Acheter un bien immobilier à Bugnicourt

259000

Daniel WILLOT FIJ vous propose en exclusivité ce bien rare à découvrir sans tarder. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 3 belles chambres, dont une suite parentale avec baignoire et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante. Un véritable atout : une annexe indépendante équipée de sa propre salle d'eau et de WC. Elle pourra accueillir une 4ᵉ chambre, un espace pour recevoir famille et amis, un bureau pour une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bâtiment annexe complète l'ensemble et peut être aménagé en garage, atelier ou espace de stockage. Une maison idéale pour une famille, une profession libérale. Afin de garantir des visites qualifiées, une attestation de financement délivrée par un établissement bancaire ou un courtier sera demandée avant toute visite. Taxe foncière : . EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M WILLOT Daniel. Tél : 06-13-02-53-84. Mail : dwillot@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 904 101 342. Spécialiste sur le secteur de : ARLEUX et ses environs.

98900

Appartement T2 entièrement rénové – 58 m² – Douai Rez de chaussé Situé sur la commune de Douai, venez découvrir ce charmant T2 de 58 m² habitables, entièrement rénové en 2020, offrant des prestations de qualité et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec dressing, idéal pour optimiser le rangement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, développe 26 m², offrant un espace convivial. La cuisine indépendante de 8 m², moderne et fonctionnelle, complète parfaitement l'ensemble. L'appartement comprend également : * Une chambre de 10 m². * Une salle de bain indépendante. * Des toilettes séparées. * Deux espaces de dégagement permettant d'installer une machine à laver, un sèche-linge ou d'aménager des rangements supplémentaires. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement constitue une excellente opportunité pour des personnes à mobilité réduite, des seniors ou toute personne recherchant un logement facilement accessible. Les atouts : * Appartement entièrement rénové en 2020. * Aucun travaux à prévoir. * Belle pièce de vie de 26 m². * Nombreux espaces de rangement. * Rez-de-chaussée facilitant l'accessibilité. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 343170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 98 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219900

Immeuble de rapport de 160 m² offrant une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et une rentabilité dès l'acquisition. À l'étage, un vaste espace à rénover entièrement laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien permet la création de 3 logements destinés à la location, offrant un fort potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs. Les points forts : Immeuble de 160 m². Salon de coiffure déjà loué. Revenus locatifs existants. Étage à réhabiliter selon vos projets. Possibilité de créer 3 appartements ( plan étudié par un achitecte en notre possession ) . Idéal pour investisseurs ou marchands de biens. Beau potentiel de rentabilité après travaux. Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec un rendement attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Cette annonce référence 340426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DESPREZ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 94193770800019. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte développant 220 m² utiles, idéalement située dans un environnement calme et prisé de Douai, à deux pas de la Faculté de Droit, des commerces, des écoles, des professionnels de santé et des principaux axes autoroutiers ( A21 - A1 - A26). Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle avec son cellier, ainsi que deux chambres, dont une magnifique suite parentale bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un espace bureau avec dressing offre une belle polyvalence et pourra aisément être transformé en une sixième chambre, une chambre d'enfant ou un espace télétravail. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, cette maison bénéficie d'équipements de qualité, parmi lesquels un chauffage électrique par plancher rayonnant avec réglage indépendant dans chaque pièce, complété par un foyer ouvert. Elle est également dotée d'un pré-équipement pour un système d'aspiration centralisée, d'un pré-câblage audio dans plusieurs pièces ainsi que d'une installation multimédia intégrée dans le salon (TV, prises électriques et haut-parleurs). Une alarme est déjà installée pour plus de sécurité. Enfin, une buanderie et un vaste grenier isolé situé au-dessus du garage offrent un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un bassin d'agrément piscinable, idéal pour créer un futur espace de détente, ainsi que d'un charmant chalet en bois de style canadien, parfait pour le rangement ou les loisirs. Enfin, la maison bénéficie d'un double garage, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité tout en conservant un espace de rangement supplémentaire. Rare sur le secteur, cette véritable maison d'architecte séduit par son caractère unique, ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Pensée dans les moindres détails pour allier confort, fonctionnalité et élégance, elle offre un bien d'exception qui ne ressemble à aucun autre. Une opportunité rare à découvrir sans tarder : une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et le charme. Cette annonce référence 342518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

A sin le noble, dans un Immeuble 4 étages venez découvrir cet appartement composé d'une entrée suivie d'un dégagement desservant une chambre de belle surface avec rangements puis une pièce de vie de 20 m2 semi ouverte sur la cuisine aménagée puis la salle de douche et les wc séparés ce bien sera vendu avec sa place de stationnement privative sur parking sécurisé et un box en sous sol. Charges copropriétes 192€/mois Foncier 923€ Cette annonce référence 315358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON VERVELLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 83067138400022. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 304,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Bâtiment industriel en briques entièrement rénové en 2023, actuellement aménagé en show-room pour véhicules de prestige. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et la modernité des équipements récents, offrant un cadre professionnel d'exception. Le hall principal, vaste et lumineux, accueille aujourd'hui une exposition automobile haut de gamme. Il est accessible à la fois par une porte d'entrée aluminium individuelle et par une grande porte sectionnelle motorisée facilitant l'accès des véhicules. Les volumes, la hauteur sous plafond et la qualité des finitions en font un lieu idéal pour une activité commerciale, un hall d'exposition, un atelier de création, une brocante chic ou tout autre projet nécessitant de la visibilité et de l'espace. Le bâtiment dispose également d'un bureau indépendant parfaitement équipé, d'une cuisine contemporaine entièrement neuve et jamais utilisée, ainsi que d'une superbe salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne. À l'étage, une agréable salle détente peut tout à fait être utilisée comme chambre ou espace privé selon les besoins. Le confort est assuré par un poêle à pellets et des radiateurs électriques. Les travaux récents ont porté notamment sur la toiture, l'isolation et les aménagements intérieurs, garantissant un bien en excellent état, prêt à l'emploi. L'ensemble du terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Il dispose également d'un vaste parking pouvant accueillir environ 4-5 véhicules, idéal pour une activité nécessitant une forte capacité de stationnement. Pour compléter ces prestations, le site est équipé d'un système de vidéosurveillance et d'une alarme assurant une sécurité optimale des lieux. Avec quelques ajustements, ce bâtiment pourrait également être aménagé en habitation originale et de caractère. Néanmoins, sa configuration actuelle privilégie un usage professionnel ou commercial, dans un cadre soigné et valorisant. Cette annonce référence 341774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DE 34m² AU COEUR D'ANICHE 59580 - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé en plein cœur d'Aniche, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. Ce charmant T2 de 34 m², lumineux et parfaitement agencé, se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. - Une chambre indépendante. - Une salle de douche. - Des WC séparés. Le bien fait partie d'une copropriété bénévole de 3 lots, permettant de bénéficier de l'absence de charges de copropriété, un véritable avantage au quotidien. Les atouts : Emplacement central recherché Appartement lumineux et fonctionnel Cuisine équipée Aucune charge de copropriété Taxe foncière : 494 € Rentabilité locative estimée à près de 7 % net, idéale pour un investissement. Investisseurs, une opportunité supplémentaire ! Un second appartement situé dans cette même copropriété est également proposé à la vente. Il est donc possible d'acquérir les deux lots, offrant une excellente opportunité de constituer un investissement locatif avec un seul ensemble immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! [Agent] - Mandataire immobilier [Téléphone] [Email] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Océane Sobczak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°944706613. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANICHE 59580- CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39.0m² - APPARTEMENT AVEC MEZZANINE - IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé en plein cœur de la ville d'Aniche. Les transports en commun, les commerces et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Venez découvrir cet appartement T2 de 39 m², vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. - Une chambre indépendante. - Une salle de douche. - Des WC séparés. Le bien est situé au sein d'une copropriété bénévole de 3 lots, sans charges de copropriété. Les + du bien : Appartement vendu loué Rentabilité locative supérieure à 7 % net Revenus locatifs immédiats Emplacement central recherché Proximité des commerces, écoles et transports Appartement lumineux et fonctionnel Cuisine équipée Aucune charge de copropriété Taxe foncière : 644 € Investissement optimisé : un second appartement situé dans cette même copropriété est également disponible à la vente. Il est donc possible d'acquérir les deux lots, une opportunité idéale pour constituer ou développer un patrimoine immobilier avec une excellente rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! [Agent] - Mandataire immobilier [Téléphone] [Email] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Océane Sobczak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°944706613. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

259900

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent en exclusivité cette véritable maison bourgeoise de 170m2 entièrement rénovée il y a 3 ans. Idéalement située entre le centre ville de Douai et l'A21, vous trouverez ce bien rare où se mêlent charmes de l'ancien par ses volumes et la modernité de ses prestations et matériaux de qualités. Au Rez de chaussée, près de 70m2 de pièces de vie, entre salons, salle à manger, cuisine et pièce cinéma. Aux étages, un total de 6 chambres, un salle de bain avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'une buanderie et un second WC. Une cour sans réel vis-à-vis pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien. Pour finir, un sous-sol complet avec de quoi stocker, un atelier est présent. C'est une belle et grande maison familiale prête à vivre ou l'on pose les meubles. Regardez bien l'annonce, une vidéo et une visite virtuelle sont disponibles Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

194900

L'agence Pulp Immobilier vous propose cet Immeuble de rapport à Douai à deux pas de la gare. Entièrement loué, il est idéal pour un investissement locatif sécurisé. L'immeuble se compose de : - 3 appartements de type T2 d'environ 45 m² chacun, - 1 studio d'environ 25 m². Lot 1: DPE E 413€08 HC Lot 2: DPE D 427€44 HC Lot 3: DPE D 412€35 HC Lot 4: DPE F 365€ HC L'ensemble des logements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats sans vacance locative. Revenus locatifs : - 19 414 € brut hors charges par an Les atouts : - Secteur porte de valenciennes, proche de la gare, de l'arrêt de bus, du parc Bertin, des commerces et des commodités emplacement TOP - Immeuble entièrement occupé. - Revenus locatifs sécurisés. - Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Exclusivité à Tortequesne – Longère de charme entièrement rénovée – 125 m2 Laissez-vous séduire par cette magnifique longère individuelle, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Douai, 25 minutes d'Arras et avec un accès rapide aux autoroutes A1/A21, elle séduira les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes. D'une superficie de 125 m² au sol (106 m² habitables), cette maison vous offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose de : * Une vaste pièce de vie lumineuse avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond, agrémentée d'un poêle à bois récent. * Une cuisine entièrement équipée. * Une superbe salle d'eau avec grande douche à l'italienne, double vasque et rangements. * À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, dont deux chambres de 12 m² et une spacieuse chambre de 15 m². Deux des chambres sont en enfilade. * Un cellier indépendant. * Un garage avec porte motorisée. * Une cave voûtée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur l'avant de la maison, agrémenté d'une terrasse et d'un espace barbecue, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, le tout dans un quartier calme et peu passant. Les atouts de cette maison : * Maison entièrement rénovée récemment. *Électricité refaite. *Toiture récente. *Chauffage gaz avec chaudière Chappée complété par un poêle à bois. *Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. * Combles aménageables offrant un véritable potentiel d'agrandissement, permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies. Stationnement facile. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour une famille recherchant un bien de caractère, sans travaux, avec un beau potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Thienpont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497617746. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

324900

Grange individuelle entièrement rénovée en loft – 215 m² habitables – Semi plain-pied – 4 chambres – Garage 55 m² – Terrain de plus de 660 m² Vous recherchez un bien atypique offrant de grands espaces de vie et le charme d'un loft ? Cette magnifique grange individuelle, entièrement rénovée en 2012, saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes exceptionnels et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste entrée de 16 m² qui annonce immédiatement les généreux volumes de cette propriété. Le cœur de la maison est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie de 77 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Celle-ci est complétée par un cellier de 13 m², particulièrement pratique au quotidien. Le bien est conçu en semi plain-pied et dispose de quatre belles chambres, dont une superbe chambre de 25 m², une seconde de 17 m² ainsi que deux autres chambres d'environ 12 m², permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La salle de bains de 20 m² constitue un véritable espace de bien-être avec ses dimensions particulièrement rares. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 40 m² ainsi que d'une parcelle de plus de 660 m² offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : * Grange entièrement rénovée en 2012 * Tout-à-l'égout * Ballon thermodynamique * Chauffage électrique * Poêle à pellets capable de chauffer l'ensemble de l'habitation * Garage de 55 m² * Construction individuelle Un bien rare sur le marché, alliant le cachet de l'ancien, l'esprit loft et le confort d'une rénovation complète. Une opportunité idéale pour les amateurs de volumes, de luminosité et d'espaces de vie hors du commun. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Cette annonce référence 340227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 324 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

En exclusivité, nous vous invitons à découvrir ce pavillon individuel situé sur la commune recherchée de Guesnain, offrant de beaux volumes, de nombreux stationnements et des dépendances rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec couloir desservant les différents espaces du rez-de-chaussée. Celui-ci se compose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau complète. Le couloir mène ensuite vers une agréable pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée sur le jardin et la devanture de la propriété. La cuisine, fonctionnelle, bénéficie également d'une belle ouverture sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, tout en profitant d'une vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace sous pente pouvant être aménagé selon vos besoins : petite chambre d'appoint, espace de rangement, bureau ou grenier. La maison dispose également d'une cave en sous-sol complet sous l'ensemble de la maison, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le bien dispose d'un extérieur particulièrement appréciable avec une allée macadamisée, un portail et une capacité de stationnement importante : plusieurs véhicules peuvent être stationnés devant la propriété ainsi qu'à l'intérieur de celle-ci (plus de 5 véhicules possibles). Les atouts de cette maison : Un immense garage d'environ 60 m², idéal pour les passionnés, artisans ou besoins de stockage Un atelier indépendant Un abri pour chien Un jardin agréable avec dépendances Un pigeonnier apportant un charme supplémentaire à la propriété Ce pavillon offre un cadre de vie pratique et familial, avec de nombreux espaces annexes permettant de répondre à différents projets : habitation principale, stockage ou loisirs. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 339553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000

En exclusivité ,nouveauté chez 3%.com immobilier Stéphanie Cussac vous propose à Dechy, sur l'avenue Waldeck-Rousseau, cette charmante maison semi individuelle construite en 2010, offrant environ 96 m2 habitables sur une parcelle de 334 m2. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son excellent état général, sa luminosité et ses volumes bien pensés. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Au rez-de-chaussée : Accès à la maison par un vaste garage de 26 m2 avec porte motorisée et porte d'entrée Belle pièce de vie traversante et lumineuse de 32 m2 avec vue jardin avec cuisine ouverte équipée avec plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur. Grande salle de bains de 6,80 m2 avec WC. À l'étage : Une mezzanine pleine de charme pouvant accueillir un salon cosy, un bureau ou un espace détente. Deux chambres de 11 m2 et 11,5 m2. Un WC indépendant. Un dressing de 6,5 m2, particulièrement appréciable au quotidien. Extérieurs : Terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Jardin agréable et facile d'entretien avec chalet de jardin Parcelle cadastrale de 334 m2. Équipements et confort : Construction de 2010 DPE D Chauffage électrique complété par un poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants motorisés. Taxe foncière : 1 200 EUR. On aime : ? Maison récente et parfaitement entretenue ? Aucun travaux à prévoir ? Belle luminosité naturelle ? Grande pièce de vie conviviale ? Dressing et mezzanine offrant un vrai confort supplémentaire ? Garage motorisé de 26 m2 ? Terrasse exposée Sud-Ouest Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre. Prix : 158 000 EUR Frais d'Agence Inclus Honoraires charge acquéreur 8000EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Stéphanie Cussac 3%.COM Immobilier Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119900

Vous recherchez de beaux volumes et vous rêvez de concevoir un intérieur qui vous ressemble à 100 % ? Ne cherchez plus ! Édifiée sur une parcelle de plus de 200 m², cette vaste maison familiale de 165 m² habitables situé à Douai offre une base solide et un agencement rare. Elle nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait l'opportunité idéale pour les amateurs de projets sur-mesure, les familles nombreuses ou les investisseurs. Les atouts de ce bien : - Des pièces de vie XXL : Profitez d'un séjour spacieux de 32 m² et d'une immense cuisine de 24 m². Idée aménagement : la possibilité de réunir ces espaces pour créer une pièce de vie monumentale de plus de 50 m² ! - Un coin nuit généreux : La maison dispose de 4 belles chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. Des espaces modulables : Avec ses 3 bureaux, ce bien est parfait pour le télétravail. Ces pièces peuvent également être facilement transformées en dressings, salles de jeux, ou intégrées pour créer de superbes suites parentales. -L'extérieur : Une parcelle de plus de 200 m², une surface idéale pour aménager un jardin cosy, une belle terrasse et profiter des beaux jours avec un entretien maîtrisé. Le point rénovation : Cette maison possède une âme et un potentiel incroyable qui n'attendent qu'à être réveillés. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation a adapter selon votre projet sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et optimiser son confort. C'est la toile blanche parfaite pour réaliser la maison de vos rêves ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

138000

Dans votre agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Venez découvrir cette charmante maison semi individuelle à conforter sur la commune de ANICHE, Vous disposerez au rez de chaussée, d'un salon, suivi d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée à moderniser. D'une salle de bain et d'un WC. Au 1er étage, 2 chambres et un bureau/dressing. Au 2ème, un vaste grenier avec une belle hauteur pour une grande chambre supplémentaire ou un bel espace loisir ou autre selon votre imagination. Côté extérieur, Vous disposerez d'une terrasse carrelée, d'un beau jardin clos orienté sud-ouest, d'un garage avec une allée privative pour plusieurs véhicules ( possibilité camionette ou camping car) et d'une dépendance. Des travaux de rénovation seront à prévoir . Et si c'était l'occasion de créer la maison qui vous ressemble ? Avec son beau potentiel et quelques travaux de rénovation, ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Venez découvrir tout son potentiel! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

114900

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent à le vente ce terrain à bâtir. Situé à Lallaing dans un cadre bucolique, parfait pour y construire une maison familiale, ce terrain viabilisé de près de 800m2 est sans vis à vis. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

280000

EXCLUSIVITÉ – SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE BERNARD LANNOY – 110 m² – JARDIN PLEIN SUD Vous rêvez d'une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue dans laquelle vous pourrez emménager sans réaliser le moindre travaux ? Découvrez cette magnifique maison individuelle en briques de constructeur Bernard Lannoy, construite en 2013, développant environ 110 m² habitables sur une parcelle de 550 m² entièrement clôturée. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son hall d'entrée spacieux et accueillant qui dessert un WC indépendant ainsi qu'un superbe espace de vie baigné de lumière. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, s'ouvre sur une magnifique cuisine équipée Cuisinella avec îlot central, créant un ensemble moderne et convivial de plus de 50 m² idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie offrant un véritable confort au quotidien ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un important espace de stockage. À l'étage, le palier dessert : • Une chambre parentale de 15 m² • Deux autres chambres de 12 m² et 10 m² • Un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant, dressing ou espace télétravail • Une belle salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque Côté équipements : Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Chauffage central électrique Poêle à granulés performant Construction de qualité Bernard Lannoy Excellente isolation À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une superbe terrasse exposée plein sud et un magnifique jardin clos offrant un cadre idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter des belles journées ensoleillées. Ce que l'on aime : * Maison récente de 2013 * Construction reconnue Bernard Lannoy * Aucun travaux à prévoir * Grande pièce de vie ouverte * Cuisine haut de gamme Cuisinella avec îlot central * 3 chambres + bureau (4 chambres possibles) * Garage et buanderie * Jardin entièrement clôturé * Exposition plein sud * Maison clé en main Une véritable opportunité pour les familles recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement agréable à proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou programmer votre visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 336811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE IANNI-TRIGNANO (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 84859781100019. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Matteo Jodry et l'agence Pulp Immobilier Douai vous proposent cette maison familiale en semi-plain-pied — 137 m² hab. — Rénovation complète 2026 Idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité, cette maison de 137 m² habitables a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2026. Aucun travail à prévoir : posez vos meubles et profitez de prestations à neuf dans un cadre lumineux. Au rez-de-chaussée : Vie de plain-pied : Une chambre spacieuse et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Espaces de vie : Un séjour traversant baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Pratique : Une buanderie indépendante et fonctionnelle. À l'étage : Espace nuit : Quatre grandes chambres lumineuses aux beaux volumes. Sanitaires : Une seconde salle d'eau moderne adaptée aux besoins de toute la famille. Les extérieurs & annexes : Jardin : Un vaste terrain clos et verdoyant, idéal pour les enfants et les réceptions en plein air. Stationnement : Un grand double garage sécurisé offrant également une belle capacité de stockage. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

57500

Au cœur de la commune de Marquette en Ostrevant, cette pizzeria clé en main recherche son gérant !!! - Belle surface commerciale 85 m2 - Matériel complet - vente sur place ou en livraison - Voiture de livraison C3 - Clientèle fidèle sur un rayon de 8 kms - Parking juste en face de la pizzéria - ouverte du mardi au dimanche 18h à 21h30 - Pizzaiolo (salarié) capable de gérer - cour environ 40 m2 Bilans disponibles sur place Loyer 680 euros/mois Taxe foncière 1031 euros Cette annonce référence 336612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 57 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

L'HABITATION PRINCIPALE (200 m²) : Espaces de vie : Vastes pièces de réception baignées de lumière, parfaites pour recevoir. Côté nuit : 5 grandes chambres spacieuses. Le + modulable : Un bureau au rez-de-chaussée, facilement transformable en 6ème chambre selon vos besoins. LE POTENTIEL RECONNU (Plus de 370 m² de dépendances) : Une surface d'habitation à aménager selon les besoins, une immense grange, et diverses dépendances exploitables. Idéal pour : stockage de matériel, atelier d'artiste/artisan, création de bureaux, investissement locatif ou projet événementiel/gîtes (après travaux). LES EXTÉRIEURS & ATOUTS MAJEURS : Magnifique parcelle arborée de plus de 3 800 m². Cadre ultra-paisible et recherché, tout en restant proche des commodités. Cachet de l'ancien, volumes hors normes et évolution sur-mesure, aussi bien pour une habitation familiale que pour un investisseur. POUR VISITER ET EN SAVOIR PLUS : Les propriétés d'une grande maison avec autant de dépendances sont relativement rares sur Lallaing. Ne laissez pas passer cette opportunité. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

55000

A Lécluse ce bien à rénover de 62 m2 habitable composé actuellement comme suit: une cuisine aménagée séparée ,une pièce de vie de 23 m2 une chambre de 19m2,une pièce d'eau avec lavabo ,cabine de douche ,wc et espace buanderie le tout en RDC à l'étage combles aménageables isolées, une cave ventilée et saine ,en face de cette maison un jardin bien exposé avec dépendances . Cette annonce référence 332778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON VERVELLE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 83067138400022. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Vous rêvez d'un lieu de vie paisible, sans vis-à-vis, où chaque détail respire le bien-être ? Ne cherchez plus : cette maison individuelle de 133 m², à 10 minutes de Douai, est une véritable pépite, nichée dans un secteur très recherché ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 35 m², baigné de lumière naturelle et réchauffé par un insert bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne est entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis. Une salle de bains fonctionnelle, et des toilettes indépendants. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose : Quatre belles chambres spacieuses et confortables, dont certaines avec rangements intégrés, Le palier dessert une cinquième chambre pleine de charme, parfaite pour un adolescent, un bureau, une chambre d'amis ou un espace de télétravail au calme. L'agencement a été pensé pour une vie de plain-pied, pratique, harmonieuse et baignée de confort. Menuiseries en bois double vitrage. Volets roulants électriques et programmables sur l'ensemble des ouvertures. Le tout s'étend sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu, où chaque espace invite à la détente : Jardin fleuri et terrasse carrelée pour vos repas en plein air, Bassin avec carpes koï, pour une ambiance zen et apaisante, Atelier indépendant, idéal pour le bricolage ou les loisirs créatifs, Poulailler fonctionnel et sécurisé, Potager séparé du jardin principal par une grille, parfait pour cultiver vos légumes, Cour macadamisée permettant de stationner plusieurs véhicules, Carport, Garage spacieux avec porte motorisée et fosse de vidange, un atout rare pour les amateurs de mécanique ou d'entretien. Une maison lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant un équilibre idéal entre confort moderne, nature et sérénité. Un bien rare où il fait bon vivre, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite — le coup de cœur est garanti dès les premières minutes. Cette annonce référence 335382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170900

A découvrir dans votre Agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Maison familiale d'environ 130m2 sur la commune d'Aniche. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une grande pièce de vie ouverte d'environ 60m2. Composée d'un séjour de 50m2 avec poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée avec son accès à la véranda. Une salle d'eau avec wc et buanderie sera également présente à ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres entre 12 et 13m2 et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Côté extérieur, vous disposerez d'une véranda et d'un jardin clos sans vis à vis. +++: - Des travaux de rénovation récent: une pompe à chaleur air / eau et un ballon thermodynamique de 2025, un adoucisseur, une électricité refaite récemment. - Un DPE C et une cave Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

149900

Située dans un quartier prisé et agréable de Douai, venez découvrir cette maison de ville à l'authenticité préservée. Derrière sa façade pleine de charme, elle dévoile de beaux volumes qui n'attendent plus que votre touche personnelle pour révéler tout leur potentiel. Ce bien est idéal pour les familles ou les amateurs de décoration souhaitant s'approprier les espaces Vous y trouverez -Des espaces de vie généreux : Profitez d'une surface habitable de 115 m² offrant une belle hauteur sous plafond et de multiples possibilités d'aménagement. - Un espace nuit complet : La maison dispose de 3 chambres spacieuses et d'un bureau, l'idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing. - Un extérieur cocooning : Échappez à l'agitation urbaine grâce au joli jardin avec sa terrasse, un véritable havre de paix pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. -Du rangement supplémentaire : Une cave saine complète ce bien, parfaite pour le stockage, une buanderie ou pour les amateurs de vin. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Découvrez cet immeuble idéalement placé au cœur du centre-ville de Douai, offrant une surface généreuse de 120 m² répartie sur deux appartements actuellement loués. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité éclatante, renforcés par son retrait de rue qui confère calme et intimité. Chacun des appartements bénéficie d'une belle lumière naturelle tout en offrant un accès direct à la vie urbaine. Des espaces multifonctionnels laissent entrevoir de multiples configurations, que ce soit pour le télétravail, une grande pièce de vie ou des coins nuits indépendants, vous pourrez facilement y projeter vos envies. Le confort de l'immeuble est assuré par un double vitrage performant et un système de chauffage individuel électrique, associé à un ballon d'eau chaude à accumulation, garantissant une consommation maîtrisée. De plus, une place de parking extérieure incluse est un atout considérable dans ce secteur recherché du centre-ville. L'emplacement est idéal pour les familles, avec de nombreuses infrastructures éducatives à proximité. L'école primaire Fontellaye est à seulement 200 m, tandis que plusieurs écoles maternelles telles que Saint-Nicolas et Madame de Sévigné sont à moins de 600 m. L'accès aux écoles primaires comme Victor Bufquin et le lycée Edgar Morin, également à 600 m environ, est facile, renforçant l'attrait de ce quartier. Pour les amateurs de promenades tranquilles ou d'activités extérieures, la base de loisirs Jacques Vernier, le square Rogerol ainsi que la place Suzanne Lanoy, se trouvent tous à moins de 500 m, offrant des espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Année de construction : 1975 - Énergie de chauffage : Électricité, mode individuel - Charges de copropriété : 2800 € par an - Taxe foncière : 2400 € par an - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située sur la commune de Gœulzin, dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison d'architecte en briques construite en 1995 développe environ 223 m² habitables sur une parcelle close de 933 m² exposée Ouest. La maison offre de beaux volumes et une construction de qualité avec des matériaux durables et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un vaste salon séjour ouvert sur le jardin, ainsi que d'une cuisine récente de marque Arthur Bonnet avec plan de travail en granit. Une extension de 20 m² avec chauffage par le sol apporte un espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. Une buanderie complète également ce niveau. À l'étage, sur plancher béton avec parquet bois massif, vous retrouverez une suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres ainsi qu'une salle de douche indépendante. La maison dispose également : - D'un chauffage au gaz de ville - D'un grand garage carrelé avec porte sectionnelle de 4,5 m - D'une borne de recharge pour véhicule électrique - D'un grenier et d'une cave - D'une entrée macadamisée permettant le stationnement de plusieurs véhicules - D'un terrain clos sans vis-à-vis Un bien offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces de vie, à proximité de Douai et des grands axes. Pour visiter, contactez Cédric Gernez 06x76x41x04x07.

113490

Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 90 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour un premier achat ou un projet familial ! Située dans un secteur calme elle offre un excellent potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : • Vous serez séduit par un bel espace de vie spacieux et très lumineux, entièrement ouvert sur une cuisine conviviale. Un agencement moderne parfait pour recevoir et partager des moments en famille. À l'étage : • L'espace nuit se compose de 3 jolies chambres confortables, idéales pour accueillir des enfants, aménager un bureau ou un dressing. Un joli jardin et une belle terrasse pour profiter des beaux jours ainsi qu'une dépendance complète le tout Côté énergie & Optimisation La maison possède une excellente base structurelle mais nécessite quelques travaux d'isolation pour optimiser son confort thermique et réaliser des économies d'énergie (enveloppe de travaux estimée à environ 30 000 €). Ces travaux vous permettront de personnaliser votre confort tout en bénéficiant potentiellement des aides de l'État (MaPrimeRénov', Éco-PTZ, etc.) pour valoriser immédiatement votre patrimoine ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

615000

Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement immédiat. Découvrez cet immeuble de rapport mixte en excellent état de location. Composé de 3 vastes appartements et d'un grand local commercial, ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un actif performant, affichant une excellente rentabilité, sans aucun souci de vacance locative à l'acquisition. Composition de l'immeuble La surface totale est répartie sur 4 lots aux superficies généreuses : Lot 1 : Appartement type T2 de 74,44 m² Lot 2 : Appartement type T2 de 70,56 m² Lot 3 : Appartement type T2 de 65,66 m² Lot 4 : Vaste local commercial de 319 m² Les atouts majeurs de cet investissement Clé en main et rentabilité immédiate : Les 4 lots sont d'ores et déjà occupés. Vous encaissez les loyers dès le jour de la signature chez le notaire. Sécurité juridique : L'ensemble des contrats de location a été sécurisé avec des baux récents datant de 2025. Dilution du risque : La mixité du bâtiment (habitation et commerce) offre une excellente diversification locative au sein d'un même actif. Belles superficies : Les appartements offrent de très grands volumes pour des T2 (de 65 à 74 m²), un véritable atout pour fidéliser les locataires sur le long terme. Éléments financiers Prix de vente : 615 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Revenus locatifs annuels : 53 933 € Hors charges Taxe Foncière (part propriétaire) : 3 014 € Rentabilité brute : 8,77 % Un dossier complet avec le détail des baux, des charges et des diagnostics techniques est disponible sur demande. Ne laissez pas passer ce projet d'investissement à haut rendement ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59580 - ANICHE - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150 M² - CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN SPACIEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville d'Aniche. Construite entre 1850 et 1919, cette maison de 150 m² sur deux niveaux offre un véritable cocon familial avec 4 chambres confortables. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et envies. Le terrain de 1185 m² qui entoure la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'emplacement central de cette maison vous assure un accès facile à toutes les commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris