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A VENDRE - MAISON T5 DE 138M2 AVEC GARAGES ET PISCINE LE TOUT AVEC UN APPARTEMENT T3 DE 67M2 -SECTEUR LARDENNE Maison familiale avec piscine et fort potentiel locatif À proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison lumineuse de 138 m², implantée sur une parcelle de 938 m², offrant de grands volumes et un cadre de vie agréable. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine, idéale pour les beaux jours. L'agencement intérieur privilégie le confort avec une suite parentale, des espaces bien définis et une circulation fluide. Deux grands garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Un véritable atout vient enrichir ce bien : un appartement T3 de 67 m², attenant à la maison et inclus dans la vente. Actuellement loué, il sera libre lors de la vente, laissant le choix entre un investissement locatif rentable ou un agrandissement de la surface habitable de la maison selon votre projet. Un bien rare, alliant confort, luminosité et fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille ou un projet patrimonial.. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Vente bureaux 380 m² + 150 m² d'archives – Toulouse hyper centre À vendre au 1er étage d'un bel immeuble en centre-ville de Toulouse, ensemble de bureaux professionnels de 530 m² composé de 380 m² de bureaux cloisonnés + 150 m² de pièces d'archives. Caractéristiques : parquet, grandes fenêtres sur rue, 3 accès indépendants sur palier, nombreux placards, câblage informatique, fibre optique, baie de brassage climatisation, hauteur sous plafond. Emplacement stratégique proche métro, bus, commerces et parkings. Idéal siège social, coworking.

TOULOUSE CENTRE VENTE BUREAUX 806 M² - Toulouse centre-est, nous vous proposons ces bureaux lumineux répartis sur 3 niveaux. Ils répondent aux normes PMR avec ascenseur et issues de secours à chaque étage. Ils sont composés de nombreux bureaux cloisonnés facilement transformables, le bien immobilier peut être totalement repensé. Ces bureaux sont câblés avec baies de brassage, équipés de climatisation et d'accès contrôlés + visiophones. Ils disposent de 2 cuisines, blocs sanitaires PMR à chaque niveaux et de locaux techniques. 25 parkings lui sont attribués.

31500 TOULOUSE – MAISON DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – ENVIRON 173 M² AU TOTAL – STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN – TERRASSE – CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Toulouse 31500 cette maison de caractère des années 1920, accompagnée d'un studio indépendant, offrant une configuration rare à proximité du centre-ville. UNE MAISON FAMILIALE AU CHARME SINGULIER Transmise au sein de la même famille depuis plusieurs générations, cette maison a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son histoire : parquet, poutres, cheminées et volumes généreux. La maison principale développe environ 149 m² de surface de référence, auxquels s'ajoute un studio indépendant d'environ 24 m², soit un ensemble d'environ 173 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon d'environ 23 m², un séjour de plus de 26 m², une cuisine, une chambre ainsi que des WC. Le séjour bénéficie notamment d'un poêle à bois, tandis que le salon dispose d'une cheminée. UN ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'étage accueille trois chambres supplémentaires, un dressing, une seconde cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un espace débarras. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : grande maison familiale, espaces indépendants pour les enfants, télétravail ou organisation multigénérationnelle. UN STUDIO INDÉPENDANT D'ENVIRON 24 M² Le bien dispose également d'un studio indépendant d'environ 24 m², comprenant une pièce principale/chambre, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie de son propre espace et peut convenir à différents projets : logement pour un proche, étudiant, espace professionnel ou revenu locatif. Une communication avec la maison principale est également envisageable grâce à une porte existante entre les deux espaces. JARDIN, TERRASSE ET CAVE À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un jardin arboré offrant un agréable espace de vie en ville. Un carport démontable est actuellement installé au fond du jardin. Une cave d'environ 17 m² complète le bien. UNE LOCALISATION RECHERCHÉE À TOULOUSE 31500 La maison profite d'un emplacement permettant de rejoindre rapidement le centre de Toulouse, à pied ou à vélo. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à proximité, tout comme le secteur du Jardin de l'Observatoire et plusieurs établissements scolaires réputés. Cette maison s'adresse avant tout aux acquéreurs recherchant du caractère, de beaux volumes et un bien à personnaliser, avec le potentiel supplémentaire apporté par le studio indépendant. DPE maison principale : D – GES D DPE studio : E – GES E Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

TOULOUSE SUD OUEST VENTE LOCAL COMMERCIAL 275 M², surface loi Carrez 220 m². à proximité de l'avenue de Muret ce petit bâtiment indépendant en R+1 avec terrain sur une parcelle de 383 m² est composé d'un local commercial au RDC et de 2 appartements rénovés à l'étage aménageable en bureaux. le RDC de 112 m² est composé d'un espace commercial , 2 bureaux et 1 cuisine + sanitaires, climatisé, câblé et fibré. les appartements rénovés récemment sont en duplex avec meubles et électroménager, climatisés. Chacun dispose d'une belle terrasse de 22 m² avec mobilier et plancha. Lans la cour se trouvent plusieurs abris couverts. ADE IMMO PRO - Evelyne - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121516)

TOULOUSE- SUD-OUEST- HYPPODROME- A VENDRE 180 M² DE BUREAUX ACCESSIBLE PMR- Proche métro et accés rocade, à vendre bureau rénové de 180 m² au 3 ème étage d'un immeuble tertiaire. 10 bureaux, marbe au sol, cloisons semi-vitré, une salle d'attente, une pièce archive. Immeuble avec ascenseur PMR, 4 place de parking aérien. D'autres annonces similaires sur notre site adeimmopro.fr

TOULOUSE CENTRE – RAISIN – VENTE 184 m² DE BUREAUX À proximité immédiate de la future station de métro Les Raisins, découvrez ce plateau de bureaux fonctionnel et bien équipé. Il comprend un vaste espace d'accueil, 11 bureaux cloisonnés, plusieurs salles d'archives, le tout climatisé et câblé pour répondre aux besoins des entreprises modernes. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à son ascenseur PMR. Six places de stationnement privatives en sous-sol complètent l'offre. Situés dans un environnement central, desservi par les bus et proche des commodités, ces bureaux représentent une opportunité rare alliant confort, visibilité et accessibilité. Plus d'offres sur immobilier-entreprise-31.

SUD-OUEST TOULOUSE- TOURNEFEUILLE- A VENDRE 152 M² DE BUREAUX. Offrez vous un cadre de travail moderne et fonctionnel dans ces bureaux entièrement rénovés dans un bâtiment indépendant, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.Le rez-de-chaussée comprend quatre bureaux climatisés, une cuisine équipée.À l'étage, deux bureaux . La local est cablés et climatisé. une grande véranda complète le bien.. L'extérieur dispose d'un jardin engazonné et d'un parking goudronné. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprise-31

TOULOUSE CENTRE - A VENDRE TRES BEAUX BUREAUX 405 M²– destination triple usage Proche de la place Dupuy, à la vente un plateau de bureaux 405 m² sur 2 niveaux avec patio, 11 pièces, cuisine, sanitaires, sous-sol, placards intégrés, grandes baies vitrées. Possibilité 2 à 3 entrées sur rue. Triple destination : habitation, bureaux, commerce. Possibilité ERP et PMR, partiellement climatisé. 1 à 3 place de parking. Proximité métro, bus, gare (15 min) et rocades. Idéal professions libérales ou siège d'entreprise, centre de formation, centre de loisirs. Contact ADE IMMO PRO pour visiter ce bien immobilier d'entreprise au cœur de Toulouse.

SUD-OUEST TOULOUSE- TOURNEFEUILLE- A VENDRE 152 M² DE LOCAL COMMERCIAL.Découvrez ce superbe local ( bâtiment indépendant) rénové en 2023, idéalement situé sur un axe à fort passage,Ce bien offre un espace de travail moderne et fonctionnel répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs bureaux, d'une kitchenette équipée, tandis que l'étage propose bureaux créant une atmosphère unique et agréable. Le jardin engazonné apporte une touche de verdure et le parking goudronné sécurisé par un portail automatique facilite l'accès. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprise-31.

VENTE TOULOUSE LOCAL COMMERCIAL 515 M², quartier Lardenne . Ce local commercial situé à Toulouse ouest dégage une surface totale de 515 m², organisée en trois parties: -local commercial de 155 m², climatisé, avec grande vitrine et volet roulant -dépôt de 300 m², avec accès via un volet roulant, idéal pour le stockage et les livraisons. -appartement ou bureaux de 50 m² à l'étage, avec entrée privative, l'étage dispose d'une terrasse de 50 m². le dépôt a une cour bétonnée de 45 m² dont l'accès se fait sur une autre rue. Cet espace est modulable pour différents projets: investissement ou utilisateur. D'autres offres sur immobilier-entreprise-31

À Vendre Maison 206m² à la Côte Pavée, Toulouse À Toulouse, dans le quartier renommé de la Côte Pavée, cette jolie maison de 206m² d'un bon standing sur un terrain d'environ 400 m². La maison est un R+1, Elle est composée d'une cuisine laboratoire, un salon, une salle à manger et une splendide verrière. Elle compte également 6 chambres, dont 2 à l'étage, accessibles par un escalier art déco. Elle est équipée d'une salle de bain, 3 salles d'eau et 2 cabinets de toilette. Un garage avec accès direct à la rue vient compléter ce bien exceptionnel. Dans un cadre de vie agréable et raffiné cette belle demeure est située dans un quartier paisible et à proximité immédiate de l'hypercentre de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite.

À Fenouillet, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison familiale indépendante offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Elle se compose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille et de créer, selon vos besoins, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort, vous disposerez de 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, offrant une organisation pratique au quotidien. La pièce de vie bénéficie du charme d'une cheminée, tandis que la climatisation apporte un confort appréciable en période estivale. La maison dispose également d'un sous-sol, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. La cuisine pourra être modernisée afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Les atouts : - Maison indépendante - Secteur calme et recherché de Fenouillet - 5 chambres - 2 salles d'eau + 1 salle de bains - 3 WC - Cheminée - Climatisation - Sous-sol - Environnement préservé sans vis-à-vis - Beaux volumes et potentiel de personnalisation Une maison familiale avec de nombreux atouts, dans un environnement privilégié, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15752

Cœur Cabirol - Spacieuse maison familiale T6 de 168 m² - Le Cabinet SITEA à le plaisir de vous proposer à la vente, Idéalement située dans un environnement calme et arboré, à seulement 50 m du Parc du Cabirol et 900 m de la gare et du futur métro, cette spacieuse maison T6 d'environ 168m² habitables est implantée sur une parcelle de 840 m². La partie jour se compose d'un vaste séjour lumineux et climatisé de 48 m², avec espace repas et cheminée, bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. Elle comprend également une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'un bureau de 15 m², pouvant être ouvert sur le séjour ou aisément aménagé en chambre supplémentaire. Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale de 23 m², disposant de son propre espace salle d'eau/WC et d'un dressing. Cette pièce bénéficie également d'un accès indépendant vers l'extérieur, grâce à un balcon avec escalier permettant de rejoindre directement le jardin. Les extérieurs offrent un cadre particulièrement agréable avec un patio de 21 m² et une grande terrasse d'environ 60 m², accessible depuis l'ensemble de la partie vie de la maison. En complément, la maison dispose d'un sous-sol de plus de 73 m², comprenant un garage de 49 m² avec accès au vide sanitaire, une cave ainsi qu'une salle de jeux. - Prix de vente: 540 800€ - taxe foncière: 3203€ - Honoraires à la charge de l'acquéreurs: 4%. Honoraires à la charge du vendeur.

764000

Sur les hauteurs de Tournefeuille dans un quartier résidentiel au CALME, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison familiale de 204 m² de PLAIN PIED construite en 2013 en HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE. Très fonctionnelle, elle offre une belle entrée avec rangement, une cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse qui permet d'accéder à la terrasse couverte. Une première partie pour les invités (ou un parent) avec une chambre et sa propre salle d'eau et un toilette séparé. A l'opposé, l'autre partie nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette. A cela s'ajoute 4 grandes chambres avec rangements, un espace bureau, une salle de bain avec toilette. La buanderie et le garage de 40 m² viennent optimiser l'agencement. Toute la maison est orientée vers la piscine et son jardin arboré à l'abri des regards afin de profiter pleinement de l'extérieur dès les beaux jours. Confort de vie : 5 chambres (12 à 21 m²) , 1 espace bureau (ou salle de jeux), 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, buanderie, garage avec rochelle. Prestations de qualité : DPE B, Label BBC (basse consommation), climatisation réversible Daïkin (2019) dans l'espace nuit, menuiseries aluminium/bois double vitrage, prise de recharge pour véhicule électrique, chaudière gaz Vaillant, eau chaude sanitaire gaz et solaire, isolation laine minérale, vide sanitaire, conduit existant pour installer un poêle. École maternelle Les Crayons de Couleur, école primaire Pablo Picasso, collège Léonard de Vinci, lycée Françoise. Transports : bus 55 et 121, gare Colomiers, RN 125 Cette annonce référence 347828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE CLEMENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88996333600017. Prix du bien : 764 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1164.00 € et 1574.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Superbe longère individuelle entièrement rénovée de 125 m2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant dans un secteur recherché. Edifiée sur une parcelle de 3922 m2, cette maison propose une belle de vie avec un salon cosy et un séjour doté d'un poêle à bois, une grande cuisine récente avec îlot, une buanderie, un cellier aménagé, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), un espace bureautique et une salle de bain (meuble vasques, baignoire, douche italienne). Vous pourrez également profiter d'une serre d'été, d'un verger et d'une superbe terrasse de plus de 50 m2. Une grange de 120 m2 au sol disposant sur sa moitié d'un niveau supérieur sur dalle béton vous offrira un vaste espace de stockage à fort potentiel (atelier, garage, création d'un logement indépendant, d'un gite,...) Cette construction saura vous séduire par son authenticité, son charme et la qualité de ses prestations (cuisine Schmidt, poêle à bois, VMC, adoucisseur, menuiseries double vitrage, tout à l'égout, fibre,...). AUCUNS Travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!! Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier Rsac Arras 983369208, pour réserver une visite !!! A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce vous est proposée par DE BIENVENUE Nicolas - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux pas du quartier prisé de Bonnefoy, découvrez cette spacieuse maison familiale de 176 m² très bien entretenue, nichée au calme d'une rue résidentielle, sur une généreuse parcelle arborée de 431 m² dont 300 m² ( env)de jardin privatif. Répartie sur deux niveaux, cette maison vous propose 7-8 pièces , dont un grand séjour lumineux avec parquet d'origine et cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la grande cuisine indépendante, récemment modernisée, parfaite pour concocter de bons repas, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière naturelle. L'espace nuit accueille 5 chambres confortables, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, pour le confort de toute la famille. Trois toilettes indépendants facilitent le quotidien. Vous trouverez également un grenier et de nombreux espaces de rangement pour vivre sans concessions sur l'espace. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure où enfants et adultes pourront profiter pleinement des beaux jours. Trois places de parking sur la parcelle complètent ce bien rare, ainsi que l'accès à la fibre optique, la VMC, des huisseries en double vitrage, et une accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Construite en 1951 et récemment remise avec un certain confort ( double vitrage..), cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne : chauffage individuel au gaz, excellente isolation, DPE et GES classés D. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides vers le centre-ville, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille recherchant l'espace, la tranquillité et la praticité. Bien non soumis à une procédure en cours de copropriété. Ne ratez pas cette opportunité unique dans le secteur Bonnefoy ! Contactez Françoise LOPES au 05 61 12 53 63 ou recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Prix de vente : 745 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Réf : SSPU4473 – Booster Bonnefoy, 77 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Fbimmobilier31 vous propose de venir découvrir sur une parcelle de 2337m2, une magnifique demeure pleine de charme et de place. Une maison aux prestations de grandes qualités et une grande générosité dans les volumes proposés. Une cuisine haut de gamme, un vrai séjour et une grande salle à manger, c'est ce qui vous attend pour la partie jour. Le côté nuit n'a de sobriété que le décor car nous proposons là aussi 4 vrais chambres dont une parentale avec son dressing de 10m2 et ça salle d'eau dédiée. Si le besoin s'en fait sentir 140m2 d'annexes, garages, atelier, ne demandes qu'à recevoir une activité pro au fort potentiel : atelier, stockage, espace indépendant, profession libérale ou de loisirs. Des prestations de qualités, vous n'avez qu'à déposer vos valises et vos projets de vie. L'intérieur offre de beaux volumes, une luminosité optimale et des prestations modernes. Idéal pour une famille recherchant confort, espace et cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous joindre au 05.61.49.70.70.

À VENDRE - À 5 MINUTES DE MONDONVILLE (31530) - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 1400m² NICHÉE SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 8500M² AVEC PISCINE. Découvrez une opportunité rare avec cette propriété d'exception de 1460m² nichée au coeur du plus grand massif boisé toulousain. Cette propriété aux multiples possibilités offrira un cadre exceptionnel et authentique à son futur projet. Elle se compose actuellement de 40 pièces, dont une salle d'accueil avec comptoir, un bar authentique, plusieurs salles de restauration ainsi que plusieurs espaces de cuisine, une grande salle de réception pouvant accueillir séminaire ou mariage, trois salles de réunion ou formation. Côté hébergement, 27 chambres sont à disposition, dont 26 chambres destinées à la clientèle et 1 chambre destinée au gardien. Toutes les chambres sont équipées de salle d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste espace avec un terrain de plus de 8500m² avec piscine et ainsi qu'un grand parking, le tout niché au coeur de la forêt de Bouconne. Aucun fonds de commerce n'est attaché à la vente, les murs sont cédés libres de toute exploitation, offrant un potentiel rare et illimité, notamment : Hôtel-Restaurant - Domaine de réception pour mariage - Résidence sénior haut de gamme. Des travaux de modernisations sont à prévoir sur le domaine, néanmoins la rareté du lieu et le potentiel illimité en font une opportunité exceptionnelle. NE MANQUEZ PAS DE VENIR DÉCOUVRIR CE LIEU AUTHENTIQUE AFIN DE LUI PERMETTRE DE REPRENDRE VIE ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979335437 RCP ACI26547. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

31500 TOULOUSE – GUILHEMERY MAISON DE CARACTÈRE – 193 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – GARAGE – DPE D effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère d'environ 193 m², idéalement située à Toulouse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du centre-ville. Dès l'entrée, cette maison séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité. Développée sur deux niveaux, elle offre une distribution confortable et de nombreux espaces permettant d'accueillir une famille, de recevoir ou d'aménager des espaces de travail. La maison comprend notamment un séjour, une salle à manger, cinq chambres et deux salles de bains, offrant à chacun un véritable espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 321 m² avec jardin arboré, un véritable espace de détente en ville, propice aux repas en extérieur et aux moments en famille. Un garage complète également ce bien. La maison bénéficie de nombreux équipements : double vitrage, chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur avec climatisation, ainsi qu'une toiture en partie isolée. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D – 197 kWh/m²/an, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 210 € et 4 410 € pour un usage standard. Une maison aux volumes rares sur Toulouse, associant le charme de l'ancien, un jardin et une surface familiale généreuse, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Olivia Emery – effiCity 06 47 18 50 58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE - 31840 AUSSONNE - MAISON DE 170 m² DE PLAIN-PIED SUR PARCELLE D'ENVIRON 2 300 m² Venez découvrir cette magnifique maison qui propose un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un espace détente supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, cette maison offre 5 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Deux WC sont à disposition. Côté extérieur, un SOUS-SOL complet avec bureau, buanderie et espace garage, ainsi que trois terrasses viennent compléter ce bien. Terrain piscinable. LES ATOUTS : SECTEUR IDÉAL, VUE, EXPOSITION PLEIN SUDÀ VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

d'architecte 7 pièces 185 m² Colomiers Bascule Oratoire (CABIROL/RAMASSIER) - Maison d'architecte 7 pièces 185 m² Colomiers Bascule Oratoire (CABIROL/RAMASSIER) - À 10 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Située dans un quartier calme et résidentiel de Colomiers, proche du Parc du Cabirol, de la clinique des Pyrénées, du club de Tennis, PADEL, du vieux Colomiers et de ses commerces situés à 1,4 km du centre-ville. Proximité des transports en commun notamment de la gare des Ramassiers et surtout de la Gare de Colomiers et de son futur métro ligne C. Ce bien se situe également à quelques minutes à pied d'une école primaire. Maison d'architecte de type 7 édifiée sur une parcelle de 732 m² et piscinable. La surface habitable est de 185 m² environ, elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 45m² plein sud (salon/séjour) comprenant une cheminée à foyer ouvert et donnant directement sur une terrasse, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un couloir, d'une chambre / bureau de 14 m², d'un WC indépendant. A l'étage, côté nuit, un palier dessert 5 belles chambres dont les surfaces oscillent entre 12m² et 15m², parquet massif, placards, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur cette maison possède un beau jardin, une terrasse ainsi qu'un abri voitures de plus de 40m² avec celliers / rangements. Construction traditionnelle / Menuiseries bois / Volets bois / Chauffage au gaz de ville (chaudière FRISQUET à condensation quasi neuve). Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

EXCLUSIVITÉ Booster Minimes. Venez découvrir cette superbe maison familiale de 160 m² entièrement rénovée, idéalement située dans une rue calme et résidentielle du bas des Minimes à Toulouse. Alliant le charme à une rénovation moderne et lumineuse, ce bien rare séduira les familles en quête d'espace, de confort et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de plus de 40 m² comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte haut de gamme, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées accordéon qui apportent un véritable effet dedans-dehors. Vous profiterez ainsi d'un accès direct à une terrasse en bois, un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, ainsi qu'à une superbe piscine. Une chambre d'amis avec salle d'eau privative, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau, offrant une grande fonctionnalité au quotidien. À l'étage, un agréable salon TV devient l'espace idéal pour se détendre en famille. La suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu'une buanderie et un bureau parfaitement organisé. Au dernier étage, deux grandes chambres avec rangements dans le plus grand confort. La maison est également équipée de panneaux solaires et d'une climatisation assurant une meilleure performance énergétique, ainsi que d'un local vélo pratique pour le quotidien. Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une exposition idéale ! Vous apprécierez le calme du quartier tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, métro… À découvrir sans attendre ! Honoraires à charge Vendeur . Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence vous propose cet agréable duplex de 186,74 m2 au sol 111,55m2 loi Carrez dans une résidence sécurisée, au fond d'une impasse calme, dans l'hyper centre d'Aucamville, proche des commerces et services. Vous apprécierez l'état général du bien et ses prestations haut de gamme. Composé au rez de chaussée d'un grand séjour très lumineux avec un balcon donnant sur un avre de verdure. vous pourrez aisément y projetter un espace salle à manger, salon, bureau... Une cuisine haut de gamme, récente et très bien équipée. Une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux rangements. Un vaste dressing aux rangements sur mesure haut de gamme, rétro éclairés... À l'étage, bénéficiant de l'aménagement des combles, vous trouverez 3 grandes chambres mansardées équipées de nombreux rangements, une salle de bain et un WC. Une place de parking au pied de l'immeuble dans un environnement clos et sécurisé. Pour compléter ce bien vous pourrez en option, bénéficier d'un garage de 15m2 C'est un bien rare dans un quartier attractif et dynamique. A voir rapidement Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le secteur recherché de Bonnefoy, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville toulousain, découvrez cette maison de caractère de 217 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 384 m². En exclusivité chez Booster Bonnefoy, ce bien rare allie charme de l'ancien, prestations contemporaines et généreux espaces de vie, pour répondre aux besoins des familles exigeantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'élégance des pièces à vivre, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse surplombant le jardin paysager et une superbe piscine pour profiter pleinement de l'extérieur aux beaux jours. Le double salon avec cheminée d'époque invite à la convivialité tout en conservant un esprit raffiné. La salle à manger attenante avec accès direct à la terrasse reçoit naturellement la lumière, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une grande cuisine indépendante, parfaitement équipée, promet de beaux moments de partage autour du plaisir culinaire. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, parfaite pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC indépendants garantissent confort et praticité au quotidien. Les espaces sont optimisés pour offrir une circulation fluide sur trois niveaux, idéale pour la vie de famille ou la réception d'invités. Fibre optique, climatisation réversible, isolation double vitrage et chauffage individuel au gaz complètent les prestations modernes de cette maison. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un cadre serein pour la détente, tandis que la piscine vous promet d'agréables moments en été. L'ensemble est clos, sécurisé, avec un espace de stationnement privé. Vous disposerez également d'une VMC, d'une cheminée fonctionnelle, ainsi que d'un abri de jardin. Idéalement située à Toulouse , proche commerces, écoles, transports et axes principaux, cette maison allie tranquillité résidentielle et vie urbaine. Prévoir quelque travaux – DPE : D – GES : D (diagnostics réalisés en juin 2022). Bien vendu en exclusivité, Prix : 775 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou information, contactez l' Agence au 05 61 12 53 63 ou écrivez à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Ne tardez pas ! Ce bien singulier vous attend pour écrire une nouvelle histoire familiale, au cœur de Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

650000

Découvrez cette superbe villa contemporaine de construction récente, située à Mondonville, proche des commodités dans un environnement privilégié. Implantée sur une parcelle de 908 m² exposée plein sud, entièrement clôturée et accessible par un portail électrique avec chemin d'accès privatif, cette propriété offre 158 m² habitables, de beaux volumes et des prestations modernes et soignées. Un espace de vie lumineux et généreux Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 59 m², baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. Elle accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace séjour. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la terrasse aménagée, de la piscine et de la vue dégagée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit La maison dispose de 4 chambres + 1 bureau , idéales pour accueillir une famille : • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • 1 chambre et un bureau supplémentaires au rez-de-chaussée • Deux chambres à l'étage • Une seconde salle de bains avec baignoire et douche • WC au rez-de-chaussée adapté PMR ainsi qu'un second WC à l'étage Les extérieurs Sur une parcelle de 908 m² entièrement clôturée, profitez d'un espace extérieur pensé pour les beaux jours avec piscine, terrasse aménagée et exposition plein sud. Un chemin d'accès privatif, un portail électrique ainsi qu'un vaste espace de stationnement en enrobé d'environ 150 m² complètent l'ensemble. Un garage avec porte motorisée vient également compléter les prestations de la propriété. Côté confort : • Climatisation réversible • Domotique • Thermostat connecté • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Eau chaude par pompe à chaleur • Éclairage extérieur • Portail et porte de garage électriques • Construction récente bénéficiant de la garantie décennale Une maison moderne, lumineuse et familiale, offrant de belles prestations et des espaces généreux, à découvrir sans tarder à Mondonville Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 345103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLINE LE MORVAN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 84931224400015. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - HYPERCENTE - JEAN JAURES - Appartement T5 - T6 Situé au cœur des ramblas sur les allées Jean Jaurès, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare Marengo-SNCF, de la place Wilson, de Jeanne d'Arc et des allées François Verdier. BIEN LIRE L'ANNONCE : PRIX FORTEMENT NÉGOCIABLE EN RAISON DE CHARGES ÉLEVÉES. Nous contacter uniquement si personne réellement intéressée. Perché au 10ᵉ étage d'une résidence, ce bien dévoile une vue imprenable sur Toulouse. Anciennement utilisé comme bureaux, il est à reconfigurer et offre un beau potentiel d'aménagement en appartement. Il est également possible de conserver son usage de bureaux ou de le transformer en cabinet pour une activité paramédicale, ou toute autre activité professionnelle. Possibilité de faire 3 airbnb => le bien devient donc bien rentable au-delà des charges. Ou possibilité également de faire une colocation de 5 chambres. Possibilité d'acheter un bien exceptionnel dans les 2200 euros/m2 ( jamais vu sur les ramblas) avec une rénovation à effectuer ( maximum 1000 euros/m2) => 3200 euros/m2. Le bien dispose d'un autre atout : un dispositif de sécurité incendie conforme aux normes, directement connecté au PC de sécurité de la résidence. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un salon et un séjour lumineux avec point d'eau/cuisine ouvrant sur un grand balcon filant. L'espace nuit propose 4 chambres, une salle d'eau à réaménager et des WC séparés. Un garage ouvert en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Autre atout : les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que la présence de plusieurs gardiens, pour un confort de vie optimal. Clim installée également dans chaque pièce. Pour toute demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

530000

Laissez-vous séduire par cette Toulousaine de caractère de 184m², implantée sur un terrain arboré d'environ 2 630 m², offrant un véritable esprit campagne tout en étant à quelques minutes seulement du centre du village d'Aussonne et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belles hauteurs sous plafond, éléments authentiques et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, sont pensés pour le confort au quotidien. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le jardin est une véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'une belle piscine, d'un pool house, d'une agréable terrasse et d'un vaste espace de verdure, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les prestations se complètent par la présence d'un garage, d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs…), ainsi que d'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin. Cette propriété séduira les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Son accès rapide aux sites Airbus, ainsi que sa proximité avec les commerces, les écoles et les principaux axes routiers, en font un bien aussi pratique qu'agréable à vivre. Cette annonce référence 343444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et de la nature ! Il est des lieux qui ne se racontent pas… ils se vivent. Au cœur de la campagne d'Aucamville (82), à l'abri des regards, découvrez cet authentique corps de ferme où le charme de l'ancien se mêle à un environnement exceptionnel. Ici, le calme est roi, les paysages s'étendent à perte de vue et chaque journée offre le privilège d'une vie en harmonie avec la nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison familiale. Le salon cosy invite à la détente, tandis que la cuisine aménagée devient naturellement le lieu de partage des repas et des moments de convivialité. Une pièce supplémentaire, entièrement à imaginer selon vos envies, vous permettra de créer un bureau, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou encore un espace dédié à vos passions. Une magnifique cave à vin complète ce niveau et ravira les amateurs de belles bouteilles. À l'étage, quatre belles chambres accueillent toute la famille, dont deux disposent d'un point d'eau, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une salle de bain ainsi qu'une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la campagne viennent parfaire cet espace de vie. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété. Vous profiterez de trois garages, dont un avec un étage, offrant un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets : atelier, stockage, espace professionnel ou aménagement complémentaire. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Un magnifique chai, un puits, de nombreux arbres fruitiers et de vastes terres sans aucun vis-à-vis composent un décor rare où règnent sérénité et authenticité. Chaque saison y dévoile un nouveau paysage, faisant de cette propriété un véritable refuge loin de l'agitation. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison de famille ou un projet de vie à la campagne, cette propriété vous offrira bien plus qu'un simple lieu d'habitation : un art de vivre. Les biens comme celui-ci sont rares. Une visite vous permettra de comprendre pourquoi ce corps de ferme est un véritable coup de cœur. A très vite Laetitia & Cécilia La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LaetitiaP, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849) Référence agence : 15469

549900

Urgent Venez découvrir cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 170 m², Quartier du Cabirol, implantée sur une parcelle arborée d'environ 960 m², en lisière du parc du Cabirol. Elle offre une vaste pièce de vie d'environ 66 m² avec cuisine semi-ouverte, poêle à bois et accès direct à la terrasse et au jardin. Vous disposerez également d'un bureau, d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que d'un espace nuit comprenant 5 chambres, dont 4 suites et une spacieuse suite parentale avec dressing. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine hors sol en bois, d'un garage, de plusieurs stationnements et de trois cabanons. Située dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, transports, de la gare de Colomiers, de la future ligne C du métro et des accès rapides vers Toulouse. Les prestations comprennent notamment le chauffage au sol, les panneaux solaires, le chauffe-eau thermodynamique, le double vitrage et une excellente performance énergétique. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Cette annonce référence 340197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 549 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2124.00 € et 2874.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr