Acheter un bien immobilier à Caluire-et-Cuire

62000

VENTE DE PARTS SOCIALES d'une société qui gère un snack !! Villeurbanne Passage ++ ! Top Emplacement !! Snack restauration rapide de 25 m² avec extraction et climatisation :) 10 couverts + idéal pour faire de l'emporter ou de la livraison ! CONDITIONS FINANCIÈRES : Faible Loyer : 680 € HT Prix de vente de 100% des parts sociales de la société : 62 000 € Frais de rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6032. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A deux pas du boulevard de la Croix-Rousse et de son marché, charme de l'ancien pour ce T2 traversant de 60m² situé dans un petit immeuble début du siècle de 9 lots. Niché au 3ème étage sans ascenseur et distribué en étoile, il comprend un séjour avec alcôve en parquet chêne pointe de Hongrie et cheminée d'ornement à l'Est, une chambre donnant sur la place Tabareau, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu'un dressing. WC séparés. Très modulable cet appartement peut être gardé dans sa configuration actuelle avec remise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains ou entièrement remodelé pour les inconditionnels de la cuisine américaine. Une transformation en T3 avec 2 chambres est également possible. Emplacement idéal pour un quotidien facilité, appartement très au calme et sans aucun vis-à-vis. Chauffage individuel au gaz - Charges mensuelles de 51€ - Taxe foncière 610€ - DPE en D (estimation des coûts annuels de l'énergie entre 970€ et 1340€/an (base 2023)). Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpwIp5G0b-grataloup-3eme-etage.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1175590

Idéalement placé dans le centre de St-Didier-au-mont-d'or, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble d'habitation restructuré en usage mixte, Casarese vous propose un plateau de 264m2, divisible à partir de 90m2, à aménager pour votre commerce, bureau, activité de services à la clientèle (salle sport, profession médicale, architecte, bureau d'études, expert-comptable...). Ce 1er étage dispose d'une terrasse plein sud de 26m2 ! L'attestation accessibilité ERP sera obtenue. Arrivées eau, electricité, télécom en attente. Investisseurs : prospect locataire avancé avec bail ferme 9 ans permettant une rentabilité brute proche de 8%. Les parties communes de cet immeuble de standing seront refaites : façades, couverture, isolation, menuiseries extérieures, espaces communs intérieurs. Ce plateau peut également être aménagé en habitation. Contactez-nous pour connaître les différentes possibilités d'investissement qui s'offrent à vous. Local vélo Faibles charges (ascenseur, ménage des communs) Livraison fin 2ème trimestre 2027. Prestation complémentaire fin de travaux possible sur demande. Un second plateau de 267 m2 au 2ème étage est également à la vente. Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6026. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LYON 2? - SECTEUR BELLECOUR MURS DE LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PRIME Au coeur du très prisé 2? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place Bellecour et au sein d'une rue commerçante particulièrement dynamique, nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial, offrant un emplacement de grande qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville lyonnais. Installé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble ancien élevé sur six étages et doté d'une façade en pierre de taille, ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et d'une exposition Est apportant une luminosité naturelle appréciable. Le bien se présente dans un excellent état d'entretien et dispose d'équipements récents, notamment une vitrine en aluminium avec double vitrage de 16 mm ainsi qu'une installation électrique entièrement reprise en 2018. La hauteur sous plafond de 3,38 mètres confère au local une belle volumétrie et participe à la qualité de l'espace commercial. Une cave complète ce bien et permet un espace de stockage particulièrement appréciable pour l'exploitant. Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial rare dans un secteur prime de la Presqu'île lyonnaise, bénéficiant d'un environnement commercial particulièrement dynamique et d'un flux piéton constant. Prix de vente hors droits et hors honoraires : 243 000 euros Honoraires : 12 000 EUR Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN EXCLUSIVITE. Quartier Ferrandière Maisons Neuves, dans une copropriété rénovée et sécurisée, un appartement T5 de 80 m² avec balcon au rez-de-chaussée surélevé. Cet appartement, composé d'une entrée, un séjour double avec balcon, une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur le séjour), 3 chambres (possibilité 4 chambres), salle de bains et toilettes séparées, offre un bel espace de vie. Lumineux, traversant Est / Ouest et vue dégagée sur la nature. Huisseries double vitrage. Chaudière et VMC 2026. Des travaux de rénovation à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts. Une cave complète ce bien. Local à vélos. Beaux espaces verts et stationnement libre dans la résidence. Ravalement de façade avec rénovation énergétique réalisé en 2026. Commerces de proximité, écoles et transports en commun avec la création du prolongement de la ligne de Tramway T6 et stations au pied de l'immeuble. Cet appartement représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant investir dans un quartier en plein essor et personnaliser leur futur lieu de vie. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. DPE : 118 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Rue Julien Peyhorgue – emplacement recherché au cœur de Villeurbanne ! Venez découvrir ce T4 parfaitement situé à seulement quelques pas du métro Gratte-Ciel . L'appartement dispose de deux belles chambres, un salon avec salle à manger et balcon plein sud, une cuisine avec loggia, salle d'eau et WC séparé. Une cave complète le lot. Parking collectif au pied de l'immeuble. L'appartement offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Les points forts : Métro Gratte-Ciel à 2 minutes à pied Tous commerces accessibles immédiatement Quartier vivant et recherché Accès rapide à Lyon Presqu'île, Part-Dieu et campus universitaires Appartement lumineux et fonctionnel Cette annonce référence 336276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181479 : Lyon, secteur A deux pas de la gare par, Autre d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Belle vue c?t? ouest - Construction 1964 Traditionnelle - Equipements annexes : double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie E : 271 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/04/2026 - Classe-Energie E : 271 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3000 Euros/an (soit 250 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une rue calme, en plein cœur du plateau de la Croix Rousse, vous découvrirez un appartement entièrement refait. 36 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Grand séjour avec une alcôve, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle de bains, WC séparé. Le séjour, orienté Ouest coté jardin, est baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres. Cet appartement vous séduira par sa luminosité et son calme. L'appartement se situe dans une petite copropriété bien entretenue. Un grenier complète le lot. Taxe foncière : 448€ Charges : 354 €/an Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ! Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. Transport : Métro Croix Rousse. Quartier : Au métro Croix Rousse. DPE : 261 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Lyon, cet appartement de 3 pièces développe 77 m2 au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1965. Bien entretenu, il bénéficie d'une configuration agréable avec une vaste pièce de vie, deux chambres confortables et une cuisine séparée. La luminosité est un véritable atout de ce logement, mise en valeur par un parquet qui apporte chaleur et caractère aux espaces de vie. L'appartement offre une circulation fluide avec une bonne distinction entre les espaces jour et nuit. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées. Le confort est renforcé par un chauffage collectif pour une température homogène dans tout le logement. Les fenêtres sont en simple ou double vitrage selon les pièces, avec des volets roulants électriques apportant praticité et confort d'usage. Pour le rangement, des placards intégrés sont déjà en place dans toutes les pièces. L'ensemble forme un appartement fonctionnel, lumineux et déjà agréable à vivre, tout en laissant la liberté de l'adapter à ses envies. En complément, une cave d'environ 7 m2 en sous-sol permet de stocker aisément et un grand local à vélo se trouve au rez-de-chaussée. L'immeuble en copropriété, sur 10 niveaux, est globalement bien entretenu, ce qui sécurise l'achat dans le temps. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement attractif. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques centaines de mètres : en plus du Lycée du Parc, l'école maternelle et élémentaire Jean Rostand, ainsi que le collège Vendôme et les établissements Fénelon – La Trinité, sont tous accessibles à pied. Côté nature et promenades, le parc de la Tête d'Or se situe à 300m, tout comme le Jardin des Trois Renard, offrant de multiples espaces verts pour se détendre, faire du sport ou profiter d'un cadre verdoyant. Les déplacements sont facilités par la station de métro Masséna, ligne A, à moins de 10 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1054 € par an - Charges de copropriété : 278 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Zefir vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 83,78 m², situé au 12e étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2021. Rare sur le secteur, ce bien séduit immédiatement par sa spectaculaire terrasse filante d'environ 29 m² et sa vue panoramique remarquable sur la skyline de la Part-Dieu, avec notamment la Tour Oxygène et les plus belles tours du quartier d'affaires lyonnais en toile de fond. Grâce à ses larges baies vitrées et à son accès direct à la terrasse depuis l'ensemble des pièces, y compris les trois chambres, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une ouverture permanente sur l'extérieur, créant un cadre de vie particulièrement rare en plein cœur de Lyon. ESPACE DE VIE Dès l'entrée, l'appartement dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 35,6 m² baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour afin de créer un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant de la vue panoramique sur Lyon. L'ensemble séjour / cuisine s'ouvre directement sur la terrasse, prolongement naturel de l'espace de vie. ESPACE NUIT L'espace nuit, parfaitement séparé, permet de conserver calme et intimité. Il se compose de trois chambres bénéficiant toutes d'un accès direct à la terrasse : • Chambre 1 de 12,8 m² • Chambre 2 de 9,1 m² • Chambre 3 de 12,85 m² L'appartement dispose également : • D'une salle de bain moderne • D'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres • De toilettes séparées • De nombreux rangements INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Résidence récente de standing avec ascenseur • Charges d'environ 265 € / mois comprenant notamment le chauffage collectif urbain, l'eau froide, les ascenseurs, le garage ainsi que l'entretien de la copropriété • Garage en sous-sol en sus du prix • DPE A – excellente performance énergétique EMPLACEMENT • Centre commercial Part-Dieu et gare à quelques minutes • Métro, tramway et bus quasiment au pied de l'immeuble • Accès rapide Presqu'île, Brotteaux et périphérique • Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied Un appartement rare réunissant étage élevé, terrasse panoramique, vue exceptionnelle, luminosité remarquable et prestations haut de gamme, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

145000

MANDAT EXCLUSIF ! Fonds de commerce de poissonnerie exploité depuis 1902 ! Belle notoriété !! Bel emplacement sur 2 marchés de la Métropole Lyonnaise (un abonnement et un placement libre) du mercredi au dimanche. Loyer de 402 € PAR TRIMESTRE avec EAU ET ÉLECTRICITÉ COMPRISES !! sur l'un des meilleurs marchés de la métropole et un placement à 11 € sur le second marché ! Beau chiffre d'affaires ! Le matériel vendu avec le fonds de commerce : - un camion à faible kilométrage - une remorque Euromag de 8m toute équipée - une table à écailler - une machine à glace à eau (300 kg/24h) Prix de vente : 145 000 €. Visite samedi et dimanche compris Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6032. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À DEUX PAS DU MÉTRO GORGE DE LOUP LIGNE D Maison rénovée de 4 chambres sur 2 niveaux de 135 m² habitables, terrasse de plus de 50 m², piscine et garage. Parcelle de 975 m² close et arborée (zone URi1B, CES 0.30, ce qui nous laisse une capacité de construction supplémentaire d'environ 160 m²). Maison plan Favier entièrement rénovée et agencée avec goût. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de réception avec cuisine ouverte de plus de 50 m², dont les baies vitrées donnent sur une grande et agréable terrasse à l'abri des regards, entièrement aménagée, ainsi qu'un espace buanderie et WC. Au premier étage, coin nuit composé d'un espace détente avec un poêle à bois (bureau, coin lecture) desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing/coin d'eau, et une salle de bains. À proximité immédiate du métro et à 10 minutes de Bellecour, des écoles, des commerces, entre Gorge de Loup et Saint-Just. Équipements : chauffage à fluide caloporteur, climatisation à l'étage, bonne isolation, huisseries récentes, parking à l'entrée, piscine avec pompe à chaleur, isolation par l'extérieur neuve, portail électrique. Dans lotissement de 70 lots (120 euros annuels). AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Au coeur du quartier de la Part-Dieu, dans la résidence contemporaine livrée en 2019, découvrez cet appartement de 80 M2 situé au 13e étage, offrant une vue panoramique remarquable sur La chaîne des Alpes, Lyon et son horizon urbain. Pensé dans un esprit résolument moderne, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes ouverts et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, forme un espace convivial et élégant, prolongé par de larges ouvertures sur l'extérieur et la terrasse. L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs rares en coeur de ville : une magnifique terrasse de 25 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'une vue dégagée spectaculaire, complétée par un balcon de 5 m2. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité. La partie sanitaire comprend une salle de bain contemporaine ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence, récente et sécurisée, propose des prestations de standing particulièrement recherchées comprenant une piscine, une salle de sport ainsi que de superbes espaces communs, offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié au sein d'un immeuble à l'architecture résolument contemporaine. Un garage double peut également être proposé en sus, un véritable atout dans ce secteur central. Le montant annuel des charges de copropriété est de 2472 euros. Copropriété de 27 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques minutes du métro, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare et totalement atypique issu de la réhabilitation complète d'anciens bureaux en deux lofts haut de gamme communicants, pouvant aujourd'hui former un seul et unique lieu de vie d'exception. Entièrement repensé par un architecte, l'ensemble séduit immédiatement par la qualité des prestations, les volumes, les matériaux premium et l'atmosphère ultra contemporaine qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails avec du mobilier sur mesure, des lignes épurées, des éclairages LED indirects intégrés et une véritable cohérence architecturale. Le premier loft développe environ 64,47 m² Carrez et offre une superbe pièce de vie avec cuisine haut de gamme entièrement équipée et vaste îlot central dans un esprit très contemporain. L'escalier design avec marches en verre sécurit apporte énormément de cachet et de légèreté à l'ensemble. À l'étage, vous retrouverez une grande chambre avec dressing ainsi qu'une magnifique salle d'eau haut de gamme intégrant douche à l'italienne, toilette suspendue, belle vasque contemporaine et éclairages indirects intégrés dans les cloisons et plafonds. Le second loft, traversant, développe environ 91,51 m² Carrez et bénéficie d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine premium entièrement équipée donnant sur une cour intérieure dont l'appartement bénéficie de la jouissance. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace bien-être avec salle d'eau, jacuzzi, hammam et prestations dignes d'une suite d'hôtel haut de gamme. À l'étage, une grande chambre aux volumes généreux complète ce second bien. Les deux appartements communiquent actuellement et offrent plusieurs possibilités • résidence principale haut de gamme • activité professionnelle + habitation • investissement patrimonial • conservation en deux lots distincts Autre avantage particulièrement rare, une grande partie du mobilier peut rester. Plusieurs éléments ont été réalisés entièrement sur mesure afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture et aux volumes du lieu. Un bien unique sur le marché lyonnais, mêlant esprit loft, prestations premium, modularité et emplacement ultra pratique au cœur du 3e arrondissement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1183 € par an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité en avant première avant diffusion télé : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'. Au coeur du quartier de la Part-Dieu, dans la résidence contemporaine livrée en 2019, découvrez cet appartement de 80 M2 situé au 13e étage, offrant une vue panoramique remarquable sur La chaîne des Alpes, Lyon et son horizon urbain. Pensé dans un esprit résolument moderne, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes ouverts et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, forme un espace convivial et élégant, prolongé par de larges ouvertures sur l'extérieur et la terrasse. L'atout majeur de ce bien réside dans ses espaces extérieurs rares en coeur de ville : une magnifique terrasse de 25 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'une vue dégagée spectaculaire, complétée par un balcon de 5 m2. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité. La partie sanitaire comprend une salle de bain contemporaine ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La résidence, récente et sécurisée, propose des prestations de standing particulièrement recherchées comprenant une piscine, une salle de sport ainsi que de superbes espaces communs, offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié au sein d'un immeuble à l'architecture résolument contemporaine. Un garage double peut également être proposé en sus, un véritable atout dans ce secteur central. Le montant annuel des charges de copropriété est de 2472 euros. Copropriété de 27 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au cœur du 3e arrondissement de Lyon, ce studio impeccable de 26,6 m² vous séduira par sa luminosité et son calme. Niché au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2000, il offre un espace de vie baigné de soleil grâce à une exposition plein sud. La pièce principale se prolonge par une loggia privative de 5 m², un véritable havre de paix avec vue sur un vaste jardin intérieur, idéal pour se détendre. Equipé d'une cuisine fonctionnelle comprenant réfrigérateur et lave-linge, ce studio dispose également d'une salle de bain et de WC indépendants, et d'un grand placard à l'entrée pour optimiser le rangement. Le bien est très bien entretenu, aucun travaux n'étant à prévoir, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. À moins de dix minutes du centre de Lyon, vous profiterez d'un quartier dynamique avec la proximité de l'université de la Doua et de la gare de Part-Dieu. Les lignes de bus TB11, 3 et 27 sont accessibles au pied de l'immeuble, facilitant l'accès à toutes les commodités. Les commerces sont également tout proches, alliant vie active et espace de vie chaleureux. Caractéristiques techniques : - Surface : 26,6 m² - Loggia : 5 m² - Etage : 4/5 - Charges de copropriété : 26 €/mois - Taxe foncière : 573 € - DPE : D (205 kWh/m².an) - Chauffage : collectif, énergie hydrothermale - Equipements : double vitrage, interphone, fibre optique, stores électriques, résidence avec deux ascenseurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

225000

À proximité immédiate du métro Flachet, au 16ᵉ et dernier étage d'une copropriété agréable et bien entretenue, découvrez ce T4 de 83 m² offrant un potentiel rare et une vue spectaculaire sur l'agglomération lyonnaise. Traversant et baigné de lumière grâce à sa hauteur exceptionnelle, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel composé d'un séjour lumineux, d'une salle à manger pouvant facilement être transformée en troisième chambre par la création d'une simple cloison, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains. Son véritable atout : un balcon de 13 m² dominant la ville, avec une vue dégagée imprenable sur la skyline lyonnaise et des couchers de soleil quotidiens sur les Monts du Lyonnais. Une perspective rare qui apporte une vraie sensation d'espace et de respiration. Le bien dispose également d'un parking privé et sécurisé au sein de la copropriété, ainsi que d'une cave en sous-sol. L'appartement nécessite une rénovation globale afin d'être remis au goût du jour. Un budget estimatif d'environ 30 000 € minimum est à prévoir pour révéler pleinement son potentiel et en faire un bien particulièrement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un appartement lumineux, en étage élevé, avec extérieur, vue exceptionnelle et fort potentiel de valorisation, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports, commerces et commodités Cette annonce référence 335791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Placement financier idéal pour investisseur, ce studio avec balcon est vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial, garantissant un loyer annuel de 4 036 €. Situé au sein de la résidence étudiante « Les Belles Années », au 24 rue Simone de Beauvoir à Lyon, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur universitaire dynamique. Il se trouve à proximité immédiate de l'École Normale Supérieure (ENS Lyon) et de l'EM Lyon, assurant une forte attractivité locative étudiante. La résidence profite également d'une excellente desserte en transports en commun : - Gare TER Jean Macé à proximité, - Métro B – station Debourg, - Bus C7. À noter : le logement est soumis à un bail commercial et ne peut pas être occupé par le propriétaire. Il constitue exclusivement un investissement locatif offrant des revenus réguliers. Les atouts du bien : - Studio avec balcon, - Résidence étudiante récente et recherchée, - Bail commercial en cours, - Loyer annuel garanti de 4 036 €, - Emplacement stratégique proche des établissements d'enseignement supérieur et des transports. * Une opportunité d'investissement clé en main pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 380 € - Charges de copropriété : 70 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Mode de distribution de l'eau : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! LYON 7 Appartement - 82m2. Secteur : Jean-Jaurès - Girondins Dans un lotissement résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro B), découvrez un appartement d'exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et élégance. Avec une superficie Carrez de 82,06 m2, cet appartement de 4 pièces offre des volumes généreux et baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 44 m2, regroupant séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prolongé par une belle terrasse de 21 m2, l'espace de vie profite d'une ouverture harmonieuse vers l'extérieur. Côté nuit, trois chambres accueillantes créent de véritables cocons pour chacun. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire. L'appartement répond aux normes PMR et dispose de nombreux atouts supplémentaires : un cellier, un garage électrifié ainsi que de multiples rangements (en sus). Sa luminosité exceptionnelle vient parfaire l'ensemble. Ce bien, en parfait état, ne nécessite d'aucuns travaux. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un avantage financier non négligeable pour faciliter votre acquisition. Cet appartement n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Si vous recherchez un lieu de vie moderne, lumineux et serein, cet appartement est fait pour vous. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (estimée) : 1920 EUR/ an, soit env. 160EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (51kW), Emission GESB (6kgec) en cours Prix du bien: 440 000EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 423 077EUR Honoraires TTC : 16 923EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en visio avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I) O763 3O 7O34. Ref annonce : IA26-XARO-02 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No84. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 à 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.

EXCLUSIVITE-Villeurbanne-Impasse des Sœurs-Grand T3-69m²- balcon-Garage-Cave Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop et Laura SEHLI (coordonnées directes sur la dernière photo) vous proposent en exclusivité ce lumineux appartement de 68.37m² Carrez avec balcon orienté Ouest et garage. Au fond de l'impasse des Soeurs à Villeurbanne, dans un environnement vivant et familial, découvrez ce lumineux appartement niché au sein d'une copropriété verdoyante, calme et bien entretenue. Situé au 3ᵉ étage, ce bien séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement. ________________________________________ Un agencement modulable L'appartement s'articule autour : • d'une entrée confortable de 8m², véritable espace fonctionnel avec rangements et dégagement. • d'un séjour lumineux de 17.3m² donnant sur un balcon. • d'une cuisine séparée, offrant un espace qu'il est possible de repenser selon vos envies • de deux chambres de 11.3m² et 10m2 • d'une salle de bain et de WC séparés Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Un rafraîchissement a été réalisé en 2026, permettant une installation rapide. La cuisine offre l'opportunité d'une modernisation pour révéler tout le potentiel du bien. La copropriété : pas de travaux prévus à ce jour ________________________________________ Informations financières • Taxe foncière : 1226 € / an • Charges de copropriété : 215 € / mois (incluant l'eau froide et les charges courantes) • Prix : 164.900 € • Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché) ________________________________________ Visite sur rendez-vous Contactez Laura SEHLI au 06 61 49 04 15 (Les coordonnées directes figurent sur la seconde photo.) Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien ! Laura SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 964 082 - LYON

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. GERLAND Appartement 4P- 78m2. Secteur : Gerland/la ligne B du métro (station Place Jean Jaurès) et les lignes de tramway T1 et T6. Situé à Gerland, dans un secteur plus calme, à l'écart de la circulation : Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 77,69 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres et d'une magnifique suite parentale, d'un grand séjour cuisine d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage au sous-sol, baignoire en acier, chauffage urbain collectif, une agréable terrasse avec carrelage en grès... LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 70 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 475 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-13 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. VILLEFRANCHE Appartement 3P- 58m2. Secteur : VILLEFRANCHE-Gare SNCF Villefranche-sur-Saône, un cadre de vie chaleureux pour s'installer sereinement : Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 58,4 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, toutes les fenêtres et portes-fenêtres seront de type ouvrant à la française, visiophone, baignoire, climatisation réversible (chaud/froid) et chauffage individuelle... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 72 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 235 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. NORIO MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-15 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No73. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. GERLAND Appartement 3P- 66,10 m2 Secteur : Gerland/la ligne B du métro (station Place Jean Jaurès) et les lignes de tramway T1 et T6. Situé à Gerland, dans un secteur plus calme, à l'écart de la circulation : Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 66,10 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre et d'une magnifique suite parentale, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage au sous-sol, baignoire en acier, chauffage urbain collectif, une agréable terrasse avec carrelage en grès... LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 70 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 379 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-12 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à Rillieux-la-Pape ! Appartement 5P 94m2. Secteur : Rillieux-la-Pape proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Rillieux-la-Pape est située en banlieue nord-est de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et familial. Parfaitement connectée, la ville est desservie par les transports en commun lyonnais, notamment par la ligne C2 de trolleybus de Lyon (Gare Part-Dieu-Vivier Merle - Rillieux Semailles). Idéalement situé, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur d'un environnement verdoyant. Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 93,61m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé d'un séjour spacieux et lumineux, 3 chambres confortables ainsi qu'une suite parentale, d'une salle de bain équipée (baignoire, sèche-serviette) et de 2 WC séparés. Un magnifique balcon complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, des volets roulants électriques, un chauffage individuel et des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 29. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 320 120 EUR (TVA réduite sous condition) Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de M.Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-07D INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No78. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 160 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le lien de l'enchère: http://encheres-immo.com/annonce/appartement-t3-lyon-8-lyon-69008-492 Découvrez ce superbe appartement de 59,95 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain construit en 2009 à Lyon. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille harmonieuse. L'appartement propose deux chambres confortables et un spacieux séjour de 30 m², parfait pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine, ingénieusement intégrée au salon, devient le centre névralgique de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. Les prestations de qualité, telles que le double vitrage et le chauffage individuel électrique, assurent un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Bénéficiant d'une localisation idéale, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez le tram T6 à l'arrêt "Beauvisage - Pressensé", le tram T4, ainsi que les lignes de bus 35 et C16, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et ses nombreuses commodités. Le quartier, propice à la vie de famille, offre un accès aisé au Groupe Scolaire Anne Sylvestre, à seulement 200 mètres, et au Lycée Lumière, tout proche. Les amateurs de nature apprécieront le jardin Marie Louise et Joseph Schwartz, situé à 300 mètres, un véritable havre de paix pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 59,95 m² - Immeuble de 6 étages - Charges de copropriété : 79 € - Taxe foncière : 822 € - Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D - Mode de chauffage : Électricité individuelle Mentions légales : Les données associées à cette annonce proviennent de sources externes et sont fournies uniquement à titre d'information générale. Elles n'ont pas vocation à engager la responsabilité du diffuseur et ne se substituent pas aux expertises ou vérifications indispensables (techniques, urbanistiques ou juridiques). Pour obtenir les références officielles concernant les risques éventuels ou les servitudes, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entre Gratte-Ciel et Cusset, dans un quartier au calme, nous vous proposons un garage fermé idéalement situé en intérieur de copropriété sécurisée. Emplacement à proximité immédiate des commerces et des transports. Bien soumis au régime de la copropriété (108 lots) - Procédure en cours - Charges annuelles : 176EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à ST LOUIS ! Appartement 4P- 87m2. Secteur : St LOUIS, proximité immédiate des transport, écoles et commerces. La place St Louis situé dans le 7ème arrondissement de la ville de Lyon offre un cadre de vie agréable avec ses petits commerces de proximité qui dynamisent le secteur à travers les animations tout au long de l'année. Parfaitement connectée par les métros B et D ainsi que des stationnements en libre-service Vélo'v . Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 86,68m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'un grand séjour spacieux et lumineux, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et de 3 belles chambres. Une terrasse et un magnifique jardin de 54m2 complète ce bien , idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de volets roulants électriques, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), d'une baignoire acrylique, et notamment une terrasse en bois. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RT 2012 avec certification NF Habiat HQE. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 12 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 595 000 EUR Possibilité de Cave en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M.Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-02 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON. Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. GERLAND Appartement 2P- 50m2. Secteur : Gerland/la ligne B du métro (station Place Jean Jaurès) et les lignes de tramway T1 et T6. Situé à Gerland, dans un secteur plus calme, à l'écart de la circulation : Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 49,63m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre, d'un grand séjour cuisine de 28,93m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage au sous-sol, baignoire en acier, chauffage urbain collectif, une agréable terrasse avec carrelage en grès... LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 70 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 299 000EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-11 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente NoXX. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à Rillieux-la-Pape! Appartement 2P 43,48m2. Secteur :Rillieux-la-Pape proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Rillieux-la-Pape est située en banlieue nord-est de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et familial. Parfaitement connectée, la ville est desservie par les transports en commun lyonnais, notamment par la ligne C2 de trolleybus de Lyon (Gare Part-Dieu-Vivier Merle - Rillieux Semailles). Idéalement situé, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur d'un environnement verdoyant. Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 43,48m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé d'un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), et d'une buanderie. Un balcon complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, des volets roulants électriques, un chauffage collective urbain et des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 69. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 179 000 EUR (TVA réduite sous condition) Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de M.Norio MAHAONISON. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No78. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à Rillieux-la-Pape ! Appartement 3P 63,06m2. Secteur : Rillieux-la-Pape proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Rillieux-la-Pape est située en banlieue nord-est de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et familial. Parfaitement connectée, la ville est desservie par les transports en commun lyonnais, notamment par la ligne C2 de trolleybus de Lyon (Gare Part-Dieu-Vivier Merle - Rillieux Semailles). Idéalement situé, cet appartement est un véritable havre de paix au coeur d'un environnement verdoyant. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 63,06m2 (carrez - superficie déclarée). Il est composé d'un séjour spacieux et lumineux, 2 chambres confortable, d'une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), et d'une buanderie. Un balcon complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, des volets roulants électriques, un chauffage collective urbain et des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 69. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 200 000 EUR (TVA réduite sous condition) Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de M.Norio MAHAONISON . Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-NOMA-05 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No78. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.MAHAONISON Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.