Acheter un appartement à Fontvieille

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La résidence bénéficie d'un environnement universitaire, à proximité de plusieurs grandes écoles et universités. Elle dispose également d'espaces communs conviviaux : salle de fitness, salon de détente, salle de co-working, laverie... Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A proximité des plages et du Stade Vélodrome, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que de nombreux services hôteliers. Découvrez cet appartement T2 composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Salle de bains avec WC _ Chambre avec placard _ Pièce de vie avec cuisine équipée L'appartement est vendu avec place de parking Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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T2 avec jardin privatif et garage À La Lucarne de l'Immobilier vous propose un bel appartement T2 de 43 m² (loi Carrez), comprenant un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement aménagée, une chambre au calme et une jolie salle de bain. Vous bénéficierez également d'un agréable jardin privatif de 80 m² non attenant, ainsi que d'un garage de 21 m². Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, ce charmant logement se trouve dans le secteur de La Delorme, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers (A7, A55 et L2 permettant de rejoindre l'A50). Un emplacement idéal alliant confort et praticité. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 20 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1836 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 324, soit E, GES: 10, soit B. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84764

299000

NOUVEAU !! CHATEAU GOMBERT !! Appartement T3 de 72 m² en duplex !! Ce bien situé au 1er et 2ème étage sur 2 dans une résidence calme et sécurisée se compose comme suit : La cuisine américaine ouverte sur salon séjour de plus de 38 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12.6 m² se situe au rez de chaussé de l'appartement. A l'étage , le coin nuit propose 2 chambres généreuses avec placard, une salle de bain et un toilette séparé. Un box fermé en sous sol vient compléter ce bien. Résidence calme , sécurisée et recherchée pour son côté pratique .. à deux pas du village, au pied des transports en commun et des commerces !! IDEAL FAMILLEA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

Vieux quartier d'Aubagne – Coup de cœur assuré ! Découvrez ce magnifique appartement rénové avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ce 2 pièces se compose d'un séjour cosy, d'une belle chambre avec accès direct à la salle de bain. Situé dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités. Un véritable cocon prêt à vivre, idéal pour célibataire ou jeune couple. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 480 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 100, soit B, GES: 2, soit A. Youssef HUSSEIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE 04EME sous le numéro 49774606500026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84739

Appartement T4 avec vue dégagée - Résidence Val Pins, Marseille 15e Situé Boulevard du Bosphore, au sein de la résidence sécurisée Val Pins avec gardien, cet appartement traversant de 75,9 m² au 7E étage avec ascenseur offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour lumineux de 19 m², d'une cuisine séparée équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie encore plus conviviale), de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une buanderie pratique, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille ou un investissement ! DPE CLASSE ENERGIE: D (229 ) CLASSE CLIMAT: D (40) -M/400 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 496 - Charges courantes annuelles: 3360 euros (comprenant eau froide, ascenseur, chauffage) - Procédure / syndicat: oui - Procédures en recouvrement de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Au cœur du Vieux-Port, dans un immeuble emblématique signé Fernand Pouillon, découvrez cet appartement traversant de 90 m² entièrement rénové et en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son magnifique parquet en chêne massif, présent dans l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie baignée de lumière d'environ 40 m², lumineuse et généreuse, s'ouvre sur un petit balcon offrant une vue latérale sur le Vieux-Port, les bateaux, les pontons et le Fort Saint-Nicolas. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie d'un accès à une loggia faisant office de buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres, calmes et lumineuses, avec rangements. L'appartement bénéficie également de la climatisation et de menuiseries rénovées sur-mesure. Une grande cave privative, saine et facilement exploitable, complète ce bien. Un appartement rare par ses 90 m², ses volumes, la qualité de sa rénovation et son emplacement au cœur du Vieux-Port, dans l'un des ensembles architecturaux les plus emblématiques de Marseille. Charges annuelles : 1 800 € Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Vous recherchez un appartement spacieux, entièrement rénové et prêt à vivre au cœur du Vieux-Port ? Contactez-moi pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 14131

240000

Dans petite résidence fermée, venez visiter ce bel appartement de type 3 d'une superficie habitable de 60m² et sa terrasse de 7m² au calme absolu. Bel espace séjour/cuisine de 25m², 2 belles chambres, placards, salle de bain et wc séparés. Un parking en sous-sol est compris dans le prix. Possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire. A proximité de toutes les commodités.

145000

NOUVEAU ! L'agence Clairimmo Château-Gombert vous propose à la vente ce beau T3 de 51m². Situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement lumineux vous offre une vue dégagée avec deux expositions : S/E côté séjour et N/O côté nuit. Il se compose comme suit : l'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 17m² desservie par un balcon de 3.70m² et sa cuisine équipée moderne de 6.77m² ainsi qu'une salle d'eau de 3.71m² et un WC séparé. Côté nuit : deux chambres, l'une de 11.25m² et l'autre de 10m² toutes deux disposent de rangements intégrés. Prestations de qualités ( matériaux utilisés, double vitrage PVC de partout, porte blindée.. ) - aucuns travaux à prévoir. Venez découvrir sans attendre ce bel appartement au sein d'une résidence bien entretenue, au calme et proche de toutes les commodités ( commerces, métro, bus.. ) ( LR )A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Léo REALLON : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 922 266 507

80000

Studio étudiant de 19 m² situé dans une résidence intégralement gérée par Cap Etudes, titulaire du bail en cours. Loyer annuel versé par Cap Etudes: 3685.34 € HT indexé sur IRL du 2-ème trimestre, plafonné à 1.5%. Idéalement placé en face du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie ainsi que l'IFSI), à 100 m du tramway T1 (arrêt Sainte‑Thérèse) et à 400 m du métro ligne 1 (station La Timone), cet emplacement facilite les déplacements vers le Vieux‑Port, le Technopôle de Château‑Gombert et les autres campus universitaires. Calme et fonctionnel, le studio comprend une kitchenette équipée (évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro‑ondes), une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et WC, ainsi qu'une pièce de vie meublée : lit, table de chevet, lampe, bureau, fauteuil, placard avec penderie et étagère, et meuble TV. Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et de prises téléphone/TV. L'accès Internet est possible dans les appartements et un réseau Wi‑Fi gratuit est disponible dans la salle de travail commune. La résidence bénéficie d'une desserte complète : tramway T1 à 100 m (Vieux‑Port en 10 minutes), métro ligne 1 à 400 m et lignes de bus 12 à 40 avec arrêts “St‑Pierre” et “Ste‑Thérèse” au pied de l'immeuble. Commerces de proximité et services sont accessibles à deux pas. Cette annonce référence 309969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 239,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 419.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Studio étudiant de 19 m² situé dans une résidence intégralement gérée par Cap Etudes, titulaire du bail en cours. Loyer annuel versé par Cap Etudes: 3685.34 € HT indexé sur IRL du 2-ème trimestre, plafonné à 1.5%. Idéalement placé en face du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie ainsi que l'IFSI), à 100 m du tramway T1 (arrêt Sainte‑Thérèse) et à 400 m du métro ligne 1 (station La Timone), cet emplacement facilite les déplacements vers le Vieux‑Port, le Technopôle de Château‑Gombert et les autres campus universitaires. Calme et fonctionnel, le studio comprend une kitchenette équipée (évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro‑ondes), une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et WC, ainsi qu'une pièce de vie meublée : lit, table de chevet, lampe, bureau, fauteuil, placard avec penderie et étagère, et meuble TV. Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et de prises téléphone/TV. L'accès Internet est possible dans les appartements et un réseau Wi‑Fi gratuit est disponible dans la salle de travail commune. La résidence bénéficie d'une desserte complète : tramway T1 à 100 m (Vieux‑Port en 10 minutes), métro ligne 1 à 400 m et lignes de bus 12 à 40 avec arrêts “St‑Pierre” et “Ste‑Thérèse” au pied de l'immeuble. Commerces de proximité et services sont accessibles à deux pas. Cette annonce référence 309986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 239,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Dans la résidence Appart Hôtel Odalys Prado Castellane, au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à seulement 200m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer, il sera pratique de rejoindre le centre ville de la cité phocéenne ainsi que les proches commodités. Et en 10 minutes à pied, retrouvez également le célèbre Stade Vélodrome de Marseille, investissez dans ce T1 meublé de 25,11m2 situé au 7ème étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 5.438€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,01%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 308544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 877,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 15ème – Avenue de Saint-Antoine À découvrir, cette charmante maisonnette indépendante de 32 m² avec extérieur privatif, située au calme au sein d'une cour desservant plusieurs logements. Édifiée sur une parcelle de 69 m², elle se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine à aménager, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une buanderie. Son agréable extérieur privatif constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence. #Marseille15 #MaisonAVendre #InvestissementLocatif #SaintAntoine #ImmobilierMarseille

Investissez dans un secteur balnéaire recherché de Marseille, à proximité immédiate des plages du Prado et des principaux pôles économiques de la ville. Découvrez ce T1 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 20,7 m², complété par un balcon de 5 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,8 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial en zone urbaine et touristique, avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un secteur balnéaire et urbain dynamique Implantée à Marseille, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du littoral et des infrastructures de transport. -Proximité immédiate des plages du Prado -Destination touristique et économique -Environnement urbain attractif Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, climatisation, laverie, parking, appartement équipé, services hôteliers L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 9 ans (échéance décembre 2032) Loyer annuel hors taxes : 7 296 € HT / an Taxe foncière : 1 115 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio 20.38 m² situé dans la Résidence Prado Plage à Marseille. Ce bien génère un rendement locatif net de 5.67 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement d'exception au cœur de Marseille Située à deux pas des plages du Prado, la Résidence Zénitude Marseille Prado Plage bénéficie d'un emplacement privilégié entre la mer Méditerranée et le centre animé de Marseille. - Idéalement implantée dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied du bord de mer, du parc Borély, des commerces et des restaurants. - Proximité immédiate des espaces de loisirs : plages du Prado, promenades côtières, clubs nautiques, ainsi que du célèbre Stade Vélodrome et du parc Chanot. - Accès rapide au Vieux-Port, au centre-ville et aux sites emblématiques de Marseille (Notre-Dame de la Garde, les Calanques, le Mucem), offrant un large éventail d'activités culturelles, sportives et balnéaires. - Certaines chambres et appartements offrent une vue dégagée sur la mer ou sur les jardins environnants, pour un séjour paisible dans une atmosphère méditerranéenne. - Accès facile depuis la gare Saint-Charles, les grands axes routiers (A50, A55) et à environ 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 5 753 euros HT /an Prestations : Piscine extérieure (en saison), appartements climatisés et entièrement équipés avec kitchenette, ascenseur, Wi-Fi gratuit, terrasse ou balcon pour la plupart des logements. Parking privé (selon disponibilité) ou public à proximité. Accès facile aux plages du Prado, au parc Borély et aux commerces du quartier. Nombreuses activités nautiques et sportives à proximité : voile, plongée, paddle, jogging ou vélo le long du littoral. L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

MARSEILLE 13015 appartement récent (janv. 2018) en EXCLUSIVITÉ, T2 dans l'eco-quartier Euromed. Il est composé d'un beau séjour avec cuisine aménagée ouverte, donnant sur une terrasse avec VUE MER . une chambre avec salle de douche . un WC indépendant. Place de parking en sous-sol avec un droit de priorité Zenpark et une carte d'accès illimité. Système de chauffage par boucle d'eau de mer. Norme NF et RT 2012. Idéal INVESTISSEUR. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 385 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1100 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.06% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 137, soit C, GES: 27, soit C. Yves MANGIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 83001714100011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84630

EN EXCLUSIVITE, nous vous proposons ce très bel appartement de 2011, à 2 pas de l'Hôpital Nord, des axes autoroutiers et des écoles et du collège Vallon des Pins. Dans une résidence sécurisée au calme, ce beau T4 moderne avec climatisation, vous offre 3 chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de bain, des WC indépendants et un beau séjour/cuisine équipée lumineux de plus de 29m2 ouvert sur la terrasse de 12,50m2. Côté prestations : double vitrage PVC, radiateurs connectés et clim réversible. 2 places de parking privatives complètent ce bien Taxe foncière : 1 524€ Prenez rendez-vous et venez poser vos valises : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EN EXCLUSIVITE, nous vous proposons ce très bel appartement de 2011, à 2 pas de l'Hôpital Nord, des axes autoroutiers et des écoles et du collège Vallon des Pins. Dans une résidence sécurisée au calme, ce beau T4 moderne avec climatisation, vous offre 3 chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de bain, des WC indépendants et un beau séjour/cuisine équipée lumineux de plus de 29m2 ouvert sur la terrasse de 12,50m2. Côté prestations : double vitrage PVC, radiateurs connectés et clim réversible. 2 places de parking privatives complètent ce bien Taxe foncière : 1 524€ Prenez rendez-vous et venez poser vos valises : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Provençale La Destrousse vous propose en exclusivité ce T3 de 56 m² environ, idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble ancien de seulement quatre lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et convivial, en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces. Il se compose d'un coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Bien soumis au régime de la copropriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur À propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 360€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Mandat D25034

*** Spécial investisseurs *** Au sein de la résidence Beausoleil (Boulevard de Roux, Marseille 4ème limite 12ème), idéalement située et desservie, appartement vendu loué 660€ par mois charges comprises. Situé au 9ème étage avec vue imprenable sur Marseille, la copropriété entretenue est dotée d'ascenseurs. L'appartement est traversant, de type 3 et mesure environ 55m² habitables, en duplex. Il vient d'être intégralement repeint, équipé de double vitrage. Locataire en place sérieuse, sans aucun défaut de paiement depuis plus de 20 ans. Exposition Sud-ouest , chauffage au gaz (poêle Hauer). Cuisine séparée de la pièce de vie mais pouvant être ouverte dans le futur. En RDC : cuisine, séjour et balcon. A l'étage : deux chambres, salle de bain et toilettes séparées. + Cave Stationnement aisé libre dans la résidence. Bonne rentabilité 5,65%. Possibilité d'augmenter la rentabilité dans les mois à venir. Taxe foncière : 1017€/an (dont € de taxe d'ordures ménagères récupérables) Charges de copropriété environ: 800€/ an. DPE en cours Vidéos sur demande. Votre contact pour ce bien Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99. Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986

Rare à la vente! Baille Conception, vaste T2, 65.20m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cuisine entièrement équipée, douche italienne, climatisation, double vitrage, volets électriques, calme, très lumineux, proche commerces, métro Accès handicapés Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare à la vente! Baille Conception, vaste T2, 65.20m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cuisine entièrement équipée, douche italienne, climatisation, double vitrage, volets électriques, calme, très lumineux, proche commerces, métro Accès handicapés Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

224000

À vendre – T2/3 de 65 m² – 13006 Marseille – Proximité immédiate Préfecture À deux pas de la Préfecture, au cœur du 6e arrondissement, découvrez cet appartement de 65 m² niché au 1er étage d'un immeuble marseillais typique. Ici, on vit Marseille à pied : commerces, écoles, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. L'appartement s'ouvre sur un bel espace de vie convivial, avec cuisine américaine idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille ou entre amis. Les 2 chambres (ou bureau + chambre selon vos besoins) offrent une organisation fluide et fonctionnelle. Entièrement rénové, ce bien conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Son exposition ouest apporte une ambiance chaleureuse en fin de journée, parfaite pour créer un intérieur cosy et accueillant. Nombreux rangements. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent le confort citadin, l'authenticité d'un immeuble marseillais et la proximité immédiate de toutes les commodités. Cette annonce référence 303096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC-OLIVIER GOURET (EI) immatriculé au RSAC de ARLES (13200) sous le numéro 50035062400036. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 d'une superficie habitable de environ 100m² et sa terrasse de 18m² à ciel ouvert. Dés l'entrée vous serez séduits par sa pièce à vivre de près de 45m² et sa cuisine attenante entièrement équipée et n'ayant encore jamais servie. Baignée de lumière du fait de sa double exposition cette pièce maitresse offre un accès direct à la terrasse au calme absolu et sans vis à vis. 2 belles chambres se partagent une salle de bains avec baignoire. La chambre parentale profite de sa salle d'eau privative et d'un dressing aménagé. En toile de fond, comme un tableau, vous pourrez profiter de part et d'autre d'une vue sur les collines ou sur le réputé massif du Garlaban. Pour un confort optimal deux box privatif en sous-sol sont disponibles. Secteur idéal à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder! renseignements et visites Céline 06.12.10.86.96 ou 04.84.25.63.30

948000

Dans le quartier de la vieille Chapelle, à proximité de la plage, dans une résidence intimiste de 28 appartements seulement, superbe appartement de type 4 de 110m² habitables prolongés par une immense terrasse plein ciel de 161,37m² avec bassin. Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement vous offre un séjour très spacieux de de 43m² avec une vue spectaculaire sur les Calanques. La suite parentale de 20m² composée d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un beau placard de rangement bénéficie également d'un point de vue unique et d'un accès direct à la terrasse. De belles jardinières ornementales préserveront votre intimité sur la terrasse et ajoutent au charme de ce lieu unique où chaque instant est une promesse d'évasion. De plus, vous disposez d'un box en sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique. Renseignements et visites Marine 07 68 88 91 08 ou contact@celma.fr

215000

Exclusivité Aubagne résidence Anjou ! Venez découvrir ce très bel appartement type 3/4 Situation exceptionnelle pour ce très bel appartement situé au 3 ème étage d'une résidence au calme et sécurisée avec portail auto et piscine privée. Cet appartement est composé d'une cuisine avec loggia fermée, un grand séjour donnant accès sur une belle terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un grand dressing et nombreux rangements, cellier. Chauffage et eau chaude comprise dans les charges.. Proche de toutes les commodités et tramway. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots : 437 Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

A proximité des commodités : très bel appartement T3 dans une résidence récente et sécurisée. Le bien est situé au 1er étage avec ascenseur et composé comme suit : Une entrée avec rangements, un wc, une salle de bains, une vaste et lumineuse pièce à vivre avec coin cuisine ouverte sur le séjour et deux chambres. Une terrasse avec vue dégagée vient compléter cet agréable appartement. Dans le parking fermé, vous disposerez d'une place privative. A ne pas rater !

124000

Clairimmo vous propose ce charmant appartement traversant de type 3, d'une surface de 58,34 m², situé au 2e étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse de 11,81 m², idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien distinct du séjour, comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien dispose de prestations récentes : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, et une bonne isolation thermique et phonique Une place de stationnement en sous-sol est incluse avec l'appartement. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Olivia CAYOL : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 915381784

160000

À Vendre – T2 de 35 m² – Résidence Cité Borély Emplacement de choix dans le 8e arrondissement de Marseille ! Dans le secteur très recherché de Borély, à deux pas du parc et des plages, venez découvrir cet appartement T2 de 36 m² situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien, parqueté pour une ambiance chaleureuse et contemporaine, se compose d'un séjour/une cuisine lumineux, d'une chambre avec une porte coulissante permettant d'agrandir l'espace, d'une salle d'eau et de WC séparés. Atouts majeurs : Adresse prisée à proximité immédiate des plages du Prado, du parc Borély, des commerces, des transports (bus, métro Prado), et des axes autoroutiers. Exposition agréable et étage élevé offrant une belle luminosité. Résidence bien entretenue, avec espaces verts et facilité de stationnement. Idéal investissement locatif ou résidence principale pour une personne seule ou un couple. Cette annonce référence 291238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 214 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 454 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1739.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr