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BOUC-BEL-AIR - MAISON CONTEMPORAINE 120 M² - TERRAIN 507M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - SAUNA - JACCUZZI - SOUS-SOL 75 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située à Bouc-Bel-Air, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison récente construite en 2021 de 120 m², parfaitement entretenue et pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 507m², elle bénéficie d'une exposition plein Sud, sans vis-à-vis ni nuisance. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur et l'espace piscine. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et WC privatifs, idéale pour une suite parentale ou recevoir famille et amis. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée 8 x 4 m, pergola bioclimatique, spa et sauna extérieur, dans un cadre agréable. Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol d'environ 75 m², offrant un important espace de stockage et comprenant notamment le local technique de la piscine ainsi qu'un système de filtration de l'eau de la maison alimenté par le Canal de Provence. Ce sous sol totalement sain offre un potentiel d'aménagement. Côté confort et équipements, la maison bénéficie également de nombreux atouts : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, portail électrique, visiophone, vidéosurveillance et système d'alarme. Une maison clé en main, moderne, économe et particulièrement bien équipée, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité sur Bouc-Bel-Air. Les + : * Maison récente * 120 m² habitables * 4 chambres * 2 pièces d'eau * Terrain de 507 m² * Exposition Sud * Pas de vis-à-vis * Piscine chauffée 8 x 4 m * Spa & sauna * Pergola bioclimatique * Sous-sol d'environ 75 m² * Climatisation gainable * Panneaux solaires * Borne de recharge électrique * Nombreux équipements domotiques et de sécurité Un bien rare sur le secteur, offrant un niveau d'équipement et de confort particulièrement complet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Laurie Asdiguian 0623882576 lasdiguian@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13320 – BOUC-BEL-AIR – QUARTIER RÉSIDENTIEL – APPARTEMENT CLIMATISÉ de TYPE 3 de 63 m² – TERRASSE DE 24 m² – VUE DÉGAGÉE Au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché de Bouc-Bel-Air, découvrez ce bel appartement T3 de 62,60 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2013. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un quotidien confortable. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un investissement patrimonial. Le véritable atout de cet appartement est sa magnifique terrasse de 24 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur, bénéficiant d'une vue dégagée, est idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de moments de détente en toute sérénité. Vous apprécierez également la qualité de la résidence, son environnement paisible ainsi que sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes routiers et des transports, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Un bien rare sur le secteur, réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexandra Arnoux au 06 31 18 61 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13320 - BOUC-BEL-AIR - QUARTIER CALME - APPARTEMENT T3 - 61.0M² - BALCON - ASCENSEUR - LUMINEUX- STATIONNEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Situé dans un quartier paisible de Bouc-Bel-Air, cet appartement T3 de 61.0m² vous séduira par ses nombreux atouts. Construit en 2015, cet appartement bénéficie d'un excellent état. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des pièces. Le salon spacieux et les deux chambres offrent des espaces confortables et accueillants pour toute la famille. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour des moments de détente en extérieur, avec une surface de 10.0m² pour aménager un coin repas ou détente. Cet appartement présente un état général irréprochable, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer sans travaux et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Les plus de ce bien: Balcon pour profiter de l'extérieur Ascenseur pour un accès facilité Lumineux et bien agencé Quartier calme et résidentiel Proximité des commodités 2 places de stationnement privatives Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement confortable et fonctionnel dans un environnement paisible à Bouc-Bel-Air. Contactez dès maintenant pour organiser une visite: Laurie Asdiguian 0623882576 lasdiguian@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13320 - BOUC-BEL-AIR - RESIDENCE LE VALLAT - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 24.0m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé sur la commune de Bouc-Bel-Air, ce studio d'une surface de 24m² est une véritable perle rare. Avec une salle de séjour agréable de 13m² et une terrasse de 9m², vous pourrez profiter pleinement du calme environnant et d'un extérieur sans vis à vis. L'état général de ce bien est excellent, avec une électricité et une plomberie en très bon état, vous n'aurez aucun souci à vous faire. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement intérieur, un vrai plus dans ce secteur prisé. Cet appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, et pourra convenir pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant tranquillité, confort et modernité en plein centre de Bouc-Bel-Air. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tahar Nait Bouda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°790308506. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13320 - BOUC-BEL-AIR - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64M² - LUMINEUX AVEC BALCON - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Bouc-Bel-Air. Cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, offre une surface de 64m² et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est. Le bien dispose d'une terrasse de 10.0m², idéal pour profiter des rayons de soleil et prendre l'air en toute tranquillité. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est un véritable cocon de confort. Deux places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien, offrant une facilité de stationnement appréciable dans une résidence sécurisée et fermée. VENTE INTERACTIVE : Prix de départ FAI : 295 000 € Les offres en ligne sont des intentions d'achat (article 1114 du Code Civil). Le vendeur reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter. Honoraires ajustés à l'issue de la vente interactive. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi au 0623882576 pour organiser une visite. Laurie Asdiguian 0623882576 lasdiguian@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EMPLACEMENT PREMIUM - CESSION DU FONDS DE COMMERCE - CLIMATISATION - EXTRACTION Efficity vous propose ce fonds de commerce exceptionnel avec extraction, possibilité de quelques tables à l'extérieurs, idéal street food, cuisson au gaz, situé dans le quartier animé du centre d'Aix-en-Provence. Avec ses 60 m² et son loyer de 1650 euros, cet espace offre un potentiel remarquable pour développer une activité professionnelle prospère, attirant ainsi une clientèle variée en quête de services de qualité. Idéalement situé, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation centrale offrant une visibilité optimale pour accueillir une clientèle exigeante. Son agencement intérieur bien pensé permet une adaptation facile à différents types d'activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un emplacement stratégique au cœur de l'effervescence commerciale d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les perspectives offertes par ce bien. Une adresse prestigieuse pour concrétiser vos projets professionnels avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EMPLACEMENT PREMIUM RUE ESPARIAT CESSION DU DAB PETIT LOYER DE 1150 EUROS Charmant local commercial situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 20m² en surface commerciale et 20 m² en réserve attenant, ce bien lumineux et fonctionnel offre de belles possibilités pour développer votre activité professionnelle dans un quartier TRES dynamique et attractif en plein coeur du centre historique, 1150 euros de loyer. Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée en quête de produits ou services de qualité. Sa disposition optimale a été pensée pour offrir un espace accueillant, permettant une présentation soignée de vos biens et services, créant ainsi une atmosphère chaleureuse pour fidéliser votre clientèle. En plein cœur de l'effervescence du centre-ville, cette opportunité rare est parfaite pour toute activité professionnelle désirant s'implanter dans un lieu stratégique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial unique en son genre. Une adresse de renom pour développer votre activité avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ BASTIDE PROVENÇALE - AIX EN PROVENCE - 13540 LUXE 225M² - 5 CHAMBRES PARCELLE DE 2 500M² - PISCINE GÉOTHERMIE - Venez vite découvrir cette superbe bastide provençale avec piscine sur les hauteurs d'Aix-en-Provence ! Située dans le quartier recherché de Célony, cette élégante bastide provençale de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate de la ville. Édifiée en 2007, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible typique de la campagne aixoise. Le jardin accueille une grande piscine (10x6m), son pool house et sa cuisine d'été idéale pour recevoir. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie chaleureuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et élégant. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables avec dressing, complétées par deux salles de bains fonctionnelles, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. Pensée pour un confort optimal, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec double vitrage, excellente isolation et chauffage par géothermie, garantissant de faibles dépenses énergétiques tout au long de l'année. Plusieurs terrasses couvertes, entourant la bâtisse, vous permettront ainsi de profiter du lieu à chaque instant de la journée ! Un double box aménageable, de plus de 70m², attenant à la maison, vous permettra également d'entrevoir de belles perspectives d'agrandissement. Un bien rare dans un secteur très prisé ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 597 € - DPE : A (Consommation énergétique : 60) - Mode de chauffage : Géothermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

QUARTIER ANIMÉ - MAIRIE - FONDS DE COMMERCE - TERRASSE - CAVE VOUTEE POUR ANNIVERSAIRE - EMPLACEMENT IDÉAL Magnifique fonds de commerce situé au cœur de la ville dynamique d'Aix-en-Provence. Avec une surface généreuse de 100 m² sur 2 niveaux, ce bien offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour développer une activité commerciale prospère dans un emplacement stratégique et très prisé, loyer de 1800 euros, cuisine spacieuse, terrasse, cave voutée. Ce fonds de commerce présente des caractéristiques attractives et une disposition optimale pour aménager facilement votre projet professionnel selon vos besoins. Sa localisation centrale vous garantit une visibilité maximale pour attirer une clientèle diversifiée en quête de services de qualité. Opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable, ce fonds de commerce offre un potentiel certain pour concrétiser vos ambitions entrepreneuriales dans un quartier dynamique et en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien offrant des prestations de qualité pour votre activité commerciale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce fonds de commerce plein de potentiel, prêt à accueillir vos idées et projets professionnels dans un environnement propice à la réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LES PENNES-MIRABEAU - LES CADENEAUX - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 78.45m² - MAISON NON MITOYENNE AVEC PISCINE- TERRASSE PLEIN SUD - TERRAIN PLAT 500 M² - RESIDENCE FERMEE - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au cœur des Cadeneaux, cette agréable maison individuelle T4 construite en 2012, située au sein d'une petite résidence fermée. Dans un environnement calme, lumineux et résidentiel, cette maison offre une configuration idéale pour une famille, avec 78,45 m² habitables, trois chambres et surtout un bel extérieur de plus de 500 m² sans vis-à-vis. à proximité des commerces, transports, écoles et accès routiers. Un extérieur pensé pour profiter C'est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette maison. Vous profiterez d'un terrain plat de plus de 500 m², arboré et soigneusement entretenu, avec : * une grande terrasse exposée plein sud * un store banne pour profiter des repas à l'ombre * une piscine 6 x 3 m * une belle pelouse et un jardin arboré ; * belle luminosité plein sud Un extérieur particulièrement agréable pour les beaux jours, en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée**, un porche couvert mène à l'entrée avec WC aux normes PMR. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et bénéficie de façades en bois clair et d'un plan de travail noir, avec four, plaque de cuisson et hotte restant équipé pour la vente Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse grâce à deux portes-fenêtres de la climatisation gainable pour votre confort en été. À l'étage, le palier dessert : * trois chambres, avec placards intégrés * une salle d'eau récente avec grande douche vitrée et rangement * un second WC indépendant. Stationnement et annexes La maison dispose d'un garage d'environ 15 m², pouvant également être utilisé comme atelier ou espace de rangement, ainsi que d'une place de stationnement devant la maison Confort & équipements * Climatisation split au rez-de-chaussée ; * Climatisation gainable à l'étage ; * Cumulus électrique de 250 L, remplacé il y a environ 3 ans ; * Volets roulants ; * Toiture en tuiles saine * Résidence fermée en ASL : faible charges Une maison prête à vivre Aucun travaux à prévoir, une belle parcelle, une piscine, une exposition plein sud et un environnement calme : cette maison réunit les principaux critères recherchés par une famille souhaitant profiter d'une maison indépendante avec un véritable extérieur, tout en restant au cœur des Cadeneaux. Contact : Thomas Le Guen - Efficity - +33 6 16 77 48 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GRAND LOCAL COMMERCIAL - 200 M² - CESSION DU DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX SUR UN BD ENTRANT Efficity vous propose ce local commercial d'exception situé à 2 pas du parking Carnot ce local lumineux de 200 m² offre un espace spacieux et modulable avec un petit loyer de 2200 euros, idéal pour développer une activité commerciale prospère. Doté de grandes vitrines et d'une belle hauteur sous plafond, il bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée à la recherche de services de qualité, PETIT LOYER DE 2200 euros. Sa localisation stratégique au cœur de l'effervescence du centre ville en fait un emplacement de premier choix pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif. Avec un potentiel prometteur pour développer votre projet commercial, ce local offre un excellent rapport qualité prix pour concrétiser vos ambitions professionnelles. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial exceptionnel au cœur d'Aix-en-Provence. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel offert par ce bien d'exception. Une adresse de prestige pour donner vie à vos projets entrepreneuriaux avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CESSION DU FONDS DE COMMERCE LOCAL TRES LUMINEUX PETIT LOYER DE 1600 EUROS SEULEMENT Local Lumineux à l'hôtel de ville, climatisation réversible, laboratoire, quelques tables à l'extérieures, en pleine effervescence du marché tous les jours. Je vous propose ce fonds de commerce situé en plein cœur de la magnifique ville d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 35m², ce bien lumineux offre une excellente visibilité grâce à sa situation privilégiée sur une place très fréquentée Emplacement stratégique dans une zone commerçante prisée, ce fonds de commerce dispose d'un agencement fonctionnel et optimisé pour offrir un espace accueillant et chaleureux. Sa disposition soignée permet une présentation attractive de vos produits ou services, créant ainsi une atmosphère propice à la fidélisation de votre clientèle. Cette opportunité rare est parfaite pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un lieu animé et dynamique, offrant un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de développer votre activité dans un emplacement prestigieux au cœur de la vie aixoise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts offerts par ce fonds de commerce unique en son genre. Un emplacement de choix pour assurer le succès de votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13100 AIX-EN-PROVENCE – EN EXCLUSIVITÉ - HYPER-CENTRE HISTORIQUE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RESTAURATION – TERRASSE – 42 M² AU SOL Cédric FLASSEUR – Efficity vous propose, en exclusivité, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, rue de la Fonderie, à proximité immédiate du boulevard Carnot, ces murs commerciaux actuellement loués et exploités en restauration rapide. Implanté dans un environnement particulièrement agréable, sur une petite place arborée, le local bénéficie d'une belle visibilité et surtout d'une terrasse extérieure, véritable atout pour l'activité actuellement exercée. Le bien développe une surface Carrez de 23,77 m² en rez-de-chaussée et dispose également d'une cave/réserve en sous-sol, portant la surface totale au sol à 42 m². Le rez-de-chaussée accueille actuellement un espace de restauration avec salle, comptoir et espace cuisine professionnel. L'ensemble est fonctionnel, bien entretenu et bénéficie d'une agréable atmosphère, renforcée par l'ouverture directe sur la terrasse et la placette. En sous-sol, une cave d'environ 18 m², actuellement utilisée comme espace de stockage et réserve, complète utilement le local. Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial, pour une activité de snack et restauration rapide. Le loyer actuel s'élève à 750 € hors charges par mois, soit 9 000 € HC annuels, offrant ainsi à l'acquéreur un investissement locatif immédiatement productif. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial au cœur d'Aix-en-Provence, conjuguant emplacement central, activité commerciale en place, terrasse et revenus locatifs immédiats. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cédric FLASSEUR – Efficity – 06 31 29 80 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

QUARTIER HISTORIQUE - LOCAL COMMERCIAL - SECTEUR MAIRIE - LE CHARME DU CENTRE HISTORIQUE - MAGNIFIQUE LIEU Efficity vous propose ce très beau local avec de la tommette, des poutres, plafond à la Française situé en plein cœur du marché historique d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 45m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour développer une activité commerciale prospère dans un emplacement stratégique et très recherché, petit loyer de 1500 euros seulement. Ce local commercial présente des caractéristiques attractives et une disposition optimale pour aménager facilement votre projet professionnel selon vos besoins. Sa localisation centrale dans le quartier historique vous garantit une visibilité maximale pour attirer une clientèle diversifiée en quête de services de qualité. Opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable, ce local commercial offre un potentiel certain pour concrétiser vos ambitions entrepreneuriales. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien offrant des prestations de qualité pour votre activité commerciale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce local commercial plein de potentiel, prêt à accueillir vos idées et projets professionnels dans un environnement propice à la réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CENTRE HISTORIQUE - CESSION DU DAB TRES JOLIE BOUTIQUE EN PLEIN COEUR DE LA VILLE Je vous propose ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, quartier mairie. Avec une surface de 20m², LE CHARME FOU DU C.H ce bien offre un espace fonctionnel et lumineux, parfait pour développer votre activité commerciale dans un environnement dynamique et attractif, loyer de 1350 euros. Profitant d'une situation géographique stratégique, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée et nombreuse. Sa configuration conviviale vous permet d'aménager un espace accueillant et chaleureux pour vos futurs clients. Situé dans un quartier prisé et animé, ce local offre une excellente opportunité pour installer votre entreprise au cœur de l'effervescence de la ville. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un local commercial au fort potentiel de développement, propice à la croissance de votre activité. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et saisir cette occasion exceptionnelle d'établir votre projet commercial dans un lieu central offrant de belles perspectives de réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

UN ECRIN DANS LE COEUR DE LA VILLE -EMPLACEMENT PREMIUM - CESSION DU DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Efficity vous propose ce super local commercial situé dans le quartier animé du centre historique d' Aix-en-Provence. Idéalement situé au cœur de l'activité commerçante, ce local lumineux de 25 m² offre un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour développer une activité commerciale prospère. Doté d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale, il est parfait pour attirer une clientèle variée à la recherche de services de qualité. Petit loyer d e2100 euros et une cave saine voûtée en pierre Sa localisation stratégique en fait un emplacement de premier choix pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif. Avec un potentiel prometteur pour concrétiser vos ambitions professionnelles, ce local offre un excellent rapport qualité-prix pour développer votre projet commercial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local commercial plein de potentiel à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par ce bien d'exception. Un lieu idéal pour concrétiser vos projets professionnels avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13090 – AIX-EN-PROVENCE – QUARTIER OUEST – STUDIO RÉNOVÉ DE 18 M² – TERRASSE DE 12,5 M² – VUE DÉGAGÉE EXCEPTIONNELLE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - STATIONNEMENT Alexandra Arnoux et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant studio rénové avec goût, situé dans les quartiers ouest d'Aix-en-Provence. Au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble en très bon état, avec ascenseur, cet appartement de 18 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa belle terrasse de 12,5 m². La pièce de vie offre un espace fonctionnel et chaleureux. Son lit escamotable permet de profiter d'un véritable espace salon en journée et d'un coin nuit confortable le soir. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse offre une vue dégagée sur les environs et un cadre agréable pour savourer les douces soirées provençales en toute intimité. En excellent état général, ce studio convient aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif. Le stationnement est libre au sein de la résidence. À environ 15 minutes en voiture de l'hypercentre d'Aix-en-Provence et à proximité des commodités et des transports en commun, ce bien allie confort et praticité. Charges : environ 150 euros / mois ( eau / électricité / entretien des parties communes) Taxe foncière de 531 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandra Arnoux au 06 31 18 61 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

4 pièces 80m2 avec vue dégagée et sans vis-à-vis – Résidence La Renardière Au sein de la résidence La Renardière, arborée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement 4 pièces, situé dans un bâtiment en extrémité de résidence. Cette situation privilégiée lui permet de bénéficier d'un environnement particulièrement paisible, d'une vue dégagée sur les collines environnantes et surtout d'une absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi une agréable sensation d'espace et d'intimité. L'appartement dispose d'une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces de vie. Sur la gauche, vous découvrirez un séjour / salle à manger d'environ 27 m², offrant un bel espace convivial et lumineux. Sur la droite, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m², 11 m² et 10 m², ainsi que d'une salle de bains. La cuisine semi-ouverte assure une circulation fluide entre les différents espaces et permet de rejoindre aussi bien le séjour que le coin nuit. Cette configuration offre une organisation particulièrement pratique au quotidien. Une cave privative complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Les atouts du bien Résidence La Renardière, arborée et bien entretenue Bâtiment calme situé en extrémité de résidence Aucun vis-à-vis Vue dégagée sur les collines Séjour / salle à manger d'environ 27 m² 3 chambres de 12, 11 et 10 m² Cuisine semi-ouverte Distribution fonctionnelle avec circulation entre les espaces Cave privative Environnement calme et verdoyant Un appartement familial aux volumes agréables, bénéficiant d'une situation privilégiée au sein de la résidence, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean DE PALMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°848383055. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13080 AIX-EN-PROVENCE – LUYNES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC JARDIN - CALME ET LUMINEUSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au sein de la résidence « Le Clos Bel Air » calme et parfaitement entretenue, dans un quartier résidentiel recherché de Luynes, à Aix-en-Provence. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun desservant Aix-en-Provence et Marseille. Le village de Luynes est accessible en moins de 5 minutes à pied et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. D'une superficie de 83 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Au-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon/salle à manger ouvert sur une terrasse couverte et le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage complète le bien. **Les atouts :** - Exposition plein sud et belle luminosité - Terrasse couverte et jardin - 3 chambres - Résidence calme et bien entretenue - Village de Luynes accessible à pied - Commerces, écoles et transports à proximité - Accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille et aux principaux axes routiers Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser la maison selon vos envies. Certaines photos de l'annonce ont été générées par intelligence artificielle afin de proposer des idées d'aménagement et de vous aider à vous projeter. Une maison au beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13100 AIX EN PROVENCE - PARC JOURDAN - T3/4 102M² - TRAVERSANT - BALCON - CAVE - A RENOVER. Au sein d'une résidence sécurisée et de standing des années 60, cet appartement de 102,03m² loi carrez est idéalement situé à proximité du Cours Mirabeau et de toutes commodités et commerces. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien traversant se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie de plus de 50m² offrant l'accès à un balcon de 10m² à la vue verdoyante et dégagée. Attenante, une salle à manger de 12m² avec accès direct à la cuisine et sa loggia. L'espace nuit comprend 2 belles chambres de 13 et 15m² avec placards dont une donnant sur une cour intérieure, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que des placards. Une cave, la climatisation et une porte blindée complètent et valorisent ce bien. Appartement à rénover, avec fort potentiel d'aménagement, possibilité de créer une 3ème chambre. Points clés : * Emplacement central * Traversant * Beaux volumes * Résidence sécurisée avec ascenseur. * Stationnement libre dans la résidence. Taxe foncière : 1.764€ Charges de copro : 210€ par mois (eau chaude et chauffage compris) Pour tout renseignement et organisation de visite merci de contacter Sylvie PASQUIER : 07.68.40.14.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SUBLIMISSIME RESTAURANT - TRES BEAUX MATERIAUX - TRES BELLE TERRASSE - HOTEL DE VILLE Efficity vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de la ville d'Aix-en-Provence. Très belle déco, de la pierre, des poutres et de la ferronnerie, terrasse, produit neuf, pas de travaux à prévoir, produit clef en main. Avec une surface de 60 m², cet établissement est parfait pour démarrer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique et très passant. La très belle terrasse permet d'accueillir les clients dans un cadre convivial et ensoleillé, offrant ainsi un lieu agréable pour déguster vos plats et boissons. Avec une cuisine équipée neuve et fonctionnelle, une salle de restauration chaleureuse et une décoration extrêmement soignée, cet établissement est prêt à accueillir de nouveaux gérants souhaitant s'investir dans le secteur de la restauration. La proximité des commerces et des lieux touristiques assure un flux régulier de clients tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce fonds de commerce clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un entrepreneur en quête d'une nouvelle aventure, ce restaurant représente une excellente occasion de se lancer dans le secteur de la restauration à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce charmant restaurant au potentiel prometteur. N'attendez plus pour concrétiser votre projet et faire prospérer votre activité dans ce lieu dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

QUARTIER MAIRIE - CESSION DU DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT PREMIUM - FLUX IMPRESSIONNANT Efficity vous propose ce charmant local commercial situé dans le quartier recherché d'Aix-en-Provence. Avec une surface généreuse de 50 m² sur 2 niveaux, ce bien offre un cadre idéal pour développer votre projet professionnel dans un emplacement stratégique ET FLUX REMARQUABLE. Ce local lumineux et bien agencé présente une disposition optimale pour aménager facilement votre activité commerciale selon vos besoins. Sa visibilité optimale assure une attraction certaine pour une clientèle variée en quête de services de qualité. Loyer attractif pour cette belle surface de 50.0 m², 1450 euros seulement. Idéal pour un investissement rentable, ce local commercial offre un potentiel certain pour concrétiser vos ambitions professionnelles dans un quartier dynamique et en plein essor. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien offrant des prestations de qualité pour votre activité commerciale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce local commercial plein de potentiel, prêt à accueillir vos idées et projets professionnels dans un environnement propice à la réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CENTRE- HISTORIQUE - FONDS DE COMMERCE - PETITE RESTAURATION - LOYER DE 2500 EUROS - POSSIBILITE DE 160 M² en + A L'ARRIERE Efficity vous propose ce fonds de commerce exceptionnellement situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 75m², ce bien offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour développer une activité commerciale prospère sur un flux passant. Pas de travaux à prévoir, matériel neuf Idéalement placé dans un quartier dynamique et attractif, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée et nombreuse. Profitez d'un emplacement stratégique pour installer votre activité commerciale et bénéficiez de l'effervescence de la ville pour assurer le succès de votre projet. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un fonds de commerce au cœur de l'animation du centre-ville d'Aix-en-Provence. Cette affaire représente une véritable aubaine pour développer votre activité et augmenter votre chiffre d'affaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle d'établir votre projet commercial dans un lieu stratégique au potentiel immense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CESSION DU DAB - LOCAL COMMERCIAL RARE ET ATTRACTIF - PETIT LOYER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 40.0 m², ce bien offre un potentiel certain pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et attractif, idéal pour attirer une clientèle exigeante en quête de services de qualité. Idéalement situé sans mention de l'adresse proche de l'hôtel de ville, parfait pour capter l'attention des passants et clients potentiels. Son agencement intérieur bien pensé permet une adaptation aisée à divers types d'activités professionnelles, offrant ainsi de belles perspectives de réussite. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un local offrant un potentiel aussi attractif au cœur de Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Une adresse prestigieuse pour concrétiser vos projets professionnels avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CESSION DU DROIT AU BAIL PETIT LOYER DE 1300 EUROS SEULEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une surface de 20.0 m², ce bien offre un potentiel certain pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et attractif, possibilité de petite restauration sans nuisances. Idéalement situé sans mention de l'adresse proche de la mairie, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, parfait pour attirer une clientèle variée en quête de services de qualité. Son agencement intérieur bien pensé permet une adaptation facile à différents types d'activités professionnelles, offrant ainsi de belles perspectives de réussite. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un local au potentiel aussi attractif au cœur d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel. Une adresse prestigieuse pour concrétiser vos projets professionnels avec succès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CESSION DU DAB - LOCAL COMMERCIAL - TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - MAGNIFIQUE BOUTIQUE - PETIT LOYER - 1000 EUROS - RARE SUR AIX Efficity vous propose ce charmant local commercial situé dans le quartier prisé de l'hôtel de ville à Aix-en-Provence. Avec ses 38m², sa belle hauteur sous plafond, ça visibilité maximale, cet espace lumineux et fonctionnel offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement très dynamique et attractif, tout petit loyer de 1000 euros seulement. Ce local commercial bénéficie d'une situation stratégique offrant une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée. La disposition des lieux a été pensée pour offrir un espace de vente spacieux et accueillant, permettant une mise en avant optimale de vos produits ou services. Situé dans un quartier central et animé, ce local est un véritable atout pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter au cœur de l'activité aixoise. La proximité des commerces, des transports en commun et des zones d'activités en fait un lieu incontournable pour développer votre business et fidéliser une clientèle exigeante. Ne manquez pas cette opportunité rare d'installer votre activité dans un lieu prestigieux au potentiel commercial indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial unique en son genre. Une occasion à saisir pour les entrepreneurs en quête d'une adresse de renom à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TRIANGEL D OR - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - BELLE VITRINE - l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 50.0 m² sur 2 niveaux, RDC et 1er, ce bien offre un emplacement de choix pour développer votre activité professionnelle, avec une belle vitrine pour une visibilité optimale, un loyer de 1780 euros seulement pour la rue. Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant ainsi une clientèle variée et fidèle. Sa disposition fonctionnelle et son agencement bien pensé offrent un espace lumineux et accueillant, propice au développement de toute activité commerciale.Situé dans un quartier animé et dynamique, ce local commercial offre un potentiel prometteur pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement vivant et attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au cœur de l'activité économique de la ville.N'attendez plus pour saisir cette chance exceptionnelle d'investir dans un local commercial de qualité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CESSION DROIT AU BAIL SUR LA PLACE DE LA MAIRIE PETIT LOYER 1500 EUROS Efficity vous propose ce charmant local commercial situé au cœur de la ville d'Aix-en-Provence. D'une surface de 40 m², cet espace lumineux et fonctionnel offre une opportunité unique pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et prisé. En plein cœur du marché tous les jours, 365 jours par an Idéalement situé sur la Place Richelme, en plein centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée. Sa disposition optimale permet une présentation soignée de vos produits ou services, offrant un cadre accueillant pour développer votre concept et fidéliser une clientèle exigeante. En plein cœur de l'animation du centre-ville, ce local commercial représente une véritable opportunité pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif. La proximité des commerces, des transports en commun et des sites touristiques en fait un lieu stratégique pour développer votre activité et attirer une clientèle qualifiée. Ne manquez pas cette occasion rare d'installer votre activité dans un lieu central au fort potentiel commercial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages offerts par ce local commercial unique en son genre. Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs en quête d'une adresse prestigieuse à Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Charmant appartement à Aix-en-Provence Découvrez cet appartement spacieux de 81 m² situé au cœur d'Aix-en-Provence. Avec deux chambres confortables et un grand salon, cet espace offre un cadre de vie idéal. La luminosité naturelle inonde chaque pièce grâce aux fenêtres à double vitrage, offrant tranquillité et confort thermique. La cuisine moderne est équipée et prête à l'emploi, parfaite pour cuisiner vos plats préférés. La salle de bains rénovée allie fonctionnalité et design contemporain, assurant votre bien-être quotidien. Les pièces sont soigneusement agencées, permettant une utilisation optimale de l'espace. Sécurité et praticité sont au rendez-vous. Profitez de la vie dynamique d'Aix-en-Provence tout en habitant dans un quartier paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique! Possibilité d'une troisième chambre si besoin, initialement celui-ci était un type 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE - EXCEPTIONNEL - OUTIL DE TRAVAIL RARISSIME - LIEU INSOLITE - CENTRE HISTORIQUE - TRES BELLE AFFAIRE - C.A CONSEQUENT - MURS A VENDRE EN SUS MURS ET FONDS 1 MILLION 500 Dossier sur demande si fiabilité du dossier me consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France