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Cet appartement T3 bénéficie d'une atmosphère lumineuse renforcée par une distribution moderne et parfaitement pensée. Le séjour, ouvert sur l'extérieur, profite d'un split réversible relié à la pompe à chaleur, garantissant un confort thermique idéal tout au long de l'année. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable espace extérieur, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et facile à aménager. La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres dont l'une dispose d'un placard intégré, un vrai atout pour optimiser le rangement sans encombrer l'espace. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une double vasque, un confort très apprécié au quotidien, notamment pour les couples ou les familles. Les WC indépendants complètent l'ensemble avec praticité. L'appartement profite pleinement de sa position en hauteur, sans vis-à-vis direct, avec une belle luminosité et une tranquillité rare. L'ensemble forme un lieu de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie quotidienne sereine. Située au coeur du centre‑ville d'Artigues‑près‑Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien. Les transports facilitent vos déplacements vers Bordeaux : plusieurs lignes de bus desservent rapidement la métropole, et la gare de Cenon, accessible en 10 minutes. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Situé au dernier étage de la résidence, ce T3 bénéficie d'une atmosphère lumineuse et d'une belle sensation de hauteur, renforcée par une distribution moderne et parfaitement pensée. Le séjour, ouvert sur l'extérieur, profite d'un split réversible relié à la pompe à chaleur, garantissant un confort thermique idéal tout au long de l'année. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable espace extérieur, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace convivial et facile à aménager. La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres dont l'une dispose d'un placard intégré, un vrai atout pour optimiser le rangement sans encombrer l'espace. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une double vasque, un confort très apprécié au quotidien, notamment pour les couples ou les familles. Les WC indépendants complètent l'ensemble avec praticité. L'appartement profite pleinement de sa position en hauteur, sans vis-à-vis direct, avec une belle luminosité et une tranquillité rare. L'ensemble forme un lieu de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie quotidienne sereine. Située au coeur du centre‑ville d'Artigues‑près‑Bordeaux, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et services du quotidien. Les transports facilitent vos déplacements vers Bordeaux : plusieurs lignes de bus desservent rapidement la métropole, et la gare de Cenon, accessible en 10 minutes. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Située dans un secteur dynamique de Bordeaux, la résidence profite d'un environnement parfaitement connecté grâce au tramway, et aux bus. Écoles, commerces, restaurants, espaces verts et équipements culturels sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour vivre, travailler et s'épanouir au quotidien. Avec ses 86 m² parfaitement agencés, cet appartement offre un cadre de vie spacieux, lumineux et particulièrement agréable. La cuisine ouverte prend place au cœur d'un vaste séjour largement éclairé par de nombreuses ouvertures. La pièce se prolonge sur une terrasse accueillante, idéale profiter des beaux jours. À l'écart de l'espace de vie, deux chambres lumineuses composent un espace nuit confortable et paisible. L'agencement a été pensé pour faciliter le quotidien : deux salles d'eau, deux wc, dont un séparé, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Photos non contractuelles. Appartement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au 07 62 11 12 27

Située dans un environnement vivant et agréable, cet appartement bénéficie d'une adresse pratique, à proximité des commerces, restaurants, services et transports. À quelques minutes des quais de Garonne et des espaces paysagers du secteur, il offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, douceur de vivre et accès facile aux lieux emblématiques de Bordeaux. Situé au 6e et dernier étage, ce bel appartement séduit par sa luminosité et ses deux terrasses, qui prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. La pièce principale accueille un séjour avec cuisine ouverte, dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Depuis cet espace, une première terrasse offre un agréable extérieur, idéal pour se détendre, prendre un café ou profiter d'un moment au calme. Côté nuit, les deux chambres bénéficient chacune d'un accès à une seconde terrasse, apportant une belle continuité avec l'extérieur ainsi qu'un confort supplémentaire au quotidien. Une salle d'eau, des WC séparés et des espaces de rangement viennent compléter ce bien, pensé pour offrir un cadre de vie pratique, lumineux et agréable à vivre au dernier étage. Une place de parking complète ce bien Photos non contractuelles - suggestions d'aménagement ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF - Accessible PMR Joignable 7j/7 - Maëva : 07 62 11 12 27

Située dans un environnement vivant et agréable, cet appartement bénéficie d'une adresse pratique, à proximité des commerces, restaurants, services et transports. À quelques minutes des quais de Garonne et des espaces paysagers du secteur, il offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, douceur de vivre et accès facile aux lieux emblématiques de Bordeaux. La pièce de vie avec cuisine ouverte forme le cœur de cet appartement. Lumineux et convivial, cet espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien, recevoir facilement ou partager des moments en toute simplicité. De grandes ouvertures prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur. L'appartement bénéficie de deux beaux espaces extérieurs : un agréable balcon, et une belle terrasse. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau, de WC indépendants et de rangements pratiques, pour un quotidien à la fois confortable et fonctionnel. Une place de parking complète ce bien Photos non contractuelles - suggestions d'aménagement ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF - Accessible PMR Joignable 7j/7 - Maëva : 07 62 11 12 27

Appartement d'environ 70 m² comprenant un séjour LUMINEUX avec cuisine ouverte, prolongé par un BALCON, et deux chambres confortables. L'appartement dispose d'une salle de bain et d'une place de PARKING privative. Situation idéale : à 8 minutes à vélo de la place Stalingrad, 6 minutes de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan. Commerces et transports accessibles à pied. Résidence neuve - Charges réduites FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Plans, informations et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

À VENDRE - 33150 CENON - T3 DE 76 M² AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING SÉCURISÉE Idéalement situé à deux pas des commodités, du tramway et de la gare de Cenon, découvrez ce spacieux appartement T3 de 76 m², situé au 3? étage d'une résidence. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les plus : un balcon permettant de profiter d'un agréable espace extérieur ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les transports en commun. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - 33150 CENON - T3 DE 70 M² AVEC TERRASSE ET PARKING SÉCURISÉ Découvrez ce spacieux appartement T3 de 70 m², idéalement situé à Cenon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, notamment du tramway. Situé au 3? et dernier étage d'une résidence, il offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les plus : une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et une place de parking sécurisée. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Située dans un secteur dynamique de Bordeaux, la résidence profite d'un environnement parfaitement connecté grâce au tramway, et aux bus. Écoles, commerces, restaurants, espaces verts et équipements culturels sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour vivre, travailler et s'épanouir au quotidien. Dès l'entrée, ce magnifique appartement séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Les nombreuses ouvertures baignent la pièce de vie de lumière naturelle, tandis que le séjour et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments. L'ensemble se prolonge vers une agréable terrasse, véritable invitation à savourer un café au soleil ou à profiter des douces soirées d'été. L'espace nuit accueille deux belles chambres ainsi que deux salles d'eau, chacune équipée de WC, offrant confort et intimité au quotidien. De nombreux rangements viennent parfaire cet appartement aussi élégant que fonctionnel, pensé pour offrir une véritable douceur de vivre. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles. Appartement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au 07 62 11 12 27

Située dans un environnement vivant et agréable, cet appartement bénéficie d'une adresse pratique, à proximité des commerces, restaurants, services et transports. À quelques minutes des quais de Garonne et des espaces paysagers du secteur, il offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, douceur de vivre et accès facile aux lieux emblématiques de Bordeaux. Découvrez ce bel appartement de 65 m², qui dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et agréable. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, offre un espace convivial où l'on imagine facilement partager des moments du quotidien ou recevoir en toute simplicité. Dans le prolongement du séjour, une belle terrasse vient créer un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement savourer un moment de détente. Côté nuit, l'appartement se compose de deux chambres confortables. Deux salles d'eau, deux WC, dont un indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce bien, pensé pour offrir un quotidien à la fois pratique, confortable et agréable à vivre. Une place de parking est comprise dans le prix. Photos non contractuelles - suggestions d'aménagement ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF - Accessible PMR Joignable 7j/7 - Maëva : 07 62 11 12 27

À VENDRE - Lumineux T3 de 68 m² - Carbon-Blanc (33520) - Résidence de 2023 - Balcon - Stationnement Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², offrant un cadre de vie moderne, sécurisé et agréable. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, de deux chambres de plus de 11 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 7,40 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, situé dans une résidence de 2023 aux prestations actuelles, à découvrir sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Dans un quartier moderne et arboré, découvrez cet appartement en T3 avec un bel espace extérieur. Découvrez ce superbe appartement offrant des prestations de qualité et de généreux espaces de vie. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard intégré pratique pour le rangement ainsi que d'un WC indépendant. Le cœur du logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Celle-ci s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de plus de 60 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux disposant d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie agréable et une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau moderne équipée d'un meuble double vasque complète ce bien pensé pour le confort du quotidien. La résidence dispose de tous les services confortables : ascenseur, parking couvert, vidéophone, espaces arborés, volets roulants électriques, terrasses en caillebotis etc.. Située à proximité immédiate de différents transports, commerces et écoles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Dans un quartier moderne et arboré, découvrez cet appartement en T3 avec un bel espace extérieur. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard intégré et d'une buanderie pratique pour le rangement. Le cœur du logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Celle-ci s'ouvre sur une première terrasse exposée sud ouest. À l'étage, un coin nuit composé de deux belles chambres avec placards et espaces de rangement optimisés. Une des chambres aura un accès direct à la seconde terrasse. Deux salles de bains modernes et équipées ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. La résidence dispose de tous les services confortables : ascenseur, parking couvert, vidéophone, espaces arborés, volets roulants électriques, terrasses en caillebotis etc.. Située à proximité immédiate de différents transports, commerces et écoles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

À VENDRE - CENON (33150) - APPARTEMENT T3 DE 58 M² - BALCON &amp ; PARKING À proximité immédiate du tramway et des commodités, venez découvrir ce T3 de 58 m² situé au 3? étage d'une résidence ayant récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète, comprenant notamment l'isolation par l'extérieur et le remplacement des menuiseries. L'appartement offre une pièce de vie agréable et lumineuse avec accès direct au balcon, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Il dispose également de deux chambres de plus de 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking vient compléter le bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, permettant d'accéder facilement aux transports, commerces et écoles. Un bien adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Dans un quartier moderne et arboré, découvrez cet appartement en T3 avec une terrasse de presque 200 mètre carré ! Découvrez ce charmant logement offrant une entrée avec placard intégré et buanderie. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine ouvert sur le salon/salle à manger, avec un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et entièrement équipée. Vous disposerez de deux chambres. Une place de parking privative complète ce bien. Côté confort, ce logement bénéficie d'une faible consommation énergétique grâce au respect des dernières normes en vigueur, garantissant économies et bien-être au quotidien. La résidence dispose de tous les services confortables : ascenseur, parking couvert, vidéophone, espaces arborés, volets roulants électriques, terrasses en caillebotis etc.. Située à proximité immédiate de différents transports, commerces et écoles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement au 07 68 25 24 14. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ

Aux portes de Bordeaux et du quartier de la Bastide, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 de près de 70 m², conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profiterez d'un calme absolu. La pièce maîtresse ? Un vaste et lumineux séjour-cuisine de plus de 33 m². Cet espace de vie convivial s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de plus de 17 m², une configuration idéale pour prolonger vos journées à l'extérieur. Le coin nuit, parfaitement agencé pour votre intimité, se compose de deux belles chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un WC indépendant vient compléter ce bien pour un confort quotidien optimal. C'est une opportunité rare où chaque mètre carré a été pensé pour votre bien-être, le tout sublimé par un emplacement stratégique aux portes de la métropole. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire réduits. Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence intimiste à Cenon, aux prestations de qualité et idéalement agencé. La pièce maîtresse ? Une vaste pièce de vie avec séjour-cuisine de plus de 31 m², particulièrement lumineuse, qui s'ouvre sur un agréable balcon de 9,64 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Côté nuit, l'espace parfaitement optimisé se compose de deux belles chambres confortables , d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Un bien rare de plus de 67 m² habitables où chaque volume a été pensé pour vous garantir une tranquillité absolue aux portes de Bordeaux. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Ce T3 aux prestations de standing, LUMINEUX tout au long de la journée et SPACIEUX, dispose d'une ouverture sur le balcon grâce à de grandes baies vitrées. DEUX GRANDES CHAMBRES avec un accès pour chacune à l'extérieur et équipées de placards intégrés et fonctionnels. Un grand cellier est également présent. En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, la résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

« Acheter aujourd'hui, c'est devancer le Bordeaux de demain. » Saisissez une opportunité rare au sein d'une résidence confidentielle et intimiste, idéalement située au cœur du quartier recherché de La Bastide. Ce superbe T3 en Duplex de 75 m² réinvente les codes de l'habitat urbain. Son agencement parfaitement optimisé sur deux niveaux combine à la perfection indépendance, fonctionnalité et confort absolu. Pour vos moments de détente, une agréable terrasse de 10 m² prolonge naturellement la pièce de vie et vous permet de profiter pleinement des beaux jours. Au niveau bas : Une entrée avec dégagement de 7 m². Un séjour avec cuisine ouverte de 21 m², baigné de lumière naturelle et ouvrant directement sur la terrasse. Une première chambre confortable. Une salle d'eau avec WC. Au niveau haut : Un palier desservant une seconde chambre de 10 m² sous rampant. Une deuxième salle d'eau avec WC , garantissant une parfaite autonomie à chaque étage. Un grand espace de rangement de 11 m² (hauteur < 1,80m), idéal pour un grand dressing ou un cellier de stockage. Ce bien d'exception réunit des prestations de standing pour un confort absolu au quotidien. Idéalement situé à La Bastide, vous profiterez d'un cadre de vie serein tout en restant connecté à la métropole : le Tram se trouve à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment Basse Consommation (RE2020) 1 Place de parking incluse « Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. » Si ce projet de vie correspond à vos attentes, contactez-moi pour en discuter. Je suis à votre entière disposition 7j/7. Plans et réservations sur demande – Yann.

Au cœur de Bordeaux Bastide, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À deux pas du pont Chaban-Delmas, il profite d'un environnement agréable où les sorties à Darwin, les promenades sur les quais et les activités sportives de l'UCPA rythment le quotidien. Cet appartement aux prestations modernes et de qualité se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle de bains, des WC séparés et des placards de rangement apportent confort et praticité au quotidien. L'appartement profite d'un environnement bien desservi, avec tramway, bus, pharmacie, commerces, restaurants et lieux de convivialité accessibles en quelques minutes. La proximité des Bassins à flot et du Mob Hôtel renforce l'attractivité du secteur. Une place de parking est comprise dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Très recherché pour sa douceur de vivre, le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, à la fois élégante, conviviale et animée. Ici, le quotidien se savoure à pied, entre cafés de quartier, restaurants, instants gourmands aux Halles des Chartrons et balades le long des quais de Bordeaux. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, de ce sublime appartement de 61 m² accueille une cuisine ouverte sur un magnifique salon. Grâce aux larges ouvertures, la lumière naturelle accompagne chaque instant de la journée et prolonge agréablement l'espace vers un beau balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres. La salle de bain, les WC séparés ainsi que les nombreux rangements intégrés viennent compléter le confort quotidien. Une place de parking est comprise dans le prix. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal, avec tram, bus, commerces, à moins de 5 minutes à pied. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Investissez aux portes de Bastide.... Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 situé au deuxième étage d'une résidence intimiste, conçu comme un véritable havre de paix. Un espace de vie lumineux et traversant La pièce maîtresse ? Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32m², baigné de lumière et particulièrement convivial. Cet espace de vie s'ouvre directement sur deux balcons de 9 m² situés de part et d'autre de l'appartement., idéal pour vos moments de détente en extérieur. Un coin nuit parfaitement agencé L'espace nuit, bien délimité pour préserver votre intimité, se compose de deux belles chambres confortables : Une première chambre de 11,52 m² idéalement exposée. Une seconde chambre de 10,50 m² Des prestations soignées pour votre quotidien Salle de bain moderne² équipé d'une baignoire et d'une double vasque. Fonctionnalité : Un cellier/rangement dédié ainsi qu'un WC indépendant. Surfaces extérieures : Près de 18 m² de balcons au total pour profiter de chaque orientation. EST/OUEST C'est un bien rare de 68,18 m² habitables où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort, le tout complété par un emplacement stratégique aux portes de Bordeaux Bastide. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire réduits Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Vivez l'exclusivité dans ce magnifique T3 de 63 m², niché dans une résidence neuve et sécurisée. Son atout rare ? Une terrasse monumentale de 34 m² qui ceinture l'appartement, vous offrant un véritable espace de vie en plein air pour vos soirées d'été. À l'intérieur, la lumière est reine : la pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers l'extérieur. Le coin nuit dispose d'une chambre parentale spacieuse et d'une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau. Alliant confort moderne et accessibilité PMR, ce bien aux prestations soignées (rangements intégrés, WC séparés) est une opportunité unique de lier modernité et sérénité. Le tramway à deux pas : À peine 6 minutes à pied suffisent pour rejoindre la ligne A (arrêt Carriet), vous plaçant à 30 minutes environ du centre de Bordeaux. Accès rapide : Pour vos escapades ou le quotidien, la rocade et le Pont d'Aquitaine sont accessibles en quelques minutes seulement. Un quartier qui se parcourt aussi à pied, avec les commerces de proximité et les écoles tout proches. Frais de notaire réduits ! Offre du moment : 3 000&#8364; par pièce Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Idéalement situé entre les Chartrons et Bassins à flot, cet appartement profite d'un cadre de vie aussi vivant que recherché. À quelques minutes à pied, découvrez les quais de la Garonne, la Cité du Vin, les musées, les restaurants, les commerces et les nombreuses adresses tendance du quartier. La pièce de vie de cet appartement réunit harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une superbe terrasse de près de 30 m², idéale pour aménager un salon extérieur, et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier vient compléter cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une belle chambre principale bénéficiant d'un accès privilégié à un agréable extérieur. Une salle d'eau, un wc indépendant, un espace bureau ainsi que de nombreux rangements complètent cet appartement parfaitement pensé pour le quotidien. Avec près de 40 m² d'espaces extérieurs, ce bien offre un cadre de vie rare, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : flâner le long des bassins, rejoindre les terrasses des Chartrons, faire son marché ou profiter des lieux culturels emblématiques de Bordeaux. Le tramway et plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre rapidement le centre-ville. Un emplacement privilégié, entre patrimoine bordelais, et vie de quartier. Photos non contractuelles. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au 07 62 11 12 27

Situé au cœur de Bordeaux Bastide, cet appartement prend place dans une petite résidence intimiste composée de seulement huit logements. Il profite d'un environnement résidentiel agréable, vivant et parfaitement connecté au reste de la ville. Commerces, écoles, marché de la place Calixte-Camelle et équipements sportifs facilitent le quotidien, tandis que le Jardin botanique, les quais de Garonne et Darwin offrent un cadre privilégié pour les balades et les moments de détente. Ce T3 en duplex de 64 m² habitables, soit 75 m² au sol, séduit par son agencement original, pensé pour préserver l'intimité de chacun. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge vers une terrasse de 10 m², idéale pour déjeuner en extérieur ou aménager un agréable espace de détente. L'appartement comprend deux belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC, offrant à chaque occupant confort et indépendance. Les 11 m² supplémentaires sont entièrement consacrés au rangement, permettant d'exploiter intelligemment chaque mètre carré et d'éviter toute perte d'espace. Bien desservie par les transports et facilement accessible à vélo depuis le centre historique, cette adresse conjugue vie de quartier, espaces verts et proximité immédiate du centre de Bordeaux. Une place de parking complète ce bien. Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ ET TVA REDUITE Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au : 07 62 11 12 27

Ce 3 pièces aux prestations de standing, lumineux, dispose d'un séjour/cuisine de plus de 37m2, CUISINE INCLUSE avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur le balcon. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES ouvertes sur le balcon et équipées de placards intégrés et fonctionnels. En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue calme, la résidence sécurisée et connectée grâce aux transports en commun en fait un cadre de vie IDÉAL pour les familles et les actifs en recherche de praticité et de confort. UNE GESTION LOCATIVE SIMPLIFIÉE ET SÉCURISÉE Cette résidence a été pensée pour offrir aux investisseurs une gestion locative entièrement déléguée, sans contrainte de gestion au quotidien. L'opération repose sur de la location meublée longue durée, avec des services aux locataires assurés par des prestataires externes. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Aux portes de Bordeaux, laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant, conçu comme un véritable havre de paix. Grâce à une isolation acoustique de haute qualité, vous profitez d'un calme absolu en pleine ville. La pièce maîtresse ? Un vaste séjour de 31 m² baigné de lumière, incluant une cuisine conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses de chaque coté du séjour (18 m² au total), offrant une double exposition idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Un bien rare où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Frais de notaire réduits. Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Au cœur de Bordeaux Bastide, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À deux pas du pont Chaban-Delmas, il profite d'un environnement agréable où les sorties à Darwin, les promenades sur les quais et les activités sportives de l'UCPA rythment le quotidien. Découvrez ce magnifique appartement avec son séjour baigné de lumière donnant accès a un agréable balcon; parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres parfaitement agencées. Pour plus de pracitité il possède une salle de bain et des wc séparé. L'appartement profite d'un environnement bien desservi, avec tramway, bus, pharmacie, commerces, restaurants et lieux de convivialité accessibles en quelques minutes. La proximité des Bassins à flot et du Mob Hôtel renforce l'attractivité du secteur. Une place de parking est comprise dans le prix. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

**Résidence intimiste aux portes de Bordeaux Bastide** Distinguez-vous avec ce T3 spacieux offrant des prestations de premier ordre ce bien bénéficie d'une circulation optimisée, pensée pour valoriser chaque mètre carré et garantir une tranquillité absolue. Une entrée fonctionnelle mène à un superbe séjour-cuisine de 33m². Cette pièce de vie très généreuse se prolonge vers une vaste terrasse de 17 m², créant un cadre de vie intérieur-extérieur d'un confort rare. Espace nuit tout confort : Le coin nuit est composé de deux belles chambres , d'une grande salle de bains double vasques et de WC séparés. Les points forts : Séjour-cuisine XXL de plus de 33 m² Grande terrasse sans perte d'espace Plan parfaitement optimisé. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Palmer qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 27, à 2 minutes de marche), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

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