Acheter un bien immobilier à Gigean

349000

Entre Montpellier et Sète, une villa familiale où il fait bon vivre… Située à Gigean, commune très appréciée entre Montpellier et Sète, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. L'accès rapide à l'autoroute A9 facilite les déplacements quotidiens, tandis que les plages méditerranéennes, le bassin de Thau, ses célèbres huîtres, ses ports et ses paysages naturels ne sont qu'à quelques minutes. Commerces, écoles, services et infrastructures sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie recherché où se conjuguent sérénité et praticité. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa de 109 m² de type 5, implantée sur une parcelle arborée de 305 m², mitoyenne uniquement par le garage, offrant ainsi confort, intimité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Climatisé, cet espace est idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, parfaite pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une équipée de la climatisation, d'un grand dressing ainsi que d'une spacieuse salle de bains lumineuse, pensée pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, facile à entretenir, propice aux repas en terrasse, aux jeux des enfants ou simplement aux instants de détente. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : grand garage avec mezzanine de rangement, moustiquaires, climatisation réversible dans le séjour et une chambre, chauffage électrique et nombreux espaces de stockage. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer. A visiter sans tarder Cette annonce référence 340283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116200

Situé en plein centre de la commune de Gigean, on vous présente à la vente en exclusivité cet appartement! Il bénéficie d'un emplacement idéal : commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Au premier étage d'une maison de village, il dispose d'une entrée totalement indépendante, offrant confort et intimité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, prolongée par un petit balcon (environ 1m2). Le coin nuit se compose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : une exposition sur une petite place au calme, idéale pour profiter d'un environnement paisible en plein centre. Les + : Emplacement central Accès indépendant Aucun charge de copropriété (seulement 2 lots avec entrées indépendantes) Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 3ème et 6ème PHOTOS EN AMENAGEMENT VIRTUEL À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 116 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

En plein centre-ville de Gigean, venez découvrir cette magnifique maison vigneronne traversante d'environ 70 m², avec jardin et grand garage. Édifiée sur une parcelle de 178 m², cette maison a été entièrement rénovée. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'un cadre de vie idéal, au calme, alliant nature et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 70 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos goûts, déjà équipée en électricité. Au premier étage, la maison propose un bel espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouvert sur une grande terrasse d'environ 30 m², offrant une vue dégagée, à l'abri des regards. Sur ce même niveau se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous avez également la possibilité d'aménager les combles (environ 50 m², électricité déjà installée) afin d'augmenter les prestations de cette maison. Les extérieurs, arborés et fleuris, offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison est en parfait état, soigneusement entretenue, et a été rénovée en 2018. Elle est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un système de chauffage avec poêle à granulés. L'isolation des combles a été refaite, et un puits est également présent pour l'arrosage du jardin. Une visite s'impose. Cette annonce référence 327946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

GIGEAN — Dans un environnement paisible, venez découvrir cette magnifique villa d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle de 442 m². Sans aucun vis-à-vis, cette villa, en parfait état, répondra à toutes vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC séparé s'ouvre sur un splendide espace de vie d'environ 60 m² avec salon cathédrale. Équipé d'un poêle à granulés, de baies vitrées à galandage ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, cet espace réunit de très belles prestations. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse parfaitement exposée, donnant sur une piscine au sel. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le salon, faisant office de bureau, mais aménageable selon vos besoins. Les extérieurs sont soignés : de nombreux espaces permettent de profiter pleinement du jardin, au fil des saisons et selon vos envies. Panneaux solaires en auto-consommation, baies à galandage, double vitrage, piscine, pool house, domotique : autant de prestations qui viennent compléter les qualités de cette villa. La maison est en parfait état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos bagages dans un bien de qualité, où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette pépite rare sur le secteur ! Cette annonce référence 322009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Valenti Victor vous propose en exclusivité cette propriété de 9 pièces au potentiel exceptionnel, située sur les hauteurs de Balaruc-le-Vieux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté nuit : la maison est organisée en deux ailes parfaitement symétriques. Chacune comprend deux chambres et une salle de bains, offrant une configuration idéale pour une grande famille. Stationnement : un grand garage permet de stationner ses véhicules, d'aménager un atelier ou un espace de stockage. Il est également possible de garer plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi qu'à l'extérieur de la propriété Extérieurs : implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 000 m², cette propriété offre un environnement calme et privilégié. Une ancienne piscine, aujourd'hui rebouchée mais toujours cadastrée, pourra être réhabilitée selon vos envies Aujourd'hui dans une zone devenue non constructible, cette maison possède tout de même un permis de construire Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et de mise aux normes (électricité, assainissement, toiture, etc.), mais elle offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. Une visite s'impose Cette annonce référence 341800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549000

Dans un quartier calme et recherché de Cournonsec, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien Dès l'entrée, vous profitez d'une généreuse pièce de vie d'environ 70m2, lumineuse grâce à la véranda, parfaite pour les moments de détente en toute saison La maison propose au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne et fonctionnelle donnant accès direct au garage et à une buanderie 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : 2 chambres supplémentaires Une salle de bain avec wc À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 460 m², vous profitez d'un bel espace de vie en plein air : Terrasse conviviale Espace avec barbecue, four à pizza... Piscine idéale pour la période estivale Un bien complet, fonctionnel et agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité SES PLUS: Climatisation réversible Poêle à bois Beaux volumes Proche de la garrigue À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 339094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

559000

!!! SOUS OFFRE D'ACHAT acceptée le 4 Juillet 2026 !!! À Cournonterral, découvrez à la vente en exclusivité, cette superbe maison vigneronne entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne A proximité du nouveau lycée qui ouvre ses portes en Septembre 2026, ainsi que du bustram pour faciliter le quotidien de votre famille ! Au premier niveau: vous serez immédiatement séduit(e) par ses très beaux volumes et sa généreuse pièce de vie d'environ 60m2, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis Un cellier et une buanderie avec wc indépendant améliorent votre confort. Une très belle suite parentale, pensée pour préserver intimité et bien-être avec son dressing et son wc indépendant 2 chambres 1 salle d'eau Au second niveau: 2 grandes chambres supplémentaires, ou bureau, pièce de jeux. Ces pièces peuvent s'adapter à vos besoins ! Au RDC: Une charmante entrée Un grand garage (120m2 environ) À l'extérieur, vous profitez d'une belle parcelle de plus de 430 m², arborée et soigneusement aménagée, avec une terrasse abritée, une piscine, un terrain de pétanque... parfait pour les beaux jours Le cadre est agréable, calme, et offre une vraie qualité de vie au quotidien. Les petits plus : il ne reste qu'à poser les valises ! Clim réversible gainable (R+2 = split) Menuiseries alu noires Entièrement rénové (toiture, planchers refaits) Proximité des commodités Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de charme. Cette annonce référence 339076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

EN EXCLUSIVITE CHEZ BSK IMMOBILIER - ATTENTION !! Bien lire l'annonce en entier AVANT DE ME CONTACTER ! Ensemble de 2 maisons en ETAT DEGRADE, nécessitant de NOMBREUX TRAVAUX, situées sur un magnifique terrain de 6000m² en garigue au calme, dans un environnement idyllique. ATTENTION : maisons construites ILLEGALEMENT, SANS PERMIS DE CONSTRUIRE, il y a + de 50 ans, dans une zone classée Naturelle, où toute construction est interdite. Délai de 30ans passé. En cas de destruction par un sinistre, un permis de reconstruire ne serait pas accordé. Aucune autorisation de travaux ne peut être accordée. PRET IMMOBILIER NON POSSIBLE pour ce type d'achat. Uniquement financement par paiement cash. Le délai pour la vente sera de 5 mois (incompressible). Merci de prendre connaissance de l'ensemble des photos. Maison 1 - environ 75m² : pièce de vie de 20m² environ aménagée en chambre et salon, suivie d'un séjour de 20m² environ, puis d'une cuisine, d'une chambre, salle d'eau/wc, buanderie. Terrasse couverte. Bassins devant la maison d'une profondeur d'environ 1m20. Maison 2 - environ 65m² : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau/wc. Très grand terrain en pinède, avec abris jardins, allée avec nombreuses places de stationnement. Pour me contacter : MERCI DE M ENVOYER UN SMS OU EMAIL, avec votre nom et téléphone, vous serez recontacté sous 48h. Pas d'appel, merci. Cette annonce référence 339673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MONTEAGUDO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80774012100015. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 403 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER, Sur la commune de POUSSAN, Dans un quartier résidentiel, Venez visiter sans tarder ce terrain de 574m2 viabilisé et clôturer dans un cadre privilégié au calme et à l'abri des regards. J'attends votre appel !! Disponible 7 jours/7 de 9h à 20h. Cette annonce référence 339503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER, Sur la commune de POUSSAN, Dans un quartier résidentiel, Venez visiter sans tarder ce terrain plat de 330m2, viabilisé et clôturé au calme à l'abri des regards afin de réaliser votre projet de construction individuelle. J'attends votre appel !! Disponible 7 jours/7 de 9h à 20h. Cette annonce référence 339504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000

Située dans un secteur recherché et calme de Balaruc Le Vieux, cette villa contemporaine de 2014 offre confort et fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de 53M2, lumineuse et parfaitement agencée, avec cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 15m2 et 13m2, ainsi que d'un bureau de 7M2. Une salle de bain avec douche à l'italienne complète l'ensemble. La maison est climatisée et équipée d'un poêle à bois. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de d'environ 14m2 sur une parcelle de 400m2 facile à entretenir, parfaite pour savourer les beaux jours. Un véritable atout un garage indépendant de 25m2 avec buanderie intégrée. Maison sans travaux à prévoir, beaux volumes, environnement calme, secteur prisé. Pour un renseignement contactez moi Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 331982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

A Poussan, découvrez cette agréable villa 4 faces de 141m2 implantée sur une parcelle de 376m2, offrant des volumes généreux pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 60m2 baignée de lumière et pensée comme un véritable lieu de partage. Au rez de chaussée également une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d'eau, WC indépendant et garage de 15m2 carrelé et isolé. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 15, 18 et 19 m2 toutes équipées de rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. A l'extérieur chaque espace a été optimisé pour profiter pleinement terrasse conviviale, espace barbecue et piscine. Construite récemment cette villa bénéficie de la garantie décennale. Son excellente performance énergétique classée A et son équipement climatisation réversible complété par des convecteurs assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une villa rare par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations ... A découvrir, contactez moi Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 339251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000

Située dans un secteur recherché et calme de Balaruc Le Vieux, cette villa contemporaine de 2014 offre confort et fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de 53M2, lumineuse et parfaitement agencée, avec cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 15m2 et 13m2, ainsi que d'un bureau de 7M2. Une salle de bain avec douche à l'italienne complète l'ensemble. La maison est climatisée et équipée d'un poêle à bois. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de d'environ 14m2 sur une parcelle de 400m2 facile à entretenir, parfaite pour savourer les beaux jours. Un véritable atout un garage indépendant de 25m2 avec buanderie intégrée. Maison sans travaux à prévoir, beaux volumes, environnement calme, secteur prisé. Pour un renseignement contactez moi Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 334578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

879000

À Poussan, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette superbe villa de caractère de 238 m² environ, nichée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2 000 m² aux essences méditerranéennes. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Son vaste séjour/salon cathédrale de 53 m² offre un espace de vie chaleureux et élégant, parfaitement complété par une grande cuisine équipée de 20 m². Au rez-de-chaussée, la villa propose 3 belles chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec jacuzzi pour des instants de détente privilégiés. Cellier et buanderie viennent compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, une agréable mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, parfaite pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Grenier. Entièrement rénovée en 2011, cette propriété offre des prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, deux cumulus indépendants (cuisine et salles de bains), isolation des combles et des poutres, adoucisseur d'eau, toiture révisée, volets roulants centralisés, portail automatique, forage avec arrosage automatique, piscine au chlore et vaste terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Son atout rare : un immense garage de 147 m² permettant l'accès d'un camping car ou d'un bateau, stationnement de plusieurs véhicules, locaux techniques, complété par un carport. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, invite à la sérénité dans un cadre privilégié. Une propriété d'exception alliant confort, espace et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 338815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 879 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154000

Situé à Cournonterral dans un quartier calme et proche du centre à proximité immédiate des commodités et des transports, ce terrain de 345 m² est une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre pratique et agréable. Le terrain est viabilisé. Il n'est pas libre de constructeur, vous bénéficierez ainsi d'un accompagnement professionnel pour la réalisation de votre future maison. Idéal pour un projet familial ou un investissement, ce terrain allie emplacement stratégique et praticité. Cette annonce référence 338639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247000

Vous recherchez un appartement agréable à vivre, sans travaux et avec un extérieur ? Ce bien, à la vente en exclusivité est fait pour vous ! Situé sur la commune de Cournonsec, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée, idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement serein Emplacement privilégié : commerces et commodités accessibles rapidement ! L'appartement se compose : d'une entrée desservant une pièce de vie conviviale, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres dans le coin nuit, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec accès à un agréable jardinet d'environ 70 m², côté calme! Un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants Appartement très bien entretenu Chauffage individuel Aucun travaux à prévoir Place de parking privative incluse Copropriété de 44 lots (22 logements et 22 places de stationnement) Le vrai plus : un extérieur rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! 1ère et dernière photos en aménagement virtuel Cette annonce référence 336284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 138,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Restaurant clé en main Vidéo sur demande! Situé au centre ville de Balaruc-le-Vieux, dans un secteur dynamique et recherché du bassin de Thau, ce restaurant entièrement rénové en 2022 représente une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. L'établissement développe une surface intérieure d'environ 220 m² complétée par une agréable terrasse de 70 m², permettant d'accueillir une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux régulier de visiteurs tout au long de l'année. La décoration est soignée, l'agencement est fonctionnel et le matériel professionnel est complet, récent et parfaitement entretenu. Le restaurant réalise un chiffre d'affaires stable d'environ 540 000 € HT sur les deux derniers exercices, confirmant la solidité de l'activité et la régularité de sa fréquentation. Atout particulièrement rare pour ce niveau d'activité : un loyer attractif, offrant une base d'exploitation saine et sécurisée pour un repreneur. Suite à une réorganisation récente de l'exploitation, l'établissement présente aujourd'hui un réel potentiel d'optimisation et de développement, notamment pour un couple exploitant ou une équipe structurée souhaitant s'appuyer sur un outil de travail déjà performant. Au regard de sa surface, de son emplacement, de la qualité de ses équipements et de son niveau de chiffre d'affaires, ce restaurant est proposé à un prix particulièrement attractif sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour échanger et organiser une visite! Cette annonce référence 338511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349900

À Cournonsec, dans un environnement paisible et préservé, hors lotissement, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 93 m², implantée sur une belle parcelle de 560 m² piscinable — un cadre de vie serein et recherché, idéal pour qui aspire à la tranquillité sans sacrifier la praticité. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et son organisation fluide. La pièce de vie, généreuse et conviviale, réunit séjour, cuisine et salle à manger en un espace ouvert et chaleureux, parfait pour la vie en famille. Trois chambres confortables complètent ce niveau, dont une agrémentée d'une mezzanine. À l'extérieur, une grande terrasse de 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le terrain piscinable offre de belles perspectives pour vos futurs aménagements, et un garage complète utilement l'ensemble. Possibilité de garé plusieurs véhicules dans la parcelle. Construite en 2003 et rénovée en 2019, la maison propose une belle base saine et personnalisable, prête à accueillir vos projets et vos envies. Le calme du quartier, le terrain généreux et la rareté de ce type de bien dans ce secteur prisé en font une opportunité à ne pas laisser passer. À découvrir sans tarder Cette annonce référence 338463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Située sur la commune de Balaruc-le-Vieux, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre commercial, cette agréable villa 3 faces d'environ 130 m² prend place sur une parcelle de 380 m² entièrement paysagée, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un pool house. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC séparé. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa construite dans les années 90 bénéficie de prestations confortables : climatisation gainable, menuiseries double vitrage et volets roulants solaires. Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre la lagune de Thau et les principaux axes de communication. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

496800

Dans un environnement calme et paisible, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied de 106 m² habitables (130 m² avec le garage et la buanderie), implantée sur une parcelle de 470 m². Cette jolie maison, parfaitement entretenue, se compose d'une entrée donnant accès à un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres avec placard, dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage isolé et carrelé ainsi qu'une buanderie d'environ 25 m² complètent le bien, accessibles à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Vous profiterez également d'un extérieur soigneusement aménagé et entretenu, offrant de beaux espaces conviviaux pour partager d'agréables moments en famille, ainsi qu'une belle piscine et une excellente orientation. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 338291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 496 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1102.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

À vendre sur la commune de Montbazin, charmant village idéalement situé entre Montpellier et Sète, découvrez ce magnifique terrain constructible de 500 m² environ, situé dans un environnement calme et résidentiel. Plat, arboré et entièrement clos, ce terrain viabilisé vous séduira par son cadre agréable et sa situation privilégiée, à proximité immédiate du centre du village, des écoles et des commerces. Hors lotissement et libre constructeur, il vous offre la liberté de réaliser le projet de maison qui vous ressemble. Emprise au sol maximale autorisée : 40 %, permettant de belles possibilités de construction. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre recherché entre mer et ville.Montbazin, village situé entre Montpellier et Sète, venez découvrir ce terrain constructible de 500 m², hors lotissement, libre du constructeur. Il est viabilisé. Clos et arboré, Cette annonce référence 337995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113400

Ce bien ne s'achète pas seulement pour ce qu'il est aujourd'hui. Il s'achète pour ce qu'il peut devenir entre les bonnes mains. À Cournonterral 34660, commune recherchée de Montpellier Ouest avec un véritable esprit village, cette maison ancienne s'adresse à un acquéreur capable de voir plus loin que l'état actuel. Ici, pas de clé en main. Pas de simple rafraîchissement. Mais une vraie base de travail pour quelqu'un qui sait lire les volumes, anticiper les travaux et créer de la valeur. Cette maison de village développe environ 65 m² habitables, plus précisément 64,51 m² selon mesurage, complétés par un garage voûté de 29,79 m² et environ 77 m² de greniers bruts au deuxième étage, non comptabilisés en surface habitable à ce jour. Dès la rue, la grande porte verte annonce le caractère du bien. Derrière, le garage voûté en pierre offre un volume rare en cœur de village : stockage, atelier personnel, espace technique, matériel professionnel ou véritable atout patrimonial à intégrer dans votre projet. L'escalier mène ensuite au niveau habitable. Au premier étage, le salon-séjour de 26,73 m² conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, son balcon en ferronnerie et son volume agréable. La cuisine indépendante de 13,47 m², la salle de bains, le WC séparé et la distribution existante posent déjà les bases d'un futur lieu de vie. Une pièce intérieure de 16,17 m² complète ce niveau. Elle est aveugle, sans fenêtre, en configuration structurelle mitoyenne. Elle n'est donc pas présentée comme une chambre classique. Elle pourra, selon votre projet, devenir un bureau, un dressing, un espace de rangement, un atelier intérieur ou une pièce technique. Au deuxième étage, quatre greniers totalisent environ 77 m² de surfaces brutes non habitables. C'est ici que le potentiel devient intéressant : création de volumes complémentaires, projet patrimonial, optimisation locative ou réflexion achat-revente. Mais ce potentiel doit être étudié sérieusement : faisabilité technique, structure, toiture, diagnostics, autorisations d'urbanisme et budget travaux devront être vérifiés avant tout projet d'aménagement... Le diagnostic amiante signale la présence de plaques fibres-ciment amiantées en Grenier 1 et Grenier 2, matériau indiqué non dégradé avec évaluation périodique recommandée. Tout projet de rénovation ou d'aménagement du R+2 devra donc être étudié avec les professionnels compétents. Ce bien peut convenir à plusieurs profils : • un artisan ou une personne du métier souhaitant créer sa résidence principale ; • un très bon bricoleur capable de piloter une rénovation complète ; • un investisseur recherchant un bien à rénover dans un secteur avec demande locative, renforcée par l'ouverture prévue du lycée de Cournonterral à la rentrée 2026 ; • un marchand de biens avec projet achat-revente ; • un acquéreur patrimonial visant une valorisation long terme sur Cournonterral et Montpellier Ouest. Ce bien ne conviendra pas à quelqu'un qui veut poser ses meubles rapidement. En revanche, il peut parler à celui ou celle qui sait transformer un espace brut en véritable projet immobilier. LES POINTS FORTS: • Maison de village T2 bis à rénover à Cournonterral 34660 • Commune recherchée de Montpellier Ouest, avec esprit village • Environ 65 m² habitables, soit 64,51 m² selon mesurage • Garage voûté en pierre de 29,79 m² avec accès direct depuis la rue • Environ 77 m² de greniers bruts non habitables • Salon-séjour de 26,73 m² avec poutres apparentes et balcon • Cuisine indépendante de 13,47 m² • Salle de bains et WC indépendant • Pièce intérieure aveugle de 16,17 m² à réinterpréter selon projet • Bien adapté résidence principale à rénover, investissement locatif, projet patrimonial ou achat-revente • Secteur Cournonterral, Hérault, Montpellier Ouest À PRÉVOIR : • Rénovation complète • Remise aux normes de l'installation électrique • Étude technique du R+2 avant tout projet d'aménagement • Vérification urbanisme selon le projet envisagé • Budget travaux à chiffrer selon vos objectifs et vos capacités d'exécution • Dossier de diagnostics réalisé et disponible sur demande PRIX : 113 400 € FAI Prix hors honoraires : 105 000 € Honoraires TTC à charge acquéreur : 8 400 € DPE non obligatoire en l'absence de chauffage fixe au jour du diagnostic. Visite sur rendez-vous, après un premier échange permettant de vérifier l'adéquation du bien avec votre projet, votre budget travaux et votre capacité de projection. Sébastien Caumel Conseiller immobilier indépendant BSK Immobilier Hérault · Cournonterral · Montpellier Ouest Cette annonce référence 337861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 113 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

A Poussan, découvrez cette agréable villa 4 faces de 141m2 implantée sur une parcelle de 376m2, offrant des volumes généreux pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée vous serez séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 60m2 baignée de lumière et pensée comme un véritable lieu de partage. Au rez de chaussée également une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d'eau, WC indépendant et garage de 15m2 carrelé et isolé. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 15, 18 et 19 m2 toutes équipées de rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. A l'extérieur chaque espace a été optimisé pour profiter pleinement terrasse conviviale, espace barbecue et piscine. Construite récemment cette villa bénéficie de la garantie décennale. Son excellente performance énergétique classée A et son équipement climatisation réversible complété par des convecteurs assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une villa rare par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations ... A découvrir, contactez moi Sabine Biral 0663378989 Cette annonce référence 337131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE BIRAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51203429900028. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

669000

Sur la commune de Poussan, charmant village historique niché entre le massif de la Gardiole et la lagune de Thau, découvrez cette superbe villa implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles de la commune. Édifiée sur une parcelle de 632 m² entièrement paysagée d'essences méditerranéennes, la propriété offre un cadre de vie intimiste et particulièrement agréable tout au long de l'année. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine avec son pool house ainsi qu'un double accès véhicules permettant de stationner aisément au sein de la propriété. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des lieux. Le vaste séjour, largement ouvert sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées, offre une vue privilégiée sur le jardin et la piscine. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale d'environ 25 m² comprenant une chambre ouverte sur une terrasse privative, un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un espace bureau dessert deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre terrasse avec une vue dégagée sur le massif de la Gardiole. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un garage ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire les prestations de cette villa familiale. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un système de climatisation et d'une installation photovoltaïque, garantissant un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités, du centre du village et des espaces naturels environnants. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 669 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

647000

Maison de caractère, entre luminosité et nature Cette demeure singulière offre un charme intemporel, une douceur de vivre et une élégance raffinée. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie d'environ 85 m² , inondée de lumière, où chaque espace dialogue avec l'autre: Cuisine moderne, double salons, salle à manger conviviale, plus une alcôve d'environ 20m2 supplémentaires dédiée au bien-être, à la création ou à l'exercice … Mais elle saura également s'adapter à vos besoins. Une cheminée vous permettra d'agréables flambées hivernales. L'ensemble compose un lieu vivant, aux ambiances délicates, subtilement orchestrées. Le rez-de-chaussée accueille: une chambre, un dressing , une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant . À l'étage: deux chambres pleines de charme, Une salle d'eau avec son wc, complètent l'espace nuit . Les extérieurs invitent à la contemplation : un jardin arboré et soigné , une piscine maçonnée aux airs de vacances , une cuisine d'été idéale pour les longues soirées d'été , une salle d'eau avec wc à l'extérieur, et plusieurs terrasses aux expositions variées , dont une couverte pour profiter de chaque instant, tantôt baignées de soleil, tantôt à l'abri, selon l'heure et l'envie. Un garage et un cellier , accessibles depuis l'intérieur, complètent ce bien aux prestations soignées. Une maison rare , pensée comme un art de vivre, où chaque détail respire l'élégance et l'authenticité. SES PLUS: Quartier calme Maison entretenue Climatisation réversible Menuiseries double vitrage alu Agréable parcelle généreuse Nous répondons avec plaisir à vos demandes par téléphone. Kévin 06 83 54 31 22. Stéphanie 06 58 22 94 20. Cette annonce référence 282465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 647 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Et si votre projet prenait forme ici ? Venez découvrir à la vente en exclusivité ce terrain à bâtir d'environ 263 m², libre de constructeur, offrant une belle liberté pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble. Le terrain est viabilisé avec les raccordements eau, électricité et fibre déjà en place, pour un projet prêt à démarrer dans de bonnes conditions. Surface : env. 263 m² Viabilisé : eau, électricité, fibre Libre constructeur Un terrain à taille humaine, pensé pour un projet simple, efficace et maîtrisé. Je reste à votre écoute pour toute information complémentaire. Son prix de vente est de 150 000€ Frais d'agence inclus. 1ère photo non contractuelle. Pour plus renseignements contactez-nous: Binôme Stephanie 06 58 22 94 20 Kévin 06 82 54 31 11 Cette annonce référence 318744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LENOEL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93525102500018. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480000

Balaruc le vieux, Massif de la Gardiole : Mas de charme avec piscine, au calme absolu. Niché au coeur du massif de la Gardiole, dans un environnement naturel préservé, cette maison atypique rénovée en 2000 développe une surface habitable de 119 m² environ et séduit par son caractère unique et son cadre de vie privilégié. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux avec son plafond cathédrale et cheminée, d'une vaste véranda séjour de 37 m² baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, et d'une cuisine indépendante équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Au rez de chaussée, la partie nuit offre une spacieuse chambre de 23 m² pouvant être divisée en 2, ainsi qu'une belle salle d'eau à l'italienne et wc. Une chambre mansardée pleine de charme se trouve à côté de la mezzanine. Climatisation réversible, menuiseries double vitrage pvc, Edifiée sur une parcelle arborée de 3000 m² environ, la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis à vis. Les extérieurs invitent à la détente avec piscine semi enterrée, agréable terrasse, un abri pour plusieurs voitures, un atelier. Forage, arrosage automatique, portail électrique, annexes. Mas prêt à habiter, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité, tout en restant à proximité des Cette annonce référence 336028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155400

Situé au cœur de Poussan, cet établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'une réputation locale déjà bien installée. Anciennement une crêperie, il a été entièrement repensé et transformé avec succès en brasserie bistronomique, avec une identité moderne et appréciée de sa clientèle. L'affaire dispose aujourd'hui d'une base solide avec une clientèle fidèle et un réel potentiel de croissance. L'exploitation actuelle est volontairement limitée à seulement 4 jours et demi par semaine, offrant de nombreuses possibilités d'évolution pour un repreneur souhaitant développer davantage l'activité. Points forts : • Concept bistronomique attractif • Bonne réputation locale • Clientèle existante et fidélisée • Affaire saine avec potentiel important • Développement possible par élargissement des horaires et des services • Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter pleinement l'établissement Une opportunité rare pour reprendre une affaire avec une identité forte et un potentiel de développement immédiat. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce référence 335763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 155 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

Vous cherchez une maison de plain-pied à Cournonterral, mais les prix du marché vous freinent ? Cet appartement T4 en rez-de-chaussée pourrait bien être l'alternative que vous n'aviez pas envisagée. Au cœur du village de Cournonterral, dans une toute petite copropriété de seulement 2 logements, ce bien offre une combinaison rare : 114,10 m² loi Carrez, une cour privée aménagée de 42,8 m², de beaux volumes, du cachet, un accès indépendant et un DPE classé B. Ici, vous ne choisissez pas seulement une surface. Vous choisissez un lieu de vie avec une âme. Tout se passe de plain-pied. Pas d'escalier à monter avec les courses, pas d'ascenseur à attendre, pas de circulation commune à gérer au quotidien. Vous entrez, vous posez, vous profitez. Les volumes font immédiatement la différence. Avec 114,10 m² loi Carrez et 159,40 m² de surface totale au sol en incluant la cour privée, ce bien offre une vraie sensation d'espace, rare pour un appartement en cœur de village. L'espace de vie s'ouvre directement sur une cour close et privative particulièrement agréable. Terrasse bois, espace repas, coin détente, cuisine d'été et bougainvilliers : aux beaux jours, cette cour devient une véritable pièce de vie extérieure. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et soignée. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, les volumes sont confortables, et le côté nuit propose trois chambres bien proportionnées, de 12,3 m² à 15,6 m², une salle d'eau contemporaine rénovée avec double vasque et un WC indépendant. Le bien conserve aussi ce que beaucoup recherchent dans l'ancien : des murs épais en moellons, des arches, des murs voûtés en pierre languedocienne et une vraie histoire. Ces éléments donnent du caractère, mais aussi cette impression de solidité et de durabilité que l'on apprécie dans les bâtisses de village. Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE B et d'un GES A, un vrai point rassurant dans le contexte actuel. La copropriété est simple et rassurante : seulement 2 logements, chacun avec son accès indépendant. Les charges restent très limitées, essentiellement liées à l'assurance de la bâtisse. Idéalement situé rue Mirabel, au cœur de Cournonterral, vous profitez des commerces, écoles et commodités à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Parfaitement positionné dans l'ouest montpelliérain, entre Fabrègues, Pignan et Cournonsec, le bien se trouve à environ 20 minutes de Montpellier via la D613 et les axes ouest. Le bien ne dispose pas de garage privatif. Ce point est à prendre en compte, mais il est largement compensé par sa cour privée de 43 m², ses volumes généreux, son intérieur soigné, son cachet, son DPE performant et la proximité de possibilités de stationnement. Prix : 309 000 € FAI, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien correspond à un profil d'acquéreur précis : une personne, un couple ou une famille qui recherche l'esprit d'une maison de plain-pied, un extérieur, de l'espace, du charme et une vraie vie de village, sans forcément vouloir ou pouvoir suivre les prix actuels des maisons sur Cournonterral. Dossier technique complet et plans disponibles sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous, après un premier échange permettant de confirmer l'adéquation du bien avec votre projet. Cette annonce référence 335395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Maison de plain-pied – Esprit dedans/dehors, piscine, garage Située à Montbazin proche de toutes commodités - 10 min de l'autoroute, - 20min de Montpellier - 15 min de la plage et Sète. * 111m2 / 398m2 * Garage indépendant environ 18 m2 avec mezzanine + garage à moto * 4 stationnements intérieur * Piscine * Clim réversible * 2 entrées véhicules distincts avec carports et portails électriques * Expo Sud Est / Sud Ouest Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 3 faces, offrant un cadre de vie idéal entre confort, et convivialité. * Belle pièce de vie d'environ 40 m², avec cuisine moderne , entièrement équipée et meublée, pensée pour partager de vrais moments de vie. * Dans son prolongement, une véranda chauffée et climatisée de 35 m² vous accueille. ( véritable pièce à vivre supplémentaire, ouverte sur le jardin). * Côté nuit : 3 chambres dont une en mezzanine pleine de charme. A cela s'ajoute un grand dressing de 9m2 * Une salle d'eau * Un WC séparé espace buanderie À l'extérieur, place à la détente : Jardin aménagé avec piscine semi-enterrée pour se rafraîchir l'été Espace barbecue & four à pizza, 'style hacienda' idéal pour recevoir et profiter toute l'année Ambiance chaleureuse et intimiste Atout supplémentaire : possibilité d'aménager un studio indépendant dans le garage, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou pour recevoir. Une maison agréable et évolutive. Cette annonce référence 335065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr