Acheter un bien immobilier à Gentilly

Idéalement situé, à proximité des transports (10 min à pied du métro ligne 13 - Châtillon), commerces et écoles, cet appartement de 3 pièces d'une superficie généreuse propose un cadre de vie confortable et pratique. Il comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres bénéficiant d'un espace de rangement optimisé, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Le bien dispose également d'un balcon. 1 place de parking complète ce bien. Construit selon les normes RE 2020, cet appartement présente des performances énergétiques exceptionnelles, garantissant une faible consommation énergétique. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ`` Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au 06.49.71.16.00.

Situé au 9ᵉ étage d'une résidence avec deux ascenseurs, cet appartement traversant de 73 m² Loi Carrez bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour avec parquet massif vitrifié, d'une cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux placards et de WC séparés. Toutes les pièces offrent une vue dégagée sur la Tour Eiffel. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Une cave complète ce bien.

Sur l'avenue Victor Hugo, face au square Lamartine, cet appartement de 240 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché du 16ᵉ arrondissement. Il s'ouvre sur une belle galerie d'entrée qui mène à un séjour d'angle lumineux, offrant une vue dégagée et verdoyante sur le square. La cuisine, de belle taille, est aménagée en espace dinatoire et permet de recevoir confortablement. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes généreux ainsi que deux salles de bains. Un petit patio complète ce bien et apporte une touche agréable et intimiste. L'ensemble séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et une distribution équilibrée, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une chambre de service et une cave complète ce bien.

Idéalement situé, à proximité des transports (10 mi à pied du métro Châtillon), commerces et écoles, cet appartement de 3 pièces d'une superficie généreuse propose un cadre de vie confortable et pratique. Il comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres bénéficiant d'un espace de rangement optimisé, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Le bien dispose également d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable. Construit selon les normes RE 2020, cet appartement présente des performances énergétiques exceptionnelles, garantissant une faible consommation énergétique. Une place de parking complète cet appartement. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ`` Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au 06.49.71.16.00.

Dans une résidence intimiste, découvrez ce 4 pièces situé en étage élevé, à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 13 (Châtillon) et du tramway T6, offrant un cadre de vie calme, moderne et pratique. Le séjour avec cuisine ouverte, lumineux et bien agencé, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à un second balcon, apportant une belle double exposition et une circulation de lumière optimale. Une salle de bains, un WC séparé ainsi que des rangements optimisés complètent ce bien, offrant un agencement fluide et confortable pour une vie familiale. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement répond parfaitement aux exigences du quotidien. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Résidence conforme aux normes RE 2020, BBC et HQE, certifiée NF et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Logement éligible au PTZ. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Plans, informations et réservations sur demande. Disponible 7j/7 au 06 49 71 16 00.

Idéalement situé très proche des transports (10 min à pied du métro ligne 13 Châtillon) , écoles et commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, facilitant ainsi votre quotidien. Ce spacieux appartement de 4 pièces en rez-de-jardin allie intimité et confort, avec un aménagement optimisé pour exploiter au mieux chaque espace. Il comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi une organisation pratique et agréable. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte créent une atmosphère à la fois accueillante et fonctionnelle, tandis que la terrasse extérieure de 20m2 vous propose un espace idéal pour vous détendre ou recevoir vos proches. Construit conformément aux normes RE 2020, cet appartement assure une faible consommation énergétique. Une place de parking complète ce bien. Caractéristiques : Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Éligible PTZ Les photos sont non contractuelles et présentent des suggestions d'aménagement. Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Nous restons joignables 7j/7 au 06.49.71.16.00.

Au sein d'une copropriété de standing, à proximité immédiate de la Gare de l'Est, ensemble de 140 emplacements de stationnement situé dans un parking sécurisé et facilement accessible. Actif rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs. Emplacement stratégique au cœur d'un quartier à forte demande de stationnement. En situation de pleine occupation, le parking génère un chiffre d'affaires annuel de 360 000 €. Taux de rentabilité à 8,2%

Dans un ensemble immobilier en copropriété composé de deux bâtiments, dans le bâtiment B, un appartement de deux pièces situé au 1er étage d'une surface Carrez de 25,80 m2, composé de : - une entrée - une cuisine équipée sur cour - une salle d'eau avec WC sur cour - un séjour avec parquet et cheminée sur cour - une chambre avec parquet et grande penderie sur cour. L'appartement a été entièrement refait à neuf. Il est exposé à l'est sur cour. L'ensemble immobilier comprend 24 lots. Le DPE réalisé le 25 mars 2026 classe l'appartement en note D (270Kwh/m2/an) pour la performance énergétique et climatique et B (10kgCO2/m2/an) en taux d'émission de gaz à effet de serre. Le prix de vente est de 310.000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.

Libre de toute location Dans le 17ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des transports, ÉON IMMOBILIER vous propose en délégation la vente des murs commerciaux en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Configuration idéale pour professions libérales, activités de services ou bureaux : Accueil / salle d'attente : 17 m² 2 bureaux indépendants : 11 m² chacun WC Réserve en sous-sol : 29 m² Surface totale utile: 72,25 m2 Les locaux sont libres de toute occupation, permettant une prise de possession immédiate ou une mise en location au loyer du marché, offrant ainsi un investissement à fort potentiel de rendement ou une installation en propre sans contrainte.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 7489.12 € HT de loyer annuel - 370.00 € de charges de copropriétés annuelles - 223.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.16 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Aparthotel ADAGIO Paris 19ème Cité de la Musique à PARIS et exploité par la société BNP PARIBAS RESIDENCES SERVICES. Située dans le 19ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du parc de la Villette, la résidence propose des appartements allant du studio pour 2 personnes au T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, climatisés, meublés et équipés, avec wifi gratuit. La résidence offre un cadre de vie privilégié dans un environnement animé avec des services de qualité : espace petit-déjeuner, salle de sport, parking privé, le tout dans un cadre moderne et fonctionnel. L'établissement est idéalement situé, au pied de l'arrêt de tramway « Butte du Chapeau Rouge », à seulement 3 minutes du Pré-Saint-Gervais, et à proximité de nombreux lieux culturels et de loisirs : Philharmonie de Paris, Grande Halle de la Villette, Zénith, canal de Saint-Denis, parc des Buttes-Chaumont, Musée Grévin et Musée du Louvre. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 126 Consommation énergie finale : Non communiquée

PARIS 20ème - Situé boulevard de Ménilmontant, dans un quartier dynamique et offrant de nombreux commerces de proximité. A seulement 1 minute à pied de la station Philippe Auguste (ligne 2), entre les stations Père Lachaise (lignes 2 et 3) et Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), le bien profite d'une excellente desserte vers l'ensemble de la capitale. Au sein d'un immeuble bien entretenu des années 1950 avec ascenseur, PERENIUM vous propose un appartement de 2 PIECES de 48,52 m² avec balcon au 8ème et dernier étage, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, organisé comme suit : •Une entrée, •Un séjour de 21,26 m², •Une chambre, •Une cuisine, •Une salle d'eau, •Un water-closet séparé, •Un balcon de 4,26 m². Une CAVE en sous-sol complètent cette offre. Points forts : • Dernier étage avec ascenseur, • Vue dégagée sans vis-à-vis, • Balcon de 4,26 m², • Séjour de 21,26m², • Appartement lumineux, • Cave en sous-sol, • Quartier dynamique et recherché du 20ᵉ arrondissement, • Proximité immédiate des commerces et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Dans un quartier recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RESTAURANT – MONTPARNASSE Situés dans un environnement dynamique du secteur Montparnasse, au sein d'une galerie commerçante avec commerces et complexe cinématographique (7 salles), murs commerciaux occupés par un restaurant en activité. Surface d'environ 140 m². Locataire en place – bail commercial en cours. Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 338040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013. Prix du bien : 1 029 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 10 800,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 5728.00 € HT de loyer annuel - 381.00 € de charges de copropriétés annuelles - 1000.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.30 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Studéa Cachan à CACHAN et exploité par la société NEXITY STUDEA. Idéalement située au cœur du campus de l'ESTP, la résidence propose des studios meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Doté d'espaces communs spacieux à la décoration tendance, l'établissement offre un confort de vie de grande qualité : salon détente avec télé et babyfoot, cuisine commune, laverie. À seulement 15 minutes à pied de l'IUT de Cachan – Université Paris-Saclay, et à 6 minutes à pied de l'arrêt de bus «Arcueil Cachan», la résidence offre une excellente accessibilité à la Cité Internationale Universitaire de Paris en 15 minutes. De plus, grâce à la station de RER B «Bagneux» située à 10 minutes à pied, les étudiants peuvent rejoindre le centre de Paris en seulement 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 176 Consommation énergie finale : Non communiquée

TOUR EIFFEL – Studio de charme au dernier étage d'un immeuble haussmannien de très grand standing. À quelques pas de la Tour Eiffel, au sein d'un magnifique immeuble haussmannien parfaitement entretenu, découvrez ce charmant studio niché au 6ᵉ et dernier étage ( DPE E). Accessible par ascenseur jusqu'au 5ᵉ étage puis par un étage d'escalier, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement exceptionnel au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace douche. Les WC sont situés sur le palier. D'une superficie de 6,54 m² Loi Carrez et 10,54 m² au sol, ce bien constitue un pied-à-terre idéal, un bureau parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

Merci de lire attentivement l'annonce avant de nous contacter. Chambre de bonne de 10,39 m² située au 4e étage d'un immeuble parisien du 18e arrondissement. Le bien est actuellement squatté (occupé sans droit ni titre). Aucune visite n'est possible. Le bien est vendu en l'état. La procédure d'expulsion et l'ensemble des démarches liées à l'occupation seront à la charge de l'acquéreur. Le logement comprend une pièce principale avec une salle d'eau. Toilettes sur le palier. Le bien nécessite une rénovation complète. Point positif : l'immeuble fera prochainement l'objet d'une rénovation importante. Les travaux ont été votés et intégralement payés par le vendeur. Démarrage prévu à partir de septembre. Aucun rendez-vous sur place ne sera organisé. Les échanges se feront uniquement par téléphone. Un dossier complet (photos, informations et documents disponibles) pourra ensuite être transmis par WhatsApp aux acquéreurs intéressés. Prix ferme. Offre au prix uniquement, sans condition suspensive. aucune négociation ne sera acceptée. Vente réalisée par acte authentique auprès de Maître Beauregard – Étude du Trocadéro. Idéal investisseur averti recherchant une opération à forte décote. Rare ! Caractéristiques techniques : - Quartier de la Goutte d'Or - Immeuble de 1975, 4ème étages - Parquet au sol, double vitrage - DPE : F (consommation énergétique : 402 kWh/m²/an) - Émissions de GES : C (12 kg CO₂/m²/an) - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges de copropriété : 103 € - Internet fibre optique, calme assuré Mentions légales : Consultez les informations publiques sur les risques via le site www.georisques.gouv.fr. Ces indications servent à informer et ne se substituent pas aux vérifications administratives et techniques obligatoires. Avant toute décision, il est recommandé d'obtenir les rapports récents (diagnostics, certificats et documents de copropriété) et de vérifier la conformité auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce superbe appartement 5 pièces neuf de 99 m² prolongé par une exceptionnelle terrasse de 45 m², au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 5 pièces de 99 m² Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse de 45 m² Quatre chambres confortables Volumes généreux et agencement optimisé Espace extérieur idéal pour les repas, la détente et les moments en famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Place de parking disponible en sus Emplacement recherché à Montrouge, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter de grands espaces de vie et d'un vaste extérieur aux portes de Paris. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 61 m² au sein d'une résidence moderne offrant des prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 61 m² Belle pièce de vie lumineuse avec espace séjour et cuisine ouverte Deux chambres confortables Agencement optimisé pour un maximum de confort Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Parking en sus Emplacement recherché à Montrouge, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces neuf de 82 m² prolongé par un balcon de 8 m², au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 4 pièces de 82 m² Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 8 m² Trois chambres confortables Agencement optimisé offrant de beaux volumes Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Place de parking disponible en sus Emplacement recherché à Montrouge, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable aux portes de Paris ou pour un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Situé rue Pixérécourt, nous vous présentons un appartement d'habitation de 114,72 m2 en duplex. Le RDC est composé actuelement en studio photo avec une piece principal, ainsi qu'une salle d'eau. Surface Carrez 36,04m2 Le 1er étage se compose d'un grand séjour salle à manger ainsi qu'une parti salon. Une buanderie et un WC. La cuisne est fonctionelle et équipé. Vous aurez la possibilité d'isoler le salon afin d'en faire une chambre. Surface Carrez du salon / séjour salle à manger 45,28m2. L'espace nuit se compose aujourd'hui de deux chambres, avec salle de bain privative. Vous aurez la possibilité modifier la disposition des pieces ou aussi créer une suite parental. Surface Carrez de la premiere chambre 9,41m2. Surface Carrez de la 2ème chambre ouverte sur la salle de bain 18,42m2. Diagnostic de performance énergétique: D Les charges mensuelles sont de 405EUR/mois Les charges comportent l'entretien de la copropriété, le gardien, et le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le quartier est calme. Le marché local se trouvant rue des Pyrénnés est ouvert le jeudi et le dimanche. Supermarché bio à proximité. Un emplacement de parking complètent cette offre. Superficies : Loi Carrez 114,72m2. Vendu avec un PARKING. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé rue Pixérécourt, nous vous présentons un appartement d'habitation de 114,72 m2 en duplex. Le RDC est composé actuelement en studio photo avec une piece principal, ainsi qu'une salle d'eau. Surface Carrez 36,04m2 Le 1er étage se compose d'un grand séjour salle à manger ainsi qu'une parti salon. Une buanderie et un WC. La cuisne est fonctionelle et équipé. Vous aurez la possibilité d'isoler le salon afin d'en faire une chambre. Surface Carrez du salon / séjour salle à manger 45,28m2. L'espace nuit se compose aujourd'hui de deux chambres, avec salle de bain privative. Vous aurez la possibilité modifier la disposition des pieces ou aussi créer une suite parental. Surface Carrez de la premiere chambre 9,41m2. Surface Carrez de la 2ème chambre ouverte sur la salle de bain 18,42m2. Diagnostic de performance énergétique: D Les charges mensuelles sont de 405EUR/mois Les charges comportent l'entretien de la copropriété, le gardien, et le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le quartier est calme. Le marché local se trouvant rue des Pyrénnés est ouvert le jeudi et le dimanche. Supermarché bio à proximité. Un emplacement de parking complètent cette offre. Superficies : Loi Carrez 114,72m2. Vendu avec un PARKING. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 1 – OPERA / PYRAMIDES Au sein d'une copropriété somptueuse, ancien hôtel de luxe avec gardien et plusieurs ascenseurs, découvrez ce charmant studio situé au 3ᵉ étage sur cour, offrant un calme absolu. Très bien agencé, ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et se compose d'une pièce principale optimisée avec coin cuisine, de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Un beau miroir ancien apporte charme et cachet à l'ensemble. Situé dans une résidence d'exception comprenant 114 lots, dont 95 à usage d'habitation, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du quartier Opéra / Pyramides, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre de Paris. Le bien est exposé SUD OUEST. Chauffage collectif et eau chaude individuelle électrique. Bien actuellement loué jusqu'au 7 décembre 2026 en bail nu (congé pour vente délivré, préavis en cours), idéal pour un investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété 1/114 lots dont 95 lots à usage d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles 1.186 €. Pas de procédure en cours. Annonce présentée par : Blandine Grimard O6.99.90.26.13 et Valentina Dumitru 07.77.77.56.13.

Dans un quartier calme de la rue Rosenwald, découvrez ce charmant 2 pièces de 28,5 m² bénéficiant d'une cour privative de 12 m², un véritable atout rare à Paris. Parfaitement optimisé et bien agencé, cet appartement offre un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre au calme avec porte-fenêtre donnant directement sur la cour privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements intégrés dans chaque pièce viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Il est également possible de l'acquérir meublé. La cour privative de 12 m², accessible depuis la chambre, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement d'un extérieur intime, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou l'aménagement d'un agréable coin végétalisé. Un bien rare qui allie confort, praticité et espace extérieur dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À quelques minutes de Paris et à proximité immédiate du métro ligne 13, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces EN ÉTAGE ÉLEVÉ d'une surface de 98 m². L'appartement offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC séparés. Son atout exceptionnel réside dans sa spectaculaire terrasse de plain pied d'une surface de 35m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Rare sur le marché, cet espace extérieur aux dimensions remarquables entoure largement l'appartement . Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, l'appartement offre une qualité de vie unique. BIEN RARE! ME CONTACTER RAPIDEMENT POUR PLUS D'INFORMATIONS. Photos, visuels, aménagements et perspectives présentés à titre d'illustration. Documents non contractuels. Les caractéristiques, surfaces, prestations et agencements sont susceptibles d'évoluer conformément aux contraintes techniques de réalisation. Seuls les actes authentiques et documents contractuels feront foi. Plans, Informations et Réservation sur demande. Joignable 7/7 0780960202

À quelques minutes de Paris et à proximité immédiate du métro ligne 13, découvrez ce superbe appartement familial 5 pièces d'une surface de 91 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence neuve. L'appartement offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une distribution parfaitement optimisée pour le quotidien d'une famille. Son atout exceptionnel réside dans sa spectaculaire terrasse de plain pied d'une surface de 35m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Rare sur le marché, cet espace extérieur aux dimensions remarquables entoure largement l'appartement . Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, l'appartement offre une qualité de vie unique. BIEN RARE! ME CONTACTER RAPIDEMENT POUR PLUS D'INFORMATIONS. Photos, visuels, aménagements et perspectives présentés à titre d'illustration. Documents non contractuels. Les caractéristiques, surfaces, prestations et agencements sont susceptibles d'évoluer conformément aux contraintes techniques de réalisation. Seuls les actes authentiques et documents contractuels feront foi. Plans, Informations et Réservation sur demande. Joignable 7/7 0780960202

Au sein d"un immeuble haussmannien de très bon standing avec gardien, l'appartement de 55m2 carrez situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur est composé d'une entrée, d'un vaste double séjour exposé plein SUD, d'une cuisine séparé, d'une chambre au calme coté cour avec sa salle de bain attenante, et d'un WC séparé Idéalement placé a coté de métro et commerce, l'appartement a le caractère de l'ancien, parquet d'origine, cheminée, il est baigné de lumière Un appartement rare et typique parisien En annexe une cave

À quelques minutes de Paris et à proximité immédiate du métro ligne 13, découvrez ce superbe appartement familial 4 pièces d'une surface de 89 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence neuve. L'appartement offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une distribution parfaitement optimisée pour le quotidien d'une famille. Son atout exceptionnel réside dans sa spectaculaire terrasse de 68 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Rare sur le marché, cet espace extérieur aux dimensions remarquables entoure largement l'appartement . Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, l'appartement offre une qualité de vie unique. BIEN RARE! ME CONTACTER RAPIDEMENT POUR PLUS D'INFORMATIONS. Photos, visuels, aménagements et perspectives présentés à titre d'illustration. Documents non contractuels. Les caractéristiques, surfaces, prestations et agencements sont susceptibles d'évoluer conformément aux contraintes techniques de réalisation. Seuls les actes authentiques et documents contractuels feront foi. Plans, Informations et Réservation sur demande. Joignable 7/7 0780960202

Paris 15e, au dernier étage d'un immeuble de 1914, cet appartement de 34,1 m² vous attend pour une nouvelle aventure urbaine. Lumineux, fonctionnel et bien situé, il offre un cadre de vie idéal en plein centre-ville, proche commerce et Métro à moins de 2 minutes. Ce deux-pièces se distingue par son état très bon et sa surface optimisée. Vous profiterez d'un espace total de 35 m² et une très belle hauteur sous plafond de 2,65 M, parfaitement agencé pour allier confort et praticité. Il offre une double exposition Est/Ouest, garantissant une belle lumière naturelle dès le matin. L'appartement comprend une chambre, un séjour, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. La cuisine est équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. L'ensemble est clair, agréable et facile à aménager selon vos envies. Il également équipée d'une clim réversible permettant de faire face au forte chaleur. Le chauffage électrique assure une gestion simple et efficace. L'immeuble dispose d'un ascenseur, un atout précieux au sixième et dernier étage. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une gardienne à disposition pour faciliter les échanges et les réceptions de colis. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le 15e arrondissement. Contactez-nous vite pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier au cœur de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété, 11 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 360 €. Annonce publiée par Lahouari Doukali (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°411 279 169 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rue d'Oran – Vue dégagée – Petite copropriété aucun travaux à prévoir. Situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble parisien, cet appartement de 20 m², parfaitement optimisé, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement se compose de : • une entrée avec cuisine fonctionnelle • une pièce de vie lumineuse • une chambre séparée • une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC La salle d'eau bénéficie d'un atout rare : deux fenêtres (une grande fenêtre et une lucarne) apportant lumière naturelle et aération. L'appartement possède plusieurs grandes fenêtres, offrant une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Situé au dernier étage, il profite d'une vue dégagée sur les toits et la rue, sans vis-à-vis direct. Le bien est en très bon état, aucun gros travaux à prévoir. Potentiel supplémentaire Présence de combles/grenier au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement ou d'agrandissement, sous réserve des autorisations de la copropriété. Copropriété Petite copropriété de 10 appartements, à taille humaine. Points forts • Dernier étage • Appartement lumineux • Chambre séparée • Salle d'eau avec deux fenêtres • Douche à l'italienne récente • Vue dégagée • Petite copropriété • Potentiel d'agrandissement (combles) Idéal pour • Primo-accédant • Pied-à-terre parisien • Investissement locatif

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m², niché au 3ᵉ étage par escalier d'un immeuble de caractère. La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation complète de ses façades et de sa toiture, offrant un cadre de vie soigné et pérenne. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre au calme sur l'arrière ainsi que d'une salle de bain. Très lumineux et parfaitement agencé, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'une adresse prestigieuse au cœur de Paris. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 1 073 € et 1 451 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier Montparnasse : Au dernier étage d'un immeuble récent, ce 4 pièces de 86,3m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 33m² offrant une vue dégagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Appartement livré fin 2027, matériaux haut de gamme et modifications possibles. Également disponibles : T2, T3, T4, tous avec terrasses.