Acheter un maison à Feytiat

Belle maison implantée dans un parc de plus de 3400 m2. En vente : située à deux pas de Limoges, à CONDAT SUR VIENNE, Mathieu Royer vous propose cette maison 7 pièces de 220 m² et de 3500 m² de terrain. Elle est agencée comme suit : une entrée, un grand séjour de 31 m² et une salle à manger de 19 m². Elle est également composée de quatre chambres de 10 m² à 13 m² et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle se divise en deux salles de bains, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. En complément, elle compte un atelier, un débarras, de vastes combles aménagées de 58 m² et une chaufferie. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Un jardin, une terrasse et un balcon complètent cette maison. Il s'agit d'une maison des années 70 et de standing. L'intérieur de la maison est en très bon état. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose de cinq places de parking. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, crèches à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'Institut d'ingénierie informatique de Limoges et l'Université de Limoges pour le supérieur. Côté transports en commun, il y a plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur des tennis, des bibliothèques, des bassins de natation, un bowling, trois théâtres et trois conservatoires à moins de 10 minutes en voiture. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Ne manquez pas le marché Place de la Briance tous les dimanches matin. Cette maison a une classe énergétique D (208 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (41 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mathieu Royer vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Mathieu Royer EI 22 Boulevard 0770376500 mathieuroyer@lahalledelimmobilier.fr RCS 978 302 180 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

TERRAIN À VENDRE AVEC VUE PANORAMIQUE – AUX PORTES DE LIMOGES Un emplacement privilégié pour un projet d'envergure ! Nous vous proposons à la vente, aux portes de Limoges, un très beau terrain d'une superficie de 7 724 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Sa configuration et sa superficie permettent d'envisager différents projets, notamment la réalisation d'une zone pavillonnaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme, ou encore un projet administratif ou artisanal. Un foncier rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités de développement et bénéficiant de la proximité immédiate de Limoges. Un bien à découvrir pour les porteurs de projets à la recherche d'un foncier offrant une belle capacité de développement. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez-nous. Renseignements: Eric MONTELLY - 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87920 - CONDAT-SUR-VIENNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON PRINCIPALE SUR SOUS-SOL AVEC GRANDE DÉPENDANCE. En exclusivité, notre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous présente cet ensemble immobilier idéalement situé, à l'entrée de Poulouzat, sur la commune de Condat-sur-Vienne. À proximité immédiate de Limoges et dans un bourg dynamique où vous profiterez de tous les commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied, nous vous invitons à découvrir ce bel ensemble qui est idéal pour une famille ou des artisans à la recherche d'espaces de stockage, en parallèle d'une maison d'habitation. Vous profiterez d'une habitation principale, maison des années 1980 élevée sur sous-sol, lumineuse et bien entretenue. Elle se compose, de plain-pied, d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une grande salle d'eau et de toilettes séparés. Sur l'arrière, un balcon accessible depuis la pièce de vie, la cuisine et une chambre vous offrent une superbe vue dégagée sur la vallée de la Vienne. Le sous-sol offre un vaste espace de stationnement et de stockage, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra faire office de bureau ou de troisième chambre. Sur la propriété, un grand atelier de plus de 115m² au sol vous permettra d'imaginer plusieurs projets : utilisation dans le cadre de votre activité professionnelle, stockage pour un artisan, ou bien transformation en habitation dans un style industriel … les possibilités sont nombreuses. A l'extérieur, la parcelle de terrain de 2849 m² est agréable et arboré, potentiellement divisible, et vous offre un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée. Cet ensemble est idéal pour les personnes à la recherche du calme tout en restant à proximité de Limoges et des différents commerces, ou bien pour les artisans et autres professions d'indépendants dont l'atelier aura une réelle utilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Romain BARDON au 06.17.86.76.26. Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Une adresse recherchée, un environnement préservé et plus de 2 200 m² de terrain : cette propriété réunit des caractéristiques devenues rares à Panazol. Construite dans les années 70, la maison propose une organisation familiale particulièrement confortable, avec six chambres et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, le hall et son escalier central donnent immédiatement le ton. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur le jardin, conserve le charme de son parquet. La cuisine indépendante, entièrement repensée en 2019, complète cet espace. Trois chambres occupent également ce niveau, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à la terrasse. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent à chacun de disposer de son espace. À l'étage, trois autres chambres prennent place aux côtés de surfaces complémentaires et de greniers aménagés. Des espaces qui pourront évoluer selon les besoins : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires ou simplement rangement. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années : fenêtres double vitrage et cuisine en 2019, toiture en tuiles plates noires refaite après 2018, chaudière gaz à condensation, peintures intérieures reprises, alarme et deux portails électriques. Un sous-sol d'environ 50 m² regroupe garage, cave, chaufferie, buanderie et espaces de stockage. À l'extérieur, les 2 205 m² de terrain entièrement clos donnent une tout autre dimension à la propriété. Arboré et préservé, le jardin accueille notamment un cèdre de l'Atlas d'environ 90 ans et un albizia majestueux. Deux accès indépendants permettent également d'imaginer différentes organisations des extérieurs. Aux portes de Limoges, tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel prisé de Panazol, cette maison propose avant tout ce qui devient difficile à réunir : de l'espace, six chambres, un grand jardin et un emplacement de qualité. Florian Fernandez La P'tite Halle de l'Immobilier 06 77 11 43 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – Maison de village entièrement rénovée avec jardin et garage double – Condat-sur-Vienne Située sur la commune de Condat-sur-Vienne (87820), découvrez cette magnifique maison de village d'environ 170 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, la maison offre un magnifique espace de vie traversant, chaleureux et lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée récente. Cet espace bénéficie également d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une chambre et une salle d'eau seront aussi disponible. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bureau peut notamment être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Depuis les chambres, vous profiterez d'une très belle vue dégagée sur la campagne limousine, apportant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de terrain clôturée, agréable et facile à entretenir. Un véritable atout pour ce bien : un double garage permettant de stationner facilement deux véhicules et offrant également un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : Environ 170 m² habitables Maison entièrement rénovée Excellent état général Belle pièce de vie traversante Cuisine aménagée et équipée récente 5 chambres + 1 bureau Très belle vue sur la campagne limousine Jardin clôturé Double garage Environnement agréable à Condat-sur-Vienne Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité de Limoges. Vous recherchez une maison familiale à Condat-sur-Vienne ou dans les environs de Limoges ? Cette propriété mérite votre attention. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Julien Beauzetier Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier 06 11 09 74 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87410 - LE PALAIS-SUR-VIENNE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 130.0 M² - IMMEUBLE SANS TRAVAUX À PRÉVOIR Votre agence Signature Authentyck vous propose à la vente : Situé au cœur du centre-ville de Le Palais-sur-Vienne, cet immeuble unique offre de belles prestations et un cadre de vie agréable à ses occupants. Il se distingue par son absence totale de travaux à prévoir, un véritable atout pour les futurs acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. D'une surface totale de 130.0 m², cet immeuble se compose de 2 appartements réparties sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée est libre d'occupation et le duplex à l'étage est loué depuis 6 ans . L'année de rénovation récente, en 2024, garantit un état général très bon, propice à un emménagement sans contraintes et à une qualité de vie optimale. Les points forts de ce bien sont nombreux : la proximité des transports en commun, avec des arrêts de bus à deux pas de l'immeuble, ainsi que la facilité d'accès à tous les commerces et services du quartier, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable à ses habitants. L'état de la façade est excellent, gage d'un entretien régulier et soigné. L'état général de l'immeuble est également très bon, assurant une qualité de vie confortable et pérenne pour ses résidents. Avec ses 2 niveaux et ses 3 étages, cet immeuble offre de belles perspectives d'aménagement et de potentiel d'évolution pour ses occupants. Vous recherchez un bien immobilier sans travaux, bien situé et offrant de belles prestations ? Cet immeuble est fait pour vous ! Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer. Contactez-moi au 06 63 87 29 40 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception. RCS : 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LE VIGEN - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE À quelques minutes de Limoges, 22 BOULEVARD vous présente une propriété familiale rare, située dans un environnement résidentiel recherché au Vigen. Derrière son cadre verdoyant et préservé, cette maison développe 250 m² habitables, répartis sur deux niveaux et offrant des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu'une atmosphère particulièrement chaleureuse. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR La propriété propose 8 pièces, dont 6 chambres, permettant d'offrir à chacun son propre espace tout en conservant de généreux lieux de vie partagés. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, offrent une atmosphère élégante et conviviale. Les volumes permettent également d'imaginer différents espaces selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace détente, chambre d'amis ou encore pièce dédiée aux loisirs. Construite en 2018 et parfaitement entretenue, la maison présente un excellent état général. L'installation électrique ainsi que la plomberie sont en parfait état, permettant d'envisager une installation sereine et sans travaux majeurs. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER La propriété prend toute sa dimension à l'extérieur. Implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, préservant intimité, calme et qualité de vie. La piscine enterrée s'intègre naturellement dans cet écrin de verdure et devient, aux beaux jours, le cœur de la propriété. Un espace idéal pour profiter des longues journées d'été, déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme de cet environnement privilégié. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située au Vigen, à seulement quelques kilomètres de Limoges et toute proche du Carrefour Boisseuil, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché : le calme et l'intimité d'un environnement résidentiel, sans renoncer à la proximité immédiate de l'agglomération et de ses commodités. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une véritable qualité de vie, tout en restant proches de Limoges. UNE PROPRIÉTÉ RARE Par ses volumes, ses six chambres, son terrain arboré, sa piscine et son environnement privilégié, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Une propriété familiale élégante et parfaitement entretenue, pensée pour accueillir les plus beaux moments de la vie. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de son environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mathieu Royer — 07 70 37 65 00 SAS 22 BOULEVARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

" LA MAISON DE PIERRE " Située au Palais-sur-Vienne, dans un environnement agréable et recherché pour sa proximité avec Limoges tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, cette jolie maison pleine de ne manquera pas de séduire les amoureux, avec sa façade en pierre de taille, ses poutres apparentes et son environnement verdoyant. Elle offre une atmosphère chaleureuse et reposante, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. D'une surface habitable d'environ 73 m², pour une surface totale de 85 m², la maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de recevoir des proches ou encore de créer facilement un bureau ou une pièce supplémentaire selon les besoins de chacun. Les volumes sont bien pensés et offrent un cadre de vie convivial, facile à personnaliser. La maison bénéficie d'une salle d'eau/salle de bains, du double vitrage PVC ainsi que de volets battants en bois. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz avec une chaudière gaz des années 1980. La présence de la fibre optique constitue également un atout pour le télétravail, les loisirs ou les usages numériques du quotidien. La propriété dispose également d'un petit sous-sol enterré. À l'extérieur, la maison révèle un autre de ses atouts majeurs avec son beau jardin arboré et ombragé. Véritable prolongement de la maison, cet espace verdoyant offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur, se détendre à l'ombre des arbres ou simplement apprécier le calme et la nature environnante. Arboré et préservé, le jardin apporte une agréable sensation d'intimité et confère à la propriété une atmosphère paisible et familiale. Depuis la maison et son environnement extérieur, vous profiterez également d'une jolie vue sur la campagne, qui renforce cette impression de calme et d'évasion. Un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité de Limoges et des commodités du Palais-sur-Vienne. Avec son charme traditionnel, sa pierre, ses poutres apparentes, ses trois chambres, son jardin arboré et ombragé et sa vue campagne, cette maison possède une véritable personnalité. Une propriété authentique et pleine de charme, où l'on apprécie autant l'atmosphère chaleureuse de l'intérieur que la douceur du jardin extérieur. Une maison qui mérite d'être découverte et visitée pour apprécier pleinement son caractère, son environnement et la qualité de son cadre de vie au Palais-sur-Vienne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940.0 € et 2660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend : LOCAL PROFESSIONNEL DE 590 m² AVEC BUREAUX, ATELIER, ENTREPÔT ET STATIONNEMENT Découvrez ce local professionnel offrant des prestations de qualité et une excellente fonctionnalité, idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire. Le bien se compose de : Un espace administratif d'environ 260 m², en parfait état, bénéficiant de belles prestations, comprenant 9 bureaux, 1 sale de réunion, espaces d'accueil et locaux sociaux. Un atelier et un entrepôt d'environ 330 m², parfaitement adaptés aux activités de production, de stockage ou de logistique. L'ensemble est complété par des places de stationnement privatives, offrant un accès pratique pour les collaborateurs, les clients et les livraisons. Les atouts : Locaux en excellent état Bureaux modernes et fonctionnels Atelier/entrepôt spacieux Stationnement sur site Situation stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A20, facilitant les déplacements et les échanges. Site adapté à de nombreuses activités professionnelles Un bien alliant confort, fonctionnalité et accessibilité, idéal pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CONDAT SUR VIENNE (87) - LOCAL COMMERCIAL DE 108M² A VENDRE L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend, au coeur de la charmante commune de CONDAT SUR VIENNE (Mitoyenne de LIMOGES), superbe local commercial offrant environ 108m² de plain pied + réserves. Ancienne agence bancaire composé d'un accueil, cinq bureaux, une sale de pose, toilettes et pièces techniques. Très bon état général - Tout commerce - A saisir rapidement !!! Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LE PALAIS-SUR-VIENNE – UNE MAISON FAMILIALE QUI A TOUT POUR PLAIRE ! Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 143 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, véritable pièce de vie où partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est équipée, moderne et fonctionnelle se trouve dans le prolongement de cet espace. À l'étage, place à l'intimité avec 3 belles chambres spacieuses, permettant à chacun de disposer de son propre univers. Les combles sont aménagés avec une suite parentale et salle de bains attenante ainsi qu'un dressing. On y trouve également une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER Côté extérieur, le charme opère également. Le jardin offre un véritable espace de respiration, avec une piscine semi-enterrée qui promet de beaux moments de détente et de convivialité dès les beaux jours. Imaginez les journées d'été, les repas en extérieur, les enfants qui profitent du jardin et les soirées entre amis autour de la piscine… un extérieur pensé pour vivre pleinement sa maison. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • 143 m² habitables • 6 pièces • 4 chambres • Vaste séjour lumineux • Cuisine équipée moderne et fonctionnelle • Piscine semi-enterrée • Combles aménageables • Grand espace extérieur arboré • Quartier résidentiel calme et verdoyant • Maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER Vous recherchez une maison où espace, tranquillité et vie de famille se rencontrent ? Cette propriété située au Palais-sur-Vienne pourrait bien être celle que vous attendiez. Un bien chaleureux, évolutif et plein de potentiel, dans un environnement privilégié à proximité de Limoges. Pour plus d'informations ou organiser votre visite : Mathieu Royer – 07 70 37 65 00 SAS 22 BOULEVARD Une maison à découvrir, une visite à programmer… et peut-être votre prochain chez-vous à imaginer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin, 87100 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sortie Sud de Limoges (Le Vigen) Une opportunité rare aux portes de Limoges ! Découvrez ce terrain à bâtir d'environ 10 300 m², idéalement situé en sortie sud de Limoges, sur la commune du Vigen, offrant un fort potentiel de développement. Deux possibilités s'offrent à vous : Projet commercial : construction d'un bâtiment ou d'une galerie commerciale d'environ 2 700 m², avec parkings. Projet résidentiel : possibilité de division pour la création de 11 lots à bâtir. Grâce à sa situation stratégique et sa belle superficie, ce terrain constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, promoteurs ou enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Commune du Vigen – Sortie Sud de Limoges Dossier complet sur demande. AA Progimmo – Votre partenaire pour tous vos projets immobiliers professionnels et d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"LA SOMPTUEUSE" INSTALLATION D'UNE POMPE A CHALEUR EN COURS (PASSANGE DU DPE EN D) Nichée dans le quartier paisible de Panazol, cette maison des années50 saura vous séduire. Entièrement refaite à neuf, la maison vous accueille avec une grande entrée, une buanderie, un garage avec porte motorisée et une véranda lumineuse qui ouvre sur un joli terrain. Le jardin, agrémenté d'une parcelle constructible, offre la possibilité d'agrandir votre espace extérieur ou de concrétiser un projet d'extension. À l'étage, la disposition fluide de 132m² vous conduit vers un salon accueillant, avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche italienne, et une chambre. Deux chambres spacieuses de 17 et 19m² vous attendent au dernier étage, dont une qui possède sa propre salle de bain attenante. Le quotidien se vit en toute sérénité grâce à une excellente desserte en transports : plusieurs lignes de bus (34, 61, 1, d1, 16) sont accessibles en moins de dix minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre et les environs. Les établissements scolaires, dont un lycée professionnel et un collège, se situent à moins de dix minutes à pied, idéaux pour les familles. Enfin, le parc du bas Fargeas, à trois minutes, et le centre sportif ACTBCF, à sept minutes, offrent des espaces de détente et de loisirs à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1936.0 € et 2620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

SPÉCIAL INVESTISSEURS – PANAZOL – MAISON DIVISÉE EN 2 LOTS À découvrir sur la commune très recherchée de Panazol, à proximité immédiate des commodités, cette maison des années 70 représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant deux logements distincts et déjà loués. La maison est actuellement divisée en eux lots d'habitation indépendants, permettant de bénéficier d'une double source de revenus locatifs et d'une gestion patrimoniale attractive. Au premier étage : un appartement T3 de 65m² comprenant : * Un salon-séjour, * Une cuisine, * Une salle de bains, * Deux chambres, * W.C. séparé Ce logement est actuellement loué 513,94 € par mois. En partie basse : un appartement T2 de 43m² comprenant : * Un salon-séjour, * Une cuisine, * Une chambre, * Une salle de bains avec W.C, * Garage Ce logement est actuellement loué 483,39 € par mois. Soit des revenus locatifs actuels d'un montant de 997,33 € par mois ou 11 967,96 € de loyers annuels. Les deux locataires sont en place depuis plusieurs années et souhaitent, à ce jour, poursuivre leur location, offrant ainsi à l'acquéreur une situation locative déjà établie et une perception immédiate des loyers. #LES ATOUTS POUR UN INVESTISSEUR • Deux logements dans une même maison • Deux sources de revenus locatifs • Bien déjà loué, permettant un investissement générant des revenus dès l'acquisition • Locataires en place depuis plusieurs années, gage d'une certaine stabilité locative • Emplacement recherché à Panazol, à proximité immédiate des commodités • Un bien pouvant s'inscrire dans une stratégie patrimoniale de long terme • Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier Un placement immobilier qui combine emplacement, revenus locatifs et stabilité : une opportunité à étudier pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà exploité et générant près de 12 000 € de loyers annuels. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite : Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"L'INTROUVABLE" RARE SUR LE MARCHE, C'EST LE MOMENT ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir toute votre famille ? Cette belle maison de plus de 190 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre agréable. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux de plus de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : Plancher chauffants, climatisation dans toute la maison, pompe à chaleur thermodynamique performante, 2 salles d'eau modernes et des prestations de qualité. Les extérieurs de la maison restent à finaliser, ce qui représente aussi un véritable avantage pour les futurs acquéreurs. Chacun pourra ainsi aménager et personnaliser les extérieurs selon ses envies, ses besoins et son budget, afin de créer un environnement qui lui ressemble. Les espaces annexes sont tout aussi remarquables avec un garage XXL pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une vaste dépendance en sous-sol offrant de nombreuses possibilités : bureau, stockage, atelier, salle de sport ou espace loisirs, ou Airbnb ! Une maison aux volumes rares, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

À seulement quelques minutes du centre de Limoges et de l'autoroute A20, découvrez cette belle maison d'habitation de 181 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement paisible. Implantée sur une superbe parcelle de plus de 3 000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. L'habitation principale se situe à l'étage (+1) et propose une distribution idéale : un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une salle à manger conviviale, un salon indépendant lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le niveau inférieur, entièrement aménagé et communiquant avec l'étage, offre de nombreuses possibilités (logement indépendant, espace familial, activité professionnelle…). Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse couverte avec coin barbecue, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande piscine couverte par un dôme ouvrant, véritable atout pour une utilisation prolongée tout au long de l'année. Maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un projet avec double habitation. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges, 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI 87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

87920 - CONDAT-SUR-VIENNE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0M2 - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL AMÉNAGEABLE ET JARDIN ARBORÉ 22 Boulevard vous propose En exclusivité, cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Condat-sur-Vienne. Construite en 1974, cette propriété de 210m2 s'étend sur 2 niveaux. Vous serez séduits par un spacieux séjour de 40m2 offrant un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine séparée, trois chambres, un WC et un accès direct à une terrasse de 30m2, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Un sous-sol complet permettra d'imaginer d'autres espaces de vie, de stockage ou même de bricolage Le sous-sol de 130m2 est entièrement aménageable selon vos besoins, offrant un potentiel d'espace supplémentaire à exploiter à votre guise. La maison est implantée sur un terrain de 1098m2, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les moments de convivialité en extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Condat-sur-Vienne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Alexandre DEBORD 0777288684 adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CONDAT-SUR-VIENNE (87920) - SUPERBE MAISON DANS UN ENVIRONNEMENT D'EXCEPTION - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 158.0M² Votre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous propose cette magnifique maison située dans un secteur calme et prisé de Condat-sur-Vienne. Construite en 1997 sur une parcelle de terrain de 2 969 m², la maison vous séduira par son environnement, sa vue dégagée, son état général et ses volumes. Elle se compose d'un sous-sol complet avec un grand garage, une cave et un espace habitable à finir d'aménager à votre convenance, pouvant faire office d'espace nuit supplémentaire, de buanderie, de salle de jeux etc... Le rez-de-chaussée vous offre un magnifique espace de vie de plus de 50m² avec cuisine équipée et aménagée, une véranda, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, le grand palier dessert 3 superbes chambres bénéficiant chacun d'un balcon, et une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement préservé avec une magnifique vue sur la vallée de la Briance, pour profiter des beaux jours sur la terrasse ou au bord de la piscine. Idéale pour une installation familiale dans un secteur calme et idéalement situé, cette maison ne nécessitera que quelques travaux d'aménagements extérieurs (clôtures) et un rafraichissement de la chambre et de la salle de bains du rez-de-chaussée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi dès maintenant : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence 22Boulevard vous présente cette maison d'environ 144 m², située dans un environnement calme et très recherché, à seulement quelques minutes de Limoges. Parfaite pour profiter des beaux jours, elle s'organise sur deux niveaux et offre un magnifique terrain arboré de 2 300 m² avec terrasse. Au rez-de-jardin : un espace offrant le potentiel d'un studio indépendant à aménager, comprenant une cuisine d'appoint et une chambre. Cet espace est idéal pour créer un logement pour un adolescent, accueillir famille et amis en toute autonomie ou encore aménager un bureau pour une activité professionnelle. À l'étage : Un séjour lumineux et chaleureux ainsi que 3 chambres. Un grand jardin sans vis-à-vis pour profiter du soleil tout l'été. Deux garages et une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser ses grands volumes et révéler tout son potentiel. Une maison idéale pour une famille qui cherche de l'espace, du calme et des moments de convivialité en extérieur dès l'arrivée des beaux jours. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Samantha Friot - 22 Boulevard 06.50.73.76.58 MAIL : sfriot@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932 769 219 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samantha FRIOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932769219. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À découvrir sur la commune de Limoges, à la limite de Panazol, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, praticité et proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, aux lignes de bus, aux écoles ainsi qu'au centre-ville de Limoges tout en bénéficiant de la proximité de Panazol. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un double salon lumineux offrant un bel espace de vie. Son agencement de plain-pied apporte un véritable confort au quotidien et conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à des personnes recherchant un logement sans escalier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 437 m², facile d'entretien, permettant de créer différents espaces selon vos envies. Son véritable atout réside dans sa jolie vue dégagée sur Limoges qui apporte une sensation d'espace et un cadre agréable au quotidien. La maison dispose déjà d'équipements récents avec une chaudière au gaz de ville remplacée récemment ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage récentes, des éléments qui représentent un réel avantage pour les futurs propriétaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Cette maison constitue ainsi une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base saine et fonctionnelle. Grâce à sa situation privilégiée entre Limoges et Panazol, son terrain clos, sa vue dégagée, ses équipements récents et son fort potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier local. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre ce bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Joshua Chick à l'adresse jchick@lahalledelimmobilier.fr ou au 06 63 87 29 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

"L'IMPARTIALE" Avant que ce bien n'arrive dans vos favoris ! Sur la commune de PANAZOL, découvrez cette maison des années 1970 offrant de beaux volumes et un agencement pratique, idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux avec salon et salle à manger. La cuisine indépendante complète cet espace de vie fonctionnel. Implantée sur un terrain d'environ 520 m², la maison dispose d'un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou un jardin. Fonctionnelle et évolutive, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1484.0 € et 2008.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jordan FOUSSETTE EI, agent commercial (RSAC 479416149)

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Rare sur le secteur de Panazol, à seulement quelques minutes du centre de Limoges, cette propriété familiale de plus de 209 m² habitables bénéficie d'un superbe parc plat, arboré et constructible de 2 378 m², offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel patrimonial. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, services et transports, cette maison de 1976 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'évolution. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de réception de plus de 30 m² pouvant accueillir salle de jeux, espace détente, activité libérale ou second salon, ainsi que deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative. Un garage de plus de 52 m² complète l'ensemble. Le premier étage accueille un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse balcon dominant le jardin, une cuisine indépendante avec accès extérieur, ainsi que trois chambres dont une avec salle de bains privative. Les combles offrent environ 100 m² aménageables supplémentaires, laissant envisager de nombreux projets d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le parc entièrement plat et piscinable constitue un atout exceptionnel sur le secteur. Le terrain constructible permet d'envisager différents projets de valorisation : extension, construction complémentaire ou division parcellaire avec accès indépendant (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Entrée - Grande salle de réception / salle de jeux - Deux chambres dont une avec salle d'eau - Garage de plus de 52 m² Premier étage : - Palier - Cuisine indépendante avec accès terrasse balcon - Séjour lumineux avec accès terrasse balcon - Trois chambres dont une avec salle de bains privative - Salle de bains - WC indépendant Deuxième étage : Grenier aménageable d'environ 100 m² Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété rare, idéale pour une grande famille, une profession libérale, un projet intergénérationnel ou une stratégie de valorisation patrimoniale. Les points forts : Grand terrain constructible rare sur le secteur Division parcellaire envisageable Parc plat, arboré et piscinable Combles aménageables Très beaux volumes Terrasse balcon avec vue sur le jardin Toiture et gouttières récentes Avancées de toit PVC refaites en 2022 Proximité immédiate de Limoges et des commodités Fort potentiel familial et patrimonial Une opportunité rare sur le marché de Panazol. Cette annonce référence 335411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 329 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 313 000,00 € Honoraires TTC : 5,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 € et 6 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE FONCIER A VENDRE EN BORDURE DE L'AUTOROUTE A20 !!!!!! L'agence aa.PROGIMMO de LIMOGES, vend sur un emplacement stratégique en bordure de l'Autoroute A20, un superbe foncier d'environ 60 362m² à usage artisanale et professionnelle. Accès très facile - Terrain relativement plat - Bien unique à saisir rapidement !!! Pour plus de renseignements contacter Eric MONTELLY 06 11 70 47 95 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 260 454) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent REIX représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 26/02/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité chez Signature Authentyck ! Sur la commune très prisée de Panazol, venez découvrir cette maison située dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité des commodités. Cette charmante maison construite en 1997 saura séduire les acquéreurs en quête de confort et d'un cadre de vie privilégié. Très lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son excellente exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale sublimée par une cheminée. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et accueillant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains confortable disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire alliant praticité et bien-être au quotidien. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec notamment une porte de garage motorisée, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement : cave, atelier, stockage ou encore espace de bricolage selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de terrain de plus de 700 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre verdoyant et agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur de Panazol, réunissant emplacement de qualité, luminosité, beaux volumes et extérieur soigné. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder et qui ne restera pas longtemps sur le marché. Une visite s'impose rapidement ! Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence immobilière aa.PROGIMMO à LIMOGES, VEND : A COTE D'UNE VOIE RAPIDE SUR LA COMMUNE DE PANAZOL . UN SUPERBE LOCAL COMMERCIAL OU STOCKAGE D'ENVIRON 690 M² DE PLEIN PIED , BELLE SALLE D'EXPOSITION , OFFRANT DEUX BUREAUX , CUISINE, SANITAIRE, DOUCHES, IDÉAL POUR ENTREPRISE, ACTIVITE TERTIAIRE, ASSOCIATION OU GARAGE VOITURE - PORTE SECTIONNELLE , AVEC 16 PLACES DE PARKING - TRÈS BELLES PRESTATIONS - NORMES ACTUELLES - PRODUIT RARE A DECOUVRIR - Loyer possible de 2800.00 EUR/ HT mensuel + 850.00 EUR de charges avec foncier- VENTE DES MURS A 322 000 € / FAI Pour plus de renseignements, contactez Jean-Michel THOMAS au 07 82 61 40 92 , agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'AGENCE IMMOBILIERE AA PROGIMMO A LIMOGES , VEND MURS DE 750 M² AVEC UNE GRANDE VITRINE , RESERVE , APPARTEMENT , BELLE PRESTATION SUR SORTIE DE LIMOGES DIRECTION PANAZOL , FORTE FREQUENTATION, TRES GROSSE VISIBILITEE , POSSIBLE MURS COMMERCIAUX A LOUES OU VIDE POUR EXPLOITATION , 10 PLACES PARKINGS PRIVATIFS , BON ETAT GENERAL - A DECOUVRIR !!!~Pour plus de renseignements, contactez Jean-Michel THOMAS au 07 82 61 40 92 , agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

à bâtir 3098 m2 Panazol - Proche autoroute A20 L'agence aaProgimmo vous propose à la vente, à proximité immédiate de l'autoroute A20, un terrain à bâtir d'une superficie d'environ 3098 m², offrant un environnement adapté aux activités professionnelles. De par sa localisation stratégique, ce terrain se prête particulièrement à l'implantation d'activités médicales, paramédicales ou libérales. Possibilité d'accompagnement dans le cadre d'un projet de construction clé en main! Exemple de développement envisageable: Bâtiment d'environ 440 m² + Bâtiment d'environ 120 m² avec 48 places de parkings. Une opportunité rare pour développer un projet en lien avec les activités de Santé. Pour plus de renseignements contacter Samuel SEQUEIRA 06 59 88 87 23 (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 102398435) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel Sequeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°102398435. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

IDEAL INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT! BOISSEUIL - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Découvrez cette jolie maison type Datcha de 80m2 sur parcelle de 430m2. Avec une belle pièce de vie, 3 chambres, 1 cuisine et 1salle d'eau, cette maison est idéale pour un investissement locatif, Airbnb ou 1er achat. Des travaux sont à prévoir, tout en laissant libre court à votre imagination pour réaménager l'intérieur selon vos envies. Néanmoins avec son insert et sa pompe à chaleur, sa classe énergétique est en D et B, un atout assurément! Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage et de deux places de parking. A moins de 15min du château de CHALUCET et moins de 10min de la zone commerciale, des écoles et du marché de la Place de la Briance animé chaque dimanche matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Priscilia Singainy 06.67.11.28.90 psingainy@lahalledelimmobilier.fr RSAC: 902544295 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Priscilia SINGAINY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°902544295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Venez découvrir cette belle maison des années 50, située sur la commune de Condat sur vienne, à seulement quelques Kilomètres de Limoges. Située sur une parcelle de plus de 900m² bénéficiant d'une belle vue sur la ville de Limoges, cette maison est un premier achat idéal ! Composée d'une entrée avec des parquets et une belle hauteur sous plafond, une grande salle d'eau récente, un salon séparé, un WC et une cuisine équipée donnant sur une salle à manger. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres de 14m² et 16m² ainsi qu'une plus petite de 10m². Une deuxième salle d'eau vous attend à l'étage. Au sous-sol, découvrez un coin cave, chaufferie, et garage. Une autre dépendance vous attend à l'extérieur : idéal pour du rangement, atelier ou cuisine d'été. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente et du double vitrage PVC. DPE EN C! A visiter ! Pour plus d'informations : 0663872940 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.