Acheter un bien immobilier à Béziers

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent en Exclusivité cette Charmante villa duplex T2 – env. 27 m² avec terrasse et parking. Située au cœur d'une belle résidence entre Béziers et Colombiers, cette agréable villa en duplex vous séduira par son excellent état. Composition : Entrée par terrasse privative Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée Salle d'eau avec WC Rangement À l'étage : Chambre en mezzanine avec espace rangement. Atouts & prestations : Résidence bordée par le Canal du Midi 2 piscines dont une chauffée Terrain multi-sports Restaurant estival sur place Place de parking privative Logement vendu meublé et entièrement équipé Très bon état général Idéal pour : Résidence secondaire Location saisonnière Ou même y vivre à l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

134000

APPARTEMENT 2 CHAMBRES EN REZ DE CHAUSSEE 65m² JARDIN 90M² Appartement avec 2 chambres, salon séparé, salle à manger indépendante, cuisine fermée le tout donnant sur un jardin de 90m² offrant de nombreuses possibilités de réaménagements pour profiter du jardin. Cet appartement est vendu avec une cave, sans place de parking mais parking gratuit dans les rues proches. Il se situe à moins de 300 mètres du polygone, et du jardin des poètes. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre au goût, avec le jardin ouvert sur 2 rues. Produit rare en centre ville. Cette annonce référence 337072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 120,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Vous aimez les carreaux de ciments années 30 mais êtes attentifs à la qualité d'un confort moderne ? Pouvoir profiter d'un exterieur est impératif ? Vous appréciez de pouvoir partir à pieds le matin chercher votre pain et faire votre marché, en profitant d'une vie de quartier où tout le monde se connait et se retrouve chez les commerçants ? Ne cherchez plus, Vous venez de trouver ! Cette coquette Maison de ville des années 30 se situe précisément au 33 Rue Planchon à Beziers, un secteur paisible depuis lequel vous serez en quinze minutes sur les allées Paul Riquet, et autour du quel toutes les commodités vous tendent les bras 6 jours sur 7 Entrez et admirer cette rénovation minutieusement réalisée dans les règles de l'art. Les carreaux de ciment ont été préservés, tout comme le pommeau d'escaliers, la cheminée ..... En rez de chaussée, le large couloir dessert la pièce de vie ( 20m2) exposée EST dans laquelle trône une charmante cheminée d'origine en marbre rose , transformée en cave à vin personnelle, la cuisine séparée exposé OUEST (16m2) laquelle est entièrement équipée en éléctro ménager, et attenante au patio intimiste, pensé pour être investi d'avril à Octobre. Une trappe astucieuse permet d'acceder à une cave propre et sèche, sans insectes, laquelle permet de stocker ce que bon vous semblera. Toujours en rez de chaussée, vous trouverez les wc séparés Empruntez l'escalier majestueux, ajouré de fenêstrons pour une Maison toujours plus baignée de lumière, et accédez à l'étage : Une salle d'eau avec cabine douche, bidet et lavabo vous accueille devant le dégagement équipé de grands rangements. Côté nuit, deux belles chambres ( 10,90m2) ainsi qu'une plus petite chambre dénommée ' bureau' ( 8,90m2) vous attendent pour des nuits paisibles Le bureau et une des chambres profitent d'un balcon filant exposé EST - Façade Impeccable ! Quant à l'autre chambre, elle donne directement sur le joli Patio intimiste TOITURE NEUVE rénovée entièrement par des professionnels ( 2024) facture dispo Double vitrage partout Pas de copropriété Taxe foncière 1349€/an Le stationnement se fait sur la voie publique gratuitement, nous trouvons toujours de la place ou Un abonnement au service de la ville est disponible pour se garer avenue Clémenceau à 2 minutes à pieds pour la modique somme de 25€/mois Ligne de bus accessible à pieds à 3 minutes Centres commerciaux et grands axes autoroutiers accessibles facilement également Mon avis : Si vous cherchez une maison saine, ayant conservé tout son charme d'antan, mais avec en prime un confort moderne, cette maison de ville est faite pour vous. Idéale pour un premier achat, ou une résidence secondaire Une Exclusivité Carole QUAGGIOTTO pour BSK Immobilier Cette annonce référence 336192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

À 2 pas de la Place Jean Jaurès, en plein cœur de Béziers, découvrez cet immeuble de caractère offrant un bel potentiel patrimonial et une rentabilité locative attractive. L'immeuble se compose de : Sous-sol : caves voûtées en pierre de 19 m². Rez-de-chaussée : • Garage de 40 m² actuellement loué 120 €/mois. • Local commercial de 30 m², vendu libre de toute occupation, offrant un potentiel locatif supplémentaire. 1er étage : • Appartement T4 de 73 m², actuellement loué 710 € + 80 € de charges/mois. • Balcon filant de 6 m². 2e étage : • Appartement T4 de 74 m², actuellement loué 710 € + 80 € de charges/mois. • Balcon filant de 6 m². 3e étage : • Appartement T4 de 75 m², actuellement loué 710 € + 80 € de charges/mois. Combles : • Environ 75 m² non aménageables. Les trois appartements, exposés plein sud, bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ils disposent chacun d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Côté prestations : • Double vitrage • Immeuble très bien entretenu • Aucun gros travaux à prévoir • Permis de louer validés sans réserve par les services de l'ANAH • Absence de copropriété Côté investissement : Les trois appartements sont actuellement loués 710 € + 80 € de charges chacun, soit 2 370 € par mois charges comprises. Le garage de 40 m² est également loué 120 € par mois. Revenus locatifs actuels : 2 490 € / mois charges comprises, soit 29 880 € / an. Hors charges, les loyers représentent 27 000 € / an. Soit une rentabilité locative brute de 7,4 %, hors potentiel locatif du local commercial de 30 m² vendu libre. Taxe foncière : 4 558 €. Un immeuble idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de rapport situé à 2 pas de la Place Jean Jaurès, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel supplémentaire grâce au local commercial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 336313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1809.93 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Située à Béziers, dans un environnement agréable, cette belle maison récente construite en 2019 offre de beaux volumes et des prestations modernes. Édifiée sur une parcelle de 306 m², cette maison de 115 m² habitables dispose d'une belle pièce de vie de 55 m², de 4 chambres, d'un garage de 25 m², d'une piscine et d'une terrasse à l'étage. Rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse de 55 m² • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • WC indépendant • Garage de 25 m² Étage : • 4 chambres • Salle d'eau moderne avec double vasque et WC • Terrasse de 12 m² Extérieurs : • Parcelle de 306 m² • Piscine • Maison en 3 faces • Espace extérieur avec terrasse carrelée Les + : • Maison récente de 2019 • Sous garantie décennale • Climatisation réversible • DPE classé A • Beaux volumes • Garage de 25 m² avec stationnement devant le garage • Maison clé en main Prix : 340 000 € HAI Quentin Ginglinger Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 336322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une ville dynamique et très recherchée, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée développe une surface d'environ 50 m². L'entrée dessert un agréable salon-séjour lumineux avec une cuisine neuve entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement est propre, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Une terrasse d'environ 10 m² vient compléter ce bien et permet de profiter d'un extérieur agréable. Une place de stationnement privative est également incluse avec l'appartement. Ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement recherché, constituant un atout certain sur le marché immobilier local.

En 2024, cette maison a bénéficié d'une rénovation importante : sols, murs et plafonds de l'étage, salle d'eau avec WC, cuisine (évier, plaques, four, plan de travail), portail coulissant motorisé ainsi que porte de garage automatisée. Une maison saine, entretenue et déjà modernisée, avec encore un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos envies. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant de 7,5 m² qui apporte une vraie sensation d'espace. Le séjour traversant de 24 m², baigné de lumière, profite de plusieurs accès directs vers les extérieurs, offrant une circulation fluide et agréable entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante de 12 m² séduira les amateurs de cuisine grâce à son volume confortable et sa vue sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC séparés avec lave-mains et rangement intégré, ainsi qu'un grand garage de plus de 20 m² accessible directement depuis la maison, avec espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres aux surfaces équilibrées (11, 12 et 12 m²), dont une avec grand dressing, permettent d'accueillir confortablement une famille. La salle d'eau moderne avec WC, grande douche à l'italienne et sèche-serviettes soufflant complète parfaitement l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin clos de 231 m² avec terrasse et carport bois couvert propose un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Une place de stationnement couverte devant le garage vient compléter les prestations. * Équipements & confort : Dans cette catégorie de biens, la maison se démarque clairement par son niveau d'équipement : - Domotique Tahoma : portail, garage et thermostat pilotables à distance depuis smartphone - Deux groupes de climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Pré-installation électrique pour volets roulants sur fenêtres et portes-fenêtres - Visiophone - Garage motorisé avec espace buanderie - Carport bois - Récupérateur d'eau de pluie 1 000 litres - Double vitrage - Volets battants bois - Chaudière gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude - Commodités tout à proximité - Écoles maternelle, primaire et collège accessibles rapidement - Commerces et services du quotidien à proximité - Arrêts de bus accessibles à pied * En résumé : Une maison fonctionnelle, lumineuse, déjà rénovée et très bien équipée, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises tout en gardant la possibilité de personnaliser encore à son goût. Un bien cohérent, confortable et pratique au quotidien. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ceux qui savent voir au-delà des apparences. Ici, ce ne sont pas des mètres carrés qu'on vous propose. C'est une histoire à écrire. Au cœur du quartier des Arènes, l'un des secteurs les plus prisés de Béziers, à deux pas des commerces, du centre-ville et de la vie biterroise, cette maison de ville de caractère vous ouvres ses portes. 165 m² de surface habitable. Des volumes que les constructions neuves ne sauront jamais offrir. Des hauteurs sous plafond généreuses, des sols en marbre blanc veiné, des moulures au plafond… Les artisans de l'époque ont bâti pour durer. Il ne reste plus qu'à révéler le potentiel. Le bien détaillé pièce par pièce : - Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie avec accès au jardinet - et surtout, un garage, atout rare et précieux dans ce secteur de centre-ville. - À l'étage : le cadre de vie. Un grand salon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et wc, un débarras, une wc séparé, un balcon filant et une véranda avec store banne qui prolonge le séjour vers l'extérieur. 4 chambres au total. De quoi accueillir une famille, aménager un bureau, une suite parentale, ou dégager une chambre pour les amis. Ce bien est fait pour vous si : Vous rêvez d'une maison à votre image, entièrement pensée par vous Vous aimez les beaux quartiers de Béziers et leur âme Vous cherchez un investissement patrimonial à fort potentiel Vous n'avez pas peur de retrousser les manches — ou de piloter de bons artisans Soyons honnêtes : ce bien nécessite d'être rénové. C'est précisément pour ça qu'il représente une opportunité réelle dans un secteur où les biens de cette superficie sont rarissimes. Le prix intègre cette réalité, votre marge de création de valeur, elle, est immense. Localisation : Béziers (34500) — Quartier des Arènes Commerces, écoles, transport à pied Accès A9 / A75 — Montpellier à 1h, Barcelone à 2h30 Caractéristiques : Type : Maison de ville individuelle R+1 Surface habitable : ≈ 165 m² Pièces : 6 (dont 4 chambres) Garage intégré Véranda - Balcon Construction des années 1980 Travaux de rénovation à prévoir Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34500 - BEZIERS - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL A FORT POTENTIEL.4 PIECES - 2 CHAMBRES - 180.0m² - LOCAL COMMERCIAL A FORT POTENTIEL EffiCty, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe local commercial situé au cœur de Beziers dans une grande avenue Idéalement placé, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans le centre de la ville en angle , offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale. Sa taille généreuse de 156.90m² offre de multiples possibilités Local libre de toute location . Commerce, réserve, cuisine, WC, En plus de son emplacement de choix, ce local commercial dispose d'un accès de plain-pied, offrant une grande facilité pour l'installation et la réception de vos clients. Luminosité et espace sont les atouts de ce bien d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Michelle QUILICI:06 12 08 54 17 ou mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

79000

*** À BÉZIERS *** Quartier LE CARRÉ D'HORT*** Découvrez cet appartement chaleureux au 2° étage sur 4 situé dans un immeuble avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue de 2012. Cet appartement de 47 m² offre un agencement optimisé, il se compose d'une entrée avec visiophone, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et un accès au balcon, d'une chambre spacieuse avec un grand placard 3 portes, d'une salle d'eau avec douche, WC et sèche serviettes. L'appartement est entièrement équipé de volets roulants électriques. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale. Des places de parking non nominatives sont disponibles dans la résidence. Profitez d'un accès rapide aux commodités urbaines, aux écoles, aux crèches et aux transports. Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones ! Cette annonce référence 334424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 2 136,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112000

À découvrir sans tarder, cet agréable appartement T4 de 87 m² situé au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu, dans le secteur recherché du Champ de Mars. L'appartement offre une belle distribution et se compose d'un salon-séjour lumineux de 21 m² avec climatisation, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement : • Surface habitable de 87 m² • Salon-séjour lumineux de 21 m² avec climatisation • Cuisine indépendante • 3 chambres : 2 de 15 m² et 1 de 12 m² • Salle d'eau • WC indépendant • Menuiseries en double vitrage PVC • Grenier privatif d'environ 10 m² • Appartement à rafraîchir et à remettre au goût du jour selon vos envies L'immeuble et la copropriété : • Immeuble calme et bien entretenu • Charges d'environ 100 € / mois, comprenant l'eau • Toiture de l'immeuble entièrement refaite en 2022 • Façade en très bon état, refaite en 2003 Un appartement fonctionnel et agréable, avec 3 chambres et de beaux volumes, offrant une belle base pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Prix : 112 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 333777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW163087 : Beziers, secteur Centre ville, T4 terrasse garage d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction 1987 - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel garage box 13.52 m2 dans cour s?curis?e - immeuble fibr? - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 156000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/05/2024 - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2124 Euros/an (soit 177 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34500 - BEZIERS - Maison de Maître du XIXe siècle – Élégance et charme sur grand terrain arboré avec piscine EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à BEZIERS, Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de maître du XIXe siècle, alliant authenticité, caractère et beaux volumes, implantée sur un magnifique terrain arboré propice à la sérénité. Développant 188 m² habitables, cette demeure de charme séduit par ses prestations et son cachet préservé : hauteurs sous plafond, éléments anciens et espaces de vie généreux. Elle se compose de : Trois belles chambres D'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Une élégante salle à manger Un grand salon lumineux, idéal pour recevoir Espaces de vie fonctionnels et harmonieux À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un vaste jardin arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine, invitant à la détente et aux beaux jours en toute intimité. Cette propriété rare conjugue le prestige de l'ancien et le confort d'un cadre de vie exceptionnel, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'authenticité et d'espace. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier, Thierry Vialla, au 07 87 24 50 27 ou par mail à l'adresse tvialla@efficity.com. Inter agence appréciée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

235000

Maison familiale avec jardin, vérandas, garage et prestations énergétiques – Béziers Située à Béziers, cette charmante maison d'environ 120 m² habitables édifiée sur une parcelle d'environ 180 m² saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et ses espaces de vie agréables. Dès l'entrée, une véranda fonctionnelle vous accueille avant de découvrir une belle pièce de vie, composée d'un coin salon chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Une seconde véranda baignée de lumière vous offre un véritable espace de vie supplémentaire, équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un jardin intimiste, propice à la détente. À l'étage, vous trouverez : Deux chambres confortables Un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau Côté prestations, la maison bénéficie de : Climatisation Panneaux solaires Isolation par l'extérieur, pour un meilleur confort thermique et des économies d'énergie Un garage, une place de stationnement aérienne sur la parcelle ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les + : Double véranda Espace extérieur agréable Équipements énergétiques modernes Stationnement et annexes Une maison idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et économies d'énergie. N'hésitez pas contactez moi vite pour une visite! Cette annonce référence 330119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

*** SOUS COMPROMIS *** Villa de PLAIN PIED rénovée - COCOONING, Fonctionnelle et tournée vers l'Exterieur Dans un environnement recherché, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et les grands axes, découvrez cette charmante villa entièrement rénovée et aménagée, de plain pied. Un intérieur optimisé, pensé pour le confort quotidien : La maison propose un espace de vie cosy et facile à entretenir pour celles et ceux qui privilégient un mode de vie simple, pratique et chaleureux. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité pour offrir un maximum de fonctionnalité sans perte d'espace. Une chambre spacieuse avec dressing, confortable avec près de 19m2 avec rangement intégré. Cuisine ultra moderne et sur équipée ce qui représente un véritable atout : nombreux équipements prête à l'emploi ( plaque à induction, lave vaisselle, nombreux rangements, éléments de cuisine haut et bas, hotte...), il ne vous restera que le réfrigérateur et le lave linge à prévoir Un véritable coup de coeur pour les extérieurs : une grande terrasse carrelée à l'avant, prolongation naturelle de votre pièce de vie pour les repas entre amis un jardin intimiste à l'arrière sans bruit ni vis à vis pour les amoureux de la lecture et du farniente Pourquoi cette maison est différente ? Parce qu'elle s'adresse à celles et ceux qui veulent une xeterieur impérativement mais sans entretien Parce qu'elle s'adresse autant à une vie à l'année, qu'à un projet de résidence secondaire ( 7 minutes de la plage par la voie rapide) Parce qu'elle propose un cadre de vie paisible, mais sans compromis avec l'accès facilité aux grands axes comme aux commerces de proximité accessibles en seulement dix minutes à pieds Vidéo sur simple demande Comme habituellement, l'inter agence est ouverte Cette annonce référence 329295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 222 m² située au cœur de Béziers (34500), une ville vibrante du sud de la France, connue pour son patrimoine historique exceptionnel, ses célèbres vignobles et son climat ensoleillé, qui séduit les amoureux de la nature et de la culture. Cette maison, érigée sur une parcelle de 1800 m², vous offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux. Composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle se distingue par sa configuration unique avec 2 cuisines et 2 salons, idéale pour les familles ou les projets d'accueil. L'extérieur est un véritable havre de paix, comprenant une piscine en dur de 12x5 mètres, un vaste sous-sol, une véranda, 2 balcons et 3 terrasses carrelées. Vous y trouverez également un pool house avec un coin barbecue pour profiter pleinement de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la cathédrale de Béziers, le tout sans vis-à-vis. La maison est bien entretenue et construite en 1976, elle s'intègre parfaitement dans son environnement naturel préservé, promettant tranquillité et harmonie. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement verdoyant à proximité des plages et des commodités, garantissant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce bien est proposé entièrement meublé et équipé , cette configuration offrant l'avantage de diminuer les frais de notaire. Caractéristiques techniques - Surface : 222 m² - Terrain : 1800 m² - Construction : 1976 - Taxe foncière : 3322 € - DPE : D - Chauffage : Gaz - propane - Eau chaude : Gaz - Présence de jardin : 1000 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW180747 : Beziers, secteur Allees paul riquet, Immeuble ? r?nover d'environ 60 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 75600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92600

A 15 kms de Béziers dans un cadre idyllique, Magnifique terrain de 623 m² issu d'une division parcellaire de quatre lots, situé au centre du village de Cazedarnes, Dotée d'une servitude de passage, ce terrain en drapeau offre un calme absolu. Cette annonce référence 327774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUC BECKER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44206765800033. Prix du bien : 92 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179199 : Beziers, secteur Proche des halles, Maison cour et garage d'environ 160 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 19 m2 - Vue : Rue et cour - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Chaudiere - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/11/2025 - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2080 et 2890 Euros - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162990

BAISSE DE PRIX QUARTIER RESIDENTIEL BONAVAL EN FOND D'IMPASSE Joli terrain plat, viabilisé (eau, électricité, télécom, etc...) d'une surface au sol de 490m²situé dans petit lotissement composé de 4 lots. Le COS = 0,61 (coefficient occupation des sols), autorise une belle construction. Ce terrain est situé dans un quartier hyper calme et résidentiel, vue dégagée. Il est proche du centre ville de BEZIERS (8 mn en voiture), des commerces alimentaires (INTERMARCHE BONAVAL), de la ROCADE et des transports urbains. Cette annonce référence 272172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 162 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

RARE ! Sur le secteur le plus recherché de Béziers, venez vous installer au calme tout en ayant à proximité l'accès aux grands axes et commerces Ce terrain, orienté sud, a déjà obtenu et purgé son permis de construire lequel est bien entendu modifiable Je tiens à votre disposition les plans de ce qui était envisagé, libre à vous de laisser parler votre créativité et d'ériger ce qui vous fera envie. Libre également de constructeur Un accompagnement total vous sera accordé afin que vous puissiez créer la maison de vos rêves en toute sérénité. Dossier complet sur simple demande. Cette annonce référence 326211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'élégance de cet appartement exceptionnel de 160 m², perché au sommet d'un immeuble soigneusement entretenu à Béziers. Ce vaste espace, rare par sa superficie, vous invite à imaginer et façonner un intérieur qui vous ressemble, grâce à ses volumes généreux et sa disposition modulable. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Son agencement ouvert permet de jouer avec les espaces et la luminosité, créant ainsi un cadre de vie moderne et serein, propice à la détente et à la créativité. Idéalement situé dans un quartier recherché, cet appartement se trouve à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés. Le Collège et École d'État Henri IV sont à moins de 100 mètres, tandis que l'École Élémentaire André Boudard est à seulement 200 mètres. Pour vos moments de détente, le Jardin des Évêques et le Jardin de la Plantade, situés respectivement à 200 et 300 mètres, vous offrent des havres de verdure pour vous ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 160 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Taxe foncière : 2287 € - DPE : E - Immeuble bien entretenu Mentions légales : Les informations réunies dans cette annonce ont été élaborées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à permettre une première appréciation du bien ; elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques habituelles (plans, certificats, règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels). Zefir s'engage à présenter ces éléments avec transparence et à les maintenir à jour dans la mesure du possible, tout en recommandant aux intéressés de consulter les pièces justificatives et, si besoin, de solliciter l'avis d'un professionnel. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque client tout au long de son projet en apportant information et orientation sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

360000

Venez découvrir cette belle maison R+1 de 135 M2 rénovée avec goût sur deux faces dans un quartier calme et résidentiel sur une parcelle de 413M3 . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour traversant avec cuisine semi-ouverte avec un accès à une buanderie et au garage, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, le bien propose trois autres chambres dont une parentale avec salle de bain et dressing et une salle de bain complémentaire avec WC. La maison dispose d'un espace arboré sur l'avant et d'un jardin intimiste sans vis à vis à l'arrière avec piscine, espace barbecue, terrasse et une petite dépendance cadastrée. De nombreux travaux ont été réalisé récemment: Changement de la pompe à chaleur air/eau, installation d'une VMC, changement de la porte d'entrée, isolation des combles. Proche de toutes commodités. Cette annonce référence 324662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.09 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Villa coup de cœur Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Béziers, au cœur du quartier résidentiel de Montimas, découvrez cette charmante villa traditionnelle 4 faces de plain-pied de 135 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 2200 m², avec piscine à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert, et ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies aluminium équipées de volets roulants électriques. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, est complétée par une buanderie avec mezzanine, idéale pour le rangement. L'espace nuit offre deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bains et deux WC, garantissant confort et praticité. À l'extérieur, le jardin entièrement arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine avec pool house, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un atelier. Un forage facilite l'entretien du jardin. Côté prestations : Climatisation Chauffage au gaz Interphone Carport 5 places de stationnement Entrée privée Une propriété rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et intimité, tout en restant à quelques minutes des commodités. Un bien au charme indéniable, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 324202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34500 - BEZIERS - QUARTIER POLYGONE - 4 CHAMBRES - 156 M² - MAISON AVEC JARDIN, GARAGE ET COMBLES AMÉNAGEABLES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à proximité du polygone et du palais de justice à Béziers. Cette maison spacieuse de 156m² offre de beaux volumes et un jardin ensoleillé exposé plein sud. Luminosité et confort sont au rendez-vous ! Au rez-de-chaussée se trouve une chambre, le grand garage de 55m² un un local de 15m², parfait pour faire du rangement. Il est en plus possible de garer deux voitures dans l'allée privative. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial avec un séjour lumineux et climatisé de 34m², ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. L'espace nuit, séparé des pièces de vie, se compose de 3 chambres spacieuses et climatisées et d'une salle de douche moderne. Chaque chambre dispose de son placard de rangement et offre une vue dégagée sur le jardin, idéal pour profiter de moments de détente. Au 2e étage, les combles aménageables d'environ 30m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie selon vos besoins. Cette maison bénéficie de belles prestations : fenêtres en double vitrage, climatisation, cuisine récente. Les équipements tels que l'électricité et la plomberie sont en bon état, gages de tranquillité pour les futurs occupants. Le terrain de 390m² vous offre la possibilité de profiter pleinement des beaux jours en extérieur, que ce soit pour des moments de convivialité en famille ou pour jardiner en toute tranquillité. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale chaleureuse et fonctionnelle à Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien prêt à accueillir de nouveaux projets immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

369000

VILLA 130 M² PLAIN PIED ***3 FACES*** 3 CHAMBRES***PISCINE MACONNEE*** Venez découvrir dans un lotissement récent cette villa de plain-pied 3 faces de 130 m² habitable, le tout sur un terrain exposé plein sud, clôturé de 480m² sans vis-à-vis avec piscine à finir de carreler et motoriser de 4,00 x 3,00m, l'aménagement extérieur à finir. Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine à réaliser et ouverte sur un salon séjour de 55 m² donnant sur la piscine, d'une salle de bain avec baignoire/double vasque/ sèche serviette, de 3 chambres dont une suite parentale avec douche italienne et simple vasque, et d'un WC indépendant avec vasque. Garage attenant de 19 m² avec portail électrique. Chauffage par climatisation gainable. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. 3 places de parking intérieur. Cette annonce référence 319900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Béziers, en pleine nature sur un parc de 2.219 m², maison d'exception cœur de la nature et à deux pas des écluses de Fonserane et 10 minutes des allées Paul Riquet. Offrant calme et sérénité, cette demeure qui allie confort moderne et charme authentique est idéale pour les familles ou les amateurs de grands espaces. 4 corps de bâtiments d'environ 650 m² composés de 3 maisons d'habitation : T4 de 155 m² avec piscine et terrasse couverte de 100 m² pour profiter des beaux jours, T3 de 89 m² neuve et T2 de 45 m², plus une salle de réception de 360 m². Coté équipements et confort, climatisation réversible gainable et chauffage électrique, double vitrage en alu de haut de gamme... une modernisation réussie. De manière générale, les maisons sont en bon état intérieur, il ne vous restera plus qu'à adapter la décoration à votre gout ou à votre projet de vie. Atouts supplémentaires : cadre exceptionnel en pleine nature, idéal pour les amoureux de tranquillité, proximité des commodités et accès facile aux axes routiers et autoroutiers. Fort potentiel d'aménagement pour ce bien : chambres d'hôte, familles intergénérationnelles, investisseurs, ou tout simplement se créer un cadre de vie exceptionnel... Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous proposent en Exclusivité Charmante Villa Duplex T3 – 55 m² avec extérieur. Entre Colombiers et Béziers – Bord du Canal du Midi Dans une belle résidence sécurisée et verdoyante, découvrez cette ravissante villa duplex de 55 m², parfaitement agencée sur 2 niveaux. Extérieur : Jolie terrasse entièrement couverte a l'abri des regards Jardin intime, clos et arboré Exposition Ouest Bien vendu entièrement meublé et équipé. Intérieur : Salon cosy avec cuisine Type US équipée. WC indépendant. À l'étage : 2 chambres avec rangements Salle de bain avec WC zucuns travaux à prévoir. Les + de la résidence : 2 piscines dont une chauffée Terrain multi-sports Restaurant estival Stationnement : place de parking privative Parfait pour : Résidence principale Pied-à-terre pour les vacances Investissement en location saisonnière Bien libre de tout bail commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW179464 : Beziers, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1964 - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel éle - Classe Energie D : 159 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (Dont 6.52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 92000 Euros) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Classe Energie D : 159 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Djamel HAMMOUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Champs-de-Mars Quartier recherché. calme et central — à deux pas de l'université. commerces. écoles et transports. Un appartement rénové. lumineux. prêt à vivre — idéal famille ou investisseur Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue. ce T4 traversant de 90 m². entièrement rénové en avril 2025. vous séduira par ses volumes. sa luminosité et ses équipements modernes. Caractéristiques principales : 3 vraies chambres + séjour spacieux Cuisine ouverte équipée. fonctionnelle et contemporaine 2 balcons (dont un filant). bien exposés Climatisation réversible + chauffage gaz individuel Double vitrage. volets roulants électriques Domotique intégrée + connexion fibre optique Cave privative Stationnement facile à 50 m (abonnement 60 €/mois) Charges faibles : 118 €/mois DPE : C — logement économe Taxe foncière : 1 500 € Parfait pour : Une famille souhaitant s'installer sans travaux Un primo-accédant recherchant de l'espace et du confort Un investisseur cherchant un bien rentable et facile à louer Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur. à ne pas laisser passer. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676 Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 416 €. Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.