Acheter un bien immobilier à Gujan-Mestras

LA TESTE-DE-BUCH - PROCHE DU PORT ET DE LA GARE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135.0 M² - PLAIN-PIED - JACUZZI - EXCELLENTE LUMINOSITÉ - ENVIRONNEMENT CALME Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette charmante maison de 135 m², idéalement située à proximité du port et des commerces, dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch. Située au cœur d'un quartier recherché, à quelques minutes à pied du port et de la gare, cette demeure de caractère construite entre 1920 et 1944 séduit immédiatement par son authenticité et son cachet préservé. Cette maison de 135 m², entièrement de plain-pied, offre une atmosphère feutrée et rassurante, typique des constructions d'époque qui privilégient le confort et la solidité. L'intérieur dévoile un agencement fluide où le charme de l'ancien opère dans chaque pièce, du séjour accueillant aux trois chambres spacieuses. Véritable atout rare, une pièce dédiée au bien-être abrite un jacuzzi couvert, vous offrant un luxueux espace de détente utilisable en toute saison, à l'abri des regards. Le terrain de 414 m² enveloppe la maison dans un environnement calme, idéal pour profiter d'un extérieur facile à vivre tout en étant à proximité immédiate des commodités. Si vous recherchez un cocon sain, chargé d'histoire et doté d'un confort intérieur unique, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour succomber au caractère unique de ce bien. Contactez moi pour fixer un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'agence OMI-TRANSACTION vous propose à la vente un Droit Au Bail très bien situé sur La TESTE centre, local d'une superficie de 76m2 avec beau linéaire de vitrine, local climatisé et en parfait état, tous commerces sauf nuisances, il bénéficie aussi d'une placer de parking. Loyer 1150€ CC. Bail 3/6/9 récent . Prix du Pas De Porte 70 620€ HAI (Dont Honoraires d'agence 7% soit 4 620€) Contact Laurent 06 72 97 72 30 ou Florian 06 30 60 32 64 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pyla, plage accessible à pied, maison mitoyenne rénovée très lumineuse offrant 108 m² habitables avec jardin privatif arboré d'environ 400 m². Elle offre 3 grandes chambres avec salle d'eau dont une suite parentale, plus un parking privatif. Climatisation réversible, terrain piscinable. Petite copropriété exclusive de 3 habitations. Excellente situation