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À Vendre – Fonds de Commerce Institut de Beauté à Bourg-la-Reine (92) Opportunité rare ! Institut de beauté idéalement situé à Bourg-la-Reine, dans un quartier dynamique et commerçant, à proximité du centre-ville. Proche gare RER B et bus. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans, composée d'habitants du quartier et de professionnels des bureaux environnants. Caractéristiques du local : Surface totale : environ 130 m² Rez-de-chaussée de 40 m² avec une vitrine d'environ 4 mètres Sous-sol exploitable de 90 m² WC aux normes PMR Bail 3/6/9 débuté le 1er novembre 2023, en cours jusqu'au 31 octobre 2032 Loyer mensuel : 1 813 € charges comprises 4 tables de manucure 2 Fauteuil beauté des pieds Idéal pour un institut de beauté, un salon de coiffure, un spa ou toute autre activité de bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T3 lumineux de 64 m² au 10e et dernier étage, situé rue du Bournard, en plein centre de Colombes. À deux pas de la gare, des commerces, écoles et commodités, cet appartement se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, de WC indépendants, ainsi que de plusieurs rangements. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. Appartement traversant, très lumineux, avec vue dégagée. Aucun vis-à-vis. Emplacement idéal, proche de tout. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété, 445 logements, procédure en cours : aucune, 1335 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 288 €. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce bel appartement lumineux de 4 pièces, idéalement situé au cœur de Sèvres, dans une résidence réputée. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur, cet espace de vie de 81 m² offre un confort de qualité. Deux chambres , possibilité 3eme chambre . Cuisine indépendante , possibilité cuisine ouverte .Un garage est également à votre disposition, ajoutant un atout supplémentaire à ce bien. Profitez de la proximité immédiate des transports, avec l'arrêt de métro et de bus à quelques pas. Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité, telles que des écoles, comme l'École Primaire à 181 mètres et le Collège Jean-Pierre Vernant à 331 mètres et l'école internationale à moins de 500 mètres. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles, dont le Square Jean Caillonneau et le Square de la Place du théâtre, tous deux à un peu plus de 200 mètres. Caractéristiques techniques : - Montant de la taxe foncière : non communiqué - Charges de copropriété : 900 € (incluant le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et froide) - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

5 rue du Bournard -92700 Colombes 60m2 env rez-de-chaussée Loyer de 1450 euros par mois en principal Offre de reprise avant le 5 Septembre 2025 Merci de bien vouloir nous contacter à partir du numéro de téléphone indiqué sur le site

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Idéalement situé rue d'Aguesseau, en plein cœur de Boulogne-Billancourt, cet appartement de 3 pièces de 72 m² (71,90 m² loi Carrez) prend place au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et présence d'une gardienne. Il bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de la Route de la Reine, des commerces, des écoles, des commodités et du centre-ville animé. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, assurée toute la journée grâce à sa double exposition est/ouest et ses deux espaces extérieurs. Dès l'entrée, dotée de rangements intégrés, vous découvrez une belle pièce de vie de 32 m² orientée à l'est, composée d'un salon et d'un coin repas légèrement surélevé. Cet espace s'ouvre sur un balcon côté rue, idéal pour profiter de la lumière du matin. Une petite cuisine fermée complète cet espace convivial. Le coin nuit, en retrait et tourné vers l'arrière au calme, propose deux chambres ayant chacune un accès direct à un second balcon, une salle d'eau avec coin buanderie, des toilettes séparées ainsi qu'un dressing indépendant. Une cave saine de 2 m² accompagne le bien. En option, un parking boxé situé à proximité peut être acquis en supplément. Ce bien aux volumes équilibrés offre de belles perspectives d'aménagement et de personnalisation dans un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier séduit par son équilibre entre vie urbaine dynamique et atmosphère résidentielle agréable. Très bien desservi par les transports (métros lignes 9 et 10, nombreuses lignes de bus), il permet un accès rapide à Paris tout en offrant une qualité de vie appréciée des familles et des actifs. Les + du bien : - Dernier étage, au calme - Appartement traversant, Double exposition est/ouest - Deux balcons : un côté séjour, un côté chambres - Résidence avec gardienne - Environnement central et bien desservi (métros lignes 9 & 10, bus lignes 52, 72, 123, 125, 175,…) A noter : - Taxes foncières : 1 066 € - Charges de copropriété : 4 829 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes, gardienne) - Estimation du coût annuel électricité : entre 1.130 € à 1 380 € - État du bien : Quelques travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 102 lots dont 32 d'habitaiton - Appartement lot n° 101 (quote-part : 3.685/100000èmes des parties communes) – Cave lot n°41 (quote-part : 28/100000èmes des parties communes) – Box lot n°35 (quote-part : 271/100000èmes des parties communes) - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 199 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 39 (D) Prix de vente : 604 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Parking Box en sus possible Ce Bien Vous Intéresse ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bois-Colombes (92270) – Quartier Nord À découvrir : maison familiale ou projet d'investissement avec fort potentiel Dans un environnement calme, sécurisé et en retrait de la rue, cette maison de 160 m² (143 m² habitables), édifiée sur une parcelle de 292 m², offre de beaux volume et un potentiel de division en deux logements distincts. Agencement (voir plan) : Sous-sol (42 m²) : cave, chaufferie, cave à vin. Rez-de-chaussée surélevé (47 m²) avec 2 accès indépendants : séjour, chambre, dressing/bureau, cuisine, salle d'eau avec WC. 1er étage (73 m²) : double séjour, cuisine séparée, chambre, bureau/dressing, salle de bain, WC indépendant, rangements. 2e étage (40 m²) : trois chambres, dégagement. Annexes : Buanderie et WC extérieur Grand garage (26 m²) Jardin, place de voiture supplémentaire Chaudière au fioul ( révisé tous les ans) pour les radiateurs, ballon électrique pour l'eau chaude. Exposition Sud-Est DPE G ( possibilité d'augmenter drastiquement la note) Transports à proximité : Gare de Bois-Colombes : 15 min à pied / 5 min à vélo Métro Les Agnettes (ligne 13) : 12 min à pied / 4 min à vélo Bus : lignes 178, 140, 165 à quelques pas Idéal pour : Famille recherchant une grande maison avec dépendance Investisseurs : possibilité de créer 2 logements indépendants (rez-de-chaussée + 1er et 2ème étage) Un bien rare avec de multiples possibilités d'aménagement dans un quartier recherché. Cette annonce référence 285383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ALLIONE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 92502825000015. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2021 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Levallois Perret, en France, cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 55m². Idéalement située, cet Emplacement idéal – Situé en plein cœur de Levallois-Perret, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles, transports (métro, bus) et espaces verts. Caractéristiques du bien : 3 pièces – 55 m² Au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, offrant calme et luminosité Beau potentiel, mais travaux à prévoir pour le remettre au goût du jour Séjour lumineux Cuisine indépendante Deux chambres Salle de bain et WC séparé Cet appartement est une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image, tout en profitant d'un quartier dynamique et agréable. Cet appartement saura vous séduire par ses espaces bien agencés, son salon bien proportionné, une cuisine équipée et ses deux grandes chambres. Proposée au prix de 520 000€, cet appartement une fois transformé à votre goût vous offrira le sweet home tant recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : procédure administrateur provisoire du syndicat, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 808 €. Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 80 m² situé à Gennevilliers, idéal pour les grandes familles ou les investisseurs. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux et lumineux, - Trois belles chambres, - Une cuisine équipée, - Une salle de bain de style rétro, - Un WC séparé. Atouts: - Un dressing, des placards intégrés et une buanderie, pour plus de rangements, - Bien loué (jusqu'en février 2026) à 1500€/mois CC. Localisation : - Arrêt de bus Villebois-Mareuil à 4 minutes à pied, - Arrêt de tram le village à 6 minutes à pied, - Arrêt de métro (ligne 13) Les Courtilles à 10 minutes à pied, - Gare RER C Gennevilliers à 10 minutes à pied, - Ecole maternelle à 9 minutes à pied, - Ecole primaire à 8 minutes à pied, - Collège à 9 minutes à pied, - Square des Bonnequins à 7 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1114€ - Charges de copropriété : 290€ par mois, - DPE : D, - Chauffage: Gaz, - Distribution eau chaude : Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Coup de cœur assuré pour ce 2 pièces traversant de 39 m² environ au 3ème étage (cage d'escalier refaite) ! Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte une chambre, une salle de douche avec sèche serviette et des wc séparés. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, à 5 min à pieds du centre-ville et du Transilien Ligne J. Environnement pavillonnaire paisible. Parfait pour des primo accédants Consommation electrique : Environ 500€ / an soit 41€ / mois Cette annonce référence 298049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante maison de 4 pièces dans une petite impasse au calme, répartie sur trois niveaux, est un véritable bien coup de coeur, offrant un cadre de vie agréable avec un bel extérieur. Au premier étage, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse prolongée par un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l'étage supérieur, un palier dessert une chambre avec placard et salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, dont un WC et lavabo, ainsi qu'une buanderie. À noter que le bien ne dispose pas de stationnement. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, parfaite pour une famille. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 42 m² (42,29 m2 Loi Carrez) situé au cœur de l'écoquartier du Fort d'Issy-les-Moulineaux; Situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces séduit par sa clarté et son confort moderne, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu. Ce secteur d'Issy-les-Moulineaux offre un cadre de vie dynamique et innovant, alliant architecture contemporaine, équipements publics de qualité, commerces de proximité, écoles, médiathèque et espaces verts. L'appartement propose une distribution optimisée : une entrée avec placard qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, exposée nord-est, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend une chambre calme avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC et placards supplémentaires. Le bien est équipé d'un système domotique performant, permettant de gérer à distance le chauffage, les volets roulants et l'éclairage, pour un confort optimal au quotidien. Un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Côté transports : la gare de Clamart (ligne N), à environ 600 mètres, permet de rejoindre Montparnasse en 20 minutes. Une navette gratuite ainsi que la ligne de bus 169 assurent une liaison rapide vers le centre-ville d'Issy. Les + du bien : – Luminosité – Étage élevé – Domotique intégrée – Parking en sous-sol – Quartier avec commerces et équipements à proximité A noter : - Taxe foncière : 780 € - Charges de copropriété: 1 948 €/an (chauffage, eau ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 291 lots dont 114 d'habitation - Appartement lot n° 44; Parking lot n°191 - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 94 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Prix de vente : 350 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 58 m² situé à Saint-Cloud. Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un espace salon/salle à manger lumineux permettant d'accéder au balcon - Une cuisine séparée et équipée avec un plan de travail en granit, - Deux belles chambres dont une avec balcon, - Une salle de bain avec WC. Atouts: - Un balcon exposé Sud-Ouest pour profiter des beaux jours, - Présence de domotique pour piloter l'éclairage, volet roulant et chauffage central, - Deux places de parking disponible en sus - Ascenseur dans l'immeuble, - Résidence de standing récente. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Marché de Saint-Cloud à 3 minutes à pied, - Gare de Saint-Cloud à 8 minutes à pied, - Commodités à deux pas: Marché, Commerces, Gare, Ecole, Parc … - Proximité immédiate du marché des avelines Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1291€ - Appels de charges : 211€/mois (Chauffage, eau chaude et froide inclus) - DPE : C - Mode de chauffage: Collectif au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 2 pièces de 42 m2 situé au fort d'Issy-les-Moulineaux. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux orienté nord-est - Une cuisine équipée et fonctionnelle (ouverte sur le séjour) - Une chambre avec placard - Une entrée avec placards - Une salle d'eau avec toilettes et placards Atouts: - Appartement lumineux et calme - Système domotique de qualité pour une gestion à distance du confort de l'appartement - Un emplacement de parking en sous-sol Localisation : - Arrêt de bus du Général Guichard à 2 minutes à pied, - Proche de la gare de Clamart (à 20 minutes de Paris Montparnasse) - Jardin Japonais à 3 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 780€ - Appels de charges : 147€/mois - DPE : D - Chauffage : Réseau de chaleur - Distribution eau chaude : Réseau de chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Clamart, au sein d'une résidence contemporaine, découvrez cet appartement de 3 pièces de 61 m² situé au 1er étage sur 5, avec extérieur d'exception. Le bien s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon de 9 m². Un escalier privé mène directement à un jardin arboré de 89 m², rare privilège pour un appartement. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres de belle taille offrent calme et fonctionnalité. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé. Un emplacement de stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien, situé dans une petite copropriété bien entretenue de 30 lots. À moins de 10 minutes à pied, l'école Plaine Sud accueille vos enfants. Côté transports, le tram T6 (station Pavé Blanc) permet une connexion rapide à la ligne 13 du métro, en complément des nombreuses lignes de bus. Commerces de proximité et services sont accessibles à pied, pour un quotidien facile et agréable. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Caractéristiques techniques : - DPE: C, - Taxe foncière: 908€ - Charges de copropriété: 136€/mois - Nombre de logement du bâtiment: 30 - Type de chauffage: Gaz et Électricité - Eau chaude: Gaz et Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Abriculteurs vous propose à la vente ce spacieux appartement traversant de 4 pièces - 3 chambres d'une surface de 88 m². Idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, à quelques pas de l'église Saint-Étienne, de la Mairie et de tous les commerces de proximité, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenue, offrant un cadre de vie agréable et très pratique. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et sa vie de quartier dynamique, tout en restant paisible. Parfaitement desservi par les transports en commun, il permet un accès rapide à Paris avec le métro ligne 12 à seulement 5 minutes à pied, plusieurs lignes de bus, le TUVIM ainsi qu'une station Vélib' toute proche. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard-dressing, menant à un séjour exposé sud-est et à une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée avec plaques vitrocéramiques, four et nombreux rangements. Le coin nuit offre trois chambres, dont deux donnent sur une cour intérieure arborée, garantissant calme et sérénité. Chaque chambre est équipée de rangements intégrés. Une salle d'eau avec espace pour lave-linge ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. En annexe, une cave saine ainsi qu'un double emplacement de stationnement en enfilade situé dans la résidence viennent parfaire ce bien. L'agencement de l'appartement se prête également à un usage mixte, avec la possibilité d'exercer une profession libérale. Les + du bien : - Localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Appartement traversant, lumineux et bien agencé - Double parking en enfilade et cave saine inclus - Possibilité d'exercice d'une profession libérale grâce à une configuration adaptée A noter : - Taxe foncière : 1 282 € - Charges de copropriété: 2 826 €/an (eau ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 72 lots dont 22 d'habitation - Appartement lot n° 3; Cave Lot n°36 - Double enmplacement de Parking lot n°57 - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 276 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B) Prix de vente : 630 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose ce superbe appartement traversant de 86 m², situé au dernier étage d'un immeuble de 6 étages, offrant une luminosité exceptionnelle, un agencement fonctionnel et des espaces extérieurs généreux. Ce bien rare, avec son grand balcon et sa vue dégagée, vous charmera par ses atouts pratiques et son cadre de vie agréable. Un bien idéal pour une vie familiale ou entre amis L'appartement comprend : - Un séjour spacieux avec une grande ouverture sur un balcon de 14 m², parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, - Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau, - Une cuisine indépendante offrant une belle possibilité d'aménagement, - Une salle de bains fonctionnelle, - Des WC séparés pour plus de commodité. En plus de ces espaces de vie, vous bénéficierez de : - Une cave privative de 7 m², pour un espace de rangement supplémentaire, - Une place de parking en sus pour 15 000 €, pratique et sécurisée. Emplacement stratégique - Accès direct au tramway T1, à seulement 8 minutes à pied, - Accès rapide au métro à 8 minutes, vous permettant de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes, - Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate, pour un cadre de vie pratique et connecté. Caractéristiques techniques : - Surface : 86 m² - 4 pièces – 3 chambres - Salle de bains : 1 - Cave : 7 m² - Parking : 1 place (en sus à 15 000 €) - Ascenseur : Oui - Étage : 6e sur 6 - DPE : En cours de réalisation Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir cet appartement avec terrasse, luminosité et espace, qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous.

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 112 m² habitable située à Asnières-sur-Seine. Ce bien de 1930 offre un cadre de vie unique et est aménagé de la manière suivante: - Salon avec hauteur sous plafond de près de 3 mètres, mettant en valeur des poutres apparentes, - Deux chambres lumineuses, - Une salle de jeux dans les combles pouvant faire office d'une 3ème chambre - Cuisine semi-ouverte et équipée, - Une salle de bain avec toilettes, - Un entre-sol semi-enterré de plus de 20m2, idéal pour un espace de télétravail. Atouts: - Une cave pour du rangement supplémentaire, - De la tranquillité grâce à un quartier paisible. Parce que la localisation ça compte aussi: Proche ligne 13 et tram T1 - gare de bois colombes à 10 minutes à pied. - Ecole primaire à 3 minutes à pied, - Collège à 5 minutes à pied, - Lycée à 8 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 534€ - DPE : E - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce bel appartement de standing 5 pièces de 106 m² situé Rue Gustave Eiffel. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un spacieux séjour, - Quatre chambres dont une parentale avec douche et WC, - Une cuisine équipée conçue par un architecte d'intérieur, - Deux salles d'eau, - Un WC séparé. Les atouts : - Une terrasse donnant sur la cour verdoyante de la copropriété pour profiter des beaux jours, - Matériaux de qualité et optimisation de l'espace, - Deux places de parking souterrain pour vos véhicules, - Des services optionnels au sein de la copropriété tels que vélos et voitures électriques partagés. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de métro "Mairie de Clichy" à 13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, - Arrêts de bus "Van Gogh", "Fournier" et "Rue du Port" à moins de 300 m, - Plusieurs établissements scolaires au pied de l'immeuble, - Proximité avec les commodités de Clichy et de Levallois-Perret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 78 m² situé à Colombes. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux - 3 chambres spacieuses - Cuisine aménagée - 1 salle de bain - WC séparé Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours, avec une exposition Est, - Grande place de parking disponible en sous sol Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Europe" et "Egalité" à moins de 400 m, - Station de métro "Asnières Gennevilliers les Courtilles" à environ 3.2 km, - Tram "Victor Basch" à environ 1.3 km, - Proximité avec l'école primaire "Marcel Pagnol" à moins de 400 m, et le collège "Gay Lussac" à environ 600 m, - Parcs "Glimmer Garden" et "Summit Spark" à moins de 800 m Caractéristiques techniques : - DPE : D - Construction récente de 2005 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Clamart – Maison familiale de 235 m² avec jardin, véranda et garage Située Route de la Garenne à Clamart, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 235 m² habitables offre de beaux volumes sur trois niveaux, sans travaux à prévoir. Organisée en 7 pièces, elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, un bureau et une belle véranda chauffée de 44 m² donnant sur un jardin clos de 70 m². À l'étage, trois grandes chambres, dont une suite parentale de 22 m², une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des combles aménageables. Le sous-sol complet propose une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie, une cave et un grand espace de rangement ou atelier. Le garage de 40 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules, accessible par portail électrique sécurisé. Édifiée sur une parcelle de 354 m², la maison bénéficie de prestations soignées : double vitrage, VMC, deux chaudières gaz, toiture et peintures récentes. DPE : C Taxe foncière: 2 868€ Proche des commodités et des accès vers Paris, cette maison allie espace, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien