Acheter un bien immobilier à Fontvieille

Découvrez cet élégant appartement T3 de 57 m², situé dans le quartier prisé des Chartreux, en plein cœur du 4ème arrondissement de Marseille. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et des transports. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de plus de 23 m², orienté Sud-Ouest, s'ouvrant sur une confortable terrasse de 10 m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées marseillaises. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. L'appartement se compose de deux chambres distinctes, garantissant confort et intimité à ses occupants. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. La résidence bénéficie d'une tranquillité rare et reste protégée par la garantie dommages ouvrages, assurant une sérénité durable. Le quartier des Chartreux est reconnu pour son ambiance paisible et sa proximité avec le centre-ville. À moins de 100 mètres, vous trouverez des parcs verdoyants pour vous promener, ainsi que des établissements scolaires de qualité pour vos enfants. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 57 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2019 - Étage : Rez-de-chaussée sur 7 - Terrasse : 10 m² - Ascenseur : Oui - Consommation énergétique : A Mentions légales : Ces informations publiques relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles fournissent des cartographies, des rapports et un historique de sinistralité offrant un aperçu contextuel de l'exposition du secteur. Ces éléments ont un caractère indicatif et ne remplacent pas des contrôles techniques approfondis ni une expertise indépendante. Pour des renseignements détaillés ou pour des démarches liées à la planification ou à l'urbanisme, adressez-vous à la mairie ou à un professionnel spécialisé. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

268000

Appartement de type 4 dans une résidence sécurisée. Il offre un bel espace à vivre , avec une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, La cuisine est contemporaine avec un ilot qui permet une grande convivialité. La partie nuit, pour 2 des 3 chambres est isolée, l'appartement est équipé de nombreux rangements. La troisième chambre est contigüe au salon peut être réservée aux parents. 2 terrasses sans vis à vis permettent de profiter d'une vue à 180°, on peut y disposer fauteuils et table. Une place de parking est rattachée à l'appartement, un local à vélos est à disposition de la copropriété, des espaces verts agrémentent cette résidence calme qui permet un accès très rapide à la L2 ainsi qu'aux nombreux commerces , écoles et crèche. Les charges comprennent : eau, chauffage central, éclairage et entretien des communs et de la résidence. Il est situé au 5e étage sur un immeuble de 6 étages. Quartier calme. Cette annonce référence 332702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le 11ᵉ arrondissement, au sein d'une petite résidence sécurisée découvrez ce T3 au 1er étage sur 5, vous profiterez également d'un jardin privatif. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Emplacement : • À proximité immédiate des centres commerciaux • Très bien desservi par les transports (gare, bus) Idéal pour un premier achat, un investissement locatif Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 120 €. Annonce publiée par Aziza Vivier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13011 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°934 484 221 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 51m2, idéalement agencé, lumineux, 2 chambres, salon convivial offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Aziza Vivier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13011 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°934 484 221 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare St Charles, en rez-de- chaussée d'un ensemble immobilier. Ce local de 68 m² environ est traversant et bénéficie de deux entrées indépendantes. Un accès depuis le hall de l'immeuble (Bld Voltaire) et un accès direct depuis la rue (M.Sembat). Cela lui confère la possibilité de le diviser en 2 parties pour des activités différentes. Toiture neuve côté Marcel Sembat et travaux structurels dans immeuble réalisés en 2025. Des travaux sont à prévoir dans ce local pour une remise en état. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Boulay au +33603455443 Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 17 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 600 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain pied de type 5, 100 M2 sur une parcelle d'environ 504M2, située au fond d'une impasse au calme absolu. Elle dispose d'une annexe T2 indépendante de 35m2 idéal pour un projet locatif ou familial. Son emplacement, son calme et ses annexes en font une opportunité à forte valeur ajoutée. Annonce publiée par Aziza Vivier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13011 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°934 484 221 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la résidence recherchée Château Saint-Jacques, au cœur d'un environnement calme, arboré et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 68 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur. Ce bien se compose de : • Séjour spacieux et lumineux • Cuisine équipée • 2 chambres confortables • Salle d'eau + WC séparé • 2 placards de rangement • Balcon • Appartement traversant • Climatisation • Double vitrage & volets roulants PVC • Chauffage collectif + eau chaude inclus dans les charges • Cave privative La résidence offre un cadre de vie paisible avec stationnement facile, à deux pas des collines du 11e. Emplacement idéal : À proximité immédiate de 3 lignes de bus, accès autoroute rapide, et à seulement quelques minutes de La Valentine et de ses commerces. Taxe foncière : 1 400 € Charges : 165 €/mois (chauffage + eau chaude inclus) Un appartement à remettre au gout du jour, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 892 logements, procédure en cours : aucune, 1223 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 985 €. Annonce publiée par Aziza Vivier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13011 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°934 484 221 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre apaisant à deux pas de la plage, cette maison chaleureuse de 100 m² offre un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de bien-être. Située dans le 8ème arrondissement de Marseille, elle allie charme et praticité, idéale pour profiter pleinement d'un quotidien serein au bord de la mer. Cette maison de ville orientée Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle dès le matin. Son agencement fonctionnel permet de vivre aisément en famille tout en préservant l'intimité de chacun. L'environnement calme et la proximité immédiate de la mer renforcent le sentiment de sécurité et de douceur de vivre Au rez-de-chaussée vous découvrirez une lumineuse véranda, un séjour cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous disposez de trois belles chambres, une salle de bain et un WC. Les espaces de vie sont pensés pour offrir un cadre convivial et chaleureux où chacun peut se sentir chez soi. Cette maison vous séduira par son charme authentique avec son sol et sa hauteur de plafond de 3 mètres ainsi que l'accès à la plage de la Pointe Rouge à 5 minutes à pied. Possibilité d'extension en R+2 permettant la création d'une terrasse. Le chauffage au gaz assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'orientation est favorise un ensoleillement doux le matin, idéal pour commencer la journée en douceur. La maison, disponible à l'acte, est prête à accueillir ses nouveaux habitants sans délai. Cette maison est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement sécurisant, proche de la mer, avec un cadre de vie confortable et pratique. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du très recherché 6e arrondissement de Marseille, à quelques pas de la Préfecture, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, et des transports. Niché au 1er étage sur 4 d'un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, ce bien traversant Est-Ouest propose une superficie généreuse de 97m2. Le charme et l'atmosphère raffinée de l'ancien opèrent dès l'entrée qui s'ouvre sur un espace atypique aménageable en coin lecture/bibliothèque ou en bureau. Le salon lumineux et cosy avec sa cheminée en marbre, un parquet élégant et ses grandes fenêtres jouxte une cuisine séparée spacieuse et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres de 19 et 12m2 donnant sur un jardin intérieur au calme absolu, d'un dressing et d'une grande salle d'eau. Ce bien séduit par sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports ainsi que par son cachet de l'ancien ses beaux volumes et des prestations soignées. Copropriété intimiste très bien entretenue Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

255000

Découvrez ce superbe appartement de type 2 de 48m², idéalement situé dans le très recherché secteur du Redon, au coeur du 9ème arrondissement de Marseille. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouvert de 22m², offrant un espace de vie convivial et moderne, d'une chambre confortable de 13m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par sa terrasse de 33m², véritable extension de l'appartement. Idéal premier achat ou investissement. Possibilité de stationnement en supplément. Renseignements et visites Marine 07 68 88 91 08 ou 04 84 25 63 30.

560000

Nouveau !! Venez découvrir cette magnifique maison située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Plan-de-Cuques, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle paysagée de 372 m², la maison se compose actuellement de deux habitations distinctes : En rez-de-chaussée : un T3 aux volumes généreux et baigné de lumière À l'étage : un T2/3 indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif La configuration permet une réunification aisée afin de créer une superbe maison familiale de type T5, avec de beaux espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné agrémenté d'arbres fruitiers ainsi que d'un espace détente avec piscine, parfait pour des moments privilégiés en toute intimité. Au calme et sans vis à vis, cette maison n'attend que vous (mb)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Marie BRACCI : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

87000

Située dans un cadre résidentiel privilégié de tranquillité et de verdure, au centre du nouveau Château-Gombert et à côté d'une zone commerciale (boulangerie, banque, dvd, centre médical), la résidence bénéficie surtout de la proximité du Technopôle et de ses Grandes Écoles, à seulement 1km environ. Sous contrat de bail commerciale avec la société RÉSIDENCE SERVICE GESTION. Ce bien de plus de 36m2 garantira à son propriétaire un loyer de 5964€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 1100€ Charges de copropriété par an : 600€ Cette annonce référence 332206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'équilibriste— Une œuvre architecturale suspendue entre ciel et nature. Sur les hauteurs confidentielles d'Allauch, dans un écrin de pins et de verdure se dévoile une propriété absolument singulière. Plus qu'une villa, il s'agit ici d'une véritable signature architecturale, une pièce unique, pensée comme un dialogue entre matière brute et lignes audacieuses. Édifiée à la fin des années 70, cette maison d'architecte développe environ 153 m² habitables et s'inscrit avec force dans son environnement naturel, semblant littéralement en équilibre sur la roche. Sa structure, composée majoritairement de béton armé vibré, lui confère une présence sculpturale rare et une pérennité remarquable. Dès l'arrivée, le ton est donné : volumes déstructurés, lignes tendues, jeux d'angles… chaque perspective révèle un caractère unique. L'espace de vie s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte et un espace repas. L'ensemble communique naturellement avec une vaste terrasse en déport, offrant une sensation de suspension au-dessus du paysage. À l'étage, une suite parentale intimiste, une pièce servant de bureau et dominant le salon, tandis que le dernier niveau accueille trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. Chaque pièce bénéficie d'un accès extérieur, comme une invitation permanente à profiter de la nature environnante. Pour un confort optimum, une pompe à chaleur et une cheminée à foyer fermé. En extérieur, près de 160 m² de terrasses se déploient sur les différents niveaux, dont les deux principales orientées Ouest offre une vue totalement dégagée. Par temps clair, le regard s'étire jusqu'à la mer, offrant un panorama rare et évolutif au fil des heures. Le terrain de 2 100 m² arboré renforce ce sentiment d'intimité et de liberté, à seulement quelques minutes des commodités. Garage et plusieurs places de stationnements viennent compléter ce bien atypique, pouvant également répondre à des projets de vie évolutifs. Un bien que l'on ne compare pas mais que l'on découvre et que l'on choisit ! Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une seule photo, et tout est dit. Ce coucher de soleil, vous le vivrez tous les soirs depuis votre terrasse exposée sud-ouest. Sans aucun vis-à-vis, le ciel s'y déploie en pleine largeur, offrant chaque jour un spectacle différent. C'est l'âme de cet appartement. Le reste ? Une pièce de vie d'environ 40 m² baignée de cette même lumière, deux chambres calmes, des rangements intégrés, et une cuisine équipée avec son propre balcon attenant – un deuxième souffle d'extérieur, plus intime. Le tout dans une résidence récente, sans travaux, au cœur du quartier résidentiel de Bois Luzy. Ici, tout est à portée : les commerces, les écoles, et le métro Saint-Barnabé à 10 minutes à pied. Mais une fois sur votre terrasse, plus rien ne presse. Box fermé double (en sus) On ne montre que le coucher de soleil. Le reste, on vous le réserve pour la visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 39 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 795 €. Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

312000

En plein coeur de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville en duplex de type 3/4 d'environ 90 m² avec extérieur. Elle se compose d'un agréable salon/séjour d'environ 30m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Et à l'étage : 2 chambres lumineuse et un bureau. Ce bien dispose également d'un garage ainsi que d'un studio indépendant. Beaucoup de potentiel pour cette maison idéalement située ! À voir rapidement !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : CLAIRIMMO La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : 04 88 607 617 email : agencelapenne@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 943383877

Dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, quartier recherché, à proximité des plages et d'un parc, appartement T2 de 57 m² situé au sein d'une résidence seniors avec services. La résidence propose un cadre de vie sécurisé avec accueil et réception, surveillance 24h/24 ainsi qu'une assistance médicale. Les résidents bénéficient également d'un restaurant sur place et d'activités organisées dans l'après-midi, favorisant une vie sociale agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Prestations : climatisation réversible rideaux électriques Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. Cave en sous-sol Appartement situé dans une résidence services destinée aux seniors autonomes. De la liberté de vivre à son propre rythme, dans un environnement soigné et convivial. Pour plus de renseignements contactez Lia Meyrignac 0634310596 Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 16 680 €. Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au premier étage d'un petit immeuble Marseillais, situé rue Jean de Bernardy à Marseille, appartement traversant de 64 m² bénéficiant d'un séjour lumineux exposé sud-est, sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain et de toilettes séparées. Il est situé dans une petite copropriété à taille humaine, avec faibles charges. Une cave complète ce bien. Le quartier est vivant et pratique au quotidien : le Tramway 'Longchamp' se trouve à environ 70 mètres, avec commerces, restaurants, établissements d'enseignement et services accessibles à pied. Contactez Lia Meyrignac au 0634310596 Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement T4 de 67 m² situé au dernier étage d'une résidence récente de seulement 10 ans, principalement occupée par des propriétaires. Une entrée avec penderie vous accueille, dévoilant une astucieuse séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'une salle de douche avec wc, ainsi que d'un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte. Ce séjour s'ouvre directement sur une terrasse de 8 m² orientée plein Est, offrant une vue dégagée qui illuminera vos journées. Un second extérieur, accessible depuis l'une des chambres, vous offre un agréable aperçu de la mer, parfait pour profiter des doux moments de détente. Un BOX fermé en sous-sol est disponible en option pour un prix additionnel de 10 000 €. Ce bien ne nécessite aucun travaux, dispose de stores dans toutes les pièces et est équipé de la fibre optique pour votre confort complet. La copropriété est saine, sans travaux prévus. C'est un bien idéal, sans défaut apparent, combinant dernier étage, espaces extérieurs, luminosité et calme. Idéalement adapté aux familles, le quartier propose plusieurs écoles accessibles à pied entre 400 m et 700 m, et un parc situé à un peu plus de 500 m. Les déplacements sont faciles grâce à la proximité d'une gare à environ 700 m. Caractéristiques techniques: - Surface : 67 m² - Etage : 3ème - Chauffage : électricité (climatisation réversible) - Eau chaude : électricité - DPE : A (63 kWh/m2/an) - Charges de copropriété : 160 € - Taxe foncière : 1540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

440000

Je vous propose cette opportunité d'acquérir ce club de sport généraliste, idéalement implanté et reconnu localement. Fort d'une excellente réputation depuis 30 ans, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle. Une réelle opportunité de développement s'offre à vous, grâce à une concurrence très limitée sur le secteur. PRESENTATION : Activités : Cours collectifs, Cardio-training, Musculation, Group training, Biking … Contrôle d'accès : OUI (Heitz System) Membres actifs : ≈ 950 membres CA généré par prélèvement : 85% Équipements : Panatta ... Parking privatif : OUI Etages : RDC + 1er étage Conformité PMR : OUI Loyer mensuel : 4414 €HT (charges comprises) Taxe foncière : 12 520 € Retrouvez cette annonce sur www.fitbrokers.fr Cette annonce référence 331777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48050779700045. Prix du bien : 440 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 403 670,00 € Honoraires TTC : 9,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13012 Marseille – Un coin de paradis au cœur de la ville UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR : performance énergétique inégalée, espaces extérieurs généreux et stationnement exceptionnel Niché dans un secteur paisible et sans nuisances, découvrez cette magnifique villa individuelle de style provençal, érigée en 2000, offrant environ 100 m² de surface habitable sur une parcelle de 483 m². Ce bien se distingue par son état d'entretien impeccable et son équipement de qualité. Un extérieur pensé pour le bien-être Dès votre arrivée, vous serez charmé par : Une impressionnante capacité de stationnement : - Abri pour camping-car et plusieurs véhicules - Stationnements couverts dotés d'une prise 220V pour la recharge d'une voiture électrique 16A. - Garage modulable pour un espace atelier Une somptueuse piscine en dur, ornée de mosaïques, équipée d'une pompe à chaleur et d'un local technique Une terrasse spacieuse orientée sud-est, avec des stores bannes électriques pour maximiser votre confort Une véranda lumineuse, ajoutée en 2018 et déclarée, parfait pour profiter de la lumière toute l'année Des installations extérieures complètes avec un four à pizza/barbecue et un point d'eau Cette propriété est conçue pour savourer chaque instant en extérieur Un intérieur chaleureux et bien agencé Rez-de-chaussée - Entrée munie de rangements - Cuisine ouverte et équipée de style provençal - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la véranda - 1 chambre agréable - 1 salle d'eau avec une douche à l'italienne Étage - 2 chambres équipées de rangements - 1 salle d'eau avec WC - Accès à des combles de stockage Une répartition des espaces idéale pour une vie de famille conviviale ou un agencement évolutif Une efficacité thermique exceptionnelle (DPE A) - Pompe à chaleur et chauffage central - Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons - Double vitrage pour une isolation parfaite Le DPE A est un atout majeur, garantissant confort et économies d'énergie Sécurité & équipements - Portail électrique et visiophone pour votre sécurité - Alarme filaire et système de vidéosurveillance - Terrain entièrement clôturé pour une quiétude absolue Un emplacement privilégié - Accès facile à la L2 et aux autoroutes A50/A7 en 10 à 15 min - Proximité immédiate des commerces - Centre commercial La Valentine à seulement 10 min - Écoles et crèches accessibles à pied - Accès rapide au métro La Fourragère en 5 min - Bus N° 6 et 9 à proximité Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité Les éléments distinctifs Une maison classée DPE A, rare sur le marché Une capacité de stationnement remarquable Une piscine et une véranda récente Coûts énergétiques maîtrisés grâce à une performance énergétique élevée Un environnement calme sans vis-à-vis Équipements complets pour un confort optimal Pour qui est ce bien ? Une famille en quête de confort et d'espace Propriétaires de camping-car ou de plusieurs véhicules Artisans ou indépendants avec besoin de stationnement Amateurs de maisons prêtes à vivre avec extérieurs splendides Profils attachés à la performance énergétique et aux économies À visiter sans plus attendre Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2866 € - DPE : A - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

La Conception - Marseille 5 Spécial Investisseur - Immeuble Vide Immeuble sur 3 niveaux, de 195 m² au sol environ, exposé Est-Ouest, composé: - au rez-de-chaussée surélevé, d'un T1 de 32 m2 et d'un T2 de 28 m2 bénéficiant chacun d'un petit balcon côté jardin - au 1er et dernier étage, d'un T3 à rénover de 69 m2 avec son toit-terrasse de 80 m2 environ - en rez-de-jardin, d'un sous-sol de 66 m2, aménageable en appartement après travaux et démarches administratives, avec sa terrasse de 20 m2 prolongée par un joli jardin de 63 m2. Tous les appartements sont libres (aucun locataire). La taxe foncière est de 1 269 euros. Autres prestations: rue très calme, fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, sous-sol avec 2,65m de hauteur sous plafond. Proximité: transports en commun, commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

C'est dans une traverse du 12ème arrondissement, au calme absolu, que se situe cette maison sur deux niveaux, entièrement rénovée, de 133m2 de surface au sol, sur un terrain de près de 400m2, avec coin piscine et places de stationnement. L'entrée de la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, grâce aux nombreuses baies vitrées qui permettent un accès à plusieurs coins terrasses différents et aménagés, et qui conduisent vers l'espace piscine. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine totalement équipée, avec buanderie. Un premier espace nuit composé d'une suite parentale, avec salle d'eau double vasques et dressing, vient compléter ce niveau. Idéal pour un quotidien de plain-pied. Le niveau supérieur accueille un autre espace nuit aux prestations neuves. Il offre deux chambres, une salle d'eau et un deuxième WC. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Poêle à granulés dans la pièce de vie également. Nombreux espaces rangements et placards. Aucun travaux à prévoir. Sous sol et rangements extérieurs également. Ce bien séduit notamment par sa localisation au calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités du 12ème arrondissement, ainsi que pour ses prestations neuves. Contact Laurent Campana - Tel / 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est à Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, que se situe ce quatre pièces, de près de 82 m², avec extérieur, dans une résidence fermée et sécurisée. L'entrée propose un coin bureau ou un grand dressing. Elle conduit vers une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse. La cuisine ouverte, avec coin buanderie, moderne et entièrement équipée, présente des prestations récentes et de qualité. Le coin nuit, indépendant, comprend deux chambres au calme, et une salle d'eau avec des prestations récentes. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et de finitions soignées. Une place de stationnement privative complète le bien. Le logement séduit par son agencement, sa luminosité, ses prestations et sa localisation idéale à Saint-Barnabé, à proximité de tous les commerces, des transports en commun, des écoles et des axes autoroutiers. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 145 logements, procédure en cours : aucune, 279 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

110000

Au sein d'une résidence semi-récente calme et très bien entretenue au chemin de la Madrague-Ville, découvrez cet appartement de type 4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au sixième étage, il se compose d'un espace de vie exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la mer, une cuisine indépendante, un espace nuit desservant trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Les + : - Climatisation réversible - Une grande cave de 10 m2 complète ce lot - Charges 'tout compris' chauffage, eau chaude, eau froide ainsi que l'entretien des espaces verts de la résidence. - Accessibilité : Accès immédiat aux axes autoroutiers (L2, A7, A55) et proximité immédiate du pôle économique d'Euroméditerranée. - Commodités : Commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes à pied. Potentiel : Un secteur en pleine valorisation, recherché pour son calme et sa proximité avec le littoral. Un bien sain, sans travaux lourds à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 331491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 254 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274000

Au cœur du quartier très prisé du Prado et de toutes ses commodités, au calme absolu car donnant sur l'intérieur d'une jolie résidence venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement de type 2de 50m² habitables entièrement rénové avec des prestations de qualité par son propriétaire actuel. Dés l'entrée vous serez séduits par le cachet du lieu! Sa superficie habitable de 50m² s'organise autour d'un très bel espace séjour et de sa cuisine attenante traitée avec une véranda qui s'ouvre sur une généreuse terrasse de 11,5m² sur laquelle vous pourrez déjeuner ou profiter d'un moment de détente. La chambre, spacieuse de 12m², avec sa salle de bain attenante offre également un accès direct vers la terrasse. Le bien est unique: le véritable parquet en pointe de Hongrie, la cuisine Mobalpa entièrement équipée, le carrelage de la salle de bain... tout est harmonieusement traité et aucun détail n'est laissé au hasard. Le coup de cœur est assuré! Climatisation réversible et volets roulants électriques. Pour plus de confort vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol équipé d'une borne pour recharge de véhicule électrique. A visiter sans tarder! Renseignements Céline06.12.10.86.96

Maison à fort potentiel – 9 eme Quartier calme et résidentiel Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses belles surfaces de pièces D'une surface totale d'environ 179 m² (dont 93 m² Loi Carrez), elle se compose actuellement de plusieurs espaces lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Le rez-de-chaussée, spacieux, peut être entièrement repensé et aménagé (espace de vie supplémentaire, studio indépendant, bureau, etc.). Les combles disposent d'un plancher porteur, permettant également d'envisager une extension de la surface habitable selon les règles d'urbanisme en vigueur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs. Les + : Quartier calme et résidentiel Adresse recherchée dans le 9ᵉ arrondissement Proximité des commodités Accès rapide aux Calanques et aux espaces naturels Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Emplacement privilégié dans un quartier calme, résidentiel et recherché du 9ᵉ arrondissement. Le secteur séduit par son ambiance familiale, sa proximité avec les commerces, écoles et services, ainsi que par son accès rapide aux grands axes. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : gaz + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une présentation claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 75 m², niché au cœur de Marseille dans une résidence prisée dotée d'un ascenseur. Situé au 6e étage d'un immeuble de 8 niveaux, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Vous profiterez d'un balcon de 7 m², parfait pour se détendre en plein air. L'appartement est à la fois agréable et fonctionnel, avec un séjour spacieux et une salle à manger distincte, complétée par une cuisine séparée bien équipée. Les deux chambres offrent des surfaces confortables et sont agrémentées par de nombreux rangements pratiques. La salle de bains est accompagnée de toilettes séparées pour une optimisation de l'espace et une facilité d'utilisation. Le double vitrage renforce le confort thermique et acoustique de ce bien, assurant une atmosphère plaisante et lumineuse. En plus des prestations intérieures, une cave de 9 m² offre un espace de stockage précieux en milieu urbain. Le bien repose sur un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle, entretenue annuellement, et affiche un DPE classé D (192 kWh/m²/an) ainsi qu'une étiquette GES de niveau D également (41 kg CO2/m²/an). La localisation est un atout majeur avec une accessibilité pratique aux transports en commun, incluant la gare SNCF et les stations de métro et tramway à seulement 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles, comme l'école élémentaire Abbé de L'Épée et l'école primaire Boisson à moins de 200 mètres, ainsi que le collège/lycée Chevreul Blancarde à environ 500 mètres. Le Square Vallier, à 200 mètres, offre un espace vert agréable pour une pause détente. **Caractéristiques techniques** - Surface : 75 m² - Étage : 6 sur 8 - Charges de copropriété : 127 €/mois - Taxe foncière : 1172 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : individuelle au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Aujourd'hui je vous propose de venir découvrir cette maison chaleureuse et familiale secteur Michelet/Dromel dans le 9ème arrondissement. Nichée sur un terrain de 340 M2 au coeur d'une impasse dans un quartier très recherché proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. D'une surface habitable de 121 m², cette maison est prête à vous recevoir sans aucuns travaux. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le jardin de 340M2 au calme absolu sans vis-à-vis et sa piscine hors sol de 14M3. Cette villa est répartie sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée, la cuisine américaine de 18M2 invite à partager des moments conviviaux, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain, un WC séparé, une véranda de 12M2 offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter des repas en plein air. A l'étage 4 chambres avec des rangements vous accueilleront ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Le système de chauffage par climatisation réversible garantit une température agréable en toutes saisons. Une cave de 35M2 en sous-sol vient également s'ajouter à ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Un atelier de 9M2, un patio attenant à la cuisine et une buanderie de 7M2 vous offrent également une possibilité de stockage supplémentaire. Le terrain est piscinable et le stationnement est facile devant la maison. Cette maison est disponible immédiatement, prête à devenir votre nouveau foyer. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel qu'elle offre à une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible et fonctionnel à Marseille. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Restaurant club - Ambiance - Cabaret Fonds de commerce à fort potentiel dans un quartier recherché. Locaux sur 600m2 prêts à exploiter, avec matériel professionnel, cuisine opérationnelle, espace intérieur et extérieur modulables. LMD Immobilier vous propose ce fonds de commerce de restauration/club, situé au cœur du 11e arrondissement de Marseille, dans une zone dynamique, en pleine croissance à proximité des axes principaux. Le bien offre une surface généreuse, 600m2, et un agencement professionnel, adapté à différents concepts de restauration, club le soir et animations. Local entièrement équipé (matériel professionnel inclus) Cuisine aux normes, extraction, espace de stockage Surface intérieure confortable, salle de restauration et animation avec espace danse ou concert Facilité de stationnement à proximité Clientèle locale fidélisée Bail commercial en cours (conditions à préciser) Aucun salarié à reprendre Ouvert le soir. Pas de terrasse. Le lien Youtube: https://youtube.com/shorts/2XIYpG1OKf0 Dossier complet sur demande (bail, charges, équipement, photos, etc.) Points forts : Secteur calme et habité toute l'année = potentiel stable Zone sans concurrence directe Équipement prêt à l'emploi = démarrage rapide Idéal pour investisseurs, groupes de restauration, ou entrepreneur confirmé Visites sur rendez-vous. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392 Prix hors honoraires d'agence 800 000 €. Prix honoraires inclus 880 000 €. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier urbain de Marseille, cette maison de 77 m² habitables et son sous-sol aménageable de 29M2 sur un terrain de 450 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Construite en 1948, elle présente un beau potentiel de rénovation pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation avec la possibilité d'aménager un étage supérieur. Cette maison chaleureuse se compose de trois pièces principales, dont deux chambres accueillantes, parfaites pour aménager un coin nuit confortable pour petits et grands. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent les espaces sanitaires, apportant praticité et fonctionnalité au quotidien. La surface totale de 106m² inclut également des espaces annexes qui pourront être exploités selon vos besoins. La cuisine aménagée invite à partager des moments conviviaux en famille, tandis que la terrasse attenante promet des instants de détente en plein air, à l'abri des regards. Le sous-sol et la cave offrent des rangements appréciables, contribuant à l'organisation et à la gestion de l'espace de vie. Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et maîtrisée pendant les saisons plus fraîches, la climatisation est présente dans le séjour. La maison bénéficie d'une vue dégagée, apportant une belle luminosité naturelle à l'ensemble des pièces. Son état à rafraîchir vous permet d'imaginer une rénovation à votre image, pour créer un intérieur à la fois fonctionnel et chaleureux, où chaque membre de la famille pourra s'épanouir en toute sérénité. Vous apprécierez le jardin de 450 m2 constructible et piscinable au calme absolu sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé proche de toutes les commodités, commerces de proximité, centre commercial Bonneveine, des plages, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché! Disponible à l'acte, ce bien est une belle opportunité pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement urbain tout en profitant d'un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à venir découvrir ce lieu plein de charme et de potentiel, prêt à accueillir vos projets de vie. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.