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Bort-les-Orgues . Maison familiale de 145m2 sur Terrain clos de 731m2. Découvrez cette belle Maison parfaitement rénovée à 2 pas du centre ville tout en restant proche de la campagne, face aux Orgues . Sur 2 niveaux , très fonctionnelle , sa configuration permet d'envisager facilement différent aménagements ou usages des espaces .(grande famille , accueil invités , profession libérale ...) -2 entrée indépendantes : -La première, côté rue vous donne accès à l'habitation principale composée d'un hall d'entrée ,d'un salon/ séjour doté d'une cheminée /insert , d'une cuisine indépendante récente , de 3 grandes chambres avec placards , d'une salle d'eau entièrement rénovée , de wc séparés. -La seconde, côté impasse et jardin vous donne accès à une cuisine d'été , une grande chambre , une salle d'eau , wc , grand cellier/buanderie, cave . Son jardin clos , au calme , agréable et bien exposé , permet de profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Deux garages viennent compléter le confort de cette maison très bien entretenue. C'est une opportunité à considérer pour ceux qui recherchent de l'espace et de la sérénité. Menuiseries , parquet ,électricité, salles d'eau ,peintures , cuisine , isolation des combles entièrement rénovés . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 210000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

1150000

Située au sein du lotissement Armagnac à Saint-Gilles les Bains dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des grandes surfaces, des établissements scolaires, des principaux axes routiers ainsi que des plages. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 073 m², cette villa offre un cadre de vie agréable, alliant confort, intimité et prestations de qualité. Les espaces extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie agréable : une piscine au sel en quartz vert, une douche extérieure ainsi qu'un espace cuisine à proximité de la piscine permettent de recevoir famille et amis dans des conditions idéales. La maison principale se compose d'un séjour lumineux de 32 m², ouvert sur une agréable varangue, de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que des espaces de vie fonctionnels adaptés à une résidence familiale. Un studio indépendant d'environ 45 m² complète l'ensemble. Disposant de son propre accès, il constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir des proches, ou développer une activité de location saisonnière. La propriété bénéficie également de prestations appréciables : portail électrique menant à des places de parking, système de vidéosurveillance, et raccordement au tout-à-l'égout. Le montant de la taxe foncière est de 4 600 €. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter week-end inclus. Cette annonce référence 348937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paola COLIN vous propose ce bien : Villa avec piscine et jacuzzi – Saint-Gilles-les-Bains Chemin Summer, au calme en fond d'impasse et à seulement 5 minutes du centre de Saint-Gilles-les-Bains, découvrez cette villa de plain-pied. Construite en 1996 et parfaitement entretenue, cette villa est implantée sur un terrain de 750 m². Elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur l'océan, d'une absence de vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous bénéficierez d'un garage de 17 m² pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire dans la cour. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété. La maison dispose de deux entrées : l'une par la terrasse et l'autre par l'arrière de la villa. Un intérieur spacieux et bien agencé La pièce de vie se compose d'un salon-séjour de 40 m², prolongé par une cuisine ouverte de 16 m² avec son cellier attenant. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes distinctes, offrant confort et intimité à chacun : - Une première aile accueille une suite parentale avec placards, salle de bains privative et WC. - La seconde aile comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains commune. Le véritable atout de cette villa ? Son espace extérieur. Une magnifique terrasse de 50 m² s'articule autour d'une piscine au sel, créant un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Sur le deck en bois, un jacuzzi vient compléter cet ensemble, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Implantée sur une parcelle de 750 m², la villa bénéficie également de plusieurs petits espaces de verdure répartis autour de la maison, permettant de profiter d'un environnement végétalisé sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir. Informations complémentaires - Localisation : Saint-Gilles-les-Bains, chemin Summer - Année de construction : 1996 - Surface habitable : 110 m² - Terrain : 750 m² - Altitude : environ 90 m - Taxe foncière : 3 600 €/an - Portail électrique Prix : 848 000€ FAI Une villa qui réunit des espaces de vie généreux, une distribution intérieure fonctionnelle et des extérieurs particulièrement agréables, dans le secteur recherché de Saint-Gilles-les-Bains.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000

Superbe Villa Moderne de 5 Pièces – 140 m² à Saint Cyprien Située dans un cadre paisible et prisé de Saint Cyprien, cette villa contemporaine de 140 m², construite en 2023, offre un véritable havre de confort et de tranquillité. Idéale pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie agréable, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son aménagement réfléchi. Le grand séjour de 60 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte et équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Grâce à de hauts plafonds, l'espace est aérien et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec son propre dressing et une salle d'eau privative, offrant ainsi un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses, d'une seconde salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La villa est équipée de prestations de confort optimal, telles que la climatisation gainable, des menuiseries en aluminium avec double vitrage et des volets roulants électriques. Le garage attenant permet un stationnement facile, tout comme le vaste terrain de 1500 m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous apprécierez ses extérieurs à l'abri des regards aux abords de sa piscine dans un environnement exceptionnel. Une offre rare dans ce secteur très recherché de notre station. N'attendez plus pour découvrir cette villa d'exception ! Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 295050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19270 ST PARDOUX L'ORTIGIER - A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER A RENOVER - FORT POTENTIEL : MAISON DE 180 M² - ATELIER DE 140 M² - TERRAIN DE 11417 M² - DEPENDANCE -MIELLERIE - FOUR A PAIN - SOURCES Pascale Cessac vous présente : cet ensemble immobilier en pierre et ardoise de Travassac situé à proximité des autoroutes A20 / A89 et à 20 km de Brive la Gaillarde . Il se compose : - Une maison d'habitation de 180 m² : 1 salon /séjour de 65 m² , cuisine fermée , 2 chambres , 2 bureaux , 1 salle de bains , 2 pièces à usage variés et 1 wc séparé . A l'étage ; 1 chambre et 2 bureaux , 1 salle de douches et 1 wc séparé . Une rénovation intérieure est à revoir dans son ensemble . Attenant à la maison , avec un accès direct , vous trouverez 1 atelier de 140 m² dont les huisseries sont à changer Cet atelier peut facilement devenir un agrandissement à la maison principale . Concernant la maison : les huisseries sont en PVC double vitrage , chauffée grâce à une chaudière au fuel à condensation , une immense cheminée ouverte complète la chauffe . Une dépendance de 45 m² est à rénover , le terrain est joliment arboré et fleuri donnant un côté bucolique très agréable , 3 sources et 1 ruisseau qualitatifs de nos jours . Une marre est alimentée par l'eau de pluie . N'hésitez pas à contacter Pascale CESSAC par téléphone ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Cessac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°440576536. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

179000

Propriété, proche du bourg, dominant la campagne environnante et comprend un ensemble 4 de bâtiments ainsi que du terrain boisé et un puits. La maison des années 30, avec sa toiture en ardoise de Travassac est sur 5 niveaux. En rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte, un salon, une salle de bains/douche et un wc séparé. Au 1er étage: 4 chambres dont 2 avec conduits de cheminée, et une salle d'eau en travaux. Le 2eme étage est en travaux et comprend 4 pièces, une salle d'eau et un wc séparé. Pas de mode de chauffage. Grenier au-dessus en attente travaux d'isolation. Le sous-sol total présente la chaudière fioul fonctionnelle en système central. Les travaux réalisés datent de 2023-2024. Le double vitrage PVC est présent sur tous les bâtiments. Sur le terrain, vous découvrez une petite bâtisse en pierres et toiture tôle et à l'abri des regards ainsi qu'un fournil avec son four à pain et sa toiture en ardoises de Travassac. Plus proche de la route, un bâtiment sur 2 niveaux comprenant garage et une pièce au-dessus avec son accès indépendant par le chemin communal.

Palazinges, plain-pied 2 chambres, bureau, double garage, terrasse, jardin Votre agence immobilière Signature Authentyck vous propose à la vente ce plain-pied de 2015, idéalement situé entre Brive La gaillarde et Tulles. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée, une arrière cuisine, 2 chambres dont une avec son dressing privatif, un bureau ( chambre d'enfant), une salle d'eau, wc séparés, un double garage, 2 terrasses, le tout sur une parcelle entièrement close et arborée de 3456 m2. Nichée dans un écrin de verdure avec une vue dégagée sur les campagnes, elle a tout les atouts pour devenir la maison de vos rêves. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau diffusant un chauffage au sol et le confort d'été est assuré par une climatisation réversible. Classe énergie : B Contactez vitre votre agence immobilière Signature Authentyck au 0613134569 RCS : 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181922 : Saint paul, Maison d'environ 120 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie G : 428 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 73700 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 67000 Euros) - DPE réalisé le : 10/06/2026 - Classe-Energie G : 428 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6190 et 8420 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181873 : Saint paul, Maison d'environ 91 m2 comprenant 1 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 33000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 30000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de sept pièces sur les hauteurs de Tulle, d'une surface habitable de 172 m², exposée à l'est, sur un terrain de plus de 3 000 m² sans vis à vis, au calme, à dix minutes à pied des commerces. Construite en 1973, elle est à rénover et se compose : - en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec penderie, d'un grand salon/séjour ouvert de 37 m² avec poêle à bois donnant sur une terrasse de 50 m² exposée plein sud et balcon de 27 m² exposée ouest, d'une cuisine donnant sur la terrasse, de deux chambres avec grandes penderies et d'une salle de bain avec baignoire. - A l'étage d'une grande mezzanine ouverte et traversante de 36 m², d'un toilette, et de deux grandes chambres avec chacune une grande penderie, leur salle d'eau et dressing. - En sous- sol, d'un garage, une cave à vin et une surface de 52 m² aménageable en appartement privatif ou autre. Terrain : parcelle de 3177 m², en partie constructible Jardin : essentiellement nature et forêt en ville Chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques Eau chaude sanitaire : ballon électrique Eaux usées : fosse septique Places de parking Garage ouvert. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de sept pièces sur les hauteurs de Tulle, d'une surface habitable de 172 m², exposée à l'est, sur un terrain de plus de 3 000 m² sans vis à vis, au calme, à dix minutes à pied des commerces. Construite en 1973, elle est à rénover et se compose : - en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec penderie, d'un grand salon/séjour ouvert de 37 m² avec poêle à bois donnant sur une terrasse de 50 m² exposée plein sud et balcon de 27 m² exposée ouest, d'une cuisine donnant sur la terrasse, de deux chambres avec grandes penderies et d'une salle de bain avec baignoire. - A l'étage d'une grande mezzanine ouverte et traversante de 36 m², d'un toilette, et de deux grandes chambres avec chacune une grande penderie, leur salle d'eau et dressing. - En sous- sol, d'un garage, une cave à vin et une surface de 52 m² aménageable en appartement privatif ou autre. Terrain : parcelle de 3177 m², en partie constructible Jardin : essentiellement nature et forêt en ville Chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques Eau chaude sanitaire : ballon électrique Eaux usées : fosse septique Places de parking Garage ouvert. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Laurenza DIJOUX vous propose ce bien : Sur les hauteurs de Saint-Paul, découvrez ce vaste terrain d'environ 3 000 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à environ 204 m d'altitude et offrant une vue panoramique sur Saint-Paul et son environnement. Implanté dans un cadre naturel et préservé, aux paysages ouverts rappelant l'esprit de la savane de l'Ouest. UN PROJET RÉSIDENTIEL À IMAGINER La configuration du terrain offre un potentiel particulièrement intéressant pour la réalisation d'un projet de 3 villas. Imaginez 3 villas contemporaines, chacune bénéficiant d'un cadre privilégié et d'une belle ouverture sur le paysage. LES POINTS FORTS • Environ 3 000 m² de terrain • Emplacement sur les hauteurs de Saint-Paul • Vue panoramique • Potentiel pour 3 villas • Environ 204 m d'altitude • Un environnement propice à un projet résidentiel de standing Le terrain est réparti sur deux zones : U4C (Hauteur au faîtage 9 m) et U4B (Hauteur au faîtage 13 m). PRIX : 430 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Un bien rare à découvrir pour les porteurs d'un projet immobilier ambitieux à Saint-Paul. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter votre conseillère en immobilier Laurenza Dijoux au 0693 47 33 63.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

505000

À seulement 5 minutes des commerces, découvrez cette maison d'architecte d'environ 142 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², avec piscine, bois privé et vue sur le Lot. Elle offre un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement sur un grand patio avec barbecue. Côté nuit : 4 chambres, dont une grande suite à l'étage avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau et plusieurs WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec double garage, salle de sport, cuisine et cave. Atout supplémentaire : un garage indépendant de plus de 80 m², idéal pour atelier, stockage, véhicules ou activité professionnelle. Un bien rare réunissant espace, calme, nature, piscine, beaux volumes et nombreuses dépendances, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Prix de vente : 505 000 €. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6179. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 910 € par an.

Fiche Id-UBW176688 : Pradines, secteur Centre village, Terrain - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison individuelle de 6 pièces offre un véritable cadre de vie familial, à Arnac-Pompadour, sur un terrain agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue sa avec terrasse à l'abri des regards et son jardin, et par la possibilité d'organiser les volumes soit en grande maison familiale, soit en deux logements distincts, selon les besoins de chacun. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux, organisé autour d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. Cet étage comprend également une salle d'eau avec WC et deux chambres, constituant un niveau parfaitement adapté à la vie quotidienne, dans une ambiance confortable. Au rez-de-chaussée, l'organisation permet de profiter d'un espace qui peut fonctionner de manière indépendante ou en complément de l'étage. On y trouve une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ouvrant directement sur une belle terrasse préservée des regards, ainsi qu'une chambre. Cet agencement est idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis en toute autonomie ou envisager un usage d'appoint. À côté de ce niveau, un garage complète les prestations, avec de belles possibilités de stockage ou de stationnement protégé, en complément des places de parking extérieures. La maison dispose de deux modes de chauffage, associant un poêle à granulés et des convecteurs en fonte active. L'assainissement collectif et la présence de la fibre optique ajoutent au confort moderne du bien. Le jardin accessible depuis la terrasse, offre un agréable espace de plein air, propice à l'aménagement d'un lieu de détente, de jeux ou de jardinage selon les envies. La situation de la maison à Arnac-Pompadour permet de profiter des commodités et commerces à proximité, tout en conservant un cadre de vie paisible. La gare de Pompadour, à environ 300 m, facilite les déplacements en train. Pour les loisirs et les promenades, l'Étang du Saupiquet se trouve à environ 700m, offrant un environnement naturel appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1036 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter toutes les précisions utiles sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Et si vous pouviez vous constituer un patrimoine d'exception dans l'un des cadres les plus prisés de La Réunion ? Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte Ouest, MAXImmo vous propose cette villa offrant une expérience rare : une vue imprenable sur l'océan Indien, une piscine à débordement et un cadre de vie privilégié. Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Ses espaces de vie d'environ 48 m² se prolongent par une généreuse varangue de 32 m², tournée vers l'horizon. Un lieu idéal pour profiter des matinées ensoleillées, recevoir ses proches ou admirer les magnifiques couchers de soleil sur l'océan. Édifiée sur un terrain plat et clôturé d'environ 650 m², la villa développe environ 180 m² utiles avec garage et propose 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec vue mer, 2 salles de bains, une cuisine équipée, un cellier, un garage et un abri de jardin. À l'extérieur, la piscine à débordement devient naturellement le point central de la propriété. Terrasse, patio et végétation tropicale composent un véritable écrin où il fait bon vivre toute l'année. La villa bénéficie également d'équipements appréciables : portail et porte de garage automatiques, chauffe-eau solaire, installation photovoltaïque avec batteries et revente d'électricité à EDF. Une opportunité patrimoniale rare en viager occupé, permettant d'acquérir un bien de grande qualité dans un secteur recherché. Valeur libre d'occupant : 1 250 000 € Bouquet : 440 000 € Rente mensuelle : 1 200 € Viager occupé sur deux têtes Âge des vendeurs : 69 ans. Un emplacement recherché, une vue exceptionnelle, une piscine face à l'océan et un véritable potentiel patrimonial. Une adresse rare à découvrir sans tarder. Plus de renseignements après un premier contact téléphonique. Certaines photographies ont été optimisées par IA pour améliorer la luminosité, sans modifier les caractéristiques du bien présenté. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14061 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lorenza GONTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Brian LEMEL vous propose ce bien : Une opportunité rare sur la côte Ouest. Située dans le secteur prisé et calme de la Souris Blanche, cette propriété de standing offre un cadre privilégié et une rentabilité locative clé en main. Composition de la résidence : 3 T2 & 3 T3 aux prestations soignées, parfaitement aménagés pour l'accueil touristique (équipements de standing, dont jacuzzis privatifs et SPA). 1 T4 d'exception avec piscine privée, occupant actuellement le statut de résidence principale. Rentabilité & Perspectives de croissance : Activité pérenne : 6 appartements sont déjà pleinement exploités en location saisonnière avec d'excellents taux d'occupation. Levier de valorisation immédiat : La mise en gestion locative du T4 supérieur (libéré à la vente) permettra de booster instantanément le chiffre d'affaires global du domaine. Charges maîtrisées : Taxe foncière de 2 900 € / an. Que vous cherchiez à reprendre un actif locatif performant ou à concilier résidence principale de standing et revenus locatifs importants, ce bien propose une flexibilité d'exploitation unique dans l'Ouest.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose à la vente à Donzenac cette agréable maison de type T5 et d'environ 84 m² sur une parcelle de près de 3.600 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une petite salle-à-manger menant à la cuisine puis un agréable salon avec sa cheminée (à tuber). Belle chambre et salle d'eau à ce niveau ainsi qu'un petit balcon où vous apprécierez vous poser aux beaux jours. A l'étage une grande chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, salle d'eau avec WC. Cave et garage en sous-sol. Petit Pigeonnier dans le jardin. Couverture en ardoise. Double-vitrage + volets roulants PVC. Pompe-à-chaleur sur réseau hydraulique. Laine de verre soufflée en combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Fiche Id-UBW182840 : Saint paul, Maison d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 23000 Euros (Dont 15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 20000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

70500

Agréable maison élevée sur un sous-sol total, implantée sur un terrain plat d'environ 840 m². La maison se compose d'un sas d'entrée, cuisine équipée, pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte et baie vitrée donnant sur le balcon, chambre et salle d'eau avec WC. Le sous-sol est divisé en un espace de rangement, de stationnement avec garage, cave et espace buanderie. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC et de volets roulants À l'arrière de la propriété, une dépendance en parpaing complète l'ensemble.

BRIVE POMPIDOU, murs commerciaux. en deux parties, l'autre disponible. Rapport locatif possible, parkings, avenue très passante. deux entrées séparée possibles. 80 m² disponible immédiatement, 33 m², disponible 01/2027.

Koytcha immo vous propose à la vente ce local, d'une surface de 91.56m², composé d'une entrée/attente, d'un bureau, de deux autres bureaux avec placards, d'un espace central avec possibilité de réunion pour 5/6 personnes, d'un coin cafétéria, wc, douche et 3 parkings en sous-sol. Idéal pour un investissement - ce local bénéficie d'un bail en cours pour une durée de 9 années entières et consécutives, commençant à courir à compter du 15 décembre 2021 pour se terminer le 14 décembre 2030. Idéalement situé à savanna, le local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'affaires dynamique. Informations complémentaires : Bail commercial 3-6-9 en cours depuis le 15 décembre 2021 Prix de vente : 350 000€ HT Honoraires d'agence : 5 % HT, soit 17 500€ HT Prix de vente FAI : 367 500 € HT Parking : 3 Etat de livraison : Aménagé Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle maison gasconne de 6 pièces et environ 188 m2 offre un cadre de vie authentique à Juillac et à 5 min de Marciac, avec le charme de l'ancien et de très beaux volumes. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une vaste entrée qui donne d'emblée une impression d'espace, prolongée par de beaux dégagements qui structurent agréablement la circulation intérieure. Sa configuration et sa surface en font une demeure familiale confortable, avec un vrai potentiel pour qui recherche de la place et un cadre de vie rural. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande cuisine dinatoire d'environ 25 m2, véritable pièce de vie conviviale, idéale pour partager les repas et profiter d'un espace généreux. L'étage offre un vaste palier qui distribue 4 grandes chambres, toutes de belles dimensions, permettant d'aménager des espaces nuit confortables pour une famille, des invités ou encore un bureau selon les besoins. Les deux salles de bains complètent cet agencement fonctionnel. La propriété se distingue également par la présence de nombreuses dépendances, qui prolongent le potentiel du lieu. Vous trouverez ainsi une grange, une étable, un chais et une porcherie, autant d'espaces annexes qui peuvent être utilisés pour du stockage, un atelier ou différents projets. Un grand hangar d'environ 400 m2 et une stabulation d'environ 65 m2 complètent l'ensemble, ainsi qu'un vaste poulailler. Ces annexes, au cœur d'un environnement rural, offrent une grande souplesse d'usage et s'adressent aussi bien à un projet familial qu'à des activités nécessitant de l'espace. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 7 100 m2 attenant. Cet extérieur procure un agréable cadre de vie à la campagne, avec suffisamment d'espace pour profiter d'un jardin généreux, aménager des zones de détente, cultiver un potager ou accueillir des animaux. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, typique des propriétés gasconnes, avec une vraie impression d'ampleur autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec une maison principale en bon état et de beaux volumes, au cœur d'un vaste terrain et accompagnée d'importantes dépendances. Les acheteurs en quête d'espace, de charme rural et de possibilités d'aménagement trouveront ici une base solide pour concrétiser leur projet, qu'il soit résidentiel, familial ou orienté vers des activités nécessitant de grands volumes. Les détails plus précis sur l'organisation des lieux, les finitions et les possibilités d'aménagement seront à découvrir pleinement lors de la visite, afin d'apprécier tout le potentiel de cette propriété de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 776 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Eau chaude : chauffe eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

60430 - NOAILLES - MAISON ANCIENNE PLEINE DE CHARME AVEC JARDIN ARBORE ET BELLES POSSIBILITES - 140 m² - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 DEPENDANCES - DPE D - JARDIN 2000 m² - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison de la fin du XIXème siècle qui séduit par son caractère, son environnement verdoyant et ses nombreux atouts pratiques. Edifiée sur une parcelle d'environ 2300 m², la propriété bénéficie de deux accès indépendants, un véritable atout au quotidien qui apporte confort et souplesse dans l'utilisation des lieux. Côté aménagement, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec ses poutres et colombages, d'un salon avec un poêle à bois, d'une belle pièce de vie de plus de 45 m² composée d'une salle à manger LUMINEUSE avec ses baies vitrées et d'une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec douche et lavabo, un cellier ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. L'étage vous offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. DEUX DEPENDANCES s'ajoutent à ce bien et sont à aménager selon vos besoins : l'une d'environ 40 m² (avec salle d'eau et wc) et la seconde d'environ 25 m². Une configuration très intéressante pour créer son local professionnel, des studios ou bien encore une salle de sport... A l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout avec espace, verdure et intimité. Implantée sur un beau jardin arboré, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable propice aux moments de détente en extérieur, aux repas en famille ou entre amis, et aux parties de pétanque... Cette propriété se complète par un DOUBLE GARAGE et un abri de voiture avec un stationnement facilité pour tous vos déplacements quotidiens ainsi qu'une cave voûtée. Informations pratiques : écoles maternelle/primaire et collège accessibles en quelques minutes à pied à proximité des commerces et des services pour un quotidien facilité à 5 mn de la D1001 (axe PARIS-BEAUVAIS), à 10 mn de Beauvais, 15 mn de l'aéroport Beauvais-Tillé, à 45 mn de Cergy, 50 mn de Roissy Charles-de Gaulle. Un seul numéro pour réaliser une visite et vous rendre compte de la qualité de ce bien et de ses atouts extérieurs. Contactez Valérie HOGUET par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Hoguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°878866375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

167000

Maison des années 30, soigneusement entretenue, idéalement située à proximité du bourg de Marcillac-la-Croisille. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un couloir, d'une agréable pièce de vie avec insert, d'une cuisine équipée ouvrant sur une véranda, d'une chambre, d'une salle de bains et douche ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un couloir avec placards dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d'un garage attenant. ainsi d'un sous-sol total avec des espaces garage, atelier, cave et chaufferie, ainsi que Des travaux ont été réalisés dans les années 2000, notamment au niveau du chauffage, des ouvertures, de la plomberie et de l'électricité. Côté équipements, le bien dispose d'une porte de garage motorisée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par l'insert de la pièce de vie. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1795m² , offrant un cadre agréable et pratique.

19270 - SADROC - SECTEUR RECHERCHÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 7305M² AVEC UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE La Halle de l'immobilier vous propose ce terrain plat, constructible, situé en campagne, à 15 mns de Brive. D'une surface totale de 7305m2 dont 2600 m2 constructibles, ce terrain offre un environnement calme et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place : Amélie ROULLAND La Halle de l'immobilier 06.42.36.00.41 aroulland@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Dos Santos représentant de la SAS SAS PÉRIPHÉRIQUE dont le siège social se situe 310 rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000010 - CCI de Limoges le 27/04/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°891489163 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°891489163. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BRIVE OUEST Bâtiment neuf 500 m², livré brut, deux niveaux de 250 m² , parkings. deux portes 3X3 sectionnelles Situé à deux pas de l'autoroute A20 PRIX 500000 Euros HAI

19700 LAGRAULIERE - PAVILLON DE 2023 D'EXCEPTION SUR 200 M² -CHARME ET CHIC REUNIS - PIECE DE VIE DE 80 M²- 4 CHAMBRES - DONT 1 SUITE PARENTALE DE 38M²- 2 SALLES DE BAINS - TERRAIN CLOS DE 4350 M² Pascale Cessac vous présente: ce joli bien à ossature bois douglas et mélèse , matériaux de construction nobles , espaces de vie et de tranquillité bien pensés et protégés . La pièce de vie carrelée de 80 m² traversante , possède un accès direct sur les 2 terrasses , permet de par sa grandeur d'avoir 2 espaces nuit bien séparés .Les enfants et les parents possèdent un univers préservé et distinct , suivant la configuration désirée . Cette villa moderne possède 4 chambres , dont 1 suite parentale magnifique de 38m² avec baignoire et douche . Les autres chambres de 13 a 16 m² sont lumineuses , 1 salle de bains joliment décorée . 2 sanitaires indépendants . Les huisseries sont en alu double vitrage , volets roulants . Ce bien est chauffé grâce à un poêle à granules et par des radiateurs électriques . Assainissement collectif aux normes en vigueur . Et pour finir , 1 garage de 24 m² Ce pavillon peut être vendu avec certains meubles . N'hésitez pas à contacter Pascale Cessac par téléphone : 06 26 81 25 29 ou par mail : pcessac@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Cessac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°440576536. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - 19330 CHAMEYRAT / TULLE - MAISON 108M² SUR 2 NIVEAUX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES 40M² - GARAGE – ABRI DE JARDIN effiCity vous propose de découvrir cette maison de 1952 bâtie sur les hauteurs de Tulle.. Au rez-de-chaussée : un garage avec fosse. Au premier étage : un séjour avec cheminée, une cuisine aveugle, une cave, une remise et un atelier. Au deuxième étage : une entrée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Combles aménageables ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : D / GES : B - Toiture en tuiles. - Plusieurs accès indépendants. - Production de chauffage : électricité. - Production d'eau chaude : Ballon électrique. - Fenêtres en double vitrage. - Assainissement : tout à l'égout. - Taxe foncière : 683 €/an. - Travaux à prévoir. Emplacement idéal à 5 min du centre-ville de Tulle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - 19000 TULLE - MAISON 131M² SUR 2 NIVEAUX - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES – TERRASSE 72M² - BALCON 10M² - GARAGE – COMBLES AMENAGEABLES - TERRAIN 1.095M². effiCity vous propose de découvrir cette maison de 1982 bâtie sur les hauteurs de Tulle. Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une buanderie, un WC, un garage et une cave. Au premier étage : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Combles aménageables. ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : E / GES : D - Toiture en tuiles. - Plusieurs accès indépendants. - Production de chauffage : Gaz. - Production d'eau chaude : Chaudière - Fenêtres en double vitrage. - Assainissement : tout à l'égout. Emplacement idéal à 3 min du centre-ville de Tulle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris