Acheter un bien immobilier à Chançay

37210 - PARCAY-MESLAY - CAVE FESTIVE - 60.0M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette cave festive, proche du centre-ville de Parcay-Meslay. Avec une surface de 60.0m2 et une belle cheminé, vous aurez de quoi recevoir vos proches en toute convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37210 - VERNOU-SUR-BRENNE - CENTRE BOURG - MAISON DE 2022 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.0 M² - TERRASSE - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Charlotte Moulin Le Déaut vous propose cette maison située en plein coeur de Vernou-sur-Brenne. Maison d'environ 73 m², sur 2 niveaux. Construite en 2022 Elle se compose ainsi: Au RDC - Une pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse et le jardin exposé ouest. - Une chaufferie/buanderie - Un toilette séparé - Un placard sous escalier. L'escalier est équipé d'un monte-escalier sur mesure Stannah A l'étage: - Deux chambre spacieuses dont une est équipée de la climatisation - Un espace bureau ou dressing - Une salle de douche - Un toilette séparé Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. ATOUTS - Construction récente - Un emplacement dans le centre bourg - La climatisation dans la pièce de vie et dans une chambre - Un monte escalier Stannah - Deux places de stationnement Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - 37530 - POCÉ-SUR-CISSE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 121M² - MAISON DE CHARME A RENOVER - CALME ET LUMINEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère offrant de beaux volumes située dans un environnement calme, à seulement 30 minutes du centre de Tours et 8 minutes d'Amboise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle d'eau, une salle à manger séparée agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un salon indépendant, également doté d'une cheminée. Une cave de 11 m² complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en dressing ou seconde salle d'eau. Le deuxième étage donne accès à des combles aménageables, laissant entrevoir la possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires, une suite parentale ou tout autre espace de vie selon vos envies. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour sur une parcelle de 240 m², au fond de laquelle se trouvent plusieurs caves, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Un jardin non attenant, situé juste au-dessus de la propriété, vient compléter l'ensemble. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses cheminées, ses beaux volumes et son important potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement. Les atouts : 3 grandes chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires. Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Cave de 11 m² et plusieurs caves extérieures. Jardin. À proximité immédiate d'Amboise et à seulement 30 minutes de Tours. Une belle opportunité pour donner vie à un projet à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un actif retail d'environ 1 129 m² situé à Les Villes-aux-Dames, en périphérie est de Tours, en Loire-Atlantique. Implanté au sein d'une zone commerciale bénéficiant d'un fort flux de chalandise, l'actif profite de la dynamique de l'agglomération tourangelle, l'une des métropoles les plus attractives du Centre-Val de Loire. Il est actuellement loué par une enseigne nationale , solidement implantée sur le territoire français et reconnue pour la résilience de son modèle économique et la régularité de ses flux de clientèle. Cet investissement offre une rentabilité de 8 % AEM, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif retail générateur de revenus stables et immédiats. Le plus : un locataire national de premier plan, un segment résilient, et un rendement de 8 % AEM dans l'agglomération de Tours. Volume d'investissement : 1 860 000 € FAI Rentabilité : 8 % AEM Honoraires de négociation : à la charge du vendeur #investissement #immobilierdentreprise #retail #rentabilité #realestate #opportunité #tours #indreetloire #centrevaldeloire #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

220000

À la sortie de Rochecorbon, en limite de Parçay-Meslay, découvrez cet ensemble immobilier aménagé dans une ancienne grange, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Tours et des principaux axes. Le bien se compose d'un hall brut en rez-de-chaussée avec un accès à une cave d'environ 20m2, puis, au premier étage, deux appartements aux agencements identiques. Chaque appartement comprend : une belle pièce de vie d'environ 40 m², un WC indépendant, Au second niveau, deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (chambre, bureau, dressing, espace télétravail...), une salle d'eau (dont une avec second wc). Des places de stationnement sont disponibles directement devant le bâtiment. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé à 600 € minimum par appartement, soit 1 200 € par mois pour l'ensemble ; résidence principale ou familiale, en réunissant facilement les deux logements pour créer un vaste espace de vie de type loft, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Un bien rare, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur à la recherche d'un projet modulable dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

À VENDRE – Immeuble en plein cœur d'Amboise ! Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble offre un fort potentiel avec ses trois espaces distincts d'environ 110 m², 60 m² et 40 m² répartis sur trois niveaux. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : Investissement locatif avec création de plusieurs logements Bureaux ou activité professionnelle Commerce avec espaces complémentaires Projet mixte habitation / activité Son emplacement exceptionnel au cœur d'Amboise constitue un véritable atout pour donner vie à vos projets. Potentiel rare à exploiter ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite; Avec Véro, le beau tempo pour vos projets immo !! Cette annonce référence 340689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 530 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8830.00 € et 12020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189900

À seulement 9 minutes d'Amboise, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 93 m². Dès l'entrée, on accède qu 1er où la vie de la maison est de plain-pied. L'espace de vie principal se compose d'un grand séjour (33 m²) traversant exposé Est-Ouest, avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez également : • 3 chambres, • 1 salle de bains avec double vasque, • Des WC indépendants À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours : • Une terrasse accessible depuis le séjour à l'est (17 m²) • Une seconde terrasse, plus spacieuse (33 m²), accessible depuis la cuisine et le séjour Au rez-de-chaussée, un grand garage (28 m²) complète l'ensemble. Les atouts : Environnement paisible et verdoyant Belle luminosité Transports scolaires à moins de 5 minutes à pied Proximité d'Amboise Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 339516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70000

A SEULEMENT 5 MINUTES DE MONNAIE !! Opportunité à Crotelles (37380) : Terrain Constructible de 1349 m² Amboise et Tours 20 min, Château-Renault à 5 min Vous rêvez de construire votre futur foyer dans un cadre préservé, alliant sérénité et nature ? Découvrez ce magnifique terrain plat situé sur la charmante commune de Crotelles, au cœur d'un environnement privilégié. Les points forts du terrain : Surface généreuse : 1349 m² pour réaliser tous vos projets (maison spacieuse, jardin, piscine). Topographie idéale : Terrain plat, facilitant les travaux de terrassement et de construction. Sérénité garantie : Situé dans une zone calme avec très peu de passages, offrant un cadre de vie paisible et familial. Vue & Nature : Profitez d'une vue dégagée sur les paysages environnants Sécurité technique : Étude de sol G1 déjà réalisée. Localisation & Cadre de vie : Crotelles est une commune recherchée pour sa qualité de vie, à deux pas de Monnaie et ses commerces et des axes vers Tours et accès autoroute A 10 Éducation : École primaire au sein de la commune, idéal pour les familles. Loisirs verts : Directement accessible pour les amoureux de plein air avec de nombreux chemins de randonnée (marche et vélo) au départ du terrain. Atmosphère : Un environnement verdoyant et authentique pour une déconnexion totale après le travail. Prix & Informations : Non viabilisé, réseaux bords de route. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et projeter votre futur chez-vous. Contact : 06 87 30 45 44 Cette annonce référence 338083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

Découvrez cette authentique maison de ville idéalement située au cœur d'Amboise, entre le célèbre Château d'Amboise et le prestigieux Clos Lucé. Un emplacement rare permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement du charme historique de la ville. Cette bâtisse ancienne pleine de caractère d'environ 90 m² sur une parcelle de 88 m², offre un beau potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. La maison se compose en trois niveaux : • Au niveau principal : un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, une chaufferie avec rangements • Au premier étage : un vaste palier dessert deux belles chambres et un WC Quand au dernier niveau, accessible de l'autre côté de la rue, il se compose d'un grand garage (28 m²), d'un cellier, d'un débarras et de plusieurs caves. Un extérieur, devant le garage permet également d'imaginer une agréable cour intimiste. Un bien atypique, plein de charme, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Amboise, classé Bâtiments de France. Coup de cœur assuré pour les amoureux des vieilles pierres et de centre-ville vivant. Contactez-moi rapidement pour découvrir de ce bien !! Cette annonce référence 335480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37210 - VOUVRAY - CENTRE-VILLE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 225.0 M2 - MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ARBORÉ ET DÉPENDANCE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison classée maison de maître, située en plein cœur de Vouvray, à deux pas des commerces et des arrêts de bus, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Édifiée en 1892, cette maison de caractère sur 4 niveaux séduit par son havre de paix grâce à son jardin exposé plein sud avec son cèdre du Liban, sa rangée de tilleuls, pruniers, figuiers et sa végétation luxuriante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 27 m² agrémenté d'une cheminée. La pièce se prolonge par une pièce de 25 m² très lumineuse où vous profiterez pleinement du jardin et notamment de ses couchers de soleil. Une salle à manger de 16 m² et une cuisine complète le rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage, 3 chambres dont 1 avec placard et mesurant 12, 14 et 17 m² sont présentes ainsi qu'une salle de bain complète, 1 WC séparé et 1 dressing. Le 2ème étage ouvre sur un espace salon, salle de jeu de 38 m², 1 chambre et 2 petites chambres d'enfant ou d'appoint, 1 salle de douche avec WC. Le sous-sol compte 1 buanderie-chaufferie et 1 cave. Une dépendance de 60 m² servant de garage ou de zone de stockage s'ajoute à la propriété. Cette propriété avec ses toits en ardoises d'Angers se trouve sur un terrain de 1138 m². Les deux places de stationnement intérieur et une place extérieure ajoutent un confort non négligeable à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Vouvray. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu idéal dans un environnement paisible et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée dans un cadre résidentiel recherché de Montlouis-sur-Loire, à quelques minutes de Tours, cette superbe maison construite en 2014 offre un confort exceptionnel allié à une architecture contemporaine. Dès l'entrée, la parcelle paysagée et clôturée de 1 000 m² impressionne, tout comme les volumes généreux et l'omniprésente luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie inondée de lumière, ouverte sur le jardin et la piscine. Cette pièce comprend une cuisine moderne, parfaitement conçue pour des moments conviviaux. La suite parentale de plain-pied assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres élégamment agencées, une agréable mezzanine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. De nombreux rangements optimisent l'espace pour un confort de vie inégalé. Pour les moments de détente, le jardin paysagé et la piscine chauffée de 8x4 mètres, accompagnés d'un pool house avec cuisine d'été, offrent un espace de réception ravissant. Deux garages et une cave festive complètent cet ensemble unique. La maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques (DPE B), garantissant un confort thermique optimal. Caractéristiques techniques : - Surface : 162 m² - Terrain : 1 000 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 3 - Taxe foncière : 2 425 € - DPE : B (75 kWh/m²/an) - Chauffage : Électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

259000

Idéalement située en plein cœur d'Amboise, à deux pas des commerces et de la douceur de vivre ligérienne, cette maison de ville vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur soigneusement entretenu, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux anciens, escaliers en bois chargés d'histoire, cheminée décorative rythment l'espace avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour intérieure et ouverte sur le salon/séjour. Une pièce de vie conviviale et lumineuse. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Au dernier étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, parfait pour une chambre, un coin bureau/lecture ou petit cocon sous les toits. À l'abri des regards, une agréable cour vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison avec une vraie âme, qui séduira les amateurs de biens de caractère sans compromis sur l'emplacement. Et pour les épicuriens, pressez-vous panier à la main faire quelques emplettes au célèbre marché d'Amboise situé à deux pas de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Cette annonce référence 327684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

De la lumière, de l'espace, une terrasse plein sud et une piscine récemment rénovée… bienvenue chez vous ! À Montlouis-sur-Loire, à quelques minutes à pied de la gare, 5 minutes du centre ville et 15 minutes de Tours, découvrez ce T4 de 84,94 m², situé au sein d'une résidence agréable et bien entretenue. Dès l'entrée, la luminosité naturelle séduit. Les pièces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec une ouverture sur une terrasse exposée plein sud. La terrasse bénéficie également d'un store banne, un véritable atout au quotidien. Il permet de créer facilement un espace ombragé et de limiter la montée en température dans l'appartement, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs que nous avons connues ces dernières temps. Autre atout majeur de la résidence : la piscine a été récemment rénovée. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours et apporter une vraie sensation de vacances au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres, de 2 places de stationnement privatives et bénéficie de prestations qui permettent une installation immédiate. Un véritable appartement clé en main : - Belle luminosité naturelle - Confortable terrasse plein sud avec store banne - Piscine récemment rénovée - 3 chambres - Décoration moderne - 2 places de parking privatives - Résidence sécurisée et bien entretenue - Appartement prêt à vivre - Aucune procédure en cours dans la copropriété Ici, tout est réuni pour profiter rapidement de votre nouveau chez-vous : de beaux volumes, une belle lumière, un extérieur confortable et une piscine fraîchement rénovée. Un appartement agréable à vivre, pensé pour profiter aussi bien de son intérieur que de son espace extérieur, avec le confort d'un bien clé en main et la douceur d'un quotidien à quelques minutes de Tours. Cette annonce référence 326581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 152 Charges prévisionnelles annuelles : 1 931,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009.00 € et 1365.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Situé sur la charmante commune de Montlouis-sur-Loire, ce terrain de 918 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et proximité immédiate des commodités. À seulement quelques pas des écoles primaires, crèches, collèges, du centre-ville, des commerces et de la gare, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facile et agréable, non loin de Tours (17 Minutes) et d'Amboise (15 Minutes). Un permis d'aménager est autorisé sur une surface de plancher maximale envisagée de 220 m2. Dans un lotissement, ce terrain borné, plat, assainissement (tout à l'égout), arboré est accessible par une longue allée, vous menant à un espace en retrait, à l'abri des regards, dans un environnement calme et paisible. Amoureux de nature et de sport, vous serez séduits par la présence d'un bois à proximité, prochainement aménagé en piste cyclable et piétonne. Les passionnés d'équitation apprécieront également la proximité d'un centre équestre. Vivre à Montlouis-sur-Loire, c'est choisir une ville dynamique et recherchée, où il fait bon vivre, idéale pour se ressourcer et construire votre futur projet de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Un seul numéro pour organiser une visite… contactez-moi ! Cette annonce référence 325548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - APPARTEMENT / MAISON PLAIN-PIED DE 112M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 112m² située en bord de Loire à Montlouis-sur-Loire. Cette demeure de caractère se compose d'un spacieux et lumineux SÉJOUR de 50M² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 CHAMBRES SPACIEUSES DE 11.4M² A 13.8M², d'une salle d'eau, WC séparé, d'une magnifique salle de bain design unique aménagée sous la roche avec WC, le tout de plain-pied pour un confort optimal. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse de 18M². A proximité des commodités de la ville et de la Gare de Montlouis sur Loire à seulement 1.2km. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

233000

Maison T4 sur deux niveaux, un sous-sol intégral et un jardin d'agrément Idéalement située dans un quartier calme en impasse, proche des commodités (école, commerces, transport, ...) à 5 minutes de l'autoroute et 10 minutes de Tours. Elle se compose au premier niveau d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec poêle à bois et accès direct sur la terrasse ainsi que 2 chambres spacieuses et un WC séparé. Un escalier mène à l'étage où se trouve une grande chambre avec placards et rangement sous rampants ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol est aménagé en proposant une buanderie, atelier, celliers, garage et une cave sous terrasse. Enfin vous profiterez d'un beau jardin de 400M2. A visiter au plus vite!! Cette annonce référence 324679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

A saisir, boutique de fleurs récemment rénovée A 10 minutes de Tours nord, dans une commune dynamique Idéalement situé sur axe très passant (Départementale 10), emplacements parkings et proche autres commerces Surface commerciale de 100 m2 comprenant une boutique, un atelier et une chambre froide Agencement spacieux et lumineux offrant une belle visibilité et sans concurrence dans un rayon de 15 kms. Mise aux normes électricité et installation PAC clim, façade, murs boutique en partie repeints, stores neufs. Caisse récente, vidéo surveillance Faible loyer 625 €HT/mois. - CA 100 000€ HT en moyenne Fort potentiel de croissance Cette annonce référence 324801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 762 m² – LA VILLE-AUX-DAMES – AVENUE GEORGES SAND – ENVIRONNEMENT CALME ,Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique terrain constructible de 762 m² situé dans un environnement résidentiel calme et recherché. Ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, transports et des principaux axes routiers, tout en offrant un cadre paisible et agréable pour un projet de construction. Caractéristiques du terrain : Surface totale : 762 m² Emprise au sol total environ 80m² Terrain plat et bien exposé Est/Ouest Libre constructeur Tous les raccordements en limite de propriété : eau électricité tout-à-l'égout télécom/fibre Les atouts : Secteur recherché de La Ville-aux-Dames Proche de Tours ( 20 min en voiture) et accès rapide autoroute A10 ( 15 min) Terrain idéal pour maison familiale Quartier résidentiel agréable Rare sur le secteur Ce terrain offre une excellente opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié aux portes de Tours. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

48000

Caves troglodytes, terrain 3173 m² et bâtiment à réhabiliter – Mosnes proche Amboise *** Jean-Charles VIDONI *** BSK Immobilier vous propose : Sur la commune de Mosnes, à quelques minutes de Amboise, découvrez un ensemble atypique composé de caves troglodytes avec cuves, d'un terrain de 3 173 m² en bord de Loire ainsi qu'un bâtiment ancien à fort potentiel. Le bâtiment a conservé l'essentiel de ses murs porteurs ainsi qu'une partie du plancher et de sa charpente. La toiture, partiellement affaissée, n'est pas totalement détruite. Dans ces conditions, le bien ne présente pas le caractère d'une ruine et peut faire l'objet d'une réhabilitation, sous réserve du respect du PLUi, des contraintes liées à la zone humide et du PPRI (zone inondable). Accord de principe de la cc Val d'Amboise. Situé sur le coteau rive gauche de la Loire, dans la partie Ouest de la commune, l'ensemble bénéficie d'un environnement naturel et authentique. Vous y trouverez une ancienne carrière aménagée donnant accès à plusieurs caves creusées dans la roche avec trois entrées distinctes : une première galerie d'environ 40 mètres avec une largeur minimale de 4 mètres, une seconde galerie d'environ 30 mètres pouvant atteindre jusqu'à 11 mètres de largeur. Au-dessus des caves, une partie boisée composée majoritairement de chênes vient compléter ce bien rare et chargé de caractère. De l'autre côté de la route, un terrain en bord de Loire offre un cadre privilégié et un véritable potentiel pour les amoureux de nature et de patrimoine. Un bien unique à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 289453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Idéalement situé en plein centre d'Amboise, ce bel appartement traversant de 110 m² vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité. Niché au 2e étage d'un immeuble de charme (sans ascenseur), il offre une vraie sensation d'espace grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. Vous y trouverez : * Un vaste salon/séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille * Une grande cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle * Deux chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie * Une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangements pratique Ce bien sans extérieur, mais plein de potentiel, nécessite simplement un rafraîchissement pour révéler tout son caractère. Les charges de copropriété sont faibles, la structure est saine, aucun gros travaux à prévoir. Un bien rare par sa localisation centrale, son cachet, et ses volumes. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme à Amboise. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 295092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr