Acheter un appartement à Cornillon-Confoux

128000

T2 moderne avec balcon & parking – Investissement locatif clé en main Vous recherchez un bien rentable, déjà occupé, dans une résidence récente et sécurisée avec un emplacement stratégique ? Ce T2 est fait pour vous. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement parfaitement agencé séduit par sa luminosité, son confort moderne et surtout… sa rentabilité immédiate grâce à un locataire en place. Les atouts du bien : Séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m², lumineux et fonctionnel Chambre confortable de 12 m² avec espace de rangement Salle de bain avec WC Balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours Place de parking privative en sous-sol sécurisé Résidence récente, fermée et sécurisée – aucun travaux à prévoir. Emplacement premium : à proximité immédiate du Village des Marques, des commerces et des commodités. Un secteur dynamique, très recherché pour la location. Les + investisseurs : Locataire en place (revenus locatifs immédiats) Gestion simplifiée Forte attractivité locative du secteur Idéal pour se constituer un patrimoine sereinement Idéal pour : • Investisseur souhaitant un placement sécurisé • Projet de constitution de patrimoine • Préparer un futur pied-à-terre avec revenus en attendant Un bien rare qui allie emplacement, sécurité et rentabilité. Opportunité à saisir rapidement – contactez-moi via sms pour plus d'informations (loyer, bail, rentabilité) et organiser une visite. Cette annonce référence 310442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 84810276000016. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les amoureux de l'espace et de la luminosité, c'est un magnifique appartement T2 de 43m² avec une charmante terrasse de 7m² qui vous ouvre ses portes. Situé à Salon-de-Provence, proche des commerces dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'une magnifique exposition sud qui saura vous ravir. Dernièrement bâti en 2010, l'immeuble est en bon état et de haut standing. L'appartement lui-même est doté d'une cuisine semi-équipée et d'un intérieur récemment aménagé avec une chambre, une salle de douche et des toilettes. Avec l'ascenseur, le double vitrage, un garage et une place de parking, il offre tout le confort moderne et la sécurité résidentielle que vous recherchez. Actuellement occupé, cet appartement génère un loyer mensuel de 637 € (hors garage), il représente donc un investissement locatif intéressant, déjà rentable sans vacance locative à prévoir. L'immobilier à 13300 Salon-de-Provence présente de nombreux attraits pour l'achat d'un appartement de type 2 pièces. Cette charmante ville provençale offre un cadre de vie agréable avec son riche patrimoine historique, ses parcs verdoyants et son dynamisme économique et culturel. Dans cet environnement serein et attractif, l'achat d'un appartement de 2 pièces est un investissement intéressant grâce à une offre immobilière diversifiée, des prix stables et accessibles par rapport à d'autres villes de la région. De plus, la proximité des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que la présence de quartiers résidentiels calmes et sécurisés, font de Salon-de-Provence une destination privilégiée pour l'achat d'un appartement.

Situé au cœur du centre-ville de Salon-de-Provence, on vous propose cet appartement de type 2 d'une surface de 50 m². Niché au premier étage d'un immeuble construit en 1970, l'appartement est orienté ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose d'une cuisine non-équipée qui peut être aménagée à votre goût, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette. Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, le potentiel est indéniable. Les prestations incluent un ascenseur et un double vitrage. ​​​​​​ Le centre-ville de la ville de Salon-de-Provence est un lieu plein de charme et de caractère dans le sud de la France. Élégamment disposées autour de la fontaine Moussue, les rues piétonnes pavées sont jalonnées de boutiques, de restaurants et de cafés. De nombreux bâtiments historiques, dont le Château de l'Empéri et l'église Saint-Michel, agrémentent le paysage architectural. Le coeur de la ville accueille régulièrement des marchés locaux animés, offrant une sélection de produits régionaux. C'est une zone vivante, animée par des événements culturels et festifs tout au long de l'année. Le Centre-ville de Salon-de-Provence est un mélange distingué d'histoire, de culture et de convivialité.