Acheter un bien immobilier à Boujan-sur-Libron

Fiche Id-UBW182991 : Beziers, secteur Nord de beziers, Maison maison familiale avec piscine d'environ 142 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 800 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1971 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/06/2026 - Classe-Energie C : 138 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW184373 : Beziers, Maison villa avec suite en rdc et garage d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 257 m2 - Construction 1990 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/04/2025 - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1553 et 2102 Euros - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Emplacement d'exception pour cet élégant T3 de 95 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère sur la très prisée Place Jean Jaurès, à deux pas des Allées Paul Riquet. Profitant d'une exposition Sud-Ouest, cet appartement traversant est baigné de lumière naturelle. Rénové avec soin, il est proposé entièrement meublé et prêt à vivre (« clé en main »), idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. L'espace de vie comprend une superficie de 51 m² (séjour semi-ouvert) avec cuisine équipée et coin salon attenant, s'ouvrant sur un balcon filant avec vue privilégiée sur la place. La partie nuit offre 2 belles chambres avec rangements (dont une modulable en bureau/dressing), une salle d'eau rénovée, une buanderie et un WC séparé. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, double vitrage, aucun travail à prévoir. Copropriété à syndic bénévole. Un bien meublé, lumineux et raffiné au cœur de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Notre barème d'honoraires Bien meublé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1150.00 €. * Honoraires charge vendeur. La législation ayant évolué, il vous sera demandé une pièce d'identité en cours de validité avant chaque visite. Merci de votre compréhension. Cette annonce référence 353656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2021 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

Vous souhaitez vous installer dans une villa ne nécessitant aucun travaux, et bénéficiant d'un entretien minutieux ? Il est primordial pour vous d'acquérir une villa très récente ( 2024) et vous exigez toutes les garanties du type décennale, conformité et dommage ouvrage ? Vous avez besoin d'avoir un accès simplifié à tous les commerces, écoles, lignes de bus et grands axes routiers type A75 et A9, mais sans en subir les nuisances sonores, car le CALME est un critère très important. Parfait ! Ne cherchez plus, vous venez de trouver ! Il est rare de trouver ce genre de petit cocon, alors réservez rapidement votre visite ! Au rez de chaussée, elle vous propose, le coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, un wc, une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées vous offrent une luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition sud est pour tout le rez de chaussée. À l'étage, trois belles chambres avec de grands placards vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle d'eau ajourée avec son fenestron Et un second wc pour ne pas à avoir à redescendre la nuit. Le stationnement se fait sur deux places de stationnement adjacents à la villa, numérotées et privées Climatisation évidement Volets roulants électriques Tout le confort que l'on peut attendre d'une villa 2024 Côté jardin, un jardinet paysagé pour un entretien minimum, une terrasse pour manger dehors et recevoir, un jacuzzi ou une piscine hors sol pouvant venir facilement completer l'ensemble. Et pour ranger proprement tout votre équipement estival, un cabanon est déjà sur place Aucun travaux à prévoir, La législation ayant évolué, une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée avant toute visite. Nous vous remercions de votre compréhension. Cette annonce référence 353604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, découvrez cette agréable maison neuve de plain-pied de 73 m², édifiée sur un terrain de 158 m². L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse et climatisée. Le coin nuit offre deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle de bains, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable terrasse, un jardin, deux places de stationnement privatives et un garage viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, d'une garantie décennale et d'une assurance dommages-ouvrage, pour un achat en toute sérénité. Une belle opportunité pour profiter du confort d'une maison neuve, sans les contraintes de la construction !

Fiche Id-UBW184567 : Beziers, secteur Bd de gen?ve, Maison avec jardin et garage d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 281 m2 - Construction 1989 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 103 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 294000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/07/2026 - Classe-Energie B : 103 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1660 Euros - Affaire suivie par Mme Karin MEYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SAUVIAN CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE DE 50 M², CHARME ET PIERRE Un véritable coup de cœur au charme atypique ! Située au cœur de Sauvian, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cette maison de village rénovée de 50 m², répartie sur deux niveaux, séduira les amateurs de biens authentiques. Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur plein de caractère, sublimé par de magnifiques matériaux : pierre apparente, poutres en bois massif et travertin, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, organisée autour d'une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, place à une superbe suite esprit loft, comprenant une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand dressing sur mesure et une mezzanine offrant un espace supplémentaire, parfait pour aménager un coin nuit, un bureau ou un espace détente. Les atouts de cette maison : Rénovation soignée et matériaux de caractère Environ 50 m² habitables sur deux niveaux Pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central Suite avec salle d'eau et dressing sur mesure Mezzanine aux multiples possibilités DPE classé C Taxe foncière particulièrement attractive : 404 € Aucun gros travaux à prévoir Parking et commerces à proximités Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie du village, tandis que les plages du littoral sont accessibles en quelques minutes en voiture. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Un bien atypique qui se distingue par son authenticité, son agencement original et son ambiance unique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 89 m², implantée sur un terrain de 405 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Climatisé, cet espace offre un cadre de vie confortable en toute saison. Le coin nuit se compose d'une chambre avec une salle d'eau, deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, offrant une distribution idéale pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une belle terrasse carrelée propice aux repas en plein air et d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Un chalet de stockage, un garage ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations de cette maison. Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation dans le séjour, d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme, de gouttières en aluminium et d'un cumulus thermodynamique, des équipements qui apportent confort, sécurité et économies d'énergie. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des plages et des commodités.

Coup de cœur assuré !en dupleix entièrement rénové, situé au rez de chaussée et premier étage d'un immeuble calme. Il se compose de : Un grand salon lumineux, Une cuisine moderne entièrement équipée, Deux belles chambres, Une spacieuse salle d'eau, une salle de bain Une surface totale de 155 m² parfaitement optimisés. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, de prestations modernes et d'un confort optimal, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Thézan-lès-Béziers – Un cadre de vie recherché À seulement 10 minutes de Béziers, Thézan-lès-Béziers est un village dynamique et convivial offrant tous les commerces de proximité, écoles, services médicaux, restaurants et associations sportives. Situé entre mer Méditerranée, vignobles et arrière-pays héraultais, il séduit par sa qualité de vie, son ambiance chaleureuse et sa situation géographique idéale. Prix : 347 000 € – Excellent rapport qualité / emplacement / prestations Un bien clé en main, rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

309000

SOUS OFFRE D'ACHAT À 10 minutes de Béziers, dans le secteur résidentiel et calme de Lignan-sur-Orb, villa neuve de plain-pied de 92 m2 avec garage et deux places de parking privatives. Elle est édifiée sur une parcelle piscinable de 320 m2 exposée sud-ouest Elle se compose d'une entrée (5 m2) suivie d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace cuisine (41 m2) l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. Coté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau privative ( 17 m2) deux chambres de 10 m2 chacune, une salle de bain ( 6m2) et un WC indépendant. Les + - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ( 7800 euros environ) - RE 2020 - Garanties décennales et dommage ouvrage - Climatisation réversible et gainable - Terrain piscinable - Quartier neuf proche des écoles et des commodités - Exposition sud-ouest - Pas de vis-à-vis - Terrain paysagé dans les jours prochains (gazon synthétique + gravier blanc et haies) Profitez de la vie dynamique du village de Lignan-sur-Orb avec toutes les commodités (écoles,commerces, associations...) à 10 mn des axes routiers et de Béziers et 20 mn des plages et des rivières. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 326940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, découvrez ce splendide appartement situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. D'une superficie de 106 m², cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'une agréable terrasse de 18 m². L'entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte toute équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. L'appartement dispose également d'une buanderie et bénéficie d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année. Un garage vient compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez donc profiter immédiatement d'un appartement confortable, moderne et parfaitement entretenu. Sa résidence récente, son environnement calme, sa vue dégagée, sa grande terrasse et sa proximité des commodités en font un bien particulièrement agréable à vivre.

205000

Situé dans l'excellent quartier de l'ancienne route de Bédarieux sur Béziers 34500, proche des accès de la rocade et dans un environnement calme et serein, quartier résidentiel connu pour sa tranquillité. Maison ancienne de type 4 (3 chambres) de 85 m² + 15 m² de garage avec accès maison et une véranda de 8 m² donnant sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie lumineuse de 34 m² donnant sur l'espace cuisine de 10 m², un toilette indépendant et le garage. A l'étage, trois chambres de 11 m², 10 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau et un espace de rangement dans le dégagement. La maison est en trois face sur un terrain de 220 m² laissant un espace jardin – terrasse ouvert pour profiter des extérieurs, l'isolation de la maison par l'extérieur a été réalisée sur une partie de la maison. Maison fonctionnelle dans un secteur recherché de Béziers pour son calme et sa proximité des principaux axes de la ville, des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui donner une seconde vie et profiter pleinement de son potentiel. Miguel Bracq votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 350371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600023. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182534 : Beziers, secteur Proche centre ville, Local commercial d'environ 97 m2 comprenant 4 piece(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (Dont 11.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 76500 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

332000

Lignan sur Orb, village recherché offrant toutes les commodités, cette maison d'environ 160m² habitables, implantée sur une parcelle de 1140m², offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux de rénovation. la maison se compose d'un grand hall d'entrée, d'un agréable séjour, ainsi que d'une cuisine semi ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue. Une piscine avec un local technique. Autre atout majeur: un grand garage d'environ 80m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. la propriété dispose également d'un studio indépendant de deux pièces avec mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 349242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DESPEYROUX (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 51432222100029. Prix du bien : 332 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent, MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET COUR Cette maison de ville d'environ 88 m², à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée - Un séjour - Une cuisine semi-ouverte - Une grande chambre - Une buanderie pouvant être transformée en salle de bains - Une agréable coir intérieure À l'étage : - 3 chambres, dont une belle chambre de grande superficie - Une salle de bain avec wc - Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours - Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou potentiellement aménageable. Un bien aux multiples possibilités ! Après rénovation, cette maison peut parfaitement convenir à une famille à la recherche de sa résidence principale, mais également représenter une belle opportunité pour un investissement locatif. Emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied de la médiathèque, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Une maison pleine de potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34500 BEZIERS-BELLE VILLA RECENTE 3 FACES DE 4 PIECES SUR 2 NIVEAUX -88 m² AVEC TERRASSE orientée sud-est. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette villa de 86 m² sur 2 niveaux avec sa belle terrasse de 18 m². Elle propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 25 m² ouverte sur la cuisine aménagée et semi-équipée de 10 m². Cet espace de vie réunit le salon, la salle à manger, créant un cadre à la fois élégant et convivial pour le quotidien, avec l'accès à la terrasse grâce aux larges baies vitrées. Ce niveau offre également un grand WC et l'accès au garage. A l'étage, 3 belles chambres de 12.83 m², 10.61 m² et 11.13 m² avec placards, bien distribuées autour du palier. Une salle de bain avec douche et baignoire et WC complète ce niveau. Un garage de 15 m² et un joli espace extérieur de 179 m² agrémentent ce bien qui offre un excellent mix entre vie intime et espaces extérieurs. La maison est en très bon état et habitable immédiatement sans frais de rénovation. Elle se situe dans un nouveau quartier au sud-ouest de la ville, proche des 9 écluses. Vous apprécierez le bel espace de vie, les chambres avec placards et la possibilité d'aménager sans travaux. Les couleurs neutres des murs vous permettront d'ajouter votre touche personnelle très facilement. La présence d'un supermarché à quelques minutes en voiture facilite le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? À Béziers, à deux pas du Polygone, se cache une maison comme on les aime : chaleureuse, conviviale et pleine de douceur, nichée au sein d'une petite résidence intimiste et sécurisée. Dès les premiers pas, on imagine déjà les beaux jours... Le jardin arboré et généreusement ombragé, la pergola sous laquelle partager un déjeuner qui s'éternise, les soirées d'été entre amis, les enfants qui jouent dehors... Ici, l'extérieur devient naturellement une véritable pièce de vie. La villa est implantée sur un terrain de 360 m2 avec son petit cabanon de jardin offrant un bel équilibre entre espace, intimité et facilité d'entretien. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie pensée pour le quotidien et les moments de partage. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage avec coin buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, place à l'espace nuit avec trois belles chambres, chacune équipée de placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. La climatisation apporte un confort appréciable au quotidien, tandis qu'une place de parking privative vient compléter les prestations Une villa familiale, agréable et attachante, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Prix : 266000 EUR, honoraires à charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0683160496. CLASSE ÉNERGIE : A 68 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 2 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 La copropriété possède 10 lots. Charges annuelles : 970 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et , Steven Mascolo vous proposent Superbe Villa Duplex T3/T4 – Résidence avec Piscines Entre Colombiers et Béziers, au cœur d'une belle résidence sécurisée bordée par le Canal du Midi, venez découvrir ce pavillon 2 faces de type T3/T4 d'environ 45 m² . Adapté aux personnes à mobilité réduite Jardin cosy & intime exposé Sud / Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salle à manger Salle d'eau avec WC Chambre ou séjour selon vos envies À l'étage : Deux chambres (dont une sous pente) WC indépendant Les + du bien : Excellent état intérieur / extérieur Résidence avec 2 piscines (dont une chauffée), terrain multisports, restaurant estival Place de parking privative Vendu meublé Libre de tout bail commercial Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Coup de cœur assuré pour son emplacement privilégié et son design intérieur chaleureux ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Steven Mascolo vous proposent : Villa aux Normes RE2020 – Lotissement Récent Sur une parcelle de 339 m² – 3 faces – Plain-pied – En cours de finition. Découvrez cette belle villa T4 de plain-pied d'environ 100 m², située dans un quartier résidentiel. Les atouts de ce bien : Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² 3 chambres, dont une suite parentale confortable Salle de bain moderne et fonctionnelle Garage attenant, conforme aux normes RE2020 Bonne exposition pour profiter pleinement de la lumière naturelle Jardin à aménager selon vos envies Frais de notaire réduits Garantie décennale incluse pour une sérénité totale Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

239900

Certaines maisons offrent des mètres carrés. D'autres offrent une expérience. À Béziers, derrière une façade discrète, se dévoile une maison d'environ 90 m² entièrement rénovée, où chaque choix semble avoir été guidé par une même exigence : créer un lieu différent, élégant et profondément agréable à vivre. Ici, pas d'intérieur standardisé. Matériaux nobles, bois, teintes profondes, jeux de matières et finitions soignées composent une atmosphère contemporaine à forte personnalité. La rénovation ne cherche pas à effacer le caractère du lieu : elle le souligne. Aujourd'hui libérée de son mobilier, la maison révèle pleinement ses volumes et ses partis pris architecturaux. Une toile déjà travaillée, prête à accueillir un nouvel univers. Et puis vient la pièce maîtresse. Un extérieur absolument remarquable À l'abri des regards se dévoile un véritable écrin végétal, pensé comme une extension naturelle de la maison. Sous les bambous et la végétation généreuse, une terrasse en bois exotique structure les différents espaces de vie et apporte immédiatement cette atmosphère chaleureuse que l'on retrouve dans certaines maisons de vacances. La pergola, habillée d'une vigne naturelle, offre une ombre précieuse aux beaux jours et crée un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des longues soirées d'été. Au cœur de cet environnement, la piscine chauffée s'intègre naturellement au décor. Bois exotique, bambous, vigne, eau et végétation composent un extérieur intimiste et dépaysant, une parenthèse presque inattendue en pleine ville. Le confort, sans compromis sur le caractère. À l'intérieur, les quelque 90 m² accueillent une belle pièce de vie, une cuisine équipée tournée vers la terrasse, des espaces nuit confortables ainsi qu'un bureau. La maison bénéficie également d'un système de climatisation neuf, venant compléter une rénovation où esthétique et confort contemporain ont été pensés avec la même attention. Ici, intérieur et extérieur ne sont pas deux univers séparés : ils racontent la même histoire et le même art de vivre. Les signatures de cette maison Environ 90 m² entièrement rénovés Matériaux nobles et finitions soignées Architecture intérieure à forte personnalité Piscine chauffée Terrasse en bois exotique Jardin luxuriant et intimiste Bambous et végétation mature Pergola naturellement habillée de vigne Nouveau système de climatisation Belle continuité intérieur / extérieur Espace bureau Un environnement préservé des regards Cette maison ne cherche pas à plaire à tout le monde. Et c'est précisément ce qui fait sa force. Elle s'adresse à ceux qui préfèrent le caractère à l'uniformité. À ceux qui sont sensibles aux belles matières, aux détails et aux lieux qui possèdent une véritable identité. À ceux, finalement, qui ne recherchent pas simplement une maison, mais une certaine idée de l'art de vivre. Car des maisons à Béziers, il y en a beaucoup. Des adresses capables d'offrir cette atmosphère, beaucoup moins. Un lieu singulier, déjà abouti, qui n'attend désormais qu'un nouvel univers. Le vôtre. Cette annonce référence 345351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN MARQUES DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93008203700035. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Cette villa des années 60 semble être une belle opportunité. Avec ses 4 faces, elle offre une bonne luminosité et une belle exposition. La configuration avec une cuisine indépendante, un salon/séjour spacieux et une véranda est idéale pour des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) permettent d'accueillir confortablement un couple ou une petite famille, tandis que la salle d'eau et le WC séparé ajoutent un confort supplémentaire. Les trois garages communicants d'une superficie totale de 70 m² sont un atout considérable, surtout si vous avez besoin d'espace pour des véhicules ou du rangement. Il y a possibilité de modifier les 3 garages afin de créer un studio de 50m² pour de la location - Le terrain de 936 m², entièrement clôturé et arboré, avec son puits offre un cadre agréable et intime, parfait pour profiter de l'extérieur, organiser des barbecues ou simplement se détendre au milieu de la nature. Avantages : quartier calme - villa 4 faces - grand terrain - 3 garages - chauffage avec chaudière Saunier Duval et climatisation (les entretiens viennent d'être réalisés) - puits Cette annonce référence 343811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017. Prix du bien : 245 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 6,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2474.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000

Il y a des maisons dans lesquelles on se sent immédiatement à l'aise. Celle-ci en fait partie. Située au sein d'une petite résidence de seulement 8 maisons, elle offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse réunissant salon et salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'un garage directement accessible depuis la maison. À l'extérieur, le jardinet permettra de profiter des beaux jours en toute simplicité, que ce soit pour un repas entre amis, un barbecue ou simplement un moment de détente. L'étage accueille quant à lui trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Plusieurs pièces profitent d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité. Une maison bien pensée, facile à vivre et idéale aussi bien pour un premier achat que pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Les atouts de cette maison • Maison T4 d'environ 80 m² • 3 chambres à l'étage • 2 WC • Salle de bains • Placards intégrés dans 2 chambres • Pièce de vie lumineuse • Cuisine fonctionnelle • Garage attenant • Jardinet agréable • Vue dégagée sur la verdure • Petite résidence de seulement 8 maisons • Stationnement facile dans la résidence Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Cette annonce référence 343425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN MARQUES DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93008203700035. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Située à Béziers, dans un secteur calme et recherché, cette agréable villa de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. Édifiée sur une parcelle de 304 m², elle séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une maison récente, prête à emménager. Espace de vie : • Belle pièce de vie lumineuse de 40 m² • Cuisine aménagée ouverte sur le séjour • Climatisation réversible • Espace buanderie attenant Espace nuit : • 3 chambres avec espace dressing • Salle de bains moderne • WC indépendant Annexes : • Garage de 16 m² actuellement aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation • Grand cabanon de rangement extérieur Extérieurs : • Terrain de 304 m² • Maison 3 faces • Extérieurs faciles d'entretien Les + : • Construction de 2015 • Chauffe-eau thermodynamique • Maison récente et économe en énergie (DPE A) • Aucun travaux à prévoir Prix : 215 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 343412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 562.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34410 - SAUVIAN - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE ET STUDIO INDÉPENDANT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier recherché de Sauvian, à 3 minutes à pieds du centre-ville et des commerces. Idéalement agencée, cette maison de plain-pied de 79m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Avec ses 2 chambres, cette propriété saura vous séduire par son agencement pratique et fonctionnel. L'espace extérieur est un véritable atout avec deux grandes terrasses ensoleillée d'un total de 50m², parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la présence d'un studio indépendant de 19m², avec kitchenette et salle de d'eau, vous permet d'accueillir des amis ou de faire de la location. La maison bénéficie d'une exposition idéale côté jardin, offrant une luminosité optimale toute la journée. Le calme environnant vous permettra de profiter d'un environnement paisible et agréable. Les fenêtres sont en double vitrages avec volets roulants électriques. La maison est entièrement climatisée en gainable, et le ballon d'eau chaude est thermodynamique. La toiture est en bon état, ainsi que ls sols et la façade, prêts à accueillir de nouveaux habitants. Construite en 1980, elle nécessitera quelques travaux de rafraichissement, notamment au niveau des peintures et de la cuisine. Un stationnement extérieur est prévu pour faciliter le stationnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison de plain-pied à Sauvian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW146154 : Beziers, secteur Allees paul riquet, T4 avec terrasse d'environ 156 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/04/2024 - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2250 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 940 Euros/an (soit 78 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199000

UNIQUE ! Au premier étage d'un immeuble art déco de trois étages, comportant uniquement deux appartements, venez vous laisser surprendre par cet incroyable appartement bourgeois entièrement rénové avec minutie et goût. Déambulez dans le large vestibule d'entrée qui dessert la cuisine dînatoire entièrement équipée, attenante à la véranda ( climatisée), La double pièce de vie aux accents années 30 où tout est assorti dans les moindres détails ( cheminée d'origine conservé non fonctionnelle, carreaux de ciment d'origine en parfait état ayant traversé le siècle précédent avec succès ....) Côté nuit, trois très belles chambres vous sont proposées, trois univers différents, mais un point commun : le volume ! L'appartement ayant été isolé, et dont les plafonds ont été doublés pour un confort thermique et auditif optimal, vous entrez dans un véritable cocon. La salle d'eau spacieuse et ajourée offre également un joli volume et les toilettes sont séparés. La pompe à chaleur, la climatisation, tout est également neuf La rénovation totale de cet appartement s'étant effectuée sur les trois dernières années. L'exposition se fait sur l'axe est-ouest L'appartement est vendu avec ses deux chambres de bonnes, idéales pour stocker au propre, toutes vos merveilles. Un coup de coeur garanti pour les amoureux de la restauration à l'identique, attentifs à préserver les détails d'antan. Syndic bénévole Foncier 1664€/an Le stationnement se fait sur la voie publique ( boulevard de Genève ) Possibilité de louer un garage à proximité Cette annonce référence 339674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** BEZIERS *** Notre agence GMC immobilier Paulhan & Lodève vous présente à la vente cette agréable villa T4 située sur Béziers proche du quartier Montimaran. Vous profiterez de tous les commerces et commodités à proximité (supermarchés, hopital, pharmacie, boulangerie, écoles, collèges/lycées, médecins, dentistes, restaurants...) ainsi que les autoroutes (A75 et A9). Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de terrain 3 faces d'environ 500m2 entièrement végétalisée. Vous y retrouverez une terrasse, une place de stationnement intérieure, un garage de stockage, un local technique et piscine chauffée. Côté intérieur, le bien est disposé sur deux niveaux de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : L'intérieur est accessible via le séjour/cuisine d'environ 60m² climatisé, vous profiterez également d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un garage de stockage d'environ 14m². - Premier étage (R+1) : Un dégagement dessert le coin nuit de l'habitation comprenant un bureau ouvert, une première chambre climatisée d'environ 13m², une seconde chambre climatisée d'environ 9m² avec balcon, ainsi qu'une troisième chambre d'envrion 9m² également. De plus, ce niveau comprend un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau commune. Le bien dispose de panneaux photovoltaïques permettant en partie la revente d'éléctricité et en partie de l'auto-consommation. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage PVC. Les plus : Environnement calme, extérieur aménagé et végétalisé, piscine, garage de stockage, terrasse en RDC et balcon au R+1, panneaux photovoltaïques, habitation climatisée, double vitrage PVC, 3 chambres et 1 bureau etc... Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04.67.23.96.23.

199000

Au cœur de Puimisson, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des parkings, découvrez en exclusivité cette maison d'artisan de 132 m² habitables, entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : seuls les murs en pierre d'origine ont été conservés, tout le reste a été refait. Elle associe ainsi le charme de l'ancien au confort d'une maison actuelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cour privative, véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour partager des repas, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. La façade soigneusement remise en valeur, les grandes baies vitrées et l'ambiance méditerranéenne confèrent à l'ensemble beaucoup de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, tournée vers la cour grâce à de larges baies vitrées créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace bénéficie d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un hall dessert une terrasse tropézienne à l'abri des regards, avec ses murs en pierres apparentes, offrant beaucoup de charme et un véritable potentiel d'aménagement. Une projection 3D permet de visualiser cet espace aménagé, seul le mobilier présenté a été ajouté. Ce niveau accueille également deux chambres climatisées, disposant chacune de leur salle d'eau, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une buanderie avec WC complète cet étage. Au dernier niveau, une grande chambre climatisée offre un très beau volume et différentes possibilités d'aménagement. Sa configuration permet notamment d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre ainsi que d'une belle suite parentale, selon les besoins. Avec ses pierres et poutres apparentes, ses beaux volumes, sa rénovation complète et ses deux espaces extérieurs, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéalement situé à Puimisson. Cette annonce référence 324935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Vous aimez les carreaux de ciments années 30 mais êtes attentifs à la qualité d'un confort moderne ? Pouvoir profiter d'un exterieur est impératif ? Vous appréciez de pouvoir partir à pieds le matin chercher votre pain et faire votre marché, en profitant d'une vie de quartier où tout le monde se connait et se retrouve chez les commerçants ? Ne cherchez plus, Vous venez de trouver ! Cette coquette Maison de ville des années 30 se situe précisément au 33 Rue Planchon à Beziers, un secteur paisible depuis lequel vous serez en quinze minutes sur les allées Paul Riquet, et autour du quel toutes les commodités vous tendent les bras 6 jours sur 7 Entrez et admirer cette rénovation minutieusement réalisée dans les règles de l'art. Les carreaux de ciment ont été préservés, tout comme le pommeau d'escaliers, la cheminée ..... En rez de chaussée, le large couloir dessert la pièce de vie ( 20m2) exposée EST dans laquelle trône une charmante cheminée d'origine en marbre rose , transformée en cave à vin personnelle, la cuisine séparée exposé OUEST (16m2) laquelle est entièrement équipée en éléctro ménager, et attenante au patio intimiste, pensé pour être investi d'avril à Octobre. Une trappe astucieuse permet d'acceder à une cave propre et sèche, sans insectes, laquelle permet de stocker ce que bon vous semblera. Toujours en rez de chaussée, vous trouverez les wc séparés Empruntez l'escalier majestueux, ajouré de fenêstrons pour une Maison toujours plus baignée de lumière, et accédez à l'étage : Une salle d'eau avec cabine douche, bidet et lavabo vous accueille devant le dégagement équipé de grands rangements. Côté nuit, deux belles chambres ( 10,90m2) ainsi qu'une plus petite chambre dénommée ' bureau' ( 8,90m2) vous attendent pour des nuits paisibles Le bureau et une des chambres profitent d'un balcon filant exposé EST - Façade Impeccable ! Quant à l'autre chambre, elle donne directement sur le joli Patio intimiste TOITURE NEUVE rénovée entièrement par des professionnels ( 2024) facture dispo Double vitrage partout Pas de copropriété Taxe foncière 1349€/an Le stationnement se fait sur la voie publique gratuitement, nous trouvons toujours de la place ou Un abonnement au service de la ville est disponible pour se garer avenue Clémenceau à 2 minutes à pieds pour la modique somme de 25€/mois Ligne de bus accessible à pieds à 3 minutes Centres commerciaux et grands axes autoroutiers accessibles facilement également Mon avis : Si vous cherchez une maison saine, ayant conservé tout son charme d'antan, mais avec en prime un confort moderne, cette maison de ville est faite pour vous. Idéale pour un premier achat, ou une résidence secondaire Une Exclusivité Carole QUAGGIOTTO pour BSK Immobilier Cette annonce référence 336192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village prisé et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, découvrez cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant 81 m² habitables sur un terrain piscinable de 437 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et climatisée de 39 m², avec sa cuisine moderne entièrement équipée et son îlot central convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré au calme, dans une impasse située au cœur d'un quartier très recherché. Un grand garage avec espace buanderie ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, modernité et qualité de vie.