Acheter un maison à Coursan

372800

Vrai coup de cœur pour cette spacieuse villa aux portes du centre historique de la vivante commune de Nissan-lez-Enserune, proche de Béziers (15 min) et de Narbonne (25 min), mais avec toutes les commodités sur place ! Maison de famille chaleureuse proposant de beaux volumes, comprenant un bel espace de vie de 47 m² avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine équipée accueillant un espace salle à manger de 24 m². Une buanderie-cellier de 12 m², en communication avec la cuisine, trois WC, dont un en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bel espace de 21 m² disposant d'une sortie vers l'extérieur, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une activité libérale avec accueil du public, complètent ce niveau. L'espace nuit propose, quant à lui, pas moins de 5 chambres de 10,50 à 14 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc suspendu ! Mais également une salle de bains équipée avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace dressing dans le dégagement. Le chauffage est composé de 7 splits (pompe à chaleur Air-Air en climatisation reversible) distribuant chaque piéce, ainsi que la cheminée insert pour des moments agréables hiver comme été... À l'extérieur, la part belle est laissée à un terrain de 761 m² comprenant une terrasse couverte de 40 m², une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, une douche d'été avec toilette et un bel abri de jardin permettant le stockage hivernal, mais surtout… DE LA PLACE avec cette parcelle sur laquelle la maison a été judicieusement positionnée, afin de laisser un véritable espace extérieur permettant de profiter de moments conviviaux la saison estivale. Une maison proche du centre du village, des commerces et des marchés hebdomadaires, avec de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 350491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600023. Prix du bien : 372 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (90 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Venez visiter cette villa familiale de 156m² habitable dans le joli quartier de Montplaisir à Narbonne sur une parcelle de près de 600m², à 3 minutes de toutes les commodités (quartier très bien desservi par les lignes de bus) et 3 minutes de la sortie d'autoroute, qui s'articule comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée s'ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec salon, séjour, cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le salon/séjour est équipé d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible pour plus de confort. Alliant aussi le côté pratique, une buanderie donne directement accès à l'extérieur côté étendoir. Et pour le côté ludique, une salle de billard est attenante au salon. Côté nuit, un WC indépendant ainsi qu'une immense suite parentale de plus de 34m² complètent ce niveau. Celle-ci dispose d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un meuble double vasque ainsi qu'un dressing et un espace bureau. Le tout particulièrement bien décoré et agencé dans des tons modernes et actuels. À l'étage, l'espace nuit est tout aussi chaleureux se composant de trois chambres : - Une chambre mansardée avec vélux. - Une chambre avec son dressing et sa propre salle d'eau, comprenant douche et meuble vasque. - Une chambre avec son grand dressing. Mais aussi, une salle d'eau principale avec douche à l'italienne, meuble double vasque et un toilette indépendant. A noter que la climatisation réversible est présente dans toutes les chambres de la maison. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné, arboré, agrémenté de palmiers et entièrement clôturé. Une piscine en dur au sel, équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un volet immergé, vous invite à la détente. Une terrasse couverte, en travertin, et une cuisine d'été moderne permettent de profiter des belles journées. Au fond du terrain, un espace en pelouse synthétique et une dépendance d'environ 8 m² sont présents. Un local de rangement, deux places de stationnement sur la parcelle, un portillon avec gâche électrique et un portail coulissant motorisé viennent compléter les aménagements extérieurs. Côté équipements, la villa bénéficie de 18 panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique neuf, d'un adoucisseur d'eau neuf et cerise sur le gâteau… La climatisation réversible de toute la maison est pilotable depuis un smartphone pour pouvoir allumer ou modifier la température à tout moment. Une villa aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un extérieur propice à la détente, dans un secteur très apprécié de Narbonne. Je n'en dévoile pas plus car elle vaut vraiment que l'on y accorde une visite ! Cette belle villa R+1 de 156 m² habitables, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Cette annonce référence 350548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (53 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Le calme d'une impasse, la vie d'un centre-ville à deux pas. Voici une maison de plain-pied de 88 m²entièrement rénovée, posée sur 345 m² de terrain. Tout a été refait : vous n'avez rien à prévoir, rien à budgéter, rien à repeindre. Vous arrivez, vous ouvrez les cartons, vous êtes chez vous. 2 chambres, séjour et cuisine américaine équipée, salle d'eau spacieuse et WC séparés, garage. Pourquoi on y tombe sous le charme ? Tout sur un seul niveau. Pas d'escalier, une vie fluide, idéale pour une famille avec enfants, des parents qui avancent en âge ou n'importe qui aimant la simplicité. Un vrai terrain de 345 m², de quoi installer une terrasse, un potager, des jeux ou un barbecue et piscine. Un quartier très calme, où l'on entend les oiseaux plutôt que la circulation. Et pourtant, tout est à proximité immédiate : commerces et commodités à portée de pas. Ici, on achète une maison. Le plus dur, c'est de choisir où poser le canapé. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour organiser la vôtre. Cette annonce référence 350217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (83 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Édifiée sur une parcelle de 306 m², cette maison de plain-pied nécessite une rénovation intégrale. Ici, tout est à imaginer, repenser et créer selon vos envies. Derrière sa jolie façade et son agréable jardinet d'accueil, la propriété développe environ 53 m² habitables à réorganiser entièrement. Elle dispose également d'un garage, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intimiste agrémenté d'un bassin, offrant un espace extérieur plein de charme à valoriser. Le potentiel est réel pour les acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant et de révéler tout le caractère de ce bien. Un projet idéal pour laisser libre cours à votre créativité et façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Les photos ne suffisent pas à raconter son histoire : une visite s'impose pour en mesurer toutes les possibilités.

EMPLACEMENT PREMIUM - MAISON DE VILLE A RENOVER - 100 M² HABITABLE - GARAGE Située à quelques mètres du quai Victor Hugo, dans une petite rue calme, nous vous proposons cette maison de ville, sans jardin, qui nécessite un sérieux rafraichissement. Sur 2 niveaux elle propose actuellement 3 chambres mais ne demande qu'à être réaménagée. Si vous recherchez une maison de ville en plein centre, les Halles sont à 2 mn à pieds, et que vous ne souhaitez pas payer la rénovation du vendeur, parce que vous préférez la réaliser à votre goût...c'est le bien idéal. N'hésitez pas à contacter Thierry Rolland par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Rolland - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°494929375. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

800000

Nous vous proposons un bâtiment spacieux de 1500 m², idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement, l'espace est exploité en tant que bar à ambiance sur environ 500 m², mais les six plateaux de 250 m² chacun peuvent être réaménagés selon vos besoins. Caractéristiques : Superficie totale : 1500 m² 6 plateaux de 250 m² Exploitation actuelle : bar ambiance (500 m²) Emplacement idéal avec un fort potentiel Ce bien est parfait pour des investisseurs ou des entrepreneurs souhaitant développer un projet dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace en un lieu unique selon vos ambitions ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 319815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 800 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle opportunité à saisir ! Idéale pour les amoureux de projets de rénovation ! Imposante maison de maître à vendre, située dans le paisible village à Nissan-lez-Enserune. Avec une surface habitable de 300 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure, avec son escalier central et ses 2 entrées indépendantes, offre d'énormes possibilités (création de plusieurs appartements, chambres d'hôtes, gîte.....). L'extérieur comporte une terrasse, une cour intérieure sans vis-à-vis et un garage de 150 m² hab., de quoi stationner plusieurs véhicules. Le village de Nissan-lez-Enserune est situé dans l'Hérault, en région Occitanie, à 10 mns des plages de la Méditerranée. C'est un lieu qui surprend par son charme médiéval et son atmosphère paisible. Le secteur du village est très pittoresque, avec ses ruelles étroites et sinueuses, bordées de maisons en pierre. C'est un endroit qui respire l'histoire, avec sa majestueuse église du 11ᵉ siècle et son oppidum, un ancien établissement fortifié pré-romain. Le village est entouré par une campagne luxuriante, offrant des paysages à couper le souffle, idéaux pour des promenades et randonnées. Avec ses vignobles à perte de vue, Nissan-lez-Enserune est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'histoire.

34000

À VENDRE – BOX / GARAGE DE 14 m² À SALLES-D'AUDE Vous recherchez un espace de stockage, un garage ou un projet à aménager ? Découvrez ce box/garage d'environ 14 m², offrant un beau potentiel d'évolution. Surface : environ 14 m² Pas de copropriété Toiture révisée en 2021 Ouverture existante permettant d'envisager la création d'un 1er étage Potentiel d'aménagement en studio, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires Idéal pour garage, stockage, atelier ou projet d'investissement Un bien indépendant avec un beau potentiel, permettant d'imaginer la création d'un espace supplémentaire grâce à la hauteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 347906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – ENTREPÔT AVEC BUREAUX – 1 620 M² – NARBONNESur un terrain clos d'environ 5 000 m², ZI de La Coupe. Le bâtiment bénéficie d'une bonne visibilité depuis l'autoroute, sa configuration fonctionnelle pour réunir stockage, activité, bureaux. le local d'activitél est composé d'un entrepôt env. 1 100 m² - Bureaux climatisés env. 280 m² - Magasin env 240 m² . L'entrepôt est équipé de 2 volets roulants pour l'accès à l'entrepôt et1 pour l'accès au magasin - Dispositif de désenfumage. espaces extérieurs avec parkings. division possible. revenus annuelPanneaux photovoltaïques et antenne télécom .Photos réalisées à partir de l'existant et modifiées numériquement à des fins de présentation.

250000

Située sur la commune de Nissan-lez-Enserune, village offrant toutes les commodités, à deux pas des pinèdes et à seulement 20 minutes de la mer, cette superbe villa deux faces de plain-pied de 81m² construite en 2023 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son état irréprochable. Erigée sur une parcelle de 202m², vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 47m² lumineuse et traversante intégrant une cuisine équipée de qualité, et ouvrant sur une belle terrasse carrelée et un jardin sans entretien à l'arrière. La partie nuit propose deux chambres fonctionnelles toutes équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Côté confort et équipements : climatisation gainable, panneaux solaires en autoconsommation pour une gestion énergétique optimale, garage carrelé et isolé avec portail motorisé et prestations soignées dans toute la maison. Cette villa est vendue entièrement meublée. Un bien clé en main ou vous posé vos valises à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (43 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez investir sur un immeuble en coeur de ville de Narbonne ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé à 2 pas de la Rue Droite et de la Place de la Mairie, l'immeuble comprend 4 lots actuellement tous loués, avec une rentabilité locative de 20 421 € par an, il est composé comme suit : - Au RDC, un studio de 19 m² (avec cave), loué 317.58 € HC depuis mars 2016 - Au 1er étage, un T1 bis de 29 m² loué 423,31 € HC depuis le mois d'avril 2025 - Au 2ème étage, un T1 bis de 29 m² loué 414,21 € HC depuis le mois d'avril 2023 - Au dernier étage, en duplex, un T2 bis de 41 m² avec terrasse loué 546.66 € depuis novembre 2016 Pour encore plus d'informations, contactez-nous au 04.68.41.30.91 - Réf. de l'annonce : 4266

364800

Situé dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Nissan-Lez-Enserune, avec supermarché et commerces à proximité, à 15 min au sud-ouest de Béziers et 20 min de Narbonne. Villa contemporaine de qualité, élevée en 2020 en matériaux traditionnels, cette maison individuelle de type 4 propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC suspendu et un accès sur l'extérieur donnant sur la piscine, un espace de vie de 36 m² avec cuisine équipée avec îlot central, une buanderie à proximité de la cuisine pour le stockage, un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre et une salle de bains comprenant baignoire, double vasque et sèche-serviette, un garage de 15 m² carrelé et doublé avec accès maison. Les extérieurs (maison en 3 faces) sont arborés harmonieusement et une piscine traditionnelle au sel borde une terrasse de 30 m², avec un store ban motorisé de 5 m de long pour assurer l'ombrage, un local piscine fermé a été créé pour la machinerie. Maison « prête à habiter » sans aucun travaux et très bien entretenue, possédant des prestations de qualité comme la climatisation réversible en système gainable - pompe à chaleur, des volets roulants motorisés avec télécommande détachable, des carreaux modernes de 60 x 60 cm, des portes structurées et décoratives, une large baie sur terrasse et une belle panoramique coulissante au-dessus du plan de travail de la cuisine. Maison parfaite pour poser les valises immédiatement ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 346104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600023. Prix du bien : 364 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (49 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

Idéalement située sur les hauteurs de Nissan-lez-Enserune, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, offrant une surface habitable de 247 m², édifiée sur une parcelle de 800 m². Actuellement divisée en deux habitations distinctes, cette propriété peut facilement être réunie en une seule et vaste maison familiale en supprimant simplement une cuisine. La première partie se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine, aménagée et équipée. Elle dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et un WC, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. La seconde partie offre une configuration similaire avec une entrée, un grand séjour lumineux et sa cuisine américaine équipée, ainsi que trois suites parentales, chacune avec dressing et douche à l'italienne. Les deux espaces sont harmonieusement reliés par une piscine intérieure chauffée de 3 x 6 mètres, utilisable toute l'année. Cet espace bénéficie d'un système bioclimatique permettant de moduler l'ouverture vers l'extérieur, créant ainsi une agréable transition avec la terrasse. Cette configuration offre un fort potentiel locatif, idéale pour générer des revenus, tout en conservant la possibilité d'en faire une grande résidence familiale grâce à une reconfiguration simple. La villa dispose également d'un vaste garage de 110 m², accessible aussi bien depuis l'intérieur que l'extérieur. Située à proximité des écoles et des commerces, elle bénéficie de nombreux atouts : climatisation gainable, excellente orientation, volets élétriques, menuiseries en aluminium, luminosité optimale, volumes généreux, non mitoyenne et excellente performance énergétique. Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif rentable ou pour une grande famille. Vidéo du bien disponible sur demande. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 326713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (54 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 357 € et 1 837 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277800

En Exclusivité - situé dans un quartier résidentiel réputé pour son calme, dans la commune de Nissan-Lez-Enserune, possédant de nombreux commerces et infrastructures, à 15 min de Béziers et à proximité d'un supermarché, permettant de faire ses courses à pied. Maison individuelle de plain-pied avec 3 chambres, de 90 m² habitables en 3 faces sur son terrain clos et arboré de 300 m². De construction traditionnelle datant de 2013, cette villa bien conçue et bien orientée, propose un séjour cuisine équipée ouverte de 42 m² avec îlot central, 3 chambres dont une possède un dressing privatif de 4 m², un WC indépendant et une salle de bains possèdant une meuble vasuqe intégré et une fenêtre avec oscillo-batant. Une place de stationnement privative devant la maison et un garage de 18 m² avec accès maison viennent compléter les surfaces. Maison alliant confort et fonctionnalité, vous retrouverez des plans cohérents (pièce de vie orientée vers la terrasse et les extérieurs, dégagement pour les parties nuit et sanitaires), ainsi qu'un système de climatisation réversible Gainable (pompe à chaleur) et des volets roulants motorisés en alu. Maison très bien entretenue, idéal pour une résidence principale de qualité, dans un rapport qualité-prix très cohérent sur ce secteur sud-ouest de Béziers assez prisé. Miguel bracq votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 345622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600023. Prix du bien : 277 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (92 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo, vous proposent en Exclusivité : Maison ~65m² avec jolie terrasse tropézienne Venez découvrir cette charmante maison de village pleine d'authenticité, vendue entièrement meublée et équipée. Caractère garanti grâce aux niches, à la pierre apparente et aux carreaux de ciment. Bon état général – Idéal pour y vivre ou pour un pied-à-terre de charme. Rez-de-chaussée Espace cuisine / salle à manger avec îlot central WC indépendant Rangements pratiques Salle d'eau 1er étage Une chambre confortable Un salon très cosy 2ème étage Un deuxième salon (ou chambre selon vos besoins) Une chambre en mezzanine La cerise sur le gâteau : Une terrasse tropézienne, bien exposée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

369000

Découvrez ce charmant bâtiment de 215 m², dont 4 appartements T2 de plus de 50m2 chacun vous plongeront dans l'élégance d'une époque passée tout en profitant du dynamisme urbain. Avec des pièces spacieuses et deux balcons pour profiter de moments de détente, ce bien est idéal pour des projets variés. Structure saine, sans travaux à prévoir, vous serez séduit par son authenticité. Non en copropriété, il s'adapte à vos envies. Proches des commodités et transports, il ne manque qu'à vous ! Cette annonce référence 335509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (143 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 884 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NISSAN LEZ ENSERUNE, Imposante villa de type 6. Construite en 2005, cette propriété de 220 m² hab. env. est exposée sud-nord. Dotée d'un vaste séjour de 70 m² avec poêle à granules, elle comprend une cuisine américaine équipée, une buanderie, toilettes, pièce pouvant être considérée comme chambre avec salle d'eau et garage. A l'étage, elle offre 4 autres grandes chambres, toutes avec dressing, salle d'eau et toilettes. Elle bénéficie d'une excellente gestion de l'énergie avec son chauffage par climatisation réversible. ​​​​La villa est tournée vers le jardin, sans vis-à-vis, avec piscine et chalet équipé. Parfaitement entretenue, son état intérieur est excellent et les matériaux à l'intérieur sont "haut de gamme" : Marbre au sol, portail du garage électrique, volets roulants avec ouverture centralisée, double vitrage, plomberie entièrement refaite..... Le calme de son environnement et son aménagement font d'elle un choix positif pour toute famille.

34 440 - NISSAN-LEZ-ENSERUNES - MAISON 3 PIECES - 2 CHAMBRES - JARDIN PISCINABLE - TERRASSE - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE - CALME - PROCHE ECOLES ET COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, a Nissan-lez-enserunes cette agréable maison de plain-pied de 81 m², implantée sur une parcelle de 205 m², offrant confort, fonctionnalité et prestations soignées. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC, des espaces pensés pour une vie quotidienne confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant et d'un jardin à l'arrière, facile à entretenir et piscinable, permettant d'imaginer un véritable espace détente. Un garage complète ce bien. La maison bénéficie de matériaux de très bonne qualité, pompe a chaleur, chauffe- eau thermodynamique, panneaux solaires et une climatisation gainable assurant un confort optimal été comme hiver. Autre avantage : le bien est vendu meublé, permettant une installation rapide et sans contraintes. Les + : Maison de plain-pied de 2023 81 m² habitables Parcelle de 205 m² 2 chambres, possibilité d'une 3ᵉ Cuisine équipée ouverte sur le séjour Terrasse et jardin piscinable Climatisation gainable Panneaux solaires Matériaux et prestations de qualité Vendue meublée Une maison confortable et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra JOSSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°917608051. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

479000

Immeuble entièrement loué de 6 appartements. Immeuble de rapport. Sans période de carence. L'opportunité des investisseurs. Cette annonce référence 335508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (155 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 876 € et 6 596 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'orée du village de NISSAN LEZ ENSERUNE et à 10 mins des plages de la Méditerranée, magnifique villa individuelle et traditionnelle, d'une surface de 180 m² hab. env. Bénéficiez d'un cadre privilégié avec vue sur le parc, au sein d'un quartier résidentiel calme. Construite en 2010, la maison vous offre un séjour de 70 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, 4 chambres dont 2 de plain-pied avec salle de bain complète (baignoire balnéo et douche à l'italienne), une salle de douche supplémentaire, dressing et 2 toilettes. Vous profiterez également de 2 terrasses idéalement exposées au sud, dont 1 couverte. La propriété comprend un terrain de plus de 2200 m², avec piscine 12 x 6 au sel et chauffée, un jacuzzi, un pool house et une cuisine d'été entièrement équipée pour vos moments de détente. Elle bénéficie de belles prestations : cheminée avec insert, double vitrage avec ouverture centralisée pour les volets électriques, climatisation gainée, buanderie, arrosage automatique, puits, forage, terrain de pétanque... Double garage et espace parking. Un bien d'exception, dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis.

Narbonne, au coeur d'un magnifique parc de 3000M2 avec piscine, découvrez une propriété de caractère datant du 19ème siècle offrant un cadre rare et un formidable potentiel. La maison principale propose de beaux volumes et comprend notamment 5 chambres. Cette propriété bénéficie également de nombreuses dépendances d'aménagement considérables, au total ce sont près de 370 M2 offrant des possibilités d'aménagement considérables. A visiter sans tarderLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 147, soit D, GES: 33, soit D. Patricia GOIXART, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 84890035300014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85360

258000

Découvrez cette maison de caractère de 1948, nichée dans un quartier vivant offrant un style de vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. Bénéficiant de 88 m² d'espace habitable, cette maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, un coin bureau. Au 1er étage, un WC séparée, une première belle suite parentale avec salle de bain et dressing. Au 2ème étage, une seconde suite avec salle d'eau, WC. L'ensemble climatiser. L'intérieur séduira par ses volumes généreux et son allure d'époque dégageant charme et authenticité. Avec ses parquets et ses menuiserie refaite à neuf en double vitrage, chaque détail de cette maison invite à la convivialité. Bien que ce bien ne dispose pas d'espaces extérieurs privés, sa situation privilégiée à deux pas des transports en commun et des écoles en fait un investissement attrayant pour les citadins en quête de commodité sans compromis. Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine ROUX, mandataire expérimentée. Cette annonce référence 342730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (94 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Casarese vous propose ce fonds de commerce de bar-restaurant d'environ 100 m², idéalement situé au centre d'un village proche de Narbonne, dans un emplacement propice à une activité conviviale et dynamique. L'établissement dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir environ 40 couverts, ainsi que d'une belle terrasse extérieure actuellement aménagée pour environ 30 couverts, avec la possibilité d'augmenter significativement la capacité d'accueil jusqu'à environ 120 couverts en extérieur, selon l'aménagement et les autorisations en vigueur. Le commerce est entièrement équipé pour permettre une reprise immédiate de l'activité. L'ensemble du matériel et des équipements nécessaires au bon fonctionnement du bar-restaurant est déjà en place. Les atouts : Environ 100 m² de surface commerciale Emplacement central dans le village 40 couverts en intérieur Terrasse extérieure Capacité extérieure évolutive, jusqu'à environ 120 couverts Établissement équipé et fonctionnel Reprise possible rapidement Idéal pour un couple, un professionnel de la restauration ou un projet de bar-restaurant convivial Un commerce prêt à fonctionner : il ne reste plus qu'à prendre place et à démarrer votre activité ! Pour plus d'informations, connaître les conditions de cession et organiser une visite, contactez-nous. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6154. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

698000

Narbonne - Quartier recherché Haut de Crabit - Élégante villa familiale de 9 pièces avec vaste terrain paysagé et piscine à débordement Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du sentier de la Narbonnaise et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette superbe villa R+1 de 202 m² habitables, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m² accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, un dressing et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine ouvre sur une chambre supplémentaire de belle taille et une salle d'eau, offrant un espace parfait pour les invités ou un coin détente. En sous-sol, un garage de 63 m² communiquant permet le stationnement de plusieurs véhicules et un espace de rangement confortable. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 556 m² abrite une superbe piscine à débordement au sel, deux terrasses dont une sous pergola, un coin potager clos, et de nombreux espaces arborés invitant à la détente. La propriété bénéficie de deux entrées distinctes avec une capacité minimum de trois stationnements extérieurs. Coté technique, chauffage/rafraîchissement au sol pour un confort optimal. ( nourrice et pompe échangée en 2023 ) Assainissement individuel conforme, contribuant à une gestion économique de l'eau. Vide sanitaire sous toute l'habitation trappes de visites des combles aux deux niveaux. Fermeture volets électriques centralisée. Une villa élégante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour les amateurs de nature et de confort à proximité de toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite privée sur rendez vous uniquement. Cette annonce référence 343684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (70 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

376000

SALLES-D'AUDE – MAISON VIGNERONNE RÉNOVÉE DE 180 M² – 5 CHAMBRES – 2 SUITES PARENTALES – JARDIN SANS VIS-ÀVIS - PISCINE - PARCELLE DE 376 M² À seulement 15 minutes de Narbonne et 10 minutes des plages, au cœur d'un village disposant de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison vigneronne de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant 180 m² habitables sur une parcelle de 376 m². Située dans une impasse calme et peu passante, cette maison traversante bénéficie également d'un second accès côté rue et offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et intimité. Un intérieur spacieux et lumineux Laissez vous séduire par une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également une première suite parentale avec douche à l'italienne et toilettes privatives. Espace nuit À l'étage, vous découvrirez : • Une seconde suite parentale d'environ 30 m², disposant de nombreux rangements et de sa salle d'eau privative • Trois grandes chambres de 14 m², 14 m² et 15 m² • Une troisième salle d'eau • Un WC indépendant Des extérieurs propices à la détente À l'avant de la maison, un espace privatif permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité, comprenant : • Une terrasse • Une pergola • Un salon d'été • Un barbecue • Une piscine hors sol de 3,30 m x 2,30 m équipée de sa pompe L'endroit idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les prestations Rénovation de qualité Menuiseries en double vitrage Isolation refaite récemment Maison traversante 5 chambres 2 suites parentales 3 salles d'eau Grande pièce de vie de 65 m² Cuisine équipée sur mesure Jardin intime sans vis-à-vis Piscine hors sol Stationnement privatif Secteur calme Taxe foncière : 1 352 € Une maison familiale aux volumes généreux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement recherché à proximité de Narbonne et du littoral. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cœur Cette annonce référence 343408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 376 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (157 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

Et si votre futur commençait ici ? Imaginez votre maison perchée sur les hauteurs de Narbonne, profitant chaque jour d'un panorama exceptionnel dans un environnement calme et privilégié… Au cœur du très recherché lotissement L'Odéon, découvrez ce superbe terrain constructible de 428 m², entièrement viabilisé, prêt à accueillir le projet de vie dont vous rêvez. Sa position dominante offre un cadre unique. Selon l'implantation de votre future maison et les conditions météorologiques, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la ville de Narbonne, les étangs, le massif de la Clape et, par temps clair, jusqu'à la chaîne des Pyrénées. Un décor qui évolue au fil des saisons et des lumières, pour un quotidien empreint de sérénité. Ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, où calme et nature se conjuguent avec la proximité de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives, gare, accès rapide à l'autoroute A9 et aux plages méditerranéennes. Entièrement viabilisé, il vous permettra de concrétiser votre projet de construction dans les meilleures conditions. Afin de vous aider à vous projeter, une simulation d'implantation d'une maison sur le terrain est disponible. Elle vous permettra de mieux visualiser le potentiel de cette parcelle et d'imaginer votre futur lieu de vie. Une opportunité rare sur les Hauts de Narbonne, alliant emplacement privilégié, qualité de vie et panorama remarquable. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme… Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain et échanger sur votre projet immobilier. Cette annonce référence 342652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

884500

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Un terrain offrant un potentiel de développement exceptionnel Dans un secteur recherché de Narbonne, découvrez cette opportunité rare : une parcelle de 2 958 m2 entièrement constructible, bénéficiant d'une viabilisation complète et offrant de multiples perspectives de valorisation. Ce terrain représente une véritable opportunité pour les investisseurs, promoteurs immobiliers, entreprises ou porteurs de projets à la recherche d'un foncier stratégique dans un secteur attractif. Sa superficie, sa configuration et son classement urbanistique permettent d'imaginer différents projets immobiliers ou professionnels, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un terrain prêt à accueillir un projet d'envergure Située en zone UC2 du PLU de Narbonne, cette parcelle bénéficie des raccordements aux réseaux : eau ; électricité ; tout-à-l'égout. Le terrain est plat, arboré et entièrement constructible, offrant des conditions particulièrement favorables pour une opération de développement ou de valorisation. Selon les évolutions prévues par le nouveau PLU, le potentiel de cette parcelle est renforcé avec : une emprise au sol portée à 30 % : l'emprise au sol des constructions ne devra pas excéder 30% de la superficie totale de l'unité foncière Pour les constructions à vocation d'équipement d'intérêt collectif et services publics, la hauteur est portée à 12 m, sauf lorsqu'une hauteur figure au règlement graphique. Dans le secteur UC2, la hauteur maximale des constructions est limitée à 7 m soit R+1, sauf lorsqu'une hauteur figure au règlement graphique. Un potentiel adapté à de nombreuses stratégies Ce foncier peut répondre à différents projets : réalisation d'un programme de logements ou d'une résidence ; création d'un ensemble résidentiel qualitatif ; construction de maisons individuelles ; développement de bureaux ou d'un siège d'entreprise ; implantation de locaux professionnels ; création d'un cabinet médical ou d'un pôle de professions libérales ; réalisation de boxes de stockage / espace de self-stockage ; investissement patrimonial avec potentiel de valorisation à long terme. La parcelle accueille actuellement une maison existante, qui peut constituer un élément complémentaire dans une réflexion globale d'aménagement, selon la stratégie retenue par l'acquéreur. Un emplacement stratégique à Narbonne Implanté dans un environnement recherché, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée permettant un accès rapide au centre-ville de Narbonne, aux commerces, services, zones d'activités et principaux axes de circulation. Narbonne bénéficie d'une attractivité croissante grâce à son dynamisme économique, sa situation géographique entre le littoral méditerranéen et les grands axes régionaux, ainsi qu'à la diversité de ses activités résidentielles et professionnelles. Caractéristiques principales Parcelle de 2 958 m2 - possibilité d'acquérir une seconde parcelle de 2800 m2 Classement UC2 du PLU de Narbonne Terrain plat et arboré Viabilisation complète : eau, électricité, tout-à-l'égout Maison existante sur la parcelle Possibilité de division parcellaire ou de projet global selon étude Taxe foncière : 1 266 EUR Une opportunité rare à Narbonne, réunissant emplacement, constructibilité et potentiel de création de valeur. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant un actif stratégique capable de répondre à différents projets immobiliers ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immo 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Alexandra Jossant et Steven Mascolo vous proposent cette propriété d'environ 280 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 1300 m², comprenant une habitation principale ainsi qu'une activité chambres d'hôtes actuellement exploitée. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié permettant de concilier confort familial, activité professionnelle et espace bien-être dans un environnement calme et recherché. Pensée pour allier qualité de vie et potentiel professionnel, cette propriété se compose d'une habitation principale ainsi que d'une aile indépendante dédiée à l'activité chambres d'hôtes. La maison principale • Une vaste pièce de vie chaleureuse aux beaux volumes comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central • Trois chambres • Une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs • Des espaces confortables et fonctionnels adaptés à la vie quotidienne L'aile indépendante dédiée aux chambres d'hôtes • Entrée indépendante permettant de préserver totalement l'espace privé • Quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau, WC privatifs ainsi que d'une terrasse • Une salle dédiée aux petits-déjeuners permettant une exploitation immédiate de l'activité Une configuration idéale pour poursuivre le projet existant ou développer un nouveau projet touristique. Les extérieurs • Terrain d'environ 1300 m² • Grande piscine chauffée • Espace bien-être avec jacuzzi et sauna • Plusieurs espaces terrasses et grand jardin • Quatre places de stationnement Un véritable projet de vie Cette propriété bénéficie actuellement d'une activité chambres d'hôtes générant environ 50 000 € de chiffre d'affaires annuel (éléments communiqués par les propriétaires, à apprécier selon le mode d'exploitation). Une opportunité rare offrant à la fois qualité de vie, activité existante et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra JOSSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°917608051. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A 10 mns des plages de la Méditerranée, charmante maison de maître située dans le cœur historique de Nissan-lez-Enserune. Cette demeure de caractère propose une superficie généreuse de 225 m², répartie sur deux niveaux. Elle offre un séjour, salon, cuisine donnant sur une cour intimiste, ensoleillée et sans vis-à-vis. A l'étage, cinq chambres la complète avec salle de bains et salle d'eau. Séduisante par son escalier central en pierre, ses cheminées en marbre, ses sols en carreaux de plâtre et tomettes d'époque, elle dégage sérénité et bien-être. Enfin, attenante à la maison, bien qu'indépendante, on trouve une remise de 96 m² pouvant être aménagée en habitation supplémentaire ou en gîte. Orientée est-ouest, la maison offre une vue citadine pittoresque. Un rafraichissement est à envisager afin qu'elle retrouve son éclat d'antan.

199000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans le très recherché quartier Saint-Jean / Saint-Pierre, au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1972 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des services publics, des établissements scolaires et des transports. Édifiée sur un terrain de 270 m2, elle développe une surface habitable de 84,52 m2 et une surface totale au sol de 105,67 m2. Son jardin arboré d'environ 100 m2, agrémenté d'un magnifique figuier, constitue un véritable havre de paix. La maison bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'avant de la maison, une terrasse permet le stationnement de deux véhicules. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique, tandis que le garage fermé de 21,15 m2, équipé d'une porte motorisée, peut accueillir une voiture, un deux-roues ainsi qu'un espace de rangement pour les outils. Agencement Rez-de-chaussée : Entrée : 6,50 m2 Séjour lumineux : 23,80 m2 Cuisine indépendante : 11,30 m2 WC indépendant : 1,30 m2 Rangement fermé sous l'escalier : 2 m2 À l'étage : Palier : 3 m2 Chambre 1 : 13,50 m2 avec placard intégré Chambre 2 : 9,32 m2 avec placard intégré Chambre 3 : 10,30 m2 avec placard intégré Salle d'eau de 5,50 m2 avec douche, meuble vasque et placard. Deux chambres donnent sur le jardin, tandis que la troisième est orientée côté terrasse. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Un véritable atout : une maison accessible Grâce à son monte-escalier automatisé, cette maison est particulièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, aux personnes en situation de handicap ou aux retraités souhaitant conserver leur autonomie dans un logement à étage. Cet équipement, déjà installé, constitue un véritable confort au quotidien et évite d'importants travaux d'adaptation. Tout en répondant à ces besoins d'accessibilité, cette maison reste une véritable maison familiale, avec trois chambres, un jardin agréable, des stationnements privatifs et de nombreux rangements. Prestations Monte-escalier automatisé Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Volets extérieurs en aluminium, robustes et sans entretien Portail d'entrée motorisé Porte de garage motorisée Fibre optique Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude individuelle au gaz Informations complémentaires Maison mitoyenne des deux côtés Terrain : 270 m2 Jardin : environ 100 m2 Diagnostic de performance énergétique : Classe C (141 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : Classe D Taxe foncière : 2 000 EUR par an Cette maison est une opportunité rare, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des retraités ou à une personne en situation de handicap recherchant un logement où l'accessibilité est déjà assurée, sans travaux d'adaptation. Son environnement résidentiel, son calme, sa proximité avec toutes les commodités et ses prestations de qualité en font un bien particulièrement attractif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Contact: Audrey Fernandez 3%.Com Immobilier Gruissan / Narbonne Tél: 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Professionnalisme / Bienveillance - Sérieux - Honoraires flexibles & réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maisons, Chalets, Appartements, Studios, Biens atypiques avec vue mer & étangs, Immobilier ancien & moderne, Terrains - Local professionnel / commerc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -