Acheter un maison à Fourques

13200 ARLES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL 42 m² - IDÉAL INVESTISSEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant local commercial situé au cœur du centre-ville d'Arles. Ce bien d'une surface de 42 m² offre un espace lumineux et modulable, idéal pour tout type d'activité commerciale. Doté d'une belle vitrine ce local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état général. Il est idéalement placé dans les rue piétonnes d'Arles. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, ce local représente un investissement sûr et rentable pour les entrepreneurs en quête de visibilité. Il est actuellement loué avec un bail commercial se terminant le 19/12/2027 et un loyer de 690€. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Stéphanie Dobua - 06 71 64 29 78 - sdobua@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Dobua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°818429334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Arles – Épicerie fine avec terrasse & belles vitrines – 61 m² + 45 m² stockage Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose ce fonds de commerce d'épicerie fine avec espace snacking, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés du centre historique d'Arles. Un emplacement privilégié, à fort passage piéton, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier de visiteurs tout au long de l'année. Vente pour départ à la retraite. Description du local : • Surface commerciale de 61 m², lumineuse et facilement modulable • Espace cuisine de 7 m² • Trois espaces de stockage totalisant 45 m², idéaux pour la préparation, la réserve sèche ou la logistique • Une terrasse de 24 m² • Deux belles vitrines de 12 m² chacune offrant un linéaire exceptionnel • Local en excellent état, avec point d'eau et sanitaires Le bail commercial : • Type : Bail 3-6-9 en cours • Activités autorisées : vente de chocolaterie, confiseries, glaces, salon de thé, produits de qualité du territoire, et toutes activités connexes ou annexes • Loyer : 1150 euros • Conditions attractives pour une installation rapide Les atouts : Un emplacement premium, de larges vitrines offrant une visibilité exceptionnelle, une terrasse double, un bel espace de stockage, et un fort potentiel de développement pour tout concept gourmet gourmand, artisanal ou orienté “produits du territoire”. Prix de vente : 180 000 euros Honoraires agence : 18 000 euros à la charge de l'acquéreur Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement. +33 7 65 73 48 30 cbertin.mpi@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Implantée sur un terrain d'environ 600 m², cette belle maison familiale de 157 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie calme, lumineux et confortable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon, une salle à manger avec cheminée à insert et une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse ombragée par une glycine, idéale pour les repas en extérieur. Véritable maison familiale, elle dispose de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée. L'une bénéficie déjà de sa salle de bains privative et la configuration permet d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, offrant ainsi la possibilité de disposer de deux chambres de plain-pied avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une grande salle d'eau, constituant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, climatisation, panneaux solaires, cumulus 300 L, fibre optique, vide sanitaire, tout-à-l'égout et eau de ville. À l'extérieur, jardin et terrasses composent un environnement verdoyant, agréable et facile d'entretien. La terrasse couverte de végétation offre notamment un bel espace de vie aux beaux jours. Une situation paisible et discrète, à seulement 5 minutes en voiture et 8 minutes à vélo du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers. Excellent DPE : B – GES : A, gage de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Coûts annuels estimés : entre 1 260 € et 1 760 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023).

ARLES CENTRE – Fonds de commerce 40 m² + réserve 38 m² – Emplacement premium Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose en exclusivité une adresse stratégique au cœur du centre-ville d'Arles. Vous recherchez une implantation visible, rentable et immédiatement exploitable ? Ce fonds de commerce coche toutes les cases. Rue commerçante à fort passage 5 mètres linéaires de vitrine pour capter le flux Local entièrement rénové en 2024 Aucun travaux à prévoir La surface de vente de 40 m² offre un espace élégant et optimisé. En complément, une réserve saine de 38 m² en sous-sol permet un stockage confortable et sécurisé. L'activité actuelle de prêt-à-porter haut de gamme bénéficie d'une clientèle fidèle et qualitative. Le bail autorise tous commerces (hors activités bruyantes ou malodorantes), ouvrant la porte à de nombreux concepts : concept-store, galerie d'art, glacier, snacking sans cuisson… Conditions locatives attractives • Bail 3/6/9 renouvelable en avril 2028 • Loyer : 1 244 € / mois • Charges : 602 € / an • Fermeture hebdomadaire : 1,5 jour Données financières Prix de cession : 110 000 € Honoraires agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Stock vendu séparément Emplacement stratégique à proximité immédiate de la place du Forum, des restaurants, commerces, office de tourisme et parkings du centre ancien. Un local prêt à performer dans un secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale. Cécile Bertin Immobilier +33 7 65 73 48 30 cbertin.mpi@efficity.com RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

117000

// Visite virtuelle sur demande // Dans le centre de Bellegarde, immeuble comprenant actuellement 3 lots, possibilité d'en faire un de plus. Au rdc un Studio + un T2. A l'étage un T3. Cour avec un accès à une dépendance aménageable. Chauffage centrale au fioul, tout à l'égout. Besoin d'info ? Cette annonce référence 303940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540.00 € et 10230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

865000

À découvrir à Arles : un vaste bien immobilier implanté sur un terrain de 780 m² entièrement constructible. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement à fort potentiel. L'ensemble se compose de plusieurs espaces habitables et modulables : • Un logement principal de 160 m² avec 4 chambres, entrée indépendante et beaux volumes. • Un second espace de 90 m² aménagé avec 3 chambres, idéal pour accueillir de la famille, créer un bureau ou un logement complémentaire. • Un dernier plateau de 117 m² à l'étage, accompagné au rez-de-chaussée d'un grand garage de 135 m² offrant de multiples usages. Atouts majeurs : • Surface habitable totale : 367 m². • Terrain de 780 m², constructible et bien situé. • Grand parking privatif avec plusieurs places. • Nombreuses possibilités d'aménagement (création de plusieurs appartements ou projet familial). • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Ce bien rare combine espace, modularité et emplacement stratégique à Arles. Contactez-moi vite pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 296549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016. Prix du bien : 865 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMO INTERNATIONALE Vous propose ARLES Pont de Crau – Belle maison familiale avec piscine et dépendance Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété vous séduira par ses volumes et son cadre de vie. La maison principale de 162 m² offre une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, salle de bains, WC, ainsi qu'un garage aménagé. À l'étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une dépendance de 90 m² disposant de 3 chambres vous permettra de recevoir ou de générer un revenu locatif. Le tout sur un terrain clos, joliment arboré, sans vis-à-vis, avec piscine et pool house

ACTION IMMO INTERNATIONALE vous présente cet ensemble immobilier composé de 4 habitations. L'habitation principale se déploie sur 200 m² avec au RDC 1 pièce à vivre de 60 m², une cuisine d'environ 30 m². Au même niveau, 1 chambre, 1 wc et une salle d'eau. À l'étage, climatisé, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Une seconde habitation, de plain-pied de 90 m², avec pièce à vivre et cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau. Vous trouverez également deux appartements d'environ 60 m² chacun, à terminer, disposant déjà des réservations pour l'eau et l'électricité. Le tout sur un terrain d'environ 3250 m² avec piscine au sel (12*5), un pool-house, 1 terrasse de 120 m², un abri jardin.

A vendre sur Arles centre-ville, proche tour Luma, bureaux professionnels d'environ 300 m² + 2 box. Belles terrasses d'environ 100 m² exposée plein Sud, accès direct avec ascenseur. Possibilité de transformer le local en un ou deux appartements. Charge de 10 192 euros / an comprenant entre autre chauffage collectif et rafraîchissement, eau froide, entretien général.

ACTION IMMO INTERNATIONALE Vous propose secteur MAS THIBERT cette Villa d'une superficie d'environ 120m², comprenant au RDC: 3 chambres, salon/séjour, cuisine, salle de bains. A l'étage: une grande chambre en mezzanine La maison dispose d'un garage attenant l'ensemble édifié sur un terrain arboré de 2170m².

À vendre en zone artisanale, secteur Gimeaux, Villa construite en 2007 de 135 m2 habitable sur un terrain d'environ 5000 m² + un garage aménagé et dépendances de 32 m2. La maison est composée au RDC d'un vaste séjour / cuisine / salle à manger, d'un bureau et d'un WC. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle de bain et dressing, une salle de bain. Chauffage par climatisation réversible, double vitrage, fosse septique. Prévoir travaux de rafraichissement.