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SOUS OFFRE D'ACHAT À Tourbes, maison de village en R+2 de 42 m² avec terrasse tropézienne Idéal investisseur ou pour un premier achat, belle opportunité pour cette maison de village de 42 m² offrant un beau potentiel à aménager selon vos envies. Descriptif : -Au rez-de-chaussée : Une première pièce polyvalente (salon/séjour) ainsi qu'une salle d'eau pratique comprenant une douche et WC. -Au premier étage : Un espace de vie fonctionnel regroupant la cuisine et un coin repas.- -Au deuxième étage : Une pièce palière (faisant office de chambre ouverte) qui donne accès à la terrasse. Les plus du bien : -Terrasse tropézienne sans aucun vis-à-vis -Exposition Ouest -Double vitrage partout -Radiateurs à inertie -Taxe foncière 434 euros Situation géographique : La maison est située à Tourbes, un charmant village paisible, à seulement 3 km de Pézenas. Vous profiterez ainsi de la tranquillité d'un village avec toutes les commodités : commerces, restaurants, école et centre médical, tout en étant tout près de la célèbre cité de Molière, reconnue pour son riche patrimoine historique, ses ruelles pittoresques, ses artisans d'art et ses marchés animés. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 350095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 69 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À CAUX, village dynamique à 10 mn de PEZENAS et de Roujan au sein d'un quartier résidentiel paisible, découvrez cette charmante villa traditionnelle de PLAIN-PIED, en 4 faces construite en 1980, sur une parcelle de 700 m2 environ qui offre des POSSIBILITÉ D'EXTENSION ou d'installation d'une piscine. Parfaitement entretenue, vous pourrez aménager immédiatement. Elle est constituée de 5 PIÈCES dont 2 CHAMBRES, 1 CUISINE, 1 SALON SÉJOUR, BUANDERIE/CELLIER, SALLE D'EAU et un WC indépendant. La superficie habitable est actuellement d'environ 66 m2. Cependant, la TERRASSE COUVERTE FERMÉE, très agréable, de 18m2 environ augmente la superficie utile de cette maison. Elle bénéficie d'une exposition SUD OUEST. Vous trouvez ici une construction bâtie en 4 FACES dont les différents espaces généreux du jardin laissent libre cours à la réalisation de futurs besoins. Son intérieur coquet comprend 6 espaces de vie et profite actuellement de 2 entrées soit par la véranda soit par la BUANDERIE/ CELLIER. La taille de cette dernière, attenante à la cuisine, peut devenir un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. La proximité entre la CUISINE et la VÉRANDA spacieuse offre un réel avantage pour prendre ses repas ou recevoir ses proches. ** Atouts de la VÉRANDA : La toiture de la terrasse couverte en PANNEAUX SANDWICHS Larges baies vitrées en double vitrage, occultées par des stores intérieurs enrouleurs ou à lames. Elles donnent l'accès au HALL D'ENTRÉE. Il s'ouvre sur le SALON climatisé ( réversible) pourvu d'une CHEMINÉE-INSERT pour de belles soirées d'hiver au coin du feu. Elle pourra devenir l'unique moyen de chauffage durant les jours les plus froids. La CUISINE est aménagée et équipée. Un dégagement dessert : - DEUX CHAMBRES opposées d'environ 9m2. Elles sont équipées de double vitrage, de volet motorisé et de moustiquaire. - une SALLE d'EAU - un WC INDÉPENDANT. Chaque pièce profite d'une vue différente sur le jardin. L'extérieur dispose de 4 espaces ombragés ou ensoleillés qui répondront au différentes saisons ou moments de la journée. Il sera idéal pour recevoir vos amis attablés dans le jardin à proximité du barbecue. Il est propice à l'installation d'une piscine, à l'installation de jeux d'enfants, à la création d'un jardin paysagé et éclairé que vous aurez plaisir à contempler sans modération, ravis de profiter de bons moments en famille ou entre amis. Ses plus: - Vide sanitaire isolé - Combles isolés - Parfaitement entretenue - ABRIS de GARAGE et de JARDIN - Nombreuses PLACES DE STATIONNEMENT - possibilité de garer un CAMPING-CAR - Récupérateur d'eau - Portail jardin MOTORISÉ - Terrain piscinable Cette coquette maison de construction saine, certes simple, se présente comme AGRÉABLE et FONCTIONNELLE. Elle conviendra parfaitement aux personnes en recherche d'une résidence principale singulière avec une EXTÉRIEUR GÉNÉREUX. Ces lieux répondront aisément aux projets plus ambitieux. Elle est située dans un quartier résidentiel calme, à 12 mn à pied du centre du village et 9 mn de l'école. Contactez moi pour plus de renseignement et organiser une visite. Confrères n'hésitez pas à appeler. Le travail en partage est possible ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly ALCOVER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BEZIERS sous le numéro RSAC 432345700 ). RCP GAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15610

Pézenas, centre-ville : appartement joliment meublé et rénové, lumineux et traversant, avec terrasse d'une surface de 78 m². Situé au troisième étage d'un immeuble, cet appartement de caractère comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte toute équipée, attenant à une terrasse de 20 m² avec vue sur les toits. Il dispose également de deux belles suites parentales, chacune avec salle d'eau. Appartement climatisé avec menuiseries double vitrage. Très bon revenu locatif saisonnier. Surface CARREZ : 78 m²

Fiche Id-UBW180812 : Paulhan, secteur Campagne, Propri?t? d'environ 83 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 6060 m2 - Vue : Campagne - Construction 1989 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Central - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399360 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/04/2024 - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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NOUVEAU Idéalement située dans le paisible village de Tourbes, à seulement 3 km de la cité historique de Pézenas et de toutes ses commodités, cette villa de plain-pied exposée sud de 78 m2 (construite en 1983) édifiée sur une parcelle de 741 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort intérieur et potentiel extérieur. Elle se compose : D'une belle pièce de vie conviviale et ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour vos moments en famille. De deux chambres confortables. D'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC idépendant. Les + -Climatisation réversible -Toiture révisée -Isolation des combles -Véranda : Profitez d'un espace de transition idéal entre l'intérieur et l'extérieur. -Stationnement : Possibilité de garer facilement plusieurs véhicules sur le terrain, en complément du garage. -Jardin piscinable : L'espace extérieur est une page blanche prête à accueillir votre futur projet de piscine. -Possibilité d'envisager une extension de la maison ou une construction supplémentaire selon vos besoins. Tourbes est un village prisé avec toutes les commodités(commerces, écoles, centre médical) et se situe à 2 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 342368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr