Acheter un bien immobilier à Arvert

501600

L'agence RE/MAX vous présente cette spacieuse maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à seulement quelques centaines de mètres des commerces. Dès l'entrée, équipée d'un placard et d'un wc independant, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et son arrière-cuisine attenante. Un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau. Le salon se compléte par une grnade veranda de plus de 40 m², entièrement vitrée et isolée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de plus de 100 m², d'un bureau de 17 m², d'une chambre froide, d'une piscine ainsi que d'un agréable jardin, le tout sur une parcelle de plus de 1 600 m², cloturée par une murette et fermée par un portail électrique. Contactez-nous 7 j / 7 pour obtenir davantage d'informations sur ce bien ou organiser une visite. Prix 480000 € honoraires exclus. Honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

229990

Authentique maison charentaise de 168 m² avec studio indépendant, jardin arboré et beau potentiel L'agence RE/MAX – Kristel Lavallart vous propose de découvrir cette charmante maison charentaise de 168 m² habitables, idéale pour les amoureux des maisons de caractère en quête d'un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie, composés d'un salon-salle à manger chaleureux et d'une cuisine indépendante ouvrant sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec un point d'eau, un bureau, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 15 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement (suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux...). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 850 m², bénéficiant d'une vue dégagée. Un véritable atout : un studio indépendant de plus de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété, qui séduira les amateurs de belles maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kristel Lavallart au 06 68 30 02 14. Prix 280000 € honoraires exclus. Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

275600

Maison indidividuelle 3 chambres - Terrain 2000m2 - 10 minutes des plages L'agence REMAX Les Mathes, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette belle maison édifiée sur une magnifique parcelle de près de 2000m2 à seulement 10 minutes des plages de la côte sauvage. Avec une surface de plus de 100 m2 habitables, elle se compose d'une entrée avec placards et WC indépendant, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et surplombé d'une grande mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre. La cuisine semi ouverte offre un accès direct au garage et à la buanderie, elle même ouvrant vers l'extérieur. Un couloir mène à la partie nuit qui offre 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de près de 2000m2 généreusement arboré et entièrement clôturé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Kristel Lavallart - 06 68 30 02 14 kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

286000

ARVERT – MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Située dans une impasse au calme, à seulement 750 mètres du Super U d'Arvert, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'ancien garage a été aménagé pour offrir des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : une buanderie fonctionnelle avec grand placard de rangement ainsi qu'une pièce isolée avec baie vitrée pouvant accueillir selon vos besoins une quatrième chambre, un bureau pour le télétravail, une salle de loisirs ou encore un espace indépendant. Les prestations sont rassurantes : • Maison en excellent état intérieur et extérieur • Installation immédiate sans travaux • Chauffage électrique • Assainissement et électricité conformes • Maison raccordée à la fibre • Taxe foncière : 890€/an Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La commune d'Arvert est particulièrement appréciée pour son dynamisme et la qualité de ses infrastructures, notamment la présence de nombreux professionnels de santé (médecins, pharmacie, dentistes, kinésithérapeutes...), offrant un confort de vie recherché au quotidien. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à quelques minutes seulement des plages de la Côte de Beauté. EXCLUSIVITÉ RE/MAX IMMO CONSULTING Plans, renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous auprès de Marie-Noëlle BESOLD. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17530 ARVERT – MAISON 134 M2 À RÉNOVER – 5 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - STATIONNEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale à rénover construite sur deux niveaux sur une parcelle de 610m2, à seulement une dizaine de kilomètres des plages et à proximité des commerces. Cette maison de 134 m² (154m2 de surface utile) répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie de 31 m², une cuisine ouverte de 16 m², deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un palier et d'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une pièce de rangement, ainsi qu'une cinquième chambre et un bureau restant à aménager selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison offre de belles possibilités. Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement à proximité du littoral. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU / kpineau@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

470000

L'agence REMAX des Mathes, Kristel Lavallart vous propose une maison moderne et spacieuse de 144 m2 habitables située à Arvert, à proximité de toutes les commodités. Entièrement construite de plain-pied, elle se compose : d'une entrée avec placards, d'un vaste espace salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée de près de 60 m2, le tout ouvrant sur une terrasse couverte via de grandes baies vitrées. Un espace cellier-buanderie et un accès vers un double-garage de 60 m2 offre confort et praticité. L'espace nuit comprend 4 chambres, toutes avec placards, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'un second WC indépendant. A l'extérieur, un terrain plat et arboré, une grande terrasse et des places de stationnement sur le devant de la maison complètent ce bien. Des prestations de qualité pour cette maison construite en 2021 (garantie décennale toujours en cours) . Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant au 0668300214 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

190000

190 000 € Maison d'environ 117 m², entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 610 m². Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, avec la possibilité d'ouvrir totalement pour créer un joli espace de vie, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et des combles aménageables permettent d'augmenter la surface habitable ou d'aménager des espaces complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

350000

À La Tremblade, cette maison de plain-pied de 134 m² offre des volumes généreux et une organisation particulièrement agréable au quotidien. Son principal atout est son vaste espace de vie. La pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, la cuisine ouverte et la véranda forment un ensemble d'environ 70 m². La véranda prolonge naturellement le séjour vers le jardin et la piscine et permet de profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit est bien séparée des espaces de vie et comprend trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble double vasque. Une entrée, un WC indépendant et un cellier/buanderie complètent l'aménagement intérieur. Construite en 2004, la maison bénéficie également d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et la véranda, de nombreux rangements et d'un garage d'environ 25 m². À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 600 m² accueille une piscine, ainsi qu'un grand cabanon et un auvent offrant des espaces supplémentaires de rangement et d'usage. La maison bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique intéressante avec un DPE classé C et un GES classé B. Marché, commerces, services, écoles et collège sont accessibles sur La Tremblade, avec également à proximité le port de plaisance, la forêt de la Coubre et les plages de la Côte Sauvage. Cette annonce référence 348413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

À VENDRE – SAINT-AUGUSTIN Maison 124 m² – Terrain 781 m² – 3 chambres Dans un environnement calme et agréable à Saint-Augustin, découvrez cette maison construite en 2010, offrant environ 124 m² habitables sur un terrain de 781 m². La maison propose une configuration fonctionnelle avec de beaux espaces de vie, aussi bien adaptée à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'une grande terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La propriété dispose également d'un carport, avec la possibilité d'en créer un second. Les espaces intérieurs La maison se compose de : * 3 chambres * Un salon lumineux * Un séjour indépendant avec poêle à bois * Une cuisine aménagée * Un cellier * Une salle de bains * Une salle d'eau * 2 WC Les pièces de vie bénéficient de belles ouvertures sur les extérieurs, apportant luminosité et agréable relation avec le jardin et la terrasse. Équipements et confort * Construction 2010 * Pompe à chaleur * Chauffe-eau solaire * Installation tout électrique * Double vitrage * Menuiseries PVC * Poêle à bois * Carport avec possibilité d'un second Les atouts 124 m² habitables Terrain de 781 m² 3 chambres Deux espaces de vie Séjour indépendant avec poêle Grande terrasse bois Jardin arboré Carport + possibilité d'un second Pompe à chaleur Chauffe-eau solaire Construction de 2010 Une maison agréable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement plaisant, à découvrir à Saint-Augustin. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien Deletre – Mandataire immobilier 06 16 70 29 64 j.deletre@bskimmobilier.com Cette annonce référence 347956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1468.00 € et 1987.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

745000

Villa contemporaine de plain-pied – Breuillet Découvrez cette élégante villa contemporaine de 143,4 m², idéalement située à Breuillet, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 10 minutes de Royan et des plages. Implantée sur une magnifique parcelle de 2 226 m² entièrement close et arborée, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle se compose d'un double séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine haut de gamme, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres, d'une seconde salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine avec terrasse carrelée, d'un garage fermé, d'un abri couvert et d'une belle capacité de stationnement. Garantie décennale, étude de sol G5 et prestations techniques de qualité viennent compléter ce bien. Une villa rare, alliant élégance, confort et qualité de vie, à proximité immédiate de Royan et du littoral. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_59_V1 MAISON 3 CHAMBRES – 59 m² | Terrain INCLUS Cette maison optimisée combine confort et praticité pour un accès à la propriété facile, tout en maîtrisant votre budget. Chaque pièce a été pensée pour votre bien-être et celui de votre famille. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne en moins de 2 minutes : Obtenez un projet chiffré, téléchargeable immédiatement Gratuit, rapide et sans engagement Choisissez parmi plus de 250 modèles de maisons Le coût du terrain est inclus dans cette offre ! Rendez-vous dès maintenant sur maisons-alysia.com pour concrétiser votre rêve ! Ou contactez-nous au 05.46.41.40.85 pour finaliser votre projet avec nos experts. Agence Alysia 2 rue Becquerel – ZAC de Corne Neuve – 17139 Dompierre-sur-Mer Contact : au 05 46 41 40 85.

Fiche Id-UBW183274 : Marennes, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

La Team MAUGÉ vous propose une magnifique maison située à Marennes, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. Idéalement implantée sur un terrain de 1250 m² avec piscine, cette propriété a été très bien suivie et entretenue, garantissant un confort optimal. ️Disposition : Au RDC - Entrée avec placard : 13m² - Cuisine séparée donnant sur terrasse : 14m² - Cellier/buanderie attenant : 4m² - Séjour : 44m² - Chambre : 11,33m² - Salle d'eau avec WC : 4m² - Garage double : 48,50m² À l'étage - 3 chambres donc placard mural : 12,74m²_11,82m²_11,34m² - Salles de bain : 4,73m² - WC séparés ️Caractéristiques du bien : - Maison individuelle de 1990 parfaitement entretenue - Surface habitable de 137m² environ - Surface totale de 199m² - Superbe jardin de 1250m² - Double garage de 48,50m² - Piscine au sel 10×5 avec bâche à barre - Pool house de 12m² - Terrasse couverte donnant sur piscine - Chauffage au sol via chaudière gaz ( citerne de gaz) - Menuiseries en bois avec double vitrage - Volets bois - Isolation des combles en 2014 - Taxe foncière de 1811€ - Lotissement de 18 lots - 100€/an de charges comprenant entretien espaces verts et assurance - DPE 193 (D) GES 34 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2700€ et 3710€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur La commune de Marennes offre un cadre de vie agréable avec une ambiance conviviale. Les résidents bénéficient de commerces de bouche, de marchés locaux et de boutiques d'artisans, favorisant une vie de quartier dynamique. Les familles apprécient la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'aires de jeux extérieures pour les enfants. Les espaces verts, tels que les parcs et les forêts, offrent des opportunités de détente et de loisirs en plein air. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les zones environnantes. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

279000

À proximité des commerces, des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1985, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien pratique et chaleureux. Un WC indépendant et un accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La maison développe environ 90 m² habitables pour 101 m² au sol et bénéficie d'un sous-sol total de 55m2, comprenant un garage, un espace buanderie et des rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 470 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage installées en 2017, de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, qui saura séduire les familles à la recherche d'un environnement pratique et agréable à Breuillet. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 337159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE ROY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98360155000012. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

700000

Villa avec piscine et terrain de pétanque au coeur des Mathes ! L'agence REMAX des Mathes, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette superbe villa parfaitement entretenue, d'une surface habitable de 164 m2, au calme sur une belle parcelle de plus de 1200 m2. Idéalement située au coeur des Mathes, à proximité des commerces et à 10 minutes des plages de la côte sauvage. Elle se compose ainsi : une entrée avec rangements ouvrant sur une magnifique pièce de vie de plus de 65 m2, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un cellier avec un accès direct sur l'extérieur, un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également une suite parentale avec chambre, salle d'eau, WC indépendant et dressing ouvrant sur la terrasse. A l'étage, 2 belles chambres avec placards, un WC indépendant et une seconde salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine de 4x9 mètres chauffée par une pompe à chaleur, d'un boulodrome et d'un immense garage de plus de 60m2 avec large ouverture permettant d'y garer camping-car ou bateau ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Kristel Lavallart - 06 68 30 02 14 - Kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

434000

Sur la commune des MATHES, secteur la RESINERIE, à quelques minutes des plages de la Palmyre et du centre du village. 5 km du Golf de la Palmyre, 3,5 km de la plage (accès par piste cyclable), proche école et commerces ! Venez découvrir cette belle maison de 111 m2 sur 2 niveaux. En rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée, un séjour lumineux et traversant avec cheminée, donnant accès à deux terrasses (dont une couverte) et au jardin, une cuisine séparée et fonctionnelle meublée et équipée (plaque de cuisson, four et réfrigérateur), une salle d'eau et des wc séparés. A l'étage 3 belles chambres disposant chacune d'un cabinet de toilette et placards de rangements ainsi qu'un bureau. Coté extérieur : un terrain clos et arboré sans aucun vis à vis de 850 m² avec piscine couverte de 8x4 mètres. Piscine disposant d'une alarme. Enfin à disposition un vaste garage d'environ 30m2 et son galeta. Fenêtres double vitrage, chauffage fioul et production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, assainissement par tout à l'égout. Pour plus d'informations : Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

650000

LES MATHES – BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 190 M² SUR 1 273 M² DE TERRAIN ***Plan et visite virtuelle disponibles sur demande*** À seulement 600 m des commerces du centre des Mathes et à quelques minutes des plages de La Palmyre, découvrez cette propriété située dans un environnement résidentiel calme et recherché . Construite en 2002 et particulièrement bien entretenue, la maison développe environ 190 m² et séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Son véritable atout est son vaste espace de vie d'environ 71 m² , réunissant salon avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger. Trois larges baies vitrées ouvrent sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet ensemble. L'espace nuit accueille trois belles chambres et deux salles d'eau/bains avec WC . Une pièce supplémentaire d'environ 20 m² , actuellement aménagée en salle de jeux, offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, bureau, espace invités ou loisirs . Garage de stockage, cave et espace sous combles apportent également de belles capacités de rangement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 273 m² accueille plusieurs terrasses, un potager et un atelier/abri maçonné. Il offre également la possibilité d'accueillir une piscine . Beaux volumes, luminosité, qualité de construction et remarquable état d'entretien caractérisent cette maison familiale, idéalement située à proximité du centre des Mathes, des pistes cyclables et des plages de La Palmyre. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Noëlle BESOLD – Agence RE/MAX Immo Consulting Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

716000

À quelques pas du centre ville des Mathes et de toutes les commodités, découvrez cette élégante Villa de 173m², nichée sur un terrain clos et arboré de 1372m². Dès l'entrée la maison séduit par ses volumes et son ambiance contemporaine et authentique. Elle propose une cuisine 20m² séparée de la pièce de vie par une élégante verrière, complétée par une arrière cuisine-buanderie de même superficie. Le salon-séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée acceuille également deux chambres (14.30m² chacune), une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaire (14.20m² et 11.30 m²)et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur profitez d'une terrasse de 110m², en partie ombragée, une piscine de 8x4m avec son local technique. un garage de 40m² complète l'ensemble. Le confort est assuré par un poêle à granulés installé en 2022, complété par un système de chauffage éléctrique connecté dans la cuisine et le salon-séjour et des radiateurs éléctrique individuels dans les autres espaces. Une villa chaleureuse parfaitement entretenue offrant de belles prestations dans un environnenement recherché. Pour découvrir ce bien rare ou confort et élégance se conjuguent au quotidien contactez Jana Liss Agent REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

288000

sur 534 m² de terrain clos, composée : Un séjour double carrelé, une cuisine américaine équipée donnant sur une grande terrasse carrelée d'environ 40 m² et le jardin avec une superbe vue dégagée, une buanderie, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC. A l'étage : un palier desservant 2 chambres, un dressing (possibilité d'en faire un bureau ou une salle de bains). LES PLUS : Maison aux normes RT2012, DPE classé en C, fenêtres double vitrage en PVC, 3 places de stationnement sur la propriété, secteur calme, proche des commodités. À VISITER SANS TARDER !!! Cette annonce référence 344690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER CAUVIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 75105326500029. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1377.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17320 MARENNES - MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE 111m² - 3 CHAMBRES & 1 SUITE PARENTALE - TERRASSE BOIS & BALCON/TERRASSE - JARDIN ARBORE - PARKING - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante maison d'architecte des années 60, entièrement rénovée en 2024 et 2025, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Édifiée sur une parcelle arborée de 722 m², cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville de Marennes. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine neuve, aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 29 m² sublimé par une cheminée avec insert et de magnifiques tommettes d'origine, trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré, nouvellement réaménagé, accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant, ainsi qu'une buanderie de 18,5 m². À l'extérieur, un balcon-terrasse exposé est et sud entoure la maison et est accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que par un escalier extérieur, offrant un agréable espace de vie tourné vers la nouvelle terrasse en bois très ombragée et le jardin. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine et électroménager récents, chauffe-eau thermodynamique, insert, huisseries PVC double vitrage, radiateurs, VMC, électricité, isolation des combles et du mur exposé nord, sols, terrasse en bois, ravalement de façade et bardage entièrement refaits. La toiture-terrasse a, quant à elle, été rénovée il y a une dizaine d'années. Pour plus d'informations sur ce bien atypique prêt à accueillir une nouvelle famille, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17320 BROUAGE - ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE : MAISON + 2 GRANGES - TERRAIN CLOS 510m² - PUITS - CALME - CŒUR DU VILLAGE FORTIFIÉ - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé au cœur du célèbre village fortifié de Brouage, dans une rue paisible, à l'écart de l'animation estivale. Composé d'une maison d'habitation et de deux authentiques granges en pierre, cet ensemble séduira les amoureux de la rénovation ou les porteurs de projets souhaitant créer plusieurs logements, des gîtes, un atelier d'artiste ou une résidence familiale. La maison d'habitation d'une superficie d'environ 66m², à finir de rénover, comprend une cuisine, une belle pièce de vie d'environ 31 m² agrémentée d'une cheminée en pierre, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs, exposé plein sud, agrémenté d'un puits alimenté en eau. Des travaux importants ont déjà été réalisés en 2015 : réfection d'une partie de la toiture, huisseries en bois double vitrage (hors chambre et salle d'eau), rénovation de l'électricité et de la plomberie. La 1ère grange en pierre offre un superbe potentiel grâce à ses beaux volumes, sa grande porte sur rue et sa belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager la création d'un étage ou d'une mezzanine. Elle pourrait accueillir un logement de caractère ou bien servir d'atelier, de garage ou d'espace de stockage. À l'arrière, elle bénéficie d'un terrain d'environ 100m² exposé plein sud. La seconde grange est un peu plus grande au sol avec ses 52 m². Également construite en pierre, elle pourra être aménagée en atelier, garage, chai, espace de stockage ou encore en pied-à-terre de plain-pied, selon votre projet. Les réseaux (eau, électricité et assainissement) sont situés à proximité immédiate de ces 2 dépendances. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité de redonner vie à un ensemble immobilier de caractère dans l'un des plus beaux villages de Charente-Maritime. Pour tout renseignement, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

510000

L'agence RE/MAX Les Mathes vous propose, à quelques centaines de mètres des commerces, dans un environnement calme, cette maison entièrement rénovée avec extention contemporaine realisée en 2018. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, ainsi que 4 chambres réparties en deux espaces nuit distincts, chacun avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec store ban electrique, un espace barbecue et four à pain, ainsi que d'une piscine 9 x 3,5 m avec dôme plat. Un grand garage avec point d'eau complète ce bien, implanté sur un terrain clos de plus de 900 m² avec portail électrique. Contactez-nous 7j/7 pour plus d'information sur ce bien ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

499000

Maison de plain-pied de 2025 – 5 pièces – 109,15 m² – Breuillet À proximité du centre de Breuillet, dans un environnement boisé, calme et habité, cette maison récente de plain-pied développe environ 109,15 m² sur un terrain d'environ 734 m², allée d'accès comprise. Elle comprend une entrée avec placards, un WC avec lave-mains et fenêtre, puis une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée / aménagée, ouverte sur la terrasse bois et le patio. Un cellier vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, la maison offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un dégagement. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain agréable, d'un auvent, d'un garage et de stationnements. Le patio apporte un vrai plus à la maison, avec une organisation des volumes tournée vers l'extérieur et un cadre de vie à la fois intime et fonctionnel. Les + : Maison neuve de 2025 Plain-pied Patio Terrasse bois Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Exposition Sud Garage Terrain de 734 m² environ Une maison facile à vivre, actuelle, bien située, avec de belles prestations et un extérieur à aménager selon vos envies. Contactez nous Laetititia au 06 51 43 02 90 ou Gilbert au 06 11 71 75 73 Prix 480 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

499000

Villa contemporaine avec piscine, spa et 4 suites à Saint-Augustin-sur-Mer À seulement quelques minutes de Royan et de Saint-Palais-sur-Mer, découvrez cette villa contemporaine d'environ 123 m² , située dans un environnement calme en lisière de forêt, à seulement 500 mètres du centre de Saint-Augustin-sur-Mer . Dès l'entrée, vous profitez d'une lumineuse pièce de vie de plus de 47 m² , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse et le jardin. La maison offre 4 véritables suites , chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains avec WC, dont une suite en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter d'une vie de plain-pied. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine 8 x 4 m , un spa ainsi qu'une agréable terrasse couverte par une pergola, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations complètent le confort de la maison : chauffage au sol, placards intégrés, stationnements privatifs et borne de recharge pour véhicule électrique. La villa bénéficie également des équipements de la résidence : court de tennis, terrain de pétanque et espace de loisirs . Les plages de la Côte de Beauté, le golf de Royan et les pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes. Les atouts : Villa contemporaine 4 suites avec salle d'eau ou salle de bains Suite en rez-de-chaussée Piscine 8 x 4 m et spa Terrasse couverte avec pergola Chauffage au sol Borne de recharge électrique Résidence avec tennis, pétanque et espace de loisirs À 500 m du centre de Saint-Augustin-sur-Mer Dossier complet sur demande – Visites exclusivement sur rendez-vous. Contact : Laëtitia Glévarec-Meneses – RE/MAX Saint-Palais-sur-Mer 06 51 43 02 90 @immobilier.saintpalais Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :250 -- €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

365000

Agréable maison (2020) de 138 m2 sur un terrain de 277m2 . Située proche du centre-ville , écoles à pied et RER C ( 45 mn Gare Austerlitz ) offrant un cadre de vie calme et paisible. RDC : comprenant entrée avec rangements ,grande cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour salon lumineux exposé SUD avec ses deux baies vitrées donnant un accès à la terrasse , WC indépendant , cellier avec coin buanderie . À L 'ETAGE : 4 chambres dont une de 18 m² avec dressing , salle de bains avec baignoire . Avec combles aménagées (option pour 2 chambres supplémentaires ou bureau ou salle de jeux 25 m2) Terrain de 277 m² avec terrasse de + 21 m² bien exposée . LES +++ Sous garantie décennale Possible de stationner 2 véhicules au sein de la propriété . Alarme et fibre Portique balançoire . A VOIR !!! Cette annonce référence 328088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

573 M2 PARCELLE / 112 M2 / 3 CHAMBRES / GARAGE / PISCINE 'Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se vivent.' Située à Étaules, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine de plain pied construite en 2021 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain de 573 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne et convivialité. Dès l'arrivée, le charme opère avec un joli jardin paysagé. D'une surface habitable de 112 m², la propriété propose une organisation fonctionnelle et harmonieuse. L'espace de vie principal, spacieux et baigné de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison. Il accueille un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie indépendante, idéale pour un quotidien pratique et organisé. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain élégante disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC indépendant. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de détente pensé pour le bien-être et les moments de partage. Une terrasse conviviale avec son porche , une piscine et un cabanon viennent parfaire cet ensemble, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis . La propriété dispose également d'un garage, et d'un espace permettant aisément d'accueillir un camping-car, une remorque et un bateau, un atout rare et particulièrement apprécié. Les atouts de cette propriété : • Construction récente (2021) aux prestations modernes • Maison plain pied de 112m² • Chauffage au sol • Pompe à chaleur • Arrosage automatique • Terrain de 573 m² facile d'entretien • Espace de vie lumineux et volumes confortables • Piscine avec volet électrique • Extérieur aménagé • Garage avec porte électrique • Possibilité stationnement camping-car ou équipement nautique • Environnement calme et agréable À proximité immédiate : bus , école, pôle médical, épicerie etc.. , tout en restant à seulement 15 minutes de La Mer . Un lieu de vie chaleureux et lumineux, pensé pour respirer et profiter au quotidien. Au plaisir de vous rencontrer ! Cette annonce référence 326351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE MORISSET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94842738000019. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON RENOVEE 105m² - 3 CHAMBRES - CHAMBRE/MEZZANINE - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - CELLIER - TERRASSES - TERRAIN CLOS - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison rénovée de 105m² située dans Marennes à proximité des écoles et des commerces. Implantée sur un terrain clos de 421m², elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine équipée récente, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. L'étage se compose d'une chambre, d'une chambre/mezzanine et d'un wc séparé. Un garage non attenant, une terrasse en bois et un grand espace à l'arrière sans vis à vis orienté sud complètent ce bien. Côté équipements, cette maison dispose d'huisseries en pvc double vitrage, de volets en aluminium à énergie solaire, d'un portail en alu neuf, d'une vmc et de la fibre optique. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

346000

À la recherche d'une authentique maison charentaise pleine de charme ? À seulement quelques kilomètres des plages, découvrez cette propriété de caractère composée d'une charmante charentaise sur parcelle de 1835m2 et d'une parcelle annexe constructible de 395 m²avec garage (de 30 m²) et vaste abri pour véhicule, le tout situé de l'autre côté de la rue. Dès l'entrée sous porche, le charme opère. La maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale, pensée pour le confort et les moments de partage. Le premier logement s'articule autour d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine ouverte tournée vers le jardin et d'un salon avec cheminée, véritable cœur de la maison. Une chambre parentale avec salle d'eau complète cet ensemble, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grenier d'environ 60 m², actuellement aménagé en espace nuit, offre un beau potentiel d'agrandissement pour développer la surface habitable selon vos envies. Le second logement , tout aussi séduisant, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Communicants mais pouvant être totalement indépendants, ces deux espaces se prêtent idéalement à l'accueil de la famille et des amis ou à un projet de location saisonnière, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin arboré crée un environnement paisible et préservé. Piscine chauffée, terrasse ensoleillée, abri maçonné (20m2) et verger composent un cadre idéal pour la détente et les instants partagés. Une propriété rare et pleine de potentiel, où le charme de l'ancien s'allie à de multiples possibilités d'aménagement, à quelques minutes seulement de l'océan. Contactez votre agence REMAX Immo Consulting Votre conseillère : Marie-Noëlle Besold Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

359700

À La Tremblade, cette maison de plain-pied de 134 m² offre des volumes généreux et une organisation particulièrement agréable au quotidien. Son principal atout est son vaste espace de vie. La pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, la cuisine ouverte et la véranda forment un ensemble d'environ 70 m². La véranda prolonge naturellement le séjour vers le jardin et la piscine et permet de profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit est bien séparée des espaces de vie et comprend trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble double vasque. Une entrée, un WC indépendant et un cellier/buanderie complètent l'aménagement intérieur. Construite en 2004, la maison bénéficie également d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et la véranda, de nombreux rangements et d'un garage d'environ 25 m². À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 600 m² accueille une piscine, ainsi qu'un grand cabanon et un auvent offrant des espaces supplémentaires de rangement et d'usage. La maison bénéficie par ailleurs d'une performance énergétique intéressante avec un DPE classé C et un GES classé B. Marché, commerces, services, écoles et collège sont accessibles sur La Tremblade, avec également à proximité le port de plaisance, la forêt de la Coubre et les plages de la Côte Sauvage. Cette annonce référence 323277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 359 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

493000

Sur ETAULES, découvez cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, tout en étant à deux pas de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, médecins etc...) La maison se compose d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un salon, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. On retrouve également un petit bureau indépendant, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Du séjour on accède à une buanderie, qui communique avec un spacieux double garage de 43 m2. Attenant à la maison, une extension de 150 m2 abrite une magnifique piscine couverte chauffée, directement accessible par le salon de la maison, une cuisine d'été qui communique avec la suite parentale de la maison, et un local technique qui dispose de son propre accès sur l'arrière de la propriété. Le sol est entièrement recouvert d'une terrasse en Ipé, qui se prolonge vers l'extérieur et encadre le bâtiment des 2 côtés. L'intérieur reste très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et fenêtres qui permettent de laisser pénétrer un maximum de lumière. Côté extérieur, un chemin bitumé longe la maison et mène sur l'arrière, où un parking permet le stationnement de plusieurs véhicules. Parc paysagé très agréable, avec en arrière plan la forêt, conférant à l'ensemble un caractère bucolique très agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite sur ce bien d'exception. Contactez Marc, agent REMAX, au 0682734048. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .