Acheter un bien immobilier à Bézaudun-les-Alpes

179000

En plein cœur de Vence, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant 2 pièces de 51,50 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie également de deux terrasses et est vendu avec une cave. Ce bien nécessite une rénovation et offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Il est équipé de la climatisation réversible, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les deux terrasses constituent un espace extérieur supplémentaire. Cet appartement conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un logement à personnaliser en centre-ville ou à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif. Les + : * Centre-ville, tout accessible à pied * Climatisation réversible * Ascenseur * Cave * traversant Une belle opportunité pour ceux qui privilégient l'emplacement et souhaitent rénover un appartement à leur image. Pour visiter contactez, Marine Nascimento au 0760033041 Cette annonce référence 340069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de La Roquette sur Var secteur Baus-Roux à seulement 3 minutes de Saint-Martin-du-Var Charmant 2 pièces entièrement rénové –Confort, modernité et praticité Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 29 m², entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et une optimisation intelligente des espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cuisine américaine parfaitement intégrée, idéale pour partager de bons moments au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace parfaitement agencé, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de décoration contemporaine. À l'extérieur, vous apprécierez la facilité de stationnement grâce aux places disponibles juste devant l'appartement. Un petit espace en façade vous permettra également de profiter d'un café au soleil ou d'un agréable moment de détente en plein air. Un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Spacieux 4 pièces de 80 m² au cœur de Saint-Martin-du-Var Idéalement situé en plein cœur du village de Saint-Martin-du-Var, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses trois balcons, offrant de beaux espaces extérieurs, ainsi qu'une cave complétant ce bien. La résidence bénéficie de parties communes propres et soignées, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Un emplacement idéal pour une famille : écoles, transports en commun, commerces et services sont accessibles à pied. Les atouts : 80 m² habitables 4 pièces / 3 chambres Étage élevé Appartement traversant et très lumineux Cuisine américaine équipée et aménagée 3 balcons Salle d'eau avec buanderie WC séparé Cave Résidence entretenue Proche écoles, transports et commodités Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06140 - VENCE - APPARTEMENT DERNIER ETAGE T1 AVEC TERRASSE VUE MER ET COLLINES. À Vence, ce studio T1 de 32 m2 se situe au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue des années 1970. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il profite d'une agréable vue mer qui accompagne le quotidien. Le balcon d'environ 9 m2 prolonge la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, prendre un café ou installer un coin détente. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 4 m2, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking extérieure, un vrai confort dans le secteur. L'intérieur se compose d'une pièce principale fonctionnelle, avec une cuisine séparée qui permet de préserver un espace de vie convivial et bien délimité. La climatisation réversible apporte un confort appréciable en été comme en hiver, en complément du mode de chauffage existant, et contribue à faire de ce studio un pied-à-terre pratique et agréable. Le double vitrage participe au confort quotidien. Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien cumule les atouts d'une localisation pratique et d'un cadre de vie plaisant, tout en restant facilement accessible grâce à l'ascenseur. Le quartier bénéficie également d'une bonne présence d'établissements scolaires. Pour les espaces verts, le square Simone VEIL se situe à environ 500 m et le Belvédère Fernand MOUTET à environ 800 m. Enfin, le Parking Toreille, à environ 500 m, fait office de point de desserte pour les bus, facilitant les déplacements vers les autres quartiers. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1290000

Vence – Superbe propriété avec piscine et jardin paysager, à quelques minutes de Saint-Paul-de-Vence Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Vence, à quelques minutes seulement du centre historique et de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante propriété d'environ 210 m² offre un cadre de vie rare, où calme, lumière et nature se rencontrent en parfaite harmonie. Dès l'arrivée, le charme opère. À l'abri des regards et principalement exposée plein sud, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de son entretien. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Le cœur de la maison s'articule autour de vastes pièces de réception ouvertes sur les terrasses et le jardin. Deux salons, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte composent un espace chaleureux, idéal aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. L'espace nuit propose actuellement trois véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, la suite principale s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les collines. Un bureau ainsi qu'un espace indépendant offrent également un beau potentiel avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, dont un studio indépendant avec terrasse. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 520 m² constitue un véritable écrin de verdure. Piscine d'environ 55 m², pool house, pergola en fer forgé, terrasses, oliviers, agrumes, arbres fruitiers, potager… chaque espace invite à la détente et au partage dans un environnement paisible et préservé. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation, panneaux photovoltaïques, poêle contemporain au gaz effet bois, ferronneries sur mesure, stores bannes électriques, carport pour trois véhicules et nombreux stationnements. À quelques minutes des commerces, des restaurants, du marché provençal de Vence, de Saint-Paul-de-Vence et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort et accessibilité. Les atouts de la propriété Environ 210 m² habitables Terrain paysager d'environ 1 520 m² Piscine d'environ 55 m² Trois suites avec salles d'eau privatives Possibilité de créer deux chambres supplémentaires, dont un studio indépendant Exposition principale plein sud Volumes généreux et belle luminosité Jardin méditerranéen soigneusement aménagé Carport trois véhicules et nombreux stationnements Prestations de qualité et maison parfaitement entretenue Les propriétés offrant un tel cadre de vie sont rares sur le marché vençois. Si vous recherchez une maison où élégance, confort et sérénité se conjuguent au quotidien, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite privée. Cette annonce référence 335240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

!!! SOUS COMPROMIS !!! Dans une résidence intimiste, au calme absolu et à proximité du centre de Vence, découvrez ce spacieux 5 pièces de 112m² (dont 12m2 de véranda) entièrement rénové, prolongé par un jardin exceptionnel de 240 m² exposé Sud-Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa lumière. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine contemporaine avec îlot central, invite à la convivialité et donne entièrement sur le jardin. Côté nuit : 3 chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau et véranda de 12m2 Un bureau avec dressing (ou 4ème chambre selon vos besoins) Une salle de bains moderne et WC séparés Toutes les pièces principales s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une vraie vie dedans/dehors tout au long de l'année. Le jardin arboré de plain-pied, offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, avec un accès direct et confidentiel à la piscine. Prestations complémentaires : Appartement entièrement rénové avec soin (aucun travaux à prévoir) Grande cave et local à vélos sur le palier Parking extérieur Parfaitement situé : écoles, bus et commerces à proximité. Autoroute, Aéroport et bord de mer à 15 minutes en voiture. Un lieu de vie où poser vos valises et vous projeter immédiatement…COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Contactez moi! (Vidéos sur demande) Cette annonce référence 329658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 5 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du charmant village de Saint-Martin-du-Var, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud Nord, cet appartement lumineux se compose d'un séjour convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables. Vous apprécierez également ses trois balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l'agencement. Parking public au pied de la résidence, facilitant votre quotidien. Un appartement idéal pour une famille ou un premier achat, alliant emplacement central et fonctionnalité. Rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06140 - COURSEGOULES - APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 75M² EN DUPLEX DANS MAISON DE VILLAGE. Cet appartement en duplex de 74.76m² loi Carrez, entièrement rénové avec prestations de qualités, situé au cœur du village de Coursegoules dans petite copropriété au calme avec faibles charges se compose au premier niveau d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bain avec w.c. Au second niveau un second salon ou 3ème chambre donnant sur terrasse plein sud avec jolie vue dégagée de 5m², d'un espace buanderie et d'une salle de bain avec w.c. Possibilité de diviser l'appartement en deux lots avec entrées indépendantes et compteurs séparés. Toiture neuve, fenêtres double vitrage et rangements complètent ce bien. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de contacter directement Jonathan Poix par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan POIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°451003438. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

159500

Et si vous construisiez votre maison au cœur de la nature, à seulement 20 minutes de Nice, avec un projet déjà largement préparé ? Dans un environnement calme et préservé, découvrez ce terrain de 4 104 m², bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Environ 1 000 m² sont situés en zone constructible, complétés par une vaste partie naturelle offrant espace, intimité et cadre de vie privilégié. UN PROJET DÉJÀ BIEN AVANCÉ Permis de construire accordé pour une villa 4 pièces sur deux niveaux d'environ 90 m², avec 3 chambres et une belle pièce de vie séjour/cuisine Constructeur libre Étude géotechnique G2 AVP réalisée Étude hydrogéologique réalisée Implantation et accès étudiés 2 stationnements et aire de retournement prévus Assainissement collectif avec pompe de relevage anticipé Gestion des eaux pluviales étudiée UN TERRAIN EN PENTE, MAIS UN PROJET DÉJÀ ÉTUDIÉ ET CHIFFRÉ La configuration du terrain nécessite des travaux préparatoires : accès, terrassements, soutènements, plateforme de construction et VRD. L'avantage ici est qu'un chiffrage détaillé de ces travaux a déjà été réalisé, offrant une bien meilleure visibilité sur le projet et le budget à prévoir. L'accès à la maison depuis l'espace de stationnement est prévu par un escalier, dans une implantation pensée pour s'adapter à la topographie et préserver l'environnement naturel de la propriété. PLUS DE 4 000 M² POUR PROFITER DE LA NATURE La vaste partie naturelle offre un véritable espace de respiration à imaginer selon vos envies : jardin, potager, détente, loisirs… Une piscine enterrée peut également être envisagée, dans le respect des règles d'urbanisme applicables. LE VRAI PLUS : VOUS NE PARTEZ PAS D'UN TERRAIN BRUT. Permis, études techniques, implantation, accès et principaux travaux préparatoires ont déjà été pensés et largement chiffrés. Un véritable gain de temps et une meilleure maîtrise du projet, tout en conservant la liberté de choisir votre constructeur. Un terrain rare à découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite et consulter le dossier technique complet : 06 23 15 68 64 Émilie Pfaff – BSK Immobilier Cette annonce référence 326067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 159 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique duplex de 68,40 m², entièrement rénové avec goût et offrant de belles prestations modernes à Carros Les Plans Au rez-de-chaussée, vous trouverez un superbe séjour lumineux et traversant de 24 m², offrant un espace de vie convivial et agréable, avec un accès direct à une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine neuve semi ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendantcomplètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : Climatisation réversible gainable, Double vitrage, Système de caméras de vidéosurveillance Bonus appréciable : un accès aux combles, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé pour du rangement. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

679000

À quelques minutes à pied du centre-ville de Vence, des commerces et des écoles, découvrez cette maison familiale en très bon état, située dans une impasse au calme. D'une surface de 156,96 m² loi Carrez et d'environ 200 m² au sol, elle offre une configuration idéale pour une vie de famille ou pour des acquéreurs recherchant des espaces de plain-pied. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, de volumes confortables et d'une organisation très fonctionnelle au quotidien. Elle bénéficie également d'équipements appréciables : climatisation, domotique, panneaux solaires et prise de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, clôturé et facile d'entretien d'environ 510 m², ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Ses principaux atouts - belle surface intérieure ; - 4 chambres, dont 2 de plain-pied ; - salle de bains au rez-de-chaussée ; - salle d'eau avec WC à l'étage ; - buanderie et nombreux rangements ; - climatisation, domotique et panneaux solaires ; - prise de recharge pour véhicule électrique ; - excellente performance énergétique : DPE B ; - jardin plat, clôturé et facile d'entretien d'environ 510 m² ; - centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied ; - plusieurs stationnements privatifs. Cette maison conviendra particulièrement à une famille ou à des acquéreurs recherchant de beaux volumes, une maison pratique à vivre et la proximité immédiate des commodités. Pour organiser une visite, contactez Marine Nascimento au 07 60 03 30 41. Cette annonce référence 323383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Terrain constructible 1 084 m² – Parcelle 3 046 m² – Pierrefeu Dans un environnement naturel privilégié, au sein d'un secteur recherché, découvrez ce superbe terrain de 3 046 m² dont 1 084 m² actuellement constructibles. Les atouts immédiats : Accès direct depuis la route en partie haute peu de terrassement à prévoir (devis déjà réalisé) Création d'accès simple et peu coûteuse Réseaux en bordure Assainissement individuel à prévoir Terrain parfaitement entretenu, composé de larges restanques longues et peu élevées — un vrai avantage pour limiter les coûts de terrassement. Implantation facilitée : La zone constructible est clairement définie et matérialisée. Plan topographique disponible. Les arbres existants sont localisés, permettant d'adapter l'implantation selon votre projet. Exposition dominante sud / sud-ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les collines environnantes. Environnement & cadre de vie : Accès rivière à pied Mairie, école et bus accessibles à pied depuis le bas de la parcelle Accès rapide aux axes principaux et communes voisines Vous profitez d'un cadre naturel préservé tout en restant connecté aux commodités. Dossier sécurisé : Plan topographique, borné Étude géotechnique G1 réalisée Certificat d'urbanisme en cours Un terrain prêt à accueillir votre projet dans un cadre maîtrisé. Potentiel d'évolution possible à long terme sous réserve d'autorisations administratives. Cette annonce référence 321506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 160 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 600,00 € Honoraires TTC : 9,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Vallée de l'Estéron : Appartement 4 pièces en duplex idéalement situé au cœur du village, bénéficiant d'une vue imprenable depuis le séjour et deux des chambres sur le château et son pré verdoyant, offrant une véritable 'carte postale'. Ce bien présente tous les avantages d'une maison de village avec 2 entrées indépendantes (par le coin séjour ou le coin 'chambres') sans en avoir les contraintes d'entretien. Ses atouts intérieurs : un état impeccable ne nécessitant aucun travaux, avec notamment une installation électrique entièrement rénovée et des menuiseries en double vitrage pour un confort optimal, une jolie cuisine équipée récente attenante au séjour, 1 salle de douche et 2 WC dont un indépendant, 3 chambres. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de deux appartements sans aucune charge commune hormis l'assurance de l'immeuble, qui est partagée entre les deux copropriétaires, représentant des coûts annuels très faibles. Que vous recherchiez une résidence principale vaste et fonctionnelle ou un pied-à-terre de caractère dans l'arrière-pays niçois, ce duplex à Gilette est une opportunité rare à deux pas de l'école, des commerces, restaurants, place du village. Surface loi Carrez : 78,05 m² et près de 89 m² au 'sol' (escaliers et embrasures de fenêtres notamment déduits). Classe Énergie D, Climat B. DELEGATION DE MANDAT. Les Honoraires applicables sont ceux de la grille de l'agence mandataire principale. Cette annonce référence 321402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le charmant village de Gattières, En position dominante sur les hauteurs de la commune ( secteur Super Gattières), très belle Villa individuelle de 210 m² sur un terrain de 2000 m². Vous serez séduit par son calme et sa vue dégagée sur la vallée du Var mais aussi par son incroyable vue mer panoramique. L'espace extérieur est accueillant et convivial, piscine à débordement, pergola avec coin repas, idéal pour vos réceptions entre amis et famille. La maison est composée de deux appartements pouvant être réunis à votre souhait, un appartement trois pièces de 110 m² (actuellement loué pour une courte durée) puis un triplex de quatre pièces de 90 m² avec terrasse tropézienne pour l'une des chambres. Un grand garage d'environ 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Point important, la propriété est vendue avec une parcelle détachable de 400 M² munie d'un permis de construire accordé. Je vous invite à venir la visiter car le coup de cœur est bien là et nul part ailleurs !!! Pour plus d'informations contacter Mr Grauet - EI - RSAC 490 928 363 Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

135000

Un projet rare, sécurisé, et évolutif. Situé au cœur d'un hameau résidentiel de la commune de Pierrefeu, ce terrain de 1 530 m² est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, autorisant la construction d'une maison individuelle de plain-pied d'environ 155 m² de surface de plancher, avec piscine. Mais ce projet va bien au-delà d'une maison classique. La conception architecturale, validée au permis, permet une organisation intelligente des volumes, offrant plusieurs possibilités d'usage et d'évolution, sans remise en cause de l'existant. Le projet prévoit notamment : – une maison principale de plain-pied, parfaitement adaptée à une vie familiale – un accès à une large terrasse supérieure type rooftop, ouverte sur l'Ouest, avec vue dégagée sur les montagnes – une distribution des espaces permettant d'envisager plusieurs zones indépendantes Grâce à la configuration du bâti, à la circulation extérieure et à la séparation naturelle des volumes, le projet se prête parfaitement à la création de jusqu'à trois espaces autonomes de type studios indépendants (usage privé, accueil, profession libérale, hébergement, etc.), tout en conservant une habitation principale confortable. Chaque espace peut être pensé avec : – son propre accès – son indépendance fonctionnelle – une parfaite intégration au cadre naturel Le permis actuel autorise déjà un usage d'habitation avec accueil ponctuel, ce qui ouvre la voie à des projets hybrides : résidence principale + activité, maison familiale avec espaces invités, ou projet patrimonial évolutif. Le terrain bénéficie d'une triple exposition Est / Sud / Ouest, d'un environnement calme et verdoyant, et d'une vue totalement dégagée. Les oliviers existants sont conservés et replantés sur la parcelle. Accès existant par servitude reconnue, réseaux à proximité immédiate. Assainissement non collectif validé avec étude prévue. Projet conforme au RNU et aux règles d'urbanisme. Un bien rare, sécurisé, pensé pour ceux qui veulent construire aujourd'hui tout en gardant une vraie liberté d'évolution demain. Dossier complet sur demande : permis purgé, plans, études. Prix : 137 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 320296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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990000

À proximité immédiate du village de Gattières, dans un cadre calme et authentique, cette villa provençale d'environ 187 m² bénéficie d'une vue dégagée et remarquable sur la Méditerranée, Nice, le Var et les reliefs environnants, au cœur d'un terrain d'environ 2 000 m². Édifiée sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse couverte surplombant la mer et la vallée. Une chambre avec salle de douche et accès direct au jardin complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle de bains et d'une terrasse privative. Le rez-de-jardin accueille une chambre avec salle de douche, une buanderie, une cave, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle de douche et entrée privative, idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. Le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, offre une piscine, un terrain de pétanque et un garage. Une propriété pleine de charme, bien exposée et idéalement située. - Just a short walk from the village of Gattières, in a peaceful and authentic setting, this Provençal villa of approximately 187 sqm enjoys an open and remarkable view over the Mediterranean Sea, Nice, the Var countryside and the surrounding hills, set on a plot of around 2,000 sqm. Arranged over three levels, the ground floor features an entrance leading to a spacious living room with fireplace, opening onto the outdoor areas, as well as an open-plan kitchen and dining room extended by a covered terrace overlooking the sea and the valley. A bedroom with shower room and direct access to the garden completes this level. Upstairs, the master suite offers its own bathroom and a private terrace. On the garden level, there is a bedroom with shower room, a laundry room, a cellar, and an additional bedroom with shower room and independent entrance, ideal for guests or rental use. The landscaped garden, planted with Mediterranean species, includes a swimming pool, a pétanque court and a garage. A charming, well-oriented property in an ideal location. Cette annonce référence 314529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06140 - VENCE - MAISON INDIVIDUELLE DE 5 PIÈCES DE 141M² PLUS T2 INDEPENDANT DE 57M² AVEC FORTE RENTABILITE LOCATIVE - TERRAIN 956M² - PISCINE. Cette charmante demeure de 198m², se compose d'une maison principale de 5 pièces de 141 m² et d'un appartement de 2 pièces indépendant de 57 m² offrant un bel investissement locatif, loué actuellement en saisonnier pour des revenus moyens supérieurs à 1500€/mois. Possibilité location longue durée également. Située proche de toutes commodités à 5 minutes à pied du centre de Vence, sans vis-à-vis et au calme, la maison possède une vue dégagée et une exposition plein sud, vous assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Construite sur un terrain de 956m² avec un jardin soigné et arboré, cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant et paisible. De plus, vous disposerez de 2 places de stationnement extérieur pour plus de praticité au quotidien. Piscine enterrée, pool house, sauna, jacuzzi, cellier, buanderie, cave, pompe à chaleur climatisation réversible gainable, wc séparés et multiples rangements complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

06140 - VENCE - APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 140M² - QUARTIER DE L'ARA - VUE MER. EXCLUSIVITE! Ce spacieux appartement situé au 2ème étage d'une copropriété intimiste de seulement 3 logements de 120m² loi Carrez avec vue dégagée mer. Proche de toutes commodités et des transports en communs, et très lumineux grâce à son ouverture vers l'extérieur par de grandes fenêtres et sa triple exposition est, sud et ouest. Il offre un cadre de vie rare à deux pas du centre-ville. Il se compose d'un vaste hall d'entrée de 20m² avec rangements, d'un séjour de 40m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur l'horizon mer, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables 12, 13 et 15m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau et deux loggias fermées. En complément, vous bénéficierez d'un grand garage, de plusieurs places de stationnement extérieures et d'une cave. Chauffage par convecteur, cheminée, ascenseur, fibre. Appartement à moderniser, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

720000

100 m² – Coup de cœur assuré Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied, véritable havre de paix niché au cœur d'un environnement naturel préservé, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du secteur. Baignée de lumière, cette propriété d'environ 100 m² s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 3 062 m², agrémenté d'une piscine et entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare où intimité et sérénité sont au rendez-vous. Le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge harmonieusement vers deux belles terrasses ensoleillées, idéales pour profiter de moments de convivialité en toute saison. La maison propose également : une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés. Atout supplémentaire : une dépendance indépendante d'environ 40 m², parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Cette annonce référence 309776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812.00 € et 2452.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE !!! 06140 / VENCE VILLA TOTALEMENT RENOVEE DE 180 M2 - (165 M2 en loi carrez) - QUARTIER RESIDENTIEL - CALME - PISCINE - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1100 M2 Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE cette magnifique villa totalement rénovée avec des matériaux de QUALITE et de STANDING sur la commune de VENCE... côté SUD à l'entrée de la ville. La propriété présente une superficie habitable de 180 M2 ( 165 M2 en loi carrez) plus 88 M2 de sous-sol aménagé, sur un terrain complanté et arboré de 1100 M2 Au calme absolu, le quartier est résidentiel et sécurisé. Le rez de chaussée se compose : d'une entrée avec WC invité et lavabo, une cuisine aménagée semi- indépendante et arrière cuisine aménagé, séjour de 45 M2 donnant sur le jardin et la piscine, avec salle à manger et salon une chambre avec sa salle de douche à l'italienne, à l'entresol de 14 M2. A l'étage : la chambre de maitre de 14 M2 avec sa terrasse carrelée type tropézienne, une salle de bain et douche à l'italienne, un dressing aménagé transformable en chambre de 10 M2 avec une terrasse carrelée indépendante. Au niveau inférieur : un appartement F2 indépendant de 33 M2 totalement rénové offre la 4 éme chambre. Le sous sol de 88 M2 est aussi totalement aménagé en espaces de loisirs, salle de sport, stockage, technique et buanderie La rénovation est totale et de très belle facture, avec des matériaux de qualité. Un garage indépendant de 18 M2 aménagé pourrait faire office de bureau totalement indépendant 4 places de parking intérieur LES PRESTATIONS : - baies vitrées double vitrage à galandage - volets roulants électriques - climatisation réversible - alarme - jardin complanté et arboré, engazonné avec arrosage automatique - piscine avec filtration au sel, autonome - terrain de pétanque - portail automatique Franck PUCCETTI est disponible 7/7 pour vous présenter cette villa exceptionnelle TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpucceti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

135000

Vous cherchez un terrain pour construire votre future maison ? Découvrez cette magnifique parcelle de 3 077 m², dont 1 998 m² constructibles, exposée plein sud avec une très belle vue dégagée sur la nature environnante. Un terrain rare, déjà prêt pour votre projet : Bornage officiel réalisé Certificat d'urbanisme informatif confirmant la constructibilité Étude géotechnique G1 ES (2022) : terrain stable, en restanques, aucun mouvement dans un rayon de 2 km Accès direct par la route du Vieux Pierrefeu Viabilités en bordure du terrain Raccordement à l'assainissement collectif confirmé par le service urbanisme Environnement paisible avec oliviers, chênes et vallon naturel en bordure Est Localisation : Pierrefeu (06910), proche de l'Esteron, des axes vers Nice et la vallée du Var. Un cadre idéal pour une villa familiale, un projet contemporain ou une résidence secondaire au calme, avec un dossier technique complet déjà prêt. Un terrain bien orienté, dans un environnement naturel préservé. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 300075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr