Acheter un bien immobilier dans le département Hauts-de-Seine

Boulogne Billancourt, Boulevard Jean Jaurès, proche Marcel Sembat, je vous propose un box au sous-sol d'un immeuble bien entretenu. Surface de 12,49m² (longueur 4.91m, largeur 2.54m, hauteur 2.22m) avec une porte sécurisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 180 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien PONS - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 912 212 073

Zefir vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 4 pièces, situé au cœur de Sèvres, au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Le ravalement de façade et la rénovation énergétique ont été réalisés en 2024. Gare Sèvres – Ville d'Avray (ligne L) – 12 min à pied. Tramway T2 – Brimborion – 15 min à pied. Les atouts du bien * Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité toute la journée
 * Dressing séparé * Plan fonctionnel avec une vraie séparation entre l'espace jour et l'espace nuit
 * Place de stationnement sécurisée en sous-sol
 * Cave
 Disposition * Entrée avec rangements
 * Séjour lumineux * Cuisine ouverte et aménagée
 * Trois chambres bien proportionnées
 * Salle de bains
(baignoire+douche) * WC séparés
 Un environnement privilégié Commodités à proximité immédiate : commerces de bouche, supermarchés, pharmacie, marché, restaurants. Accès rapide à la forêt de Meudon pour les balades et activités de plein air
 Transports : * Métro 9 Pont de Sèvre à 8 minutes en bus * Bus Hôpital Jean Rostand – 2 min à pied
 * Bus Justice – 3 min
 * Bus Marivel – 4 min
 * Gare Sèvres – Ville d'Avray (ligne L) – 12 min à pied
 * Tramway T2 – Brimborion – 15 min à pied
 Établissements scolaires : * École maternelle Parc Cheviron – 2 min à pied
 * École élémentaire – 5 min
 * Collège de Sèvres – 9 min
 Informations complémentaires * DPE : C – Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude
 * Taxe foncière : 1 785 €
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. Contactez Zefir dès maintenant pour planifier une visite.

Zefir vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 3 pièces de 70m2 en vente située Nanterre. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un grand séjour - Deux chambres - Une cuisine aménagée - Une salle de bain Atouts: - Un jardin pour profiter des belles journées - Un garage pour stationner votre véhicule - Un emplacement idéal au cœur de la ville, - Une adresse recherchée pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Parce que la localisation, ça compte aussi: - Arrêt de bus "Les Saules" à seulement 100m, - Gare de Nanterre-université (ligne A) à 1,7 km soit 5 minutes en voiture, - Proximité du parc "Square Victor Basch" à 1 km, - Nombreuses écoles autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé rue Pierre Curie, dans le quartier recherché et résidentiel des Bergères à Puteaux, cet appartement de 2 pièces (40,72 m² Carrez) vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur les jardins de la résidence. Nichée au 1er étage d'un immeuble moderne livré en 2017, cette adresse combine confort contemporain et proximité des transports (à 10 min à pied de la gare de Puteaux et à 10 min en bus de La Défense). ⸻ Le bien en quelques mots : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée • Chambre confortable avec salle de bain et WC attenants • Balcon donnant sur les espaces verts de la résidence • Place de parking privative en sous-sol sécurisé (accès direct) ⸻ Caractéristiques : • Surface Carrez : 40,72 m² • Étage : 1er avec ascenseur • Exposition : Vue sur jardin – très calme • Immeuble récent (2017), bien entretenu • Chauffage & eau chaude collectifs • Aucun travaux à prévoir ! ⸻ Côté pratique : • Charges annuelles : 1 300 € • Taxe foncière : 685 € • Copropriété bien gérée, aucune procédure en cours ⸻ Un cadre de vie agréable : • Quartier Bergères : calme, résidentiel et moderne • À proximité immédiate des commerces, écoles et bus • Accès rapide à La Défense, Paris et les Hauts-de-Seine ⸻ Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement fonctionnel, lumineux et bien situé a tout pour plaire. Cette annonce référence 296105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 42 m² (42,29 m2 Loi Carrez) situé au cœur du Fort d'Issy-les-Moulineaux; Au 5e étage sur 6 d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement lumineux se trouve dans un environnement recherché, au sein d'un immeuble sécurisé. L'agencement intérieur offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie orientée nord-est avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC et placards. Le logement bénéficie d'un système domotique performant permettant la gestion à distance du chauffage, des volets roulants et de l'éclairage. Un emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. L'environnement est particulièrement attractif : le Fort d'Issy est un écoquartier très apprécié, combinant modernité et qualité de vie, avec commerces de proximité, établissements scolaires, et équipements publics. Le quartier est bien desservi : le bus 169 et une navette gratuite assurent une liaison rapide vers le centre-ville d'Issy-les-Moulineaux. La gare de Clamart (ligne N) à env. 600 m permet de rejoindre Montparnasse en 20 minutes. Les + du bien : – Luminosité – Etage élevé – Domotique intégrée – Parking en sous-sol – Quartier prisé avec commerces et équipements à proximité A noter : - Taxe foncière : 780 € - Charges de copropriété: 1 948 €/an (chauffage, eau ascenseur, entretien des parties communes). - État du bien : Bon état - Bien soumis au statut de copropriété, 291 lots dont 114 d'habitation - Appartement lot n° 44; Parking lot n°191 - Pas de procédure en cours Performance Energétiques : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 94 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Prix de vente : 389 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 5 minutes à pied du métro Malakoff-Étienne Dolet (ligne 13) et à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement de 43 m², parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un accès direct par la cour intérieure et d'un espace extérieur non privatif mais dont l'utilisation est tolérée par l'ensemble des copropriétaires. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon personnalisé La disposition actuelle comprend : - Une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, - Une grande chambre cosy, - Une salle d'eau, - Des WC séparés, - De nombreux rangements pratiques pour optimiser l'espace. - Deux caves complètent ce bien, idéal pour du stockage supplémentaire. Ses atouts : - Emplacement privilégié : métro, centre-ville et conservatoire à proximité immédiate - Traversant - Faibles charges - Potentiel de transformation après travaux. Les premiers visuels sont des aménagements virtuels de l'appartement. Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un excellent investissement ! Cette annonce référence 285118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cette maison de 7 pièces située à Colombes Maison familiale de 7 pièces sur trois niveaux, offrant 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes, une belle luminosité grâce à son exposition sud, et une vaste terrasse de 60 m². Située à proximité immédiate de la gare de Colombes (1 min à pied), elle dispose également d'un terrain de 198 m² avec stationnement pour 2 véhicules, ainsi qu'une salle de sport en rez-de-jardin. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Caractéristiques Principales : - Surface : 200m2 - Nombre de pièces : 7, dont 5 chambres Rez-de-chaussée : - 4 chambres - Salle d'eau - WC indépendant Rez-de-jardin : - Salle sport - Salle d'eau - WC indépendant 1er étage : - Séjour - Cuisine séparée - Accès à la terrasse 2ème étage : - Chambre parentale Salle d'eau avec WC Atouts : - Terrasse de plus de 60m2 au 1er étage - Cour au rez-de-chaussée - Cave - Quartier calme - Établissements scolaires à proximité - Commerces et loisirs facilement accessibles - Gare de Colombes à 1 minutes à pied Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 2 981 € - DPE : F - Type de chauffage : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

LOFT de 120m² à louer Un véritable coup de cœur vous attend aux Bourguignons : découvrez ce superbe LOFT de 120m², une pépite datant de 2011, située au rue Gilbert Rousset à Asnières-sur-Seine. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur un séjour captivant de 38m², illuminé par une hauteur sous plafond impressionnante de 5m et de multiples sources de lumières naturelle. La cuisine américaine, à la fois fonctionnelle et moderne, donne sur un patio intérieur andalous de 15m², créant un espace extérieur privé et paisible. Une belle mezzanine en hauteur surplombe ce large séjour (en cours d'installation). Deux chambres, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau. Empruntez l'escalier design pour atteindre le 1er étage, où vous serez accueilli par un palier élégant. Une grande chambre de 20m², baignée de lumière naturelle, et une salle de bains offrent un espace de détente privilégié. Le parquet en chêne gris ajoute une touche de sophistication à la suite parentale. Le carrelage en grès au sol du 1er étage et dans les salles d'eau allie élégance et praticité. La chaleur du foyer n'est jamais loin, que ce soit grâce au poêle à bois réchauffant le séjour ou aux radiateurs électriques programmables assurant le confort dans le reste du loft. L'isolation phonique et thermique garantit un cocon de tranquillité toute l'année. Une terrasse ensoleillée de 12m² ajoute une touche finale à cet espace de vie exceptionnel. Cette propriété unique vous offre une opportunité rare de vivre dans un loft où le design contemporain se marie harmonieusement avec le confort. Ne tardez pas à planifier votre visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce loft exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. Référence interne : loft gauche Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 1 pièce de 40 m² situé à Montrouge. Ce bien est vendu loué et est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux avec coin nuit - Une cuisine - Une salle de bain - Un WC Atouts: - Une place de parking pour faciliter votre stationnement, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Léon Gambetta à 5 minutes à pied, - Arrêt de bus et de métro Mairie de Montrouge à 9 minutes à pied, - Lycée à 12 minutes à pied, - Parc Pablo Picasso à 12 minutes à pied. Informations complémentaires : Taxe foncière : 755€ DPE : E Loyer : 1000€ Charges mensuelles : 140€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé dans le secteur recherché des Bourguignons à Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce bel appartement de 3 pièces de 49m² vous séduira par son charme, sa luminosité et son agencement optimisé. Au 4ème étage (sans ascenseur), ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour accueillant, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. Grâce à ses multiples expositions, la lumière traverse l'appartement tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Vous bénéficierez également d'un petit balcon, ainsi que d'une cave de 7m², idéale pour du rangement. Localisation idéale : • À 10 minutes à pied du métro ligne 13 et 15 minutes de la gare de Bois-Colombes • Commerces, écoles et commodités à quelques pas Appartement en très bon état – aucun travaux à prévoir : • DPE : E • Charges annuelles : environ 1 000 € • Chauffage individuel au gaz À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 295847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE LÉVY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94138165900015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 016,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88 m² situé à Courbevoie. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour, - Une cuisine équipée, - Trois chambres, - Deux salles d'eau dont une avec WC, - Un WC. Atouts: - Terrasse pour profiter des beaux jours - Place de parking pour votre véhicule (en sous-sol) - Cave pour un espace de stockage supplémentaire - Un environnement calme pour votre confort - Des prestations de qualité avec un sol en carrelage et une cuisine équipée Localisation : - Arrêt de bus Place du 8 Mai 1945 à 1 minute à pied, - Gare SNCF Ligne L de Courbevoie à 7 minutes à pied, - Ecole primaire à 11 minutes à pied, - Collège à 9 minutes à pied, - Lycée à 13 minutes à pied, - Square de Normandie à 5 minutes à pied. - A deux stations de Tramway de La Défense (RER A et B, metro ligne 1) Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1142€ - Appels de charges : 248€/mois - DPE : C - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé au Cœur de Ville à Courbevoie, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement 3 pièces de 68m2 se situe en fond d'impasse, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent de deux étages. Il se compose d'un double salon séjour lumineux de 32m2 (avec possibilité de créer une seconde chambre), ouvrant sur une première terrasse de 18 m², d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un deuxième balcon de 6 m². Chauffage : Electrique Eau chaude : Electrique Charges : 133€/mois DPE : D

Astero vous propose en exclusivité ce bel appartement de 63 m² Carrez, idéalement situé à Levallois-Perret, secteur dynamique aux portes de Paris, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec tous les services du quotidien. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, avec ascenseur ce bien lumineux situé au 2eme étage, propose une belle distribution sans perte de place, il se compose : D'une entrée fonctionnelle D'un salon lumineux avec un Bow Windows exposé EST, De deux belles chambres, D'une cuisine indépendante équipée, D'une salle de bains et WC. Une cave complète ce bien À seulement 400 mètres du métro Anatole France (ligne 3), vos déplacements vers Paris centre ou La Défense s'effectuent en moins de 20 minutes. Vous profitez également d'un accès immédiat aux commerces, restaurants prisés de la rue Louise Michel, écoles réputées et espaces verts comme le Parc de la Planchette à 5 minutes à pied. Très adapté pour une famille, un couple ou un primo-accédant, cet appartement présente un véritable potentiel d'optimisation (possibilité de modernisation). Faibles charges de copropriété : 540 € par trimestre, taxe foncière : 800 €/an. Un choix sûr pour conjuguer confort de vie et valeur patrimoniale dans une commune plébiscitée des Hauts-de-Seine, affichant chaque année une forte demande et une valorisation continue. Transport Ligne L Gare Clichy Levallois à 50m Ligne Metro 3 station Anatole France Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM17350. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au 5ème et dernier étage (Ascenseur jusqu'au 4 ème puis escalier du 4 ème au 5 eme étage) un appartement de 48.06 m² loi Carrez (57,83m2 au sol), offrant une entrée avec cuisine, un vaste séjour climatisé sous une magnifique verrière d'atelier récemment changée, une chambre, une salle de douche avec toilettes et des espaces de rangement bien pensés. Pour compléter cette offre unique, une charmante chambre de service de 10.74 m² loi Carrez, avec salle d'eau, est disponible sur le même palier : la chambre de service est proposée au prix de 130.000€. 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : 1290€ ~ 1770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romy STEPNIEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 829 910 637

Zefir vous propose à la vente un appartement au sein du quartier familial des Grésillons à proximité des commodités, des écoles et du square de Lattre de Tassigny. Venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces traversant de 80,03m2 carrez. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée de 2019. La copropriété se compose majoritairement de propriétaires occupants et bénéficie d'une bonne gestion. Vous serez séduit par l'agencement optimal de ce bien qui se compose comme suit: entrée, salle d'eau, WC indépendant, un séjour/salle à manger de 31,61m2 avec cuisine américaine équipée, le tout ouvert sur un balcon de 7,6m2 exposé Ouest. Le coin nuit se compose de 3 chambres respectivement, 12,71m2, 9,46m2 et 9,18m2 dont une comprend des rangements sur mesure. Toutes les chambres sont ouvertes sur une loggia de 18,35m2, véritable extension de votre pièce à vivre. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs au gaz. Un parking aux normes PMR complète ce bien. La résidence dispose d'un local poussettes et d'emplacements pour vélos. Atouts: - 2 beaux espaces extérieurs, balcon et loggia pour profiter des beaux jours - Place de parking normes PMR en sous-sol - Lumineux grâce à l'exposition traversante Est-Ouest - Ascenseur/Local poussettes Du quartier : Cadre de vie agréable : Espaces verts, parcs et zones de promenade à quelques pas. Quartier en plein renouveau : Modernisation urbaine, nouveaux programmes immobiliers, valorisation à long terme. Vie de quartier dynamique : commerces de proximité, supermarchés, services variés. Environnement familial : Écoles, crèches et équipements adaptés aux enfants. Infrastructures sportives : Stade rénové, équipements publics accessibles. Cadre sécurisé : Amélioration continue de la sécurité et du confort de vie. Parce que la localisation compte aussi: - Arrêt de bus Cité Jardins à 2 minutes à pied, - Gare RER C Les Grésillons à 12 minutes à pied, - École primaire à 2 minutes à pied, - Collège à 15 minutes à pied, - Lycée à 9 minutes à pied, - Parc du Jardin Modèle à 4 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1727€ - Charges de copropriété: 243€/mois - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement 5 pièces de 96 m² idéalement situé à Saint-Cloud. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant le louer en colocation. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour avec cuisine ouverte agréable et bien décoré, - Quatre chambres, dont une suite avec une salle de douche indépendante, - Une autre salle de bain équipée d'une machine à laver, - WC séparé. Les atouts : - Une cave et un box en sous-sol pour des espaces de stockage supplémentaires, - Un appartement par étage, ascenseur, vide-ordures et monte-charge à disposition, - Un rendement locatif intéressant pour les investisseurs autour de 3120€/mois. Parce que la localisation ça compte aussi : - De nombreux arrêts de bus à moins de 10 minutes à pied, - Gare Le Val d'Or à 7 minutes à pied, - Arrêt de tramway Les Coteaux à 10 minutes à pied, - Plusieurs établissements scolaires à proximité dont SKEMA Business School - Grand Paris campus à 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 984€ - Charges de copropriété : 350€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage et distribution eau : Collectif au Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Saisissez une occasion unique d'acquérir des bureaux d'exception à Levallois-Perret, un investissement stratégique au cœur d'un quartier d'affaires prisé. Idéalement situés Rue Édouard Vaillant, ces 243 m² de surfaces lumineuses et modulables représentent le futur siège de votre entreprise ou un placement immobilier de premier choix. Ce bien rare sur le marché vous propose une surface généreuse répartie intelligemment : un vaste espace de 197 m² au rez-de-chaussée, complété par un étage de 46 m², offrant une flexibilité d'aménagement inégalée. Imaginez un showroom moderne, un siège social prestigieux, ou des espaces de co-working dynamiques – tout est possible ! Des prestations haut de gamme pour un confort optimal : Chaque détail a été pensé pour le bien-être de vos collaborateurs et l'image de votre entreprise. Les espaces sont sublimés par un élégant parquet et une verrière industrielle qui inonde les lieux de lumière naturelle. Le confort est assuré par une climatisation réversible, et l'efficacité est garantie par la fibre optique. L'accessibilité est optimale avec la conformité PMR et un ascenseur. Pour le quotidien, vous bénéficiez d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un emplacement stratégique au cœur de Levallois-Perret : La Rue Édouard Vaillant vous place au centre de l'activité. Vos équipes et vos clients apprécieront la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports qui facilitent le quotidien. Accès Métro Ligne 3 (station Louise Michel) à seulement 500 mètres, vous connectant directement au cœur de Paris. Le centre-ville de Levallois est à moins de 15 minutes à pied, offrant toutes les commodités d'une ville dynamique et recherchée. Un investissement intelligent et rare sur le marché actuel : Cet actif représente une opportunité financière exceptionnelle. Proposé à 1 790 000 € FAI (honoraires 3,5 % à la charge de l'acquéreur), son prix au m² de 7 368 € se situe dans la fourchette basse du marché local, offrant un excellent rapport qualité/prix. L'atout majeur ? La possibilité exceptionnelle de reprendre un crédit bancaire en cours à un taux fixe de 1 % ! Un levier d'optimisation du financement rare et précieux dans le contexte actuel de hausse des taux. Le rendement locatif potentiel brut est estimé entre 4,5 % et 5,5 % selon l'aménagement et l'occupation, garantissant une rentabilité attractive. Que vous soyez une startup en pleine croissance, une société de services, ou à la recherche d'un espace pour des séminaires, événements privés, concerts, ou showroom, ces bureaux sont conçus pour s'adapter à vos besoins et stimuler votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier performance, confort et investissement avantageux à Levallois-Perret ! Contactez-nous sans tarder pour visiter ces espaces et saisir cette occasion rare : 06 15 07 82 92. Cette annonce référence 295619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 1 790 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 727 350,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente un appartement de 92 m2 entièrement rénové à Nanterre. Ce bien, à fort potentiel, pourrait parfaitement convenir à des professionnels libéraux comme des avocats ou des médecins, cherchant à ouvrir un cabinet. Voici comment il est aménagé : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte, - Deux belles chambres, - Une troisième avec salle d'eau attenante et WC, - Une salle de bain, - Un WC séparé Les atouts : - Rez-de-chaussée en retrait de la rue, sans nuisance. - Belle hauteur sous plafond, - Possibilité d'aménagement selon vos besoins, - Copropriété saine et calme, offrant un environnement de travail serein, - Une grande cave de 20m2 vient compléter ce bien, - Emplacement favorable à Nanterre, proche de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants...), - Arrêt de bus Plainchamp (lignes 159 et 559C) à 3 minutes à pied, - Gare RER Nanterre-Villes à 11 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. En savoir plus ? - Charges : 403€/mois (Chauffage, eau froide et chaude inclus) - Taxe foncière : 1916€ - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien une fois les travaux terminés.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 83 m2 en duplex, situé à Boulogne-Billancourt. Cet appartement se compose de : Au 5e étage : - Un séjour, - Une cuisine, - Un WC. Au 6e étage : - Deux chambres, - Un bureau, - Une salle de bain. Atouts: - Localisation idéale à Boulogne-Billancourt, - Proximité de divers services et commodités. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Rue de Seine à 1 minute à pied, - Arrêt de métro Marcel Sembat à 11 minutes à pied, - Ecole primaire à 3 minute à pied, - Collège à 11 minutes à pied, - Parc de l'Ile Saint germain à 11 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1137€ - Appel de charge : 338€ - DPE : E - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 81 m² avec balcon situé à 12 min à pied de la Gare du stade de Colombes. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour, - Une cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, - Trois chambres, - Un espace bureau, - Un dressing, - Une salle de bain, - Un Wc. Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée, - Un dressing, - Des placards, - Place de parking, - Vue imprenable sur la Tour Eiffel et La Défense. Parce que la localisation ça compte aussi: - 12 min à pied de la gare du stade de Colombes, - Arrêt de bus Louise Michel à 1 minute à pied, - Ecole primaire à 8 minutes à pied, - Collège à 4 minutes à pied, - Lycée à 7 minutes à pied, - Parc Caillebotte à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière: 1409€ - Charges de copropriété : 302€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.