. Surface loi Carrez totale : 32,63 m2 / Surface au sol totale : 37,6 m2 Description du bien Séjour avec cuisine aménagée et équipée : 14,18 m2 (15,4 m2 au sol) Salle d'eau avec douche et WC : 2,2 m2 Chambre avec placard : 6,7 m2 Mezzanine : 5,05 m2 (8,8 m2 au sol) Loggia de 4,5 m2 avec vue dégagée sur la piscine et le parc arboré L'appartement est lumineux, fonctionnel, et vendu entièrement meublé. Menuiseries PVC double vitrage, porte sécurisée, ballon électrique, résidence de 1990 bien entretenue. Atouts Vue dégagée sur la piscine et la verdure Résidence à taille humaine avec piscine Place de parking privative en option Proche de toutes commodités et du port Pas de vis-à-vis direct Informations techniques : DPE : Classe D (195 kWh/m2/an) GES : Classe B (7 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 660 EUR et 920 EUR Charges de copropriété : env. 360 EUR/semestre Taxe foncière : env. 650 EUR/an Ce bien rare à Gruissan est idéal pour profiter de la mer, se ressourcer au soleil ou investir dans un logement facilement louable en saison Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial/professionnel - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Hauts-de-Narbonne - Crabit - Université de droit - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Réveillon - Montplaisir - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135000

EXCLUSIVITÉ - IMMOINOV présente OFF MARKET - Situé dans le quartier Brossolette/Saint Salvayre à l'ouest de Narbonne, cet appartement lumineux de 3 pièces offre une surface habitable de 59 m² et séduit par son agencement moderne et fonctionnel. Proposé à la vente par Didier et son épouse, ce bien rare se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2006, à proximité immédiate des commodités : pharmacie, écoles, commerces et transports. Une Pièce de Vie Spacieuse et Lumineuse La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un vaste séjour de 27 m², créant un espace convivial baigné de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 11 m², exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et d'une vue dégagée. Espace Nuit Fonctionnel et Confortable Un couloir distinct permet d'accéder à l'espace nuit, composé de deux chambres de 11 m² chacune, équipées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. Une salle de bain moderne et des WC séparés assurent confort et intimité à toute la famille. L'appartement dispose également d'un hall d'entrée pratique au quotidien. Atouts Rares et Prestations de Qualité Dernier étage sans ascenseur : charges de copropriété maîtrisées. Deux places de parking sécurisées incluses, un atout majeur dans le secteur. Connexion à la fibre optique Orange pour un accès Internet haut débit. Résidence calme et bien entretenue. Un Bien Rare sur le Marché Locatif et Résidentiel Cet appartement, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Sa terrasse ensoleillée, ses espaces optimisés et ses prestations de qualité en font une adresse appréciée sur l'ouest de Narbonne (quartier Brossolette/Saint Salvayre). Contactez-nous dès maintenant pour nous présenter votre profil acquéreur (financement, échéance, projet,..) et organiser en fonction une visite pour découvrir ce bien unique, à quelques pas de toutes les commodités essentielles ! VISITE VIRTUELLE disponible Libre au 30/11/25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rue Rouget de Lisle, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, grand T3 d'environ 81 m² avec place de parking privatif. Il dispose d'un grand séjour avec cuisine équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et hotte), de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé et d'une buanderie. Actuellement loué 750 € hors charges.

Narbonne. Irrésistible. Emplacement idéal, proche du centre historique et à proximité des commerces, appartement de Type II composé d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour agrémenté d'une belle terrasse et d'un jardin de 20m², 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. Des prestations de qualité. Climatisation réversible. Place de parking. Frais de notaire réduits. Résidence de 66 logements en 3 bâtiments à l'architecture moderne et élégante, avec des lieux et des jardins parsemés de végétation. Du studio au T5. Proche axe autoroute A9. Dernières opportunités à saisir ! Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. A découvrir rapidement ! Prix : 139 350 euros TTC rémunération incluse à charge vendeur. Contact et visite : 06 28 04 12 84A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme DEHON Sophie 0628041284 - s.dehon@power-immo.com POWERIMMO Aude - Agent commercial EI immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 501114680