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Fonds de commerce restaurant à vendre BORDEAUX / 165m² Au coeur du quartier Saint Pierre, dans une rue pietonne fortement fréquentée, fonds de commerce de restauration traditionnelle à vendre dans un local commercial d'env. 165m². Grande salle de restaurant d'env. 70 couverts ainsi qu'une terrasse d'env. 36 places assises. Important m. linéaire de façade. Excellente réputation depuis plus de 20 ans, clientèle fidèle et forte fréquentation touristique. Licence III.

Implantée sur une parcelle de 223 m², cette maison construite en 1925 séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Dès l'entrée, la distribution fonctionnelle permet d'imaginer un espace de vie moderne et convivial, parfaitement adapté aux attentes actuelles. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un véritable prolongement vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine attenante peut facilement être repensée pour créer un espace de vie ouvert et contemporain. Coté nuit 4 chambres permettant d'accueillir une famille 1 salle de bain 2 wc pour plus de confort Un bien à fort potentiel Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais constitue une excellente opportunité pour : créer un intérieur à votre image valoriser un bien dans un secteur recherché réaliser un projet familial ou patrimonial Localisation Tram A (arrêt Thiers-Benauge à 10 min à pied) Bus lignes 31 et 24 Commodités et centre-ville accessibles rapidement Les Plus Jardin en ville Garage + dépendances Pompe à chaleur air/eau Quartier dynamique et recherché Un bien rare à Bordeaux offrant espace, extérieur et potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant allier emplacement et projet de valorisation. Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix hors honoraires d'agence 570 000 €. Prix honoraires inclus 595 000 €. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble de 2 maisons mitoyennes Situé à Cenon, dans un environnement résidentiel calme, cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes sur une même parcelle cadastrale offre une surface habitable totale de 183 m² sur un terrain de 610 m², pour une surface utile d'environ 279 m². Entièrement rénové en 2018, ce bien en bon état présente un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'habitation multiple ou d'investissement locatif. L'ensemble se compose de huit pièces dont six chambres, permettant une organisation fonctionnelle et modulable des espaces. Maison 1 – environ 93 m² habitables La première maison propose au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine équipée indépendante ainsi qu'une salle de bain. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, avec un accès direct à une terrasse, offrant un espace extérieur agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon les besoins. Maison 2 – environ 90 m² habitables La seconde maison se compose d'une entrée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte équipée, s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie. Le séjour bénéficie d'une cheminée, apportant confort et convivialité. L'espace nuit comprend une salle d'eau ainsi que trois chambres, dont une dispose de sa propre salle d'eau privative. Une terrasse avec un espace dédié à la cuisine extérieure complète cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le chauffage est assuré par un système électrique, Un double garage, pouvant accueillir deux à trois véhicules, facilite le stationnement et les espaces de rangement. Chaque maison dispose de son propre diagnostic de performance énergétique : Maison 1 : DPE classe C / GES A Maison 2 : DPE classe E / GES B Informations complémentaires et diagnostics disponibles sur demande. Situation et accessibilité Idéalement situé à Cenon, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. Les transports en commun sont accessibles immédiatement avec un arrêt de tramway à seulement 200 mètres, permettant des déplacements rapides et pratiques au quotidien. Les universités du secteur de La Bastide sont accessibles en 15 minutes en tramway ou en seulement 10 minutes à vélo. Le centre-ville de Bordeaux est quant à lui accessible en 20 minutes en tramway ou une quinzaine de minutes à vélo. La gare de Cenon, située à 500 mètres, constitue un atout supplémentaire pour les déplacements en train. Le secteur bénéficie également d'une offre de santé complète, avec la présence de cliniques, cabinets médicaux et professionnels de santé à proximité immédiate. Les atouts: Deux maisons indépendantes sur une même parcelle Idéal résidence principale + investissement locatif Rénovation récente (2018) Proximité immédiate tram et gare Secteur recherché et bien desservi Une opportunité rare sur le secteur ! contactez-moi rapidement pour une visite. Annonce publiée par Isabelle Tranquille (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lormont, 33310 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°949 997 860 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux – Appartement 4 pièces de 91 m² avec deux terrasses Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, construite en 2010, cet appartement de 91 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur d'un secteur recherché de Bordeaux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à deux terrasses d'environ 20 m², ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et agencement bien pensé. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les lignes de tramway A et B à proximité, ainsi que plusieurs arrêts de bus accessibles à pied. Les écoles Paul Bert et Henri IV, les commerces, services et espaces verts du centre-ville se trouvent également à quelques minutes. Un bien rare par sa surface, ses extérieurs et sa localisation centrale. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2010 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - DPE : C - GES : A - Charges de copropriété : 140 € - Taxe foncière : 2164 € - Parking : 1 place en sous-sol Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Les surfaces, plans et illustrations sont indicatifs ; il appartient aux acquéreurs de vérifier les mesures et la conformité sur place ou auprès de spécialistes. L'existence d'éventuelles servitudes, l'historique cadastral et la situation fiscale doivent être confirmés par des professionnels compétents. Pour accéder à la cartographie officielle et aux données relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissement locatif Triangle d'or BORDEAUX / 885m² Au coeur même du Triangle d'or, sur l'axe principal piéton avec fréquentation CSP+++ , immeuble de prestige d'env. 885m² réparti sur 5 niveaux bénéficiant d'une attractivité exceptionnelle. Local commercial au RDC / R-1et R+1 et plateau de bureaux en R+2, R+3 et R+4. L'ensemble immobilier est en bon état et partiellement loué à des enseignes. Revenus locatifs /An HT HC : 230.568,00 euros (+1 lot libre à louer)

Investissement locatif Triangle d'or BORDEAUX / 380m² Au coeur même du Triangle d'or, dans un immeuble de prestige local commercial d'une superficie d'env. 380m² en bon état bénéficiant d'une attractivité exceptionnelle loué a une enseigne internationale. Bail commercial 10 ans ferme. Loyer HT-HC /an : 180.000,00 Euros

Proche SAINT EMILION et LIBOURNE, à 45 KM de Bordeaux Deux maisons d'architecte en pierre de 2022 composée pour la plus grande de 220 m² hab avec bureau, cuisine, salon, salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau, 2 dressing, lingerie, et garage attenant . La seconde maison de 60 m² hab en plain-pied est composée d'un séjour cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'une entrée bureau. Les maisons se situent sur une parcelle piscinable de 1100 m² environ et l'ensemble du jardin est clôturé . Le prix de 550 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700euros et 948euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE établi le 10/11/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AVILEO vous présente à la vente ce bel appartement, idéalement situé à Bordeaux Caudéran, à proximité du Parc Bordelais, des écoles, des commerces et des transports. Situé au 4ème étage d'une résidence neuve et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un bel espace de vie de 35m² ouvrant sur une agréable terrasse. L'espace nuit, comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux donnant accès à une terrasse, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

AVILEO vous présente à la vente ce bel appartement, idéalement situé à Bordeaux Caudéran, à proximité du Parc Bordelais, des écoles, des commerces et de la ligne de bus G. Situé au 1er étage d'une résidence neuve et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un bel espace de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse. L'espace nuit, comprend deux chambres avec placards intégrés, toutes deux donnant accès à une grande terrasse de 19m², une salle de bains ainsi que des WC séparés. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol. Cet appartement est vendu entièrement équipé et aménagé, avec des prestations de qualité : cuisine haut de gamme entièrement équipée, pompe à chaleur réversible avec climatisation, WC suspendus… Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Situé au 1er étage d'un immeuble historique du quai des Chartrons, cet appartement traversant avec vue dégagée sur le fleuve bénéficie d'une restauration intégrale qui vise à allier confort de vie contemporain et valorisation des prestations anciennes conservées. Le magnifique salon de 38m2 est restauré pour valoriser ses éléments de décors (moulures, cheminée, parquets...) avec une belle luminosité apportée par 3 belles fenêtres avec vue directe sur la Garonne. Une belle et généreuse cuisine d'environ 30 m2 avec espace dinatoire est entièrement aménagée et équipée. Un joli jardin d'hiver en accès sur un bel espace bureau-bibliothèque de plus de 18m2 fait le lien avec les espaces intimes qui comprennent 2 belles chambres avec 2 salles de bains. Un espace directement accessible depuis l'appartement permet l'installation d'une cave à vin et autre espace. L'ensemble bénéficie d'une restauration de grande qualité qui permet un confort de vie optimisé avec isolation renforcée et une prise en compte des contraintes énergétiques avec une étiquette C. La copropriété est intégralement restaurée avec mise en place d'un ascenseur pour un grand confort d'accessibilité rare dans ce quartier historique et une sécurisation optimale. Les plans et la note détaillée des travaux sont disponibles sur demande. Petite copropriété de 4 appartements dans un ensemble de belle qualité architecturale. Toutes les commodités commerciales et de transport en accessibilité directe, au cœur du quartier des Chartrons. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 1er étage d'un immeuble historique du quai des Chartrons, cet appartement traversant avec vue dégagée sur le fleuve bénéficie d'une restauration intégrale qui vise à allier confort de vie contemporain et valorisation des prestations anciennes conservées. Le magnifique salon de 38m2 est restauré pour valoriser ses éléments de décors (moulures, cheminée, parquets...) avec une belle luminosité apportée par 3 belles fenêtres avec vue directe sur la Garonne. Une belle et généreuse cuisine d'environ 30 m2 avec espace dinatoire est entièrement aménagée et équipée. Un joli jardin d'hiver en accès sur un bel espace bureau-bibliothèque de plus de 18m2 fait le lien avec les espaces intimes qui comprennent 2 belles chambres avec 2 salles de bains. Un espace directement accessible depuis l'appartement permet l'installation d'une cave à vin et autre espace. L'ensemble bénéficie d'une restauration de grande qualité qui permet un confort de vie optimisé avec isolation renforcée et une prise en compte des contraintes énergétiques avec une étiquette C. La copropriété est intégralement restaurée avec mise en place d'un ascenseur pour un grand confort d'accessibilité rare dans ce quartier historique et une sécurisation optimale. Les plans et la note détaillée des travaux sont disponibles sur demande. Petite copropriété de 4 appartements dans un ensemble de belle qualité architecturale. Toutes les commodités commerciales et de transport en accessibilité directe, au cœur du quartier des Chartrons. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SITUE DANS LE TRES RECHERCHE QUARTIER NANSOUTY, RUE MIRASSOU,CET IMMEUBLE DE RAPPORT EN PARFAIT ETAT REPRESENTE UNE OPPORTUNITE RARE. IL SE COMPOSE DE DEUX APPARTEMENTS PARFAITEMENT ENTRETENUS. L'UN BENEFICIE D'UNE GRANDE TERRASSE, TANDIS QUE L'AUTRE DISPOSE D'UN AGREABLE JARDIN, OFFRANT UN CADRE DE VIE PARTICULIEREMENT APPRECIE. INVESTISSEMENT DE QUALITE, CET ENSEMBLE IMMOBILIER PROFITE D'UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE A PRXIMITE DES COMMODITES, DES TRANSPORTS ET DU CENTRE VILLE. IDEAL POUR INVESTISSEUR A LA RECHERCHE D'UN BIEN SANS TRAVAUX, AVEC UN FORT POTENTIEL LOCATIF. A DECOUVRIR SANS TARDER

BORDEAUX / 108m² Dans une rue calme, en coeur de ville, à proximité de l'ensemble des transports en commun, au RDC d'un immeuble en pierre, plateau de bureaux d'environ 110m² en très bon état qui se compose d'un accueil avec rangement, d'un grand open space, d'une salle de réunion en mezzanine, d'un local social avec kitchenette et de sanitaire. Beau volume avec belle hauteur.

Bail à céder - restauration BORDEAUX / 28m² Situé sur un axe passant en direction de Bordeaux Cauderan et proche des boulevards, bail à céder pour ce local commercial de restauration rapide entièrement équipé d'une surface d'env. 28m².

EN EXCLUSIVITÉ À VENDRE - ÉCHOPPE BORDELAISE RÉNOVÉE AVEC PATIO, T3 DE 71 m², BORDEAUX (33800) Située entre la place Nansouty et le marché des Capucins, d'une surface de 71 m², cette échoppe se compose : * d'une pièce de vie avec cuisine équipée baignée de lumière grâce à ses ouvertures, * de 2 chambres de 11m² et 14m², dont une en souplex, * d'une salle d'eau, * d'un WC indépendant, * d'un espace de télétravail, repos Vous profiterez également d'un patio d'environ 10 m². Le bien est équipé de la climatisation et ne nécessite aucun travaux. Implantée dans un secteur résidentiel recherché, apprécié pour son ambiance de village et ses maisons traditionnelles, cette échoppe bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux services à proximité. Transports : arrêt Capucins (ligne 20) à proximité,gare Saint-Jean accessible à pied en 9 minutes, arrêt Lafontaine (ligne 15) à 3 minutes à pied. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Michel à Bordeaux, au sein de la charmante et historique rue des Menuts, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel patrimonial et d'investissement. Édifié sur cave, cet immeuble en pierre développe un rez-de-chaussée avec entresol, trois étages et des combles. Il se compose actuellement d'un local commercial en rez-de-chaussée et entresol (3 pièces, WC, palier et deux pièces complémentaires), ainsi que de trois plateaux à usage d'habitation répartis du 1er au 3ème étage, chacun comprenant entrée, pièces de vie, cuisine, salle d'eau et WC. Les combles disposent d'un plancher exploitable. Côté locatif, le local commercial est actuellement occupé (loyer mensuel de 450 € hors charges), tandis que les étages sont libres de toute occupation, offrant une grande flexibilité pour un projet de valorisation. Un permis de construire, purgé de tout recours, a été obtenu pour la création de trois appartements de type 1 bis du 1er au 3ème étage (avec une obligation de conventionnement ANAH pour un lot). Ce projet peut être exploité tel quel, mais l'acquéreur reste libre de développer une autre stratégie : division différente, rénovation en lots plus qualitatifs, ou encore transformation en bureaux. L'immeuble séduit également par son architecture typiquement bordelaise du XVIIe siècle : façade en pierre de taille, pilastres monumentaux, bandeaux moulurés, corniche marquée, toiture mansardée avec lucarnes, ainsi que de remarquables éléments de ferronnerie. L'intérieur s'organise autour d'un élégant escalier en pierre, distribuant des plateaux au charme ancien avec cheminées et volumes équilibrés. Implanté dans l'une des rues les plus anciennes du quartier, chargé d'histoire depuis le XIIIe siècle, cet immeuble bénéficie d'un environnement vivant, authentique et prisé. La configuration de l'immeuble permet également d'envisager la création de bureaux pour une société, avec possibilité de faire un appartement qui pourrait servir de pied à terre ou de location meublée au 3ème étage. Une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un actif de caractère à fort potentiel de valorisation, au cœur de Bordeaux. Prix de vente : 620 000 € honoraires inclus

Idéalement situé au cœur du centre historique de Bordeaux, en secteur sauvegardé classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet immeuble s'inscrit dans un environnement architectural d'exception, réputé pour ses façades en pierre blonde, son harmonie urbaine et sa valorisation patrimoniale constante. Cet ensemble immobilier développe une surface totale de plancher d'environ 476 m², répartie en plusieurs lots aux usages mixtes (habitation, bureaux et commerce), offrant une excellente diversification locative. L'immeuble se compose comme suit : Un local commercial en rez-de-chaussée, loué à une pharmacie Au 1er étage : un appartement T2 à l'avant et un T1 bis à l'arrière, en cours de location Au 2ème étage : deux appartements de type 2 (avant et arrière), loués Au 3ème étage : bureaux à l'avant et à l'arrière, loués Au 4ème étage : un appartement T2 à l'avant et un duplex T2 à l'arrière, loués L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 4 915,89 €. Ce bien rare allie emplacement premium et cachet architectural, constituant une opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé au cœur de l'une des villes les plus dynamiques et recherchées de France.

Situé sur la plus grande rue piétonne de Bordeaux, ce local commercial d'une surface d'env 105m² offre une très belle visibilité pour toutes les activités hors nuisances.

Appartement de cinq pièces, niché en plein coeur de Bordeaux rue de Chevrus. Situé au dernier étage d'un immeuble en pierre. Grande pièce à vivre lumineuse, inclut une cuisine ouverte entièrement équipée, prête à accueillir toutes vos réceptions. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bains privative assure intimité et bien-être. Une salle d'eau supplémentaire accompagne discrètement cet ensemble. En termes de confort, l'appartement est aménagé avec un chauffage individuel électrique et dispose de nombreux rangements. Idéalement situé pour profiter de la vie urbaine bordelaise, vous vous trouverez à moins de 200 mètres des écoles Paul Bert, un atout indéniable pour les familles. Les alentours ne manquent pas de charme, avec des promenades à proximité comme la Place Pey-Berland ou la rue Sainte-Catherine, foisonnante de boutiques et restaurants. L'appartement bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun avec tram et bus à quelques pas, vous reliant aisément à tous les quartiers de la ville. Cet appartement représente également une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité. Grâce à son emplacement recherché, sa configuration familiale avec trois chambres et son charme typiquement bordelais, il offre un fort potentiel de rentabilité et une attractivité durable auprès des locataires, qu'il s'agisse de familles, de jeunes actifs ou de locations meublées haut de gamme. Caractéristiques techniques: - Surface : 83 m² loi Carrez 99 m2 au sol - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 116 €/mois - Taxe foncière : 1656 € - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne et sont communiquées à titre indicatif. Elles visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les démarches à envisager ou pour répondre aux questions liées à cette annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

169000

Situé au premier étage, cet appartement traversant de type T4 est composé d'un grand séjour, de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce bien dispose également de deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours ! Un box ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. Cet appartement est idéal pour un projet familial ou dans le cadre d'un investissement (mise en colocation par exemple). Transports en commun à proximité : arrêt de tram « Terres Neuves » à moins de 500m qui vous permet de rejoindre la gare en 10min et le centre-ville (arrêt Quinconces) en moins de 20min. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 328432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PASSEVANT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94755777300019. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Cenon, découvrez le prestigieux Château Dumunes, une demeure d'une rare élégance datant du milieu du XIXe siècle. Cette maison de 370 m², riche en histoire, déploie 11 pièces principales, offrant ainsi un espace de vie unique. Six chambres spacieuses, agrémentées de quatre salons lumineux, vous accueillent dans un cadre à la fois somptueux et chaleureux. Le vaste jardin de 1 800 m², véritable écrin de verdure, devient un havre de tranquillité pour vos moments de détente et de loisirs en plein air. Pour votre confort, un grand garage et plusieurs espaces de stationnement extérieurs sont à votre disposition, comprenant un abri pour trois voitures et un portail motorisé ajoutant à votre sérénité. Nichée dans un environnement paisible, cette maison se situe à moins de 100 m d'un charmant parc, parfait pour vos promenades, tandis que le parc du Cypressat, à 300 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire. Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle et primaire Des Cavailles est accessible à 600 m, et l'école maternelle Léon Gambetta se trouve à 700 m. La place Marcel Sembat propose un espace vert agréable à un peu plus de 700 m, et l'arrêt de bus Anatole France, à 800 m, facilite vos déplacements quotidiens. ### Caractéristiques techniques - Surface : 370 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 5 - Année de construction : 1840 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 800 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 5 - DPE : D - Mode de chauffage : gaz Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques concernant ce bien (naturels, technologiques, sismiques, etc.) sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics, documents légaux ou actes officiels disponibles auprès des autorités compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

332800

T3 de 68 m² avec TERRASSE de 45 m² et vue exceptionnelle – Euratlantique, Bordeaux Perché au 12eme étage, ce T3 coup de cœur façon loft new-yorkais vous offre un panorama à couper le souffle sur la Garonne et une terrasse XL de 45 m², parfaite pour profiter du soleil du matin au soir ! Le séjour qui fait rêver : * Plus de 32 m² de lumière naturelle et de confort. * Cuisine ouverte équipée, idéale pour cuisiner avec vue. * Terrasse privative spacieuse, votre nouveau spot détente ou repas en extérieur. Côté nuit : * Une entrée avec rangements * 2 chambres cosy de 11 et 9 m² avec placards intégrés. * Salle de bain spacieuse de plus de 5 m² * WC séparé Prestations ++ * Chauffage collectif au sol dernière génération (réseau de chaleur urbain) = confort et économie * DPE C * Parties communes soignées et modernes. * Parking sécurisé. Emplacement idéal * Quartier Euratlantique, en plein essor. * À 10 min à pied de la Gare Saint-Jean. * Tram C, D et F à 4 min à pied Infos pratiques * Chauffage inclus dans les charges de copropriété * Appartement actuellement loué jusqu'en août 2027. Design, modernité, fonctionnalité sont vos maîtres mots ? Ce petit bijoux est fait pour vous. Appelez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 327464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 332 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 898,53 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

Venez découvrir cet appartement idéalement situé au cœur du secteur Bastide ! Au premier étage d'un immeuble en pierre, ce bien est composé d'un séjour lumineux avec son espace cuisine, d'une grande chambre, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond ainsi que le fait d'être au cœur d'un quartier très vivant tout en bénéficiant du calme puisque l'appartement est situé à l'arrière de l'immeuble. Nombreux commerces à proximité ainsi que des transports en commun avec notamment le tramway et le bus à 200m (arrêt 'Jardin Botanique'). Cette annonce référence 328281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PASSEVANT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94755777300019. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 924,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 589.00 € et 797.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur un axe passant de Bordeaux Cauderan, bail à céder pour ce local commercial d'une surface d'env. 80m² ouvert à toutes les activités.

AVILEO vous présente cet appartement d'une superficie de 62m2 dans le centre de Bordeaux. Cet appartement lumineux se situe dans une rue calme au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est composé d'une pièce de vie de 25m², une chambre et une salle de bains et WC séparés. A l'étage, une chambre et un bureau. L'appartement est entièrement rénové. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

299000

PRENEZ DE LA HAUTEUR DANS L'ÉCO-QUARTIER GINKO Nouveauté – Idéal famille ou projet évolutif. Découvrez ce superbe appartement de 93 m² situé au 8ème étage sur 9, d'une résidence récente (2020) et sécurisée au cœur de l'éco-quartier Ginko. Baigné de lumière, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et des performances énergétiques exceptionnelles (DPE B). Une configuration modulable selon vos besoins : L'appartement est actuellement configuré avec une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une magnifique terrasse plein ciel, ainsi que 4 chambres. Vous recherchez un grand espace de vie avec 3 chambres seulement ? L'une des chambres est attenante au séjour. Il vous suffit de supprimer cette cloison pour transformer instantanément l'appartement en un grand T4 avec une pièce de vie de près de 40 m² ouverte sur la terrasse. Un aménagement simple et rapide pour un confort maximal ! Le coin nuit et les prestations : En l'état actuel, le bien dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bains indépendante, d'une salle d'eau dans la chambre parentale et deux WC séparés. DPE performant (Classe B) : Faible consommation énergétique, confort thermique été comme hiver. Stationnement : Vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol (un vrai luxe sur le secteur). Le confort du tout inclus : Le chauffage et l'eau sont directement compris dans les charges de copropriété. L'environnement : Au pied du Tram C, des commerces, des écoles et des espaces verts du Lac. Une vraie vie de quartier où tout se fait à pied, aux portes de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur. À découvrir pour concrétiser votre projet ! Cette annonce référence 327253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33200 - BEL APPARTEMENT DE 134 M2 - GRANDS BALCONS SANS VIS A VIS A Bordeaux Cauderan, découvrez ce bel appartement de 134 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Très lumineux grâce à sa double exposition Est Ouest, il offre un vaste séjour de 50 m² ouvert sur un grand balcon, tandis qu'un second balcon, équipé d'un barbecue, est accessible depuis la cuisine. Il comprend trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. À rafraîchir selon vos envies, il bénéficie également d'une place de stationnement, d'un box fermé de 17 m² et d'une cave. Un bien rare aux beaux volumes, offrant un confort de vie recherché et un cadre idéal pour accueillir votre futur projet de vie. 30M2 DE BALCONS, CLIMATISATION, ASCENSEUR, STATIONNEMENTS, A 2 PAS DE LA LIGNE G . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - T2 de 42 m² avec balcon et parking - 33000 Bordeaux Situé au nord des quais, dans le quartier Bacalan à Bordeaux, découvrez cet appartement deux pièces en rez-de-chaussée, côté intérieur. Au sein d'une copropriété datant de 2005, dont l'étanchéité de la toiture et le ravalement de façade sont en cours (payés par le propriétaire actuel), ce bien se compose d'une entrée desservant une chambre de 12m2 avec salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Une place de parking aérienne complète ce bien. L'immeuble dispose d'un gardien. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

AVILEO vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement idéalement situé dans un magnifique immeuble pierre Place Nansouty. Au premier étage, cet appartement à très fort potentiel est actuellement composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un grand salon. Chaque pièce dispose d'un accès balcon. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Nous contacter pour plus de renseignement ainsi que pour l'organisation des visites sur place.

A VENDRE T2 STATIONNEMENT + BALCON - BORDEAUX CHARTRONS 33000 Au coeur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², idéalement situé dans un environnement particulièrement calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Un véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative complète ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce secteur prisé de Bordeaux : commerces de proximité, transports, quais, restaurants et marchés accessibles à pied, sans renoncer au calme. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.À visiter sans tarder. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'