Acheter un maison à Dehéries
Commerces/Negoce
Investissez dans un projet rentable et porteur à Malincourt ! -------- A ne pas manquer : Découvrez 48h avant tout le monde nos nouveautés en téléchargeant l'appli de notre agence "Quentin Gallot Immobilier" sur Android ou Apple IOS et en sélectionnant "Céline PATOUX" pour le Cambrésis. -------- Cet immeuble mixte vous offre une opportunité unique d'allier habitation et activité commerciale dans un lieu stratégique. Ce que vous achetez : 1/ Un fond de commerce reconnu et rentable : Bar, tabac, presse, une institution locale avec une clientèle fidèle et des résultats solides. Idéal pour un repreneur souhaitant perpétuer l'activité ou diversifier l'offre commerciale. 2/ Un espace habitation à fort potentiel : Située à l'étage et à l'arrière, cette partie du bâtiment peut être rénovée et aménagée selon vos envies. Pourquoi investir ici ? • Malincourt est une commune dynamique où ce commerce est un véritable moteur local. • Vous avez l'opportunité d'apporter de nouvelles idées ou activités qui contribueront à dynamiser encore plus la vie du village. • L'emplacement est parfait pour attirer une clientèle locale et de passage. Votre projet : Relancez ce commerce avec votre énergie, développez des activités complémentaires et offrez-vous un cadre de vie agréable aux pieds de votre lieu de travail. Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de votre projet et visiter ce bien rare sur le marché. Contactez Céline Patoux, votre conseillère immobilière au 06 21 30 92 93 Référence de l'annonce : ESPOIR Prix des murs: 100 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix du bien hors honoraires : 95 000 € Honoraires TTC : 5 % soit 5 000 € Prix du fond de commerce: 66 500 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 60 000 € Honoraires TTC : 9,77 % soit 6 500 € Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLAGE 3 CHAMBRES
Maison 3 chambres avec terrasse et jardin dans un quartier calme . Profitez de la baisse des taux pour cette Belle opportunité sur le Cambrésis ; proche de tous commerces, écoles, lycée. Pas de travaux . Courtier en financement disponible pour établir votre étude en financement ; Découvrez un couloir desservant un salon , une salle en manger et une cuisine équipée avec accès sur une terrasse couverte et un terrain clos. A l'étage, profitez d'une grande salle de bain de 18 m2 avec baignoire + douche , ainsi que 3 chambres de 13 m2. Les combles aménageables permettront de stocker ou créer un nouvel espace facilement aménageable . Chauffage gaz et feu à pellets , double vitrage, dépendance. DPE : D . Cave et grand parking permettant meme l'emplacement d' un camping car . Taxe foncière 2022 : 752 E . Cette annonce référence 246115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BRIATTE (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 90489583600024. Prix du bien : 147 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 5,64 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible
Projet de contruction, je vous propose un terrain d'une surface de 1049m², non viabilisé mais raccordable. Façade de 20m. Terrain borné et Cu Operationnel ok Possibilité d'acquérir une autre parcelle juste à coté ( surface de 1065m² Façade de 25m. Terrain borné et Cu Operationnel ok ) Bien non soumis au DPE Cette annonce est rédigée par un agent mandataire, pour des renseignements complémentaires contactez - Ingrid Herlem 06 28 62 66 27
Terrain de 1065m²
Projet de construction. Je vous propose un terrain constructible d'une surface de 1065m², non viabilisé, mais raccordable. Façade de 25m. Terrain borné et Cu Operationnel ok Si vous souhaitez plus grand je vous propose la deuxième parcelle d'une superficie de 1049m² - borné et CU ok. Bien non soumis au DPE Cette annonce est rédigée par un agent mandataire, pour tout renseignement complémentaire contactez - Ingrid Herlem 06 28 62 66 27
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