Acheter un bien immobilier à Cenon

AVILEO vous présente à la vente cette maison de 90m² sous forme de plateau aménagé dans le quartier de Saint Genès. Au sein d'un ancien entrepôt réhabilité, tout proche des commerces, la maison est dans un environnement calme au sein d'une petite copropriété. Les parties communes et la façade ont déjà été refait. Le second œuvre reste à faire (possibilité d'accompagnement pour la réalisation de devis et du suivi travaux). Possibilité d'acheter une place de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Casavo vous propose à la vente : A BORDEAUX - Quartier Arlac A découvrir rapidement, fonds de commerce restaurant traditionnel installé depuis 17 ans sur le secteur avec jolie notoriété locale. Offrant 200 m², cet établissement dispose d'un accueil, vaste salle restauration, salle privée, cuisine équipée confortable de 45 m², réserves, laboratoires. Jardin intime à l'abri des regards de 38 m². Licence IV comprise. Bail en cours : 07/2023 Loyer : 2.100 €/mois (pas de TVA) CA : 560.000 €/an 1 employé à reprendre Logement de fonction T3 de 70 m² rattaché au restaurant - Loyer : 514 €/mois TTC Prix de vente : 194.400 € TTC Pour tout renseignement ou éventuelle visite, merci de me joindre par téléphone.

Fonds de commerce - Bordeaux AVILEO vous présente à la vente ce fonds de commerce situé dans le centre-ville de Bordeaux, sur la fameuse Place Saint Michel. Au rez-de-chaussée donnant directement sur rue, le local de 64 m² est composé d'une grande pièce de réception avec une belle hauteur sous plafond, et d'une cave de 40m², de sanitaires. Présence de mobilier et d'un bar en parfait état dans le local. Nous contacter pour plus de renseignements (loyer, activités…) ainsi que pour les visites.

Casavo vous propose à la vente Fonds de commerce - Bordeaux Centre - Quartier Pey-Berland Salon de thé / espace coworking de 95 m² Emplacement privilégié et très passant Situé en plein cœur de Bordeaux, dans le dynamique quartier Pey-Berland, cet établissement exploité depuis 8 ans bénéficie d'une excellente notoriété et d'un fort potentiel de développement. Surface : 95 m² Aménagement : comptoir / plan de dégustation, plusieurs espaces de travail modulables, possibilité de privatiser des salles pour des événements ou réunions Équipe : 1 salarié à reprendre pour assurer la continuité de l'activité Chiffre d'affaires : 160.000 €/an Bail commercial en cours : 2.223 €/mois (hors TVA) Prix de vente : 109.000 € FAI Possibilité rachat des parts sociales : 30.000 € Idéal pour un concept café, coworking, restauration légère ou tout autre projet dans un emplacement à forte visibilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce fonds de commerce unique à Bordeaux.

Bail à céder BORDEAUX/72m² Local commercial de prêt à porter haut de gamme d'une surface d'env. 72m² se situant à proximité d'une grande rue piétonne de Bordeaux. Ce magasin historique propose depuis 30 ans à sa clientèle haut de gamme des marques atypiques en exclusivité sur la ville. DAB : 250.000,00 net vendeur

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 150m² Situé proche de la place Gambetta, ce restaurant entièrement rénové d'une surface d'env 150 m² avec terrasse bénéficie d'un licence grande restauration. Véritable opportunité pour tous les concepts de restauration grâce à sa cuisine professionnelle et son aménagement idéal. FDC : 250.000,00' net vendeur

Niché sur une propriété de 23 hectares de vignes en un seul tenant, ce château du XIX siècle est la troisième plus grande exploitation du Fronsadais, il offre une occasion unique d'investir dans l'histoire et la beauté de la région. Le château lui-même est à rénover, ce qui vous permet de personnaliser la propriété selon vos goûts et vos besoins. Cela vous donne également la possibilité de restaurer ce joyau architectural à son ancienne gloire et de créer une résidence de prestige qui sera la fierté de la région. En plus le château, la propriété comprend une maison divisée en deux logements d'une surface d'environ 340m2. Les bâtiments d'exploitation comprennent de grandes salles prévues pour la dégustation, également un bâtiment pour le stockage, un atelier, un espace pour le personnel et divers cuves et chais. La propriété produit son eau grâce à un puit et une pompe de remontage et filtrage. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle dans une région viticole de renommée mondiale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter au dernier étage d'un petit immeuble donnant sur cour intérieur cet appartement rénové dans un esprit loft. Celui-ci offre une vaste pièce de vie, une salle d'eau avec wc, en l'étage, un bel espace bureau / mezzanine et une chambre avec placard. Contrat de location à usage d'habitation (bail classique loi 89) Date d'effet du contrat de location actuel : 18 Juin 2025 Montant du loyer, hors charges annuel : 11 040,00 euros Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements de type 2 dont celui du rez de chaussé avec terrasse. Ces appartements donnent tous sur cours intérieurs et offrent un calme exceptionnel tout en étant à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.16 % brut annuel et génèrent, environ, 24 531.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité investissement locatif à Bordeaux ? Situé dans un secteur recherché et dynamique, immeuble de rapport composé de 3 appartements tous occupés, générant 21 598 euros de loyers bruts annuels. Idéal investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé avec rentabilité immédiate et absence de vacance locative. L'immeuble comprend 1 appartement de type 1 et 2 appartements de type 2, configuration très recherchée sur le marché bordelais, notamment pour la location longue durée. Aucun travaux à prévoir, immeuble entretenu, exploitation sereine et gestion simplifiée. Atouts majeurs : ? Immeuble vendu occupé ? Revenus locatifs existants et stables ? Pas de travaux ? Secteur attractif Produit rare sur le marché bordelais, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement patrimonial, de diversification ou de constitution de revenus locatifs immédiats. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Contactez-nous pour étude de rentabilité et organisation d'une visite. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

450000

Magnifique duplex de 3 pièces, idéalement situé quartier Judaïque dans le centre de Bordeaux, proche de toutes les commodités. Rénové en 2022, cet appartement de 91 m² allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Calme, lumineux et spacieux, c'est l'unique appartement du 2e et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose au premier niveau : d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, d'un espace salon avec belle hauteur sous plafond, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain et de toilettes séparés. A l'étage : une seconde chambre sur mezzanine avec une magnifique salle de bain attenante sous verrière. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 303778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES GUILLON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84272344700038. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 50,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble commercial à vendre BORDEAUX / 2.230m² Zone commerciale de Bordeaux Lac, bâti sur une parcelle traversante de 4.500m² avec vue boulevard, ensemble immobilier avec parking qui se compose de 2 bâtiments, un immeuble comprenant 2 lots d'entrepôts commercial avec showrooms d'environ 1.582m² et un immeuble de bureaux d'environ 638m² répartit sur 2 niveaux.

Entrepôt à vendre BORDEAUX / 2.230m² Zone commerciale de Bordeaux Lac, bâti sur une parcelle traversante de 4.415m² avec vue rocade, ensemble immobilier avec parking qui se compose de 2 bâtiments dont entrepôts d'environ 1.582m² avec showrooms et immeuble de bureaux d'environ 638m².

Immeuble de bureaux à vendre BORDEAUX / 235m² Situé dans le secteur des Quinconces, quartier calme et cossu du Triangle d'or abritant bureaux, banques et copropriétés bourgeoises. Immeuble de bureaux d'environ 235m² répartit sur 6 niveaux et un sous-sol d'environ 70m². Immeuble en pleine propriété vendu libre de toute occupation. L'ensemble est à rénover. (Photos non contractuelles).

BORDEAUX / 110m² En plein coeur du quartier historique de Saint Michel, au RDC d'un immeuble en pierre, local commercial en très bon état d'une superficie totale d'env. 110m² dont env. 10m² en mezzanine. Possibilité aménagement en logement pour résidence touristique. Fort potentiel locatif, comprenant des grands volumes, une kitchenette et des sanitaires.

Ensemble immobilier à vendre BORDEAUX / 2.230m² Zone commerciale de Bordeaux Lac, bâti sur une parcelle traversante de 4.415m² avec vue rocade, ensemble immobilier avec parking qui se compose de 2 bâtiments dont un immeuble de bureaux d'environ 638m² répartit sur 2 niveaux et un immeuble comprenant 2 lots d'entrepôts commercial d'environ 1.582m² avec showrooms. 2 lots sont en cours de commercialisation. Loyers annuel HT HC : 222.700,00 '

Immeuble de bureaux à vendre BORDEAUX / 638m² Dans la zone commerciale de Bordeaux Lac, visible depuis le Boulevard, bâti sur une parcelle d'env. 2.000m², immeuble de bureaux d'env. 638m² réparti sur 2 niveaux comprenant bureaux individuels et bureaux de Direction, 2 salles de réunion, une salle d'exposition, un accueil, une salle d'attente, une salle d'archives le tout cloisonnés et climatisés. Parking d'env. 40 places.

Fond de commerce à vendre BORDEAUX/205m² Situé au coeur du centre ville de Bordeaux, ce local d'une surface d'env. 205m² avec une terrasse bénéficie d'un emplacement à fort passage piéton, idéal pour une activité du type coffee shop . FDC : 350.000,00 ' net vendeur

441000

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose à la vente ce grand local commercial, open space d'environ 103 m2 en rez-de-chaussée dans le centre de Bordeaux, situé dans le quartier historique Sainte-Croix. Il comprend des rangements intégrés, une kitchenette, un sanitaire et une douche. Le chauffage est un plancher chauffant électrique. Ce local est proche de la gare de Bordeaux à 10 mns à pieds ainsi que de tous les commerces, restaurants et commodités. L'arrêt de tram est à proximité. Pas de difficultés de stationnement. Ce local a été complètement rénové et repensé par des architectes de renommé. il pourrait convenir autant à une start up que pour un cabinet de médecins ou kinésithérapeutes. Ce magnifique local commercial est l'endroit idéal pour exercer dans les meilleures conditions. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435

Magnifique maison idéalement située dans le centre de Bordeaux, à proximité des stations de tram de Meriadeck et Gambetta.Commerces à proximité immédiate.Ne passez pas à côté de cette opportunité.Erigée en pierre,cette maison de deux chambres,possibilité 3,sur 2 niveaux,avec une très cosy pièce de vie et sa cuisine attenante,les deux desservies par un joli balcon filant,le tout en très bon état,avec une magnifique cave,et la possibilité de créer une tropézienne. Electricité refaite à neuf, chaudière à condensation neuve,elle vous séduira pour vous et votre famille,ou pour installer une profession liberale au rdc. Visites possibles 7 jours sur 7 sur RDV.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 230, soit D, GES: 41, soit D. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84481

AVILEO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement traversant d'une superficie de 115 m2 secteur Sainte Eulalie / Saint Genes. Au premier étage d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est composé d'une entrée, d'une très grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres avec salle d'eau communicante, d'une buanderie et d'un WC. Quatre balcons viennent complèter le bien et permettent de profiter de moments en extérieur. Le bien est à proximité directe de toutes commodités: commerces de bouche, lignes de bus (lignes 5 - 15 - 16 - 20 - 23) et de tramway (musée d'Aquitaine - Victoire - Pey Berland) Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

Situé au R+2 d'un immeuble historique du quai des Chartrons à Bordeaux équipé d'un ascenseur, ce superbe et vaste T2 de 60m² qui est entièrement restauré avec des prestations de grande qualité. Bel espace de vie de 31m² avec cuisine dinatoire aménagée et équipée avec vue sur la Garonne, généreuse chambre de 16m² avec rangements et salle d'eau de 4,8m². Un toilette indépendant et un espace buanderie complètent ce bien rare qui constitue un lieu de vie agréable au cœur du quartier des Chartrons avec accès direct aux quais. Le prix de 390.000€ comprend les honoraires à la charge du vendeur. Le plan et la note descriptive des travaux sont disponibles sur demande. 3 autres lots sont disponibles dans le programme, consultez-nous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au R+2 d'un immeuble historique du quai des Chartrons à Bordeaux équipé d'un ascenseur, ce superbe et vaste T2 de 60m² qui est entièrement restauré avec des prestations de grande qualité. Bel espace de vie de 31m² avec cuisine dinatoire aménagée et équipée avec vue sur la Garonne, généreuse chambre de 16m² avec rangements et salle d'eau de 4,8m². Un toilette indépendant et un espace buanderie complètent ce bien rare qui constitue un lieu de vie agréable au cœur du quartier des Chartrons avec accès direct aux quais. Le prix de 390.000€ comprend les honoraires à la charge du vendeur. Le plan et la note descriptive des travaux sont disponibles sur demande. 3 autres lots sont disponibles dans le programme, consultez-nous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 3ième niveau d'un immeuble historique remarquable du quai des Chartrons qui est intégralement restauré, cet appartement T3 traversant bénéficie d'une terrasse sans vis à vis exposée ouest et d'une seconde terrasse avec vue Garonne de 8m2 dans un environnement exceptionnel. Le bel et vaste espace de vie avec cuisine intégrée et équipée est baigné par la lumière d'une terrasse de 17m2 à la vue dégagée et sans vis à vis orientée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil. Les 2 belles chambres avec salles d'eau privatives bénéficient d'un accès à une terrasse sans vis à vis avec vue sur la Garonne. L'ensemble est restauré avec des prestations de grande qualité pour un confort de vie optimisé (pompe à chaleur Air/Air réversible pour un confort thermique+++, isolation thermique et phonique renforcée, matériaux de qualité...). La copropriété qui est équipée d'un ascenseur est elle aussi intégralement restaurée. Au cœur du quartier des Chartrons avec les quais et le tram en accès direct à proximité de toutes les commodités liées à la situation exceptionnelle du lieu. Le plan ainsi que la note descriptive des travaux sont disponibles sur demande. 3 autres appartements sont disponibles dans le programme, consultez-nous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 3ième niveau d'un immeuble historique remarquable du quai des Chartrons qui est intégralement restauré, cet appartement T3 traversant bénéficie d'une terrasse sans vis à vis exposée ouest et d'une seconde terrasse avec vue Garonne de 8m2 dans un environnement exceptionnel. Le bel et vaste espace de vie avec cuisine intégrée et équipée est baigné par la lumière d'une terrasse de 17m2 à la vue dégagée et sans vis à vis orientée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil. Les 2 belles chambres avec salles d'eau privatives bénéficient d'un accès à une terrasse sans vis à vis avec vue sur la Garonne. L'ensemble est restauré avec des prestations de grande qualité pour un confort de vie optimisé (pompe à chaleur Air/Air réversible pour un confort thermique+++, isolation thermique et phonique renforcée, matériaux de qualité...). La copropriété qui est équipée d'un ascenseur est elle aussi intégralement restaurée. Au cœur du quartier des Chartrons avec les quais et le tram en accès direct à proximité de toutes les commodités liées à la situation exceptionnelle du lieu. Le plan ainsi que la note descriptive des travaux sont disponibles sur demande. 3 autres appartements sont disponibles dans le programme, consultez-nous. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Maison Duport vous présente à la vente un appartement T3 très lumineux, avec vue dégagée, dans le centre historique de Bordeaux. Cet appartement atypique bénéficie d'un escalier en pierre donnant accès à des combles aménagés et équipés d'une salle d'eau, pour un espace complètement indépendant ouvrant sur différentes possibilités.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet immeuble sur 3 niveaux avec jardin. Cet immeuble nécessite différents travaux ce qui permettra de réaliser un déficit foncier suffisamment important pour amortir cette acquisition. Celui-ci offre actuellement 3 appartements de type 3 et lesquels sont tous libres de tout occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, ce garage individuel. Celui-ci se situe dans un ensemble de 14 garages tous individuels et non viabilisés. Il est possible d'acheter un garage vide ou loué. Les garages loués le sont pour 150 euros par mois et sous forme de contrat de location d'un an. Copropriété de 14 lots ().

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet appartement. Celui-ci au premier et dernier étage offre une vue dégagée depuis ses pièces de vie. Depuis son entrée vous accéderez au séjour avec cuisine américaine, une très grande chambre, une autre plus petite et mansardée ainsi qu'une salle da bain. De vastes grenier vous permettrons de réaliser bon nombres de rangements. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet appartement. Celui-ci en rez de rue offre une vue dégagée depuis son séjour donnant sur balcon. Cet appartement dispose d'une pièce à rénover qui saura être, après travaux, une parfaite seconde chambre et ainsi l'appartement disposera de deux chambres et d'une confortable salle de bains avec wc. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr