Acheter un bien immobilier à Bayac

282000

Maison rénovée avec soins sur 3532 m² de terrain non clos Si vous cherchez une maison très lumineuse, implantée sur 3532 m² de terrain non clos, au calme avec une vie de plain-pied sur un immense sous-sol de 140 m², en parfait état, avec une rénovation très soignée et sans aucun travaux à prévoir, je vous recommande vivement de venir la visiter. N'hésitez pas, cette opportunité pourrait vraiment correspondre à vos attentes ! Située à moins de 3 km du centre de Lalinde, dans le charmant secteur du Périgord Pourpre, cette maison construite en 1996 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie habitable de 116 m², elle se distingue par ses espaces bien agencés et sa situation dominante, offrant une vue dégagée sur les environs. En entrant, on découvre une cuisine séparée de 15 m², équipée d'un cellier attenant tout en ayant un accès direct à une belle terrasse plein sud. Cette dernière, bénéficiant d'une position en hauteur, permet de profiter pleinement du panorama et de l'extérieur lors des beaux jours. Le séjour spacieux de 47 m², lumineux et accueillant, doté d'une cheminée avec insert, constitue le cœur de la maison. Un couloir dessert ensuite trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une belle salle d'eau avec une grande douche, ainsi que d'un WC séparé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol dispose de plusieurs espaces polyvalents, équipés d'un point d'eau et d'un WC. Il peut également accueillir aisément deux véhicules. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une alarme de menuiseries en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et d'une grande porte motorisé pour le sous-sol. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, alimentant des radiateurs pour un confort optimal, avec une production d'eau chaude intégrée. Vous pourrez également profiter d'une cheminée insert dans le séjour, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une piscine hors sol chauffée par panneaux solaires vous permettra de vous détendre. Un bûcher avec un récupérateur d'eau de pluie et cabanon en tôle. L'assainissement a été refait récemment et est conforme aux normes en vigueur, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit. Taxe foncière 1057€. En résumé, cette propriété allie charme, confort et situation privilégiée, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme et de la beauté du Périgord Pourpre tout en restant proche des commodités de Lalinde. N'hésitez pas à composer le 06 98 99 98 40 pour toute visite ou information. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. If you are looking for a very bright house, located on 3532 m2 of unenclosed land, quiet with a single-storey living on a huge basement of 140 m 2, in perfect condition, with a very careful renovation and without any work to be expected, I highly recommend you come and visit it. Don't hesitate, this opportunity could really match your expectations! Located less than 3 km from the center of Lalinde, in the charming area of Périgord Pourpre, this house built in 1996 offers a pleasant and functional living environment. With a living area of 116 m 2, it is distinguished by its well-arranged spaces and its dominant situation, offering an unobstructed view of the surroundings. Upon entering, we discover a separate kitchen of 15 m 2, equipped with an adjoining storeroom while having direct access to a beautiful south facing terrace. The latter, benefiting from a high position, allows you to fully enjoy the panorama and the outdoors on sunny days. The spacious living room of 47 m 2, bright and welcoming, with a fireplace with insert, is the heart of the house. A corridor then serves three bedrooms, all equipped with built-in wardrobes, a beautiful bathroom with a large shower, and a separate toilet, bringing comfort and functionality to everyday life. The basement has several versatile spaces, equipped with a water point and a toilet. It can also easily accommodate two vehicles. For your comfort, this house is equipped with a double glazed joinery alarm, ensuring excellent thermal insulation and a large motorized door for the basement. Heating is provided by an air/water heat pump, feeding radiators for optimal comfort, with integrated hot water production. You can also enjoy a fireplace insert in the living room, ideal to create a warm atmosphere. Outside, an above ground swimming pool heated by solar panels. A pyre with a rainwater catcher and tin shed. The cleanup has been redone recently and is in compliance with current standards, ensuring peace of mind. Property tax 1057€. In summary, this property combines charm, comfort and privileged location, ideal for a family wishing to enjoy the calm and beauty of the Périgord Pourpre while remaining close to the amenities of Lalinde. Please call 06 98 99 98 40 for more information. We are available 7 days a week. Cette annonce référence 288329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (95 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469000

Située au calme et à seulement 14 kilomètres du centre de Bergerac, cet authentique ensemble de bâtiments en pierre réunit charme et confort. Il se compose d'une maison principale d'environ 145 m2 entièrement rénovée avec soin, d'un gîte de 70 m2, d'une vaste piscine au chlore, d'un pool house équipé d'un four à pain, de deux ateliers et de deux séchoirs à tabac. Le tout est implanté sur un terrain clos de 11 457 m², équipé d'un puits. -La maison principale allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des matériaux d'origine préservés: murs en pierre apparente, poutres anciennes et plafonds à la française. Très lumineuse et exposée plein sud, cette habitation offre au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec espace salon et salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, un espace bureau idéal pour le télétravail, une grande chambre, une élégante salle de bain avec baignoire balnéo et douche, un WC indépendant, une buanderie et un accès à une terrasse couverte. À l'étage, un grand palier/espace détente desservant deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un espace de travail. Côté confort: chauffage central au plancher chauffant, écologique et économique par géothermie, et menuiseries double vitrage en PVC. -Dans un second bâtiment, une maison d'amis / Gîte d'environ 70 m² idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil touristique. Lumineux et fonctionnel, ce logement propose au rez-de-chaussée une grande terrasse en partie couverte, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'un grand dressing avec fenêtre, pouvant être aménagé en troisième chambre. Côté confort : chauffage par radiateurs électriques à briques réfractaires et double vitrage. -Espaces extérieurs & art de vivre. Superbe bâtiment en pierre abritant son four à pain chargé d'histoire, qui magnifie les lieux, ouvert sur un jardin verdoyant et sa grande piscine 11 X 6 m pour des instants conviviaux. Les dépendances offrent un vrai potentiel: deux anciens séchoirs à tabac réhabilitables en logements (sous réserve d'autorisation), deux ateliers, un poulailler et un enclos avec abri. Le verger comprenant, abricotier, cerisier, pruniers, noyer, pommier, cognassier et pêcher, parfume ce cadre bucolique. Environnement très calme et préservé, tout en restant à 4 minutes des commodités. -Taxe foncière 1400€. Disponible à la visite 7/7 jours. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Located in a quiet and only 14 kilometers from the center of Bergerac, this authentic set of stone buildings combines charm and comfort. It consists of a main house of about 145 m2 completely renovated with care, a cottage of 70 m2, a large chlorine pool, a pool house equipped with a bread oven, two workshops and two tobacco dryers. The whole is located on a closed ground of 11 457 m 2, equipped with a well. -The main house combines the charm of old with modern comfort, with original materials preserved: exposed stone walls, old beams and French ceilings. Very bright and facing south, this house offers on the ground floor: an entrance hall, a beautiful equipped kitchen open to a large living room with lounge area and dining room, creating a warm and friendly atmosphere, an office space ideal for telecommuting, a large bedroom, an elegant bathroom with spa bath and shower, a separate toilet, a laundry room and access to a covered terrace. Upstairs, a large landing/relaxation area serving two beautiful bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a workspace. Comfort side: central heating with heated floors, ecological and economical by geothermal energy, and PVC double glazed windows. -In a second building, a guest house/ Cottage of about 70 m2 ideal for receiving family and friends or develop a tourist activity. Bright and functional, this accommodation offers on the ground floor a large terrace partly covered, a kitchen open to the living room, a bathroom and separate WC. Upstairs, two bedrooms, as well as a large dressing room with window, which can be converted into a third bedroom. Comfort side: heating by electric radiators with refractory bricks and double vitra. -Outdoor spaces & lifestyle. Superb stone building housing its bread oven full of history, which magnifies the place, open on a green garden and large pool 11 X 6 m for convivial moments. The outbuildings offer a real potential: two old tobacco dryers that can be rehabilitated into housing (subject to authorization), two workshops, a chicken coop and an enclosure with shelter. The orchard including, apricot, cherry, plum, walnut, apple tree, quince and peach, perfumes this bucolic setting. Very quiet and preserved environment, while remaining 4 minutes from amenities. -Property tax 1400€. Available for visit 7/7 days. Collaboration between real estate professionals OK. Cette annonce référence 320456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (151 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 036 € et 2 754 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33950 - LEGE-CAP-FERRET - TERRAIN - 862.M² - LIBRE CONSTRUCTEUR. Sandie Guston, vous propose Et si votre futur commençait ici ? Dans un environnement calme et recherché de Lège, venez découvrir ce terrain à bâtir de 862 m² hors lotissement , idéal pour concrétiser le projet de maison dont vous rêvez. Libre de constructeur, il vous laisse toute la liberté d'imaginer une maison qui vous ressemble. Non viabilisé, il bénéficie d'une emprise au sol de 20 %, offrant de belles possibilités de construction. Vous apprécierez le calme du quartier sans vis a vis, propice à une vie de famille ou à une résidence où il fait bon vivre, tout en restant à proximité des commodités. Terrain de 862 m² Libre de constructeur Non viabilisé Emprise au sol : 20 % Quartier calme Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans cette belle aventure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandie GUSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°791376510. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

393000

Maison en excellent état proche de la rivière Dordogne située entre Bergerac et Sarlat-La-Canéda. À 6 km des commodités de Lalinde, découvrez cette charmante propriété avec piscine de style périgourdin, au calme et en parfait état, avec ses 4 chambres, d'une superficie de 135 m² sur un terrain clos de 2200 m² avec portail motorisé et sans vis-à-vis. Cette maison rénovée, très lumineuse et orientée sud-est, se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'un poêle, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant avec lavabo, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier de 10 m² menant à trois chambres spacieuses, allant de 11 à 15 m², dont deux sont climatisées. Cet étage comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage indépendant de 31 m², équipé d'une fosse, ainsi qu'une pièce attenante et isolée de 18 m². Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs : une première terrasse orientée au sud avec un store électrique, une seconde terrasse couverte de 17,50 m², et une troisième terrasse dotée d'un barbecue. Pour les journées ensoleillées, une piscine au chlore et chauffée, en forme de haricot, vous attend, accompagnée de sa plage et d'un abri de jardin. En matière de confort, cette propriété est équipée d'un chauffage électrique, de 2 chambres climatisées et d'un cumulus de 200 L pour l'eau chaude. Un poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. Les fenêtres en double vitrage en PVC imitation bois, accompagnées de volets battants en bois, assurent une bonne isolation. De plus, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) est installé, ainsi qu'un puits et un assainissement individuel conforme. Venez visiter cette belle propriété, sans travaux, située dans un cadre enchanteur, offrant un cadre de vie agréable. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique dès votre arrivée. Visite possible 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Contact : 06 98 99 98 40. Only 6 km from the amenities of Lalinde and near the river Dordogne, discover this charming property with pool in Perigord style, quiet and in perfect condition, with its 4 bedrooms, of an area of 135 m2 on a closed ground of 2200 m2 with motorized gate and without vis-à-vis. This renovated house, very bright and south-east facing, consists of an entrance hall, a laundry room, a fully equipped kitchen, a dining room, a living room with a stove, a bedroom, a bathroom and a separate toilet with sink, Thus offering a comfort of living on one level. Upstairs, you will find a 10 m2 landing leading to three spacious bedrooms, ranging from 11 to 15 m 2, two of which are air-conditioned. This floor also includes a bathroom, a separate toilet and a storage room. Outside, the property has a large independent garage of 31 m 2, equipped with a pit, and an adjoining and isolated room of 18 m 2. You can enjoy several outdoor areas: a first south-facing terrace with an electric awning, a second covered terrace of 17.50 m 2, and a third terrace with a barbecue. For sunny days, a heated pool in the shape of a bean awaits you, accompanied by its beach and a garden shed. In terms of comfort, this property is equipped with an electric heating, 2 air-conditioned rooms and a cumulus of 200 L for hot water. A wood stove in the living room adds a warm touch to the atmosphere. Double-glazed windows made of imitation wood PVC, accompanied by wooden shutters, ensure good insulation. In addition, a controlled mechanical ventilation (VMC) system is installed, as well as a well and individual sanitation. Come and visit this beautiful property, without work, located in an enchanting setting, offering a pleasant living environment. You will be immediately seduced by its authentic charm upon your arrival. Visit possible 7 days a week. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 280982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (195 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

538000

sans voisins proches et en position dominante. En Dordogne dans le Périgord Pourpre, à 1 km de Lalinde et de ses commodités, propriété de 2 belles maisons périgourdines, nichée en position dominante, au calme, entourée d'une atmosphère sereine. Profitez d'une vie paisible avec une piscine sécurisée et une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout sur 5500 m2 environ de terrain avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 25000 m2 de terrain supplémentaire, idéal pour des chevaux. Une première maison sans travaux de 130m2 environ avec un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour de 39m2 environ avec une magnifique cheminée originale où l'on peut faire des grillades tout au long de l'hiver. 1 chambre en rez-de-chaussée avec une salle d'eau, dressing et WC. A l'étage, 1 grand palier, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. 1 terrasse couverte et 1 non couverte. Une chaufferie et 3 box à chevaux. Double vitrage. Chauffage central au gaz avec une cuve non enterrée. Une seconde maison rénovée récemment de 110m2 environ avec une cuisine séparée, un séjour de 35m2 environ avec 1 chambre en rez-de- chaussée, 1 salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. 1 terrasse couverte et 1 non couverte. Chauffage électrique et poêle à bois. Double vitrage aluminium sauf 2 ouvertures. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, location saisonnière (Gîte), location à l'année, ou regroupement familial. La propriété est entourée par un environnement boisé, par du prés et une culture de noyers (culture BIO), une opportunité rare où il est courant de croiser la faune résidente des lieux, chevreuils, biches, lapins. A découvrir rapidement, visite possible 7 jours sur 7. Contact: 0698999840 Only 1 km from Lalinde and its shops, property of 2 beautiful Perigord houses, nestled in a dominant position, quiet, surrounded by a serene atmosphere and with no close neighbors. Enjoy a peaceful life with a secure swimming pool and a clear view of the surrounding countryside, all on about 5500 m2 of land with the possibility of acquiring up to 25000 m2 of additional land, ideal for horses. A first house without work of 130m2 with an entrance hall, a kitchen open to a living room of 39m2 with a beautiful original fireplace where you can grill throughout the winter. 1 bedroom on the ground floor with a bathroom, dressing room and toilet. Upstairs, 1 large landing, 2 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet. 1 covered terrace and 1 uncovered. A boiler room and 3 horse boxes. Double glazing. Gas central heating with an unincorporated tank. A second house recently renovated of 110m2 with a separate kitchen, a living room of 35m2 with 1 bedroom on the ground floor, 1 bathroom with toilet. Upstairs, 2 bedrooms, 1 bathroom with toilet. 1 covered terrace and 1 uncovered. Electric heating and wood stove. Double glazing aluminum except 2 openings. Several possibilities are available to you, seasonal rental (Gite), year-round rental, or family reunion. The property is surrounded by a wooded environment, meadows and a culture of walnut trees (organic culture), a rare opportunity where it is common to cross the resident wildlife of the place, deer, deer, rabbits. To discover quickly, visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 267035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 538 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

297000

À seulement 5 minutes de Lalinde, très belle maison avec vie de plain-pied, tout proche des premiers commerces pour votre confort quotidien. Construite en 1992 sur un sous-sol complet et parfaitement bien entretenue, cette propriété de 169 m² habitables repose sur une parcelle paysagé de 4 831 m² non clos, sans vis-à-vis, offrant ainsi une belle intimité. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un hall d'entrée accueillant menant à un spacieux séjour de 32 m² avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre une grande terrasse en partie couverte et orientée plein sud, parfaites pour profiter du soleil et de la nature environnante. Une cuisine séparée et équipée, une chambre de 12 m2, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier avec placard dessert deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, un grand garage isolé de 33 m2 avec un coin buanderie de 12 m2 et une partie aménagée comprenant, une salle d'eau, un WC, une chambre, un bureau, et une pièce noire. Côté confort, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, 2 chambres climatisées à l'étage, ventilation mécanique contrôlée (vmc), assainissement individuel non conforme. Taxe foncières 1274€. Visite possible 7 jours sur 7. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Located just 5 minutes from Lalinde, charming house with single-storey living, close to the first shops for your daily comfort. Built in 1992 on a complete basement and perfectly well maintained, this property of 169 m2 living space rests on a plot of 4,831 m2 not closed, without vis-à-vis, thus offering a beautiful privacy. On the ground floor, the house has a welcoming entrance hall leading to a spacious living room of 32 m2 with a fireplace, ideal for convivial moments. The living room opens a large terrace partly covered and facing south, perfect to enjoy the sun and the surrounding nature. A separate and equipped kitchen, a bedroom of 12 m2, a bathroom and a separate toilet complete this level. Upstairs, a large landing with cupboard serves two air-conditioned rooms, a bathroom and a separate toilet. In the basement, a large isolated garage of 33 m2 with a laundry area of 12 m2 and a furnished part including a bathroom, a toilet, a bedroom, an office and a black room. Comfort side, double glazing, electric heating, fireplace, 2 air-conditioned rooms on the floor, controlled mechanical ventilation (vmc), individual sanitation not compliant. Property tax 1274€. Visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 326070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 297 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,21 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (206 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 024 € et 4 092 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33950 LÈGE-CAP-FERRET – À PIED DU BOURG – MAISON RÉCENTE AVEC PISCINE PRIVATIVE, JARDIN ET GARAGE Olivier Rivart consultant en immobilier avec pas moins de 30 années d'expérience spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon et effiCity l'agence immobilière leader de l'estimation en ligne, vous propose cette maison récente de 79,87 m², idéalement située dans le bourg de Lège-Cap-Ferret. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'entrée, l'atmosphère invite à la détente. La terrasse en bois prolonge naturellement la pièce de vie vers un agréable jardin privatif soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine enterrée. Un espace pensé pour partager des repas en extérieur, se rafraîchir lors des belles journées d'été ou simplement profiter du calme de la presqu'île. À l'intérieur, chaque mètre carré a été optimisé. L'entrée dessert un WC indépendant, un garage avec espace buanderie et une lumineuse pièce de vie d'environ 32 m², ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Grâce à son exposition Ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Construite en 2015, cette maison offre un excellent niveau de confort avec un DPE classé B, un chauffage individuel au gaz, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants et battants selon les ouvertures, ainsi qu'un état général irréprochable ne nécessitant aucun travaux. Un garage de 17 m² et une place de stationnement privative complètent les prestations. Les atouts : - À pied du centre-bourg de Lège-Cap-Ferret - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Piscine enterrée privative - Terrasse en bois - Jardin privatif - Séjour lumineux d'environ 32 m² - Cuisine moderne aménagée et équipée - 3 chambres - Garage de 17 m² + place de stationnement - Maison construite en 2015 - DPE B - Aucun travaux à prévoir Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un pied-à-terre confortable sur la presqu'île de Lège-Cap-Ferret. Une visite virtuelle immersive 360° est disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

494000

Magnifique ensemble de trois bâtiments en pierre, constitué de deux habitations et d'un séchoir à tabac, dont la plus ancienne construction remonte à 1796. Nichée sur un vaste terrain de 4 hectares de prairie, cette propriété avec sa grande piscine et son pigeonnier, est entourée de nombreux arbres centenaires, offrant une atmosphère paisible et harmonieuse. Située entre Bergerac et Sarlat-La-Canéda, la propriété se trouve sur les hauteurs, à proximité du centre de la bastide médiévale de Lalinde. En tant que chef-lieu de canton, Lalinde offre toutes les commodités d'une grande ville, tout en préservant l'authenticité d'un village typique du Sud-Ouest. Description de la Propriété: -Maison Principale. La maison principale, de plain-pied et d'une superficie de 135 m², se distingue par sa cuisine dotée d'un cellier/buanderie, qui s'ouvre sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec un WC indépendant. Elle comprend également un grand bureau, une pièce attenante, une salle d'eau avec WC, parfait pour le télétravail ou le développement de projets personnels. À l'extérieur, une terrasse et une piscine sécurisée au chlore, mesurant 10,5 m x 5,5 m, incluant une pataugeoire pour enfants avec débordement. La piscine est entourée d'une grande plage carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À noter que le liner a été remplacé en 2025, garantissant une durabilité accrue et que la toiture de cette maison à été refaite entièrement en 2011. -Maison Secondaire. La maison secondaire, d'une surface de 131 m², se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, on retrouve deux grandes chambres supplémentaires, agencées autour d'une salle d'eau avec WC. Dépendances et annexes : -Un ancien séchoir à tabac de 108 m² au sol a été habilement réaménagé, comprenant désormais un atelier fonctionnel, un double garage spacieux, ainsi qu'une pièce avec douche et toilettes sèches. Avec une belle hauteur sous charpente, l'étage offre de nombreuses options d'aménagement supplémentaires. -Un local piscine. -Un pigeonnier. Conforts et équipements: -Démoussage des toitures des deux maison en 2023 ; -Compteur EDF individuel pour chaque maison. -Deux assainissements individuels, chaque maison est dotée d'une fosse septique distincte. -Chauffage électriques par radiateurs, deux cheminées et trois poêles à granulés récents (2019 et 2021). -Menuiseries bois double vitrages, à haute isolation thermiques, fabriqués sur mesure et installés par un artisan local et réputé. -La fibre et le Wi-Fi sont installés collectivement. Cette propriété offre un cadre de vie alliant confort et espaces extérieurs, idéale pour un regroupement familial, pour recevoir des invités et pour de la location. Elle représente une belle opportunité pour quiconque cherche à vivre dans un environnement paisible tout en ayant rapidement accès à toutes les commodités nécessaires. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Visite semaine et week-end. Discover this magnificent set of three stone buildings, consisting of two houses and a tobacco dryer, the oldest construction dates back to 1796. Nestled on a vast plot of 4 hectares of meadow, this property with its large pool and loft is surrounded by many old trees, offering a peaceful and harmonious atmosphere. Located between Bergerac and Sarlat-La-Canéda, the property is on the heights, near the center of the medieval bastide of Lalinde. As the capital of the canton, Lalinde offers all the amenities of a big city, while preserving the authenticity of a typical village in the Southwest. Property Description: -Main House. The main house, on one level and with an area of 135 m 2, is distinguished by its kitchen with a pantry/laundry room, which opens onto a bright living room, two bedrooms, a bathroom with a separate toilet. It also includes a large office, an adjoining room, a bathroom with WC, perfect for remote work or the development of personal projects. Outside, a terrace and a swimming pool secured with chlorine, measuring 10.5 m x 5.5 m, including a children's paddling pool with overflow. The pool is surrounded by a large tiled beach, ideal for enjoying sunny days. Note that the liner was replaced in 2025, ensuring increased durability and that the roof of this house was completely redone in 2011. -Secondary House. The secondary house, with a surface area of 131 m 2, is spread over two levels. On the ground floor, it has a kitchen dining area, a living room, a spacious bedroom and a bathroom with WC. Upstairs, there are two large additional bedrooms, arranged around a bathroom with WC. Dependencies and annexes: -A 108 m2 old tobacco dryer on the ground has been skillfully redeveloped, now including a functional workshop, a spacious double garage, as well as a room with shower and dry toilets. With a beautiful height under the framework, the floor offers many additional layout options. -A local swimming pool. -A dovecote. Comforts and equipment: -Defoaming of the roofs of the two houses in 2023; -Individual EDF meter for each house. -Two individual sanitization, each house has a separate septic tank. -Electric heating by radiators, two fireplaces and three recent pellet stoves (2019 and 2021). -Double glazed wood joinery, with high thermal insulation, custom made and installed by a local and renowned craftsman. -Fiber and Wi-Fi are installed collectively. This property offers a living environment combining comfort and outdoor spaces, ideal for a family reunion, to receive guests and for rental. It represents a great opportunity for anyone looking to live in a peaceful environment while having quick access to all the necessary amenities. Visit week and weekend. Cette annonce référence 313013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 494 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (239 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162000

Maison d'habitation comprenant une cuisine, un salon/salle à manger, un palier, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que deux chambres, dont une équipée d'un WC et d'un lavabo. La propriété dispose également d'une cave, d'un grenier non aménageable, d'une petite annexe servant de buanderie, d'une cour privative et d'un espace jardin. Une parcelle non attenante à usage de jardin ou potager complète l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage central au bois, de fenêtres en double vitrage, de volets et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette annonce référence 339662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 162 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

À l'Est de Bergerac (15/20minutes) , dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2007. D'une surface habitable d'environ 107 m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 000 m² (surface à confirmer par géomètre), idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les + du bien : Maison de plain-pied 3 chambres cellier Garage attenant Poêle à bois / convecteur électrique Double vitrage PVC Volets roulants électriques Terrain plat d'environ 2 000 m² Environnement calme Maison entretenue, habitable immédiatement, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Bergerac et des commodités. Informations complémentaires : DPE et diagnostics techniques en cours de réalisation. Contrôle de l'assainissement individuel en cours. Surface du terrain à confirmer après intervention du géomètre. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 338449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (169 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 571 € et 2 125 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

272500

A 10 minutes de Lalinde, nichée sur les hauteurs de Couze-et-Saint-Front, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette élégante maison contemporaine de plain-pied exposée plein sud, offre 130 m² habitables. Parfaitement agencée, soigneusement entretenue et très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'un cellier/buanderie avec accès direct à l'extérieur. Côté nuit, elle comprend quatre chambres, une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand garage fermé avec eau et électricité d'environ 44 m² , surmonté d'une vaste mezzanine offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement, d'un second garage ouvert, d'un carport, d'un abri de jardin et d'un poulailler. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 299 m², idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : chauffage électrique, ballon thermodynamique, assainissement individuel conforme, ainsi que 12 panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettant l'autoconsommation, avec revente du surplus d'électricité produit. Une propriété fonctionnelle, lumineuse et économe en énergie, idéale pour une vie de famille au cœur d'un cadre privilégié. Bien disponible à la visite 7 jours sur 7. Intercabinet et collaboration entre professionnels de l'immobilier bienvenus. Nestled on the heights of Couze-et-Saint-Front, in the heart of a quiet and sought-after environment, this elegant contemporary single storey house facing south, offers 130 m 2. Perfectly arranged, carefully maintained and very bright thanks to its large windows, it consists of an entrance with cupboard, a kitchen open to a large living room decorated with a wood stove, as well as a cellar/ laundry room with direct access to the outside. On the night side, it has four bedrooms, a bathroom equipped with a double sink, a bathtub and a shower, as well as an independent WC with washbasin. Outbuildings side, the property has a large closed garage with water and electricity of about 44 m 2, surmounted by a large mezzanine offering a beautiful storage or development space, a second open garage, a carport, a garden shed and a henhouse. The whole is located on a closed ground of 4 299 m 2, ideal to take advantage fully of the tranquility of the places. The technical services are also available: electric heating, a thermodynamic tank, individual sanitation in compliance, as well as 12 photovoltaic panels installed in 2024 allowing self-consumption, with resale of surplus electricity produced. A functional, bright and energy-efficient property, ideal for a family life in the heart of a privileged setting. Property available for viewing 7 days a week. Intercabinet and collaboration between real estate professionals welcome. Cette annonce référence 338410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 272 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (120 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 325 € et 1 793 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP FERRET- En hauteur dans les dunes-Plage de l'Horizon- Situation d'exception pour cette villa de plain pied au calme à proximitéde la plage des Horizons et ses belles vagues. Nous vous proposons dans un écrin typique du bassin à quelques pas de l'océan une maison de plain pied 125m² rénovée en 2023. Elle se compose d'une belle pièce de vie à la triple exposition, une cuisine haut de gamme, de 3 chambres avec dressing, une SDE et un wc indépendant. Un garage indépendant accolé à la maison. Une maison au style Ferret Capienne au milieu des dunes avec un jardin aux essences du bassin et une belle terrasse. Double vitrage pvc, pompe à chaleur en gainable.² A quelques pas de la plage des horizons permettant les activités type surf et de profiter des sunset, idéal amoureux de la nature et recherchant l'esprit Ferret à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située en plein centre du Cap Ferret à quelques pas du Bassin d'Arcachon, dans un secteur très recherché, cette villa mitoyenne bénéficie d'un emplacement rare permettant un accès à pied aux commerces, au marché, aux plages du Bassin et à l'océan. Développant environ 133 m² habitables sur deux niveaux, la propriété offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer une résidence principale ou secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé mais il est possible de faire évoluer ce niveau afin de créer un grand espace de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'une vaste suite parentale. Un balcon en façade complète les espaces de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 372 m², la propriété bénéficie également d'atouts particulièrement recherchés au Cap Ferret : Un appartement indépendant de type T2 d'environ 33 m² à rénover, idéal pour recevoir famille et amis Un atelier et un garage complètent le bien Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement premium du Cap Ferret. Après rénovation, elle pourra révéler tout son charme et devenir une adresse d'exception au cœur de la presqu'île. Un devis estimatif des travaux de rénovation peut vous être fourni par un de nos partenaires maître d'œuvre. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

LEGE CENTRE 33950- MAISON PLAIN PIED- 3 CHAMBRES TRES LUMINEUSE Sandie Guston, vous présente. Dans un secteur résidentiel recherché, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cette superbe maison offrant confort, modernité et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle de 910 m², elle bénéficie d'un vaste jardin sans vis-à-vis, parfaitement exposé, offrant un véritable havre de paix. Un cabanon de jardin complète l'ensemble, idéal pour le rangement ou les loisirs. La maison développe environ 113 m² habitables et se distingue par une distribution fonctionnelle et optimisée. Elle propose une entrée bien définie. Vous découvriez une cuisine ouverte sur le salon, formant un bel espace de vie avec des volumes ,parfaitement bien pensés permettant a chaque zone de conserver sa fonctionnalité et son confort. Elle se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. Chaque pièce de la maison dispose de rangements intégrés, apportant praticité et optimisation du quotidien. Vous trouverez également une salle de bain moderne, une cuisine équipée et un cellier, des WC indépendants, ainsi que des matériaux de qualité, soigneusement sélectionnés. Atout rare : un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique, un confort optimal et des consommations maîtrisées. Aucun travaux n'est à prévoir : ce bien est entièrement prêt à emménager. Les atouts du bien : Emplacement privilégié, quartier calme Proximité centre-ville et commerces Terrain de 910 m² sans vis-à-vis 1 entrée indépendante 1 cellier Rangements dans toutes les pièces Suite parentale avec dressing et salle d'eau Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir DPE A (excellente performance énergétique) Prestations et matériaux de qualité Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, efficacité énergétique et confort moderne. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandie GUSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°791376510. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1080000

Domaine d'exception de 20 hectares Beaumont-du-Périgord sa bastide et ses commodités (collège, médecins, commerces…), ce domaine rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique, alliant praticité et isolement absolu. Nichée sans aucun voisinage ni nuisance, la propriété offre un cadre de vie unique, au cœur d'une nature préservée. L'ensemble développe environ 500 m² habitables (gîtes inclus) et se compose d'une demeure principale de 279 m²de caractère accompagnée de dépendances. Deux gîtes indépendants sont actuellement aménagés : 92 m² 103 m² Possibilité de créer 1 gîtes supplémentaires, permettant d'envisager un rendement locatif élevé dans un cadre recherché. Un écrin naturel de 20 hectares La propriété s'étend sur environ 20 hectares d'un seul tenant : 7 hectares de prairies clôturées, idéales pour chevaux 12 hectares de forêt, principalement composée de chênes Un environnement rare, parfaitement adapté à une activité équestre, touristique ou à une résidence de prestige en pleine nature. Prestations & extérieurs Deux abris de pâture pour chevaux Un hangar en bois Un carport Piscine aux dimensions exceptionnelles de 18 x 7 m Rénovation de qualité La propriété a fait l'objet de travaux majeurs récents dont la toiture neuve, assurant un confort optimal. Cette annonce référence 331944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER TONNA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 97866422500023. Prix du bien : 1 080 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triangle d'or – Villa avec dépendances à 300 m du bassin Au cœur du très prisé Triangle d'Or du Cap Ferret, à seulement 300 mètres du Bassin d'Arcachon et 700 mètres des plages océanes, cette villa des années 60, rénovée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 931 m², rare dans ce quartier où le foncier se fait de plus en plus précieux, la propriété profite d'un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis. D'une superficie habitable d'environ 80 m², la villa principale séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée Est, véritable extension de la maison, idéale pour profiter des matinées ensoleillées comme des longues journées d'été à l'abri de la chaleur. Une cheminée ouverte apporte charme et convivialité à l'ensemble. La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Véritable atout sur le secteur, un studio indépendant complète la propriété. Disposant d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès privatif au jardin, il permettra de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ou d'envisager une activité locative saisonnière particulièrement recherchée au Cap Ferret. À l'extérieur, le jardin offre un cadre intimiste et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité. Plusieurs places de stationnement privatives ainsi qu'un grand cabanon de jardin viennent compléter les prestations. Depuis la propriété, tout est accessible à pied ou à vélo : plages du Bassin, plages océanes, commerces, marché, pistes cyclables et Phare du Cap Ferret. Cette villa réunit les critères les plus recherchés du marché ferret-capien : une adresse prestigieuse au cœur du Triangle d'Or, une grande parcelle arborée de 931 m², un studio indépendant et la proximité immédiate du Bassin comme de l'Océan. Une opportunité rare dans un secteur d'exception. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du village authentique de Claouey, sur la presqu'île du Cap Ferret, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres des plages du Bassin et à proximité immédiate des commerces et commodités. Au sein d'un environnement calme et typique, cet appartement de type 4 développe une surface Carrez de 47,48 m² (62,60 m² au sol), complétée par des espaces extérieurs agréables comprenant un balcon de 2 m² et une terrasse de 11 m², portant la surface totale à 75,60 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon, entre océan et pinède. L'environnement typique du Cap Ferret, rythmé par les marées et offrant un cadre de vie unique, séduira les amateurs d'authenticité et de nature.

Situé sur la très recherchée Presqu'île du Cap Ferret, à la sortie du charmant village de Claouey, ce magnifique terrain arboré de 1 160 m² offre un cadre de vie rare, entre bassin et océan. Un permis de construire, déjà obtenu et purgé de tout recours, permet la réalisation d'une élégante villa de plain-pied à ossature bois d'environ 200 m², parfaitement intégrée à l'esprit Ferret-Capien. Un projet de villa haut de gamme Le projet prévoit une propriété aux prestations soignées et aux volumes généreux : Une pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte de 19 m² 4 chambres avec salles d'eau privatives Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Cellier et buanderie Une superbe terrasse couverte de 56 m², véritable prolongement de l'espace de vie Piscine enterrée (3,45 x 9 m) Pensée pour un confort optimal, cette villa allie architecture élégante, matériaux de qualité et fonctionnalité, dans un esprit résolument tourné vers l'extérieur. Un cadre de vie privilégié Implanté dans un environnement calme et naturel, ce terrain bénéficie d'une atmosphère typique du Cap Ferret, à proximité immédiate des commerces, du Bassin d'Arcachon et des plages océanes. Conditions & accompagnement Prix du terrain : 1 100 000 € HAI Budget global estimatif (terrain + construction) : entre 2 000 000 € et 2 500 000 €, selon les prestations choisies Vous avez la liberté de : Réaliser le projet avec votre propre constructeur Ou être accompagné pour un chiffrage complet et une réalisation clé en main Notre avis Une opportunité rare d'acquérir un terrain avec permis prêt à construire, dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin, avec un projet parfaitement optimisé et valorisant.

LEGE CENTRE 33950 - MAISON PLAIN PIED - 4 PIECES - 1450M² DE TERRAIN Sandie Guston, vous propose. Idéalement située en plein centre , cette maison de 124 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Implantée sur une parcelle de 1 450 m², elle offre un fort potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets de vie. La maison se compose actuellement de 2 chambres, d'un grand espace de vie principal, complété par un très grand cellier pouvant facilement être aménagé en une chambre supplémentaires, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins. Les combles sont également aménageables . À l'extérieur, le terrain spacieux permet de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine est déjà présente, hors service à rénover, offrant de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de détente à votre image. Un grand garage vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Les atouts : - Emplacement central - Terrain de 1 450 m² - Fort potentiel d'aménagement (cellier transformable ainsi que les combles) - Grand garage Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser selon vos envies. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandie GUSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°791376510. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

27000

Terrain avec permis de construire en cours de validité. Dans un environnement campagne et résidentiel, beau terrain de 2500m2 dont 1600m2 constructible avec un permis de construire en cours de validité et purgé de tout recours. L'étude de sol a été effectuée et les raccordements eau, électricité et fibre, se trouvent en bordure de la parcelle. Prévoir un assainissement individuel. Idéalement situé hors lotissement mais non isolé, ce terrain bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie calme et serein, loin des nuisances sonores, de plus, vous serez le dernier à construire car cette zone est passée Naturelle. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce terrain avec une partie boisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous présenter tous les documents concernant le projet en cours. Visite possible 7/7. Contact : 06 98 99 98 40. land with construction permit valid. In a rural and residential environment, beautiful plot of 2500m2 including 1600m2 constructible with a building permit valid and purged of any recourse. The soil study has been carried out and the water, electricity, and fiber connections are located at the edge of the plot. Plan for individual sanitation. Ideally located outside subdivision but not isolated, this land enjoys a beautiful light throughout the day. It offers a calm and serene living environment, far from noise pollution, moreover, you will be the last to build because this area has become Natural. Do not miss this opportunity to acquire this land with a wooded area. Contact me today to arrange a visit and present you all the documents regarding the ongoing project. Visit possible 7/7. Contact: 06 98 99 98 40. Cette annonce référence 327009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25500

Terrain viabilisé – 1 035 m² – Saint-Agne Sur la commune recherchée de Saint-Agne, venez découvrir ce beau terrain constructible viabilisé de 1 035 m², idéalement situé en première ligne. Terrain plat, facilitant tout projet de construction Viabilisé (raccordements en bordure ou déjà effectués selon configuration) Environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités Belle exposition, parfaite pour une maison familiale ou un projet de résidence principale Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un secteur prisé alliant tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 317574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 25 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25100

Sur la commune recherchée de Saint-Agne, venez découvrir ce beau terrain constructible viabilisé de 1 012 m², idéalement situé en seconde ligne . Terrain plat, facilitant tout projet de construction Viabilisé (raccordements en bordure ou déjà effectués selon configuration) Environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités Belle exposition, parfaite pour une maison familiale ou un projet de résidence principale Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, dans un secteur prisé alliant tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 317578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 25 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre BASSIN D'ARCACHON / 110m² Dans une petite commune du nord du bassin d'Arcachon, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville, petite villa d'environ 110m². Permis accepté pour une villa d'environ 200m² à exploiter pour de la location saisonnière (Airbnb) ou chambres d'hôtes ou autre activité commerciale. Beau terrain arboré de 1160m² piscinable.

La Maison Duport vous présente cette villa exceptionnelle avec vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon. Ce bien d'exception spacieux et élégant bénéficie d'une surface totale de 360 m² niché dans un écrin de verdure de plus de 3200 m² avec vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon, vous offrant la possibilité d'assister chaque soirs aux plus beaux couchés de soleils du bassin. Ce bien exceptionnel situé sur le Cap Ferret bénéficie d'une plage privée, pour un confort de vie optimal. La Maison Duport vous propose ce bien à la vente, le dossier de ce bien est consultable sur demande.

BIEN CONFIDENTIEL 33950 - PETIT PIQUEY - VILLA D'ARCHITECTE - 230 M2 - PISCINE CHAUFFÉE - CHAUFFAGE AU SOL AVEC PAC - CLIMATISATION - TERRASSE - GARAGE - JARDIN - CALME Efficity vous présente cette villa d'architecte de 230 m2 édifiée sur terrain clos et arboré de 1426 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond baigné de lumière s'ouvrant sur la terrasse et sa piscine à débordement, une buanderie avec l'accès à la cave, un wc séparé, deux chambres avec salle d'eau meuble simple vasque, douche à l'italienne et wc et 2 chambres cabines idéal pour recevoir des amis ou pour faire de la location. A l'étage vous trouverez un bureau, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc et une suite parentale avec placards, salle d'eau, meuble double vasque, douche et wc. Un jardin arboré avec des essences naturelles, sa piscine miroir chauffée à débordement de 14x3,40 par 1,30m de profondeur avec un revêtement ciment Katinper/Sika, son jacuzzi et sa terrasse en IP ensoleillée toute la journée sauront vous accueillir pour tous vos moments de détente et de convivialité. Un double garage de 70 m2 complète ce bien. Vous serez séduits par son environnement en pleine nature et la qualité des matériaux qui font de cette villa un havre de paix avec de belles prestations. Villa avec un très bon rendement locatif. Pour tout renseignement veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa haut de gamme, entièrement rénovée située à 50 m de la plage, avec une vue panoramique sur l'eau. Entourée d'un charmant jardin paysager avec une sublime piscine carrelée. Les 8 grandes chambres ou plutôt des suites, sont réparties entre la villa et la dépendance en face de la piscine, toutes avec salle d'eau ou salle de bains privative. La vaste pièce de vie offre un salon chaleureux avec salle à manger ainsi que la cuisine américaine s'ouvrent directement sur la grande terrasse couverte, idéale pour profiter des longues soirées d'été. Une rénovation de qualité pour cette villa faite pour recevoir les amis et la famille. Proche des commerces de Grand et de Petit Piquey.

Claouey, jolie petite maison au calme, à l'orée des Bois, à 5 min à pied du Bassin. Elle offre 45 m² en R+1, quelques travaux de rénovation à prévoir pour la rafraîchir. Jardin privatif de 85 m² avec terrasse.

CAP FERRET Port de La Vigne, à 100m de la plage de sable fin, appartement T4 de 83 m² avec jardin dans une résidence haut de gamme, en parfait état, 3 chambres et 2 salles de bains, double vitrage, climatisation, entrée indépendante, idéal pour la location. Une vue dégagée vers le Bassin de sa grande terrasse de 20 m², jardin privatif avec jacuzzi. Obligation de louer plusieurs semaines par an (sous conditions). Appartement en parfait état et entièrement meublé.

Claouey, Jolie maison à étage, en face de la plage du Bassin, avec 3 chambres et une véranda sur 88 m² habitables. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Charmant jardin de 57 m² avec terrasse et plusieurs stationnements de voitures dans le jardin. Proche des nombreux commerces de Claouey et facilité d'accès vers Bordeaux. Vente en directe propriétaire.

A 100 m du bassin, charmant appartement de 30 m² en Rez-de-Chaussée avec Extérieur, à Claouey, - Au Calme dans une Copropriété de Trois Lots . Surface terrain 80m².