Acheter un bien immobilier à Émerainville

Dans un quartier prisé de Bussy-Saint-Georges, découvrez cette charmante maison contemporaine, construite en 2021 et s'étendant sur une surface de 65 m². Ce bien récent, situé dans une copropriété sécurisée, séduit par son style moderne et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace pratique avec rangement, buanderie et sanitaires indépendants. Le séjour inonde de lumière la maison grâce à ses grandes ouvertures et s'ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée, promesse de moments conviviaux. La pièce de vie s'étend encore en extérieur, vers un ravissant jardin privatif de 50m², parfait pour profiter des belles journées. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant de généreux volumes et un espace nuit agréable, complété par une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Les deux places de stationnement extérieures ajoutent au confort quotidien. L'atmosphère paisible du lieu et son jardin soigné ont suscité de nombreux coups de cœur lors des récentes visites, tout comme l'absence de travaux à prévoir. Le quartier est plébiscité pour sa proximité avec les écoles et les commodités idéales pour les familles. Accès au RER A 10mn en bus, 20mn à pieds et des accès autoroutiers à 5mn A4/A104, facilitant tous vos déplacements. Le secteur environnant regorge d'espaces verts, comme le Square Jacques Chirac et la Promenade fleurie situés à environ 200 et 300 m, offrant des lieux de détente privilégiés. Les futurs élèves bénéficieront de la proximité de l'école primaire Val De Bussy à moins de 500 m, renforçant ainsi le cadre accueillant et pratique de ce bien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1200 € - DPE : C - Mode de chauffage : urbain (gaz) - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Appartement 2 pièces avec balcon – Résidence récente 2024 – Bussy-Saint-Georges Dans une résidence récente et recherchée, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39m2 lumineux et moderne, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Bussy-Saint-Georges. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et parfaitement agencée, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est, bénéficiant d'une vue dégagée et offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours ou prendre son café au calme. L'appartement dispose également d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec un cœur d'îlot verdoyant, des espaces verts communs pour profiter d'un cadre de vie paisible. Vous profiterez également d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers A4 et A104. La gare RER A est accessible à pied en seulement quelques minutes, offrant une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles de Marne-la-Vallée. Un appartement rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1018 € par an - Charges de copropriété : 162 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nogent-sur-Marne 94130 - Grand Paris Est Marne et Bois - future ligne M15 Dans le Quartier "Plaisance" à 7 minutes du centre ville et de la gare RER E "Nogent-Le Perreux", situé au 3e étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue des années 60'. Venez découvrir cet appartement de type T4 de 63 m² transformé en 3 pièces avec 2 chambres pour bénéficier d'un séjour spacieux de 27m². La configuration fonctionnelle de cet appartement se poursuit avec une cuisine indépendante équipée et aménagée récente, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Confort intérieur grâce au double vitrage, à un système de chauffage collectif (inclus dans les charges) et à une installation d'une climatisation exclusive dans le séjour. Au sous sol 1 cave complète ce bien. L'immeuble possède un local à vélos et à poussettes. Le quartier Plaisance offre un environnement propice à la vie de famille avec de nombreux établissements scolaires à proximité immédiate, tels que le lycée Louis Armand à 400 m, et une sélection d'écoles maternelles et primaires dans un rayon de 600 m comme l'école Léonard de Vinci ou école Privées Montalembert et Albert De Mun. Pour les loisirs ; accès aux bords de Marne, course a pieds, vélo, ballades en Familles le long des quais, Cinéma et Restaurants au centre ville. Espaces verts au Bois de Vincennes à 15 minutes en BUS 113. Paris par RER A ou bus 114+120 Paris à 20 minutes via A3 vers Porte de Bagnolet, à 15 minutes par la A4 et aussi en traversant le bois de Vincennes à Paris porte de Vincennes. Idéal premier achat immobilier ou investissement locatif avec rentabilité locative proche de 5% brut. Nogent-sur-Marne est situé entre Paris et Marne la vallée parfait pour la location saisonnière aussi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1110 € - Charges de copropriété : 290 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central / gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Neuilly-sur-Marne, découvrez ce duplex de 4 pièces d'environ 90 m2 situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur. Récent et entièrement refait à neuf, il offre une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse, avec un parquet qui apporte un vrai confort au quotidien. Les volumes sont bien répartis, avec un séjour convivial, une salle à manger distincte et une cuisine séparée qui permet de préserver les espaces de vie. 2 balcons, représentant environ 6 m2, prolongent agréablement l'appartement et offrent des respirations extérieures très appréciables en toute saison. Ce duplex propose 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple souhaitant disposer de pièces complémentaires ou encore un espace bureau. La présence d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de toilettes séparées contribue à la fluidité de l'organisation au quotidien. On retrouve également un dressing et 2 celliers, très pratiques pour optimiser les rangements sans encombrer les pièces de vie. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques renforcent le confort thermique et acoustique, tandis que la fibre optique assure une connexion adaptée aux usages numériques actuels. L'appartement se situe dans un immeuble en copropriété construit en 1975, qui s'élève sur cinq étages. Il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, couplé à une distribution d'eau chaude au gaz également, ce qui simplifie la gestion énergétique. L'ensemble est en très bon état général, correspondant à un bien récemment rénové, et offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à être habité sans travaux. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de nombreuses structures dédiées à la petite enfance et à la scolarité. -La crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue se trouve à environ 0,0 km, tout comme plusieurs écoles maternelles et primaires situées dans un rayon de moins de 500 m, parmi lesquelles -l'école Les Papillons à environ 0,2 km, -l'école d'application Marcel Cachin à environ 0,2 km, -la nursery school Les Oiseaux à environ 0,3 km, -l'école Jean de La Fontaine à environ 0,4 km, -le groupe scolaire Paul Valéry à environ 0,4 km, -l'école Jean-Baptiste Duhamel à environ 0,4 km et -la nursery school André Chenier à environ 0,5 km. Pour les moments de détente en plein air, un terrain de basket est accessible à environ 0,3 km et le parc de la Plaine-Île-de-France se situe à environ 0,4 km, offrant des espaces verts appréciables pour se promener ou se divertir en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1725 € par an - Charges de copropriété : 415 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché du Perreux-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces de 63.78m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu. Il offre un cadre de vie agréable, à la fois résidentiel et pratique au quotidien, avec une ambiance chaleureuse renforcée par son parquet et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'un séjour convivial et d'une salle à manger permettant de profiter pleinement de l'espace de vie. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour une utilisation au quotidien. La présence de deux chambres permet d'accueillir confortablement une famille, un couple ou un espace de télétravail. Une salle d'eau avec un WC complètent la partie nuit. L'ensemble est chauffé individuellement au gaz, avec une chaudière assurant également la production d'eau chaude, et les fenêtres en double vitrage contribuent au confort. Vous bénéficierez aussi d'une buanderie pratique et d'une cave d'environ 3 m2, offrant un espace de stockage supplémentaire apprécié. La copropriété, familiale et sécurisée, présente de faibles charges, ce qui en fait un cadre de vie serein dans un immeuble à taille humaine. Le quartier se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les commerces du centre-ville et le marché, tout en restant proche des bords de Marne pour les promenades et les moments de détente. L'adresse est également bien connectée : la gare RER E Nogent – Le Perreux, qui accueillera à terme la future ligne de métro 15, est accessible en moins de 15 minutes à pied, et la gare RER A Neuilly-Plaisance se rejoint en un peu plus de 15 minutes à pied. Ces deux gares sont aussi accessibles en moins de 10 minutes en bus et 5 min en vélo, offrant ainsi une desserte variée pour les déplacements quotidiens. À environ 300 m, la Place de Forchheim (avenue Georges Clemenceau) propose un espace vert agréable, complété par le parc des Villes Unies à environ 600 m, les Bords de Marne Bry sur Marne à environ 600 m également, ainsi que le parc de la mairie à environ 700 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : l'école maternelle De Lattre De Tassigny à environ 300 m, l'école maternelle du Centre à environ 500 m, les écoles élémentaires Clemenceau A et Com Perreux Sur Marne à environ 600 m, ainsi que les écoles primaires Clemenceau B et Germaine Sablon à moins de 700 m. L'environnement immédiat combine ainsi vie de quartier, espaces verts et offre scolaire variée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1235 € - Charges de copropriété : 159 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement recherché de Saint-Maur-des-Fossés, ce charmant appartement de 2 pièces de 34,8 m2 se situe au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu. Traversé par une atmosphère calme et agréable, il donne sur une cour arborée, offrant un cadre de vie paisible à deux pas des bords de Marne. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant et d'une cuisine équipée permettant une utilisation immédiate et fonctionnelle au quotidien. La belle chambre d'environ 12 m2 offre un véritable espace nuit confortable, facile à aménager. La salle d'eau est dotée d'un chauffe-eau récent, tout comme les radiateurs électriques individuels. L'ensemble est en bon état général, avec des rangements intégrés pratiques au quotidien et la présence de la fibre optique pour répondre aux besoins numériques actuels. Situé dans une copropriété, le bien bénéficie d'un entretien suivi et d'une gestion structurée. À seulement environ 12 minutes à pied se trouve la gare RER A « Saint-Maur - Créteil », également future station de la ligne 15 en 2027, offrant ainsi une excellente desserte vers Paris et le Grand Paris. Le quartier est doté de nombreuses écoles à proximité : le très réputé lycée Marcelin Berthelot et le lycée D'Arsonval. L'école maternelle Nicolas Gatin à environ 300 m, l'école primaire Centre Auguste Marin à environ 300 m également, ainsi que l'école primaire Marinville à environ 550 m et l'école maternelle Les Chalets à environ 470 m. L'école maternelle de Marinville II se situe à environ 600 m. Pour les moments de plein air, le square Auguste Marin est à environ 400 m, tout comme d'autres espaces verts accessibles à pied. La station de bus « Pont de Créteil » se trouve à 1 minute à pied, complétant ainsi une offre de mobilité déjà très confortable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 764 € - Charges de copropriété : 53 € par mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Noisy-le-Grand, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 71,83 m2, situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de 2020 avec ascenseur. Il se distingue par son excellent état général, sa qualité de construction et surtout par une superbe terrasse de 60 m2, qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre un véritable extérieur à vivre au quotidien. L'appartement se compose de trois chambres, idéalement réparties pour concilier vie de famille, espace de travail ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. La pièce de vie profite d'une cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité et les échanges, tout en restant fonctionnelle au quotidien. La présence d'un espace salle à manger apporte un confort supplémentaire et permet d'organiser facilement les moments de partage. Les rangements intégrés, comme les placards aménagés, participent à la bonne organisation de l'ensemble. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien, pour un confort de tous les instants. L'appartement est situé dans une copropriété récente, avec des prestations de bon standing et des parties communes soignées. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière offrent un confort thermique maîtrisé, renforcé par une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. La connexion à la fibre optique permet de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux usages multimédia. Une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, apportant une solution de parking pratique au quotidien. La proximité du RER A accessible à pied constitue enfin un atout majeur pour les déplacements. À proximité, le cadre de vie est agréable et verdoyant, avec le Parc de la Justice à environ 100 m, le Square Michel Simon à environ 500 m et les Bois Louis Lumière à environ 500 m également, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à distance piétonne : l'école maternelle Clos d'Ambert à environ 400 m, l'école élémentaire Clos d'Ambert à environ 400 m, l'école maternelle et primaire Van Gogh à environ 400 m, le lycée Flora Tristan à environ 500 m, l'école maternelle Jules Ferry à environ 600 m, ainsi qu'un groupe scolaire primaire et maternelle à environ 700 m. L'offre éducative et les espaces verts voisins contribuent à un environnement de vie pratique et équilibré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1611 € - Charges de copropriété : 301 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 152 m2, située à Saint-Maur-des-Fossés, séduit immédiatement par son calme et son cachet atypique. Édifiée dans les années 1920 et répartie sur trois niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse portée par de beaux sols en parquet, une vraie pièce de vie conviviale et une organisation des espaces pensée pour la vie de famille. Les trois chambres permettent à chacun de trouver son intimité, complétées par un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de travail au quotidien. La présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte met en valeur un mode de vie confortable et convivial. Le jardin d'environ 152 m2 habitable constitue un véritable prolongement de la maison. Cette surface extérieure plane, complétée par une terrasse, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Le poêle à bois renforce l'atmosphère accueillante des lieux et apporte un charme supplémentaire. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble et permet une utilisation immédiate des lieux. La maison dispose également de deux salles de bains, d'une buanderie pratique au quotidien, d'un garage et d'une cave d'environ 30 m2, ajoutant de réels atouts de rangement et de fonctionnalité, dans une maison bien entretenue au fil des années. Les fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent au confort, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude par gaz assurent une gestion cohérente de l'énergie. L'ensemble forme une maison familiale, agréable à vivre, avec un vrai caractère et un fort potentiel pour qui recherche un lieu de vie paisible. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate de nombreux équipements et espaces verts. À environ 100 m, le Square Louis Braille offre un coin de verdure très accessible, complété par plusieurs parcs et squares à quelques centaines de mètres, comme le parc commémoratif de Saint-Maur-des-Fossés, le Square de Deux Lions ou encore le Square Emile Zola avec aire de jeux, autour de 400 à 500 m. Pour les familles, le secteur bénéficie d'une desserte scolaire variée avec l'école élémentaire publique Diderot à environ 200 m, l'école maternelle Diderot à près de 200 m également, et l'école maternelle Les Chalets un peu plus loin, autour de 300 m. Un lycée général et technologique D'Arsonval se trouve à environ 400 m, et une micro-crèche Montessori Les Cygnes – La Maison Bleue est située à environ 500 m. Enfin, l'arrêt de bus Pont de Créteil, à environ 500 m, facilite les déplacements vers les communes voisines et les grands axes de transport. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2132 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 100 m2, située à Montfermeil, séduira ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, fonctionnel et prêt à habiter. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m2, elle bénéficie d'un grand jardin ainsi que de deux terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un quotidien tourné vers la lumière et la verdure. La maison est organisée sur trois niveaux, avec une distribution pensée pour conjuguer intimité et convivialité. Les chambres se trouvent en rez-de-jardin et profitent d'un accès pratique aux extérieurs ainsi que d'une salle de bains à ce niveau, permettant un vrai confort au quotidien. L'étage principal est entièrement dédié aux pièces de vie : on y découvre une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, attenante à un salon / salle à manger qui constitue un espace chaleureux pour recevoir ou partager les moments en famille. Sous les combles se trouve une grande chambre supplémentaire, offrant un volume indépendant, idéal pour un espace nuit plus intime ou une pièce polyvalente selon les besoins. La maison est bien entretenue et présente des prestations haut de gamme : climatisation, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur avec distribution de l'eau chaude par chauffage central. L'ensemble contribue à un bon niveau de performance énergétique, confirmé par un DPE classé B. Les sols en carrelage apportent un entretien facile et adapté à la vie de tous les jours. Le jardin, de belle taille, offre un agréable extérieur pour profiter des beaux jours, tandis que les deux terrasses permettent de multiplier les usages, que ce soit pour les repas en plein air, les moments de détente ou l'accueil des proches. La possibilité de garer deux voitures sur la propriété, grâce au stationnement extérieur, vient compléter les atouts pratiques de ce bien. La présence de la fibre optique permet enfin de profiter d'une connexion très confortable pour le télétravail ou les usages numériques. À proximité, plusieurs espaces verts contribuent à un environnement agréable et aéré. Le site d'agriculture urbaine se trouve à environ 400 m, le parc Jean-Pierre Jousseaume à environ 400 m également, tandis que le square Pescarolo est situé à environ 500 m. Un peu plus loin, à environ 600 m, le parc Jacques Chirac (ancien parc du Sempin) complète cette offre de verdure, tout comme le parc Jean Valjean à environ 700 m et le lac du Parc Arboretum de Montfermeil à environ 800 m. Cet ensemble de parcs et jardins à distance piétonne immédiate participe clairement au confort de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2180 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement à vendre, de 2 pièces d'environ 44 m2 situé au premier et dernier étage d'une résidence de 1989, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et proche du centre-ville. Traversant, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par un grand balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la verdure et créer un véritable espace de vie extérieur aux beaux jours. La cuisine, équipée, bénéficie elle aussi de son propre balcon, offrant un second espace extérieur très appréciable au quotidien. La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, pour un confort de vie fonctionnel et bien organisé. L'appartement s'inscrit dans une résidence bien entretenue et bénéficie de surfaces extérieures généreuses grâce à ses deux balcons, ainsi que d'annexes très pratiques : un box pour stationner votre véhicule à l'abri et une cave d'environ 4 m2 pour le stockage. Ce bien sous mandat exclusif représente une opportunité intéressante pour qui recherche un appartement de type F2 dans une commune paisible, avec toutes les commodités à portée de main. Roissy-en-Brie offre un cadre de vie complet, avec plusieurs supermarchés, de nombreux commerces de proximité, des infrastructures de santé et divers complexes sportifs, gymnases, crèche et halte-garderie. La commune dispose également d'établissements scolaires variés, avec plusieurs écoles primaires, deux collèges et un lycée, ainsi qu'une desserte par la gare RER E qui facilite les déplacements. À environ 600 m, vous pouvez profiter du parc Jacques Chirac, agréable espace de détente en ville. À près de 600 à 700 m se trouvent l'école maternelle Les Sapins et l'école élémentaire Les Sapins, qui complètent l'offre scolaire de proximité. Un étang situé à environ 800 m permet également de profiter d'un environnement extérieur naturel et reposant. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence publique en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Le Perreux-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces d'environ 69 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine. Traversant est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une rénovation intérieure récente, réalisée avec soin et bon goût. L'organisation des espaces a été pensée pour offrir une pièce de vie conviviale et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie quotidienne confortable. L'appartement s'articule autour d'un double séjour avec cuisine ouverte, formant un espace généreux et agréable à vivre, idéal pour profiter d'un salon confortable et d'un coin repas. La salle de bains dispose d'un coin laverie bien intégré, ce qui permet de conserver des volumes dégagés dans les autres pièces. En complément, un box en sous-sol et deux caves apportent de véritables atouts de rangement et de stationnement, rares dans le secteur, et renforcent le confort d'usage au quotidien. Le bien se situe à équidistance de deux gares RER, avec en plus la gare de Neuilly-Plaisance accessible en une quinzaine de minutes, ce qui offre une desserte pratique vers Paris et les communes voisines. Le bus 114 se trouve à environ 5 minutes, complétant les solutions de transport. L'appartement est au pied du groupe scolaire Delattre de Tassigny, un cadre appréciable pour les familles. À proximité, à environ 100 m, se trouve l'école maternelle De Lattre De Tassigny. L'école élémentaire Les Joncs se situe à près de 300 m, le groupe scolaire de filles Jules Ferry à environ 300 m, et l'école primaire Germaine Sablon à environ 400 m. Pour les moments de détente, les bords de Marne à Bry-sur-Marne sont accessibles à environ 700 m, tout comme la place de Forchheim (avenue Georges Clemenceau), offrant des espaces verts agréables. L'emplacement, aux portes de Nogent-sur-Marne et de Vincennes, permet de profiter d'un environnement résidentiel recherché et bien desservi. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour leur fournir les compléments nécessaires sur le bien et sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 80 m2, située à Noisy-le-Grand dans le quartier calme et recherché de La Grenouillère, offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin de plus de 500 m2 (sur une parcelle de 606 m2), une terrasse et une loggia. Entièrement de plain-pied, elle compte deux chambres, un séjour convivial, une salle à manger distincte et une cuisine aménagée, permettant à chacun de profiter d'espaces bien définis au quotidien. La terrasse prolonge le confort intérieur vers le jardin. Ce vaste terrain, rare en ville, laisse envisager de nombreux usages : moments de détente, jardinage, jeux ou réception de proches. La loggia ajoute un espace intermédiaire très appréciable, offrant un coin protégé pour profiter de la vue sur le jardin quelle que soit la saison. La maison bénéficie d'un parquet massif qui apporte une atmosphère chaleureuse. Présence d'une cheminée, de rangements intégrés et d'un cellier qui participent à la fonctionnalité de l'ensemble. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution pour qui souhaite créer une pièce supplémentaire, un espace de travail ou de loisirs. Un sous-sol d'environ 65 m2 complète l'ensemble, avec buanderie, espaces de stockage et annexes pratiques au quotidien. La configuration actuelle, avec couloir, chambres bien séparées, salle de bains et toilettes indépendantes, répond aux attentes d'une vie familiale ou de couple. Le stationnement est facilité par un garage (avec atelier) et de plusieurs places de parking. La maison dispose du double vitrage, du chauffage et de l'eau chaude par fioul. L'accès à la fibre optique est également un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le tout forme une maison bien entretenue, prête à accueillir un nouveau projet de vie, tout en laissant encore du potentiel d'aménagement grâce aux combles et au sous-sol. À proximité, le quotidien est facilité par plusieurs écoles et espaces verts accessibles à pied. L'école maternelle Clos d'Ambert se trouve à environ 400 m, l'école élémentaire Clos d'Ambert à environ 500 m, le Centre de loisirs Prado à environ 500 m également, et l'école élémentaire Alexandre Dumas à environ 600 m. Les plus jeunes profitent aussi de l'école maternelle Les Abeilles, située à environ 800 m. Côté verdure, le quartier est desservi par plusieurs parcs et squares : la place du Carrousel à environ 400 m, le square Henri Matisse à environ 500 m, le parc du Pavé Neuf à environ 500 m, les bois Louis Lumière à environ 500 m et le parc de la Justice à environ 600 m. L'ensemble dessine un environnement résidentiel agréable, avec de nombreux lieux de promenade à quelques minutes seulement. La proximité du RER A, mentionnée par l'agent, renforce enfin l'attrait de la situation pour les déplacements vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1064 € - Surface habitable : 80 m2 - Surface terrain : 606 m2 - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qu'il est d'usage de réaliser dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 71 m2, situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et arborée au Plessis-Trévise, offre un cadre de vie agréable à proximité directe d'une forêt. Récemment rénové et présenté dans un très bon état général, il constitue un bien de qualité, idéal pour un projet d'investissement locatif. Le logement est vendu avec une locataire en place, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, dans une résidence aux abords verdoyants. L'appartement se compose d'un séjour double traversant, offrant une belle sensation d'espace et une agréable luminosité tout au long de la journée. Une ouverture sur un balcon d'environ 4 m2 prolonge la pièce de vie vers l'extérieur, avec une vue dégagée sur les espaces arborés de la copropriété. La distribution des pièces permet de distinguer les espaces de vie et de nuit, créant un intérieur fonctionnel et confortable pour la locataire en place comme pour tout projet d'investissement à long terme. La copropriété, construite en 1975, se situe en face d'une forêt, dans un secteur particulièrement calme. L'environnement verdoyant et la présence d'arbres autour des bâtiments renforcent la sensation de quiétude. L'appartement bénéficie en complément d'une cave d'environ 9 m2, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement, un atout appréciable au quotidien. À environ 200 m, l'école primaire Du Val Roger permet un accès rapide à un établissement scolaire de proximité. L'école maternelle Jean Charcot se trouve à environ 500 m, tout comme d'autres écoles primaires telles que Town De Le Plessis-Trévise et l'école Marbeau, situées à environ 700 m. Pour les moments de détente, le parc Voiture forêt est accessible à environ 800 m, offrant un espace de verdure supplémentaire pour profiter du cadre naturel du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissement clé en main à Champs-sur-Marne ! À la recherche d'un investissement rentable, déjà exploité et idéalement situé ? Cet appartement de 4 pièces d'environ 82 m², vendu entièrement loué et aménagé pour une colocation de trois personnes, est une opportunité à ne pas manquer. Trois colocataires sont déjà en place, offrant des revenus locatifs immédiats (550 € charges comprises par chambre). Situé au 2ème étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC séparés, de nombreux rangements et d'un agréable balcon d'environ 3 m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied du RER et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, à proximité immédiate des commerces et de l'Université Gustave Eiffel, un secteur particulièrement recherché pour la colocation. Autre avantage appréciable : le ravalement de la résidence est actuellement en cours, contribuant à valoriser durablement la copropriété. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 106 € - Charges de copropriété : 230 € / mois - DPE : E - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet, avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montfermeil, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 49 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur. Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une personne seule, un couple ou un premier achat. Le séjour s'ouvre sur un agréable extérieur, créant une vraie pièce de vie prolongée aux beaux jours. L'appartement se distingue par son atmosphère claire et sa terrasse donnant sur les espaces privatifs de la résidence, offrant une vue dégagée sur la verdure sans vis-à-vis. La configuration des deux pièces permet de profiter d'un espace de vie convivial et d'une chambre bien séparée. Le bâtiment récent et l'état général du bien, classé en condition récente, assurent un confort au quotidien, complété par une performance énergétique intéressante avec un DPE en C. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations. Le parking est sécurisé par un système de vidéosurveillance et est directement accessible depuis les étages grâce à l'ascenseur, offrant un véritable confort au quotidien. L'environnement immédiat est particulièrement agréable. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, tout en profitant d'un cadre verdoyant. La Forêt de Bondy, située à quelques minutes, constitue un véritable atout pour les amateurs de promenades, de course à pied ou d'activités en plein air. Le balcon-terrasse d'environ 4 m² permet de profiter pleinement de cet environnement calme et arboré. Les déplacements sont facilités grâce à la présence immédiate d'une station de tramway et à la proximité de l'hôpital de Montfermeil. Une future station de métro, actuellement en construction, sera accessible en une dizaine de minutes à pied, renforçant encore l'attractivité du secteur et les connexions avec le reste de l'agglomération parisienne. À proximité également, l'école maternelle et élémentaire Christiane Coulon se trouvent à environ 400 mètres. Côté nature, le Parc Arboretum de Montfermeil est à environ 500 m, le lac du Parc Arboretum de Montfermeil à environ 600 m, et le parc Jean Valjean à environ 600 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles pour les promenades et les activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1246€ - Charges de copropriété : 144€/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villiers-sur-Marne, découvrez ce bel appartement récent de 5 pièces offrant 80 m² habitables, au dernier étage (5e) d'un immeuble construit en 2026. Il séduit par son grand balcon d'environ 21 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou se détendre en extérieur. L'appartement, en excellent état, dispose de trois chambres et d'une belle pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux places de parking complètent ce bien. Un secteur idéalement situé : Commerces : petits commerces aux alentours et centre commercial Les Arcades Transports : RER E et A à proximité, autoroute A4, pour des trajets faciles vers Paris et les communes voisines Nombreux espaces verts : parc du 11 Novembre 1918 (200 m), parc Friedberg (300 m), parc de la Villa Michot (500 m) Écoles à deux pas : nursery school Simone Veil (200 m), école Albert Camus (200 m), école Léon Dauer (600 m), et plusieurs autres établissements maternelles à proximité (Théophile Gautier, Charles Péguy, Charles Perrault, La Maison Bleue) Un bien familial, lumineux et bien situé, à ne pas manquer. Caractéristiques techniques DPE : C Charges de copropriété : 404 €/mois, comprenant notamment : Chauffage collectif : 405,44 €/trimestre (≈ 135 €/mois) Charges générales : 260,53 €/trimestre Charges du bâtiment : 58,77 €/trimestre Charges de cage d'escalier : 36,65 €/trimestre Ascenseur : 29,44 €/trimestre Eau froide, eau chaude et compteur d'énergie : environ 30 € au total Deux places de parking : 52,71 € chacune, soit 105,42 €/trimestre (≈ 35 €/mois) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur dans son projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur. Notre équipe reste à votre disposition pour toute demande d'éclaircissement, que ce soit sur le bien ou sur les étapes du processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Neuilly-sur-Marne, au sein d'un immeuble bien entretenu des années 1950, cet appartement de 3 pièces d'environ 52 m2 se situe au 6 eme étage et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Sa surface généreuse pour un tois-pièces permet de profiter de volumes agréables, avec un espace de vie facile à aménager selon vos besoins. La présence d'un balcon apporte un vrai plus au quotidien, avec une ouverture vers l'extérieur appréciable pour prolonger le séjour ou prendre l'air. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui renforce le confort au jour le jour et facilite l'accès à l'appartement. La copropriété, élevée sur une dizaine d'étages, présente un bon niveau d'entretien, ce qui participe à une ambiance soignée et rassurante. L'appartement bénéficie d'un agencement typique des constructions de cette période, avec une séparation claire entre la pièce de vie et l'espace nuit. Les 3 pièces offrent un bon potentiel d'appropriation, que ce soit pour un premier achat ou pour installer un pied-à-terre pratique dans la ville. La configuration intérieure, associée à la surface, laisse de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Le quotidien est facilité par la proximité des commerces, situés à quelques pas, qui rendent les courses et les services accessibles sans avoir à parcourir de longues distances. L'appartement ne dispose pas de stationnement privatif, mais son environnement urbain permet de profiter des commodités de la ville et d'une vie de quartier dynamique. À moins de 500 m, l'environnement se distingue par une belle offre scolaire et d'espaces verts. Pour les plus petits, la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue se trouve à environ 100 m, tandis que plusieurs écoles maternelles sont accessibles rapidement : Les Papillons à environ 200 m, Jean de La Fontaine à 300 m, Les Oiseaux à 400 m et Jean-Baptiste Duhamel à 500 m. Côté écoles élémentaires, l'école d'application Marcel Cachin se situe à environ 300 m et l'école Paul Valéry à 400 m. Le collège Georges Braque est quant à lui à un peu moins de 500 m. Pour les moments de détente, vous profitez d'un terrain de basket à environ 300 m et du Parc de la Plaine-Île-de-France à approximativement 400 m, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1257 euro - Charges de copropriété : 323 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison mitoyenne récente de 4 pièces et 83 m2, située à Chanteloup-en-Brie, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un quotidien au calme. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un terrain d'environ 105 m2, véritable prolongement du séjour, parfait pour se détendre en extérieur, recevoir ou laisser les enfants jouer. En entrant, vous découvrez une entrée qui mène à une agréable pièce de vie. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur le jardin et se prolonge par une cuisine équipée, pratique pour organiser la vie de tous les jours. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire pour la famille comme pour les invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Deux de ces chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse, offrant un extérieur supplémentaire, très appréciable aux beaux jours. Une salle de bains avec WC vient compléter ce niveau, pour une organisation fluide des routines du matin et du soir. Construite en 2019, la maison présente un état général récent, avec une performance énergétique classée A, contribuant à un confort moderne et à une meilleure maîtrise des consommations. Deux places de stationnement sont vendues avec le bien, pour un stationnement facilité au quotidien. À proximité, le quotidien est facilité par la présence du groupe scolaire Le Cantou, situé à environ 600 m, permettant un accès pratique aux écoles. Pour les moments de détente en plein air, le parc situé promenade du Lac, à environ 700 m, offre un espace vert agréable pour les promenades et les loisirs, renforçant l'attrait du cadre de vie à Chanteloup-en-Brie. Cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le centre commercial Le Clos du Chêne est accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant un large choix de commerces, restaurants et services. Les lignes de bus situées à quelques minutes permettent de rejoindre rapidement la gare RER A de Val d'Europe ainsi que les principaux axes de transport. Enfin, la célèbre Cueillette de Chanteloup, idéale pour profiter de produits frais et d'activités en famille, se trouve à deux pas de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : A - pompe à chaleur réversible - Charge de copropriété : 110 € / mois - taxe foncière : exonération Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui peuvent être nécessaires dans le cadre d'un projet immobilier. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Neuilly-Plaisance, à l'orée du bois du Parc d'Avron, ce loft en duplex de 4 pièces et environ 200 m2 offre un cadre de vie lumineux et chaleureux au sein d'une résidence fermée et sécurisée de 12 lots. Issu de la réhabilitation d'une ancienne usine, il conjugue volumes généreux, style industriel et confort moderne, avec une belle hauteur sous plafond et une atmosphère conviviale dès l'entrée. Le vaste séjour d'environ 80 m2 constitue le cœur de la maison : il se compose de deux salons cosy et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, idéal pour profiter pleinement de l'espace et recevoir en toute simplicité. La mezzanine accueille une suite parentale d'environ 30 m2, qui domine la pièce de vie et renforce le caractère loft du bien. Le parquet au sol, la clarté générale et l'organisation fluide des pièces participent à la sensation d'espace et à la facilité d'usage au quotidien. Ce bien propose également un bureau qui permet de travailler à domicile dans de bonnes conditions, ainsi que deux chambres confortables. L'agencement comprend une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour un usage pratique en famille ou entre invités. L'ensemble est bien entretenu, avec des prestations fonctionnelles comme le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un jardin d'environ 80 m2, offrant un agréable prolongement de la pièce de vie et un vrai souffle de verdure. Deux places de stationnements privées situées dans la résidence, complètent ce cadre de vie facile à vivre. En matière de confort, le chauffage individuel par granulés et la production d'eau chaude par ballon électrique apportent une solution moderne et performante, renforcée par un diagnostic de performance énergétique en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. À seulement une cinquantaine de mètres, l'entrée du Parc d'Avron permet d'accéder très rapidement aux loisirs de plein air et aux promenades. Le bus 114 est accessible à environ 100 m, et le centre-ville se situe à une dizaine de minutes, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux commerces et services. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire se trouvent à environ 250 m et 300 m, tandis que plusieurs écoles primaires comme Cahouettes, BEL AIR, Edouard Herriot ou Central sont situées entre 300 m et 700 m. Un collège, le collège Nicolas Joseph Cugnot, est accessible à environ 700 m. Pour les moments de détente, le Parc des Côteaux d'Avron se trouve à un peu plus de 400 m, tout comme un autre parc à moins de 500 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3175 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, granulés - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Sucy-en-Brie, cet appartement familial de 4 pièces offre une surface de 72 m2, complétée par un balcon d'environ 6 m2. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1970 bien entretenu, il séduit par son atmosphère lumineuse et ensoleillée. Traversant, il bénéficie d'une agréable vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et d'air, tout en restant au calme dans un environnement résidentiel verdoyant. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement des 3 chambres et des pièces de vie, pour une organisation simple et confortable au quotidien. L'appartement a été refait à neuf et se présente dans un état impeccable, véritablement « clefs en main ». Sans travaux à prévoir, il conviendra à ceux qui recherchent un cadre paisible où poser leurs valises tout en profitant d'un intérieur contemporain et soigné. Pensé pour la vie de famille, il offre un espace jour convivial et des pièces nuit bien distinctes, dans une copropriété à taille humaine de 4 étages seulement. Une place de parking et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le quartier conjugue cadre résidentiel et commodités à proximité. Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à pied : les écoles maternelles à environ 400 m, le groupe scolaire Fosse Rouge à 500 m, l'école élémentaire du Grand Val à environ 600 m, ainsi que d'autres établissements maternels et élémentaires aux alentours, comme la Nursery School Les Noyers à près de 600 m. Les espaces verts ne manquent pas : le lac du Grand Val est à environ 300 m, tout comme le parc du Morbras, complété par le parc urbain de Chaumoncel à environ 700 m. Ces parcs et promenades offrent un véritable prolongement de l'appartement pour profiter d'un cadre de vie paisible et nature, tout en restant dans un secteur recherché et bien connecté. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 407 € - Charges de copropriété : 252 €/ mois - DPE : D - Mode de chauffage : Réseau de chaleur isolé - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour échanger sur les étapes de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au sein d'une résidence arborée et bien entretenue à Noisy-le-Grand, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'entrée avec placard intégré dessert un séjour, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire. Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz par le sol. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2019 et le tableau électrique a été refait en 2022. Le ravalement de la copropriété a été voté et entièrement financé. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien. À proximité des commerces, des écoles et des services, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Les arrêts de bus sont accessibles en environ 6 minutes à pied et permettent de rejoindre le RER en une dizaine de minutes. Le centre commercial Carrefour de Champs-sur-Marne se situe à environ 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 138 € - Charges de copropriété : 270 €/mois - DPE : E - Chauffage collectif au gaz par le sol - Distribution de l'eau chaude par chauffage central Maps : https://www.google.com/maps/place/6+All.+de+la+Rocaille,+93160+Noisy-le-Grand/@48.8555202,2.567923,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x47e611de19ffd7e1:0xb2e46effc5e4c8c1!8m2!3d48.8555167!4d2.5704979!16s%2Fg%2F11c4p8hfhj?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDcyMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition (documents d'urbanisme, servitudes, éléments cadastraux, contrôles techniques usuels). Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Gagny, cet appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 36 m2 Carrez (44 m2 au sol) au dernier étage d'un petit immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'un état général soigné qui permet de s'y installer sereinement, sans travaux à prévoir. La petite copropriété et la situation en dernier étage créent une atmosphère intime et agréable, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre en centre-ville. L'appartement se trouve dans un environnement urbain pratique au quotidien, avec tous les avantages d'un centre-ville à portée de main. La configuration des 2 pièces permet de profiter pleinement de la surface disponible, avec un espace de vie convivial et une partie nuit distincte, complétés par une salle d eau fonctionnelle. Le bien occupe le 2e étage d'un bâtiment qui en compte 2, ce qui renforce la sensation de tranquillité tout en restant proche des commerces et services. La rénovation récente apporte un confort moderne dans un cadre ancien de caractère, typique des constructions des années 1930. À environ 400 m, la gare de Gagny permet de rejoindre facilement les communes voisines, Paris et la Défense, offrant une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école maternelle Jean De La Fontaine se situe à environ 100 m, l'école mixte primaire Saint-Exupéry à près de 200 m, la maternelle Blaise Pascal à environ 500 m et l'établissement Merkaz Hatorah Maternelle-Primaires à un peu plus de 500 m. Le cadre de vie est également agrémenté de nombreux espaces verts à proximité, avec un parc à environ 300 m, le parc Gustave Courbet autour de 400 m, le Caniparc de l'Âne à un peu moins de 500 m ainsi que la ferme du parc Courbet à un peu plus de 500 m. La présence de la crèche Rainbow – La Maison Bleue à environ 200 m complète cet environnement pratique et familial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 768 euro - Charges de copropriété : 89 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison meulière individuelle de 6 pièces et 140 m2, édifiée sur trois niveaux, offre un cadre de vie chaleureux avec un agréable jardin de 385 m2 et une terrasse située à l'arrière, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La parcelle, entièrement dédiée à la maison et à son jardin, permet aussi de stationner plusieurs véhicules dans la cour avant, ce qui en fait un bien très pratique au quotidien. Rénovée et bien entretenue, la maison a bénéficié d'une isolation par l'intérieur, ainsi que d'une rénovation récente des sols et des peintures, pour un intérieur propre et soigné. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une vraie continuité dedans-dehors, tout en restant en lien avec la salle à manger. Le grand séjour traversant profite d'une belle luminosité et offre un espace de vie convivial et confortable pour toute la famille. L'organisation des étages est fonctionnelle : au premier niveau nuit, deux chambres se partagent une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage, deux pièces légèrement mansardées avec salle de bains offrent de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour créer une grande suite parentale ou conserver deux chambres distinctes. La maison dispose également de rangements intégrés et d'un dressing, pour un quotidien facilité. En complément, un sous-sol total habitable accueille notamment un espace buanderie, très pratique pour garder les pièces de vie dégagées. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur neuve avec chauffage individuel, ainsi qu'une production d'eau chaude par ballon électrique. Le double et simple vitrage, les sols en carrelage et l'état général bien entretenu participent à la sensation de maison soignée et prête à être habitée. La toiture ayant été refaite récemment et la meulière rénovée, le bien offre un cadre rassurant et confortable. Un jardin de belle taille à l'arrière, la terrasse et la dépendance complètent l'ensemble et permettent d'envisager différents usages extérieurs selon les besoins. La maison se situe à Gagny, dans un environnement pratique au quotidien, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Gagny, située à environ 300 m, ce qui facilite les déplacements en train. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles maternelles et primaires, comme l'école maternelle Blaise Pascal à environ 200 m, l'école Merkaz Hatorah Maternelle-Primaires à environ 200 m, ou encore l'école mixte Saint-Exupéry à environ 500 m. Les plus petits peuvent également rejoindre rapidement l'école maternelle Jean de La Fontaine, à moins de 500 m. Pour les moments de détente, le parc Gustave Courbet se trouve à un peu plus de 300 m, tout comme le parc René Martin à environ 500 m, sans oublier le parc à chiens Caniparc de l'Âne autour de 500 m et la ferme pédagogique de Courbet Park à moins de 500 m, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1830 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape du parcours d'achat et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir, ce magnifique appartement en duplex de 95 m² situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Lumineux et parfaitement agencé, il offre des prestations de qualité dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre d'environ 16 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi que de nombreux espaces de rangement, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un accès à une seconde terrasse d'environ 15 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Une place de stationnement en sous-sol complète les prestations de ce bien. Ce duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses quatre chambres, ses deux terrasses et ses nombreux espaces de rangement. Son agencement fonctionnel, la qualité de ses prestations et son excellent état en font un bien prêt à accueillir ses futurs occupants, idéal pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2033$ - Charges de copropriété : 264€ - DPE : C - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94170 Le Perreux-sur-Marne - Idéalement situé dans le quartier résidentiel Foch à proximité immédiate des magnifiques bords de Marne de la ville du Perreux surnommée " la Perle de l'Est parisien". Cet appartement 2 pièces d'environ 49 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de trois étages. Construit en 1975, il offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, il est doté d'un agencement fonctionnel avec des espaces de rangements. et placards intégrés. Il se compose d'une pièce de vie bénéficiant d'un environnement paisible donnant sur le jardin de la résidence, d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Une cave en sous-sol d'environ 7 m2 vient compléter le bien et offre un espace de stockage très appréciable. Le quartier Foch bénéficie d'un cadre de vie résidentiel très verdoyant particulièrement agréable, à proximité immédiate des bords de Marne, ce qui permet de profiter de promenades au fil de l'eau, de pratiques sportives ou de moments de détente en extérieur, tout en restant proche des commodités urbaines. Commerces et transports à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1265 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant à l'écoute de leurs questions et de leurs besoins. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laure Belcastro de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située à Lésigny, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et accès vers les gares RER. Construite en 1985, développant de 203.78 m² habitables et près de 265 m² au sol, cette propriété séduit avant tout par ses volumes et la qualité de ses prestations. L'entrée, entièrement rénovée, offre immédiatement une atmosphère contemporaine grâce à sa verrière, son aménagement fonctionnel avec ses nombreux rangements. La pièce de vie, de plus de 50m² constitue le cœur de la maison. Elle réunit un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger sur estrade et une cuisine ouverte entièrement remise au goût du jour. Les façades sont neuves et les équipements restent : réfrigérateur américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle récent, plaques à induction Sauter et nombreux rangements à fermeture amortie. La véranda d'environ 40 m² accessible depuis le salon abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur, mesurant 2,50 x 5 mètres pour 1,50 mètre de profondeur, équipée d'une nage à contre-courant. Le liner est récent et l'ensemble est régulièrement entretenu. Côté nuit, une grande chambre parentale avec dressing, une seconde chambre aujourd'hui aménagée en bureau, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le vide sur séjour apporte beaucoup de caractère à l'ensemble et ouvre sur une vaste mezzanine idéale pour une bibliothèque, un espace détente ou de télétravail. Trois chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une donnant accès à un grenier aménagé, isolé et équipé d'un Velux d'environ 23 m². Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Les annexes représentent un véritable confort supplémentaire avec près de 60 m² de garages comprenant une buanderie, un local technique pour la piscine, un garage simple et un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, la grande terrasse se prolonge par un agréable espace détente où prend place un espace jacuzzi fonctionnel et entretenu. Deux cabanons en bois complètent les équipements. Les prestations techniques sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, portail motorisé avec visiophone, ravalement récent avec peinture isolante, toiture entretenue, poêle à bois et pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort appréciable toute l'année. Commerces, transports (RER, Francilienne, N19, bus), à proximité de la forêt. Charges copro : 310€/an. Une maison pensée pour une vie de famille confortable, offrant de beaux volumes et des prestations rares sur le secteur. Disponible 7/7 pour les visites, n'hésitez plus et contactez-moi ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4053 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur ; radiateurs électriques, poêle à bois (bûche) - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce studio de 18 m2, situé au 3e étage d'une résidence étudiante récente de 2012 avec ascenseur, offre un pied-à-terre fonctionnel à Villiers-sur-Marne. Bien agencé, il comprend une pièce principale faisant office de chambre, une salle d'eau avec WC et une petite cuisine équipée, pensée pour optimiser chaque mètre carré. L'ensemble se trouve dans une copropriété bien tenue, arborée et sécurisée, avec accès par vigik et présence d'un gardien, ce qui en fait un cadre rassurant et pratique au quotidien. Ce bien présente un profil particulièrement adapté à un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une location étudiante. La résidence a été conçue pour répondre aux besoins de ce public, avec un environnement calme et des commerces à proximité, permettant de concilier vie quotidienne et études. Le studio bénéficie d'un chauffage électrique et d'une production d'eau chaude individuelle, pour une gestion simple et autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation classée C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A, des indicateurs appréciables pour ce type de surface. À quelques centaines de mètres, le Parc du 11 Novembre 1918 se trouve à environ 300 m, parfait pour profiter d'un coin de verdure à deux pas de la résidence. Le cadre de vie est également marqué par la présence de plusieurs parcs supplémentaires, comme le Parc Friedberg à environ 600 m et le Parc de la Villa Michot à environ 600 m également, offrant diverses possibilités de promenades en plein air. Côté établissements scolaires, la Nursery School Simone Veil se situe à environ 500 m, l'école élémentaire Albert Camus à environ 500 m, la Kindergarten Application Georges Brassens à environ 700 m et l'Elementary School Alexandre Dumas à environ 800 m. La Nursery Burnet - La Maison Bleue, à environ 600 m, complète cet environnement éducatif diversifié. L'ensemble dessine un quartier résidentiel tranquille, doté des services essentiels à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 579 € - Charges de copropriété : 22 € par mois - DPE : C (consommation) / A (émissions de GES) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques, qui centralise les données de référence. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents utiles. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Champigny-sur-Marne, dans le quartier de la Fourchette, ce deux pièces de 33 m2 situé au 5e et dernier étage d'un immeuble en copropriété offre un cadre de vie calme et dégagé. Niché à l'arrière de la résidence et sans vis-à-vis, il constitue une base idéale pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image. L'appartement se compose actuellement d'une entrée qui distribue les différentes pièces, d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 3 m2 vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Ce logement propose une configuration classique et fonctionnelle, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit. La cuisine indépendante permet d'organiser aisément le quotidien, tandis que la chambre offre un espace préservé. Situé dans une résidence datant de 1975, ce deux pièces bénéficie d'un dernier étage qui renforce la sensation de tranquillité. Il représente un bon support pour un projet de personnalisation, que ce soit pour un premier achat ou pour un pied-à-terre confortable à proximité de Paris. Le quartier de la Fourchette se distingue par sa situation pratique, avec un accès direct aux transports en commun. Au pied de la résidence, un arrêt de bus permet de rejoindre en moins de 10 minutes le RER A de Joinville-le-Pont, facilitant nettement les trajets quotidiens vers Paris et les communes voisines. Vous serez également à environ 15 minutes à pied de la future gare de la ligne 15 du métro, offrant une perspective de desserte encore plus riche à terme. Le secteur est également apprécié pour ses établissements scolaires et ses espaces verts. À environ 300 m, le parc Tremblay propose un vaste cadre de verdure. Le square Guynemer se trouve à environ 500 m, tout comme la pataugeoire Tremblay à un peu plus de 600 m, offrant plusieurs options de promenade en plein air. Côté écoles, l'école élémentaire Maurice Denis est située à environ 500 m, tandis que l'école maternelle publique Jacques Decour se trouve à un peu plus de 600 m. Pour les plus grands, le lycée Louise Michel se rejoint à environ 700 m et le collège Henri Rol-Tanguy à environ 800 m, consolidant l'attrait du quartier pour les familles. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être appréciées en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette élégante maison individuelle de 230 m², nichée au cœur du quartier prisé des Richardets à Noisy-le-Grand. Cette demeure de caractère, bâtie sur un vaste terrain arboré de 900 m², séduit par ses volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres omniprésentes. Répartie sur trois niveaux, elle inclut des combles aménagés, offrant un espace de vie supplémentaire et confortable. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille. Appréciez le confort des quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi que les nombreux rangements astucieux qui facilitent le quotidien. Le sous-sol total, un véritable atout, abrite une buanderie chauffée, une chaufferie, une cave à vins et un vaste espace de stationnement intérieur pouvant accueillir deux véhicules. Le jardin de plus de 800 m², agrémenté d'une terrasse, prolonge harmonieusement les espaces de vie extérieurs, créant le cadre idéal pour les réceptions estivales. Les amateurs de nature apprécieront les promenades dans le bois Saint-Martin tout proche. À proximité immédiate, l'école élémentaire Paul Serelle ainsi que le square Saint-Exupéry offrent un cadre pratique et agréable pour les familles. La gare RER Les Yvris Noisy-le-Grand (ligne E) est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que la gare RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (ligne A) se rejoint en 10 minutes en voiture ou en bus, facilitant les déplacements vers Paris. La future ligne 15 du Grand Paris Express sera également accessible en 10 minutes en voiture. Enfin, les commerces de proximité viennent compléter ce cadre de vie recherché. Caractéristiques techniques : - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1969 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 903 m² - Surface du sous-sol : 90 m² - Taxe foncière : 2 971 € - DPE : E - Mode de chauffage : Individuel au fioul Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer les vérifications et expertises qu'il appartient à chaque acheteur d'effectuer. Il est recommandé de procéder aux contrôles nécessaires (mesurage des surfaces, diagnostics techniques, vérification de la conformité urbanistique et de l'état des équipements) et de consulter les pièces administratives pertinentes. Pour consulter les risques et obligations locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située villa Clotilde, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 90 m2 habitables, implantée sur un terrain de 157 m2 avec jardin et terrasse, se situe au calme d'une impasse au Perreux-sur-Marne. À l'abri des regards et du bruit de la circulation, elle offre un cadre de vie serein, avec un espace extérieur pensé pour profiter de moments paisibles. Édifiée à l'origine dans les années 30, elle a bénéficié d'une rénovation en 2020 visant à améliorer le confort thermique et à apporter davantage de modernité au quotidien. La pièce de vie se prolonge naturellement par une cuisine aménagée et équipée, qui devient un véritable lieu convivial, idéal pour préparer les repas tout en restant en contact avec le séjour. La maison compte aujourd'hui deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Deux salles de bain avec toilettes complètent l'ensemble, auxquelles s'ajoute un WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de praticité au quotidien. La présence d'un dressing et de rangements intégrés contribue à une organisation intérieure fonctionnelle. La maison s'élève sur deux niveaux principaux, complétés par un sous-sol semi-enterré, accueillant notamment une pièce technique lumineuse, grâce à une fenêtre, où se trouve la chaudière au gaz individuelle, changée récemment. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz, en mode individuel. Le double vitrage et la rénovation ciblée participent au confort, tout comme le raccordement à la fibre optique pour ceux qui ont besoin d'une bonne connexion. Une terrasse et un jardin d'environ 85 m2 forment un agréable prolongement extérieur, entièrement dédié à la détente. Un garage couvert semi-enterré vient compléter le bien. Ce volume en sous-sol offre des possibilités de stockage appréciables pour organiser le quotidien. L'ensemble compose une maison exclusive sur le secteur, offrant à la fois un cadre intime, des espaces extérieurs et un confort de vie actuel, tout en préservant le charme de sa construction d'origine. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E, avec une consommation énergétique relevée à 256 kWh, et des émissions de gaz à effet de serre également classées E. Les diagnostique électricité, gaz, amiante et plomb ne comportent pas d'anomalie. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école élémentaire Les Joncs et le groupe scolaire de filles Jules Ferry se trouvent à environ 100 m, l'école maternelle De Lattre De Tassigny à environ 400 m, l'école primaire Germaine Sablon à environ 600 m et l'école élémentaire Victor Hugo à environ 600 m également. Pour la petite enfance, la crèche Pili Pili – La Maison Bleue se situe à environ 700 m. Côté transports, la gare de Neuilly-Plaisance est accessible à environ 700 m, offrant une desserte pratique vers les communes voisines et Paris. Pour les promenades et activités de plein air, les bords de Marne à Neuilly-Plaisance se trouvent à environ 700 m, tandis que le parc Dulcie September est situé à environ 800 m, permettant de profiter d'espaces verts variés dans un rayon restreint. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 809 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de clarté et de rigueur dans les échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.